RSS

Tag Archives: 3869

ΣΤΗΝ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΩΝ FUNDS

            Το δρόμο προς την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου παίρνει η υπόθεση της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης (servicers) στην Ελλάδα να αναλαμβάνουν δικαστικές ενέργειες προώθησης της διαδικασίας εκτέλεσης κατά οφειλετών, εκ μέρους των funds του εξωτερικού, όπως ορίζει η πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1873/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Σύμφωνα με την ανωτέρω υπόθεση, το ζήτημα της (έλλειψης) νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης έχει «γενικότερο ενδιαφέρον», κι ως εκ τούτου, για τις ανάγκες της ενότητας της ελληνικής νομολογίας και για το σκοπό της τήρησης συγκεκριμένης και σταθερής γραμμής από τα εν Ελλάδι Δικαστήρια όλων των βαθμίδων, το ζήτημα θα κρίνει εν τέλει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Υπενθυμίζεται ότι, αρχής γενομένης τον Ιούλιο του 2021 με την υπ’ αριθμ. 909/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου τέθηκε, σε θεωρητικό κατ’ αρχήν επίπεδο, το ζήτημα της έλλειψης της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης· το σκεπτικό της ως άνω απόφασης αποτυπώθηκε, τον Αύγουστο του 2022, σε τέσσερις αποφάσεις των τριών μεγαλύτερων Εφετείων της Χώρας (τις υπ’ αριθμ. 1858/2022 και 3577/2022 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών, την υπ’ αριθμ. 494/2022 απόφαση του Εφετείου της Θεσσαλονίκης και την υπ’ αριθμ. 467/2022 απόφαση του Εφετείου Πειραιά), οι οποίες αναγνώρισαν ακριβώς την ακυρότητα των ενεργειών εκτέλεσης εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης. Πιο πρόσφατα, τη νομολογία αυτή «επικύρωσε» η υπ’ αριθμ. 822/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Καθώς πρόκειται για μία εξαιρετικά σημαντική στροφή στην αρεοπαγίτικη νομολογία (είχαν στο παρελθόν εκδοθεί περί τις δέκα αποφάσεις από τον Άρειο Πάγο που δέχονταν τη νομιμοποίηση των εταιρειών διαχείρισης), και για την οριστική διευθέτηση του ζητήματος, παραπέμπεται αυτό πλέον στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Το θέμα είναι εξαιρετικά κρίσιμο, δεδομένης μάλιστα της εκπεφρασμένης άρνησης της κυβέρνησης να νομοθετήσει σχετικώς υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης – τουλάχιστον προς το παρόν. Σημειώνεται πάντως ότι η Τράπεζα της Ελλάδος έχει λάβει (αδόκιμα) θέση υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης, σχολιάζοντας ότι η «εμπλοκή» στις διαδικασίες εκτέλεσης δεν θα είναι παρά «προσωρινή».

            Τόσο η νομική κοινότητα, όσο και οι χιλιάδες οφειλέτες στην Ελλάδα έχουν στρέψει την προσοχή τους στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, καθώς η απόφαση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, λόγω της κρισιμότητας του ζητήματος, που έχει όχι μόνον νομικές, αλλά και βαθύτατα κοινωνικές προεκτάσεις.

            Παρά ταύτα, τονίζεται μετ’ επιτάσεως ότι, στην παρούσα χρονική συγκυρία, η επικρατούσα νομολογία ευνοεί τους δανειολήπτες και μέχρι σήμερα ακυρώνονται ενέργειες εκτέλεσης που προσβάλλονται και φέρονται ενώπιον της δικαιοσύνης, με την προσδοκία της επικύρωσής της από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διαγραφές έως 90% για λίγες μέρες ακόμα

Πρόσφατα κυκλοφόρησε πληροφορία μεταξύ των τραπεζικών κύκλων ότι η ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις QQuant, πρόκειται, με σύμβαση πώλησής της, να μεταβιβάσει ορισμένες απαιτήσεις οφειλετών σε fund του εξωτερικού όπως η Alpheus και η Intrum, με αποτέλεσμα να ανοίγεται μία σύντομη ευνοϊκή περίοδος (περίπου 15 με 20 ημέρες από τη δημοσίευση του παρόντος) για τους ανωτέρω οφειλέτες να επικοινωνήσουν με την εταιρεία διαχείρισης προκειμένου να πετύχουν ένα κούρεμα των οφειλών τους (κεφαλαίου και τόκων) ύψους μέχρι και 90%. Το ύψος του κουρέματος κρίνεται κάθε φορά κατά περίπτωση, υπό το πρίσμα της αξιολόγησης των οικονομικών στοιχείων των οφειλετών από την εταιρεία διαχείρισης. Συγκεκριμένα λαμβάνονται υπόψιν τα εξής :

1. Η εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη, όπως αυτή προκύπτει από τις φορολογικές του δηλώσεις.

2. Η περιουσιακή του κατάσταση με βάση τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία στην εφορία, για ακίνητα, καταθέσεις κ.ά.

3. Το υπόλοιπο της οφειλής σε συνδυασμό με την αξία του ακινήτου που έχει προσημειωθεί.

4. Η οικογενειακή εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση.

5.  Η εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του εγγυητή.

Εν όψει της επείγουσας και σύντομης προθεσμίας για την εκκίνηση διαπραγμάτευσης κουρέματος του δανείου, σκόπιμο είναι να εμπιστευθείτε ειδικούς του χώρου που κατέχουν την τεχνογνωσία της διαπραγμάτευσης, ώστε να επιμείνουν με ευνοϊκές προς εσάς προτάσεις απέναντι στο ανωτέρω fund.

Στην λιγότερο πιθανή περίπτωση που δεν επιτευχθεί η ευνοϊκή ρύθμιση που ο δανειολήπτης ζητά, εξακολουθεί ο ίδιος να έχει την δυνατότητα να κινηθεί δικαστικά σε βάρος των funds, αμφισβητώντας την ίδια την οφειλή του –που συνήθως διογκώνεται από παράνομες χρεώσεις κι έξοδα-, έχοντας την αρωγή ειδικού οικονομολόγου, για τον εντοπισμό των «ατασθαλιών».

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Νέα ρύθμιση με κούρεμα 70%!!

Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξωδικαστική διαπραγμάτευση συνολικής οφειλής ποσού 110.000 ευρώ περίπου, με διαγραφή αυτής κατά ποσοστό 70% !!, και εξόφληση μόνον του εναπομείναντος ποσοστού 30%, χωρίς προκαταβολή και με χαμηλές άτοκες δόσεις!!

            Συγκεκριμένα:

            Ο εντολέας μας απευθύνθηκε στο Δικηγορικό μας Γραφείο, επιδιώκοντας τη ρύθμιση οφειλής του από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, η οποία είχε ανέλθει σε ποσό περί τις εκατόν δέκα χιλιάδες (110.000) ευρώ, προκειμένου να αποτραπεί ο ορατός κίνδυνος να κινηθεί η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ακίνητης περιουσίας του.  

            Κατόπιν εξωδικαστικών οχλήσεων και των κατάλληλων ενεργειών, καταφέραμε να επιτύχουμε μια υπερσυμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση που ανταποκρίνεται πλήρως στις οικονομικές δυνατότητες του εντολέα μας, και δη την καταβολή δόσης ποσού 200 ευρώ για ένα ολιγόμηνο διάστημα (3 μηνών) – ύστερα από απαίτηση του εντολέα, προκειμένου να διευθετήσει κι άλλες εκκρεμότητες στο διάστημα αυτό- κι εν συνεχεία την καταβολή σταθερής δόσης 300 ευρώ για τους επόμενους 117 μήνες, ήτοι συνολικά με εξόφληση ποσού 35.700 ευρώ και ταυτόχρονο «κούρεμα» της συνολικής οφειλής κατά ποσοστό 70% !!. Δηλαδή, επιτεύχθηκε μια 10ετής ρύθμιση με σταθερές άτοκες δόσεις, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται από κανένα ποσό εφάπαξ προκαταβολής.

            Μολονότι η εν λόγω ρύθμιση ανταποκρίνεται επαρκώς στις ανάγκες και στις δυνατότητες του οφειλέτη- εντολέα μας, φροντίσαμε ώστε στους όρους της σύμβασης- ιδιωτικού συμφωνητικού ρύθμισης της συνολικής οφειλής, να συμπεριληφθεί όρος περί δυνατότητας υποβολής νέου αιτήματος ρύθμισης μελλοντικά, εφόσον μεταβληθούν επί τα χείρω οι οικονομικές ή άλλες συνθήκες του εντολέα μας, χωρίς να χειροτερεύσει η θέση του.

            Η ανωτέρω περίπτωση αποδεικνύει ότι ο κατάλληλος και έμπειρος χειρισμός μπορεί να αποκαλύψει ευκαιρίες για διαπραγμάτευση που σε πρώτη ανάγνωση δεν διαφαίνονται, και ότι οι συνετές και μεθοδευμένες ενέργειες, δικαστικές και εξωδικαστικές μπορούν να οδηγήσουν σε ανέλπιστα συμφέρουσες ρυθμίσεις!

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΓΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Αλλαγές υπέρ ασφαλισμένων

Με νέες εγκυκλίους του e-E.Φ.Κ.Α. ( σε συνέχεια του Ν.4921/2022) καθορίζονται δύο ΝΕΕΣ δυνατότητες σε όσους ασφαλισμένους δεν έχουν συμπληρώσει τον ελάχιστο απαιτούμενο χρόνο ασφάλισης για να λάβουν σύνταξη,  δηλαδή 4.500 ημέρες εργασίας. Οι δυνατότητες αυτές πλέον ισχύουν ανεπιφύλακτα και για τον κλάδο της επικουρικής σύνταξης

Οι δυνατότητες αυτές είναι:

 1. Να αναγνωρίσουν υπολειπόμενο χρόνο μέχρι 150 ημέρες με εφάπαξ καταβολή.

 2. Να συμπληρώσουν τον απαιτούμενο χρόνο με  προαιρετική ασφάλιση μέχρι και τρία έτη.

Ασφαλισμένοι που έχουν δικαίωμα να κάνουν χρήση αυτών των διατάξεων όσοι πληρούν τις εξής προϋποθέσεις σωρευτικά:

1. Όσοι και όσες συμπληρώνουν το 67ο έτος της ηλικίας τους μέχρι 31.12.2022.

2. Να έχουν πραγματική ασφάλιση από 4.350 μέχρι 4.499 ημέρες

3.  Έχουν διακόψει την απασχόλησή τους.

4.  Δεν έχουν υποβάλλει  ακόμα αίτημα συνταξιοδότησης, δεν συνταξιοδοτούνται από κανένα φορέα στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό και δεν θεμελιώνουν με κανέναν άλλο τρόπο συνταξιοδοτικό δικαίωμα.

5  Να μην έχουν αναγνωρίσει ήδη πάνω από  5 έτη ασφάλισης στην περίπτωση που επιλέγουν να αναγνωρίσουν τον υπολειπόμενο χρόνο ασφάλισης με βάση τη νέα νομοθεσία.

Συγκεκριμένα για κάθε ενδιαφερόμενο  θα πρέπει να ελεγχθούν οι προϋποθέσεις συνταξιοδότησης και τι είναι περισσότερο συμφέρον στην περίπτωσή σας, ανάλογα με τον πραγματικό χρόνο ασφάλισης που έχετε διανύσει, τις αποδοχές σας και αν ήδη έχετε αναγνωρίσει πλασματικούς χρόνους ή έχετε χρόνο προαιρετικής ασφάλισης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για θέματα ασφάλισης και συντάξεων, στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επιτρέπονται ρυθμίσεις σε δάνεια παλιννοστούντων;

Άκυρες και παράνομες οι αρνήσεις για ρύθμιση αυτών των δανείων

            Το ζήτημα της διαχείρισης των δανείων των παλιννοστούντων έχει αποκτήσει, τον τελευταίο χρόνο, διαστάσεις κοινωνικού φαινομένου, λόγω της έκτασης που δόθηκε με τη σωρεία Διαταγών Πληρωμής που εκδόθηκαν εναντίον οφειλετών – παλιννοστούντων, στων οποίων τον δανεισμό είχε συμβληθεί ως εγγυητής το Ελληνικό Δημόσιο – δήθεν – για την μεγαλύτερη προστασία τους. Παρά ταύτα, δεδομένης της αδυναμίας ή/ και άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να τηρήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις του (ήτοι να αποπληρώσει τις οφειλές των δανειοληπτών ως εγγυητής και να τις βεβαιώσει στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ.), βρέθηκαν έκθετοι οι δανειολήπτες στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών τους.

            Το χειρότερο, μάλιστα, ήταν ότι η ενημέρωση των δανειοληπτών από τους πιστωτές τους (κατά κανόνα, όχι όμως αποκλειστικά, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος) ήταν ότι δεδομένου του όρου περί εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, ήταν αδύνατη η ρύθμιση των οφειλών τους. Τουτέστιν, ενώ, υποτίθεται ότι οι οφειλέτες παλιννοστούντες θα απολάμβαναν, δυνάμει της εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, μεγαλύτερη προστασία από τους υπόλοιπους δανειολήπτες, στην πραγματικότητα, πρακτικά, βρίσκονται σε ακόμη πιο δεινή θέση, αφού φαινομενικά αποκλείεται η δυνατότητα ρύθμισης, εν αντιθέσει με τους υπόλοιπους οφειλέτες!!!

            Παρά ταύτα, είναι πράγματι αλήθεια ότι τα δάνεια των παλιννοστούντων δεν μπορούν να ρυθμιστούν;

            Η σωστή απάντηση είναι ότι μέχρι το 2018, δεν υπήρχε νομοθετική πρόβλεψη για τη δυνατότητα ρύθμισης των οφειλών με διατήρηση της Εγγύησης του Δημοσίου, σε μεγάλο μέρος δε λόγω της ίδιας της άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να συμπράττει σε τέτοιου είδους ρυθμίσεις, ως συμβαλλόμενο μέρος.

            Το νομοθετικό τοπίο άλλαξε κατόπιν της ψήφισης του Ν. 4549/2018 (και δη του άρθρ. 103 αυτού), αλλά και της υπ’ αριθμ. 2/94253/0025/21.12.2018 Υπουργικής Απόφασης του Υπ. Οικονομικών, δυνάμει των οποίων κατέστη πλέον δυνατή η ρύθμιση από τις Τράπεζες των οφειλών εκ των δανείων αυτών.

            Άλλωστε, ρητώς προβλέφθηκε η δυνατότητα ρύθμισης δανείων με εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου δυνάμει του Ν. 4738/2020 (αναφορικά με τον εξωδικαστικό μηχανισμό).

            Τουτέστιν, είναι πλέον σαφές ότι η προβαλλόμενη από τους υπαλλήλους των Τραπεζών δήθεν αδυναμία της εκάστοτε Τράπεζας να ρυθμίσει τα συγκεκριμένα δάνεια είναι είτε καταχρηστική και παρελκυστική είτε προϊόν άγνοιας των υπαλλήλων, σε καμία περίπτωση όμως δεν ανταποκρίνεται στην νομική πραγματικότητα, καθώς ο Έλληνας Νομοθέτης έχει προβλέψει ήδη, από το έτος 2018, τη δυνατότητα των Τραπεζών να ρυθμίζουν τέτοιου είδους δάνεια.

            Για το λόγο αυτό οι δανειολήπτες που έχουν λάβει δάνεια υπό την ιδιότητά τους ως παλιννοστούντες, με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου, δεν θα πρέπει να αποθαρρύνονται από τις – ανακριβείς – διαβεβαιώσεις των τραπεζικών υπαλλήλων ότι δεν είναι δυνατή η ρύθμιση των δανείων τους λόγω της εγγύησης αυτής, αλλά να επιμένουν και δη, να συνδράμονται στην προσπάθειά τους από νομικούς συμπαραστάτες οι οποίοι έχουν και τη νομική γνώση για να αποδείξουν την αναλήθεια των προσχηματικών ισχυρισμών των τραπεζικών υπαλλήλων, αλλά και την εμπειρία ώστε να διεξαγάγουν την εκάστοτε υπόθεση με τον καταλληλότερο τρόπο ώστε να επιτευχθεί η βέλτιστη δυνατή ρύθμιση για τον οφειλέτη.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Άκυρη η εκτέλεση των Fund με ΑΝΑΚΟΠΕΣ

ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ: ΥΠΑΝΑΧΩΡΕΙ  Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΗΣ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑΣ ΠΟΥ ΘΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΣΕ ΤΟΥΣ SERVICERS ΣΤΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Η κυβέρνηση με την ανακοίνωση της μη κατάθεσης της – ήδη- έτοιμης τροπολογίας με την οποία θα έδινε τη δυνατότητα στις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων (τα funds των κόκκινων δανείων) να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης και σε πλειστηριασμούς, παραπέμπει επί της ουσίας για την επίλυση του θέματος στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, ενόψει και των δύο αντίθετων αποφάσεων που εκδόθηκαν από τον Άρειο Πάγο καθώς και αρκετών από τα κεντρικά Εφετεία της χώρας.

Αν τελικά αποσυρθεί η νέα διάταξη που θα έλυνε τα χέρια των servicers («εισπρακτόρων» των funds), η δυνατότητα ή μη των fund για τη διενέργεια πλειστηριασμού θα εναπόκειται  κατά περίπτωση στις αποφάσεις των δικαστηρίων, οι οποίες εκδίδονται μόνο κατόπιν ανακοπών ή πρόσθετων λόγων σε ήδη ασκηθείσες ανακοπές ή άλλα ένδικα μέσα. Δηλαδή εάν ο δανειολήπτης δεν ασκήσει ανακοπή ή πρόσθετους λόγους δεν θα ευνοηθεί από όλα αυτά.

Εκ του αποτελέσματος,  η κίνηση της κυβέρνησης να αποσύρει  την τροπολογία που θα νομιμοποιούσε τις πράξεις εκτέλεσης που έχουν ήδη διενεργηθεί από τα funds (servicers), εξασφαλίζει χρόνο στους οφειλέτες να ρυθμίσουν ενδεχομένως με ευνοϊκότερους όρους τα δάνεια τους με τα funds, να εξακολουθήσουν να μένουν στην πρώτη κατοικίας τους κτλ. Ωστόσο, δεν αποτελεί και οριστική επίλυση του προβλήματος καθώς αργά ή γρήγορα τα funds θα αναζητήσουν τρόπο να ικανοποιηθούν για τις απαιτήσεις τους. Όπλα στη φαρέτρα του οφειλέτη αποτελούν ένδικα βοηθήματα και μέσα προκειμένου να προστατευθεί σε περίπτωση που επικυρωθεί η νομιμοποίηση των servicers.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επείγουσα ενημέρωση

Ενημερώνουμε ότι κατόπιν της αποφάσεως του Αρείου Πάγου, απόφαση-βόμβα, σύμφωνα με την οποία οι διαχειριστές – funds δεν δικαιούνται να προχωρούν σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς δανειοληπτών κι αυτό γιατί δεν είναι οι πραγματικοί κάτοχοι των δανείων, αλλά λειτουργούν ως «εργολάβοι» των ξένων funds. ανοίγει ο δρόμος των Προσφυγών σε όσους δανειολήπτες έχασαν τα ακίνητα τους σε ηλεκτρονικούς Πλειστηριασμούς αλλά και σε όλους εκείνους που άσκησαν εμπρόθεσμα Ανακοπές κατά των Διαταγών Πληρωμής και Κατασχετήριων εκθέσεων που τους επιδόθηκαν.

Επειδή εντός του επόμενου δεκαημέρου το Υπουργείο Οικονομικών  ετοιμάζεται να καταθέσει τροπολογία  στη Βουλή  προσπαθώντας   να ανατρέψει την απόφαση ΑΠ, επειδή  κούκλοι αναφέρουν ότι η αλλαγή αυτή θα έχει αναδρομική ισχύ για να καλύπτει όλες τις τιτλοποιήσεις που έχουν γίνει από το 2003, επικοινωνήστε με το γραφείο μας για να καταθέσουμε ΑΜΕΣΑ εντός της εβδομάδας, δικόγραφο Πρόσθετων λόγων Ανακοπής.

Η απόφαση του Αρτίου Πάγου είναι λυτρωτική για εκατομμύρια νοικοκυριά στη χώρα και έχει οδηγήσει σε μπαράζ προσφυγών  από δανειολήπτες που έχασαν τις περιουσίες τους από πλειστηριασμούς τους οποίους διενήργησαν οι servicers ή που κινδυνεύουν να τα χάσουν. 

Η εκτελεστική εξουσία φαίνεται να  υποχωρεί  στις πιέσεις τόσο των servicers όσο και των ξένων funds, που απέκτησαν στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια από τις τράπεζες σε μικρό ποσοστό της αξίας τους και τώρα ζητούν από τους δανειολήπτες να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό παρεμβαίνοντας με τρόπο αντισυνταγματικό, φέρνοντας μια σκανδαλώδη τροπολογία προς ψήφιση.

Η φήμη περί της αναδρομικής ισχύος της τροπολογίας, είναι προφανές ότι πρέπει να κριθεί αντισυνταγματική, επομένως κερδισμένοι θα βγουν, όσοι επειγόντως μέσα στην εβδομάδα καταθέσουν Πρόσθετες Δικαστικές Ενέργειες.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

«ΦΡΕΝΟ» ΣΤΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ

ΑΝΟΙΓΕΙ Ο ΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΑΚΥΡΩΣΕΙΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠ’ ΑΡ. 822/2022 ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΠ

            Με την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου τίθεται «φρένο» στην επιθετική στάση που τηρούν οι εταιρείες – FUNDS διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις («ΕΔΑΔΠ»), οι οποίες καθ’ υπέρβαση των εκ του νόμου ανατιθέμενων αρμοδιοτήτων, προχωρούν στην δικαστική διεκδίκηση των απαιτήσεων, είτε με την εκκίνηση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης, είτε με την άσκηση αυτοτελούς πρόσθετης παρέμβασης σε ήδη ανοιγείσες δίκες.

            Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η εδρεύουσα στην Αθήνα ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «INTRUM HELLAS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ» και το διακριτικό τίτλο «INTRUM HELLAS A.E.Δ.Α.Δ.Π», με ιδιαίτερο δικόγραφο, που κατατέθηκε στη γραμματεία του Αρείου Πάγου στις 8-10-2020 και επιδόθηκε νομίμως και εμπροθέσμως, κατά σύντμηση της προθεσμίας, στον αναιρεσείοντα και τις αναιρεσίβλητες άσκησε το πρώτον ενώπιον του Αρείου Πάγου, πρόσθετη παρέμβαση υπέρ της πρώτης αναιρεσίβλητης ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία «ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», επικαλούμενη ως έννομο συμφέρον της το γεγονός ότι είναι νόμιμη διαχειρίστρια της αλλοδαπής εταιρείας με την επωνυμία «VEGA III NPL FINANCE DAC», ειδικής διαδόχου της προαναφερθείσης αναιρεσίβλητης τραπεζικής εταιρείας, κατόπιν μεταβίβασης στο πλαίσιο τιτλοποίησης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3156/2003, η τελευταία ως ειδική διάδοχος της εφεσίβλητης τραπεζικής εταιρείας, υπέρ και κατά της οποίας ισχύει το δεδικασμένο από την παρούσα δίκη (αρθρ. 325 ΚΠολΔ).

            Το δικαστήριο όμως έκρινε ότι η πρόσθετη παρέμβαση της ανωτέρω ΕΔΑΔΠ είναι απαράδεκτη, ελλείψει νομιμοποιήσεως, διότι κατά τα αναφερόμενα στο σκεπτικό της απόφασης «η μόνη νομιμοποιούμενη να ασκήσει πρόσθετη αυτοτελή παρέμβαση υπέρ της Τράπεζας είναι η αλλοδαπή εταιρεία ειδικού σκοπού που κατέστη ειδική διάδοχος αυτής, ως δικαιούχος της ένδικης απαίτησης». Το δικαστήριο έκρινε ότι η παρεμβαίνουσα εταιρεία διαχείρισης δεν δύναται να επιδιώξει την εκπλήρωση της ένδικης απαίτησης στο όνομα και για λογαριασμό της εταιρείας που κατέστη δικαιούχος της απαίτησης με εκχώρηση, αφού ο Ν. 3156/2003 δεν απονέμει στην εταιρεία διαχείρισης την ιδιότητα του κατ’ εξαίρεση νομιμοποιούμενου διαδίκου (μη δικαιούχου), όπως ρητά πράττει για τις εταιρείες διαχειρίσεως του Ν. 4354/2015 στο άρθρο 2 § 4 αυτού.

Η διάταξη του άρθρου 10 παρ. 14 του Ν. 3156/2003, δυνάμει του οποίου έχουν συσταθεί κι έχουν ανατεθεί αρμοδιότητες στις ΕΔΑΔΠ, δεν απονέμει στις προαναφερόμενες εταιρείες διαχειρίσεως ενεργητική κατ’ εξαίρεση νομιμοποίηση, προκειμένου να ασκήσουν τις ένδικες αυτοτελείς πρόσθετες παρεμβάσεις, παρά μόνο ρυθμίζουν τους όρους και το πλαίσιο της εκτελέσεως εξώδικων διαχειριστικών (νομικών ή υλικών) πράξεων με σκοπό την είσπραξη (για λογαριασμό της εντολέως της, δικαιούχου) των απαιτήσεων από τους οφειλέτες.

Οι διατάξεις δε του Ν. 4354/2015 για την κατ’ εξαίρεση νομιμοποίηση (ως μη δικαιούχων διαδίκων) των εταιρειών διαχείρισης δανείων δεν μπορούν να εφαρμοστούν αναλογικώς και επί των εταιρειών διαχείρισης του Ν. 3165/2003, διότι η εταιρεία διαχείρισης του άρθρου 10 Ν. 3156/2003, όπως είναι οι ΕΔΑΔΠ, αναλαμβάνει με σύμβαση εντολής τη διαχείριση των αποκτώμενων απαιτήσεων χωρίς να έχει ορισθεί εκ του νόμου μη δικαιούχος, κατ’ εξαίρεση νομιμοποιούμενος, διάδικος. Επομένως δεν νομιμοποιείται να ενεργεί διαδικαστικές πράξεις για λογαριασμό της εντολέως της εταιρείας, ούτε η μεταξύ τους σύμβαση και η παροχή πληρεξουσιότητας μπορεί να καθιδρύσει κατ’ εξαίρεση νομιμοποίηση.

Δηλαδή, οι συμβάσεις διαχείρισης του ν. 3156/2003 δεν απονέμουν στις εταιρείες διαχείρισης το δικαίωμα να προβαίνουν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης (πχ κατασχέσεις- πλειστηριασμούς) ή ακόμη και σε αίτηση έκδοσης διαταγών πληρωμής!!!, προσφέροντας στους οφειλέτες ένα πολύ σημαντικό όπλο, στον δικαστικό αγώνα για την διάσωση της ακίνητης περιουσίας τους ή για την ακύρωση πλειστηριασμού ή κατάσχεσης που έχει ήδη γίνει μέσα σε προθεσμίες.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα-απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

           

Με την υπ’ αριθμ. 771/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Κρωπίας, πετύχαμε για τον εντολέα μας την ρύθμιση των οφειλών συνολικού ποσού 95.000 ευρώ περίπου με μηδενικές καταβολές και τη διάσωση της κύριας κατοικίας του με καταβολή δόσεων ποσού 220 ευρώ, δηλαδή ποσού μικρότερου του μέσου ενοικίου!!!, ταυτόχρονα δε, διασώθηκε το σύνολο της κινητής και ακίνητης περιουσίας του (διαμέρισμα, αποθήκη, αυτοκίνητο και δύο μηχανάκια).   

Ειδικότερα, ο αιτών είναι διαζευγμένος και πατέρας δύο ενήλικων τέκνων, μισθωτός. Από παλαιότερο δανεισμό του, προερχόμενο από ένα στεγαστικό δάνειο και  πιστωτικές κάρτες-καταναλωτικό, έχουν προκύψει οφειλές που ανέρχονται σε 95.000 ευρώ περίπου, ωστόσο η μεταβολή των ατομικών και οικογενειακών εισοδημάτων του, σε συνδυασμό με το διαζύγιό του, υπήρξε τέτοια που εξαναγκάστηκε εκείνος σε παύση των πληρωμών του, μη δυνάμενος να ανταποκριθεί στο σύνολο των δανειακών δόσεων που ανέρχονταν σε ποσό 600 ευρώ περίπου.

Αποδείξαμε ότι η περιέλευση του αιτούντος σε κατάσταση αδυναμίας πληρωμών δεν ήταν δόλια εκ μέρους του, αλλά ότι οφειλόταν σε παράγοντες που ο ίδιος δεν μπορούσε να προβλέψει ή αποφύγει. Περαιτέρω, αφού εκθέσαμε το πώς έχει διαμορφωθεί η εισοδηματική και προσωπική του κατάσταση τα τελευταία χρόνια, πετύχαμε η ρύθμιση των δανειακών υπολοίπων να γίνει με μηδενικές δόσεις επί τριετία, δηλαδή πρακτικά η οφειλή που αφορά στο καταναλωτικό δάνειο να διαγραφεί ολοσχερώς, η δε διάσωση της κύριας κατοικίας του, ήτοι ενός διαμερίσματος επιφάνειας 96 τ.μ. στην Παλλήνη σε οικοδομή έτους κατασκευής 2008, να πραγματοποιηθεί με μηνιαίες δόσεις 220 ευρώ, την στιγμή που σήμερα για την ενοικίαση ενός αντίστοιχου διαμερίσματος στην ίδια περιοχή ζητούνται τα τριπλά χρήματα!!!

            Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με διάσωση περιουσίας, ρύθμιση οφειλών, αποφυγή πλειστηριασμού, και ραντεβού, καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ:

ΤΟ ΙΣΧΥΡΟΤΕΡΟ «ΑΤΟΥ» ΤΗΣ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗΣ

            Η διαπραγμάτευση των οφειλών με τους πιστωτές, είτε πρόκειται για Τράπεζες είτε (ιδίως) για εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων εκ μέρους των funds του εξωτερικού, μπορεί να αποδειχθεί μία εξαιρετικά κοπιώδης, απαιτητική και άκρως χρονοβόρα διαδικασία. Η αυξημένη – κι ανεξέλεγκτη – διωκτική διάθεση των πιστωτών που διαπιστώνουμε τους τελευταίους μήνες, οι εξωφρενικοί όροι ρύθμισης που θέτουν και η αδιαφορία και αδιαλλαξία τους απέναντι στα αιτήματα των οφειλετών τους έχουν δημιουργήσει ένα πεδίο εξαιρετικά δύσκολο να πλοηγηθεί κανείς, δίχως τις κατάλληλες γνώσεις και εργαλεία.

            Όπως έχουμε επισημάνει κι άλλες φορές, η διαπραγμάτευση είναι κι αυτή, ένα – υπό οικονομικούς όρους – «παίγνιο», όπου μείζονα ρόλο παίζουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της κάθε πλευράς. Στην αρχή της διαπραγμάτευσης, την ισχύ  έχει κατά κανόνα ο πιστωτής, καθώς διαθέτει τόσο την επικρεμάμενη πάνω από τον οφειλέτη απαίτηση όσο και τα νομικά εργαλεία για να αξιώσει την ικανοποίησή της, ώστε ο οφειλέτης να βρίσκεται μονίμως «αμυνόμενος».

            Και μολονότι η επιτυχής νομική οχύρωση του οφειλέτη και ακόμη και η απόκρουση νομικών ενεργειών εκτέλεσης των πιστωτών (π.χ. με Ανακοπές κατά Διαταγών Πληρωμής ή και κατασχέσεων) μπορεί να φέρει τον οφειλέτη πιο κοντά σε μία συμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση, αυτός δυστυχώς δεν είναι πάντοτε ο κανόνας και είναι πολύ πιθανό ο πιστωτής να διεξάγει εναντίον του οφειλέτη ψυχολογικό πόλεμο προχωρώντας επανειλημμένα σε ενέργειες εκτέλεσης (διαταγές πληρωμής, κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, ακινήτων κλπ και προγραμματισμό πλειστηριασμού), μέχρις της εξαντλήσεως, ψυχικής αλλά και οικονομικής, του οφειλέτη και της συνομολόγησης όλων των όρων που προσφέρει ο πιστωτής, κατά κανόνα σκληρών, υπερβολικά δεσμευτικών και συχνά αδύνατον να εξυπηρετηθούν σε βάθος χρόνου κι άρα μη βιώσιμων για τον οφειλέτη.

            Παρά ταύτα, υπάρχει τρόπος ο οφειλέτης, ήδη από την αρχή της διαπραγμάτευσης ή και πριν από την έναρξή της, να ανατρέψει την κατάσταση υπέρ του και να προβεί ο ίδιος σε μία άκρως επιθετική κίνηση κατά του πιστωτή του, φέρνοντας τον ίδιο σε κατάσταση άμυνας· πρόκειται για την Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή, ακολούθως προς την οποία ο οφειλέτης αξιώνει να αναγνωριστεί ένα συγκεκριμένο (αρνητικό) γεγονός: ότι η οφειλή του είναι σημαντικά χαμηλότερη από αυτήν που διεκδικεί ο πιστωτής του!

            Ειδικότερα, οι συγκεκριμένες Αγωγές συντάσσονται στη βάση προηγηθείσας Οικονομοτεχνικής Έκθεσης – Μελέτης από ειδικευμένο στο αντικείμενο οικονομολόγο, ο οποίος λαμβάνει γνώση του συνόλου των σχετικών με την οφειλή εγγράφων (τα οποία έγγραφα οι πιστωτές υποχρεούνται εκ του νόμου να παραδίδουν στους οφειλέτες) και διαπιστώνει το ποσοστό κατά το οποίο πρέπει να μειωθεί η οφειλή, να γίνει διαγραφή ποσών που φέρονται ότι οφείλονται από τον δανειολήπτη. Με βάση, λοιπόν, την συνταχθείσα Έκθεση, διαμορφώνεται και το περιεχόμενο της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής, η οποία απευθύνεται στη Δικαιοσύνη, προβάλλοντας τόσο οικονομικά όσο και νομικά επιχειρήματα, τα οποία αποδεικνύουν την ανακρίβεια της απαιτούμενης από τον πιστωτή οφειλής.

            Συνέπεια της άσκησης της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής είναι η δημιουργία εκκρεμοδικίας ακολούθως προς την οποία εγείρεται ενώπιον της Δικαιοσύνης ζήτημα περί του βεβαίου και εκκαθαρισμένου της οφειλής και καθιστά νομικά πλημμελή την έκδοση Διαταγών Πληρωμής. Παράλληλα, ανατρέπει το τεκμήριο της ορθότητας των εμπορικών βιβλίων των Τραπεζών, στη βάση των οποίων εκδίδονται οι Διαταγές Πληρωμής, κι ως εκ τούτου μπορεί να αποτελέσει και σημαντικό εφόδιο για την απόκρουση εκτελεστικών ενεργειών.

            Η άσκηση όμως μίας Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής έχει και την παρά πέρα συνέπεια ότι ο πιστωτής κινδυνεύει να αναγνωριστεί ενώπιον της Δικαιοσύνης ότι κατά κυριολεξία «μαγείρεψε» τα λογιστικά του βιβλία κι ότι επιβάρυνε παράνομα την οφειλή του δανειολήπτη. Εν όψει του κινδύνου της έκδοσης μίας τέτοιας απόφασης, και των συνεπειών της, οι πιστωτές είναι πάρα πολύ πιθανό να καθίσουν πιο πρόθυμα στο τραπέζι της Διαπραγμάτευσης.

            Σε κάθε περίπτωση, όμως, δεν πρέπει να παροράται ότι ακόμη και η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να είναι ένα εργαλείο που να συνοδεύει την διαπραγμάτευση, ώστε να οδηγηθεί ο οφειλέτης σε μία μακροπρόθεσμη, ευνοϊκή, συμφέρουσα και βιώσιμη λύση – και δη το ισχυρότερο. Άλλωστε, περιεχόμενο της Αγωγής στο τέλος είναι η αναγνώριση ενός χαμηλότερου από το αξιούμενο από τον πιστωτή ποσού οφειλής. Αυτό το χαμηλότερο ποσό, επομένως, αποτελεί και την κατά παραδοχή πραγματική οφειλή του δανειολήπτη κι άρα ένα ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί.

Έτσι, δέον είναι η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή να χρησιμοποιηθεί ως φόβητρο κι ως πίεση, ώστε να «πεισθεί» ο πιστωτής του να φέρει τη ρύθμιση στα επιθυμητά πλαίσια για τον οφειλέτη (π.χ. μέσω μίας γενναίας διαγραφής), κι άρα να χρησιμοποιηθεί στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,