RSS

Tag Archives: visa

Μεταφορά έδρας-κρυπτονομίσματα-φορολογία

Τρόποι διάσωσης εταιριών και ιδιωτών από επιβολή φόρων 

Ιδιαίτερα σε καιρούς οικονομικής κρίσης, είναι συχνό φαινόμενο επιχειρήσεις και ιδιώτες να αναζητούν εναλλακτικές μεθόδους επενδύσεων ή επιχειρηματικών εν γένει κινήσεων, ώστε να αποφεύγουν την υψηλή φορολόγηση, τους εξονυχιστικούς ελέγχους από τη διοίκηση και τα εμπόδια που αυτή μπορεί να φέρει στην υλοποίηση καινοτόμων ιδεών και μοντέλων. Η οικονομική δυσπραγία που επιβάλλουν, ουσιαστικά, τα τελευταία χρόνια παράγοντες όπως τα capital controls, οι αυξημένοι φόροι κι έλεγχοι έχουν εξωθήσει πλήθος συμπολιτών μας σε αντιδράσεις αντισυμβατικές, όμως εξαναγκασμένες από τις καταστάσεις.

Σύνηθες παράδειγμα που προσφέρει η πράξη είναι η μεταφορά εταιριών στο εξωτερικό, σε γειτονικές χώρες (όπως πχ. η Βουλγαρία, η Κύπρος,   η Μάλτα), όπου οι συνθήκες προσφέρουν πιο γόνιμο έδαφος και ευνοϊκές ρυθμίσεις για τη σύσταση ή συνέχιση της εταιρικής δραστηριότητας. Με μειωμένη φορολογία στα έσοδα τόσο της εταιρείας όσο και των μετόχων, χαμηλούς συντελεστές Φ.Π.Α., οι συγκεκριμένες χώρες αποτελούν και πόλο επενδυτικής έλξης για τον επιχειρηματικό κόσμο και ελκύουν ιδιώτες όχι μόνο από την Ελλάδα, αλλά και τον υπόλοιπο κόσμο, με αποτέλεσμα να καταλήγουν τέτοιες χώρες να αποτελούν χρηματοοικονομικά κέντρα.

Ως μία νεώτερη μορφή τέτοιου είδους εναλλακτικών δράσεων αναδεικνύεται ο κόσμος των ψηφιακών νομισμάτων (ή κρυπτονομισμάτων), με εξέχοντα αντιπρόσωπό τους το BitCoin. Τα κρυπτονομίσματα (περίπου 800 διαφορετικά σήμερα), είναι ψηφιακά «νομίσματα», των οποίων η αυξημένη κρυπτογράφηση τα καθιστά τεχνικά απολύτως ασφαλή, ενώ η δυνατότητα τήρησής τους και διενέργειας συναλλαγών εντελώς ανώνυμα και χωρίς έλεγχο από μεσάζοντες, όπως τα πιστωτικά ιδρύματα, τα καθιστά ένα προτιμητέο μέσο συναλλαγών στις σύγχρονες κοινωνίες. Ταυτόχρονα, υφίσταται δυνατότητα επενδυτικής τους αξιοποίησης, καθώς παρουσιάζουν αυξημένη κεφαλαιοποίηση, χωρίς απαραιτήτως να αποτελούν κι ασφαλείς επενδύσεις, λόγω των τακτικών αυξομειώσεων της αξίας τους.

Τα πλεονεκτήματα που προσφέρει το BitCoin και τα λοιπά ψηφιακά νομίσματα έχουν εξωθήσει μεγάλο αριθμό ιδιωτών στην απόκτησή τους και στη διενέργεια συναλλαγών με αυτά, καθώς, σε παγκόσμιο επίπεδο ολοένα και μεγαλύτερος αριθμός επιχειρήσεων τα δέχεται ως συναλλακτικό μέσο, ενώ η έλλειψη ενιαίου νομοθετικού πλαισίου ή έστω αποτελεσματικού κι εφαρμόσιμου πλαισίου, που να περιορίζει και να ελέγχει τη δραστηριοποίηση μέσω πχ BitCoin, δίνει στα κρυπτονομίσματα ιδιαίτερη αίγλη. Η ολοένα και μεγαλύτερη, όμως, χρήση τους, ιδίως σε περιοχές όπου οι φορολογικοί έλεγχοι είναι αυστηρότεροι, όπου το καθεστώς των capital controls είναι σε ισχύ, και μάλιστα για συναλλαγές σημαντικών ποσών, έχει ελκύσει και το ενδιαφέρον του ευρωπαϊκού νομοθέτη και πολλών εθνικών, σε μία προσπάθεια παρακολούθησης των κινήσεων μέσω πχ BitCoin, ιδίως αν εξαιτίας του γεγονότος ότι, λόγω των ανωτέρω αναφερθέντων πλεονεκτημάτων, οι συναλλαγές μέσω ψηφιακών νομισμάτων προτιμώνται και για το ξέπλυμα χρημάτων εγκληματικών οργανώσεων, γενικώς για τη διενέργεια εγκληματικών ενεργειών, καθώς και, πιο πρόσφατα, για τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας.

Η διενέργεια επιχειρηματικών δραστηριοτήτων προϋποθέτει πάντοτε την αξιολόγηση όλων των παραγόντων και συνθηκών που δύνανται να την πλαισιώσουν. Η φορολογία, ο έλεγχος, η στενή παρακολούθηση από διοικητικές αρχές των συναλλαγών είναι από τους βασικότερους εξ αυτών, και, δεδομένου ότι καταλήγει κανείς ότι οι συμβατικές παράμετροι, όπως οι παραδοσιακοί τρόποι συναλλαγών ή και η έδρα της χώρας του ιδιώτη ή της επιχείρησης, δεν προσφέρουν τις κατάλληλες συνθήκες για την ανάπτυξη οικονομικής δραστηριότητας, αναζητούνται εναλλακτικές μέθοδοι, όπως η μεταφορά έδρας. Η εδραίωση των ψηφιακών νομισμάτων ως μέσο συναλλαγής ανεπίδεκτο ελέγχου, ασφαλές κι ανώνυμο ήταν λογικό να ωθήσει μεγάλη μερίδα ατόμων στη χρήση του όχι μόνο για συναλλαγές, αλλά και για επενδύσεις, πολλώ δε μάλλον όταν ο νομοθέτης δεν φαίνεται ακόμη έτοιμος να ρυθμίσει το πεδίο αυτό συναλλακτικής πρακτικής.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Advertisements
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Προστασία προσωπικών δεδομένων-data

Το ενδιαφέρον της νομικής κοινότητας της Ελλάδας, αλλά και ολόκληρης της Ευρώπης έχει σε μεγάλο βαθμό στραφεί στο Γενικό Κανονισμό για την Προστασία Δεδομένων της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Με δεδομένη την έναρξη ισχύος τους τον Μάιο του 2018, ο ευρωπαϊκός νομικός κόσμος έχει κινητοποιηθεί ώστε να προετοιμάσει το έδαφος της εφαρμογής των κανόνων, αλλά και να ενημερώσει το ευρύτερο κοινό για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του, όπως απορρέουν από το Γενικό Κανονισμό.

Στα πλαίσια αυτά, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εξέδωσε ενημερωτικό φυλλάδιο, το οποίο παρουσιάζει με τρόπο απλό και κατανοητό τις βασικές παραμέτρους που στοιχειοθετούν την ουσιαστική αλλαγή την οποία θα επιφέρει ο νέος κανονισμός για την Προστασία Προσωπικών Δεδομένων. Κατωτέρω αναφέρονται ενδεικτικά τα σημαντικότερα στοιχεία που αναφέρει το ανωτέρω αναφερθέν έντυπο.

Αναγνωρίζοντας η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ότι η εξέλιξη της τεχνολογίας και μάλιστα σε μία εποχή παγκοσμιοποίησης έχει οδηγήσει σε τόνωση της κυκλοφορίας των δεδομένων, καταλήγει στο συμπέρασμα ότι απαιτείται να θεσπιστεί ένα (σύγχρονο) πλαίσιο προστασίας αυτών, το οποίο μάλιστα θα δύναται να ανταποκριθεί όχι μόνο στα σημερινά δεδομένα, αλλά και σε κάθε μελλοντική εξέλιξη ως προς την κυκλοφορία τους (future-proof). Αυτό μάλιστα θα ισχύσει όχι σε περιορισμένα εθνικά πλαίσια, αλλά ο κανονισμός θα εκτείνεται σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, κι άρα η ισχύς του θα είναι τοπικά διευρυμένη.

Με βάση τα ως άνω, θα επιδιωχθούν ρυθμίσεις οι οποίες θα οδηγήσουν:

  1. Στη διευκόλυνση μεταφοράς αρχείων που περιέχουν δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα, όπως φωτογραφίες, από έναν πάροχο υπηρεσιών σε έναν άλλο.
  1. Στην καθιέρωση του δικαιώματος στη λήθη, το οποίο σημαίνει ότι για όσα δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα ο χρήστης δεν επιθυμεί να είναι δυνατή εντεύθεν η επεξεργασία τους, μπορεί να ζητήσει τη διαγραφή τους. Περιορισμός στο δικαίωμα αυτό είναι η ενδεχόμενη ύπαρξη νομίμου λόγου για τη διατήρησή τους.
  1. Ο τρόπος χειρισμού των δεδομένων πρέπει να καθίσταται σαφής, μέσω κατανοητά διατυπωμένων πληροφοριών, ιδίως όσον αφορά ανηλίκους. Περαιτέρω, οι φορείς που τηρούν τα προσωπικά δεδομένα των πολιτών θα πρέπει, σε ενδεχόμενο παραβίασης δεδομένων, να ενημερώνουν αυτούς εντός ευλόγου χρόνου, όπως και την αρμόδια αρχή προστασίας δεδομένων.
  1. Η επεξεργασία των δεδομένων αυτών θα πρέπει να γίνεται κατόπιν ρητής, θετικής δήλωσης συναίνεσης εκ μέρους των πολιτών, ενώ σε αντίθετη περίπτωση κακής χρήσης ή επεξεργασίας χωρίς άδεια, θα προβλέπονται αναδιαρθρωμένες διοικητικές και δικαστικές κυρώσεις. Ως προς την ευθύνη όσων επεξεργάζονται προσωπικά δεδομένα, σημαντική είναι η εισαγωγή του θεσμού του Data Protection Officer, ο οποίος επιδιώκει να επιτύχει ένα υψηλό επίπεδο συμμόρφωσης του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα με τον Κανονισμό.

Το ζήτημα της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, ιδιαιτέρως στην εποχή μας, είναι πρωτεύουσας σημασίας για κάθε πολίτη και, όπως διαφαίνεται ήδη, η πρόθεση της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι να θεσπίσει ένα προστατευτικό πλαίσιο το οποίο θα παρέχει όλα τα εχέγγυα για να ελέγχει αποτελεσματικά την επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων τόσο από δημόσιους όσο και από ιδιωτικούς φορείς, με έναν ενιαίο κανονισμό, εφαρμοστέο σε ολόκληρη την Ε.Ε. και μάλιστα με την προοπτική να ανταπεξέλθει όχι μόνον στις παρούσες, τεχνολογικές το πρώτον συνθήκες, αλλά και στις μελλοντικές, θέτοντας σε ισχύ ένα αποτελεσματικό σύστημα διαρκείας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,

Άδεια παραμονής σε αλλοδαπούς

Από τις πλέον «δημοφιλείς» άδειες διαμονής, στο προστατευτικό καθεστώς της οποίας επιδιώκουν να υπαχθούν οι ενδιαφερόμενοι αλλοδαποί, είναι αυτή που χορηγείται για εξαιρετικούς λόγους. Πρόκειται για μία άδεια διαμονής η οποία είναι δυνατόν να χορηγηθεί και σε αλλοδαπούς οι οποίοι επί του παρόντος είναι παράνομοι στη χώρα, ήτοι δεν έχουν νόμιμο τίτλο παραμονής σε ισχύ, γεγονός που την διαφοροποιεί από τις υπόλοιπες, κι ευλόγως, την κάνει να φαίνεται περισσότερο προσβάσιμη.

Υπάρχουν τρεις περιπτώσεις τυπικών προσόντων που πρέπει να πληροί ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να του χορηγηθεί η άδεια διαμονής:

  1. Εάν δεν του είχε χορηγηθεί ποτέ νόμιμος τίτλος, τότε θα πρέπει να έχει θεώρηση (VISA) ή άδεια εισόδου στη χώρα που να είχε χορηγηθεί τουλάχιστον τρία έτη πριν την υποβολή της αίτησης ή, διαφορετικά, έγγραφα τα οποία να αποδεικνύουν επταετή συνεχή διαμονή στη χώρα. Τα έγγραφα αυτά ορίζονται ως «βέβαιης χρονολογίας» και ουσιαστικά πρόκειται για επίσημα έγγραφα που εκδίδονται από δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς (όπως πιστωτικά ιδρύματα), ώστε να αποδείξουν τη διαρκή αλληλεπίδραση του ενδιαφερόμενου με το κράτος. Τέτοια έγγραφα μπορεί να είναι επί παραδείγματι αποδεικτικά φοίτησης σε ελληνικό εκπαιδευτικό ίδρυμα, προηγούμενες αιτήσεις για χορήγηση άδειας διαμονής, φορολογικά έγγραφα κλπ.

Εφ’ όσον αυτή η προϋπόθεση πληρούται, ο αιτών θα πρέπει να προσκομίσει μία σειρά εγγράφων, τα οποία θα πιστοποιούν την ανάπτυξη ιδιαίτερων δεσμών με τη χώρα. Τα έγγραφα αυτά, σε μεγάλο βαθμό μπορεί να ταυτίζονται με τα προηγούμενα. Αυτό που επιδιώκεται όμως να αποδειχθεί εν προκειμένω είναι η ύπαρξη ιδιαίτερων σχέσεων με τη χώρα, τη δραστηριοποίηση κι αλληλεπίδραση του αιτούντος με αυτήν και την εμφανή παρουσία του στην ελληνική οικονομική και φορολογική, κυρίως, πραγματικότητα. Σημαντικό, επίσης, έγγραφο στην παρούσα φάση αναδεικνύεται και κάθε πιστοποιητικό γλωσσομάθειας ή παρακολούθησης σχετικών μαθημάτων, ή και η ίδια η φοίτηση σε ελληνικό σχολείο.

  1. Εάν του είχε χορηγηθεί προηγούμενη άδεια διαμονής, για μικρότερο όμως διάστημα από τα πέντε (5) έτη, ο ενδιαφερόμενος καλείται να προσκομίσει αυτήν την άδεια, καθώς και τα ανωτέρω αναφερθέντα έγγραφα που αφορούν στην ανάπτυξη ιδιαίτερων δεσμών με τη χώρα. Προϋπόθεση απαραίτητη όμως τίθεται να μην έχει μεσολαβήσει από τη λήξη της άδειας διαμονής διάστημα μεγαλύτερο των δέκα (10) ετών. Επιπλέον, προστίθεται η υποχρέωση προσκόμισης εγγράφου ασφαλιστικής ικανότητας από δημόσιο φορέα. Ουσιαστικά, σε αυτήν την περίπτωση δεν υπάρχει η προϋπόθεση της επταετούς συνεχούς διαμονής.
  2. Εάν ο αιτών είχε προηγούμενη ή προηγούμενες άδειες διαμονής οι οποίες συνολικά έχουν διάρκεια πέντε (5) έτη, τότε απαλλάσσεται από την υποχρέωση να προσκομίσει έγγραφα που αποδεικνύουν την ανάπτυξη της σχέσης του με τη χώρα. Αυτό σημαίνει ότι μόνον με την προσκόμιση των οριστικών τίτλων διαμονής που του είχαν χορηγηθεί και του εγγράφου που αποδεικνύει την ασφαλιστική του ικανότητα, έχει δικαίωμα να λάβει άδεια για εξαιρετικούς λόγους, καθώς η ανάπτυξη δεσμών με τη χώρα θεωρείται δεδομένη. Ισχύει κι εδώ ο περιορισμός ότι το διάστημα από τη λήξη της τελευταίας άδειας διαμονής δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα δέκα (10) έτη.

Υπάρχει μία κρατούσα παρανόηση ως προς το συγκεκριμένο λόγο άδειας διαμονής, ότι δηλαδή, επειδή επιτρέπει σε αιτούντες που δεν έχουν σε ισχύ νόμιμο τίτλο παραμονής να καταθέσουν για τη χορήγηση της άδειας, είναι επίσης και εύκολο να χορηγηθεί τελικώς ο τίτλος. Αυτό όμως στην πρακτική δεν ισχύει, καθώς ο έλεγχος αυτού του δεσμού μεταξύ αιτούντος και της Ελλάδας είναι εκτεταμένος και η απόδειξή του πρέπει να συνοδεύεται από σειρά εγγράφων. Για αυτό είναι σκόπιμο οι ενδιαφερόμενοι να συμβουλεύονται κάποιον ειδικό προτού προβούν σε κατάθεση, ώστε να βεβαιώσουν τις πιθανότητες αποδοχής της αίτησής τους.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

 
Σχολιάστε

Posted by στο 16/06/2017 in foreigners, Αλλοδαποί

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,

Άδεια διαμονής σε σύζυγο έλληνα

Μία από τις ιδιαίτερες άδειες διαμονής, οι οποίες ανήκουν στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Εσωτερικών κι όχι στην μεταναστευτική υπηρεσία της αποκεντρωμένης διοίκησης, είναι αυτή που δίδεται στους συντρόφους Ελλήνων πολιτών ή πολιτών της Ε.Ε. Η διαδικασία έκδοσης, μολονότι φέρει ομοιότητες με την ευρύτερα γνωστή άδεια διαμονής ως σύζυγος έλληνα πολίτη, έχει διακριτές διαφορές, με κυριότερο το χρόνο για τον οποίο επιτρέπεται η παραμονή, ήτοι το ένα έτος για αρχική χορήγηση και δύο για ανανέωση.

Τα δικαιολογητικά για την απονομή της άδειας είναι τα εξής:

  1. Επικυρωμένο αντίγραφο ολόκληρου του διαβατηρίου του ενδιαφερόμενου
  2. Θεώρηση εισόδου (visa) η οποία πρέπει να είναι οπωσδήποτε σε ισχύ, το οποίο σημαίνει ότι σε ενδεχόμενο σύντομης λήξης αυτής, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να επιδιώξει να κλείσει ραντεβού σε συντομότερο χρόνο κι, εάν η ημερομηνία του ραντεβού τεθεί σε μεταγενέστερο της λήξης χρόνο, να προβεί σε ανανέωση της visa. Χρήσιμη εδώ είναι η (έγκαιρη) συνδρομή έμπειρου δικηγόρου, ώστε να μην υπάρξει περίπτωση να βρεθεί ακάλυπτος ο ενδιαφερόμενος.
  3. Επικυρωμένο αντίγραφο της ταυτότητας του Έλληνα πολίτη
  4. Βεβαίωση ασφαλιστικού φορέα. Αυτή πρέπει να είναι τουλάχιστον ετήσια ιδιωτική, όμως μπορεί να είναι και υπό προϋποθέσεις δημόσια.
  5. Έγγραφα που αποδεικνύουν κοινή κατοικία. Εν προκειμένω, προτιμώνται κοινά μισθωτήρια ή συμβόλαια σπιτιού ή έστω κοινοί λογαριασμοί. Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος φιλοξενείται από το σύντροφό του ή τρίτο, θα πρέπει να προσκομιστεί υπεύθυνη δήλωση φιλοξενίας από τον κύριο του ακινήτου, όμως πρέπει να υπάρξει προσεκτικός χειρισμός ώστε να μην τεθεί λόγος αμφισβήτησης της κοινής διαμονής από την υπηρεσία.
  6. Αποδεικτικά έγγραφα της σταθερής σχέσης του αιτούντος με τον Έλληνα πολίτη. Εδώ χρειάζεται οπωσδήποτε η ληξιαρχική πράξη του συμφώνου και το συμβολαιογραφικό έγγραφο του συμφώνου, καθώς και λοιπά έγγραφα τα οποία αποδεικνύουν επί παραδείγματος ανάληψη κοινών υποχρεώσεων, νομικών ή άλλων.

 

Η εμπιστοσύνη του νομοθέτη στη σχέση που δημιουργείται από το σύμφωνο συμβίωσης είναι μειωμένη συγκριτικά με αυτήν του γάμου, οπότε και απαιτούνται περισσότερα έγγραφα από ότι στην πρώτη περίπτωση, ενώ παράλληλα απονέμεται άδεια παραμονής μόνον για έναν χρόνο. Δεδομένου ότι η διαδικασία διαφέρει από αυτήν που ακολουθείται στην αποκεντρωμένη διοίκηση, συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να συμβουλεύονται εξειδικευμένους δικηγόρους, οι οποίοι θα μπορούν να τους κατατοπίσουν τόσο ως προς τα έγγραφα που απαιτούνται, αλλά και ως προς τη διαδικασία, που είναι συχνό φαινόμενο να διαφοροποιείται τα διάφορα στάδιά της, με προσθήκη νέων παραβόλων, νέων απαιτούμενων δικαιολογητικών κοκ.

Είναι πολύ εύκολο να παραλειφθεί κάποιο έγγραφο είναι να χαθεί κάποια προθεσμία, επομένως  η συνεπής παρακολούθηση της υπόθεσης είναι ο μόνος τρόπος για να διασφαλισθεί η επιτυχής έκβαση της αίτησης, παρά τις ιδιαιτερότητες που έχει η διαδικασία έκδοσης της συγκεκριμένης άδειας παραμονής.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , ,

Ομογένεια. 2ο άρθρο στο περιοδικό «Vision» Αμερικής-Καναδά

Σε συνέχεια της επικοινωνίας μας μέσω του έγκριτου περιοδικού που μας φιλοξενεί θα θέλαμε να ενημερώσουμε τους Έλληνες ομογενείς για ορισμένα θέματα περιουσιακής φύσεως που ανακύπτουν στην Ελλάδα και σχετίζονται με ακίνητα είτε αποκτώνται από κληρονομιά είτε από άλλη αιτία.

Από κληρονομιά αποκτώνται κινητά κι ακίνητα όταν υπάρχει διαθήκη  ή χωρίς αυτή – εξ αδιαθέτου, όταν υπάρχει συγγένεια. Για να ισχύει μία διαθήκη που αφορά ακίνητα στην Ελλάδα πρέπει να είναι σύμφωνη με όσα απαιτούν οι ελληνικοί νόμοι.

Βάσει αυτών τα είδη διαθηκών είναι τρία:

α) Η ιδιόγραφη διαθήκη, που είναι και η πιο συνήθης, γράφεται, υπογράφεται και χρονολογείται οπωσδήποτε από το χέρι του διαθέτη.

β) Η δημόσια διαθήκη, η οποία συντάσσεται ενώπιον συμβολαιογράφου, παρουσία μαρτύρων, οι οποίοι δεν μπορούν να είναι οι κληρονόμοι του διαθέτη και

γ) Η μυστική διαθήκη, η οποία αρχικά συντάσσεται από τον διαθέτη ως ιδιόγραφη και παραδίδεται σε συμβολαιογράφο, ενώπιον μαρτύρων.

Εν προκειμένω, η σύνταξη δημόσιας διαθήκης από Έλληνα του εξωτερικού προϋποθέτει σε μεγάλο βαθμό τη σύμπραξη με το Προξενείο. Διαθήκη μπορεί να κατατεθεί προς φύλαξη στο Προξενείο σε κάθε περίπτωση, ενώ επίσης μπορεί και να ανακληθεί οποτεδήποτε. Στο ενδεχόμενο που η διαθήκη προς κατάθεση είναι μυστική, θα πρέπει να προσκομισθεί η ιδιόγραφη διαθήκη του διαθέτη, σε σφραγισμένο φάκελο.

Σημειώνεται πως εάν η διαθήκη αφορά ακίνητα ευρισκόμενα στην Ελλάδα, το εφαρμοζόμενο δίκαιο θα είναι το ελληνικό, οπότε και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει κατά τη σύνταξή της να συμβουλεύονται και συνεργάζονται με ελληνικά δικηγορικά γραφεία, για να μην προκύψουν ζητήματα νομικής ορθότητας.

Οι διαθήκες, προτού εκτελεστούν, θα πρέπει να δημοσιευθούν από τα Ελληνικά δικαστήρια. Αρμόδιο δικαστήριο είναι το Πρωτοδικείο, όπου πρέπει να γίνει καταχώρηση της μεταφρασμένης διαθήκης μετά τη δημοσίευσή της στο εξωτερικό. Απαραίτητο έγγραφο εν προκειμένω είναι το αποδεικτικό θανάτου, το οποίο, αν ο διαθέτης πέθανε στην Ελλάδα, θα δοθεί από το αρμόδιο ληξιαρχείο, ενώ αν πέθανε στο εξωτερικό, από το αντίστοιχο Προξενείο.

Για την αποδοχή κληρονομιάς δεν είναι απαραίτητο να μεταβεί ο ενδιαφερόμενος στην Ελλάδα, αλλά με πληρεξούσιο που υπογράφεται στο Προξενείο, είναι δυνατός ο διορισμός εκπροσώπου στην Ελλάδα, ο οποίος θα ενεργήσει την αποδοχή κληρονομιάς με συμβολαιογραφική πράξη, την καταβολή φόρου, την εγγραφή στο Κτηματολόγιο και, γενικώς, κάθε ενέργεια που θα απαιτούνταν από τον ενδιαφερόμενο. Χρειάζεται πάντα το πιστοποιητικό θανάτου, ενώ, στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη, απαιτείται το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών (εφ’ όσον ο θανών είχε γεννηθεί στην Ελλάδα), καθώς και ακριβής περιγραφή των κινητών κι ακινήτων του κληρονομουμένου. Επισημαίνεται ότι η προθεσμία που τίθεται για τη ρύθμιση κληρονομικών υποθέσεων των κατοίκων του εξωτερικού με την εφορία είναι δωδεκάμηνη και αρχίζει από την ημέρα θανάτου του κληρονομουμένου. Αν υπάρχει διαθήκη κι έχει δημοσιευθεί, η προθεσμία αρχίζει από την ημέρα δημοσίευσης.

Η ελλιπής πληροφόρηση και η διαμονή εκτός Ελλάδας έχει εμφανέστερες συνέπειες όχι μόνο στα ζητήματα των κληρονομιών αλλά γενικά σε ό,τι αφορά τα ακίνητα που μπορεί να «χαθούν» από την περιουσία και να τα ιδιοποιηθεί άλλος δια χρησικτησίας.

Αυτό συμβαίνει διότι η μακρόχρονη απουσία του ιδιοκτήτη δίνει την αφορμή σε επίδοξους τρίτους να καταλαμβάνουν, παρανόμως αρχικά, το ακίνητο, και να το χρησιμοποιούν. Έτσι, αν εντός εικοσαετίας, ο πραγματικός ιδιοκτήτης δεν ασκήσει αγωγή,  ο τρίτος αποκτά το ακίνητο με χρησικτησία (απόκτηση δια της χρήσεως). Η κατοχή απλώς των συμβολαίων ή τίτλων ιδιοκτησίας δεν αποτελεί άμυνα κατά της συμπεριφοράς αυτής!!!, αντίθετα απαιτείται η ανά τακτά χρονικά διαστήματα επιθεώρηση,  διενέργεια πράξεων νομής, πχ αποστολή εξωδίκων δηλώσεων, εκμετάλλευση, που με βεβαιότητα αποδεικνύουν την ιδιότητα του νομέα (χρήστη) στο πρόσωπο του ιδιοκτήτη και όχι κάποιου τρίτου.

Η πράξη έχει δυστυχώς δείξει ότι ζητήματα χρησικτησίας προκύπτουν σε περιπτώσεις συγκυριότητας, όπου ο διαμένων στην Ελλάδα συγκύριος νέμεται ολόκληρο το ακίνητο σαν να ήταν ο μοναδικός ιδιοκτήτης! Συχνά μάλιστα τα πρόσωπα αυτά είναι άτομα εμπιστοσύνης, όπως συγγενείς ή φίλοι!! Για αυτό απαιτείται διαρκής ενημέρωση των ιδιοκτητών σχετικά με την κατάσταση των ακινήτων τους στην Ελλάδα και, για τη δική τους διασφάλιση, να υποβάλλουν φορολογική δήλωση για τα ακίνητά τους.

Το γραφείο μας στην Ελλάδα αναλαμβάνει την παροχή των αναγκαίων υπηρεσιών για την κάλυψη αυτών των ζητημάτων είτε εξωδικαστικά είτε δικαστικά είτε ακόμα με προσφυγή στη διαμεσολάβηση. Με την επαγγελματική μας επιστασία προλαβαίνουμε ζημίες που θα είχαν τεράστιο  οικονομικό, αλλά και συναισθηματικό κόστος. Για κάθε πληροφορία επικοινωνείτε: akorela.lawfirm@gmail.com, 0030 6932455478,  0030 2108811903.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Άδεια παραμονής αλλοδαπών

 

 

 

 

 

Επί μακρόν διαμένοντες-Μεταναστευτικό δίκαιο

Οι διαρκείς μεταναστευτικές ροές προς τη χώρα μας έχουν αναδείξει τον ν. 4251/2014, τον γνωστό μεταναστευτικό κώδικα, ως ένα μείζον νομοθέτημα, με ευρύτατο πεδίο εφαρμογής στην ούτως διαμορφωθείσα καθημερινότητα, ρυθμίζοντας ζητήματα που αφορούν έναν μεγάλο αριθμό ανθρώπων, πολιτών χωρών εκτός Ε.Ε., διαμενόντων στην Ελλάδα. Στη σύγχρονη πραγματικότητα, υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες οι διαμένοντες για μεγάλο χρονικό διάστημα στη χώρα μας, έχουν αναπτύξει δεσμούς με το κοινωνικό τους περιβάλλον, ακόμη και με το εργασιακό και αυτή τους η πρόθεση (και κυρίως διάθεση) ένταξης πριμοδοτείται με άδεια διαμονής, ενώ αυξημένος χρόνος παραμονής συνεπάγεται και αποδεικτικές διευκολύνσεις για τον αλλοδαπό.

Όσον αφορά τους επί μακρόν διαμένοντες, το πρώτον απαιτείται νόμιμη και συναπτή παραμονή στη χώρα κατά τα πέντε (5) τελευταία έτη προ της υποβολής της αιτήσεως στην αρμόδια αρχή. Για τη χορήγηση, όμως, της άδειας διαμονής, προϋποτίθενται περαιτέρω από μέρους του αιτούντος αλλοδαπού i) επαρκές εισόδημα προς κάλυψη των αναγκών του ιδίου και της οικογενείας του, το οποίο κατ’ ελάχιστον θα πρέπει να ισούται με τις ετήσιες αποδοχές του αμειβομένου με τον κατώτατο μισθό, προσαυξημένο κατά 10% για τα συντηρούμενα μέλη της οικογενείας. Στον υπολογισμό λαμβάνονται υπ’ όψη τακτικά επιδόματα ανεργίας, συνεισφορές των μελών της οικογένειας, όχι όμως και η προσφυγή στο σύστημα κοινωνικής αρωγής. ii) πλήρης ασφάλιση ασθενείας για τον ίδιο και τα μέλη της οικογενείας του και iii) πλήρωση των όρων ένταξης στην ελληνική κοινωνία, ιδίως στοιχεία όπως η γνώση της γλώσσας ή ιστορίας, η οποία και πρέπει να αποδεικνύεται, εμμέσως ή αμέσως.

Εξαιρετική περίπτωση έκδοσης άδειας παραμονής προβλέπει ο ν. 4251/2014, όπως πρόσφατα τροποποιήθηκε με τον 4332/2015, κατά τον οποίο, αλλοδαπός διαμένων αδιαλείπτως στην Ελλάδα για διάστημα επτά (7) ετών, κατά το οποίο έχει αναπτύξει ιδιαίτερους δεσμούς με τη χώρα -οι οποίοι και πρέπει να αποδεικνύονται, μπορεί να αιτηθεί έκδοση άδειας διαμονής δύο ετών και με δυνατότητα ανανέωσης. Προς τούτο πρέπει να αποδείξει με προσκόμιση εγγράφων βεβαίας χρονολογίας, την ως άνω παραμονή του στη χώρα, δίχως όμως να απαιτείται και η κατοχή visa. Αν δε, κατά τη διάρκεια της παρελθούσης δεκαετίας πριν την υποβολή της αιτήσεως, κατείχε για πέντε (5) έτη άδεια διαμονής, δε χρειάζεται να προσκομισθούν τα ανωτέρω έγγραφα.

Διαφαίνεται η πρόθεση του νομοθέτη να επιβραβεύσει τη μακρά διαμονή στην Ελλάδα πολιτών τρίτων χωρών, καθώς διαβλέπει τη διάθεσή τους να ενσωματωθούν και δραστηριοποιηθούν στον ελληνικό χώρο, μολονότι δεν παύει να είναι ενδιαφέρον του και η πολιτισμική τους ένταξη, όπως η γνώση της γλώσσας ή στοιχείων ιστορίας ή η εν γένει ύπαρξη εσωτερικών δεσμών με το κράτος, ως προαπαιτούμενο της χορήγησης της άδειας.

 

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 
Σχολιάστε

Posted by στο 04/11/2016 in foreigners, Αλλοδαποί

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , ,

INVESTORS PERMANENT RESIDENCE PERMIT-real estate

LEGAL PROCEDURE FOR IMMIGRANTS TO ENTER AND SETTLE IN GREECE AS FINANCIALLY INDEPENDENT PERSONS AND OBTENTION OF THE «INVESTORS PERMANENT RESIDENCE PERMIT»

 

Nationals of third countries (non-European ones) that are financially independent and have in their possession Real Estate in Greece that is equal or exceeds the amount of 250.000 euros have the possibility to establish in Greece, alone or with their family members.

L.4251/2014 enacting the “Code of Immigration and Social integration and other provisions”, and more precisely in its article 20 gives to non-European citizens the opportunity to obtain simultaneously, by purchasing a Real Estate (of a value of 250.000 and more) in Greece the right to settle legally and permanently in our country. Non-European citizens such as Chinese, Saudi-Arabian/UAE or Russians ones, are, by the law, considered as Investors, because in fact, given the Greek Crisis and the general economic situation in Greece, citizens of third countries that would like to acquire a Real Estate here strengthen our economy. Due to the crisis, Real estate value in Greece has fallen dramatically, and consequently, extremely interesting opportunities regarding properties can be concluded most of the times.

Recognizing the benefits of non-nationals investing in Greece, L.4251/2014, in exchange, offers this particular category of investors and their family members, a five (5) years permanent residence permit, renewable indefinitely (5 year period at a time) with the only condition that the investor proves that he is still the owner of the Real Estate. From our National Statistic Sources, the latest survey showed that the largest number of applicants for permanent residence permit in Greece to the Greek Immigration Office is, indeed, the category of “Third countries Investors”.

The legal procedure for an investor and his family, to be granted the 5 years permanent residence permit has been modified through the years by the above mentioned Law, offering flexibility and simplicity (by contrast to all the other categories of persons that would like to obtain a residence permit in Greece), concerning the documents needed by the Greek Immigration Office.

Indicatively, the documents needed in order for solicitors to deposit the papers to the GIO are:

valid passport

 

-a visa type C or D on the passport, in order to certify that you have entered the country legally

 

-the Real Estate purchase Contract

 

Private Health Insurance documents issued here in Greece (for all family members)

Marriage certificate (if the couple is married), legally and officially stamped by the Ministry of Foreign Affairs and by the Embassy of the Investor’s country, in case the country is not listed in the Hague Convention. Then, the document needs to be translated by the Greek Ministry of Intern Affairs.

Kidship certificate (if the married couple has children), legally and officially stamped by the Ministry of Foreign Affairs and by the Embassy of the Investor’s country, in case the country is not listed in the Hague Convention. Then, the document needs to be translated by the Greek Ministry of Intern Affairs.

For specific additional information and counseling you can contact our Law Firm and speak with a qualified attorney at 0030 210 8811903, 0030 210 8251894, (tel/fax) or via email at akorela.lawfirm@gmail.com

 

 

 
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,