Απόφαση του Δικηγορικού Γραφείου μας:
Δυνάμει της υπ’ αριθμ. 784/2022 απόφασης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, έγινε δεκτή η ανακοπή μας κατά διαταγής πληρωμής και επιταγής προς πληρωμή που είχε τεθεί κάτω από αντίγραφο του πρώτου εκτελεστού απογράφου της ως άνω διαταγής πληρωμής, η οποία βασίστηκε σε οφειλές προερχόμενες από συμβάσεις καταναλωτικών δανείων. Η απόφαση έκρινε ότι ο ανατοκισμός και η κεφαλαιοποίηση της εισφοράς του Ν. 128/75 από την Τράπεζα ήταν εντελώς παράνομος, με αποτέλεσμα η απαίτηση της Τράπεζας να είναι ανεκκαθάριστη και η διαταγή πληρωμής και η συνημμένη με αυτή επιταγή προς εκτέλεση να ακυρωθεί.![]()
Δυστυχώς σήμερα οι ρυθμοί με τους οποίους πλέον εκδίδονται διαταγές πληρωμής είναι πραγματικά καταιγιστικοί και πλειάδα συμπολιτών μας βρίσκονται στο στόχαστρο των Τραπεζών για οφειλές τους που έχουν πια «κοκκινίσει». Το πρώτο στάδιο άμυνας για τους οφειλέτες είναι η Ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής που στρέφεται εναντίον τους. Μολονότι λέγεται συχνά ότι «οι Ανακοπές δεν κερδίζονται», αυτό δεν είναι αλήθεια, και η παρούσα απόφαση είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα. Σημειωτέον βέβαια ότι όλα πρέπει να γίνονται μέσα στις τασσόμενες προθεσμίες διαφορετικά ακυρώνονται οι ανακοπές.
Διότι, στην μεγάλη πλειονότητα των περιπτώσεων, οι Τράπεζες επιβαρύνουν τις οφειλές των δανειοληπτών με τρόπο παράνομο και καταχρηστικό, ώστε να οδηγηθεί η οφειλή κυριολεκτικά σε πολλαπλασιασμό και να υπέρ-διογκωθεί. Και τούτο διότι οι αλλεπάλληλοι ανατοκισμοί και κεφαλαιοποιήσεις των οφειλών συμπεριλαμβάνουν αδιάκριτα επιπρόσθετες επιβαρύνσεις, με χαρακτηριστικότερο παράδειγμα την εισφορά του Ν. 128/1975.
Αυτή ήταν και η περίπτωση της εντολέως μας, στην οφειλή της οποίας επιβλήθηκαν υπέρογκοι, καταχρηστικοί και παράνομοι τόκοι, ώστε να εκτοξευθεί στα ύψη η οφειλή της. Αποτέλεσμα αυτών είναι ο συνυπολογισμός των ποσών αυτών να είναι παράνομος, κι επομένως άκυρος, η ακυρότητα δε αυτή των επιμέρους ποσών να επηρεάζει το σύνολο της απαίτησης. Έτσι, επιτύχαμε την ακύρωση της διαταγής πληρωμής και της συνημμένης σε αυτή επιταγής προς πληρωμή, από το Δικαστήριο, ώστε η οφειλή να υπολογιστεί ξανά, αυτή τη φορά με νόμιμο τρόπο.
Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται ο πλειστηριασμός, που θα ήταν η επόμενη ενέργεια και ταυτόχρονα διευκολύνεται η διαπραγμάτευση της οφειλής με μεγάλο κούρεμα!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ετικέτες: 120 doseis, 120 δόσεις, 120 δοσεις, 120 δοσεισ, 3869, 4161, akinito, anadromika, asfalistika metra, daneia, daneio, diekdikhsh anadromikon, diekdikisi anadromikwn, dikhgoro, dikhgoros forologikou dikaiou, dikhgoros forologikou dikaioy, dikhgoros forologikoy dikaiou, dikhgoros forologikoy dikaioy, dikigoros, dikigoros forologikou dikaiou, dikigoros forologikoy dikaioy, efesh, efka, eforia, eikonika plasta timologia, eikonika timologia, forologiko, forologiko dikaio, πρώτη κατοικία, προστασία, προστασία πρώτης κατοικίας, προσωπικότητα, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προσβολή, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πάγωμα δανείου, παραγραφή, περιεχόμενο, πλαστά, πλαστά τιμολόγια, πλαστά εικονικά τιμολόγια, πλαστα, πλαστα εικονικα τιμολογια, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, πνευματικά, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμπράξεις, συμβολαιογράφος, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, τιμολόγια, τιμολογια, τιμολογιο, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, υλικό, φορολογικό, φορολογικό δίκαιο, φορολογικο, φορολογικο δικαιο, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, χαρτιά νομιμοποίησης, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, άδειες παραμονής αλλοδαπών, έργο, έφεση, έμπορος, έμποροι, ένωση, αποφάσεις ειρηνοδικείων, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αδυναμία πληρωμών, ακίνητο, ανταγωνισμός, ανάρτηση, αναδρομικά, αναδρομικα, βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δικηγόρος, γραφεία, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δίκαιο αλλοδαπών, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημιουργός, δημιουργία, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διεκδίκηση αναδρομικών, διεκδικηση αναδρομικων, δικόγραφα αίτησης, δικαιώματα, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος φορολογικού δικαίου, δικηγόρος αλλοδαπών, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόρος για μισθώσεις, δικηγόροι, δικηγορικό γραφείο εμπορικού δικαίου, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα, δικηγορικα γραφεία, δικηγορικα γραφεια, δικηγορος φορολογικου δικαιου, επίδοση, επίλυση διαφορών ενοικίασης, επιχείρηση, επιχειρηματικά, επιδότηση, επιδοτηση, εταιρείες, εταιρικό δίκαιο δικηγόρος εμπορικού δικαίου, ευρωπαϊκή, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εικόνα, εικονικά τιμολόγια, εικονικα τιμολογια, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικό δίκαιο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, ιδιώτης, ιδιοκτησία, κτηματολόγιο, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, καρτέλ, κατσέλη, κατάσχεση, καταναλωτής, καταναλωτικά δάνεια, κατοικία αλλοδαπών, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μεταναστευτικό δίκαιο, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, μισθώσεις airbnb, μισθώσεις ακινήτων, μισθώσεις καταστημάτων, μονοπώλιο, ν 3869/2010, ν 4161/2013, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νέος νόμος 2018, νοικοκυριά, νοικοκυρια, νομικό πλαίσιο, νομιμοποίηση αλλοδαπών, οπτικοακουστικό, οδηγία, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, plasta eikonika timologia, plasta timologia, pleistiriasmos, syntaxi, timologia, timologio, Yperxreomena noikokyria
Διευκρινίσεις και οδηγίες παρέχονται με την πρόσφατη υπ’ αρ. Ε.2065/25.08.2022 εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, αναφορικά με την είσπραξη χρεών προς το Δημόσιο που έχουν ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό στήριξης, καθώς και στους κανόνες που διέπουν το καθεστώς της ρύθμισης που επιτυγχάνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας, και πλέον δίνεται η δυνατότητα στους οφειλέτες που οφείλουν μόνον προς το Δημόσιο να ρυθμίσουν τα χρέη τους σε έως και 240 δόσεις, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας!
Υπενθυμίζουμε ότι μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας, που έχει τεθεί σε λειτουργία από 1η Ιουνίου 2021, δύνανται να ρυθμιστούν χρέη προς το Δημόσιο ή/και ιδιωτικά χρέη προς πιστωτικά ιδρύματα και funds. Οφειλέτες με χρέη μόνον προς το Δημόσιο μπορούν να υπαχθούν στην εν λόγω ρύθμιση εφόσον το σύνολο των οφειλών τους υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ (μαζί με τα πρόστιμα, προσαυξήσεις κλπ), ακόμα κι αν δεν είναι ληξιπρόθεσμες, αλλά απλώς βεβαιωμένες προς είσπραξη, δηλαδή αποτελούν τις «τρέχουσες οφειλές». Μπορούν να ενταχθούν και οι οφειλές που επιμερίζονται σε δόσεις, όπως δόσεις φόρου εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθεί, αρκεί ο οφειλέτης να επικαλεστεί δυσκολίες κι επιδείνωση της οικονομικής του κατάστασης, που αποδεικνύεται με μείωση του εισοδήματός του ή αύξηση των δαπανών του μεγαλύτερη από 20%.
Οι δόσεις της ρύθμισης επιβαρύνονται με επιτόκιο που διαφοροποιείται αναλόγως τον πιστωτή (δημόσιο 5% και τράπεζες 3,75%), η δε ελάχιστη δόση ορίζεται στα 50 ευρώ. Υπό προϋποθέσεις (λ.χ. αν η αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη από το ύψος των οφειλών, και δεν υπάρχει διαθέσιμο εισόδημα μετά την κάλυψη των ευλόγων δαπανών) προβλέπεται και η δυνατότητα «κουρέματος», δηλαδή μερικής διαγραφής του χρέους, το οποίο ως προς τις οφειλές προς το Δημόσιο, δεν θα ξεπερνά το ποσοστό του 95%, εφόσον πρόκειται για πρόστιμα, το ποσοστό του 85% για προσαυξήσεις και τόκους εκπρόθεσμης καταβολής και το ποσοστό του 75% για το κεφάλαιο.
Ωστόσο, απαιτείται μεγάλη προσοχή και συνέπεια εκ μέρους των οφειλετών που υπάγονται στην ρύθμιση, διότι σε περίπτωση καθυστέρησης στην καταβολή 3 δόσεων ή του 3% του συνολικά οφειλόμενου στο Δημόσιο ποσού, η ρύθμιση χάνεται, γεγονός που θα επιφέρει την αναβίωση των απαιτήσεων του Δημοσίου, καθιστώντας αμέσως ληξιπρόθεσμο και απαιτητό το σύνολο του υπολοίπου της οφειλής που παραμένει ανεξόφλητο, σύμφωνα με τα στοιχεία της αρχικής βεβαίωσης, μαζί με τους αναλογούντες τόκους και προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής.
Υπό προϋποθέσεις, από την υποβολή της αίτησης στην πλατφόρμα επέρχεται αναστολή της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος του οφειλέτη, αναστολή που σε περίπτωση διμερούς ρύθμισης διαρκεί μέχρι την με οποιοδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας, δηλαδή είτε την σύναψη της σύμβασης αναδιάρθρωσης είτε την άκαρπη περάτωσή της (μετά την πάροδο διμήνου από την υποβολή της αίτησης χωρίς να έχει υπογραφεί η σύμβαση).
Η δυνατότητα που παρέχεται στους οφειλέτες (είτε είναι νομικά είτε είναι φυσικά πρόσωπα) για διαγραφή χρεών προς το Δημόσιο και ρύθμιση αυτών αποτελεί ένα μέσο εξυγίανσης των οφειλών, που σε συνδυασμό με μια ενδεχόμενη εξωδικαστική ρύθμιση και των οφειλών τους προς πιστωτικά ιδρύματα από δάνεια και κάρτες, θα προσφέρει μια «ανάσα» στους οφειλέτες, οι οποίοι θα μπορέσουν να διασώσουν την περιουσία τους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 240 doseis, 240 δόσεις, 240 δοσεις, 240 δοσεισ, 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, προστασία κατοικίας, πτώχευση, παράνομοι, πλατφόρμα, πλειστηριασμός, πλειστηριασμοί, συμβάσεις, συνταξη, σύνταξη, τράπεζα, τραπεζική διαμεσολάβηση, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, υποβολή αίτησης, χρέη προς Δημόσιο, χρέος, χρεος, όροι, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΓΟΣ, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, ΚΥΑ, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, έφεση, αρνητική, ασφαλιστικα μετρα, αγωγή, ακίνητα, ακίνητο, αναστολή, αναγκαστική εκτέλεση, ανακοπή εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δανειο, δανειολήπτης, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαμεσολάβηση, δικαστήρια, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, εφεση, εφορία, εκτέλεση, εξωδικαστικός μηχανισμός στήριξης, κατσέλη, κατάσχεση, καταχρηστικοί, κούρεμα, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οφειλές εφορίας, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, syntaxi, Yperxreomena noikokyria
Ατομική ειδοποίηση χρεών
Μεγάλη προσοχή πρέπει να επιδεικνύουν οι πολίτες που λαμβάνουν μια ατομική ειδοποίηση χρεών από την Εφορία, που συνήθως ενσωματώνει έναν πίνακα χρεών, την ημερομηνία που αυτά βεβαιώθηκαν και πότε πρέπει να πληρωθούν. Ανάλογα με το είδος των οφειλών παρέχονται από το νόμο ένδικα βοηθήματα (ενδικοφανής προσφυγή, ανακοπή ΚΕΔΕ, διοικητική προσφυγή κλπ) για την προσβολή και ακύρωση της πράξης. Συγκεκριμένα για το ένδικο βοήθημα κατά της ατομικής ειδοποίησης χρεών, η προθεσμία είναι 30 ημέρες από τότε που κοινοποιήθηκε η πράξη στον οφειλέτη.
Δεδομένου ότι συχνά αυτά τα πολύ σοβαρά έγγραφα αποστέλλονται με απλή (πολλές φορές) ταχυδρομική επιστολή, θα πρέπει να διατηρείτε άθικτο τον φάκελο αποστολής, όπου αναγράφεται η ημερομηνία αποστολής, προκειμένου να αποδειχθεί η εναρκτήρια αφετηρία της προθεσμίας κι ότι εν τέλει το ασκηθέν ένδικο βοήθημα είναι εμπρόθεσμο.
Είναι σημαντικό να προλάβουμε να ζητήσουμε εμπρόθεσμα την ακύρωση της ατομικής ειδοποίησης χρεών και ει δυνατόν να ασκηθεί ταυτόχρονα κι αίτηση αναστολής της εκτέλεσης, ώστε με ασφαλιστικά μέτρα να ανασταλεί η αναγκαστική εκτέλεση (κατάσχεση – πλειστηριασμός), που έχει ήδη ξεκινήσει με την έκδοση μιας ατομικής ειδοποίησης χρεών σε βάρος της ακίνητης περιουσίας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για φορολογικά θέματα στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.
Ετικέτες: 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πάγωμα δανείου, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συνταξη, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, ταμειακή βεβαίωση, ταμειακή βεβαίωση χρέους, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, Ανακοπή, Διοικητικό Πρωτοδικείο, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Συμβούλιο Επικρατείας, έφεση, έμπορος, έμποροι, αποφάσεις ειρηνοδικείων, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, ατομική ειδοποίηση χρεών, αγρότες, αγροτικά δάνεια, αδυναμία πληρωμών, ακίνητο, αναδρομικά, ανακοπές, ανακοπή ΚΕΔΕ, ανακοπή κατά ταμειακής βεβαίωσης, ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής, ανακοπή κατά εφορίας, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, δικόγραφα αίτησης, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, ελβετικό, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, ενδικοφανής προσφυγή, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, syntaxi, Yperxreomena noikokyria
Σύμφωνα με στοιχεία από το Σύλλογο Συμβολαιογράφων, αρκετά διαδεδομένη στις μέρες μας είναι η απόκτηση – αγορά ακινήτων διαμέσου της διαδικασίας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Η αγορά αυτή αφορά σε ακίνητα που έχουν κατασχεθεί εξαιτίας των χρεών του ιδιοκτήτη τους και τα οποία έχουν οδηγηθεί σε πλειστηριασμό από τον επισπεύδοντα δανειστή, που συνήθως είναι κάποια τράπεζα. Είναι γνωστό ότι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορεί να είναι είτε τυχαίοι τρίτοι, άσχετοι με το πλειστηριαζόμενο ακίνητο, είτε οικείοι του οφειλέτη (κατά του οποίου στρέφεται η διαδικασία) με σκοπό να πλειοδοτήσουν και να «επανακτηθεί» το ακίνητο.
Σε κάθε περίπτωση, σημαντικό είναι να γνωρίζουμε την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουμε για να «χτυπήσουμε» ένα ακίνητο που μας ενδιαφέρει στον πλειστηριασμό, αφού πρώτα έχουμε ελέγξει την νομική του κατάσταση, όπως αναλυτικά αναφέρουμε σε προηγούμενη αρθρογραφία μας.
Η διαδικασία διεξάγεται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά, και υπάλληλος του πλειστηριασμού έχει οριστεί κάποιος συμβολαιογράφος της περιφέρειας του τόπου όπου βρίσκεται το πλειστηριαζόμενο ακίνητο, ο οποίος είναι υπεύθυνος για την ομαλή διεξαγωγή και τήρηση της διαδικασίας του πλειστηριασμού. Ο ενδιαφερόμενος- υποψήφιος πλειοδότης για να μπορέσει να συμμετάσχει στην διαδικασία, οφείλει πρώτα να πιστοποιηθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα πλειστηριασμού (στην πλατφόρμα www.eauction.gr), δηλαδή να εισαχθεί στην πλατφόρμα, να δημιουργήσει έναν λογαριασμό με τα ατομικά του στοιχεία και ακολούθως να επιλέξει τον πλειστηριασμό για τον οποίο ενδιαφέρεται και να υποβάλλει την αίτηση συμμετοχής του, αποστέλλοντας ηλεκτρονικό μήνυμα στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό του, το όνομα του οφειλέτη, τον μοναδικό κωδικό που έχει λάβει με την εγγραφή του και την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού.
Σημαντική προϋπόθεση είναι, ο επίμαχος πλειστηριασμός να είναι ήδη αναρτημένος, και να επίκειται η διεξαγωγή του σε ρητή ημερομηνία.
Στην περίπτωση που ο υποψήφιος πλειοδότης ενδιαφέρεται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, ο πλειστηριασμός του οποίου δεν έχει ακόμα αναρτηθεί, σκόπιμο είναι να παρακολουθεί διαρκώς την πλατφόρμα ώστε να ενημερωθεί άμεσα για το πότε θα αναρτηθεί η ημερομηνία του πλειστηριασμού για το εν λόγω ακίνητο, εφόσον γνωρίζει το όνομα του οφειλέτη- καθ’ ου ο πλειστηριασμός.
Στην συνέχεια, υποχρέωση του ενδιαφερόμενου πλειοδότη είναι η καταβολή χρηματικής εγγύησης συμμετοχής στον πλειστηριασμό, η οποία αντιστοιχεί στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς που αναγράφεται στα στοιχεία του πλειστηριασμού. Η κατάθεση γίνεται σε ακατάσχετο τραπεζικό λογαριασμό που κάθε φορά υποδεικνύει ο υπάλληλος του πλειστηριασμού (συμβολαιογράφος) κατόπιν γνωστοποίησης από τον εκάστοτε επισπεύδοντα δανειστή. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει δύο ημέρες πριν την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού να αποστείλει με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στον αρμόδιο συμβολαιογράφο τόσο το καταθετήριο όσο και το πληρεξούσιο, στην περίπτωση που ο υποψήφιος πλειοδοτεί για λογαριασμό τρίτου. Ο δε συμβολαιογράφος, την προτεραία της διεξαγωγής οφείλει να ελέγξει τις συμμετοχές και να τις οριστικοποιήσει.
Κατά την ημέρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού, η οποία είναι μία από τις εργάσιμες ημέρες Τετάρτη, Πέμπτη ή Παρασκευή, και μεταξύ των ωρών 10.00 -14.00, ή 14.00- 18.00, εκκινεί η πλειοδοτική διαδικασία και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να την παρακολουθούν και να συμμετέχουν σε αυτήν υποβάλλοντας τις προσφορές τους χρησιμοποιώντας τον επιπρόσθετο κωδικό ασφαλείας που τους έχει γνωστοποιηθεί από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού. Με τον τρόπο αυτό, όλοι οι συμμετέχοντες γνωρίζουν ανά πάσα στιγμή πώς διαμορφώνεται η τρέχουσα μέγιστη υποβληθείσα προσφορά καθώς και η θέση τους στην κατάταξη. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς κατά το τελευταίο λεπτό πριν την λήξη της διαδικασίας, δίδεται αυτομάτως παράταση 5 λεπτών, προκειμένου να μπορέσει κάποιος άλλος ενδιαφερόμενος να «απαντήσει», πράγμα που μπορεί να επαναλαμβάνεται για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των 2 ωρών, από την ορισθείσα ώρα λήξης του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Μετά το πέρας της διαδικασίας υποβολής των πλειοδοτικών προσφορών, ανακοινώνεται το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού στο ηλεκτρονικό σύστημα και αμελλητί ενημερώνονται όλοι οι συμμετέχοντες, ενώ ο υπάλληλος του πλειστηριασμού συντάσσει την έκθεση κατακύρωσης στον πλειοδότη- υπερθεματιστή, ο οποίος ακολούθως επικοινωνεί με τον συμβολαιογράφο για να προμηθευτεί το αντίγραφο της έκθεσης κατακύρωσης. Ο υπερθεματιστής υποχρεούται να καταβάλλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού το πλειστηρίασμα (δηλαδή την μέγιστη υποβληθείσα προσφορά του) σε μετρητά ή με μεταφορά πίστωσης στον ειδικό τραπεζικό λογαριασμό ή με τραπεζική επιταγή την τρίτη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, ενώ ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει το αργότερο την πέμπτη ημέρα από την διεξαγωγή του πλειστηριασμού να καταθέσει εντόκως το πλειστηρίασμα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Την κυριότητα του πλειστηριασθέντος ακινήτου αποκτά ο υπερθερματιστής από την στιγμή που θα μεταγράψει την κατακυρωτική έκθεση στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολόγιο, και αποκτά το ακίνητό του ελεύθερο από εμπράγματα βάρη. Εν τούτοις, υπάρχουν κίνδυνοι να ανατραπεί ο πλειστηριασμός για αρκετούς λόγους μετά την κατακύρωση, όπως σε άρθρα μας αναφέρουμε…
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε και μιλήστε απ’ ευθείας με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, πρώτη κατοικία, προστασία κατοικίας, προσφορά, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειοδότης, συνταξη, σύνταξη, τράπεζα, τιμή πρώτης προσφοράς, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, υπερθεματιστής, χρέη, χρέος, χρεος, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, Διαταγη πληρωμης, Ειρηνοδικείο, Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πλειστηριασμοί, έφεση, έλεγχος τίτλων, α κατοικία, ασφαλιστικα μετρα, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, ανάρτηση, αναστολή, ανακοπή, ανακοπή εκτέλεσης, ανακοπή κατά της εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δανειστής, δανειο, δανειολήπτης, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, διαμεσολαβήτρια, διαμεσολαβητής, διεκδικητική αγωγή, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επισπεύδων πιστωτής, εφεση, εκτέλεση, κόκκινα δάνεια, κύρια κατοικία, κίνδυνος, κατακύρωση, κούρεμα, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, νέες απαλλαγές, οφειλέτης, οικονομική κρίση, pleistiriasmos, syntaxi
Ασφαλής ή ριψοκίνδυνη επένδυση κεφαλαίων;
Ο αναγκαστικός πλειστηριασμός ακινήτου αποτελεί μια ιδιόρρυθμη σύμβαση πώλησης και θεμελιώνει για τον υπερθεματιστή (δηλαδή τον ενδιαφερόμενο που πλειοδότησε κατά την διαδικασία του πλειστηριασμού) παράγωγο τρόπο κτήσης κυριότητας, καθώς στηρίζεται στο προϋπάρχον δικαίωμα του προηγούμενου κυρίου. Δηλαδή, για την απόκτηση της κυριότητας από τον νέο δικαιούχο, προαπαιτείται ότι το ακίνητο πράγματι ανήκε στην ιδιοκτησία του οφειλέτη, κατά του οποίου διενεργήθηκε ο πλειστηριασμός.
Περαιτέρω, μετά την κατακύρωση, ο υπερθεματιστής διαδέχεται τον προκάτοχό του στα δικαιώματα που διατηρούσε εκείνος επί του εκπλειστηριασθέντος ακινήτου, ενώ επίσης εκ του νόμου προβλέπεται ότι «η καταβολή του πλειστηριάσματος από τον υπερθεματιστή επιφέρει απόσβεση της υποθήκης ή προσημείωσης που υπάρχει επάνω στο ακίνητο» (ΑΚ 1005 παρ. 3, εδ. α΄).
Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν είναι σκόπιμο να έχει προηγηθεί ενδελεχής έλεγχος της νομικής κατάστασης του ακινήτου που σκοπεύει ο ενδιαφερόμενος πλειοδότης να διεκδικήσει.
Και τούτο, διότι, εκτός από τα εμπράγματα βάρη που -πιθανότατα- φέρει το ακίνητο, και τα οποία θα αποσβεθούν με την καταβολή του πλειστηριάσματος, υπάρχει περίπτωση να εκκρεμούν τόσο δικαστικές διαμάχες που αφορούν είτε στην εγκυρότητα της διαδικασίας του πλειστηριασμού (οπότε εκκρεμούν ανακοπές κατά των πράξεων εκτέλεσης, κατά του ίδιου του εκτελεστού τίτλου ή της διαδικασίας), είτε στην κυριότητα αυτή καθ’ αυτή του οφειλέτη (οπότε εκκρεμεί διεκδικητική αγωγή ασκούμενη από τον καλόπιστο τρίτο- κύριο του ακινήτου). Στην τελευταία μάλιστα περίπτωση, η προθεσμία για την άσκηση της διεκδικητικής αγωγής συνίσταται στα πέντε έτη από την μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης του ακινήτου, διότι τότε θεμελιώνεται το πρώτον η προσβολή του δικαιώματος του πραγματικού κυρίου. Επίσης σημαντικό είναι να γνωρίζει ο υποψήφιος αγοραστής/ πλειοδότης αν υφίστανται δουλείες επί του ακινήτου (με κύρια την δουλεία οικήσεως) ή κάποια ενεργή μίσθωση, στην περίπτωση δε αυτή, τι είδους και πότε λήγει, ώστε να γνωρίζει εκ προοιμίου αν θα μπορεί άμεσα να αξιοποιήσει το ακίνητο που θα αποκτήσει. Ενδιαφέρον επίσης υπάρχει για το αν το ακίνητο «βαρύνεται» με έξοδα, φόρους και τέλη, και σε ποιο βαθμό γι’ αυτά ευθύνεται ο νέος δικαιοπάροχος
Σε ορισμένες από τις ανωτέρω περιπτώσεις, μπορεί τελικώς να ανατραπεί ο πλειστηριασμός και κατ’ επέκταση η κατακύρωση του ακινήτου στον υπερθεματιστή, ο οποίος μπορεί όντως να είναι καλόπιστος, αλλά παρόλα αυτά να χάσει την κυριότητα και τα κεφάλαια που διέθεσε για την απόκτηση του ακινήτου, οπότε θα αναγκαστεί να εμπλακεί σε κοστοβόρους και χρονοβόρους δικαστικούς αγώνες, προκειμένου να του επιστραφεί τουλάχιστον το καταβληθέν κεφάλαιο.
Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοιου είδους δυσάρεστες «εκπλήξεις» είναι επιβεβλημένο να προηγείται της συμμετοχής στη διαδικασία του πλειστηριασμού ένας ενδελεχής έλεγχος τίτλων, αλλά και της νομικής κατάστασης του ακινήτου, όπως ακριβώς συμβαίνει προτού προχωρήσει ένας αγοραστής σε μια «κλασική» αγοραπωλησία.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε και μιλήστε απ’ ευθείας με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, πρώτη κατοικία, προστασία κατοικίας, προσφορά, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειοδότης, συνταξη, σύνταξη, τράπεζα, τιμή πρώτης προσφοράς, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, υπερθεματιστής, χρέη, χρέος, χρεος, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, Διαταγη πληρωμης, Ειρηνοδικείο, Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πλειστηριασμοί, έφεση, έλεγχος τίτλων, α κατοικία, ασφαλιστικα μετρα, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, ανάρτηση, αναστολή, ανακοπή, ανακοπή εκτέλεσης, ανακοπή κατά της εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δανειστής, δανειο, δανειολήπτης, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, διαμεσολαβήτρια, διαμεσολαβητής, διεκδικητική αγωγή, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επισπεύδων πιστωτής, εφεση, εκτέλεση, κόκκινα δάνεια, κύρια κατοικία, κίνδυνος, κατακύρωση, κούρεμα, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, νέες απαλλαγές, οφειλέτης, οικονομική κρίση, pleistiriasmos, syntaxi
Ο Νέος Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών:
Αναστολή (;) Μέτρων Εκτέλεσης
Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας (Ν. 4738/2020) περιλαμβάνει στις διατάξεις του και τις προβλέψεις για τον νέο Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών, όπου, κατά τα πρότυπα των προηγούμενων μορφών εξωδικαστικών μηχανισμών, συστήνεται μία νέα πλατφόρμα που θα παρέχει, δυνητικά, στους οφειλέτες και τους πιστωτές τους να ρυθμίσουν, με μία αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία, τις υφιστάμενες μεταξύ τους οφειλές.
Ο εν λόγω Εξωδικαστικός Μηχανισμός έχει ευαγγελιστεί ήδη από κυβερνητικά στελέχη ως ένα αποτελεσματικό εργαλείο στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όμως τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Το Δικηγορικό μας Γραφείο, που μετείχε ενεργά στη Διαβούλευση του συγκεκριμένου νόμου, ήδη έχει επισημάνει τις «παγίδες» και τα «ψιλά γράμματα» του νόμου, τόσο ως προς το σκέλος της Πτώχευσης όσο και του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, ώστε οι πολίτες να μην παρασύρονται από τις εξαγγελίες που πολλές φορές απλοποιούν τα πράγματα σε βαθμό επικίνδυνο για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τους.
Μία τέτοια περίπτωση είναι και αυτή του άρθρου 18 του Ν. 4738/2020, η οποία προβλέπει αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών από την υποβολή της αίτησης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Από τη μία, η λήψη μέτρων αναστολής των διωκτικών μέτρων θεωρείται αυτονόητη για τη φυσιολογική πορεία της διαδικασίας ρύθμισης: διαφορετικά, θα δημιουργούνταν μία σειρά από ευτράπελα, όπως η ύπαρξη πιστωτών διαφορετικών ταχυτήτων, η μεταβολή της περιουσίας του οφειλέτη εν μέσω της ρύθμισης ή και η χρήση των μέτρων εκτέλεσης ως «μοχλών πίεσης» για την επίτευξη συμφωνιών που ενδεχομένως όχι απλώς να βαρύνουν υπέρμετρα τον οφειλέτη, αλλά πιθανώς να μην είναι καν βιώσιμες για αυτόν. Ως εκ τούτου, η λήψη ανασταλτικών της εκτέλεσης μέτρων θεωρείται αυτονόητη στο πλαίσιο μίας καλώς εννοούμενης διαδικασίας ρύθμισης.
Από την άλλη όμως, αυτό στο οποίο δεν δίνεται ακόμη όση έμφαση απαιτείται, είναι το δεύτερο εδάφιο του άρθρου, όπου ορίζεται ρητώς ότι:
«Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης).»
Το οποίο σημαίνει ότι: πρώτον, εάν έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός εντός τριών μηνών από την υποβολή της αίτησης, ο πλειστηριασμός αυτός θα πραγματοποιηθεί κανονικά και, δεύτερον, οι πιστωτές που έχουν εξασφάλιση δικαιούνται να δρομολογούν τους πλειστηριασμούς, ήτοι να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης, ούτως ή άλλως.
Ως προς το πρώτο σημείο: δικαιοπολιτική εξήγηση της συγκεκριμένης πρόβλεψης είναι ότι επιδιώκεται να αποφευχθεί η «καταχρηστική» χρήση της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού από τους οφειλέτες που απλώς επιθυμούν να θέσουν προσχώματα στους πιστωτές τους μέσω της αίτησης ρύθμισης. Αυτό όμως είναι παράλογο ενόψει του νόμου, αφού είναι ένα μέτρο οριζόντιο, που δεν διακρίνει μεταξύ «καλόπιστων» και «κακόπιστων» οφειλετών (τους γνωστούς «στρατηγικούς κακοπληρωτές»), ενώ εκπαραθυρώνει με αυτόν τον τρόπο κάθε δυνατότητα ρύθμισης με διάσωση της κατοικίας για πλειάδα οφειλετών. Αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι εβδομαδιαίως πλέον -στην Αθήνα μόνο- λαμβάνουν χώρα πάνω από 600 πλειστηριασμοί, που περιλαμβάνουν αδιακρίτως και πρώτες κατοικίες, για το επίμαχο διάστημα των τριών πρώτων μηνών ισχύος του νόμου κανένας δανειολήπτης δεν θα έχει ούτε καν την ελπίδα διάσωσης της κατοικίας του μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
Ως προς το δεύτερο: η δυνατότητα των πιστωτών να δρομολογούν πλειστηριασμούς εν μέσω ρύθμισης στην πραγματικότητα καταργεί τη λογική αναστολής των διωκτικών μέτρων, αφού οι πιστωτές θα μπορούν να εκδίδουν, πιθανώς εκβιαστικά, διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης ακώλυτα και ανεμπόδιστα. Δεδομένου μάλιστα ότι η δυνατότητα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης έχει ξεκάθαρα μη-δεσμευτικό χαρακτήρα για τους πιστωτές, οι τελευταίοι δύνανται απλώς να μην την λαμβάνουν καν υπόψη σαν διαδικασία!!! Το οποίο όμως καταστρατηγεί και την αξία αλλά και την βαρύτητα του Μηχανισμού, αφήνει δε σε κάθε περίπτωση τον οφειλέτη έρμαιο στις διαθέσεις των πιστωτών του.
Μέχρι σήμερα, είναι γεγονός ότι καμία πλατφόρμα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών δεν απετέλεσε ικανό εργαλείο στην προσπάθεια διευθέτησης του ελληνικού ιδιωτικού χρέους. Αντί όμως να διδαχθεί ο νομοθέτης από τα σφάλματα του παρελθόντος, παραδίδει μία καινούργια πλατφόρμα ρύθμισης, η οποία όμως, συν τοις άλλοις, τυγχάνει και η πλέον «αγνοήσιμη» πλατφόρμα από τους πιστωτές, αφού όχι μόνον δεν υποχρεούνται να τη λάβουν σοβαρά υπόψη ως δυνατότητα ρύθμισης, αλλά επίσης δεν κωλύονται να δρομολογούν τις διωκτικές τους ενέργειες κατά του οφειλέτη, καταστρατηγώντας εντελώς την αξία και λειτουργία της κι αφήνοντας εντελώς έκθετο τον ίδιο τον οφειλέτη. Η μεγάλη δε αδικία δημιουργείται για τους οφειλέτες των οποίων τα ακίνητα θα βγουν σε πλειστηριασμό το τρέχον καλοκαίρι, κατά τη διάρκεια του οποίου ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα αναστέλλει τις ενέργειες εκτέλεσης, με αμφίβολης βασιμότητας επιχειρήματα.
Το ηθικό δίδαγμα του νόμου είναι πλέον ξεκάθαρα η προώθηση των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος των οφειλετών, με τις ευλογίες του νομοθέτη και της κυβέρνησης. Ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρξε τόσο μεγάλη απελευθέρωση των πλειστηριασμών και τόσο μικρή προστασία προς τους οφειλέτες σε βάρος των πιστωτών τους από το νομοθέτη, είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία τους ή όχι. Επομένως, οι οφειλέτες δεν πρέπει να παρασύρονται από τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης και των Μ.Μ.Ε. για το «ανδραγάθημα» που επιτεύχθηκε με τον Νέο Πτωχευτικό, αλλά να απευθύνονται σε εξειδικευμένους νομικούς συμπαραστάτες για να τύχουν της ορθής καθοδήγησης σε αυτήν τη νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες που δημιουργεί το Νέο Πτωχευτικό.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 120 doseis, 120 δόσεις, 120 δοσεις, 120 δοσεισ, 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προστασία κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πτώχευση, πάγωμα δανείου, παράνομοι, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμβάσεις, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, τραπεζική διαμεσολάβηση, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, όροι, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΓΟΣ, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, ΚΥΑ, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, Πλειστηριασμός, έφεση, έμπορος, έμποροι, αποφάσεις ειρηνοδικείων, αρνητική, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αγωγή, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, αναστολή, αναγκαστική εκτέλεση, αναδρομικά, ανακοπή εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, δικόγραφα αίτησης, δικαστήρια, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εκτέλεση, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταχρηστικοί, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ν 3869/2010, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, syntaxi, Yperxreomena noikokyria
Λόγω της πανδημίας του covid-19, η οποία μαστίζει τη χώρα, των απανωτών lockdown και των εβδομαδιαίων Κ.Υ.Α. με τις οποίες ρυθμίζεται πλέον η καθημερινότητά μας, οι πολίτες έχουν απορρυθμιστεί και, ίσως, αμελήσει εξαιρετικά σημαντικά ζητήματα, μεταξύ των οποίων και οι πλειστηριασμοί.
Καθώς οι τράπεζες επιδεικνύουν άκρως επιθετική συμπεριφορά σε σχέση με την αναγκαστική εκτέλεση, οι δανειολήπτες θα πρέπει να θυμούνται ότι ακόμα κι αν επιδοθεί κοινοποίηση για πλειστηριασμό μπορούν για πολλούς λόγους να ανακόψουν το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή/και να ασκήσουν ασφαλιστικά μέτρα και γι’ αυτό χρειάζεται να απευθυνθούν εξ αρχής σε έμπειρο στα τραπεζικά ζητήματα δικηγόρο.
Ειδικά κατά την περίοδο που διανύουμε, με τη διαρκή αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων, είναι πολύ εύκολο να γίνουν λάθος υπολογισμοί στις προθεσμίες. Μάλιστα η πολύ πρόσφατη υπ’ αριθμ. 93/2021 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ακύρωσε πλειστηριασμό ακινήτου, λόγω λανθασμένου υπολογισμού προθεσμιών.
Πιο συγκεκριμένα, συμφώνα με τη διάταξη του άρθρου 954 παρ. 2 στοιχ. ε’ του ΚΠολΔ, η διενέργεια πλειστηριασμού ορίζεται υποχρεωτικά επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης. Το δικαστήριο, λοιπόν, έκανε δεκτή ανακοπή και ακύρωσε έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας βάσει της οποίας προσδιορίστηκε λανθασμένα η ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, συνυπολογιζομένης της χρονικής περιόδου του Αυγούστου. Το δικαστήριο, κάνοντας αναλογική εφαρμογή του 147 παρ. 2 του ΚΠολΔ, έκρινε ότι ο μήνας Αύγουστος, δηλαδή το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 120 δόσεις, 120 δοσεις, 3869, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προστασία κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πτώχευση, πάγωμα δανείου, παράνομοι, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμβάσεις, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, τραπεζική διαμεσολάβηση, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, όροι, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΓΟΣ, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, ΚΥΑ, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, Πλειστηριασμός, έφεση, έμπορος, έμποροι, αποφάσεις ειρηνοδικείων, αρνητική, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αγωγή, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, αναστολή, αναγκαστική εκτέλεση, αναδρομικά, ανακοπή, ανακοπή εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, δικόγραφα αίτησης, δικαστήρια, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εκτέλεση, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταχρηστικοί, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ν 3869/2010, ν 4161/2013, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, syntaxi, Yperxreomena noikokyria
Ξεπάγωμα πλειστηριασμών
Κάτω από την ασφυκτική πίεση των Θεσμών, και ενώ βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου, η Κυβέρνηση έθεσε βιαστικά από την 1η Μαρτίου σε εφαρμογή την πρώτη φάση του νέου Πτωχευτικού Νόμου, που αφορά σε μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις.
Βιαστικά, διότι, βρισκόμαστε εν μέσω covid και σκληρού lockdown και, ως γνωστόν, τα Δικαστήρια της χώρας παραμένουν κλειστά, ενώ δεν έχουν εκδοθεί και οι απαραίτητες για την εφαρμογή του νόμου υπουργικές αποφάσεις! Παράλληλα, βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου.
Σε αυτή την πρώτη φάση του Νόμου οι μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και έχουν περιουσία μεγαλύτερη των 350.000 ευρώ και κύκλο εργασιών άνω των 700.000 ευρώ, μπορούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους εκμεταλλευόμενοι την (κατ’ ευφημισμόν;) «δεύτερη ευκαιρία»
Η δεύτερη φάση του νέου πτωχευτικού νομού που αφορά στις μικρές επιχειρήσεις που έχουν περιουσία έως και 350.000 ευρώ, τα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά, θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2021. Για τον λόγο αυτό συστήνουμε, ιδίως στα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά που τελούν υπό καθεστώς υπερχρέωσης και δεν είχαν τη δυνατότητα να ενταχθούν σε κάποια ευνοϊκή γι’ αυτούς διάταξη (πχ Ν.3869/2010), να επιδιώξουν σε αυτό το σύντομο διάστημα έως την 1η Ιουνίου, την εξωδικαστική ρύθμιση μέρους ή και του συνόλου των οφειλών τους.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω διαμεσολάβησης, καθώς η εποχή μετά covid-19 αναμένεται να επιφέρει ραγδαία και ακραία φτωχοποίηση και η διαδικασία της πτώχευσης θα ωφελήσει ελάχιστους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: 120 doseis, 120 δόσεις, 120 δοσεις, 120 δοσεισ, 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προστασία κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πτώχευση, πάγωμα δανείου, παράνομοι, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμβάσεις, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, τραπεζική διαμεσολάβηση, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, όροι, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΓΟΣ, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, ΚΥΑ, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, Πλειστηριασμός, έφεση, έμπορος, έμποροι, αποφάσεις ειρηνοδικείων, αρνητική, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αγωγή, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, αναστολή, αναγκαστική εκτέλεση, αναδρομικά, ανακοπή εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, δικόγραφα αίτησης, δικαστήρια, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εκτέλεση, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταχρηστικοί, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ν 3869/2010, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, syntaxi, Yperxreomena noikokyria
Εως τώρα είχαμε αναστολή πλειστηριασμών
Εδώ και πολλούς μήνες, εξαιτίας της υγειονομικής κρίσης του covid-19, βιώνουμε μια πρωτόγνωρη κατάσταση, από πολλές απόψεις. Όσον αφορά τον τομέα της δικαιοσύνης, αυτή λειτουργεί δυνάμει εβδομαδιαίων ΚΥΑ, οι οποίες όπως είναι λογικό, προκαλούν τεράστια ανασφάλεια στους πολίτες, αφού πραγματικά δεν γνωρίζουν τι μέλλει γενέσθαι.
Ήδη από τον Νοέμβριο 2020, όταν και ξεκίνησε το δεύτερο lockdown, ανεστάλη, εκ νέου, όλη η εκτελεστική διαδικασία. Σήμερα βρισκόμαστε εν μέσω ενός τρίτουlockdown, το οποίο ουδείς είναι σε θέση να γνωρίζει, αν θα λήξει την 28η Φεβρουαρίου ή θα παραταθεί έτι περαιτέρω, όπως συνέβη με τα δύο προηγούμενα. Ωστόσο, ήδη είναι γνωστό ότι το «πάγωμα» των πλειστηριασμών ισχύει μόλις μέχρι την 15η Μαρτίου.
Ταυτόχρονα όλο και πιο πιεστική είναι η στάση των Θεσμών ως προς το θέμα αυτό. Υπάρχει, λοιπόν, ισχυρό ενδεχόμενο, να απελευθερωθούν οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, ενώ ακόμη βρισκόμαστε σε καραντίνα. Αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό εν μία νυκτί, μέσω μια νέας ΚΥΑ η οποία θα άρει την αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων της χώρας, να διενεργηθούν κανονικά οι πλειστηριασμοί, οι οποίοι είναι προγραμματισμένοι για το προσεχές διάστημα.
Για τον λόγο αυτό συνιστούμε σε όλους τους δανειολήπτες – οφειλέτες να βρίσκονται σε εγρήγορση και να μην εφησυχάζουν για κανένα λόγο, καθώς είναι πιθανό να βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων.
Μην περιμένετε! Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω τραπεζικής διαμεσολάβησης καθώς η εποχή μετά covid θα φέρει ραγδαία φτωχοποίηση και η διαδικασία πτώχευσης θα ωφελήσει λίγους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ετικέτες: akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προστασία κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πτώχευση, πάγωμα δανείου, παράνομοι, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμβάσεις, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, τραπεζική διαμεσολάβηση, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, όροι, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, ΓΟΣ, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, ΚΥΑ, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, Πλειστηριασμός, έφεση, έμπορος, έμποροι, αποφάσεις ειρηνοδικείων, αρνητική, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αγωγή, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, αναστολή, αναγκαστική εκτέλεση, αναδρομικά, ανακοπή εκτέλεσης, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, δικόγραφα αίτησης, δικαστήρια, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εφεση, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εκτέλεση, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταχρηστικοί, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ν 3869/2010, ν 4161/2013, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νοικοκυριά, νοικοκυρια, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, Yperxreomena noikokyria
ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ:
ΤΟ «ΒΑΡΥ ΠΥΡΟΒΟΛΙΚΟ» ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΕΤΩΝ
Η έλευση της πανδημίας του Covid-19 στη Χώρα μας, εκτός από τις επιπτώσεις στο σύστημα υγείας, είχε ως αναπόφευκτο αποτέλεσμα την μεγέθυνση του προβλήματος των «κόκκινων δανείων», αφού πλήθος δανειοληπτών βρέθηκαν, λόγω των μειωμένων απολαβών τους, σε αδυναμία αποπληρωμής των δόσεών τους, ενώ πολλοί που ήδη αντιμετώπιζαν δυσκολίες οδηγήθηκαν σε πλήρη αδυναμία. Από την άλλη πλευρά όμως, οι πιστώτριές τους, ή, μάλλον, τα funds στα οποία μεταβιβάστηκαν οι οφειλές, έχοντας το «αβαντάζ» της παύσης κάθε είδους προστασίας της πρώτης κατοικίας και έχοντας το «πράσινο φως» για πράξεις εκτέλεσης και πλειστηριασμούς, ενέργειες που δρομολογήθηκαν ήδη προ της πανδημίας, αλλά και με την προοπτική του νέου Πτωχευτικού Κώδικα, έχουν ξεκινήσει ένα άνευ προηγουμένου «στενό μαρκάρισμα» των συγκριτικά αδύναμων οφειλετών, με καταγγελίες εν μέσω πανδημίας, ακόμη και επιδόσεις διαταγών πληρωμής, όπου παρατηρείται στη μεγάλη πλειονότητα μία σημαντική αύξηση της συνολικής οφειλής των οφειλετών. Ποιος άλλωστε μπορεί να τους ελέγξει, όταν έχουν όλα τα πλεονεκτήματα, παρά τη πανδημία, με το μέρος τους;
Όταν όλα τα μέσα εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης αποτυγχάνουν, λόγω των καταχρηστικών προσαυξήσεων των οφειλών, λόγω των παράλογων απαιτήσεων για θηριώδεις προκαταβολές και της γενικότερης αδιάλλακτης στάσης των πιστωτών απέναντι σε οφειλέτες πρόθυμους να προχωρήσουν σε αμοιβαία συμφέρουσες ρυθμίσεις, υπό το πρίσμα όμως της καλής πίστης και των χρηστών και συναλλακτικών ηθών, οι οφειλέτες διαθέτουν ένα σημαντικό όπλο στα χέρια τους: την αρνητική αναγνωριστική αγωγή.
Η φύση της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής είναι ακριβώς να αναγνωρίσει ένα αρνητικό γεγονός: ότι ο οφειλέτης δεν οφείλει το ποσό που εκτιμά η πιστώτρια Τράπεζα ή fund. Αυτό γίνεται με την συνεργασία με ειδικό οικονομολόγο και την ανάθεση του ελέγχου της οφειλής σε αυτόν, ο οποίος, αφού λάβει όλα τα σχετικά με το εκάστοτε δανειακό προϊόν έγγραφα (συμβάσεις, ρυθμίσεις, κινήσεις λογαριασμών, διακύμανση επιτοκίων κλπ), τα οποία οι Τράπεζες (και τα fund) είναι υποχρεωμένες να χορηγήσουν στους δανειολήπτες εφόσον τα αιτηθούν. Με όλα τα δεδομένα στα χέρια του, ο οικονομολόγος ελέγχει ότι δεν έχουν εμφιλοχωρήσει «αλχημείες» από πλευράς του πιστωτή, με χρήση παράνομων, αδιαφανών ή και ανύπαρκτων όρων που προβλέπονται στα συμβατικά κείμενα. Όλα τα πορίσματά του, καθώς και η μεθοδολογία του οικονομολόγου αποτυπώνεται σε μία ενιαία οικονομοτεχνική έκθεση, η οποία αναλύεται και προσκομίζεται στο Δικαστήριο προς απόδειξη των ισχυρισμών των οφειλετών, ότι δηλαδή η πραγματική οφειλή είναι σημαντικά κατώτερη από τις εκτιμήσεις της Τραπέζης.
Με την αγωγή αυτή ο οφειλέτης φέρνει τον πιστωτή του στην εξαιρετικά αμήχανη θέση να αποδειχθούν δικαστικά οι ατασθαλίες του, αλλά και να χάσει μεγάλο μέρος των προσδοκώμενων κερδών του από την επιβάρυνση της εκάστοτε οφειλής με μη σύννομα έξοδα, προσαυξήσεις, τοκισμούς κι ανατοκισμούς. Παράλληλα, από νομικής άποψης, εγείρει εκκρεμοδικία ως προς το ζήτημα της ορθότητας της οφειλής, ώστε, κατά την ορθή άποψη της θεωρίας και της νομολογίας, εάν κατόπιν της κατάθεσης αρνητικής αγωγής κατατεθεί αίτηση διαταγής πληρωμής, αυτή να είναι άκυρη και να εκπίπτει μέσω σχετικής Ανακοπής του οφειλέτη, κωλύοντας κάθε διαδικασία εκτέλεσης και πλειστηριασμού. Είναι αναμενόμενο άλλωστε οι πιστωτές, εν όψει της αγωγής αυτής να προτιμήσουν την εξωδικαστική ρύθμιση της οφειλής παρά την δικαστική οδό.
Η αρνητική αναγνωριστική αγωγή, λοιπόν, είναι ίσως συγκριτικά, το πιο αποτελεσματικό όπλο στα χέρια των οφειλετών και παράλληλα ένα ισχυρό διαπραγματευτικό χαρτί, βάζοντας «φρένο» στις παράνομες και καταχρηστικές πρακτικές Τραπεζών και funds. Παρά ταύτα, πρέπει να τονιστεί ότι πρόκειται για ένα εξαιρετικής βαρύτητας δικαστήριο, ώστε η επιλογή τόσο του εξειδικευμένου δικηγόρου όσο και του ειδικού οικονομολόγου πρέπει να είναι πολύ προσεκτική, ώστε η έκβαση, δικαστική ή και εξώδικη, να είναι η πιο συμφέρουσα για τα δικαιώματα του οφειλέτη.
Για περισσότερες πληροφορίες για διάσωση περιουσίας και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή επικοινωνήστε στα τηλ. 210 8811903, 6932455478.
Ετικέτες: asfalistika metra, diamesolavhsh, diamesolavhths, dikhgoro, dikigoros, efesh, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πάγωμα δανείου, παραγραφή, πιστωτικά, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συμπράξεις, συμβάσεις, συμβολαιογράφος, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, σύνταξη, τράπεζα, τράπεζες, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέους διαμεσολάβηση, χρεος, όροι, Αθήνα, Ειρηνοδικείο, Πρωτοδικείο, Ρύθμιση, έφεση, έμπορος, έμποροι, ένωση, αποφάσεις ειρηνοδικείων, ασφαλιστικά μέτρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αδυναμία πληρωμών, ανταγωνισμός, αναδρομικά, γραφεία, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, διαπραγμάτευση, διαπιστευμένος, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολαβητής, δικόγραφα αίτησης, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόροι, δικηγορικα, δικηγορικα γραφεία, επίδοση, επιχείρηση, επιχειρηματικά, ευρωπαϊκή, εφεση, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, εξώδικο, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, ιδρύματα, ιδιώτης, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, καρτέλ, κατάσχεση, καταναλωτής, καταναλωτικά δάνεια, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, μονοπώλιο, ν 3869/2010, ν 4161/2013, νόμος Κατσέλη, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νέος νόμος, νοικοκυρια μειώσεις οφειλών, οφειλών, οφειλή, οδηγία, οικονομική κρίση, οικονομολόγος, katselh, ofeilon, oroi, pleistiriasmos, rythmisi, symvaseis, trapezes, xreh, Yperxreomena noikokyria
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 