Πρόσφατα κυκλοφόρησε πληροφορία μεταξύ των τραπεζικών κύκλων ότι η ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις QQuant, πρόκειται, με σύμβαση πώλησής της, να μεταβιβάσει ορισμένες απαιτήσεις οφειλετών σε fund του εξωτερικού όπως η Alpheus και η Intrum, με αποτέλεσμα να ανοίγεται μία σύντομη ευνοϊκή περίοδος (περίπου 15 με 20 ημέρες από τη δημοσίευση του παρόντος) για τους ανωτέρω οφειλέτες να επικοινωνήσουν με την εταιρεία διαχείρισης προκειμένου να πετύχουν ένα κούρεμα των οφειλών τους (κεφαλαίου και τόκων) ύψους μέχρι και 90%. Το ύψος του κουρέματος κρίνεται κάθε φορά κατά περίπτωση, υπό το πρίσμα της αξιολόγησης των οικονομικών στοιχείων των οφειλετών από την εταιρεία διαχείρισης. Συγκεκριμένα λαμβάνονται υπόψιν τα εξής :
1. Η εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη, όπως αυτή προκύπτει από τις φορολογικές του δηλώσεις.
2. Η περιουσιακή του κατάσταση με βάση τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία στην εφορία, για ακίνητα, καταθέσεις κ.ά.
3. Το υπόλοιπο της οφειλής σε συνδυασμό με την αξία του ακινήτου που έχει προσημειωθεί.
4. Η οικογενειακή εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση.
5. Η εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του εγγυητή.
Εν όψει της επείγουσας και σύντομης προθεσμίας για την εκκίνηση διαπραγμάτευσης κουρέματος του δανείου, σκόπιμο είναι να εμπιστευθείτε ειδικούς του χώρου που κατέχουν την τεχνογνωσία της διαπραγμάτευσης, ώστε να επιμείνουν με ευνοϊκές προς εσάς προτάσεις απέναντι στο ανωτέρω fund.
Στην λιγότερο πιθανή περίπτωση που δεν επιτευχθεί η ευνοϊκή ρύθμιση που ο δανειολήπτης ζητά, εξακολουθεί ο ίδιος να έχει την δυνατότητα να κινηθεί δικαστικά σε βάρος των funds, αμφισβητώντας την ίδια την οφειλή του –που συνήθως διογκώνεται από παράνομες χρεώσεις κι έξοδα-, έχοντας την αρωγή ειδικού οικονομολόγου, για τον εντοπισμό των «ατασθαλιών».
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Η έλευση της πανδημίας του Covid-19 στη Χώρα μας, εκτός από τις επιπτώσεις στο σύστημα υγείας, είχε ως αναπόφευκτο αποτέλεσμα την μεγέθυνση του προβλήματος των «κόκκινων δανείων», αφού πλήθος δανειοληπτών βρέθηκαν, λόγω των μειωμένων απολαβών τους, σε αδυναμία αποπληρωμής των δόσεών τους, ενώ πολλοί που ήδη αντιμετώπιζαν δυσκολίες οδηγήθηκαν σε πλήρη αδυναμία. Από την άλλη πλευρά όμως, οι πιστώτριές τους, ή, μάλλον, τα funds στα οποία μεταβιβάστηκαν οι οφειλές, έχοντας το «αβαντάζ» της παύσης κάθε είδους προστασίας της πρώτης κατοικίας και έχοντας το «πράσινο φως» για πράξεις εκτέλεσης και πλειστηριασμούς, ενέργειες που δρομολογήθηκαν ήδη προ της πανδημίας, αλλά και με την προοπτική του νέου Πτωχευτικού Κώδικα, έχουν ξεκινήσει ένα άνευ προηγουμένου «στενό μαρκάρισμα» των συγκριτικά αδύναμων οφειλετών, με καταγγελίες εν μέσω πανδημίας, ακόμη και επιδόσεις διαταγών πληρωμής, όπου παρατηρείται στη μεγάλη πλειονότητα μία σημαντική αύξηση της συνολικής οφειλής των οφειλετών. Ποιος άλλωστε μπορεί να τους ελέγξει, όταν έχουν όλα τα πλεονεκτήματα, παρά τη πανδημία, με το μέρος τους;
Όταν όλα τα μέσα εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης αποτυγχάνουν, λόγω των καταχρηστικών προσαυξήσεων των οφειλών, λόγω των παράλογων απαιτήσεων για θηριώδεις προκαταβολές και της γενικότερης αδιάλλακτης στάσης των πιστωτών απέναντι σε οφειλέτες πρόθυμους να προχωρήσουν σε αμοιβαία συμφέρουσες ρυθμίσεις, υπό το πρίσμα όμως της καλής πίστης και των χρηστών και συναλλακτικών ηθών, οι οφειλέτες διαθέτουν ένα σημαντικό όπλο στα χέρια τους: την αρνητική αναγνωριστική αγωγή.
Η φύση της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής είναι ακριβώς να αναγνωρίσει ένα αρνητικό γεγονός: ότι ο οφειλέτης δεν οφείλει το ποσό που εκτιμά η πιστώτρια Τράπεζα ή fund. Αυτό γίνεται με την συνεργασία με ειδικό οικονομολόγο και την ανάθεση του ελέγχου της οφειλής σε αυτόν, ο οποίος, αφού λάβει όλα τα σχετικά με το εκάστοτε δανειακό προϊόν έγγραφα (συμβάσεις, ρυθμίσεις, κινήσεις λογαριασμών, διακύμανση επιτοκίων κλπ), τα οποία οι Τράπεζες (και τα fund) είναι υποχρεωμένες να χορηγήσουν στους δανειολήπτες εφόσον τα αιτηθούν. Με όλα τα δεδομένα στα χέρια του, ο οικονομολόγος ελέγχει ότι δεν έχουν εμφιλοχωρήσει «αλχημείες» από πλευράς του πιστωτή, με χρήση παράνομων, αδιαφανών ή και ανύπαρκτων όρων που προβλέπονται στα συμβατικά κείμενα. Όλα τα πορίσματά του, καθώς και η μεθοδολογία του οικονομολόγου αποτυπώνεται σε μία ενιαία οικονομοτεχνική έκθεση, η οποία αναλύεται και προσκομίζεται στο Δικαστήριο προς απόδειξη των ισχυρισμών των οφειλετών, ότι δηλαδή η πραγματική οφειλή είναι σημαντικά κατώτερη από τις εκτιμήσεις της Τραπέζης.
Με την αγωγή αυτή ο οφειλέτης φέρνει τον πιστωτή του στην εξαιρετικά αμήχανη θέση να αποδειχθούν δικαστικά οι ατασθαλίες του, αλλά και να χάσει μεγάλο μέρος των προσδοκώμενων κερδών του από την επιβάρυνση της εκάστοτε οφειλής με μη σύννομα έξοδα, προσαυξήσεις, τοκισμούς κι ανατοκισμούς. Παράλληλα, από νομικής άποψης, εγείρει εκκρεμοδικία ως προς το ζήτημα της ορθότητας της οφειλής, ώστε, κατά την ορθή άποψη της θεωρίας και της νομολογίας, εάν κατόπιν της κατάθεσης αρνητικής αγωγής κατατεθεί αίτηση διαταγής πληρωμής, αυτή να είναι άκυρη και να εκπίπτει μέσω σχετικής Ανακοπής του οφειλέτη, κωλύοντας κάθε διαδικασία εκτέλεσης και πλειστηριασμού. Είναι αναμενόμενο άλλωστε οι πιστωτές, εν όψει της αγωγής αυτής να προτιμήσουν την εξωδικαστική ρύθμιση της οφειλής παρά την δικαστική οδό.
Η αρνητική αναγνωριστική αγωγή, λοιπόν, είναι ίσως συγκριτικά, το πιο αποτελεσματικό όπλο στα χέρια των οφειλετών και παράλληλα ένα ισχυρό διαπραγματευτικό χαρτί, βάζοντας «φρένο» στις παράνομες και καταχρηστικές πρακτικές Τραπεζών και funds. Παρά ταύτα, πρέπει να τονιστεί ότι πρόκειται για ένα εξαιρετικής βαρύτητας δικαστήριο, ώστε η επιλογή τόσο του εξειδικευμένου δικηγόρου όσο και του ειδικού οικονομολόγου πρέπει να είναι πολύ προσεκτική, ώστε η έκβαση, δικαστική ή και εξώδικη, να είναι η πιο συμφέρουσα για τα δικαιώματα του οφειλέτη.
Για περισσότερες πληροφορίες για διάσωση περιουσίας και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή επικοινωνήστε στα τηλ. 210 8811903, 6932455478.
Κάθε δανειολήπτης, υπογράφοντας με την Τράπεζα μία σύμβαση δανείου, έχει στο νου του ότι θα κληθεί να επιστρέψει το ποσό που λαμβάνει, επιβαρυμένη με ένα συγκεκριμένο επιτόκιο δηλ τόκους σε βάθος χρόνου. Άλλωστε, οι Τράπεζες είναι έμποροι χρήματος και το κέρδος τους προκύπτει από το επιτόκιο αυτό. Τί συμβαίνει όμως όταν συνειδητοποιεί ένας δανειολήπτης πως, όσο κι αν πληρώνει μηνιαίως, ακόμη κι αν η μηνιαία του δόση αυξάνεται, το κεφάλαιο της οφειλής του δεν πέφτει; Ή όταν ένας δανειολήπτης, έχοντας αντιμετωπίσει έστω μία προσωρινή αδυναμία διαπιστώνει ότι το υπόλοιπο της οφειλής του έχει εκτοξευθεί, ενδεχομένως ακόμη και πολλαπλασιαστεί;
Τέτοιες παθολογίες όπως οι προπεριγραφόμενες είναι πολύ συχνές, δυστυχώς, στην καθημερινότητα των οφειλετών. Οι πιστώτριες τράπεζες, στην επιδίωξη του κέρδος, συχνά προχωρούν σε «λανθασμένους» υπολογισμούς, συνυπολογίζοντας αδιόρατες επιβαρύνσεις, αδιαφανείς δαπάνες κι έξοδα και καταχρηστικές εισφορές, με τρόπο «αλχημικό», στοχεύοντας στην διόγκωση, ενίοτε υπέρογκη, της οφειλής του δανειολήπτη, διώκοντας την αποκόμιση του μέγιστου οφέλους. Ενός οφέλους που θα είναι σε θέση όχι μόνον να καλύψει την ενδεχόμενη ζημία ενός «κόκκινου δανείου», αλλά και το προσδοκώμενο κέρδος. Είναι συχνό φαινόμενο μάλιστα αυτές οι κατ’ αρχήν καταχρηστικές έως και μη σύννομες ενέργειες να έχουν ως έρεισμα το ίδιο το κείμενο της σύμβασης, όπου, στα «ψιλά γράμματα» έχουν εμιφλοχωρήσει εξίσου αδιαφανείς ρήτρες και όροι τους οποίους εν αγνοία τους συνυπογράφουν οι δανειολήπτες, δίχως να είναι σε θέση να αντιληφθούν το περιεχόμενο και τις συνέπειές τους, ακόμη κι αν τις αναγνώσουν.
Τέτοια φαινόμενα όμως δεν απαντώνται μόνον στα «κοκκινισμένα» δάνεια. Ακόμη όμως και οι ενήμερες οφειλές λαμβάνουν τέτοιες προβληματικές διαστάσεις· χαρακτηριστικό και πλέον επώδυνο παράδειγμα είναι αυτό των δανείων σε ελβετικό φράγκο. Αλλά παρατηρείται συχνά και σε συμβάσεις δίχως συναλλαγματικές ρήτρες να παρουσιάζουν τέτοιες τάσεις, επί παραδείγματι όταν έχει μεσολαβήσει κάποια περίοδος ρύθμισης, κατά τη διάρκεια της οποίας η δόση χαμηλώνει μεν, αλλά η συνολική οφειλή ακολουθεί ανοδική πορεία, εν αγνοία βεβαίως του δανειολήπτη.
Κρυφοί όροι, αδιόρατες επιβαρύνσεις, υπολογισμοί αδιαφανείς, καταλογισμός εξόδων, δαπανών ή εισφορών, ασυνέπεια σε εφαρμογές επιτοκίων και περιθωρίων: όλα σε βάρος του δανειολήπτη, υπέρ του πιστωτή, ο οποίος είναι σε θέση να κατευθύνει, σχεδόν ανενόχλητος, την οφειλή κι άρα την προσδοκώμενη κερδοφορία του, στα ύψη. Λέμε «σχεδόν», όμως, διότι, ακόμη κι αν ο δανειολήπτης αδυνατεί ο ίδιος να ελέγξει την πορεία της οφειλής του, έστω και με όλα τα συμβατικά και οικονομικά στοιχεία στα χέρια του, μπορεί να επιτελέσει το έργο αυτό, για λογαριασμό του, ένας ειδικός οικονομολόγος, ο οποίος θα αποδείξει, με τρόπο σαφή και αδιαμφισβήτητο, μαθηματικό πρωτίστως, όλους τους τρόπους με τους οποίους μία οφειλή αυξήθηκε εσφαλμένα και παρανόμως σε βάρος του οφειλέτη, αναδεικνύοντας παράλληλα το πραγματικό ύψος της οφειλής.
Το όφελος μίας οικονομοτεχνικής έκθεσης είναι πολλαπλό, γιατί, πέρα από την απόδειξη του χαμηλότερου, συχνά κατά πολύ, ύψους της πραγματικής οφειλής, μπορεί αυτή να αξιοποιηθεί με διάφορους τρόπους:
Εξωδικαστικά, είναι ένα πολύ χρήσιμο διαπραγματευτικό όπλο στα χέρια του δανειολήπτη για την επίτευξη μίας ρύθμισης προς όφελός του, και μάλιστα με σημαντικό κούρεμα.
Δικαστικά, ώστε η αναγνώριση του πραγματικού ύψους της οφειλής να επικυρωθεί και από ένα Δικαστήριο. Η δικαστική αξιοποίηση μίας οικονομοτεχνικής έκθεσης μπορεί να είναι τόσο αμυντική, π.χ. ώστε να ακυρώσει μία εκδοθείσα διαταγή πληρωμής όσο και επιθετική, ώστε να υποστηρίξει μία αναγνωριστική αρνητική αγωγή που σκοπεύει ακριβώς στην αναγνώριση του γεγονότος ότι η οφειλή είναι χαμηλότερη από την προτεινόμενη από την πιστώτρια, φέρνοντας την Τράπεζα στη θέση του αμυνόμενου, καλούμενη να αποδείξει με εξίσου έγκυρο τρόπο ότι οι υπολογισμοί της ήταν ακριβείς – που συχνά δεν ήταν.
Είναι σημαντικό να έχουν υπόψη οι δανειολήπτες σήμερα ότι απέναντι στις καταχρηστικές ενέργειες των πιστωτών τους, απέναντι στην ανυπόφορη κερδοσκοπία τους και στις διωκτικές τους διαθέσεις, έχουν και οι ίδιοι βέλη στη φαρέτρα τους. Ο νομικός συμπαραστάτης είναι μεν απαραίτητος για τη διασφάλιση όλων των νομίμων δικαιωμάτων και συμφερόντων του εντολέα του, καθοδηγώντας τον στις κατάλληλες εξωδικαστικές και δικαστικές ενέργειες, αλλά σε συνεργασία με ειδικό οικονομολόγο μπορεί να καθορίσει το ύψος της οφειλής και τους τρόπους που θα οδηγήσουν στη διαγραφή –κούρεμα του χρέους.
Για περισσότερες πληροφορίες για διάσωση περιουσίας και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή επικοινωνήστε στα τηλ. 210 8811903, 6932455478.
Από την έναρξη της δεύτερης αναστολής εργασιών της Δικαιοσύνης στην επικράτεια της Χώρας, τον Νοέμβριο 2020, πάγια θέση της Κυβέρνησης ήταν ότι επιβάλλονταν η αναστολή όλων των ενεργειών που σχετίζονται με πράξεις εκτέλεσης ή πλειστηριασμού. Είναι δε ανήκουστο, σε μία περίοδο ισχυρής οικονομικής ανασφάλειας (αν όχι επισφάλειας), όπου πλήθος δανειοληπτών αδυνατούν, είτε επειδή τα εισοδήματά τους έχουν κατακρημνιστεί είτε επειδή η επιχείρησή τους είναι σε αναστολή είτε ακόμη επειδή έχουν απωλέσει την εργασία τους, να οδηγηθούν στα Δικαστήρια για τις οφειλές τους.
Έτσι, μέχρι και σήμερα, υφίσταται ρητή απαγόρευση σε κάθε ενέργεια σχετική με την εκτέλεση και τους πλειστηριασμούς στις εκδοθείσες Κ.Υ.Α. και έτσι, τα συναφή δικόγραφα δεν επιδίδονται, ούτε διενεργούνται πλειστηριασμοί. Εν πολλοίς, δε, είχε ανασταλεί και η δυνατότητα κατάθεσης κι επίδοσης των αντίστοιχων δικογράφων από πλευράς των πιστωτών, τα οποία θα προωθούσαν τις διαδικασίες αυτές. Παρά ταύτα, από την 18η.01.2021 απελευθερώθηκε η διαδικασία κατάθεσης κι ακολούθως, έκδοσης διαταγών πληρωμής. Σίγουρα δημιουργείται μία οξύμωρη κατάσταση, είναι όμως μη νόμιμη; Κι είναι η επίδοση διαταγών πληρωμής, αντιστοίχως, παράνομη;
Η ειλικρινής, από καθαρά νομική σκοπιά, απάντηση, είναι πως η επίδοση Διαταγών Πληρωμής, υπό προϋποθέσεις, ακόμη και στην περίοδο της πανδημίας, με την τρέχουσα αναστολή πράξεων εκτέλεσης σε ισχύ, είναι πράγματι νόμιμη. Και τούτο, διότι, αφ’ ενός, επιδίδονται, ακόμη και σήμερα, σε αρκετούς συμπολίτες μας, διαταγές πληρωμής, δίχως επιταγή προς πληρωμή, η οποία θεωρείται – κι όχι η ίδια η διαταγή πληρωμής –η πρώτη πράξη εκτέλεσης. Μάλιστα, για να ενισχυθεί το νομότυπο της επίδοσης, γίνεται αυτή μόνον προς «γνώση» κι όχι για τις νόμιμες συνέπειες, μολονότι, ως γνωστόν, η επίδοση μίας διαταγής πληρωμής σημαίνει την έναρξη μίας δεκαπενθήμερης προθεσμίας για την κατάθεση Ανακοπής εναντίον της. Οι προθεσμίες αυτές, βέβαια, προς το παρόν δεν «τρέχουν», τούτο όμως δεν σημαίνει ότι δεν υφίστανται «νομικές συνέπειες» κατά κυριολεξία.
Έτσι, οι πιστωτές, εκμεταλλευόμενοι αυτήν την νομική «τεχνικότητα», δύνανται να διώκουν την έκδοση διαταγών πληρωμής, επιδίδουν αυτές εξίσου τεχνηέντως στους οφειλέτες τους. Κι αυτή η τεχνικότητα είναι που επιτρέπει στην Κυβέρνηση να διατείνεται ότι το άνοιγμα της έκδοσης των Διαταγών Πληρωμής δεν είναι αντιφατικό με το ισχύον καθεστώς της αναστολής των πράξεων εκτέλεσης και πλειστηριασμών.
Τι σημαίνει αυτό για τους οφειλέτες; Ότι με την πλήρη έναρξη των εργασιών των Δικαστηρίων στην Επικράτεια, άρχεται η δεκαπενθήμερη προθεσμία άσκησης της ανακοπής εναντίον της διαταγής πληρωμής. Άλλωστε, με τις διαταγές πληρωμής, σε έναν πρώτο βαθμό αναγνωρίζεται δικαστικώς η οφειλή, ακόμη κι αν δεν περιλαμβάνεται επιταγή προς πληρωμή, ώστε να είναι απαραίτητη η νομική οχύρωση του οφειλέτη απέναντι σε αυτήν. Οι δε επιταγές προς πληρωμή δύνανται να ακολουθήσουν καταπόδας.
Το άνοιγμα των διαδικασιών έκδοσης διαταγών πληρωμής φυσικά συνεπάγεται το ψυχολογικό κόστος των δανειοληπτών, οι οποίοι τίθενται σε κατάσταση έντονης αγωνίας. Και φυσικά, δίδεται ένα σαφές προβάδισμα στα συμφέροντα των Τραπεζών, που εν μέσω πανδημίας μπορούν να δρομολογούν τις μελλοντικές κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Διότι, ακόμη κι αν τεχνικά η διαταγή πληρωμή από μόνη της δεν αποτελεί πράξη εκτέλεσης, εκ των πραγμάτων προπαρασκευάζει και προλειαίνει το έδαφος της εκτέλεσης. Από την άποψη τούτη, υπό προϋποθέσεις μεν είναι νόμιμη η έκδοση κι επίδοση διαταγών πληρωμής, είναι όμως και ηθική; Η απάντηση ίσως να είναι διαφορετική.
Σε κάθε περίπτωση, συνιστάται ψυχραιμία προς κάθε δανειολήπτη κι οφειλέτη που τυχόν λαμβάνει σήμερα διαταγή πληρωμής· με την απαραίτητη καθοδήγηση από τους ειδικούς, είναι εφικτή η κατάλληλη προετοιμασία, ήδη από το σημείο αυτό, της αποτελεσματικής απόκρουσης τέτοιων ενεργειών των πιστωτών. Πολλές φορές μαζί με την ανακοπή κάνουμε και ασφαλιστικά μέτρα για αποφυγή πλειστηριασμού και παράλληλα έναρξη διαδικασίας εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης του χρέους με σκοπό τη μείωση του και τη ρύθμιση με χαμηλή δόση, αφού γίνει διαγραφή μέρους του οφειλόμενου ποσού. Σημαντικό είναι η πληροφόρηση να είναι σαφής κι επιστάμενη, καθώς ο κίνδυνος κανείς να παρασυρθεί από την παραπληροφόρηση, που έχει παρατηρηθεί να εκπορεύεται κι από το ίδιο το πιστωτικό σύστημα, είναι υπαρκτός και οι συνέπειές του δύνανται να αποδειχθούν εξαιρετικά βλαπτικές για τους οφειλέτες.
Για περισσότερες πληροφορίες για διάσωση περιουσίας και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή επικοινωνήστε στα τηλ. 210 8811903, 6932455478.
Καιρός για διαπραγματεύσεις με τραπεζική διαμεσολάβηση
Εν μέσω της πανδημικής κρίσης μια ακόμη ευκαιρία για ρυθμίσεις οφειλών κόκκινων αλλά και ενήμερων δανείων με γενναίο “κούρεμα” από τις τράπεζες αλλά και τα Funds, τα οποία πιέζονται λόγω της μεγάλης επισφάλειας των κόκκινων δανείων.
Οι τράπεζες μειώνουν τις προκαταβολές που ζητούν για τις ανάλογες ρυθμίσεις αλλά ταυτόχρονα μειώνουν και τον χρόνο αποπληρωμής αυτών.
Το δεύτερο κύμα του covid_19 έχει προς το παρόν αναχαιτίσει τους προγραμματισμένους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς με αποτέλεσμα να έχουμε το χρόνο για διαπραγμάτευση και ρυθμίσεις με καλούς όρους.
Χιλιάδες δανειολήπτες, για λίγο ακόμη καιρό θα έχουν την δυνατότητα να ρυθμίσουν με γενναία κουρέματα!!!
Το “κούρεμα” αυτό μπορεί να κινηθεί μέχρι και 90%,ειδικα σε περιπτώσεις όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας είναι ιδιαίτερα χαμηλή. Να θυμάστε ότι όταν η τράπεζα μεταβιβάζει το δάνειο και λύνει τη σχέση της με τον δανειολήπτη, δεν σημαίνει ότι επειδή το fund αγόρασε σε χαμηλή τιμή το δάνειο θα κάνει και το ανάλογο “κούρεμα” .
Το fund που αγοράζει έχει όλα τα εργαλεία και την εξειδίκευση για την είσπραξη οφειλών και επιπλέον στοχεύει σε υψηλή απόδοση. Αυτό σημαίνει ότι τα funds θα διεκδικήσουν με δυναμικό τρόπο τις οφειλές σε σχέση με τις τράπεζες, θα είναι πολύ πιο συντονισμένα στην κίνηση διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης για την είσπραξη των απαίτησεων, καθώς και πιο φειδωλά στα “κουρέματα”.
Η στρατηγική προσέγγιση του γραφείου μας στην εξωδικαστική διαπραγμάτευση:
Α) Διεκδικούμε μεγάλες διαγραφές.
Β) Εστιάζoυμε στην αναζήτηση και υλοποίηση βιώσιμων λύσεων για τους δανειολήπτες.
Γ) Οι λύσεις που προτείνουμε εγγράφως βασίζονται αποκλειστικά στο οικονομικό προφίλ του εντολέα μας, είτε αυτός είναι ιδιώτης είτε επιχείρηση και περιλαμβάνει όχι μόνο την διευθέτηση των κόκκινων δανείων αλλά και την δυνατότητα μείωσης ή αναστολής καταβολής των δόσεων σε ενήμερα δάνεια πληττόμενων νοικοκυριών και επιχειρήσεων λόγω αιφνίδιας μεταβολής στην οικονομική δραστηριότητα.
Δ) Παραμένουμε σε μόνιμη επικοινωνία με όλους τους αρμόδιους φορείς μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ακόμη και στις συνθήκες lockdown.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο –διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ενδεικτικά, για μικρούς οφειλέτες, ακόμη μια επιτυχία του γραφείου μας.
Έπειτα από εξωδικαστική διαπραγμάτευση του δικηγορικού μας γραφείου για ρύθμιση οφειλής με την πιστώτρια τράπεζα, επετεύχθη ρύθμιση στην οποία ο οφειλέτης πλέον μπορεί να ανταπεξέλθει με μεγάλη ευκολία, χωρίς να χρειαστεί να καταφύγει σε επιπρόσθετες δικαστικές διενέξεις με την πιστώτρια.
Η εν λόγω οφειλή προέρχεται από πιστωτική κάρτα και ανέρχεται σήμερα σε ποσό σχεδόν 7.000 ευρώ. Η πιστώτρια τράπεζα, ήταν ανένδοτη σε οποιαδήποτε ρύθμιση της οφειλής επεδίωξε ο οφειλέτης και μάλιστα προχώρησε σε εξώδικη καταγγελία μεσούσης της υγειονομικής κρίσης που έχει επιφέρει η πανδημία του νέου κορωνοϊού COVID19. Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο, προκειμένου ο δανειολήπτης να αποφύγει την δικαστική διαμάχη, η οποία θα ήταν βεβαίως ιδιαίτερα χρονοβόρα, απευθύνθηκε στο δικηγορικό μας γραφείο.
Με την κατάλληλη πίεση και εξειδικευμένους χειρισμούς από πλευράς μας, η πιστώτρια τράπεζα ανταποκρίθηκε με μια ιδιαιτέρως ικανοποιητική ρύθμιση και ένα ταυτόχρονο κούρεμα του 1/3 της οφειλής! Συγκεκριμένα, η πιστώτρια πρότεινε διαγραφή ποσού σχεδόν 2.500 ευρώ και ρύθμιση του υπολειπόμενου ποσού περίπου 4.250 με 132 μηνιαίες δόσεις ύψους 50,00 ευρώ!
Για του λόγου το αληθές, παραθέτουμε αυτούσια την πρόταση της πιστώτριας, η οποία κοινοποιήθηκε σε εμάς μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου:
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Η επέλαση της πανδημίας του COVID-19 από τη Χώρα μας και η υγειονομική κρίση που προκλήθηκε είχαν, ως περαιτέρω συνέπεια, την αύξηση της πίεσης στους χρηματοπιστωτικούς φορείς, είτε πρόκειται για Τράπεζες είτε για Funds, για την τακτοποίηση των κόκκινων δανείων του χαρτοφυλακίου τους. Και τούτο διότι η υγειονομική κρίση είχε εμφανή αντίκτυπο στην οικονομία, ώστε, εν όψει μίας πιθανής νέας σειράς «κοκκινισμένων δανείων», οι χρηματοπιστωτικοί φορείς έσπευσαν να ρυθμίσουν όσες οφειλές ήταν δυνατό. Ίσως να φαίνεται οξύμωρο, αλλά δεν είναι παράδοξο, ότι από την έλευση της πανδημίας κι εντεύθεν, τόσο οι συστημικές τράπεζες όσο και τα fundsεπιδεικνύουν πρωτοφανή ελαστικότητα στις εξωδικαστικές διαπραγματεύσεις, ώστε να ρυθμίζουν οφειλές, κάνοντας δεκτά αιτήματα μεγάλων διαγραφών (της τάξεως 60-70%).
Γεγονός όμως είναι ότι από τον Ιανουάριο του 2021, το πλαίσιο εντός του οποίου θα λαμβάνουν χώρα οι εξωδικαστικές διαπραγματεύσεις, καθώς και η Τραπεζική Διαμεσολάβηση, θα είναι πολύ διαφορετικό. Εν όψει του νέου Πτωχευτικού Κώδικα που συντόμως θα ψηφιστεί, το νομικό καθεστώς που θα διαμορφωθεί θα χορηγήσει στους πιστωτές ενισχυμένη νομικά, κι άρα διαπραγματευτικά, θέση, ώστε η εξωδικαστική ρύθμιση να μην αποτελεί απαραίτητα συμφέρουσα για τους πιστωτές οδό για την εξόφλησή τους. Φυσικά, με την διαδικασία ψήφισης του νόμου να είναι ακόμη εν εξελίξει, οι Τράπεζες και τα fundsσυνεχίζουν μέχρι και σήμερα να ρυθμίζουν εξωδικαστικά, αφού το τελικό νομικό πλαίσιο του Νέου Πτωχευτικού είναι ακόμη υπό αίρεση. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει ακόμη ένα παράθυρο, μέχρι το Δεκέμβριο, ώστε να επιχειρηθούν απόπειρες εξωδικαστικής ρύθμισης με αυξημένες πιθανότητες ευδοκίμησης.
Αυτό δεν σημαίνει ότι η εξωδικαστική διαπραγμάτευση αποτελεί σήμερα εύκολη υπόθεση για τους οφειλέτες. Με την προστασία της πρώτης κατοικίας να μην προβλέπεται πλέον στο νόμο, η θέση των δανειοληπτών παραμένει δυσχερής, ώστε να είναι απαραίτητη η πολύ προσεκτική οργάνωση της διαπραγματευτικής διαδικασίας, η οποία πιθανώς να πρέπει να συμπληρώνεται από παράλληλες δικαστικές ενέργειες νομικής εξασφάλισης και κατοχύρωσης των δικαιωμάτων, στο βαθμό του δυνατού, των οφειλετών, οι οποίες είναι ίσως και οι μοναδικοί μοχλοί πίεσης που διαθέτουν οι οφειλέτες έναντι των πιστωτών τους.
Η εμπιστοσύνη σε ένα ανθρώπινο πρόσωπο από το χρηματοπιστωτικό σύστημα ενέχει σοβαρές παγίδες για τους οφειλέτες, οι οποίοι μπορεί να βρεθούν παγιδευμένοι πχ. προτείνοντας ρυθμίσεις μη βιώσιμες για τους ίδιους ή συμφωνώντας και καταβάλλοντας προκαταβολές για τις οποίες ούτε απόδειξη λαμβάνουν, ούτε αφαιρούνται από το σύνολο της οφειλής τους και, συχνά, ούτε οδηγούν στην ευδοκίμηση μίας προσπάθειας ρύθμισης. Οι κατά καιρούς καμπάνιες των Τραπεζών για ρυθμίσεις υπό την καθοδήγησή τους!! έχουν οδηγήσει πλειάδα οφειλετών στην κυριολεκτική, άνευ όρων, παράδοση στις διαθέσεις και τα συμφέροντα των πιστωτών τους, σε ένα κυριολεκτικό νομικό και οικονομικό αδιέξοδο.
Οι παγίδες στη διαπραγμάτευση είναι πολλές και για αυτό η στρατηγική της εξέλιξής της θα πρέπει να οργανώνεται με μεγάλη προσοχή, με έμφαση στην λεπτομέρεια και με γνώμονα το συμφέρον των οφειλετών, αλλά και με έλεγχο και στάθμιση των συμφερόντων των πιστωτών, ώστε οι αιτήσεις ρύθμισης να εξετάζονται ουσιαστικά από αυτούς και να μπορεί πραγματικά να επιτευχθεί μία συμφέρουσα και βιώσιμη για τον οφειλέτη συμφωνία.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Έπειτα από εξωδικαστική διαπραγμάτευση του δικηγορικού μας γραφείου για ρύθμιση οφειλής με την πιστώτρια τράπεζα, επετεύχθη κούρεμα 80%!!
Η οφειλή προέρχεται από σύμβαση επαγγελματικού δανείου και ανέρχεται σήμερα σε ποσό σχεδόν 15.000 ευρώ. Η πιστώτρια τράπεζα ζητούσε εφάπαξ καταβολή του ανωτέρω ποσού, αλλά εξαιτίας της οικονομικής αδυναμίας των οφειλετών, κάτι τέτοιο ήταν αδύνατο. Γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο, οι οφειλέτες απευθύνθηκαν στο δικηγορικό μας γραφείο, αναζητώντας την πιο ανέξοδη και άμεση λύση, ώστε να «κλείσουν» αυτή την επαγγελματική οφειλή τους, η οποία τους βάραινε χρόνια, αποφεύγοντας οποιαδήποτε δικαστική διαμάχη.
Μέσω των κατάλληλων χειρισμών, πιέσαμε την πιστώτρια ώστε να ανταποκριθεί θετικά στο αίτημά μας, και μάλιστα με μια πρόταση για γενναίο κούρεμα! Συγκεκριμένα, η πιστώτρια για οφειλή ύψους 14.999,91 ευρώ ζήτησε την εφάπαξ καταβολή μόλις 3.000 ευρώ, με χρονικό περιθώριο καταβολής του ποσού εντός τριών μηνών, δηλαδή μέχρι το τέλος του έτους!
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Εν μέσω της εννιάμηνης, πλέον, υγειονομικής κρίσης που προκάλεσε η έξαρση της πανδημίας του COVID-19 και της διαβούλευσης για τον νέο πτωχευτικό κώδικα και λίγο πριν την εκπνοή του προγράμματος «ΓΕΦΥΡΑ», οι τέσσερις συστημικές τράπεζες, συνεχίζοντας την τιτλοποίηση απαιτήσεων, και εκχωρώντας το μεγαλύτερο ποσοστό των κόκκινων δανείων σε funds, αντιλαμβάνονται, όσο ποτέ άλλοτε, την αναγκαιότητα να συναινέσουν σε ρυθμίσεις οφειλών. Ταυτόχρονα, και οι εταιρίες διαχείρισης που εκπροσωπούν τα funds, μέσα από την εξωδικαστική διαπραγμάτευση και την τραπεζική Διαμεσολάβηση, εξετάζουν με θετικό πρόσημο τον διακανονισμό οφειλών με μεγάλες διαγραφές, οι οποίες μπορεί να αγγίζουν το 60% – 70%!
Ειδικότερα σε περιπτώσεις που έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής, και έχουν επιδοθεί τα προγράμματα πλειστηριασμών, παράλληλα με την άσκηση ανακοπής κατά της διαταγής πληρωμής ή του πλειστηριασμού, η περίοδος, είναι ιδιαιτέρως ευνοϊκή ώστε να αποσβεστούν οι κίνδυνοι κατάσχεσης της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη. Με δεδομένο ότι δεν υπάρχει πια κανένας νόμος που να προστατεύει την κύρια κατοικία, ένα πλήρως αιτιολογημένο και εμπεριστατωμένο αίτημα ρύθμισης, είναι δυνατόν να οδηγήσει στην οριστική συρρίκνωση της οφειλής.
Σε κάθε περίπτωση, οι δανειολήπτες θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις εκ του νόμου τασσόμενες προθεσμίες τόσο σε περιπτώσεις των διαταγών πληρωμής, όσο και των πλειστηριασμών, διότι σημαντικός παράγοντας στην εξωδικαστική ρύθμιση και στην διαπραγμάτευση είναι και η άσκηση των απαραίτητων ενδίκων μέσων, που τις περισσότερες φορές λειτουργούν και ως μοχλός πίεσης προς τα τραπεζικά ιδρύματα και τα funds.
Μην περιμένετε άλλο, σήμερα είναι η κατάλληλη στιγμή! Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας, είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 