RSS

Tag Archives: προστασία πρώτης κατοικίας

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ν. 4605/2019 για εμπόρους, ελεύθερους επαγγελματίες, επιχειρηματίες, μισθωτούς, ανέργους, συνταξιούχους

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

          Αφού δόθηκε το τέλος στην προστασία της κύριας κατοικίας με την εκπνοή της προθεσμίας που προβλεπόταν από νόμο Κατσέλη,   υπό όρους δημιουργήθηκε μία ηλεκτρονική πλατφόρμα για υποδεέστερη προστασία  με τον νόμο 4605/2019.

            Το δύσκολο του εγχειρήματος, έγκειται στο γεγονός των προϋποθέσεων που πρέπει να πληροί κανείς για να καταφέρει να «σωθεί». Οι βασικότερες προϋποθέσεις για την επιτυχή υπαγωγή στην πλατφόρμα προστασίας πρώτης κατοικίας είναι να υπάρχει πριν την κατάθεση της αίτησης υπαγωγής, υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης σε ακίνητο, που χρησιµοποιείται ως κύρια κατοικία του δανειολήπτη, και οι οφειλές αυτές να βρίσκονται σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018. Επιπλέον, ακόμα και τρίτος πχ εγγυητής, ιδιοκτήτης ακινήτου,  µπορεί να ρυθµίσει οφειλές άλλων ενοχικά υπόχρεων φυσικών προσώπων από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύµατα ή από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για τις οποίες έχει παραχωρηθεί υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης στη δική του κύρια κατοικία, εφόσον οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018.

            Πέραν αυτών, απαιτείται η αντικειμενική αξία της προστατευόµενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, να μην υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές της παραγράφου 2 περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση. Το δε σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιηµένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης των οφειλών κατά την ηµεροµηνία υποβολής της αίτησης υπαγωγής, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή τις 100.000 ανά πιστωτή αν στις οφειλές αυτές περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια. Αν η οφειλή έχει συνοµολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόµισµα, τότε για τον καθορισµό του µέγιστου ορίου των 130.000 ευρώ ή των 100.000 ευρώ, αντίστοιχα, λαµβάνεται υπόψη η ισοτιµία αλλοδαπού νοµίσµατος και ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής. Εκτός αυτών, πρέπει το οικογενειακό εισόδηµα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, να μην υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο µέλος και µέχρι τα τρία εξαρτώµενα µέλη.

Βέβαια, εάν το σύνολο των οφειλών προς πιστωτικά ιδρύµατα, καθώς και οι οφειλές από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, υπερβαίνουν τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του/της συζύγου του και των εξαρτώµενων µελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα µεταφορικά µέσα του αιτούντα και του/της συζύγου του, πρέπει να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής. Οι δε καταθέσεις, τα χρηµατοπιστωτικά προϊόντα και τα πολύτιµα µέταλλα, σε νοµίσµατα ή ράβδους, του αιτούντος και του/της συζύγου και των εξαρτώµενων µελών πρέπει να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής στις ευεργετικές διατάξεις του νόμου της προστασίας της Α΄ κατοικίας.

            Σε περίπτωση που ο αιτών δεν κρίθηκε επιλέξιμος, ή εάν ο αιτών κρίθηκε επιλέξιμος αλλά δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν ή περισσότερους πιστωτές, μπορεί να ζητήσει την Δικαστική Προστασία της κύριας κατοικίας του, με κατάθεση αίτησης υπαγωγής στο Ειρηνοδικείο του τόπου που βρίσκεται η κατοικία, με την συζήτηση να προσδιορίζεται εντός 6 μηνών από την κατάθεση και να εκδίδεται μέσα σε 3 μήνες από την συζήτηση. Σημειωτέον ότι η αίτηση στο Ειρηνοδικείο ασκείται εντός 15 εργασίμων ημερών από την ολοκλήρωση της διαδικασίας – δηλαδή: την απόρριψη της από το ίδιο το σύστημα ή την παραίτηση του αιτούντος, ή την παράλειψη / άρνηση των πιστωτών να υποβάλλουν πρόταση, ή με την απόρριψη και της τελευταίας πρότασης πιστωτή από τον αιτούντα. Στην περίπτωση που το δικαστήριο κάνει δεκτή την αίτηση του οφειλέτη, καθορίζεται ενιαίο σχέδιο ρύθμισης προς όλους τους πιστωτές κατά των οποίων στρέφεται η ρύθμιση, χωρίς να θίγει ρυθμίσεις που επετεύχθησαν συναινετικά.

            Επίσης, μπορεί να ζητηθεί και να δοθεί από το Δικαστήριο προσωρινή διαταγή, εφόσον πιθανολογείται ότι η αίτηση είναι βάσιμη και ότι μέχρι την έκδοση της οριστικής απόφασης η κύρια κατοικία του αιτούντος θα έχει πλειστηριαστεί.

Πλην, όμως, εάν το Δικαστήριο κρίνει τον αιτούντα ως μη επιλέξιμο, τότε ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αίτηση και επιβάλλει την ποινή του άρ. 205 ΚΠολΔ, ποσό για τα δικαστικά έξοδά από 1.500 έως 5.000 ευρώ!!!

            Άρα, σε περιπτώσεις πιο σύνθετες και στις οποίες υφίστανται και άλλες οφειλές, οι οποίες, όμως, δυστυχώς, είναι ανεπίδεκτες ρύθμισης με τον συγκεκριμένο νόμο, πρέπει να υπάρχει πολύ καλή προετοιμασία του φακέλου, τόσο στο στάδιο της υποβολής της αίτησης ηλεκτρονικά, όσο και δικαστικά, για να αποφευχθούν αδιέξοδες καταστάσεις.

            Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ!ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΜΕ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ Ενόψει ΕΦΕΣΗΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΚΑΤΣΕΛΗ

Απόφαση του δικηγορικού μας γραφείου: Υπερχρεωμένη δανειολήπτρια με απορριπτική απόφαση ν. Κατσέλη, διασώζει κατοικία με ασφαλιστικά μέτρα για αναστολή πλειστηριασμού!!!

            Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Αθηνών, με την 132/2019 οριστική απόφαση ασφαλιστικών μέτρων, δέχτηκε την προστασία κατοικίας της αιτούσας και την αναστολή κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης, μετά από κατάσχεση και επίσπευση πλειστηριασμού που είχε δρομολογηθεί από τις Τράπεζες!!!

            Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, το Δικαστήριο έκρινε ότι συντρέχει επικείμενος κίνδυνος ανεπανόρθωτης βλάβης λόγω του επισπευδόμενου πλειστηριασμού και ταυτόχρονα πιθανολογήθηκε η ευδοκίμηση της έφεσης κατά της απορριπτικής απόφασης ν. κατσέλη, που έχουμε ασκήσει!!! Έγινε, δηλαδή, δεκτό, ότι εάν ήδη προχωρήσει η εκτέλεση και εκπλειστηρίαση του ακινήτου της πελάτισσάς μας, μία θετική απόφαση επί της εφέσεώς της – που είναι πιθανότατο να εκδοθεί, θα καταστεί άνευ ουσίας, αφού η βλάβη από μία εξέλιξη του πλειστηριασμού θα είναι μη αναστρέψιμη!!!

            Έτσι, παρά το γεγονός ότι η πελάτισσά μας είχε οφειλές που ξεπερνούσαν τις 240.000 ευρώ, παρά το γεγονός ότι είναι έμπορος και παρά το γεγονός ότι είχε οριστεί ήδη πλειστηριασμός από τις Τράπεζες, με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, το δικάσαν δικαστήριο, πιθανολόγησε την ευδοκίμηση της έφεσης, δεχόμενο ότι κατά τον χρόνο δανειοδότησής της, η πελάτισσά μας είχε επαρκές εισόδημα για την εξυπηρέτηση των οφειλών της και ανέστειλε πλειστηριασμό που είχε οριστεί για τον φετινό Δεκέμβρη, μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί της έφεσης στο νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά που δικάζεται το 2022!

         Προστατευθείτε και ζητήστε άμεσα την παρέμβασή μας για την διάσωση της κατοικίας σας!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΔΙΑΣΩΣΗ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΜΕ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΔΟΣΗ

Απόφαση του δικηγορικού μας γραφείου: Υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έμποροι, διασώζουν κατοικία με μικρή δόση. 

            Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Χανίων,  με προσωρινή διαταγή, έκανε δεκτή την προστασία της κατοικίας της αιτούσας, συμβεβλημένης ως εγγυήτριας σε δάνεια του συζύγου της, ξενοδόχου, σε μία εξαιρετική περίπτωση ρύθμισης χρέους. Οι οφειλές για τις οποίες είχε εγγυηθεί, ανέρχονταν σε 210.000 ευρώ, σε επιχειρηματικά και καταναλωτικά δάνεια. Το Δικαστήριο ανέστειλε όλα τα καταδιωκτικά μέτρα των πιστωτών κατά της πελάτισσάς μας, εξαιρώντας από την εκποίηση την κύρια κατοικία της, με δόση 150 ευρώ το μήνα έως την κύρια εκδίκαση της υπόθεσης!

Σε άλλη πρόσφατη περίπτωση, με προσωρινή διαταγή, το Ειρηνοδικείο Μυτιλήνης, διέσωσε την περιουσία εμπόρου, όπου ο πατέρας του, συνταξιούχος, είχε συμβληθεί ως εγγυητής. Ο υιός – έμπορος, κρίθηκε ως μικρέμπορος και έγινε δεκτή από το Δικαστήριο η ένταξή του στο πλαίσιο της προστασίας της πρώτης κατοικίας, με την υποχρέωση να καταβάλει 30 ευρώ το μήνα έως την κύρια εκδίκαση της υπόθεσης, για δάνειο ύψους 280.000 ευρώ!!!

Προστατευθείτε και ζητήστε άμεσα την παρέμβασή μας για την διάσωση της κατοικίας σας!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΕΦΕΣΗ ΣΕ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ – ΔΟΛΟΣ – ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ

Συνέντευξη-video

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΗΣ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ – ΜΗΝ ΕΜΠΙΣΤΕΥΕΣΤΕ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ – ΠΟΙΟΙ ΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΦΕΙΛΕΤΕΣ -ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗ ΓΙΑ ΗΔΗ ΑΙΤΟΥΝΤΕΣ ν. Κατσελη
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Τα κόκκινα δάνεια οδηγούν σε πλειστηριασμό εάν δεν γίνουν άμεσα οι σωστές ενέργειες

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΕΦΕΣΗ ΣΤΑ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ

ΑΣΚΗΣΤΕ ΕΦΕΣΗ ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΚΑΤΣΕΛΗ (Ν. 3869/2010)

ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΕΥΝΟΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΚΑΙ ΖΗΤΗΣΤΕ ΤΗΝ ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤΑΔΙΩΚΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ

Με την πλατφόρμα της προστασίας πρώτης κατοικίας (ν. 4605/2019), έγινε ξεκάθαρο πλέον, ότι οι ευεργετικές διαδικασίες και διατάξεις του αρχικού νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010) για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, πνέουν τα λοίσθια. Λίγες ευκαιρίες ακόμα απομένουν για την προστασία του δανειολήπτη από τον νόμο Κατσέλη, κι αυτές – λόγω των προβλεπόμενων  προθεσμιών – εκπνέουν με την πάροδο του χρόνου.

Εάν έχετε χάσει το πρωτόδικο δικαστήριο για την ένταξή σας στον νόμο Κατσέλη (ν. 3869/2010) για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, έχετε την δυνατότητα να ασκήσετε έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης και να καταθέσετε ασφαλιστικά μέτρα. Δηλαδή, ταυτόχρονα με την έφεση στο νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, μπορείτε να αιτηθείτε την δικαστική προστασία της περιουσίας σας από την εκποίηση, με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. Αυτό για τους δανειολήπτες σημαίνει, ότι με την άσκηση της έφεσης στα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, εκκινεί ταυτόχρονα μια παράλληλη διαδικασία, που θα μπλοκάρει ουσιαστικά τις Τράπεζες, ώστε να μην ξεκινήσουν την διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης, που περιλαμβάνει διαταγή πληρωμής, κατάσχεση και πλειστηριασμό.

Η πιθανολόγηση για την ευδοκίμηση της έφεσης, αποτελεί τον πλέον κρίσιμο παράγοντα για την κρίση του δικαστηρίου επί της αίτησης των ασφαλιστικών μέτρων, και καλύπτει, εφ’ όσον η αίτηση γίνει δεκτή, την αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων κατά των οφειλετών μέχρι την έκδοση της εφετειακής απόφασης. Ενεργήστε άμεσα και μην αφήνετε τα πράγματα στην τύχη τους, για να μην βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων, χάνοντας μαζί με τις προθεσμίες και το δικαίωμα της προστασίας της περιουσίας σας!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,