RSS

Tag Archives: πλατφόρμα

Κόκκινα δάνεια – πλειστηριασμοί

Η ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ: ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ

            Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας, για τον οποίο έχει ήδη γίνει πολύς λόγος και τον κώδωνα του κινδύνου για τους οφειλέτες το Δικηγορικό μας Γραφείο έχει κρούσει ήδη από τα γεννοφάσκια του νόμου, όταν αυτός υπήρχε ακόμη ως νομοσχέδιο, επρόκειτο να τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου του 2021, σηματοδοτώντας μία νέα περίοδο για τη (δικαστική) διευθέτηση του ιδιωτικού χρέους. Μία περίοδο εντελώς αχαρτογράφητη, με τους πιστωτές (κυρίως τράπεζες και funds) να έχουν την απόλυτη πρωτοκαθεδρία ως προς τις πρωτοβουλίες κινήσεων και όπου οι πλειστηριασμοί των κατοικιών (ακόμη και των πρώτων και κύριων) θα είναι πολύ πιθανόν αναρίθμητοι, διαμορφώνοντας μία νέα καθημερινότητα.

            Η παράταση της ισχύος του νέου αυτού Πτωχευτικού Κώδικα, για τις επιχειρήσεις έως την 1η Μαρτίου του τρέχοντος έτους και για τους ιδιώτες για την 1η Ιουνίου, δεν διαφοροποιεί σε τίποτε τους κινδύνους που θα διατρέξουν οι οφειλέτες όταν εν τέλει τεθεί ο Κώδικας σε ισχύ. Το νομοθετημένο πλέον καθεστώς δεν θα διαφοροποιείται σε τίποτε. Και η αναστολή της έναρξης ισχύος ήταν αποκλειστικά και μόνον αποτέλεσμα της πανδημίας που ταλανίζει τη Χώρα μας τους τελευταίους δέκα μήνες.

            Αν όμως η ελληνική κοινωνία δοκιμάζεται σήμερα, οι εκτιμήσεις για την επαύριο,  μετά-Covid, εποχή φαίνονται ακόμη πιο δυσοίωνες. Τότε, που και πάλι θα πρέπει να δειχθεί πραγματικά κοινωνική ευαισθησία, τότε που θα έχουν πια και ήδη έχουν δημιουργηθεί πλήθη κόκκινων δανείων λόγω αυτής της νέας οικονομικής κρίσης που βιώνει σήμερα πλήθος νοικοκυριών, τότε ακριβώς θα τεθεί σε ισχύ ο νόμος για το νέο Πτωχευτικό. Τότε, θα είναι ίσως πολύ αργά.

            Αυτή η πραγματικότητα αναδεικνύει όμως ταυτόχρονα μία αχτίδα ελπίδας. Με τον Πτωχευτικό Κώδικα να παίρνει παράταση, δίδεται ταυτόχρονα μία παράταση στους δανειολήπτες, ώστε να επιδιώξουν, προ της ισχύος του νόμου, να ρυθμίσουν τις οφειλές τους με τους πιστωτές τους, εξωδικαστικά, διαπραγματευόμενοι, εκμεταλλευόμενοι τις συνθήκες αμηχανίας τόσο της Κυβέρνησης όσο και του Τραπεζικού Συστήματος, ενώπιον της πανδημίας, ώστε να επιτύχουν τη διευθέτηση της οφειλής τους όσο ακόμη οι πιστωτές τους δεν έχουν ακόμη στα χέρια τους το αβαντάζ που πρόκειται – και πράγματι θα τους δώσει – ο νέος Νόμος. Έχει πράγματι αποδειχθεί πρακτικά ότι οι Τράπεζες, αλλά και τα funds, αποδεικνύονται σημαντικά πιο συνεργάσιμα στον καιρό της πανδημίας, όσο βλέπουν τον Πτωχευτικό Νόμο και τα εργαλεία που θα τους προσφέρει να απομακρύνονται και όσο παρατηρούν τα δανειακά τους προϊόντα ολοένα και να κοκκινίζουν.

            Αυτή ίσως να είναι η τελευταία ελπίδα των δανειοληπτών να επιτύχουν μία βιώσιμη, συμφέρουσα ρύθμιση και να διασώσουν την ακίνητη περιουσία τους – ιδίως την κύρια κατοικία τους. Κανείς δεν μπορεί να μιλήσει με βεβαιότητα για την κατάσταση που θα δημιουργηθεί με τον νέο Πτωχευτικό Κώδικα. Αυτό που πρέπει να έχουν όμως οι δανειολήπτες στο νου τους είναι ότι, παρά τις εξαγγελίες για «δεύτερες ευκαιρίες» και «κοινωνική ευαισθησία», ο νόμος δεν περιλαμβάνει τέτοιες διατάξεις. Και δεν τάσσεται υπέρ των οφειλετών. Καμία πρόβλεψη, από νομικής άποψης, δεν είναι ευοίωνη για τους οφειλέτες. Εξ ου και πρέπει τα αντανακλαστικά τους να είναι σε εγρήγορση, ώστε να εκμεταλλευτούν αυτήν την νέα ευκαιρία που τους δίδεται και να σπεύσουν, με την βοήθεια των ειδικών, να ρυθμίσουν, όσο είναι ακόμη αυτό εφικτό, τις οφειλές τους με έναν τρόπο πρωτίστως βιώσιμο για τους ίδιους και τις οικογένειές τους.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΓΕΦΥΡΑ» – ΠΟΙΟΙ ΩΦΕΛΟΥΝΤΑΙ

Ξεκίνησε στις 3 Αυγούστου η λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ) του Υπουργείου Οικονομικών για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «ΓΕΦΥΡΑ». Το εν λόγω πρόγραμμα, το οποίο θεσπίστηκε με τον Ν.4714/2020,  αφορά την επιδότηση δανείων με προσημείωση υποθήκης στην α΄ κατοικία, και έρχεται να ανακουφίσει όσους επλήγησαν από τις δυσμενείς επιπτώσεις της πανδημίας του κορωνοϊού. Και μόνο γι’ αυτούς ισχύει η επιδότηση αυτή.

Τα δάνεια που επιδοτούνται είναι είτε στεγαστικά είτε καταναλωτικά είτε επιχειρηματικά, αρκεί να βαρύνουν την α΄ κατοικία, ενώ το χρονικό διάστημα της συνεισφοράς του Δημοσίου δεν θα υπερβαίνει τους εννέα (9) μήνες από την ημερομηνία έγκρισης.

Η κρατική επιδότηση για όσους έχουν ενήμερα δάνεια ανέρχεται στο 90% της μηνιαίας δόσης και μέχρι του ποσού των 600 ευρώ, ανά πιστωτή, για το πρώτο τρίμηνο. Στο δεύτερο τρίμηνο η συνεισφορά ανέρχεται στο 80% της μηνιαίας δόσης και στο τρίτο τρίμηνο στο 70%.

Στα δάνεια με καθυστέρηση μικρότερη των 90 ημερών η συνεισφορά του δημοσίου θα ανέρχεται στο 80% της μηνιαίας δόσης και μέχρι του ποσού των 500 ευρώ, ανά πιστωτή, για το πρώτο τρίμηνο. Στο δεύτερο τρίμηνο η συνεισφορά ανέρχεται στο 70% της μηνιαίας δόσης και στο τρίτο τρίμηνο στο 60%.

Στα δάνεια με καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών η συνεισφορά του δημοσίου θα ανέρχεται στο 60% της μηνιαίας δόσης και μέχρι του ποσού των 300 ευρώ, ανά πιστωτή, για το πρώτο τρίμηνο. Στο δεύτερο τρίμηνο η συνεισφορά ανέρχεται στο 50% της μηνιαίας δόσης και στο τρίτο τρίμηνο στο 30%.

Ποιοι, όμως, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση;

Για τη λήψη της επιδότησης του Δημοσίου, ο οφειλέτης θα πρέπει να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

  1. Να διαθέτει κύρια κατοικία στην Ελλάδα και να έχει εμπράγματο δικαίωμα αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε αυτήν
  2. Να έχει δάνειο με υποθήκη ή προσημείωση στην κύρια κατοικία
  3. Ο ίδιος είτε ο/η σύζυγος ή κάποιο εξαρτώμενο μέλος της οικογένειάς του να έχει αποδεδειγμένα πληγεί από τον κορονοϊό και για τον λόγο αυτό να έχει ενταχθεί σε τουλάχιστον ένα από τα μέτρα κρατικής ενίσχυσης. Πιο συγκεκριμένα εντάσσονται:
  4. Άνεργοι ή μακροχρόνια άνεργοι που λαμβάνουν έκτακτη στήριξη.
  5. Εργαζόμενοι ιδιωτικού τομέα σε κλάδους (ΚΑΔ) που έχουν πληγεί ή παρουσίασαν σημαντική μείωση μέσου μηνιαίου μισθού κατά το διάστημα των μηνών Μαρτίου – Απριλίου 2020 σε σχέση με το ακριβώς προηγούμενο διάστημα (δηλαδή το διάστημα μηνών Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2020).
  6. Ελεύθεροι επαγγελματίες ή φυσικά πρόσωπα με ατομική επιχείρηση σε κλάδους (ΚΑΔ) που επλήγησαν ή παρουσίασαν σημαντική μείωση της εμπορικής δραστηριότητάς τους, κατά το χρονικό διάστημα της πανδημίας (δηλαδή κατά το 2ο τρίμηνο του 2020) σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα ένα έτος προ της πανδημίας (δηλαδή κατά το 2ο τρίμηνο του 2019).
  7. Όσοι εντάσσονται στο πρόγραμμα «ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ»
  8. Όσοι έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή επιστρεπτέας προκαταβολής
  9. Ιδιοκτήτες ακινήτων που με κρατική εντολή λαμβάνουν μειωμένο ενοίκιο
  10. Εταίροι προσωπικών ή κεφαλαιουχικών εταιρειών, η λειτουργία των οποίων έχει ανασταλεί με κρατική εντολή ή/και έχουν λάβει ενίσχυση
  11. Να μην έχει κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης και άλλη ενεργή κρατική ενίσχυση για το δάνειο για την α΄ κατοικία του, ώστε να μη λαμβάνει δύο επιδοτήσεις ταυτόχρονα
  12. Να μην έχει υπαχθεί ή να μην εξέπεσε από τη ρύθμιση των Ν. 4605/2019, Ν. 4307/2014, Ν.4469/2017 και Ν. 3588/2007
  13. Να μην υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το δάνειο που βαρύνει την α΄ κατοικία 
  14. Ανάλογα με την κατηγορία του δανείου να πληρούνται τα ανάλογα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Συγκεκριμένα:

Α. Για εξυπηρετούμενα δάνεια:

– η αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ

– το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ

– το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 57.000 ευρώ

– οι καταθέσεις τις οικογένειας να μην ξεπερνούν τις 40.000 ευρώ

– η συνολική ακίνητη περιουσία της οικογένειας να μην ξεπερνά τις 600.000 ευρώ

– η αξία των μεταφορικών μέσων που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας να μην ξεπερνά τις 80.000 ευρώ

Β. Για μη εξυπηρετούμενα δάνεια, που δεν έχουν καταγγελθεί ακόμη:

– Η αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ

– το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ

– το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 45.000 ευρώ

– οι καταθέσεις τις οικογένειας να μην ξεπερνούν τις 25.000 ευρώ

– η συνολική ακίνητη περιουσία της οικογένειας να μην ξεπερνά τις 500.000 ευρώ

– η αξία των μεταφορικών μέσων που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας να μην ξεπερνάς τις 80.000 ευρώ

Γ. Για μη εξυπηρετούμενα δάνεια, που έχουν ήδη καταγγελθεί:

– Η αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ

– το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 130.000 ευρώ

– το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 36.000 ευρώ

– οι καταθέσεις τις οικογένειας να μην ξεπερνούν τις 15.000 ευρώ

– η συνολική ακίνητη περιουσία της οικογένειας να μην ξεπερνά τις 280.000 ευρώ

– η αξία των μεταφορικών μέσων που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας να μην ξεπερνάς τις 80.000 ευρώ

Σε περίπτωση που σε καταγγελμένο δάνειο υπάρχει συνοφειλέτης ή εγγυητής  αυτός θα πρέπει:

– να έχει ατομικό εισόδημα μέχρι 12.500 ευρώ

– η ακίνητη περιουσία του να μην υπερβαίνει τις 280.000

– να έχει αποδεδειγμένα πληγεί από τον κορονοϊό και να έχει ενταχθεί σε τουλάχιστον ένα από τα μέτρα κρατικής στήριξης

Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση που ο οφειλέτης έχει δάνεια διαφορετικών κατηγοριών, εάν υπάρχει έστω και ένα καταγγελμένο δάνειο α΄ κατοικίας, η επιλεξιμότητά του κρίνεται με βάση τα κριτήρια που ισχύουν για τα καταγγελμένα δάνεια, ενώ αν ο οφειλέτης δεν διαθέτει καταγγελμένο δάνειο α΄ κατοικίας η επιλεξιμότητά του κρίνεται με βάση την κατηγορία του δανείου που έχει το μεγαλύτερο ανεξόφλητο υπόλοιπο.

Οι αιτήσεις υποβάλλονται στην ειδική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ) www.keyd.gov.gr έως και τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Αφού ο οφειλέτης καταθέσει την αίτηση διενεργείται ο έλεγχος επιλεξιμότητας και  εντός 15 ημερών ειδοποιείται.

Το γραφείο μας έχει τεράστια εμπειρία στα τραπεζικά ζητήματα και τη δικαστική και εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών και είναι σε θέση να μελετήσει τον φάκελό σας και να σας κατευθύνει κατάλληλα τόσο για την υποβολή της αίτησης όσο και για τη διαδικασία που ακολουθεί μετά την έγκριση αυτής, αλλά και για εναλλακτικούς τρόπους διευθέτησης του χρέους σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε μας και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πότε κινδυνεύει το σπίτι μου και τι κάνω για να το σώσω;

  Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών και ρύθμιση δανείων στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.  

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,