RSS

Tag Archives: Χρέη

Αναστολή πλειστηριασμών για ακίνητα έως 300.000 ευρώ

Σε ιδιαίτερο «δικαιοστάσιο» έχουν προβεί οι τράπεζες όσον αφορά τους πλειστηριασμούς, με άτυπη συμφωνία μεταξύ τους, κατόπιν και κυβερνητικής παραίνεσης. Η εν λόγω αναστολή της διενέργειας των πλειστηριασμών θα αφορά ακίνητα των οποίων η εμπορική αξία δεν υπερβαίνει τις 300.000€ και τα οποία ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, αδιακρίτως εάν αξιοποιούνται ως πρώτη κατοικία ή όχι. Ο περιορισμός αυτός θα έχει συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, δηλαδή μέχρι το τέλος του έτους.

Αντίθετα, τα πιστωτικά ιδρύματα προωθούν τις διαδικασίες ρευστοποίησης για τα λεγόμενα «μεγάλα» ακίνητα, τα οποία κατά κανόνα αποτελούν εμπορικές ή βιομηχανικές κατοικίες και για τη ρευστοποίηση των οποίων έχουν ήδη δρομολογηθεί οι τυπικές διαδικασίες. Αναμένεται, μάλιστα, οι πλειστηριασμοί των εν λόγω ακινήτων να λάβουν χώρα μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας -η οποία, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, έχει ήδη ενεργοποιηθεί και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή το Δεκέμβριο του τρέχοντος έτους. Άλλωστε, η απαιτούμενη διαδικασία για τη ρευστοποίηση των «μεγάλων» ακινήτων -αυτών που υπερβαίνουν τις 300.000€- προβλέπεται πως θα αποδειχθεί δύσκολη και χρονοβόρα. Επομένως, η παύση των πλειστηριασμών για τα λοιπά ακίνητα, κατώτερης αξίας, θα εξυπηρετήσει κι αυτό το σκοπό, ήτοι την εστίαση (και πιθανώς εξάντληση) των ενεργειών των τραπεζών στα «μεγάλα» ακίνητα.

Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, στόχο τους δεν αποτελούν οι μικροί οφειλέτες, αλλά, πολύ περισσότερο, οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, δηλαδή όσοι εκ δόλου αποφεύγουν την αποπληρωμή των οφειλών τους, καθώς και οι οφειλέτες υψηλών ποσών οι οποίοι, παρά το γεγονός ότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, επωφελούνται από τις αλλεπάλληλες παρεμποδίσεις της διενέργειας των πλειστηριασμών, όπως με την πολύμηνη αποχή των συμβολαιογράφων, χωρίς τη σύμπραξη των οποίων οι πλειστηριασμοί δεν μπορούν να λάβουν χώρα, ή τις «επεμβάσεις» συλλογικοτήτων, η δράση των οποίων αποσκοπεί στη ματαίωση των διαδικασιών. Το γεγονός που καταγγέλλεται ολοένα και συχνότερα, εν προκειμένω, είναι το ενδεχόμενο εξυπηρέτησης αλλότριων συμφερόντων από τις συλλογικότητες αυτές, καθώς συχνά παρατηρείται η ματαίωση πλειστηριασμών ακινήτων οφειλετών με εξαιρετικά υψηλές οφειλές προς Δημόσιο ή ιδιώτες, ήτοι περιπτώσεις κυρίως επιχειρηματικών οφειλών.

Από την άλλη, παρατηρείται το ανησυχητικό φαινόμενο της συσσώρευσης ακινήτων προς πλειστηριασμό, δηλαδή όσων ο πλειστηριασμός έχει μεν αποφασιστεί, χωρίς όμως να έχει οριστεί η ημερομηνία πραγματοποίησης αυτού. Μία τέτοια συσσώρευση έχει αναπόδραστη συνέπεια τη διενέργεια στο άμεσο μέλλον μαζικών πλειστηριασμών κι επομένως την πολύ πιθανή και δυσοίωνη (νέα) πτώση στις τιμές των ακινήτων.  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932 455478.

 

Advertisements
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , ,

Επιχειρηματικά δάνεια-ρυθμίσεις χρεών

 

Εξωδικαστικός μηχανισμός-συμβιβασμός ν 4469/17

Στις 120 περίπου ανέρχονται οι αιτήσεις για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών που έχουν μέχρι σήμερα προχωρήσει στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας, ήτοι την αποστολή τους στους πιστωτές της επιχείρησης, ενώ 750 ακόμη αιτήσεις εκτιμάται ότι βρίσκονται σε «ώριμο» στάδιο κι οδεύουν προς ολοκλήρωση της πρώτης φάσης.

Ο αριθμός είναι ενδεικτικός, βέβαια, της αρχικής βιασύνης πολλών επιχειρηματιών να προβούν στην ηλεκτρονική τους αίτηση χωρίς συνδρομή από ειδικούς στο αντικείμενο, νομικούς και οικονομικούς παραστάτες, με αποτέλεσμα οι πρώτοι να μην είναι σε θέση, εκ των πραγμάτων, να ανταποκριθούν στην απαιτητική και πολύπλοκη διαδικασία υποβολής της αίτησης. Η φαινομενικά απλή στη χρήση ηλεκτρονική πλατφόρμα οδήγησε πολλούς επιχειρηματίες στην υποβολή μίας αίτησης που δεν πληρούσε ούτε τυπικά κριτήρια. Μεταξύ των αιτήσεων αυτών, δε, συγκαταλέγεται και πλήθος ελευθέρων επαγγελματιών, οι οποίοι βάσει νόμου, δεν δικαιούνταν να υποβάλουν αίτηση ακόμα. Δυστυχώς άμεσα χιλιάδες ήδη ακυρώθηκαν.

Φαίνεται, πάντως, πως σταδιακά οι επιχειρηματίες στρέφονται όλο και περισσότερο προς εξειδικευμένους και καταρτισμένους νομικούς, ώστε να αυξήσουν τις πιθανότητες επιτυχούς έκβασης της αίτησής τους. Αυτή η ανάγκη επιτυχίας της αίτησης γίνεται περισσότερο κατανοητή αν αναλογιστεί κανείς το γεγονός ότι ο νόμος δεν προβλέπει δυνατότητα δεύτερης ευκαιρίας: αν η αίτηση αποτύχει, είτε για τυπικό είτε για ουσιαστικό λόγο, είτε κατά την πρώτη φάση είτε στην πορεία των διαπραγματεύσεων, αποκλείεται, σε κάθε περίπτωση κι ανεξαιρέτως, δεύτερη απόπειρα υποβολής.

Η απόρριψη μίας αίτησης που αντικειμενικά θα μπορούσε να πληροί όλα τα κριτήρια (επιλεξιμότητας και βιωσιμότητας) που θέτει ο νόμος ως προϋποθέσεις, λόγω του ότι ασκήθηκε λανθασμένα είτε από βιασύνη και παραδρομή είτε από άγνοια ως προς τις απαιτήσεις της διαδικασίας, θα σημάνει και την παγίωση της οικονομικής δυσπραγίας που ώθησε την επιχείρηση στην αίτηση το πρώτον. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί καταστροφικό, ιδίως όταν πρόκειται για μεγάλες επιχειρήσεις, καθώς και επιχειρήσεις με μεγάλο ύψος οφειλών, όπου τα συμφέροντα είναι περισσότερο επιτατικά, καταστροφή που θα μπορούσε να αποφευχθεί διότι υπάρχει ένας μηχανισμός ρύθμισης – σανίδα σωτηρίας, μέσω του οποίου η επιχείρηση θα μπορούσε όχι απλώς να αποφύγει τις συνέπειες της αδυναμίας ανταπόκρισης των οφειλών της (κατασχέσεις, πτώχευση), αλλά, πολύ περισσότερο, να κερδίσει ουσιαστικά μία δεύτερη ευκαιρία, να πάρει μία μεγάλη οικονομική ανάσα και να βρεθεί σε θέση να ανακάμψει και να επανέλθει σε κατάσταση κερδοφορίας.

Καταλυτική, εν κατακλείδι, αποδεικνύεται η συμβολή εξειδικευμένων νομικών και οικονομικών συμβούλων, οι οποίοι, εκτός από την εξειδίκευσή τους στο αντικείμενο, έχουν διαρκή ενημέρωση για την πορεία του μηχανισμού, και μπορούν να καθοδηγήσουν την επιχείρηση, σε όλη την πορεία της αίτησής της, από την υποβολή της έως την περάτωση των διαπραγματεύσεων και την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας. Είναι εύλογο οι επιχειρηματίες να μην είναι σε θέση να διέλθουν μόνοι τους τη διαδικασία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού χωρίς να κινδυνεύουν με μία αμετάκλητη απόρριψή της, ακριβώς όμως για αυτόν τον λόγο συνιστάται να απευθύνονται αυτοί σε καταρτισμένους νομικούς και οικονομολόγους, ώστε να βελτιστοποιούν τις πιθανότητες επιτυχούς έκβασης της αίτησής τους και να πετύχουν την καλύτερη δυνατή ρύθμιση των οφειλών τους.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνείστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί-αξία ακινήτου

Διευκρίνιση δίδει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), με την υπ’ αριθμ. πρωτ. ΑΤΚΕ 0009378 ΕΞ 2017/1781/14-09-2017, κατόπιν ερώτημα που κατατέθηκε από βουλευτή, ως προς το εάν οι πλειστηριασμοί ακινήτων στη διοικητική εκτέλεση, δηλαδή για οφειλές προς το δημόσιο, διενεργούνται με βάση την εμπορική ή την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Σύμφωνα με την Α.Α.Δ.Ε., οι διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε. οι οποίες όριζαν την τιμή της πρώτης προσφοράς για τους διενεργούμενους κατά τον Κ.Ε.Δ.Ε. πλειστηριασμούς (αρ. 36 και 39 του Ν.Δ. 356/1974) τροποποιήθηκαν βάσει του αρ. 78 του Ν. 4472/2017 ώστε να αντιστοιχεί η διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης με αυτήν της κοινής εκτέλεσης, ήτοι αυτής που ορίζουν τα άρθρα 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ., συμπεριλαμβανομένου του τρόπου εκτίμησης της αξίας του κατασχεθέντος ακινήτου. Οι διατάξεις δε των άρθρων 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ. τροποποιήθηκαν προσφάτως με τον Ν. 4335/2015, θεσπίζοντας ως βάση την εμπορική αξία των ακινήτων, αντί της αντικειμενικής τους αξίας, όπως ίσχυε μέχρι τότε.

Άλλωστε, η ίδια η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4472/2017 αναφέρει για το σχετικό άρθρο 78 ότι η τροποποίηση των διατάξεων των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 36 του Κ.Ε.Δ.Ε. αποσκοπεί στον εναρμονισμό του δικαίου της διοικητικής εκτέλεσης με τα δίκαιο της κοινής αναγκαστικής εκτέλεσης ως προς το ζήτημα της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου και υιοθετεί, ως εκ τούτου, την εμπορική αξία αυτού. Παράλληλα, με την τροποποίηση της διάταξης της παραγράφου 7 του άρθρου 39, για τον προσδιορισμό της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου, και πάλι λαμβάνεται υπ’ όψιν η εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της επιβολής της κατάσχεσης.

Επομένως, στην προσπάθεια του νομοθέτη να εναρμονίσει τη διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης, όπως προβλέπεται στον Κ.Ε.Δ.Ε. με την αναγκαστική εκτέλεση του Κ.Πολ.Δ., πλέον και στη διοικητική εκτέλεση τόσο η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, όσο και ο ορισμός τιμής πρώτης προσφοράς προσδιορίζονται βάσει της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως πλέον ισχύει και στην κοινή αναγκαστική εκτέλεση.

Το «καλό νέο» είναι ότι οι πλειστηριασμοί για πολλούς μήνες ακόμα δεν θα διενεργούνται λόγω  αποχής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων από αυτούς διότι βάσει τροποποιήσεων που έγιναν πρόσφατα επωμίζονται την ευθύνη για τη διενέργειά τους, κάτι στο οποίο αντιδρούν.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932 455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Βίντεο

Εξωδικαστικός μηχανισμός για ρύθμιση επιχειρηματικών δανείων


Συνέντευξη της δικηγόρου-συντονίστριας Άνθιας Κορέλα για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης επιχειρηματικών δανείων.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , ,

Για Ελεύθερους Επαγγελματίες 120 δόσεις

 

Ρύθμιση οφειλών Ελευθέρων Επαγγελματιών στο Δημόσιο

Ήδη από τον πρώτο μήνα θέσης σε εφαρμογής της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας του ν. 4469/2017, ήτοι του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών Επιχειρήσεων, πλήθος ελεύθερων επαγγελματιών έσπευσαν να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής τους. Ο νόμος, όμως, δεν προβλέπει δυνατότητα υπαγωγής των ελεύθερων επαγγελματιών στα πλαίσιά του και κατά συνέπεια, οι αιτήσεις αυτές απορρίφθηκαν. Είναι εύλογο, λοιπόν, το ενδιαφέρον τους για την πολύ-αναμενόμενη υπουργική απόφαση που θα τους επιτρέπει τη ρύθμιση των οφειλών τους σε δόσεις (έως 120) προς την Εφορία και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.

Η παρ. 21 του αρ. 15 του εν λόγω νόμου ορίζει ότι οι ελεύθεροι επαγγελματίες (δικηγόροι, ιατροί, μηχανικοί κ.α.), οι οποίοι μολονότι αποκτούν εισοδήματα από επαγγελματική δραστηριότητα, στερούνται όμως πτωχευτικής ικανότητας ως μη έμποροι, έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν από την Εφορία και τα Ασφαλιστικά Ταμεία λύσεις ρύθμισης οφειλών, ανάλογες με αυτές του Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Οι λεπτομέρειες, όμως, για την εφαρμογή της δυνατότητας αυτής, προβλέπει η παράγραφος, θα εξειδικευτούν με νεώτερες υπουργικές αποφάσεις.

Καθώς οι ρυθμίσεις που θα επιφέρουν οι υπουργικές αποφάσεις αυτές προβλέπεται ότι θα είναι ανάλογες με αυτές του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, είναι εύλογο ότι στη ρύθμιση αυτή θα εντάσσονται οι αντίστοιχες με το νόμο του Εξωδικαστικού συμβιβασμού οφειλές, ήτοι οι ληξιπρόθεσμες οφειλές έως την 31.12.2016, συμπεριλαμβανομένων, καθώς αναμένεται, των εισφορών των ασφαλισμένων στο τέως ΕΤΑΑ. Από την άλλη, οι τρέχουσες οφειλές θα πρέπει είτε να έχουν εξοφληθεί είτε να έχουν ρυθμιστεί, προϋποτίθεται δηλαδή ότι δεν θα είναι ληξιπρόθεσμες για την ένταξη του ενδιαφερομένου στη ρύθμιση  και θα συνεχίζουν να πληρώνονται κανονικά κι εμπρόθεσμα.

Οι οφειλές θα δύνανται να ρυθμιστούν ως εξής, πάντα κατ’ αναλογία των προβλεπόμενων στο ν. 4469/2017: οι οφειλές μέχρι τα 3.000 ευρώ μέχρι σε 36 δόσεις, ενώ από 3.001 μέχρι 120 δόσεις. Υπάρχουν αντικειμενικά κριτήρια για τον υπολογισμό των δόσεων, ιδίως το ατομικό καθαρό εισόδημα του οφειλέτη, οι εύλογες δαπάνες του ιδίου και της οικογένειάς του, εφ’ όσον υπάρχει, οι καταθέσεις του και η ύπαρξη ή μη ακίνητης περιουσίας. Υπ’ όψιν για το σχηματισμό των δόσεων θα λαμβάνονται υπόψη ως κριτήρια, εφ’ όσον υπάρχουν, οι καταθέσεις μεγάλων ποσών, καθώς τα μικρά ποσά κρίνεται ότι εξυπηρετούν στοιχειώδεις ανάγκες, ενώ, ως προς την ακίνητη περιουσία, θα λαμβάνεται ως κριτήριο η εμπορική της αξία. Πάντως, το κατώτατο ποσό της δόσης θα είναι τα 50 ευρώ.

Αν οι δόσεις δεν επαρκούν για την αποπληρωμή των οφειλών, τότε, ανάλογα με την ύπαρξη ή μη ακίνητης περιουσίας, μπορεί είτε να γίνει «κούρεμα» ελλείψει ακινήτων είτε να οδηγηθεί η διαδικασία σε αναγκαστική εκτέλεση – πλειστηριασμό, αν υφίστανται. Βεβαίως, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αποφασίσει να πουλήσει την ακίνητη περιουσία του (ή μέρος της) για την εξόφληση της οφειλής που συνεχίζει να υφίσταται, ώστε να αποφευχθεί η διαδικασία εκτέλεσης.

Τέλος, σημειώνεται ότι η ρύθμιση αυτή θα χάνεται σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν καταβάλει εμπρόθεσμα τη δόση ή δεν καταβάλλονται οι τρέχουσες  μηνιαίες εισφορές, αν και αναμένεται να επιβεβαιωθεί αυτό από τις υπουργικές αποφάσεις που αναμένεται να ρυθμίζουν λεπτομερέστερα την πορεία της διαδικασίας ρύθμισης.

 Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ερωτήσεις-απαντήσεις για ρυθμίσεις οφειλών επιχειρήσεων

Νόμος 4469/17 Εξωδικαστικός συμβιβασμός-μηχανισμός ρύθμισης κόκκινων δανείων επιχειρήσεων.

Κρίσιμες ερωτήσεις-απαντήσεις 

  1. Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του ν 4469/17;

Κάθε νομικό πρόσωπο (εταιρεία ή σωματείο) και κάθε φυσικό πρόσωπο με εμπορική ιδιότητα (με ατομική επιχείρηση) που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα κι αποκτούν εισοδήματα από αυτήν, εφ’ όσον έχουν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα, εφ’ όσον έχουν οφειλές από δάνειο ή πίστωση σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημερών ή οφειλή που ρυθμίστηκε μετά την 01.07.2016 ή ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση ή Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης ή άλλο Ν.Π.Π.Δ. (και Ο.Τ.Α.) ή ακάλυπτες επιταγές ή ληξιπρόθεσμα χρέη σε εργαζόμενους, προμηθευτές, ιδιώτες, έχουν δικαίωμα υπαγωγής.

Δεν έχουν όμως δικαίωμα υπαγωγής οι ελεύθεροι επαγγελματίες, όπως οι γιατροί, οι μηχανικοί ή οι δικηγόροι.

  1. Ποιο πρέπει να είναι το ύψος των οφειλών;

Το ύψος των συνολικών οφειλών θα πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 20.000 ευρώ, και οι οφειλές να έχουν βεβαιωθεί στο ύψος αυτό έως τις 31 Δεκεμβρίου 2016.

  1. Ποια είναι τα κριτήρια επιλεξιμότητας;

Η επιχείρηση, σε ένα από τα τελευταία τρία χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης, πρέπει να παρουσιάζει τουλάχιστον ένα ευρώ κέρδος, δηλ σε μία τουλάχιστον από τις τελευταίες 3 χρήσεις να είχε: α) θετικό καθαρό αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων, εάν πρόκειται για επιχείρηση που τηρεί απλογραφικό λογιστικό σύστημα ή β) θετικά αποτελέσματα προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων ή θετική καθαρή θέση, εάν πρόκειται για επιχείρηση που τηρεί διπλογραφικό λογιστικό σύστημα.

  1. Ποια είναι η μικρή και ποια η μεγάλη επιχείρηση;

Ως «μικρή» επιχείρηση θεωρείται αυτή που έχει κεφάλαιο τουλάχιστον 1 ευρώ και ως «μεγάλη» αυτή η οποία κατά την τελευταία χρήση πριν την υποβολή της αίτησης είχε κύκλο εργασιών μεγαλύτερο από  2.500.000 ευρώ  ή είχε, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, συνολικές υποχρεώσεις άνω των 2.000.000 ευρώ.

  1. Πότε αποκλείεται η ένταξη;

Εάν η επιχείρηση έχει ήδη υπαχθεί στον Ν. 4307/14 ή έχει κηρύξει πτώχευση ή διακόψει τη λειτουργία της (εκτός εάν αναβιώσει), εάν έχει υπάρξει καταδίκη για ορισμένες κατηγορίες φοροδιαφυγής και οικονομικά εγκλήματα, η ένταξη της επιχείρησης αποκλείεται.

  1. Ποιες οφειλές εντάσσονται;

Όλες οι οφειλές που έχουν βεβαιωθεί πριν το 2017 στο Δημόσιο, οφειλές σε τράπεζες, ιδιώτες, προμηθευτές, εργαζόμενους, ενοίκια κλπ. Και τα ιδιωτικά χρέη εντάσσονται, όπως π.χ.  στεγαστικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες.

  1. Μπορεί να γίνει κούρεμα οφειλών;

Υπό προϋποθέσεις το Δημόσιο διαγράφει το σύνολο των προσαυξήσεων και τους τόκους, καθώς και μέρος της βασικής οφειλής. Και οι τράπεζες μπορούν να συμφωνήσουν σε διαγραφή τόκων και μείωση επιτοκίων.

  1. Πώς διαμορφώνονται οι δόσεις για το Δημόσιο;

Οι δόσεις που αφορούν χρέη στην εφορία, στα ασφαλιστικά ταμεία, στα τελωνεία κλπ ανέρχονται στις 120, ενώ ως ελάχιστη καταβολή ορίζεται το ποσό των 50 ευρώ.

  1. Είναι κριτήριο η βιωσιμότητα της επιχείρησης;

Είναι απαραίτητο να κριθεί ότι: βάσει των δαπανών διαβίωσης και των επιχειρηματικών πλάνων (βάσιμες προσδοκίες κερδών), η επιχείρηση θα είναι σε θέση να ανταποκριθεί στις μηνιαίες δόσεις που θα διαμορφωθούν, καθώς και στα προτεινόμενα μέτρα εξασφάλισης των πιστωτών.

  1. Μπορούν να εξαιρεθούν χρέη ή συνοφειλέτες;

Όχι. Είναι απαραίτητη η ένταξη όλων των οφειλών και η συνυποβολή της αίτησης από τους συνοφειλέτες, είτε αυτοί είναι μέλη των εταιριών είτε συνυπόχρεα πρόσωπα στα δάνεια, όπως συγγενείς. Μπορούν να ενταχθούν και οφειλές που βρίσκονται ήδη σε ρύθμιση. Μόνο κατ’ εξαίρεση είναι πιθανό να συμφωνηθεί από τους πιστωτές να εξεταστεί η αίτηση χωρίς να έχει προηγουμένως συνυποβληθεί αίτηση και από τους συνοφειλέτες.

  1. Ποιο πρέπει να είναι το περιεχόμενο της αίτησης;

Η αίτηση πρέπει να περιέχει τα πλήρη στοιχεία της επιχείρησης, των πιστωτών και των οφειλών της, ενώ πρέπει να περιλαμβάνεται και πρόταση αποπληρωμής, η οποία θα βασίζεται στα εκτιμώμενα έσοδα-έξοδα του οφειλέτη, βάσει οικονομικού πλάνου που συντάσσεται από οικονομολόγο. Επίσης πρέπει να περιέχεται πλήρης κατάλογος των περιουσιακών στοιχείων όλων των συνοφειλετών, καθώς και των δικών τους πιστωτών, των μεταβιβάσεων, των φορολογικών στοιχείων των τελευταίων 5 ετών, τυχόν άλλων εταιριών του ίδιου οφειλέτη και κατάλογος των προσώπων που αμείβονται από αυτόν.

  1. Πώς γίνεται η εκτίμηση της αξίας των κινητών και ακινήτων;

Η αξία των περιουσιακών στοιχείων εκτιμάται κατά κανόνα με έκθεση εμπειρογνώμονα. Εάν αυτή δεν υπάρχει, η αξία υπολογίζεται βάσει ΕΝΦΙΑ. Για τις μεγάλες επιχειρήσεις, η εκτίμηση από τον εμπειρογνώμονα είναι υποχρεωτική.

  1. Ποια άλλα έγγραφα πρέπει να συνοδεύουν την αίτηση;

α. Ποινικό μητρώο γενικής χρήσης του οφειλέτη ή του προέδρου του ΔΣ και του διευθύνοντος συμβούλου για ΑΕ, του διαχειριστή για ΕΠΕ και ΙΚΕ, των ομορρύθμων εταίρων και των διαχειριστών για τις προσωπικές εταιρίες.

β. Πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης από το αρμόδιο Πρωτοδικείο

γ. Πιστοποιητικό περί μη κατάθεσης αίτησης πτώχευσης από το αρμόδιο Πρωτοδικείο

δ. Πιστοποιητικό περί μη λύσης της εταιρίας από το ΓΕΜΗ

ε. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

στ. Πιστοποιητικό βαρών για τα ακίνητα.

  1. Ποια είναι η πορεία της αίτησης μετά την υποβολή της;

Με την ολοκλήρωση της αίτησης και την υποβολή της στην ΕΓΔΙΧ, η τελευταία διορίζει ειδικό ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗ, ο οποίος όταν αποδεχθεί το διορισμό του και αφού καταβληθεί η αμοιβή του από τον αιτούντα, εξετάζει την πληρότητα της αίτησης. Εφόσον αυτή είναι πλήρης ή συμπληρωθεί εμπρόθεσμα την αποστέλλει στους πιστωτές, οι οποίοι δηλώνουν εάν αποδέχονται την συμμετοχή τους. Για να ξεκινήσει η διαδικασία της διαπραγμάτευσης, πρέπει να υπάρξει η αναγκαία πλειοψηφία.

15 . Είναι απαραίτητος  ο διορισμός δικηγόρου για την κατάθεση της αίτησης ή για την εκπροσώπηση στη διαδικασία;

Μολονότι ο διορισμός δικηγόρου είναι προαιρετικός, το γεγονός ότι η συμπλήρωση της αίτησης, ο σχεδιασμός της πρότασης καθώς και η διαπραγμάτευση   είναι πολύ απαιτητική διαδικασία και καθώς εάν η αίτηση δεν υποβληθεί σωστά, ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΟΡΑ, δηλαδή οποιοδήποτε σφάλμα ή παράλειψη οδηγεί σε ΑΜΕΤΑΚΛΗΤΗ ΑΠΟΡΡΙΨΗ, η συνεργασία με δικηγόρο εξειδικευμένο στο νόμο αυτό συνίσταται ως απαραίτητη.

Πρέπει να καταστεί σαφές ότι ο Συντονιστής ούτε μεσολαβεί ως διαπραγματευτής ούτε και προωθεί τα συμφέροντα του οφειλέτη. Ο Συντονιστής πρέπει να είναι ουδέτερος και ανεξάρτητος.

Επομένως, ΕΦΟΣΟΝ η αίτηση συμπληρωθεί και υποβληθεί σωστά και ακολουθηθεί όλη η διαδικασία με σωστή τακτική κι εμπρόθεσμα, συνοδευόμενη από καταλλήλως διατυπωμένη κι εκτιμώμενη πρόταση αποπληρωμής, θα καταλήξει σε συμφωνία αναδιάρθρωσης των οφειλών με μηνιαίες δόσεις στις οποίες ο οφειλέτης μπορεί να ανταποκριθεί με συνέπεια, ενώ παράλληλα θα αποφευχθούν ατομικές διώξεις, αναγκαστική εκτέλεση και πλειστηριασμός ή πτώχευση.

Είμαι δικηγόρος, διαπιστευμένη διαμεσολαβήτρια καθώς και επιλεγμένη συντονίστρια του ν 4469/17.  Λόγω των ιδιοτήτων αυτών που καλύπτουν όλο το φάσμα των αναγκαιοτήτων και των ρόλων γνωρίζω ειδικά  το θέμα της διαπραγμάτευσης και σε βάθος το χειρισμό οικονομικών υποθέσεων με διαρκή εξειδίκευση με σεμινάρια και με  εμπειρία ετών στα εμπορικοοικονομικά ζητήματα. Με τους συνεργάτες μου δικηγόρους και οικονομικούς συμβούλους αναλαμβάνουμε την επιχείρηση και την ένταξή της στον νόμο αυτό με όλες τις διαδικασίες της αίτησης και της διαπραγμάτευσης μέχρι την επιτυχή ολοκλήρωση.

 Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνείστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια-Ρύθμιση

Βασικά σημεία για το ν 4469/17 για τα επιχειρηματικά δάνεια

 

Με τον Ν. 4469/17, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 03.08.2017, εισάγεται στην ελληνική έννομη τάξη ο θεσμός του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης επιχειρηματικών οφειλών. Ο μηχανισμός αυτός απευθύνεται στις βιώσιμες επιχειρήσεις, οι οποίες, εφ’ όσον πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις, δύνανται να υπαχθούν σε αυτόν.

Στη διάθεση των οφειλετών τίθεται ηλεκτρονική πλατφόρμα, μέσω της οποίας αποκλειστικά διενεργείται η διαδικασία. Δεδομένου ότι κάθε οφειλέτης έχει δικαίωμα (και ευκαιρία) να υποβάλει την αίτησή του για ρύθμιση των χρεών του ΜΟΝΟ ΜΙΑ ΦΟΡΑ, κι επομένως οποιοδήποτε σφάλμα είτε πρόκειται για κάποια λανθασμένη καταγραφή είτε για παράλειψη είναι ικανό να οδηγήσει στην αμετάκλητη ΑΠΟΡΡΙΨΗ της αίτησης, είναι σκόπιμο η αίτηση να υποβάλλεται υπό τη νομική καθοδήγηση εξειδικευμένου δικηγόρου, ο οποίος έχει γνώση κι εμπειρία τόσο των απαιτήσεων όσο και της διαδικασίας.

Η αποστολή της αίτησης στους πιστωτές από τον Συντονιστή (όχι δηλαδή απλώς η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας από τον οφειλέτη και τον δικηγόρο του) οδηγεί σε ΑΥΤΟΔΙΚΑΙΗ ΑΝΑΣΤΟΛΗ των αναγκαστικών καταδιωκτικών μέτρων – άρα και των πλειστηριασμών- για 70 ημέρες, ενώ υπάρχει και δυνατότητα παράτασης του χρόνου αναστολής για 4 μήνες με ασφαλιστικά μέτρα και τη συναίνεση της πλειοψηφίας.

ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να διατίθενται ή να επιβαρύνονται τα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη, ενώ ΑΙΡΕΤΑΙ και το τραπεζικό – φορολογικό απόρρητο του τελευταίου.

Η διαδικασία της εξωδικαστικής ρύθμισης είναι ταχύτατη, καθώς η διάρκειά της υπολογίζεται περί τους 3 μήνες, ενώ για τις μεγάλες επιχειρήσεις έως 5. Υπάρχουν μικρά περιθώρια παρατάσεων. Η έναρξή της μπορεί να γίνει είτε από τον οφειλέτη είτε από τους πιστωτές του. Εάν γίνει από τους πιστωτές πρόσκληση στον οφειλέτη και δεν απαντήσει σε 2 μήνες χάνει το δικαίωμά του να υπαχθεί στις ευεργετικές διατάξεις αυτού του νόμου, εκτός εάν «πείσει» άλλον πιστωτή να τον ξαναπροσκαλέσει στη διαδικασία.

Ο ρόλος του Συντονιστή, ο οποίος διορίζεται από την Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. (Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους), συνίσταται ακριβώς στο συντονισμό της διαδικασίας, ήτοι, μεταξύ άλλων, να ελέγχει την πληρότητα της αίτησης, να την αποστέλλει στους πιστωτές. Δεν λαμβάνει μέρος στη διαπραγμάτευση ούτε προτείνει λύσεις κατά τη διάρκειά της. Φυσικά δεν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του οφειλέτη. Είναι ουδέτερος τρίτος.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνείστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,