RSS

Tag Archives: πλειστηριασμοί

Κόκκινα Δάνεια Εξώδικη καταγγελία δανείου, Διαταγή Πληρωμής – Κούρεμα – Ρύθμιση

Κόκκινα Δάνεια – Εξώδικη Καταγγελία Σύμβασης-Κούρεμα και Χαμηλές Δόσεις

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ακύρωση διαταγής πληρωμής

Μεγάλη Επιτυχία του Γραφείου μας!!! Το Ειρηνοδικείο Χαλανδρίου έκανε  δεκτή την Ανακοπή που ασκήθηκε κατά διαταγής πληρωμής από τράπεζα για καταναλωτικό δάνειο!!!

Πρόσφατη απόφαση του Ειρηνοδικείου Χαλανδρίου δικαιώνει ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑ – ΜΕΣΙΤΗ δανειολήπτη, ακυρώνοντας την διαταγή πληρωμής της τράπεζας για καταναλωτικό δάνειο ποσού περίπου 20.000 ευρώ!

Η τράπεζα θα δεχθεί πλέον οποιαδήποτε πρόταση του δανιεολήπτη για κούρεμα του χρέους!!!

Η απόφαση αυτή, χαρακτήρισε ορθά ως μη εκκαθαρισμένη την ακυρωθείσα διαταγή πληρωμής και ως παράνομο τον ανατοκισμό της εισφοράς του ν. 128/75, αφού ο αιτών όχι μόνον επιβαρυνόταν με την εισφορά του ν. 128/75 με ξεκάθαρη προσαύξηση επί του επιτοκίου του δανείου, αλλά και σε περίπτωση υπερημερίας, πέρα από το γεγονός ότι τόκοι οποιασδήποτε μορφής εκτοκίζονταν και ανατοκίζονταν από την πρώτη μέρα καθυστέρησης, κατ’ επέκτασιν κεφαλαιοποιούνταν, καθιστώντας την εισφορά του ν. 128/75 παρανόμως προστιθέμενη στο ληξιπρόθεσμο κεφάλαιο και παντελώς άδικα, παράνομα και καταχρηστικά επιβαρυμένη με τόκο υπερημερίας.

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Χαλανδρίου με την υπ’ αριθμ. 145/2019 απόφασή του έκανε δεκτή την ανακοπή του δανειολήπτη, σε μία εξαιρετική περίπτωση ακύρωσης της διαταγής πληρωμής, αφού κατά τα οριζόμενα στο σκεπτικό της απόφασης, η απαίτηση της Τράπεζας δεν θα ήταν ανεκκαθάριστη, «εάν η διαταγή πληρωμής είχε εκδοθεί με αντίγραφα των μηνιαίων λογαριασμών, στους οποίους αναγράφονται λεπτομερώς οι χρεώσεις και πιστώσεις και το ύψος του επιτοκίου, καθώς τότε ο ανακόπτων θα μπορούσε με τα στοιχεία αυτά, αν και επίπονα, να προτείνει, υπολογίζοντας ο ίδιος κατά μήνα λεπτομερώς το ύψος της απαίτησης χωρίς αυτές τις παράνομες χρεώσεις, τη διαφορά, ως ποσό μείωσης της απαίτησης, προβάλλοντας με πληρότητα κατά της απαίτησης ουσιαστικές ενστάσεις Την δυνατότητα αυτή, όμως, στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει ο ανακόπτων – καθ’ ου η διαταγή πληρωμής, με βάση τα έγγραφα που εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής»

Ο αιτών υπέστη μείωση εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα προαναφερθέντα προσκομιζόμενα σχετικά έγγραφα, με συνέπεια να μην μπορεί να εξυπηρετήσει τις δανειακές του υποχρεώσεις.

Αποδείξαμε, λοιπόν, στο δικαστήριο ότι ο αιτών δεν μπορούσε σε καμία περίπτωση να προβλέψει την κατάσταση αδυναμίας πληρωμών στην οποία περιήλθε, αποκλείοντας εντελώς την ύπαρξη δόλου, έστω και ενδεχόμενου .

ΑΠΟΡΡΙΦΘΗΚΕ ΔΕ ΚΑΙ Ο ΙΣΧΥΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΕΡΙ ΑΟΡΙΣΤΙΑΣ μας, αφού κατά το σκεπτικό του Δικαστηρίου, ήταν επαρκές για τον δανειολήπτη να αναφέρει ότι παρανόμως ανατοκίστηκε η εισφορά του ν. 128/75!!

Συνεπεία αυτών και λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, το Ειρηνοδικείο Χαλανδρίου έκρινε ότι αφού λόγω των επιβαρύνσεων που έχουν ενσωματωθεί στο κεφάλαιο και έχουν παρανόμως ανατοκιστεί, δεν προέκυπτε η «νομιμότητα» περί της απαίτησης της τράπεζας, ούτε το εκκαθαρισμένο αυτής και ΑΚΥΡΩΣΕ την Διαταγή Πληρωμής, καταδικάζοντας την Τράπεζα στην καταβολή των δικαστικών εξόδων του δανειολήπτη.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ένταξη σε προστασία πρώτης κατοικίας

Πρώτη κατοικία, δάνεια και πλειστηριασμοί: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΚΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Σύμφωνα με το νόμο 4605/2019 τα φυσικά πρόσωπα με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα – δηλαδή και οι ΕΜΠΟΡΟΙ- μπορούν να ζητήσουν ρύθμιση των οφειλών τους προκειμένου να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους.

Η πρώτη προϋπόθεση είναι να υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα σε κύρια κατοικία που βρίσκεται στην Ελλάδα (εντάσσονται  στην ρύθμιση ακόμη και όσοι έχουν πλήρη ή ιδανικό μερίδιο κυριότητας είτε πλήρους είτε ψιλής κυριότητας είτε επικαρπίας)

Η δεύτερη προϋπόθεση είναι να μην έχει εκδοθεί οριστική απόφαση από τον Νόμο Κατσέλη, η οποία να απορρίπτει λόγω δόλου ή επαρκούς περιουσίας.

Προσοχή δεν μπορούν να υπαχθούν στην νέα ρύθμιση όσοι έχουν ήδη ρυθμίσει με τον Νόμο Κατσέλη.  Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν και όσοι αφού ρύθμισαν εξέπεσαν της ρύθμισης.

Για όσους έχουν εκπέσει μπορούν να υπαχθούν στην νέα ρύθμιση μόνο εάν πριν την άσκηση της αίτησής τους και πριν την πάροδο της προθεσμίας (31/12/2019) η απόφαση της έκπτωσης έχει αναιρεθεί ή εξαφανιστεί ύστερα από την άσκηση ένδικων μέσων.

Η τρίτη προϋπόθεση αφορά στην αξία της προστατευόμενης κατοικίας  κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης. Η αξία λοιπόν δεν πρέπει  δεν υπερβαίνει τις 175.000 € εάν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια και τις 250.000 € σε κάθε άλλη περίπτωση.

Η τετάρτη προϋπόθεση αφορά το οικογενειακό εισόδημα  το οποίο κατά το τελευταίο έτος δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.500 €. Το ποσό αυτό θα προσαυξάνεται κατά 8.500 € για τον σύζυγο και κατά 5.000€ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία μέλη.

Η πέμπτη προϋπόθεση αφορά το σύνολο των οφειλών οι οποίες όταν υπερβαίνουν τις 20.000 €, τότε εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία  τόσο του αιτούντα όσο και του συζύγου δεν πρέπει να υπερβαίνουν τις 80.000 €

Η έκτη προϋπόθεση αφορά στις καταθέσεις τόσο του αιτούντος όσο και του συζύγου που η συνολική τους αξία δεν υπερβαίνει τις 15.000 €.

Η έβδομη και όγδοη προϋπόθεση αφορούν στις οφειλές και ουσιαστικά εκτός του  ότι πρέπει τουλάχιστον μια εξ αυτών να είναι δεκτική ρύθμισης, το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 130.000 € ανά πιστωτή ή τις 100.000 € εάν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια.

Εάν λοιπόν συντρέχουν οι παραπάνω προϋποθέσεις τότε το φυσικό πρόσωπο μπορεί να ρυθμίσει οφειλές από οποιαδήποτε αιτία και προς οποιοδήποτε πιστωτικό Ίδρυμα άλλα και οφειλές από στεγαστικό δάνειο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, με την προϋπόθεση ότι ΠΡΙΝ την άσκηση της αίτησης έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης σε ακίνητο που χρησιμοποιείται για κύρια κατοικία. Οι οφειλές αυτές θα πρέπει να βρίσκονται σε τρίμηνη τουλάχιστον καθυστέρηση.

Είναι ιδιαίτερα σημαντικό ότι η ως άνω ρύθμιση θα λάβει χώρα μέσω της ήδη διαμορφωμένης πλατφόρμας της ΕΓΔΙΧ, η οποία και κατόπιν αναβάθμισής της θα είναι έτοιμη να λειτουργήσει στις 30/04/2019.

Μολονότι η αίτηση θα είναι ηλεκτρονική αυτό δεν σημαίνει ότι δεν απαιτείται ο χειρισμός της από έμπειρους δικηγόρους όπως  και τον Νόμο Κατσέλη. Αυτό συμβαίνει διότι ο ίδιος ο νόμος εμπεριέχει και ορισμένες «δυσκολίες», πχ η υποβολή της αίτησης διακόπτει τη διαδικασία του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών και σε περίπτωση που αυτή δεν τελεσφορήσει, δεν απαιτείται η συνέχιση της διαδικασίας επίλυσης.  Επίσης αμέσως μετά τον προέλεγχο επιλεξιμότητας η ηλεκτρονική αίτηση θα πρέπει να μεταγράφεται στο βιβλίο μεταγραφών  ή στο κτηματολογικό φύλλο της κύριας κατοικίας

Στην διαδικασία τώρα της συναινετικής ρύθμισης είναι ιδιαίτερα σημαντικό να τονίσουμε ότι εάν ο οφειλέτης δεχτεί την πρόταση ρύθμισης από το πιστωτή του τότε η πρόταση αυτή θα αποτελεί ΕΚΤΕΛΕΣΤΟ ΤΙΤΛΟ. Αυτό σημαίνει ότι η τα πιστωτικά ιδρύματα θα μπορούν να επισπεύσουν αναγκαστική εκτέλεση στην λοιπή περιουσία του οφειλέτη αλλά και στην κύρια κατοικία του εάν τελικά ο αιτών εκπέσει της ρύθμισης!!!  

Στην δικαστική ρύθμιση τώρα ο αιτών μπορεί να ζητήσει από το Δικαστήριο την προστασία της κύριας κατοικίας του αν δεν κρίθηκε επιλέξιμος  ή εάν κρίθηκε επιλέξιμος για οποιοδήποτε λόγο δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν η περισσότερους πιστωτές.

Και σε αυτό το σημείο ο Νόμος 4605/2019 ορίζει αρμόδια τα Ειρηνοδικεία του τόπου κατοικίας του αιτούντος κατά την διαδικασία της Εκουσίας Δικαιοδοσίας. Μάλιστα προκειμένου αυτές οι αιτήσεις να εκδικαστούν μέσα σε έξι μήνες από την κατάθεση τους ορίζει ότι η εκδίκαση τους θα γίνει ακόμη και καθ υπέρβαση του προβλεπόμενου αριθμού εκδίκασης υποθέσεων. Τέλος υποχρεώνει σε έκδοση απόφασης μέσα σε τρεις μήνες. Όσον αφορά στην κοινοποίηση της αίτησης αυτή θα μεταφορτώνεται ΕΠΙ ΠΟΙΝΗ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟΥ, μέσα σε ΔΕΚΑ εργάσιμες ημέρες.

Από την κοινοποίηση της αίτησης και αφού προηγουμένως ο οφειλέτης έχει κριθεί επιλέξιμος κατά τον προέλεγχο επιλεξιμότητας ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ ΑΥΤΟΔΙΚΑΙΩΣ κάθε πλειστηριασμός της κύριας κατοικίας του αιτούντος.

Ο αιτών που κρίθηκε επιλέξιμος μπορεί να αναστείλει τον πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας του σύμφωνα με το άρθρο 1000 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Το άρθρο 781 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας δεν εφαρμόζεται.

 Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση δανείων, την προστασίας της ακίνητης περιουσίας και την αποφυγή πλειστηριασμών επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,

Ρύθμιση 120 δόσεων για όλους

120 δόσεις: Πότε αναμένεται   η πλατφόρμα ρύθμισης οφειλών για κάθε οφειλέτη.

Η ρύθμιση των 120 δόσεων θα έχει και αυτή όπως η ρύθμιση για την πρώτη κατοικία έκτακτο  χαρακτήρα και εξετάζεται η χρονική της ισχύ να είναι από περιορισμένη. Στόχος των αρμοδίων είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων να τεθεί σε εφαρμογή έως το τέλος Απριλίου, όπως ακριβώς θα πραγματοποιηθεί και για την ρύθμιση της πρώτης κατοικίας.

Μετά το Πάσχα αναμένεται να ψηφιστεί η πολυαναμενόμενη ρύθμιση των 120 δόσεων, η οποία και θα έχει αυστηρά κριτήρια ένταξης,   όπως και η ρύθμιση για την προστασία της πρώτης κατοικίας. Είναι πλέον σαφές μετά και από τις σημερινές  εξαγγελίες του Υπουργού Οικονομικών ότι  οι πιστωτές της χώρας αρνούνται πεισματικά να νομοθετήσει η κυβέρνηση μια ρύθμιση στην οποία θα μπορούν να ενταχθούν οι περισσότεροι οφειλέτες. Σε αυτό το σημείο είναι σαφές  ότι οι πιστωτές της χώρας έχουν εκφράσει την απόλυτη άρνησή τους να ενταχθούν όλοι οι οφειλέτες σε μια οριζόντια ρύθμιση.

Σύμφωνα λοιπόν με πληροφορίες προς το παρόν  θα εξαιρεθούν της ρύθμισης όσοι  έχουν τραπεζικές καταθέσεις άνω των 15.000-20.000 ευρώ. Επίσης θα εξαιρεθούν όσοι έχουν κινητή ή ακίνητη εκτός της πρώτης κατοικίας τους. Το νέο αυτό δεδομένο ουσιαστικά αναφέρεται σε οφειλέτες που μετά την εκποίηση  των περιουσιακών τους στοιχείων θα είχαν μεγαλύτερη οικονομική δυνατότητα αποπληρωμής των χρεών τους. Τέλος θα ληφθεί υπ’ όψιν και το εισόδημα των οφειλετών σε συνδυασμό με το ύψος της οφειλής τους. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι δεν θα χορηγηθεί ο ίδιος αριθμός δόσεων σε όσους οφείλουν  αντίστοιχα ύψος δανείων  εάν διαφοροποιείται το εισόδημα τους. Και η διαγραφή οφειλών από τόκους και προσαυξήσεις  θα εξαρτηθεί από αρκετούς παράγοντες. Εκτός από το ύψος της οφειλής ρόλο θα παίζει και  ο χρόνος που δημιουργήθηκε..

Το πιο ουσιαστικό όμως για τους οφειλέτες είναι να είναι ταχτοποιημένες όλες οι  οφειλές τους για το  2019 (οι τρέχουσες) για να μπορέσουν να υπαχθούν στην ρύθμιση των 120 δόσεων οι οφειλές του 2018.

Το επόμενο χρονικό διάστημα μπορείτε με την καθοδήγηση του Δικηγορικού μας γραφείου να προετοιμαστείτε κατάλληλα ώστε να έχετε άμεσα την δυνατότητα υπαγωγής στις ως άνω ρυθμίσεις. 

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,

Προστασία πρώτης κατοικίας για εμπόρους και φυσικά πρόσωπα

Προστασία α΄ κατοικίας με καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης την 31η Δεκεμβρίου 2019.

Ψηφίστηκε επιτέλους ο νόμος 4605/19 για την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Επιλέξιμα για την υποβολή αίτησης είναι ΟΛΑ τα φυσικά πρόσωπα, με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα, λόγω ύπαρξης Εμπορικής δραστηριότητας ΠΑΡΟΥΣΑΣ ή ΠΑΡΕΛΘΟΥΣΑΣ, που έχουν κυριότητα σε ακίνητο που αποτελεί την κύρια κατοικία τους και το οποίο βρίσκεται στην Ελλάδα.  

Αποκλείονται  οι οφειλέτες των οποίων η αίτηση του ν. 3869/2010 απορρίφθηκε λόγω δόλιας περιέλευσης σε αδυναμία πληρωμής των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων  ή λόγω ύπαρξης επαρκούς περιούσιας. Επίσης  αποκλείονται και όσοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους με το νόμο 3569/2010.

Πριν την οριστική υποβολή της αίτησης, θα υπάρχει η δυνατότητα να πραγματοποιείται έλεγχος για την επιλεξιμότητα του οφειλέτη, οπότε το γραφείο μας θα σας ενημερώνει άμεσα για τη δυνατότητά σας να υπαχθείτε στο νέο νόμο.  

 Η διαδικασία υποβολής αίτησης θα πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας ηλεκτρονικής υποβολής και διαχείρισης αιτήσεων. Ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της πλατφόρμας ορίζεται η  30η Απριλίου 2019.           

Καταληκτικά  ορίζεται η 31η Δεκεμβρίου 2019 ως η προθεσμία υποβολής της αίτησης για την υπαγωγή φυσικών προσώπων στις προτεινόμενες διατάξεις.

 Σωρευτικά πρέπει να συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις:

  • Οφειλή από επιχειρηματικά δάνεια με προσημείωση πρώτης κατοικίας και ύψος αυτών έως 100.000 ανά πιστωτή και η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 175.000 ευρώ,
  • Αν στις οφειλές Δεν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια η  αξία της κατοικίας έως τις  250.000 ευρώ και το σύνολο των ανεξόφλητων κεφαλαίων να μην υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή.
  • Το οικογενειακό εισόδημα τον αιτούντος φυσικού προσώπου να μην υπερβαίνει τις 12.500 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 8.500 ευρώ για το σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
  • Η συνολική ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του/της συζύγου και των εξαρτημένων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ, εφόσον το σύνολο των οφειλών υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ.
  • Οι καταθέσεις να μην υπερβαίνουν τις 15.000 ευρώ.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση δανείων, την προστασία της ακίνητης περιουσίας και την αποφυγή πλειστηριασμών επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΔΙΑΤΑΓΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ-ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ

ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ-ΑΝΑΚΟΠΗ-ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ

Τελευταία οι τράπεζες και οι ιδιώτες επισπεύδουν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών κι επιδίδουν κατασχετήριες εκθέσεις ενώ επιταχύνουν ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

Αρχικά κοινοποιείται μία διαταγή πληρωμής κατά του οφειλέτη που έχει κόκκινα δάνεια, δηλαδή παγίως τρίμηνη καθυστέρηση πληρωμών. ΠΡΟΣΟΧΗ όμως εδώ: Με την έκδοση της διαταγής πληρωμής και πριν δηλαδή λάβει γνώση ο οφειλέτης μπορεί ο δανειστής να εγγράψει προσημείωση σε ακίνητο του οφειλέτη καθώς και να δεσμεύσει όλες τις καταθέσεις στις τράπεζες, ακόμα κι αν υπάρχουν κι άλλα ονόματα συνδικαιούχων. Γι’ αυτό ο οφειλέτης πρέπει να κινητοποιηθεί άμεσα προς άμυνα ή και επίθεση κατά των τραπεζών και ιδιωτών δανειστών.

Κατά της διαταγής πληρωμής πρέπει ο οφειλέτης να ασκήσει ανακοπή σε αποκλειστική προθεσμία 15 εργασίμων ημερών –όπου αναφέρει τις ενστάσεις του κατά του ύψους της οφειλής, των τόκων, της καταχρηστικότητας των όρων κλπ – και ασφαλιστικά μέτρα για να προστατεύσει την περιουσία του μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της ανακοπής, δηλαδή έτσι κερδίζει πολύτιμο χρόνο γιατί σε περίπου ενάμισι χρόνο δημοσιεύεται η απόφαση επί της ανακοπής.

Εάν ο χρόνος αυτός περάσει και  δεν έχει στο μεταξύ επιτευχθεί κάποια εξωδικαστική συμβιβαστική ρύθμιση του χρέους επέρχεται η κοινοποίηση κατάσχεσης και πλειστηριασμού.

Κατά της κατασχετήριας έκθεσης μπορούμε να ασκήσουμε ανακοπή για διόρθωση λαθών που έχει, ιδίως στην εκτίμηση της τιμής των ακινήτων, τα οποία εκτιμώνται –προφανώς υπέρ των δανειστών-  δηλαδή σε εμπορική αξία πολύ χαμηλότερη της πραγματικής. Εκεί χρειάζεται να έχουμε εκτιμήσεις των ακινήτων από ειδικούς ώστε να πείσουμε το δικαστήριο για την κακόβουλη στάση των δανειστών, ώστε να ανέβει η τιμή της εμπορικής αξίας, δηλαδή και η τιμή της πρώτης εκκίνησης του πλειστηριασμού,  ώστε λόγω αυξημένης τιμής να ματαιωθεί ο πλειστηριασμός, αφού δεν θα υπάρξει ενδιαφέρον πλειοδοτών.

Επίσης, εάν υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα μπορούμε  να ασκήσουμε ασφαλιστικά μέτρα και να  ζητήσουμε την αναστολή του πλειστηριασμού καταθέτοντας ως εγγύηση μέρος του χρέους, όπως θα οριστεί τη απόφαση.

Και πάλι –στο διάστημα της αναστολής- έχουμε τη δυνατότητα επίτευξης συμβιβασμού και αποτροπής του πλειστηριασμού.

Το Δικηγορικό μας γραφείο έχει επιτύχει την ακύρωση πολλών Διαταγών Πληρωμής και πλειστηριασμών και σε συνδυασμό με πληθώρα νομικών ενεργειών το κούρεμα οφειλών από τα καταγγελλόμενα δάνεια και πιστωτικές κάρτες των πελατών μας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί με το τέλος ν. Κατσέλη

Προστατεύστε την πρώτη κατοικία από πλειστηριασμό  ρυθμίζοντας τις οφειλές

Με βάση τα όσα έχουν γίνει γνωστά έως τώρα, μετά τις 28 Φεβρουαρίου οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες δεν θα έχουν τη δυνατότητα να προστατεύσουν ούτε την πρώτη κατοικία τους μέσω του νόμου Κατσέλη για Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά. Περαιτέρω, ο νέος νόμος – πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας των υπερχρεωμένων δανειοληπτών που έχει συμφωνηθεί μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών, με βάση τις τελευταίες ανακοινώσεις, θα ξεκινήσει να λειτουργεί από 1η Μαΐου του 2019.

Επομένως, για ένα χρονικό διάστημα περίπου 2 μηνών, ήτοι από 1η Μαρτίου έως και 30 Απριλίου, οι δανειολήπτες ευρισκόμενοι σε αδυναμία πληρωμών της οφειλής τους θα είναι απροστάτευτοι από τυχόν αξιώσεις των τραπεζών, καθώς δεν θα υπάρχει κάποιο νομοθετικό πλαίσιο που να προστατεύει την περιουσία τους.

Η πρώτη απειλή από την οποία κινδυνεύουν οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες είναι η έκδοση Διαταγής Πληρωμής από τους δανειστές τους με την οποία οι τελευταίοι μπορούν να προχωρήσουν σε προσημειώσεις και κατασχέσεις. Κατά της Διαταγής Πληρωμής, ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένο και πολύ σύντομο χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο ο οφειλέτης μπορεί να αμυνθεί και αυτό είναι το διάστημα των 15 εργάσιμων ημερών. Μέσα σε αυτές τις 15 εργάσιμες ημέρες (που ξεκινούν από την κοινοποίηση της Διαταγής πληρωμής στον οφειλέτη), ο τελευταίος μπορεί να ασκήσει ανακοπή κατά αυτής, να προσπαθήσει δηλαδή να την ακυρώσει για ουσιαστικούς ή τυπικούς λόγους.

Παράλληλα, ο οφειλέτης μπορεί να προσπαθήσει να πετύχει μια συμφωνία συμφέρουσα για τον ίδιο εξωδικαστικώς. Το γραφείο μας έχει αναλάβει πολλάκις στο παρελθόν διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες, μέσω ανταλλαγής Εξωδίκων – δηλώσεων και έχει καταφέρει να επιτύχει συμφέρουσες λύσεις, οι οποίες εμπεριείχαν κούρεμα του κεφαλαίου με καταβολή ποσού εφάπαξ ή σε δόσεις, αναλόγως με τις οικονομικές δυνατότητες του οφειλέτη, το είδος του δανείου και την ύπαρξη τυχόν εμπράγματων εξασφαλίσεων (προσημείωση, υποθήκη).

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 2108811903, 2108251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,