RSS

Tag Archives: Νόμος Κατσέλη

Ρυθμίσεις οφειλών έως τέλη 2018

Με το φαινόμενο της υπερχρέωσης να εμφανίζεται σήμερα εκτεταμένο στην ελληνική κοινωνία, η Πολιτεία έχει χορηγήσει μία σειρά από δυνατότητες ρύθμισης οφειλών, τόσο προς τους ιδιώτες (κυρίως τις τράπεζες), όσο και προς το Δημόσιο και τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. Η αρχή έγινε με το Ν. Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, ενώ σήμερα έχουν προστεθεί ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών και οι ρυθμίσεις οφειλών δημοσίου των 120 δόσεων, ούτως ώστε να μπορεί να επωφεληθεί το σύνολο των συμπολιτών μας, είτε είναι ιδιώτες είτε έμποροι κι επιχειρηματίες.

Είναι πρωτοφανής ευκαιρία μάλιστα για απευθείας διαπραγμάτευση των οφειλών με τις ελληνικές τράπεζες, λόγω και των πιέσεων που τους ασκούνται από τους θεσμούς για τακτοποίηση των κόκκινων δανείων –περίπτωση όπου αναδεικνύεται και ο θεσμός της Διαμεσολάβησης. Ο χρόνος όμως είναι περιορισμένος, καθώς το Δεκέμβριο του 2018 οι μηχανισμοί ρύθμισης παύουν να ισχύουν. Η ταχύτερη δυνατή κινητοποίηση του οφειλέτη και η επικοινωνία του με εξειδικευμένους επαγγελματίες στο χώρο των κόκκινων δανείων είναι προϋπόθεση για μία ευνοϊκή και ικανοποιητική ρύθμιση.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

Advertisements
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επαγγελματίες κι έμποροι: ρυθμίσεις οφειλών

Όλο και περισσότεροι συμπολίτες μας σήμερα βρίσκονται σε αδυναμία να ανταποκριθούν στις δανειακές, φορολογικές κι, εν γένει, οικονομικές τους υποχρεώσεις. Ο Έλληνας Νομοθέτης έχει μεριμνήσει για να χορηγήσει στους οφειλέτες, ιδιώτες, επαγγελματίες κι επιχειρηματίες, τόσο δικαστικά όσο και εξωδικαστικά μέσα ρύθμισης των χρεών τους, όπως χαρακτηριστικά ο Νόμος Κατσέλη, ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών και οι ρυθμίσεις των 120 δόσεων. Επίσης η ελεύθερη διαπραγμάτευση.

Με τα μέσα αυτά επιτυγχάνεται «κούρεμα» προσαυξήσεων και διαγραφή τόκων καθώς και αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων, δηλαδή αποφεύγονται κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και άλλα δεινά.

Υπόψιν ότι οι τράπεζες, εν όψει των συνθηκών, φαίνονται προθυμότερες παρά ποτέ να διαπραγματευτούν με τους οφειλέτες τους μία αμοιβαία συμφέρουσα ρύθμιση. Η επιλογή, όμως, της καταλληλότερης λύσης δεν είναι εύκολη, αλλά απαιτεί ιδιαίτερη εξειδίκευση, γνώση κι εμπειρία, ώστε να επιτευχθεί και το πλέον ευνοϊκό για τον οφειλέτη αποτέλεσμα.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ελεύθεροι επαγγελματίες ρυθμίσεις σε ταμεία και εφορία

Ρύθμιση οφειλών δικηγόρων, μηχανικών, ιατρών, αγροτών, «μπλοκάκηδων»

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρυθμίσεις οφειλών σε εφορία και ασφαλιστικά ταμεία

Για εμπόρους και ελεύθερους επαγγελματίες

Με σχετικό Δελτίο Τύπου ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης την 05.02.2018 τη διάνοιξη της δυνατότητας υπαγωγής στο προστατευτικό πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών και προς τους ελεύθερους επαγγελματίες (γιατρούς, δικηγόρους, μηχανικούς, λογιστές κ.λπ.), οι οποίοι θα έχουν πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΕΓΔΙΧ ώστε να ρυθμίσουν οφειλές τους προς την ΑΑΔΕ και τους ΦΚΑ (εφορία και ασφαλιστικά ταμεία). Ισχύει και για εμπόρους.

Περιορισμός που τίθεται είναι ότι οι αιτούμενες προς εξωδικαστικό συμβιβασμό οφειλές δεν μπορούν να υπερβαίνουν τις 50.000 ευρώ προς την ΑΑΔΕ και επιπρόσθετα τις 50.000 ευρώ προς τον ΕΦΚΑ. Όμως, με ρητή αναφορά στο Δελτίο Τύπου, αναφέρεται ότι στους προσεχείς μήνες θα είναι δυνατή η ρύθμιση και για όσους έχουν υψηλότερες οφειλές.

Προϋποθέσεις για την ένταξη στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό είναι: α) ο αιτών ελεύθερος επαγγελματίας να είχε κέρδη (προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων – EBITDA) τουλάχιστον σε ένα έτος κατά την προηγούμενη από την υποβολή της αίτησης τριετία -ακόμη και εντός του φορολογικού έτους 2017, β) η οφειλή, μετά το «κούρεμα» προστίμων και προσαυξήσεων (βλ. κατωτέρω), να είναι έως 8 φορές μεγαλύτερη από το ετήσιο εισόδημα του οφειλέτη, γ) η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη να μην είναι μεγαλύτερη από το 25πλάσιο της οφειλής που υπάγεται προς ρύθμιση.

Η διαμόρφωση των δόσεων είναι σημαντικά οριοθετημένη, με συγκεκριμένη πρόβλεψη: 1. στις οφειλές που δεν υπερβαίνουν τα 3.000 ευρώ να προσφέρονται έως 36 δόσεις, 2. στις οφειλές που υπερβαίνουν τα 3.000 ευρώ όχι όμως τα 20.000 ευρώ να «κουρεύονται» το 85% των τόκων και των προσαυξήσεων και να προσφέρονται έως 120 δόσεις και 3. στις οφειλές που υπερβαίνουν τα 20.000 ευρώ, όχι όμως και τα 50.000 ευρώ να «κουρεύονται» το 85% των τόκων και των προσαυξήσεων, καθώς και το 95% των προστίμων και να προσφέρονται έως 120 δόσεις. Οι δόσεις αυτές προσδιορίζονται βάσει της αρχής ότι το άθροισμά τους σε ετήσια βάση δεν πρέπει να υπερβαίνει το ένα τρίτο του καθαρού εισοδήματος (EBITDA), προσαυξημένο με το μέσο όρο τριετίας των εσόδων από άλλες πηγές (όπως τα ενοίκια).

Τέλος, το Υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης, με το παρόν Δελτίο Τύπου ενημερώνει για τη νέα αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, η οποία περιλαμβάνει νέους αυτοματισμούς, ώστε η καταχώρηση των οφειλών προς ΕΦΚΑ και ΑΑΔΕ -και ήδη τράπεζες- να καταχωρούνται αυτόματα.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Προστασία πρώτης κατοικίας

Για πρωτοφειλέτη και εγγυητή προστασία από πλειστηριασμό

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η απάντηση της Ειδικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους (Ε.Γ.Δ.Ι.Χ.) σε ερώτηση που της τέθηκε για την προστασία της πρώτης κατοικίας όσον αφορά τους εγγυητές σε δάνεια και, συγκεκριμένα, διευκρινίζει εάν αυτοί απολαμβάνουν την ίδια προστασία με τους πρωτοφειλέτες. Όπως είναι εύλογο, η Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. παραπέμπει ευθέως στο Νόμο Κατσέλη, ως το μόνο μέσο προστασίας της πρώτης κατοικίας που ισχύει στο ελληνικό νομικό σύστημα:

Το πρώτον, η Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. κάνει λόγο για το θεσμικό πλαίσιο το νόμου για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, το οποίο προβλέπει ρητώς την προάσπιση της κύριας κατοικίας και είναι ένα από τα ασφαλέστερα νομικά πλαίσια στην Ευρώπη. Λαμβάνοντας υπ’ όψιν τα έξοδα διαβίωσης των οφειλετών, μπορούν να προστατευθούν και τα εισοδήματά τους από το νόμο, ώστε να πρόκειται στην πραγματικότητα για μία «ομπρέλα προστασίας» που μπορεί να παρασχεθεί στους δανειολήπτες, αλλά και στους εγγυητές.

Ο Νόμος Κατσέλη έχει το θετικό ότι προστατεύει σχεδόν όλες τις κατηγορίες οφειλετών που αδυνατούν να αποπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις, η οποία αδυναμία μπορεί να προήλθε είτε από τη μακροχρόνια οικονομική κρίση είτε από σημαντική μείωση των εισοδημάτων τους που προέκυψε και από άλλες, απρόβλεπτες συνθήκες. Αυτό, από την άλλη, σημαίνει ότι το ευνοϊκό καθεστώς που προσφέρεται στους οφειλέτες, δεν απευθύνεται στους στρατηγικούς κακοπληρωτές, δηλαδή σε όσους, μολονότι έχουν υψηλότερο εισόδημα, αποφεύγουν να πληρώσουν τις δανειακές τους υποχρεώσεις είτε δημιούργησαν εξ αρχής κακόβουλα τις υποχρεώσεις τους. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται θεσμικά στους οικονομικά αδύναμους και κοινωνικά ευάλωτους πολίτες, οι οποίοι βρέθηκαν να οφείλουν σημαντικά ποσά, στα οποία αδυνατούν να ανταποκριθούν, καθώς προβλέπονται μηχανισμοί υποστήριξης, συνδρομής και σχετικής ενημέρωσης που απευθύνονται ακριβώς σε αυτές τις ομάδες.

Στο καθεστώς των υπερχρεωμένων νοικοκυριών μπορούν να υπαχθούν όλα τα φυσικά πρόσωπα που δεν έχουν πτωχευτική ικανότητα, δηλαδή μισθωτοί, συνταξιούχοι, άνεργοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες, παραγωγοί έργων, συμπεριλαμβανομένων των εγγυητών, ανεξαρτήτως προηγούμενης υπαγωγής στο νόμο και των πρωτοφειλετών. Κατ’ εξαίρεση και έμποροι-μικρέμποροι. Η υπαγωγή πραγματοποιείται κατόπιν υποβολής αιτήσεως στο αρμόδιο κατά τόπον Ειρηνοδικείο, με καταληκτική προθεσμία την 31.12.2018, οπότε (πλην ενδεχόμενης επέκτασης της ισχύος του νόμου, ως προς την οποία όμως δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα ουσιαστική συζήτηση) ο νόμος θα παύσει να ισχύει. Η ρύθμιση που μπορεί να αποφασιστεί από το δικαστήριο δύναται να εκτείνεται έως και τα 35 έτη + 5 έτη.

Η Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. απαντώντας στη σχετική ερώτηση, ουσιαστικά επαναλαμβάνει αυτό που οι εξειδικευμένοι νομικοί προσπαθούν επιμόνως τον τελευταίο καιρό να καταστήσουν σαφές στο ευρύτερο κοινό (όπου επικρατεί δυστυχώς ακόμη η εκτεταμένη παραπληροφόρηση), ήτοι ότι ο μόνος τρόπος προστασίας της πρώτης κατοικίας για όλους τους οφειλέτες, συμπεριλαμβανομένων των εγγυητών, είναι η ένταξή τους στο νόμο 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά. Μόνο στο πλαίσιο του νόμου αυτού μπορεί η δικαστική επίτευξη μίας ρύθμισης των οφειλών τους να οδηγήσει στην πλήρη κι αποτελεσματική προστασία της πρώτης κατοικίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα: Κούρεμα 60% με 50 ευρώ δόση

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Με την υπ’ αριθμ. 49/2018 απόφαση του Ειρηνοδικείου Χαλανδρίου, γίνεται δεκτή αίτηση δανειολήπτη για ένταξη στα προστατευτικά πλαίσια του Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, με τη ρύθμιση που αποφασίζεται από το Δικαστήριο να διατάσσει τον οφειλέτη σε χαμηλές δόσεις 50 ευρώ μηνιαίως για πέντε έτη, ενώ για την υπόλοιπη οφειλή διατάσσεται «κούρεμα» δανείου – το οποίο υπερβαίνει το 60% της συνολικής οφειλής!

Ο δανειολήπτης, ετών 42 κατά τη συζήτηση της απόφασης, είχε προβεί σε δανεισμό για κάλυψη βιοτικών αναγκών σε μία περίοδο όπου τα εισοδήματά του επέτρεπαν στον ίδιο να ανταποκρίνεται ικανοποιητικά στις δόσεις του. Εργαζόμενος για πολλά χρόνια ως φωτογράφος σε εκδοτική εταιρεία, βρέθηκε το 2007 απολυμένος και χωρίς σταθερό εισόδημα. Με ελάχιστα έσοδα από περιστασιακές συνεργασίες με εκδοτικούς οίκους, κατάφερε επί μία τετραετία μετά την απόλυσή του να παραμένει τυπικός στις δόσεις των δανειακών του υποχρεώσεων, επικουρούμενος κι από τη σύνταξη του πατέρα του, μέχρι, αναπόφευκτα, το 2011 να περιέλθει σε ολική αδυναμία πληρωμών. Μολονότι σήμερα εργάζεται, το ελάχιστο εισόδημα που εισπράττει δεν θα του επέτρεπε ούτως ή άλλως να ανταποκριθεί στις δανειακές του υποχρεώσεις, χωρίς καν να ληφθούν υπόψη οι στοιχειώδεις βιοτικές του ανάγκες.

Το Δικαστήριο, επομένως, αναγνωρίζοντας στην ως άνω κατάσταση, όπως την αποδείξαμε ενώπιόν του, την (άδολη) αδυναμία στην οποία έχει περιέλθει ο δανειολήπτης και τις χαμηλές πιθανότητες βελτίωσης της οικονομικής του κατάστασης, προχωρεί στην έκδοση μίας πολύ αντικειμενικής και λογικής ρύθμισης, κατά την οποία, συνεκτιμημένων των βασικών προσωπικών του αναγκών, θα κληθεί αυτός να καταβάλει επί μία πενταετία δόσεις ύψους 50 μόλις ευρώ, μετά την παρέλευση της οποίας, κι ελλείψει ακίνητης περιουσίας, θα απαλλαγεί πλήρως από τις οφειλές του, που συνολικά ανέρχονταν στις 14.000 ευρώ. Καλείται δηλαδή να εξοφλήσει το 1/3 των οφειλών του, ενώ τα υπόλοιπα 11.000 ευρώ, τα οποία αποτελούν τη διαφορά, «κουρεύονται» από το Δικαστήριο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί ακινήτων-εμπορική αξία

Τιμή πρώτης προσφοράς η εμπορική αξία από εκτιμητή…

Το Υπουργείο Οικονομικών δημοσίευσε προσφάτως την Εγκύκλιο ΠΟΛ.1011/2018 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, με την οποία δίδονται επεξηγήσεις για τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου που κατάσχεται ή εκπλειστηριάζεται κατά τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων και συγκεκριμένα δίνει οδηγίες για το αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της αξίας του ακινήτου, για την αμοιβή αυτού, καθώς και για λοιπά ειδικότερα θέματα.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η αξία η οποία λαμβάνεται υπ’ όψιν είναι η εμπορική κι όχι η αντικειμενική. Η αλλαγή του καθεστώτος αυτού έγινε με το άρθρο 78 του νόμου 4472/2017, όπου τροποποιήθηκαν οι σχετικές διατάξεις του ΚΕΔΕ ώστε να εναρμονιστεί η διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης με την κοινή αναγκαστική εκτέλεση του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Σημειωτέον ότι η εμπορική αξία είναι σημαντική διότι βάσει του προσδιορισμού της, κατά το χρόνο της επιβολής της κατάσχεσης, καθορίζεται και η τιμή της πρώτης προσφοράς στους διενεργούμενους, κατά τη διαδικασία που προβλέπει ο ΚΕΔΕ, πλειστηριασμούς (αλλά και σε όσους πραγματοποιούνται κατά τις διατάξεις του Κ.Πολ.Δ.).

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο, αρμόδιο όργανο για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου, στο πλαίσιο του ΚΕΔΕ, είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος δύναται για το σκοπό αυτό να υποβάλλει αίτημα για διορισμό πιστοποιημένου εκτιμητή (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) από το σχετικό Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών. Υποχρεωτικός είναι ο διορισμός του πιστοποιημένου εκτιμητή όταν η κατάσχεση υπερβαίνει το ποσό των 250.000 ευρώ. Όσον αφορά κατασχέσεις που έχουν ήδη επιβληθεί ή πρόκειται να επιβληθούν μετά τη δημοσίευση της Εγκυκλίου, ο διορισμός εκτιμητή για τον προσδιορισμό των τιμών στα προγράμματα πλειστηριασμών είναι υποχρεωτικός, ανεξαρτήτως ποσού, εκτός εάν είχε ήδη διοριστεί στο προηγούμενο στάδιο.

Ο εκτιμητής, εντός 10 ημερών από την επόμενη του διορισμού του, οφείλει να συντάξει την εκτίμησή του ως προς την αξία του ακινήτου και να την παραδώσει εγγράφως στο δικαστικό επιμελητή. Οι εκτιμητές οφείλουν βάσει του ειδικού κώδικα δεοντολογίας τους (υπ’ αριθμ. 19928/292/10.5.2013 απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών) να εκτελούν τα καθήκοντά τους ανεξάρτητα από τα μέρη, ιδίως τον εντολέα τους, να είναι εχέμυθοι, καθώς δεσμεύονται από επαγγελματικό απόρρητο και να είναι αντικειμενικοί και υπεύθυνοι ως προς την εκφορά γνώμης σε θέματα της επιστήμης τους, μεταξύ άλλων. Επισημαίνεται ότι η αμοιβή των εκτιμητών ορίζεται εξ αρχής από την Εγκύκλιο.

Τέλος, η Εγκύκλιος ρητώς προβλέπει ότι οι αναφορές σε «πλειστηριασμούς» που γίνονται στο σώμα της περιλαμβάνουν και τους ηλεκτρονικούς, ενώ η ισχύς της ξεκινάει με τη δημοσίευσή της.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στους πλειστηριασμούς, στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,