Tag Archives: real estate foreigners




Nationals of third countries (non-European ones) that are financially independent and have in their possession Real Estate in Greece that is equal or exceeds the amount of 250.000 euros have the possibility to establish in Greece, alone or with their family members.

L.4251/2014 enacting the “Code of Immigration and Social integration and other provisions”, and more precisely in its article 20 gives to non-European citizens the opportunity to obtain simultaneously, by purchasing a Real Estate (of a value of 250.000 and more) in Greece the right to settle legally and permanently in our country. Non-European citizens such as Chinese, Saudi-Arabian/UAE or Russians ones, are, by the law, considered as Investors, because in fact, given the Greek Crisis and the general economic situation in Greece, citizens of third countries that would like to acquire a Real Estate here strengthen our economy. Due to the crisis, Real estate value in Greece has fallen dramatically, and consequently, extremely interesting opportunities regarding properties can be concluded most of the times.

Recognizing the benefits of non-nationals investing in Greece, L.4251/2014, in exchange, offers this particular category of investors and their family members, a five (5) years permanent residence permit, renewable indefinitely (5 year period at a time) with the only condition that the investor proves that he is still the owner of the Real Estate. From our National Statistic Sources, the latest survey showed that the largest number of applicants for permanent residence permit in Greece to the Greek Immigration Office is, indeed, the category of “Third countries Investors”.

The legal procedure for an investor and his family, to be granted the 5 years permanent residence permit has been modified through the years by the above mentioned Law, offering flexibility and simplicity (by contrast to all the other categories of persons that would like to obtain a residence permit in Greece), concerning the documents needed by the Greek Immigration Office.

Indicatively, the documents needed in order for solicitors to deposit the papers to the GIO are:

valid passport


-a visa type C or D on the passport, in order to certify that you have entered the country legally


-the Real Estate purchase Contract


Private Health Insurance documents issued here in Greece (for all family members)

Marriage certificate (if the couple is married), legally and officially stamped by the Ministry of Foreign Affairs and by the Embassy of the Investor’s country, in case the country is not listed in the Hague Convention. Then, the document needs to be translated by the Greek Ministry of Intern Affairs.

Kidship certificate (if the married couple has children), legally and officially stamped by the Ministry of Foreign Affairs and by the Embassy of the Investor’s country, in case the country is not listed in the Hague Convention. Then, the document needs to be translated by the Greek Ministry of Intern Affairs.

For specific additional information and counseling you can contact our Law Firm and speak with a qualified attorney at 0030 210 8811903, 0030 210 8251894, (tel/fax) or via email at




Posted by στο 12/10/2016 σε foreigners, Real estate foreigners


Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,

visa D Θεώρηση άδειας παραμονής


Για την έκδοση της 5ετούς άδειας διαμονής λόγω αγοράς/μίσθωσης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα αξίας άνω των 250.000 ευρώ απαιτείται η προγενέστερη εξασφάλιση από τον ενδιαφερόμενο θεώρησης εισόδου στη χώρα.

Η θεώρηση εισόδου τύπου D προσφέρει τα περισσότερα πλεονεκτήματα, καθώς ο ενδιαφερόμενος έχει δικαίωμα ελεύθερης κυκλοφορίας στα κράτη μέλη της διεθνούς συνθήκης Σένγκεν με δυνατότητα πολλαπλών εισόδων, ενώ η διάρκεια ισχύος της εκτείνεται έως το ένα έτος. Παρ’ όλα αυτά δικαίωμα απόκτησης άδειας διαμονής έχουν και οι κάτοχοι θεωρήσεων εισόδου διαφορετικού τύπου καθώς και οι αιτούντες άσυλο.

Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά

Σε ό,τι αφορά τη θεώρηση εισόδου τύπου D, αρμόδια υπηρεσία απονομής είναι τα ελληνικά προξενεία της χώρας διαμονής του αιτούντος. Ο ενδιαφερόμενος πολίτης τρίτης χώρας που επιθυμεί να λάβει εθνική θεώρηση εισόδου μακράς διαρκείας (τύπου D) πρέπει να εμφανιστεί αυτοπροσώπως ενώπιον της προξενικής αρχής, να υποβάλλει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, να υποβληθεί σε συνέντευξη προκειμένου να διαπιστωθεί ο σκοπός εισόδου και παραμονής στην Ελλάδα και τέλος να καταβάλει τα απαιτούμενα τέλη.

Τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά είναι τα κάτωθι:

  1. i. Συμπληρωμένο και υπογεγραμμένο έντυπο αίτησης για τη χορήγηση θεώρησης εισόδου μακράς διαρκείας, συνοδευόμενη από μια σχετικά πρόσφατη, έγχρωμη φωτογραφία.
  2. ii. Εν ισχύ διαβατήριο ή άλλο επίσημο ταξιδιωτικό έγγραφο. Το έγγραφο θα πρέπει να έχει εκδοθεί εντός της προηγούμενης δεκαετίας, να περιέχει τουλάχιστον δύο κενές σελίδες και η διάρκεια ισχύος του να εκτείνεται τουλάχιστον τρεις μήνες μετά την προβλεπόμενη ημερομηνία αναχώρησης από την επικράτεια του κράτους παραμονής.

iii. Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου των αλλοδαπών αρχών με το οποίο να πιστοποιείται η ποινική κατάσταση του αιτούντος στη χώρα κατοικίας του. Στις περιπτώσεις όπου υφίσταται τελεσίδικη δικαστική απόφαση γίνεται κατά περίπτωση αξιολόγηση από τις αρμόδιες αρχές προκειμένου να διαπιστωθεί εάν ο αιτών αποτελεί κίνδυνο για τη δημόσια τάξη και ασφάλεια της Ελλάδας.

  1. iv. Ιατρικό πιστοποιητικό από αναγνωρισμένο κρατικό ή ιδιωτικό φορέα, από το οποίο να προκύπτει ότι ο αιτών δεν πάσχει από κάποια μεταδοτική νόσο και εν γένει δεν αποτελεί κίνδυνο για τη δημόσια υγεία.
  2. v. Έγγραφα ταξιδιωτικής ασφάλισης με διάρκεια ισχύος ίση με τη χορηγούμενη θεώρηση, για την κάλυψη εξόδων που ενδέχεται να προκύψουν υπό περιπτώσεις κατά την παραμονή του αιτούντος στο κράτος εισόδου.

Η αρμόδια προξενική αρχή υπό περιπτώσεις και προκειμένου να διαπιστώσει και να διασφαλίσει την πλήρωση όλων των προϋποθέσεων για την απονομή θεώρησης εισόδου τύπου D, ενδέχεται να ζητήσει επιπλέον έγγραφα από τον αιτούντα, πέραν των ως άνω αναφερομένων. 

Για περισσότερες πληροφορίες και συμβουλές επικοινωνήστε μαζί μας και μιλήστε με  εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ.  0030 2108811903, 00308251894, 00306932455478


Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , ,