Κούρεμα δανείων με ρυθμίσεις

Ρύθμιση οφειλών μέσω διαπραγμάτευσης με τις τράπεζες.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα που κυκλοφορούν το τελευταίο διάστημα, τα μεγάλα πιστωτικά ιδρύματα προσπαθούν να ξεφορτωθούν τα λεγόμενα «κόκκινα δάνεια». Για τον λόγο αυτό καλούν τους δανειολήπτες στα καταστήματά τους για ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους.

Για να τους δελεάσουν μάλιστα, προτείνουν ένα κούρεμα της τάξεως του 20% που μπορεί να φτάσει ακόμα και στο 50% για τα στεγαστικά δάνεια, αναλόγως την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη. Όσον αφορά, τα καταναλωτικά δάνεια, το κούρεμα μπορεί να αγγίξει ακόμα και το 85%. Λύσεις, που εν προκειμένω, μπορεί να προσφέρει και η ένταξη στο νόμο Κατσέλη, όπως άλλωστε έχει αποδείξει πολλάκις το γραφείο μας, με τις αποφάσεις που έχουμε επιτύχει.

Ακόμα, οι δανειολήπτες μπορούν να «εξαγοράσουν» τα δάνειά τους, καταβάλλοντας για τον σκοπό αυτό, ένα ποσό εφάπαξ πριν αυτό μεταβιβαστεί σε fund. Μάλιστα, προβλέπεται από το νόμο για την προστασία του δανειολήπτη ότι προτού πωληθεί το δάνειό του σε fund οι τράπεζες πρέπει να του έχουν κάνει πρόταση ρύθμισης με συγκεκριμένους όρους αποπληρωμής με μειωμένη δόση και επιμήκυνση, περίοδο χάριτος και καταβολή μόνο τόκων, μείωση επιτοκίου και μερική διαγραφή οφειλής.

Οι νέες ρυθμίσεις έρχονται από την 1η Νοεμβρίου και αφορούν όλους του δανειολήπτες με δάνεια σε καθυστέρηση. Στόχος είναι από το Νοέμβριο έως και το Δεκέμβριο να επιτύχουν το καλύτερο αποτέλεσμα και να παρουσιάσουν στους επόπτες χαμηλότερο ποσοστό προβληματικών δανείων.

Με τον Ν. Κατσέλη να φτάνει, όπως όλα δείχνουν, στο τέλος του με το πέρας του τρέχοντος έτους, οι δανειολήπτες μπορούν να αδράξουν αυτήν την ευκαιρία και να καταλήξουν σε μια πολύ ευνοϊκή γι’ αυτούς ρύθμιση. Ακόμη, με πολλούς οφειλέτες να μην επιθυμούν την δέσμευση του Ν. Κατσέλη, αποτελεί μια καλή δίοδο για επίτευξη ευνοϊκής συμφωνίας.

Ωστόσο, αυτό που πρέπει να τονιστεί ιδιαιτέρως είναι ότι, ο δανειολήπτης για να επιτύχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα, θα πρέπει να συμβουλεύεται εξειδικευμένο δικηγόρο, για να αποφύγει τυχόν παγίδες που θα προσπαθήσει να του βάλει η τράπεζα. Ο νομικός σύμβουλος, είναι ο πλέον κατάλληλος για να του εκπονήσει το καλύτερο δυνατό σχέδιο αλλά και να του υποδείξει τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να διαπραγματευτεί.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Τελευταίες μέρες για ν. Κατσέλη

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την  προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς.

 

Χτύπησε το καμπανάκι τερματισμού για τον Νόμο Κατσέλη μετά και από την άρνηση των Δανειστών μας για παράταση του.

31/12/2018 η καταληκτική ημερομηνία και τελευταία ευκαιρία για χιλιάδες δανειολήπτες να διασώσουν την ακίνητη περιουσία τους και να ρυθμίσουν με ευνοϊκούς όρους.

Στις 31/12/2018 εκπνέει η  παροχή   προστασία του νόμου Κατσέλη στην πρώτη κατοικία.

Μόνο με την κατάθεση της αίτησης αυτή τη χρονική στιγμή  μπορεί ο οφειλέτης να προστατευτεί από πλειστηριασμό του ακινήτου του και τις ενδεχόμενες κατασχέσεις λογαριασμών και κινητών, αφού υπάρχει αυτόματη αναστολή των αναγκαστικών μέτρων.

Το δικηγορικό μας γραφείο έχει επιτύχει την  διαγραφή ακόμη και σε ποσοστό 90% των χρεών των εντολέων μας, τη διάσωση των ακινήτων τους και ρύθμιση μέρους των οφειλών τους προσαρμοσμένα στα οικονομικά και οικογενειακό τους δεδομένα.

Έχουμε επιτύχει ακόμη και την τελική υπαγωγή στο Νόμο Κατσέλη με μηδενικές καταβολές υπό την προϋπόθεση βέβαια μη ύπαρξης ακίνητης περιουσίας. Αντίστοιχα σε όλη την επικράτεια με απόλυτη υπευθυνότητα καταθέτουμε σειρά εφέσεων κατά δυσμενών αποφάσεων για τους δανειολήπτες.

Έχει ήδη χτυπήσει το τελευταίο καμπανάκι για την γραμμή του τερματισμού που άφορα στις ρυθμίσεις του συγκεκριμένου Νόμου.

 

Ένας νόμος που σιγά σιγά οδεύει προς το τέλος του έχει ως αποτέλεσμα οι δικαστές να κρίνουν με ολοένα και αυστηρότερα κριτήρια την περιέλευση σε ανυπαίτια ή μη αδυναμία πληρωμών. Γι’ αυτό είναι απαραίτητο, η συμπλήρωση μιας τέτοιας αίτησης, να γίνει από έμπειρο και εξειδικευμένο δικηγόρο.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Άρση τραπεζικού απορρήτου-έλεγχος καταθέσεων

Δυνατότητα εξωδικαστικής ρύθμισης «κόκκινων» δανείων με τις Τράπεζες με ταυτόχρονη έρευνα για στρατηγικούς κακοπληρωτές

Καθώς, με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, ο νόμος Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά οδεύει προς το τέλος του, αυξάνεται η προσπάθεια των ελληνικών τραπεζών να έρθουν σε συμφωνία με τους δανειολήπτες, ιδίως στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων προκειμένου να προχωρήσουν σε ρύθμιση των χρεών. Σύμφωνα και με τις τελευταίες εξελίξεις που αφορούν την άρση του τραπεζικού απορρήτου για τους ήδη ενταγμένους στον νόμο Κατσέλη, τα πιστωτικά ιδρύματα προβαίνουν πλέον σε μαζικούς ελέγχους προσπαθώντας με αυτόν τον τρόπο να ξεχωρίσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές.

Ωστόσο, ο όγκος των δανειοληπτών που τελούν υπό καθεστώς νομικής προστασίας ξεπερνά αυτήν την στιγμή τους 150.000, γεγονός που καθιστά ιδιαίτερα δύσκολο τον έλεγχο αυτόν. Βέβαια, λόγω της, πολλές φορές, στενής ακόμα και προσωπικής σχέσης των τραπεζών με τους πελάτες τους, είναι δυνατόν να γίνει στοχευμένος έλεγχος εφόσον υπάρχει υπόνοια ότι ο συγκεκριμένος πελάτης είναι στρατηγικός κακοπληρωτής.

Σε κάθε περίπτωση οι τράπεζες προσπαθούν να καλέσουν προβληματικούς δανειολήπτες στα καταστήματά τους για νέες ρυθμίσεις, δεδομένου ότι ο νόμος Κατσέλη αντιμετωπίζει το σύνολο του χρέους των νοικοκυριών, κάτι που αδιαμφισβήτητα δεν συμφέρει τις τράπεζες. Αξίζει να σημειωθεί ότι, το ποσοστό των Μη Εξυπηρετούμενων Ανοιγμάτων (ΜΕΑ) που τελεί υπό καθεστώς αίτησης για υπαγωγή σε νομική προστασία είναι μεγάλο. Στο σύνολο των χαρτοφυλακίων, το 14,4% των ΜΕΑ τελεί υπό καθεστώς αίτησης για υπαγωγή σε νομική προστασία (περίπου 13 δισ. ευρώ με βάση στοιχεία Ιουνίου) σε σύγκριση με 13,7% τον Μάρτιο του 2018, αλλά η αύξηση του ποσοστού αυτού οφείλεται ουσιαστικά στη μείωση του συνολικού ύψους των δανείων, καθώς η αξία των δανείων υπό καθεστώς νομικής προστασίας παρέμεινε σταθερή.

Το υψηλότερο ποσοστό παρατηρείται στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο, όπου φτάνει το 30% (8,25 δισ. ευρώ). Αυτό αναφέρεται στην τελευταία επίσημη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τα «κόκκινα» δάνεια των τραπεζών. Τα παραπάνω δάνεια έχουν υπαχθεί σε καθεστώς νομικής προστασίας, για την οποία εκκρεμεί η έκδοση της τελεσίδικης δικαστικής απόφασης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο-διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Υπερχρεωμένα: Κούρεμα 70% και περίοδος χάριτος

«Κούρεμα» οφειλών άνω του 70% – διάσωση πρώτης κατοικίας και χώρου στάθμευσης αυτοκινήτου. Δεν απορρίπτει για δόλο!

 

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξαιρετικά ευνοϊκή απόφαση του Ειρηνοδικείου Πειραιά, που δικαιώνει οφειλέτη, διασώζει την κύρια κατοικία του και την θέση στάθμευσης του οχήματός του και διατάσσει «κούρεμα» οφειλών που υπερβαίνει το 70%!!! Από τις περίπου 148.500 ευρώ που ήταν η οφειλή του αιτούντος, θα κληθεί να πληρώσει γύρω στις 44.500 ευρώ προστατεύοντας την πρώτη κατοικία!!

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Πειραιά με την υπ’ αριθμ. 429/2018 απόφασή του έκανε δεκτή την αίτηση της αιτούντος για να ενταχθεί στον Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σεβόμενο απόλυτα την αδυναμία πληρωμών στην οποία αυτός είχε περιέλθει. Ο αιτών είναι 49 ετών, έγγαμος και πατέρας ενός ανήλικου τέκνου. Το τρέχον έτος εργάζεται ως ιδιωτικός υπάλληλος σε εταιρεία κατασκευής ηλεκτρονικών οικιακών συσκευών λαμβάνοντας ως μισθό 600 ευρώ μηνιαίως. Παράλληλα, η σύζυγός του είναι κατά κανόνα άνεργη,  βρίσκοντας περιστασιακές μόνο και για λίγους μήνες εργασίες. Το δε ύψος των οφειλών του είχε διαμορφωθεί από στεγαστικό δάνειο αλλά και αρκετά καταναλωτικά. Όπως αποδείξαμε και στο Δικαστήριο, αν και ο αιτών μπορούσε αρχικά να καλύπτει τις δανειακές του υποχρεώσεις, η μείωση του εισοδήματός του λόγω της απόλυσής του αλλά και της γενικής οικονομικής κρίσης, σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους ζωής, συνέβαλαν στην περιέλευσή του σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμών, χωρίς η αδυναμία αυτή να οφείλεται σε δικό του δόλο, έστω και ενδεχόμενο.

Επιπρόσθετα, παρά το μεγάλο ύψος των οφειλών το Δικαστήριο εκτίμησε ιδιαιτέρως τις συνεχείς προσπάθειες του αιτούντος για εύρεση εργασίας. Παρά την απόλυσή του το 2015 μετά από 18 χρόνια συνεχής εργασίας, ουδέποτε παρέμεινε άνεργος για διάστημα άνω του ενός έτους, καταφέρνοντας να εργαστεί ακόμα και ως οδηγός ταξί, προκειμένου να εκπληρώνει, όσο ήταν δυνατόν, τις δανειακές του υποχρεώσεις.

Ακολούθως, το Ειρηνοδικείο, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος έκρινε ότι η δόση που θα καταβάλλει δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 50 ευρώ τον μήνα,  και ορίζει ως εκ τούτου με την ως άνω απόφασή του, χρονική διάρκεια καταβολής, τα πέντε έτη. Περαιτέρω,  διασώζει την κύρια κατοικία του και την υπόγεια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου, υπολογίζοντας το καταβλητέο ποσό στο 80% της αντικειμενικής αξίας και των δύο μαζί, δηλαδή στις 41.550 ευρώ περίπου, για την αποπληρωμή των οποίων ορίζει 240 δόσεις (είκοσι έτη) με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου. Ορίζει δε ότι θα ξεκινήσει να καταβάλλει τις δόσεις για την διάσωση της πρώτης κατοικίας μετά την παρέλευση πέντε ετών από τη δημοσίευση της αποφάσεως,  δίνοντας δηλαδή μια περίοδο χάριτος για τις δόσεις της πρώτης κατοικίας.

Στο τέλος λοιπόν των 25 ετών της ρύθμισης, ο αιτών θα έχει καταβάλλει περί τα 44.500 ευρώ ΜΟΝΟ, από το συνολικό αρχικό ύψος των οφειλών που άγγιζαν τις 148.500 ευρώ. Πρόκειται για μια διαγραφή χρεών ύψους 104.000 ευρώ, δηλαδή «κούρεμα»  οφειλών που υπερβαίνει το 70%!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Υπερχρεωμένα: Δεκτή αίτηση παρά τη «δόλια» υπερχρέωση και κούρεμα 80%

«Κούρεμα» οφειλών άνω του 80% – διάσωση πρώτης κατοικίας. Παρά το τεράστιο ύψος των οφειλών, έκανε δεκτή την αίτηση και δεν απέρριψε για δόλο!

 Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Με απόφασή του το Ειρηνοδικείου Αθηνών δικαιώνει  οφειλέτρια, διασώζει την κύρια κατοικία της και λοιπή ακίνητη περιουσία και διατάσσει «κούρεμα» οφειλών που υπερβαίνει το 80%!!! Από τις περίπου 503.340 ευρώ που ήταν οι συνολικές οφειλές της αιτούσας, θα κληθεί να πληρώσει γύρω στις 72.000 ευρώ προστατεύοντας την πρώτη κατοικία!!

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Αθηνών με την υπ’ αριθμ. 6323/2018 απόφασή του έκανε δεκτή την αίτηση της αιτούσας για να ενταχθεί στον Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σεβόμενο απόλυτα την αδυναμία πληρωμών στην οποία αυτή είχε περιέλθει. Η αιτούσα είναι 60 ετών, συνταξιούχος, διαζευγμένη από το 2003 και μητέρα ενός τέκνου. Αν και για πολλά χρόνια, σχεδόν 25ετία, εργαζόταν ως διοικητική υπάλληλος, λόγω σοβαρών προβλημάτων υγείας, αναγκάστηκε να προβεί σε πρόωρη συνταξιοδότηση. Έτσι μοναδικό εισόδημά της, αποτελεί η σύνταξή της η οποία ανέρχεται στο ποσό των 870 ευρώ περίπου. Μάλιστα, κατά την συζήτηση της υπόθεσης το χρέος είχε ανέλθει στο δυσθεώρητο ύψος των 503.340 το οποίο έχει διαμορφωθεί ως επί το πλείστον από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, ενώ να σημειωθεί ότι το ποσό των 228.800 ευρώ αποτελεί τόκους υπερημερίας!! Παρά το τεράστιο ύψος των οφειλών της, λοιπόν, αποδείξαμε στο Δικαστήριο ότι αρχικώς ήταν σε θέση να αποπληρώνει τις δανειακές της υποχρεώσεις, ωστόσο,  λόγω επέλευσης γεγονότων τα οποία η αιτούσα δεν ήταν σε θέση να προβλέψει, όπως η πρόωρη συνταξιοδότησή της με την συνακόλουθη κατακόρυφη πτώση των εισοδημάτων της (από 23.300 ευρώ το 2010 σε 8.600  ευρώ το 2016), η σοβαρή ασθένειά της αλλά και ο θάνατος στενών συγγενών της, περιήλθε σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμών, χωρίς η αδυναμία της αυτή να οφείλεται σε δικό της δόλο, έστω και ενδεχόμενο.

Το Δικαστήριο, έλαβε μάλιστα υπ’ όψιν, την ανεξέλεγκτη χρέωση των πιστωτικών καρτών από τον πρώην σύζυγό της λόγω του εθισμού του στο τζόγο!

Ακολούθως, το Ειρηνοδικείο, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική και οικογενειακή κατάσταση της αιτούσας έκρινε ότι η δόση που θα καταβάλλει δεν μπορεί να υπερβαίνει συνολικά τα 58 ευρώ τον μήνα,  και ορίζει ως εκ τούτου με την ως άνω απόφασή του, χρονική διάρκεια καταβολής, τα τρία έτη (36 μηνιαίες δόσεις). Περαιτέρω, διασώζει την κύρια κατοικία της, υπολογίζοντας το καταβλητέο ποσό στο 80% της αντικειμενικής αξίας, δηλαδή στις 70.000 ευρώ περίπου, για την αποπληρωμή των οποίων ορίζει 240 δόσεις (είκοσι έτη), αρχής γενομένης από τον αμέσως επόμενο μήνα από την δημοσίευση της απόφασης.

Στο τέλος λοιπόν των 20 ετών της ρύθμισης, η αιτούσα θα έχει καταβάλλει περί τα 72.00 ευρώ ΜΟΝΟ, από το συνολικό αρχικό ύψος των οφειλών που άγγιζαν τις 503.300 ευρώ!! Πρόκειται για μια διαγραφή χρεών ύψους 431.300 ευρώ, δηλαδή «κούρεμα»  οφειλών που υπερβαίνει το 80%!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Δεκτή άνευ δόλου αίτηση υπερχρεωμένων: με διάσωση κατοικιών και κούρεμα!!!

«Κούρεμα» οφειλών άνω του 60% – διάσωση πρώτης κατοικίας και λοιπής ακίνητης περιουσίας. Σημειωτέον η δανειολήπτρια δεν είχε πότε εισόδημα και εντούτοις δεν απορρίφθηκε η αίτηση λόγω δόλου!

 Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξαιρετικά ευνοϊκή απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, που δικαιώνει άνεργη  οφειλέτρια, διασώζει την κύρια κατοικία της και λοιπή ακίνητη περιουσία και διατάσσει «κούρεμα» οφειλών που υπερβαίνει το 60%!!! Από τις περίπου 69.000 ευρώ που ήταν η οφειλή της αιτούσας, θα κληθεί να πληρώσει γύρω στις 26.100 ευρώ προστατεύοντας την πρώτη κατοικία!!

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Αθηνών με την υπ’ αριθμ. 5159/2018 απόφασή του έκανε δεκτή την αίτηση της αιτούσας για να ενταχθεί στον Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σεβόμενο απόλυτα την αδυναμία πληρωμών στην οποία αυτή είχε περιέλθει. Η αιτούσα είναι 46 ετών άνεργη, έγγαμη, μητέρα τριών τέκνων και εμφανίζει μηδενικά εισοδήματα. Μοναδικό οικογενειακό εισόδημα αποτελεί ο μισθός του συζύγου της περί τις 1.130 ευρώ, ο οποίος όμως είναι επίσης ενταγμένος στον νόμο για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά και του έχουν επιδικαστεί δόσεις! Όπως αποδείξαμε και στο Δικαστήριο, αν και η αιτούσα μαζί με τον σύζυγό της μπορούσαν αρχικά να καλύπτουν τις δανειακές τους υποχρεώσεις τους, η μείωση του εισοδήματός τους λόγω της οικονομικής κρίσης σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους ζωής, συνέβαλαν στην περιέλευσή της σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμών, χωρίς η αδυναμία της αυτή να οφείλεται σε δικό της δόλο, έστω και ενδεχόμενο.

Ακολούθως, το Ειρηνοδικείο, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική και οικογενειακή κατάσταση της αιτούσας έκρινε ότι η δόση που θα καταβάλλει δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 50 ευρώ τον μήνα,  και ορίζει ως εκ τούτου με την ως άνω απόφασή του, χρονική διάρκεια καταβολής, τα πέντε έτη. Περαιτέρω,  διασώζει την κύρια κατοικία της, υπολογίζοντας το καταβλητέο ποσό στο 80% της αντικειμενικής αξίας, δηλαδή στις 23.100 ευρώ περίπου, για την αποπληρωμή των οποίων ορίζει 240 δόσεις (είκοσι έτη), αρχής γενομένης από την ολοκλήρωση των δόσεων για τις υπόλοιπες οφειλές του, όπως αναφέρθηκε ανωτέρω. Κατόπιν τούτων, κρίθηκε ασύμφορη η εκποίηση της λοιπής ακίνητης περιουσίας της αιτούσας, διότι, όπως αποδείξαμε στο Δικαστήριο, δεν θα υπήρχε πλέον αγοραστικό ενδιαφέρον.

Στο τέλος λοιπόν των 25 ετών της ρύθμισης, η αιτούσα θα έχει καταβάλλει περί τα 26.100 ευρώ ΜΟΝΟ, από το συνολικό αρχικό ύψος των οφειλών που άγγιζαν τις 69.000 ευρώ. Πρόκειται για μια διαγραφή χρεών ύψους 42.900 ευρώ, δηλαδή «κούρεμα»  οφειλών που υπερβαίνει το 60%!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Διαμεσολάβηση: υποχρεωτική διαδικασία

Διαμεσολάβηση στην Ελλάδα – Από πότε ξεκινάει η υποχρεωτική υπαγωγή σε αυτήν;

 Η Διαμεσολάβηση είναι ένας θεσμός με συνεχή εξέλιξη σε διεθνές επίπεδο εδώ και αρκετά χρόνια, ενώ τα τελευταία χρόνια παρατηρείται και στην χώρα μας μια προσπάθεια ανάπτυξης και εδραίωσής του. Αν και στην Ελλάδα ισχύει ήδη από το έτος 2010, αναμένεται εντός του τρέχοντος έτους να αποτελέσει υποχρεωτικό στάδιο για την επίλυση ορισμένων υποθέσεων.

Για να γίνει πιο κατανοητή η λειτουργία του θεσμού αυτού, θα πρέπει να σημειωθεί ότι πρόκειται για μια διαδικασία εξωδικαστική, κατά την οποία τα μέρη με τη βοήθεια ενός ανεξάρτητου τρίτου προσώπου, του Διαμεσολαβητή, προσδιορίζουν τις επιμέρους πτυχές της διαφοράς τους, ερευνούν τις εναλλακτικές λύσεις για την επίλυσή της και επιχειρούν να καταλήξουν σε συμφωνία που θα ικανοποιεί τα αληθινά συμφέροντά τους.

Δυστυχώς στην χώρα μας, δεν έχει λάβει την αναγνώριση που της αντιστοιχεί, με αποτέλεσμα να μην αποτελεί διαδεδομένο τρόπο επίλυσης διαφορών και να μην προτιμάται από πολλούς. Ωστόσο, από τον Οκτώβριο του 2018 ο θεσμός της διαμεσολάβησης θα καταστεί υποχρεωτικό βήμα για την επίλυση διαφορών, για αρκετές υποθέσεις ιδιωτικού δικαίου, όπως είναι: οι διαφορές ανάμεσα στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ή ορόφων, οι οικογενειακές διαφορές, θέματα αυτοκινητιστικών ατυχημάτων χωρίς τραυματισμό, οι διαφορές που δημιουργούνται από την προσβολή εμπορικών σημάτων, διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας, βιομηχανικών σχεδίων ή υποδειγμάτων κ.α.

Πέρα από τις ανωτέρω διαφορές, ο θεσμός της διαμεσολάβησης αποτελεί ένα αρκετά σημαντικό όπλο στο θέμα των τραπεζικών δανείων. Αν και όπως αναφέρθηκε δεν είναι ακόμα διαδεδομένος θεσμός, αρκετές τράπεζες, αναλόγως την περίπτωση, δέχονται να καθίσουν με τους δανειολήπτες – οφειλέτες στο ίδιο τραπέζι μέσα στο πλαίσιο της διαδικασίας αυτής.

Χαρακτηριστικά πλεονεκτήματα της Διαμεσολάβησης είναι ότι αποτελεί μια ευέλικτη, βραχύχρονη και οικονομική διαδικασία σε σύγκριση πάντα με την δικαστική διαμάχη. Επίσης, απηχεί εγγύτερα στα αληθινά συμφέροντα και των δύο μερών, αφού τα ίδια τα μέρη είναι αυτά που θα θέσουν τα ζητήματα που θέλουν να επιλυθούν ανεξάρτητα από τους νομικούς κανόνες και τα πλαίσια και τελικά θα καθορίσουν το αποτέλεσμα από κοινού και δεν θα εναποθέσουν τις ελπίδες τους σε τρίτο πρόσωπο (δικαστής), αποστασιοποιημένο και πολλές φορές μη ενημερωμένο για τις πραγματικές συνθήκες της εκάστοτε υπόθεσης. Σε κάθε περίπτωση, η εξεύρεση μιας κοινής συμφωνίας δεν είναι υποχρεωτική, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει πάντα η δυνατότητα προσφυγής στο δικαστήριο.

Για να έχει επιτυχή αποτελέσματα, ωστόσο, αυτή η διαδικασία, είναι σημαντικό να έχει γίνει σωστή προεργασία πριν την έναρξη των διαπραγματεύσεων από έμπειρους και εξειδικευμένους στον χώρο αυτό διαμεσολαβητές.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο-διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ρύθμιση οφειλών στο δημόσιο επαγγελματιών κι εμπόρων

Νέες διευκρινίσεις για τον Εξωδικαστικό μηχανισμό – Ρυθμίσεις προς το Δημόσιο για ελεύθερους επαγγελματίες και εμπόρους.

 Εν αναμονή της ΚΥΑ, με την οποία θα τεθούν σε ισχύ οι αλλαγές που έφερε η ψήφιση του ν. 4469/2017,  η ΑΑΔΕ, εξέδωσε νέα εγκύκλιο η οποία περιέχει οδηγίες και διευκρινήσεις για τις επικείμενες αλλαγές.

Με βάση αυτήν, επήλθε νέα διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής της ρύθμισης οφειλών προς το Δημόσιο. Πέρα από αυτό που ήδη γνωρίζαμε, ότι δηλαδή θα εντάσσονται πλέον, οφειλές που βεβαιώθηκαν εντός του 2017 ( μέχρι δηλαδή και τις 31/12/2017), καταργήθηκε και το προβλεπόμενο ανώτατο όριο των 50.000 ευρώ! Επιπλέον, επεκτάθηκε η εφαρμογή των ειδικών κανόνων ρύθμισης που ίσχυαν για οφειλέτες με συνολικές οφειλές (προς όλους τους πιστωτές ή προς το Δημόσιο, κατά περίπτωση) από 20.000,01 έως 50.000 ευρώ, σε οφειλέτες με συνολικές οφειλές (προς όλους τους πιστωτές ή προς το Δημόσιο, κατά περίπτωση) από 20.000,01 έως 125.000 ευρώ.

Περαιτέρω, τέθηκαν νέοι κανόνες ρύθμισης οφειλών για οφειλέτες με συνολικές οφειλές (προς όλους τους πιστωτές ή προς το Δημόσιο, κατά περίπτωση) άνω των 125.000 ευρώ, που προβλέπουν την υποχρέωση του οφειλέτη να προσκομίσει αξιολόγηση βιωσιμότητας και σχέδιο αναδιάρθρωσης οφειλών από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα. Για την αξιολόγηση της βιωσιμότητας αυτής, θα πρέπει να προαφαιρούνται από το χρέος το 85% των προσαυξήσεων ή τόκων εκπρόθεσμης καταβολής, καθώς και το 95% των αυτοτελώς βεβαιωμένων προστίμων που έχουν επιβληθεί από τη Φορολογική Διοίκηση.

Τέλος, προστέθηκαν, κι ορισμένες εξαιρέσεις από τη δυνατότητα ρύθμισης. Συγκεκριμένα, το Δημόσιο δεν προτείνει ρυθμίσεις σε περιπτώσεις όπου: α) η προς ρύθμιση συνολική οφειλή υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ και η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη και τυχόν συνοφειλέτη/συνοφειλετών που υπέβαλαν την αίτηση από κοινού με τον οφειλέτη, υπερβαίνει το ποσό των (50.000 Χ 25=) 1.250.000 ευρώ ή το 20πλάσιο της προς ρύθμιση οφειλής, όποιο εκ των δύο είναι μεγαλύτερο και β) η προς ρύθμιση συνολική οφειλή υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ και η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη και τυχόν συνοφειλέτη/συνοφειλετών που υπέβαλαν την αίτηση από κοινού με τον οφειλέτη, υπερβαίνει το ποσό των (200.000 Χ 20=) 4.000.000 ευρώ ή το 15πλάσιο της προς ρύθμιση οφειλής, όποιο εκ των δύο είναι μεγαλύτερο.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, εμπόρων, κι επαγγελματιών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

Υπερχρεωμένα: Ολική διαγραφή χρέους και δύο κατοικίες διάσωση

Διάσωση πρώτης κατοικίας, μεγάλης ακίνητης περιουσίας και Ι.Χ. οχημάτων και σχεδόν διαγραφή όλου του χρέους!!!

 Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Με απόφασή του το Ειρηνοδικείο Ελευσίνας δικαιώνει οφειλέτη , προστατεύει την κύρια κατοικία του, δύο (2) ακίνητα και δύο (2) οχήματα Ι.Χ.!!! Παράλληλα, απαλλάσσει πλήρως τον οφειλέτη από την καταβολή δόσεων!! Από το συνολικό ποσό των οφειλών του που ανέρχονταν περί τις 106.000 ευρώ, ο αιτών αυτοβούλως κατέβαλε από την κατάθεση της αίτησης μέχρι την συζήτηση στο Δικαστήριο της εν λόγω υπόθεσης, περί τις 2.600 ευρώ, ποσό το οποίο το Δικαστήριο έκρινε επαρκές!

Ειδικότερα, το Ειρηνοδικείο με την υπ’ αριθμ. 89/2018 απόφασή του έκανε δεκτή την αίτηση του δανειολήπτη για την υπαγωγή του στον ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σεβόμενο την αδυναμία πληρωμών στην οποία είχε περιέλθει ο οφειλέτης. Ο αιτών είναι 71 χρονών, έγγαμος με δύο ενήλικα τέκνα, έχει μηνιαίο εισόδημα περί τα 1.100 €, ενώ η σύζυγός του περίπου 300 ευρώ μηνιαίως. Το ποσό αυτό είναι κατά πολύ λιγότερο από τις απολαβές των προηγούμενων ετών, γεγονός που αποδείξαμε και στο δικαστήριο κατά την αποδεικτική διαδικασία. Το συνολικό ύψος των οφειλών του ανέρχεται στο ποσό των 106.000 ευρώ και προέρχεται από δύο στεγαστικά δάνειά και καταναλωτικά που είχε συνάψει από κοινού με την μια από τις δύο κόρες του. Ο εν λόγω οφειλέτης, κατά τα έτη 2006 και 2007, δηλαδή κατά την σύναψη του πρώτου δανείου εμφάνιζε εισοδήματα περί τα 1.900 ευρώ μηνιαίως από την εργασία του. Ωστόσο, λόγω της επέλευσης της οικονομικής κρίσης, είδε τα εισοδήματά του να καταρρέουν, με αποτέλεσμα κατά τα έτη 2014 και 2015 να έχουν μειωθεί αισθητά, και να ανέρχονται  περίπου στα 1.300 ευρώ μηνιαίως. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τα σοβαρά προβλήματα υγείας τόσο του ιδίου όσο και της συζύγου του, οδήγησαν σταδιακά και αναπόφευκτα στην οικονομική του εξόντωση.

Ως λογικό επακόλουθο, άρχισε να αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και σταδιακά οδηγήθηκε σε πλήρη και μόνιμη αδυναμία πληρωμών. Αποδείξαμε, λοιπόν, στο δικαστήριο ότι ο αιτών δεν μπορούσε σε καμία περίπτωση να προβλέψει την κατάσταση αδυναμίας πληρωμών στην οποία περιήλθε, αποκλείοντας εντελώς την ύπαρξη δόλου, έστω και ενδεχόμενου. Έκρινε δε το Δικαστήριο, ότι η μείωση των εισοδημάτων του αιτούντος προκλήθηκε αμιγώς από την οικονομική κρίση που έχει χτυπήσει την Χώρα μας, σε συνδυασμό με την αύξηση της φορολογίας και του κόστους ζωής εν γένει.

Συνεπεία αυτών και λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, το Ειρηνοδικείο έκρινε ότι τα χρήματα που είχε καταβάλλει ο οφειλέτης από την κατάθεση της αίτησης με δική του θέληση, συνολικά περίπου 2.600 ευρώ, επαρκούσαν για να ικανοποιήσουν τους πιστωτές του. Στη συνέχεια, διασώζει την πρώτη κατοικία του δανειολήπτη, ήτοι διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 144,35 τ.μ. (δικαίωμα επικαρπίας),  ένα ακίνητο επιφάνειας 383,00 τ.μ. (δικαίωμα επικαρπίας), ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 1.371,80 τ.μ. (25% ποσοστό συγκυριότητας) και δύο Ι.Χ. οχήματα διότι, κατά την κρίση του Δικαστηρίου, δεν θα υπήρχε πλέον αγοραστικό ενδιαφέρον!

Ο δανειολήπτης, λοιπόν, από την κατάθεση της αίτησης έως και την έκδοση της απόφασης, είχε καταβάλει συνολικά 2.600 ευρώ περίπου, ποσό και το οποίο είναι το μοναδικό που πρέπει να καταβάλλει για την οριστική ρύθμιση των χρεών του!!

Πρόκειται στην ουσία για μια διαγραφή οφειλών ύψους περίπου 103.400 ευρώ, ήτοι «κούρεμα» οφειλών που αγγίζει και σχεδόν υπερβαίνει το 98% του συνόλου των αρχικών περιουσιακών του οφειλών!!!

 

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Υπερχρεωμένα: Διαγραφή 40% και διάσωση κατοικιών

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Με απόφασή του το Ειρηνοδικείο Ελευσίνας δικαιώνει νεαρή οφειλέτρια, διασώζει την κύρια κατοικία της, και διατάσσει παράλληλα «κούρεμα» ύψους 40%!!! Από το συνολικό ποσό των οφειλών της που ανέρχονται περί τις 106.000 ευρώ, καλείται να πληρώσει για την πρώτη κατοικία   ποσού περί τις 60.000 ευρώ!

Ειδικότερα, το Ειρηνοδικείο Ελευσίνας με την υπ’ αριθμ. 88/2018 απόφασή του έκανε δεκτή την αίτηση της δανειολήπτριας για την υπαγωγή της στον ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σεβόμενο την αδυναμία πληρωμών στην οποία είχε περιέλθει η οφειλέτρια. Η αιτούσα είναι 36 χρονών, έγγαμη με δύο ανήλικα τέκνα. Το συνολικό ποσό των οφειλών της ανέρχεται στο ποσό των 106.000 ευρώ και προέρχεται από δύο στεγαστικά δάνειά και καταναλωτικά που είχε συνάψει από κοινού με τον πατέρα της ο οποίος απαλλάσσεται καταβολών. Κατά τα έτη λήψης των δανείων,   τα εισοδήματά της ήταν σχετικά χαμηλά, ήτοι περί τις 3.500 ευρώ ετησίως, ωστόσο με την ουσιώδη συνδρομή του πατέρα της κατάφερνε να ανταποκρίνεται στις δανειακές υποχρεώσεις της. Στη συνέχεια, έκανε οικογένεια βλέποντας τα οικογενειακά της εισοδήματα να αυξάνονται αισθητά, ήτοι περί τις 21.000 ευρώ για το έτος 2012. Παρ’ όλα αυτά, λόγω της τεράστιας οικονομικής κρίσης που αργά και σταθερά παρασύρει άπαντες σε οικονομική εξαθλίωση, από το 2013 και έπειτα κατέστη άνεργη με άμεσο επακόλουθο την σταθερή μείωση των οικογενειακών της εισοδημάτων, ήτοι 15.800 ευρώ για το έτος 2014. Το γεγονός, αυτό σε συνδυασμό με τα σοβαρά προβλήματα υγείας που παρουσίασε το ένα τέκνο της καθώς και τα σοβαρά οικονομικά προβλήματα του συζύγου της, την οδήγησαν σταδιακά σε οικονομική εξόντωση.

Ως λογικό επακόλουθο, άρχισε να αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και σταδιακά οδηγήθηκε σε πλήρη και μόνιμη αδυναμία πληρωμών. Αποδείξαμε, λοιπόν, στο δικαστήριο ότι η αιτούσα δεν μπορούσε σε καμία περίπτωση να προβλέψει την κατάσταση αδυναμίας πληρωμών στην οποία περιήλθε, αποκλείοντας εντελώς την ύπαρξη δόλου, έστω και ενδεχόμενου.  Στο γεγονός αυτό συνετέλεσε, ότι η αιτούσα ως νηπιαγωγός, εύλογα προσδοκούσε κατά τη σύναψη των δανείων, να εργαστεί μόνιμα στο Δημόσιο και άρα να είναι σε θέση να εξυπηρετεί αυτοδύναμα της δανειακές της υποχρεώσεις. Αποδείχθηκε δε στο Δικαστήριο, ότι η πρόσληψή της από το Δημόσιο δεν κατέστη εφικτή, λόγω της οικονομικής κρίσης που έχει χτυπήσει την Χώρα μας, και των απολύσεων που πραγματοποιήθηκαν στο Δημόσιο.

Με βάση τα παραπάνω το Ειρηνοδικείο διέταξε την διάσωση της πρώτης κατοικίας της, ορίζοντας 300 δόσεις (25 έτη) και συνολική καταβολή ύψους περίπου 62.000 ευρώ, δίνοντας παράλληλα περίοδο χάριτος 3 μηνών. Πρόκειται για μια διαγραφή οφειλών ύψους περίπου 44.000 ευρώ, ήτοι «κούρεμα» οφειλών που αγγίζει το 40%!!.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.