RSS

Tag Archives: προστασία κύριας κατοικίας

Η δήθεν προστασία της πρώτης κατοικίας!

Βοήθεια από το κράτος για να χάσεις το σπίτι σου με 70 ευρώ επιβράβευση!!

            Από 15.09.2022 τέθηκε σε εφαρμογή η νέα πλατφόρμα – «Ενδιάμεσο πρόγραμμα Κρατικής στήριξης 1ης κύριας κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών», που απευθύνεται σε ευάλωτους οφειλέτες που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις δανειακές υποχρεώσεις τους και είτε ήδη έχει κατασχεθεί/ή από όταν κατασχεθεί  η κύρια κατοικία τους είτε έχουν κηρυχθεί σε πτώχευση. Τις προθεσμίες θα τις δείτε παρακάτω. Μέσω του προγράμματος αυτού παρέχεται για διάστημα 15 μηνών κρατική επιδότηση δόσης  προκειμένου να επέλθει αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί της κύριας κατοικίας τους ή εκποίησης αυτής στο πλαίσιο της πτώχευσης, μέχρι τη μεταβίβασή της στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, σύμφωνα με το άρθρο 219 του ν. 4738/2020.   

Η δόση αυτή προσδιορίζεται μηνιαίως σε ποσοστό 3,5% επί της αξίας της κύριας κατοικίας, διαιρούμενης δια 12, περιλαμβανομένης σε αυτήν της συνεισφοράς του Δημοσίου, και ο ευάλωτος οφειλέτης έχει την υποχρέωση καταβολής της προς τον επισπεύδοντα πιστωτή ή σε περίπτωση πτώχευσης στον σύνδικο, σε μηνιαία βάση.

            Διευκρινίζεται ότι η συνεισφορά του Δημοσίου καταβάλλεται στους ειδικούς και ακατάσχετους λογαριασμούς εξυπηρέτησης των οφειλών, που έχουν αποσταλεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ως εξής: α) σε περίπτωση που έχει επισπευσθεί αναγκαστική εκτέλεση επί της κύριας κατοικίας, καταβάλλεται στον λογαριασμό που υποδεικνύεται από τον πιστωτή που έχει εμπράγματο βάρος α΄ τάξης επί αυτής, και, σε περίπτωση μη βεβαρυμμένου ακινήτου (δηλαδή δεν έχει προσημειωθεί ή υποθηκευθεί το ακίνητο), στον λογαριασμό που υποδεικνύεται από τον επισπεύδοντα πιστωτή, και β) σε περίπτωση που ο οφειλέτης έχει κηρυχθεί σε πτώχευση, αλλά δεν έχει επισπευσθεί αναγκαστική εκτέλεση επί της κύριας κατοικίας, καταβάλλεται στον λογαριασμό που υποδεικνύεται από τον πιστωτή που έχει εμπράγματο βάρος α΄ τάξης επί αυτής, και, σε περίπτωση μη βεβαρυμμένου ακινήτου, αποτελεί μέρος της πτωχευτικής περιουσίας.

Καθίσταται σαφές πως αίτηση μπορούν να υποβάλλουν μόνον οι ευάλωτοι οφειλέτες- νοικοκυριά, όπως αυτοί προσδιορίζονται στον ν. 4738/2020 και πληρούν δηλαδή ορισμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, όπως αυτά έχουν ήδη θεσπιστεί και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης»ως «κριτήρια επιλεξιμότητας» (ΚΥΑ 71670, ΦΕΚ 4500/Β/29-9-2021). Ειδικότερα, τα κριτήρια αυτά έχουν ως εξής:

Εισοδηματικά: Το συνολικό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως.      

Περιουσιακά: Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως 180.000 ευρώ. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.    

Τα εν λόγω κριτήρια ελέγχονται και διασταυρώνονται κατά την έκδοση της «Βεβαίωσης Ευάλωτου Οφειλέτη», η οποία είναι απαραίτητη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Σημειωτέον ότι για να εκδοθεί η συγκεκριμένη βεβαίωση προϋποτίθεται ότι α) ο οφειλέτης είναι φυσικό πρόσωπο (κι όχι εταιρεία κλπ.), και β) είτε έχει κηρυχθεί αυτό σε πτώχευση, είτε έχει κατασχεθεί η κύρια κατοικία, είτε έχει καταρτισθεί σύμβαση αναδιάρθρωσης οφειλών, πληροφορίες που προκύπτουν και επαληθεύονται ύστερα από σχετικούς ελέγχους (π.χ. εισοδημάτων, περιουσίας κλπ) που η εν λόγω πλατφόρμα διενεργεί, με σκοπό την πρόληψη / αντιμετώπιση των στρατηγικών κακοπληρωτών.

            Σημειωτέον ότι με την υποβολή αίτησης στην ειδική αυτή πλατφόρμα για την κρατική ενίσχυση δόσης, του αυτοδικαίως παρέχεται η συναίνεση του αιτούντα- οφειλέτη στην άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.

Επίσης, ο αιτών βεβαιώνει ότι δεσμεύεται οριστικά και αποδέχεται να προβεί στη μεταβίβαση της κύριας κατοικίας στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 219 του ν. 4738/2020, μόλις αυτός συσταθεί και το αργότερο εντός χρονικού διαστήματος ενός μήνα από την έναρξη λειτουργίας του. Δηλαδή ουσιαστικά έχεις χάσει το σπίτι σου ήδη! Έχεις αποδεχθεί ότι δεν θα διεκδικήσεις να κερδίσεις με άλλα μέσα το σπίτι ούτε να ακυρωθεί η κατάσχεση και ο πλειστηριασμός ούτε έστω να εκτιμηθεί το ακίνητό σου σε τιμή ανώτερη από την πολύ χαμηλή αυτή που αναφέρεται στις εκθέσεις κατάσχεσης, επομένως θα σου το παίρνουν αμαχητί για ένα κομμάτι ψωμί και θα συνεχίζεις να είσαι ενοικιαστής του ακινήτου σου με βοήθεια από το κράτος 70 ευρώ για 15 μήνες! Θυμίζουμε ότι εάν κινηθεί η πτωχευτική διαδικασία και ευδοκιμήσει, με την κήρυξη σε πτώχευση έχει κάποιος,  μη έμπορος, τη δυνατότητα να μείνει ως ενοικιαστής στο ακίνητο για 12 έτη πληρώνοντας κανονικό ενοίκιο αγοράς.

            Η προθεσμία για την υποβολή της αίτησης στην πλατφόρμα αυτή εξαρτάται από το εάν η κατάσχεση ή η κήρυξη της πτώχευσης έχει προηγηθεί της έναρξης λειτουργίας της εν λόγω πλατφόρμας (15.9.2022) ή όχι, και δη:

– Όταν η επιβολή της κατάσχεσης ή η κήρυξη της πτώχευσης έχει λάβει χώρα σε προγενέστερο διάστημα από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, είναι εντός 60 ημερολογιακών ημερών από την 15.9.2022.

– Όταν η επιβολή της κατάσχεσης ή η κήρυξη της πτώχευσης λάβει χώρα σε μεταγενέστερο χρόνο από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, είναι εντός 60 ημερολογιακών ημερών από την ημέρα αυτή.

Ως προαναφέρθηκε, με την επιτυχή ένταξη του οφειλέτη στο πρόγραμμα κρατικής ενίσχυσης, επιτυγχάνονται δύο στόχοι, αφενός, κρατική επιδότηση που δεν θα υπερβαίνει το 80% της δόσης που πρέπει να καταβληθεί προς τον επισπεύδοντα πιστωτή ή, σε περίπτωση πτώχευσης, στον σύνδικο, με ποσό που θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως (ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού) και για διάστημα 15 μηνών, αφετέρου αναστολή της συνέχισης της διαδικασίας της αναγκαστικής εκτέλεσης ή της διαδικασίας εκποίησης (στο πλαίσιο της πτώχευσης) εκ μέρους των πιστωτών σε βάρος της προστατευόμενης κύριας κατοικίας (π.χ. πλειστηριασμοί και εξώσεις). Το σύνολο της δόσης, συμπεριλαμβανομένης και της συνεισφοράς, απομειώνει σε κάθε περίπτωση το συνολικό ποσό της απαίτησης του δικαιούχου πιστωτή που λαμβάνει τη δόση, στην αναγκαστική εκτέλεση ή των αναγγελθεισών απαιτήσεων στο πλαίσιο της πτώχευσης.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4738/2020 (αρ. 21), Καθ’ όλη τη διάρκεια της καταβολής συνεισφοράς του Δημοσίου, ο οφειλέτης έχει τις ακόλουθες υποχρεώσεις:

α) Να καταβάλλει εμπρόθεσμα το ποσό της οφειλής που βαρύνει τον ίδιο, σύμφωνα με το άρθρο 20. Εμπρόθεσμη θεωρείται η καταβολή που πραγματοποιείται το αργότερο έως την τριακοστή (30ή) ημέρα από την καταληκτική ημερομηνία πληρωμής που έχει ορίσει κατά περίπτωση είτε ο επισπεύδων πιστωτής είτε ο σύνδικος. β) Να παρέχει πρόσβαση στα στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η επιλεξιμότητά του, καθώς και να παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που ζητηθούν από το Δημόσιο κατά τον εκ των υστέρων έλεγχο των στοιχείων της αίτησής του.

Σε περίπτωση δε μη τήρησης των υποχρεώσεων αυτών, επέρχονται οι ακόλουθες συνέπειες στο πρόσωπο του ευάλωτου οφειλέτη:

α) Εκπίπτει αναδρομικά από τη συνεισφορά του Δημοσίου και τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί αναζητούνται από τον οφειλέτη, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο άρθρο 23 [αναζητούνται από αυτόν, του καταλογίζονται εντόκως με επιτόκιο δύο τοις εκατό (2%)].

β) Εκπίπτει από το δικαίωμα να προβεί στη μεταβίβαση της κύριας κατοικίας του προς τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, σύμφωνα με το άρθρο 219 του ν. 4738/2020 (Α’ 207).

γ) Παύει αυτοδικαίως η αναστολή της παρ. 2 του άρθρου 18, οπότε και η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης ή εκποίησης στο πλαίσιο της πτώχευσης συνεχίζεται από το σημείο στο οποίο ευρισκόταν κατά τον χρόνο που επήλθε η αναστολή.

Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή όλων των αιτήσεων ολοκληρώνεται με το πέρας των 15 μηνών, δηλαδή μέχρι τις 15.12.2023 ή μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, όποιο γεγονός συμβεί πρώτο. Αυτός ο ιδιωτικός φορέας θα αγοράζει την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη και θα την επαναμισθώνει στον οφειλέτη -εάν αυτός έχει πτωχεύσει- για 12 έτη, ενώ παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο ο τελευταίος –σε περίπτωση που ανακάμψει οικονομικά- να μπορεί να αγοράσει εκ νέου την 1η κατοικία του.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Οφειλές που ακόμα ρυθμίζονται και διαγράφονται με ν. Κατσέλη

Τα περιθώρια για τους υπερχρεωμένους οφειλέτες είναι πλέον ασφυκτικά, καθώς πλησιάζει η 1η Ιουνίου 2021, η οποία θα σημάνει την έναρξη του νέου πτωχευτικού νόμου, στο κομμάτι που αφορά τη διαδικασία πτώχευσης και πλειστηριασμών φυσικών προσώπων και νοικοκυριών.

Μέχρι τότε, όμως, εξακολουθεί να βρίσκεται σε ισχύ, εν μέρει,  ο Νόμος Κατσέλη (Ν.3869/2010), ο οποίος τα τελευταία δέκα χρόνια της σφοδρής οικονομικής κρίσης ανακούφισε χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Οι οφειλέτες, λοιπόν, που έχουν καταναλωτικά δάνεια και οφειλές από πιστωτικές κάρτες, και δεν κατάφεραν μέχρι σήμερα με εξωδικαστική διαπραγμάτευση να επιτύχουν διαγραφή μέρους των χρεών τους και μια μηνιαία δόση που να είναι σε θέση να εξυπηρετούν, έχουν μία τελευταία δυνατότητα να ζητήσουν από το δικαστήριο να διευθετήσει τα χρέη τους προς τα πιστωτικά ιδρύματα, καταθέτοντας  ενώπιον του Ειρηνοδικείου αίτηση υπαγωγής στον Ν.3869/2010.

Με αυτό τον τρόπο η υπόθεση θα πάψει να βρίσκεται στα υπολογιστικά συστήματα των τραπεζικών ιδρυμάτων, και θα φτάσει στα χέρια του φυσικού δικαστή, ο οποίος σταθμίζοντας όλα τα πραγματικά περιστατικά, τα τυχόν απρόοπτα γεγονότα που οδήγησαν σε παύση πληρωμών και τις δυνατότητες του αιτούντα, και εφόσον κρίνει ότι ο τελευταίος είναι άξιος να υπαχθεί στις ευεργετικές διατάξεις του Νόμου Κατσέλη, θα προχωρήσει σε διευθέτηση της οφειλής και διαγραφή μέρους αυτής.

Το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται σε υποθέσεις υπερχρεωμένων νοικοκυριών και ασχολείται με αιτήσεις του Νόμου Κατσέλη εδώ και μια δεκαετία, με πολλές επιτυχίες σε όλους τους βαθμούς δικαιοδοσίας (Ειρηνοδικείο – Εφετείο – Άρειος Πάγος).

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για ρύθμιση οφειλών, αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Άρειος Πάγος καταρρίπτει τις απορρίψεις λόγω δόλου

Στις αιτήσεις των υπερχρεωμένων οφειλετών για ένταξη στον Ν.3869/2010 ή αλλιώς Νόμο Κατσέλη, η δήθεν ύπαρξη δολιότητας του οφειλέτη έχει φτάσει τα τελευταία χρόνια να αποτελεί τον κύριο λόγο έκδοσης απορριπτικών αποφάσεων.

Η εμπειρία μας βέβαια μας έχει δείξει ότι η ένσταση δόλου προβάλλεται από τις πιστώτριες τράπεζες αδιακρίτως και με προφανώς αόριστο τρόπο και οδηγεί συχνά σε απόρριψη της αίτησης των οφειλετών. Η υπ’ αριθμ. 59/2021 απόφαση του Δ΄ Πολιτικού Τμήματος του Αρείου Πάγου, έρχεται να επιβεβαιώσει αυτή την πεποίθηση, βάζοντας φρένο στην ανεξέλεγκτη έκδοση απορριπτικών αποφάσεων.

Σύμφωνα με την ανωτέρω απόφαση αποτελεί λόγο αναίρεσης η αποδοχή από το από το Δικαστήριο της ουσίας ένστασης δόλου, η οποία προτείνεται αορίστως από τους πιστωτές του υπερχρεωμένου αιτούντα. Συγκεκριμένα, το Ανώτατο Αναιρετικό Δικαστήριο έκρινε ότι η αποδοχή αόριστης ένστασης δόλου συνιστά ευθεία παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου (560 ΚΠολΔ), καθώς το δικάσαν Δικαστήριο αρκέστηκε σε λιγότερα στοιχεία από αυτά που ο νόμος απαιτεί. 

Επίσης, η ίδια απόφαση έκρινε πως μόνη η μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου του οφειλέτη εντός της 3ετίας, δεν αποτελεί απαραιτήτως καταδολιευτική πράξη, αλλά θα πρέπει να υφίσταται σύνδεση μεταξύ της μεταβίβασης και της πρόκλησης μόνιμης αδυναμίας πληρωμών.

Ο Άρειος Πάγος, λοιπόν, με τον πιο επίσημο και πανηγυρικό τρόπο καταρρίπτει το αφήγημα περί «στρατηγικών κακοπληρωτών» και φαίνεται ότι ανατέλλει μια νέα εποχή για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες, οι οποίοι, λόγω της πανδημίας και της νέας κρίσης στην οποία έχει εισέλθει η χώρα, πολλαπλασιάζονται.

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και υπερχρεωμένων νοικοκυριών συστήνει σε όλους όσοι έχουν απορριπτική απόφαση επί  αιτήσεως του ν. Κατσέλη να την προσβάλλουν με έφεση ή αναίρεση.

Επίσης,  όσοι έχουν προσφάτως περιέλθει σε αδυναμία πληρωμών δύνανται να σπεύσουν την ύστατη στιγμή να καταθέσουν αίτηση υπαγωγής στον Νόμο Κατσέλη! Η ισχύς του νόμου έχει παραταθεί μέχρι την 31η Μαΐου 2021.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρύθμιση οφειλών μέσω ν. Κατσέλη

Μπορεί από την 1η Μαρτίου 2019 να έπαυσε η ισχύς των ειδικότερων διατάξεων (άρθρο 9 παρ. 2 έως παρ. 4) του Ν.3869/2010 ή αλλιώς «Νόμου Κατσέλη», που αφορούν στην προστασία της κύριας κατοικίας, ωστόσο τρεις πολύ πρόσφατες αποφάσεις έρχονται να νομολογήσουν μια νέα οπτική επί του θέματος.

Οι υπ’ αριθμ. 965/2020 και υπ’ αριθμ. 26/2021 αποφάσεις του Ειρηνοδικείου Πατρών και η υπ’ αριθμ. 227/20121 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, επιδεικνύοντας μια κοινωνική ενσυναίσθηση, την οποία, ομολογουμένως δεν συναντάμε συχνά, έλαβαν υπόψη τη συνταγματική διάταξη για την προστασία απόκτησης και διατήρησης κατοικίας και έκριναν ότι η προστασία της κύριας κατοικίας συνεχίζει να ισχύει με βάση την παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν.3869/2010.

Κατά άρθρο 9 παρ. 1: «Εφόσον υπάρχει ρευστοποιήσιμη περιουσία, η εκποίηση της οποίας κρίνεται απαραίτητη για την ικανοποίηση των πιστωτών ή όταν το δικαστήριο κρίνει αναγκαίο να παρακολουθήσει και να υποβοηθήσει την εκτέλεση των όρων ρύθμισης των οφειλών για την απαλλαγή του οφειλέτη από τα χρέη ή την εξασφάλιση των συμφερόντων των πιστωτών, ορίζεται εκκαθαριστής».

Έτσι, με βάση το σκεπτικό της υπ’ αριθμ. 965/2020 απόφασης «Σύμφωνα με το γράμμα και πνεύμα του νόμου, το άρθρο αυτό παρέχει την διαζευκτική επιλογή στο Δικαστήριο είτε να προτιμήσει την βίαιη εκποίηση της κύριας κατοικίας με τον τρόπο της ελεύθερης πώλησης ή του πλειστηριασμού προς ικανοποίηση των πιστωτών σε περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών είτε να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία του οφειλέτη με στόχο είτε την απαλλαγή του από τα χρέη είτε την εξασφάλιση των συμφερόντων των πιστωτών. Αν το άρθρο αυτό ερμηνευτεί στενά μόνο ως εργαλείο βίαιης εκποίησης, τούτο συνεπάγεται την εφαρμογή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της κύριας κατοικίας των οφειλετών, με αποτέλεσμα να μην εξυπηρετείται κάποια δραστηριότητα του Κράτους και να επηρεαστεί αρνητικά η οικονομική κατάσταση της χώρας αφού θα αυξηθεί το ποσοστό των κοινωνικά και οικονομικά εξαθλιωμένων πολιτών.»

Ενώ η υπ’ αριθμ. 26/2021 απόφαση συμπληρώνει ότι «η κατάργηση των §§ 2 έως 4 του άρθρου 9 με το άρθρο 1 του ν. 4592/2019 τερμάτισε το καθεστώς της οργανωμένης προστασίας της κύριας κατοικίας, όχι, ωστόσο, και τη δυνατότητα εξαίρεσης της τελευταίας από τη ρευστοποίηση. Δεν πρέπει να παραβλέπεται ότι η ρύθμιση των χρεών κατά το Ν. 3869/2010 είναι εκδήλωση της αρχής του κοινωνικού κράτους δικαίου που αποβλέπει στην επανένταξη του υπερχρεωμένου οφειλέτη στην κοινωνική και οικονομική ζωή και στην αποκατάσταση αξιοπρεπών συνθηκών διαβίωσης του οφειλέτη και της οικογένειας του.»

Στην ουσία τους και με απλά λόγια, οι ανωτέρω αποφάσεις έκριναν ότι εφόσον ο οφειλέτης προτείνει ένα ικανοποιητικό και βιώσιμο πρόγραμμα αποπληρωμής των χρεών του, από το οποίο οι πιστωτές θα λάβουν τα ίδια ποσά που θα λάμβαναν από την τυχόν εκποίηση της κύριας κατοικίας, δεν είναι απαραίτητος ο πλειστηριασμός ή η πώληση αυτής.

Οι αποφάσεις αυτές είναι εξαιρετικά υψηλής σημασίας και έρχονται σε μια συγκυρία κατά την οποία, λόγω της οικονομικής κρίσης που έχει επιφέρει η πανδημία του covid-19, ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά περιέρχονται σε μόνιμη αδυναμία πληρωμών και μοιραία, οδηγούνται σε παύση καταβολών προς τις τράπεζες.

Καθώς, λοιπόν  ο νόμος Κατσέλη, εξαιτίας της αναστολής της εφαρμογής του πτωχευτικού κώδικα για τα φυσικά πρόσωπα, εξακολουθεί να ισχύει μέχρι τις 31 Μαΐου 2021, οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έχουν μια τελευταία ευκαιρία να καταθέσουν αίτηση ενώπιον του Ειρηνοδικείου για την προστασία της κύριας κατοικίας τους με ρύθμιση των οφειλών ευελπιστώντας  και στην ανθρώπινη αντιμετώπιση του θέματός τους από πλευράς δικαστών.

  Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων, υπερχρεωμένων νοικοκυριών και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,