Η μεγάλη επιτυχία του γραφείου μας συνεχίστηκε μετά την έκδοση της από 10.01.2023 Προσωρινής Διαταγής του Ειρηνοδικείου Αθηνών, με την οποία έγινε δεκτό το αίτημά μας για την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας και μοναδικής κατοικίας των εντολέων μας, λίγες ημέρες μόλις πριν τον πλειστηριασμό, και συμπληρώθηκε με την έκδοση της υπ’ αρ. 16/2023 απόφασης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, που έκανε δεκτή την κύρια αίτηση αναστολής των ίδιων ως άνω εντολέων μας, δίνοντας ακόμα μεγαλύτερη ανάσα σε αυτούς, καθώς η κύρια κατοικία τους προστατεύεται, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται για την προστασία αυτή η καταβολή δόσης, διατηρείται δε η προστασία αυτή μέχρι και την έκδοση απόφασης επί της ασκηθείσας από αυτούς έφεσης κατά προηγούμενης απορριπτικής απόφασης Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών!!!
Ειδικότερα, οι νυν εντολείς μαςμε χρέη άνω του 1.000.000 ευρώ, είχαν προσφύγει με προηγούμενο δικηγορικό γραφείο στο Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη) ασκώντας αίτηση, η οποία όμως πρωτοδίκως απορρίφθηκε από το Ειρηνοδικείο Αθηνών, λόγω καταχρηστικότητας. Ως αποτέλεσμα αυτού, έπαυσε η προστασία του νόμου επί της περιουσίας των εντολέων μας και κινήθηκε διαδικασία εκτέλεσης σε βάρος τους, με αποκορύφωμα την επιβολή κατάσχεσης και ορισμό πλειστηριασμού επί της κύριας και μοναδικής κατοικίας των οφειλετών.
Ακολουθώντας τις συμβουλές μας, οι εντολείς μας άσκησαν Έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης, ζητώντας την εξαφάνισή της, και κατόπιν, έστω και την ύστατη στιγμή, άσκησαν Αίτηση Ασφαλιστικών Μέτρων σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3869/2010, με Μη Αυτοτελές Αίτημα Προσωρινής Διαταγής, η οποία συζητήθηκε την 10η.01.2023, δύο εβδομάδες μόλις πριν τη διενέργεια του πλειστηριασμού! Αμφότερα τα δικαστικά μέσα στέφθηκαν με απόλυτη επιτυχία και έτσι η κύρια κατοικία των εντολέων μας προστατεύεται ξανά, ενώ τους παρέχεται χρόνος σε αυτούς να διαπραγματευτούν το χρέος τους.
Στο παρελθόν, τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν αδύνατο να ευδοκιμήσουν, καθώς ήταν εξαιρετικά δύσκολη η απόδειξη και του υψηλού βαθμού πιθανολόγησης της ευδοκίμησης της Έφεσης και η απόδειξη της ανυπέρβλητης ζημίας των οφειλετών. Παρά ταύτα, η πρώτη θετική απόφαση υπήρξε από το δικηγορικό μας γραφείο το οποίο επί δεκαετίες συνεισφέρει στη δημιουργία Νομολογίας, εκδίδοντας αλλεπάλληλες αποφάσεις που κάνουν δεκτά τα εν λόγω Ασφαλιστικά Μέτρα, αναστέλλοντας έτσι τις διαδικασίες εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών μέχρι την έκδοση απόφασης επί των Εφέσεών τους, που πρόκειται να συζητηθούν σε μακρινές σε χρόνο δικασίμους.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Η διαπραγμάτευση μίας οφειλής με τον πιστωτή, είτε πρόκειται για Τράπεζα είτε πρόκειται (ιδίως) για εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) εκ μέρους των funds του εξωτερικού, δεν είναι σε καμία περίπτωση ούτε απλή ούτε εύκολη υπόθεση για τον οφειλέτη, ιδίως εν όψει της αυξημένης – κι ανεξέλεγκτης – διωκτικής διάθεσης των servicers, της σκληρής κι αδιάλλακτης στάσης τους απέναντι στους οφειλέτες και των συχνά εξωφρενικών όρων ρύθμισης που θέτουν. Γενικώς, δε, στην αρχή της διαπραγμάτευσης, ο πιστωτής βρίσκεται σε θέση ισχύος, καθώς διαθέτει τόσο την επικρεμάμενη πάνω από τον οφειλέτη απαίτηση όσο και τα νομικά εργαλεία για να αξιώσει την ικανοποίησή της, ώστε ο οφειλέτης να βρίσκεται μονίμως «αμυνόμενος».
Παρά ταύτα, υπάρχει τρόπος ο οφειλέτης, ήδη από την αρχή της διαπραγμάτευσης ή και πριν από την έναρξή της, να ανατρέψει την κατάσταση υπέρ του και να προβεί ο ίδιος σε μίαάκρως επιθετική κίνηση κατά του πιστωτή του, φέρνοντας τον ίδιο σε κατάσταση άμυνας· πρόκειται για την Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή. Κατωτέρω, θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε σε μερικές συχνές ερωτήσεις που αφορούν την Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή:
1. Καταρχάς, τί είναι η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή;
Η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή είναι ακριβώς αυτό που λέει το όνομά της: μία Αγωγή που αποσκοπεί στο να αναγνωρίσει ένα αρνητικό γεγονός και συγκεκριμένα, στην περίπτωση που ασκείται κατά της πιστώτριας Τράπεζας (ή / και Fund), ότι το ποσό που απαιτεί από τον οφειλέτη η Τράπεζα (ή το Fund) δεν είναι αυτό που η ίδια ισχυρίζεται.
Επομένως, ασκώντας Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή κατά Τράπεζας επιδιώκουμε να αναγνωριστεί δικαστικά από το κατά τόπον αρμόδιο Πολυμελές Πρωτοδικείο ότι το ποσό που οφείλει ο δανειολήπτης είναι μικρότερο από αυτό που ισχυρίζεται ο πιστωτής του.
2. Γιατί να ασκήσω μία Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή;
Η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή μπορεί να ασκηθεί από τον οφειλέτη, όταν αυτός αντιλαμβάνεται ότι ενώ αποπληρώνει κανονικά την οφειλή του, αυτή δεν μειώνεται καθόλου ή με πολύ χαμηλό ρυθμό ή ακόμη κι ότι αυξάνεται, ή και όταν βρίσκεται σε αδυναμία να αποπληρώσει την οφειλή του, η οποία διαμορφώνεται σε ολοένα και υψηλότερα επίπεδα, και μάλιστα, συχνά, σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα.
Αυτό συμβαίνει διότι πολύ συχνά οι Τράπεζες έχουν συμπεριλάβει στις Αρχικές Δανειακές Συμβάσεις, στις Πρόσθετες Πράξεις Ρύθμισης και στα συνοδευτικά συμβατικά κείμενα διάφορους όρους που είναι, εν αγνοία του οφειλέτη, καταχρηστικοί και παράνομοι και η εφαρμογή των οποίων μπορεί να οδηγήσει στην υπέρμετρη διόγκωση της οφειλής του δανειολήπτη. Η διόγκωση αυτή όμως συχνά γίνεται και πολύ πιο άμεσα, μέσω «αλχημειών», συνήθως λογιστικών ή μέσω δήθεν «εσφαλμένων υπολογισμών» που οδηγούν στα ύψη την οφειλή.
Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, ο υποψιασμένος οφειλέτης δικαιούται και τον συμφέρει να ασκήσει την Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή κατά του πιστωτή του.
3. Τί αφορά η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή;
Το περιεχόμενο της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής είναι εξίσου νομικό όσο και οικονομικό. Για να διαπιστωθούν οι οικονομικές ατασθαλίες των Τραπεζών δεν αρκεί και η πιο εξασκημένη νομική ματιά, και για το λόγο αυτό απαιτείται η συνδρομή ενός ειδικού οικονομολόγου, ο οποίος συντάσσοντας μία οικονομοτεχνική ή οικονομομετρική έκθεση πραγματογνώμονα, είναι σε θέση να ελέγξει όλη τη συμβατική πορεία της δανειακής σχέσης και να αναδείξει τους παράνομους και καταχρηστικούς όρους, αλλά και το πώς αυτοί εφαρμόστηκαν και επηρέασαν επακριβώς την πορεία της δανειακής οφειλής, ώστε να οδηγηθεί σε ένα συγκεκριμένο, σαφές και ορισμένο (και συχνά πολύ χαμηλότερο) ρεαλιστικό υπόλοιπο οφειλής.
Τη μέθοδο και τα ευρήματα του οικονομολόγου έρχεται σε δεύτερο χρόνο να επενδύσει ο εξειδικευμένος δικηγόρος με νομικά επιχειρήματα, ώστε να συνταχθεί ένα δικόγραφο που θα προστατεύει πλήρως τα δικαιώματα αλλά και τα οικονομικά συμφέροντα του δανειολήπτη.
4. Ποιά είναι τα οφέλη της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής;
Το προφανές όφελος της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής είναι ότι μία θετική απόφαση υπέρ της εξαναγκάζει την Τράπεζα (ή το Fund) να περιορίσει, συχνά σε πολύ σημαντικό βαθμό, την οφειλή του δανειολήπτη της.
Η έγκαιρη άσκησή της όμως προσφέρει κι ένα επιπρόσθετο πλεονέκτημα, το οποίο είναι η δημιουργία της λεγόμενης εκκρεμοδικίας όσον αφορά το πραγματικό ύψος της επίμαχης οφειλής. Αυτό σημαίνει ότι, όσο εκκρεμεί στο Δικαστήριο η συγκεκριμένη Αγωγή, η Τράπεζα δεν δικαιούται να καταθέσει αίτηση για Διαταγή Πληρωμής κατά του οφειλέτη, αλλά ακόμη κι αν το πράξει, η Διαταγή Πληρωμής αυτή δεν μπορεί να ξεκινήσει διαδικασία εκτέλεσης (και πλειστηριασμού), διότι ακριβώς αμφισβητείται το ακριβές ποσό της οφειλής.
Ταυτόχρονα, η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή είναι ένα εξαιρετικό διαπραγματευτικό εργαλείο στα χέρια του οφειλέτη· καμία Τράπεζα δεν επιθυμεί να αναγνωριστεί επίσημα από Δικαστήριο ότι χρησιμοποίησε παράνομους και καταχρηστικούς όρους και ότι διόγκωσε παράνομα την οφειλή του δανειολήπτη της, καθώς αυτό συνεπάγεται όχι μόνο δημόσιο κλονισμό της αξιοπιστίας της ως Χρηματοπιστωτικός Φορέας, αλλά και συνεπάγεται αστικές και πιθανώς ποινικές ευθύνες!!! Έτσι, η σωστή χρήση της στο πλαίσιο της Διαπραγμάτευσης μπορεί να είναι καθοριστική για την επίτευξη μίας συμφέρουσας και βιώσιμης για τον δανειολήπτη συμφωνίας ρύθμισης της οφειλής του, άμεσα και με αποφυγή χρονοβόρων (και κοστοβόρων) δικαστικών αγώνων!
5. Πότε πρέπει να ασκήσω την Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή;
Η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή πρέπει να ασκηθεί εγκαίρως· αυτό σημαίνει ότι ο οφειλέτης πρέπει να προνοήσει για την άσκησή της, καθώς τόσο η έκθεση που θα συντάξει ο οικονομολόγος, για τις ανάγκες της οποίας θα κληθεί να ελέγξει το σύνολο της συμβατικής πορείας οφειλέτη και πιστωτή, το οποίο μπορεί να έχει διάρκεια δεκαετιών, όσο και η προσεκτική σύνταξη του ίδιου του δικογράφου, που απαιτεί τη νομική επένδυση όλων των θεμάτων που αναδεικνύει ο οικονομολόγος, απαιτούν χρόνο. Και για αυτόν ακριβώς το λόγο θα πρέπει να προνοήσει ο οφειλέτης πριν από οποιαδήποτε δικαστική ενέργεια της Τράπεζας (ουσιαστικά την έκδοση Διαταγής Πληρωμής), γιατί τότε, και από πρακτικής και από νομικής απόψεως, μπορεί να είναι πολύ αργά.
Συναφώς, η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή πρέπει, επίσης από νομικής απόψεως, να είναι το πρώτο δικαστικό μέσο με το οποίο αμφισβητείται η οφειλή. Αυτό σημαίνει ότι εάν είχε ασκηθεί προηγουμένως αγωγή που αμφισβητούσε την οφειλή, γενικώς και αορίστως, ή ακόμη κι αν έχει ασκηθεί Ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής, η οποία επίσης αμφισβητεί την οφειλή, τότε δεν μπορεί να ασκηθεί η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή. Και αυτό διότι ο νομοθέτης δεν μπορεί να επιτρέπει στον οφειλέτη να ασκεί, ξανά και ξανά, ένδικα μέσα που αμφισβητούν την οφειλή του. Οπότε όμως ο δανειολήπτης, αν έχει ήδη αμφισβητήσει την οφειλή του με κάποιο λιγότερο ισχυρό ένδικο μέσο, θα έχει απωλέσει ένα καίριο νομικό του δικαίωμα!!!
6. Ποια είναι η ιδανική έκβαση της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής;
Ως ένδικο βοήθημα, η Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή είναι σε θέση να αποδείξει ότι το ύψος της οφειλής του οφειλέτη είναι σημαντικά χαμηλότερη από την απαιτούμενη από τον πιστωτή του. Παρά ταύτα, πρέπει να τονιστεί ότι το ποσό το οποίο η Αγωγή αναγνωρίζει ως πραγματικά οφειλόμενο είναι ένα ποσό το οποίο ο οφειλέτης θα κληθεί να καταβάλει στον πιστωτή του – εκτός, βέβαια, από το όχι συχνό φαινόμενο η οφειλή να αποδεικνύεται πλήρως αποπληρωμένη! Επειδή, όμως, κατά κανόνα, πράγματι κάποιο ποσό θα αναγνωριστεί ως οφειλόμενο, ο οφειλέτης θα πρέπει να ήδη να έχει προνοήσει να έχει δημιουργήσει γόνιμο έδαφος για μία ρύθμιση που θα επιτρέπει την εξυπηρέτηση του ως άνω ποσού. Έτσι, δεν είναι σκόπιμη η πρόκληση της ρήξης κάθε επικοινωνίας του οφειλέτη με τον πιστωτή, αφού ο τελευταίος δεν θα έχει κανένα κώλυμα να διεκδικήσει, ακόμη και με διαδικασία εκτέλεσης, το πραγματικά οφειλόμενο ποσό.
Στο σκοπό αυτό κατατείνει και η κανονική εξυπηρέτηση της οφειλής του δανειολήπτη μέχρι το χρόνο της έκδοσης απόφασης (ή, ιδανικά, της υπογραφής μίας συμφέρουσας ρύθμισης), ώστε να μην μεσολαβήσει κάποια διαδικασία εκτέλεσης στο μεσοδιάστημα που θα αποτελέσει τροχοπέδη στην μεταγενέστερη κανονική εκπλήρωση της πραγματικής οφειλής. Κατά τούτο, δεν πρέπει να αγνοείται η μεγάλη αξία της Αρνητικής Αναγνωριστικής Αγωγής ως φόβητρο κι ως διαπραγματευτικό «ατού» για τον οφειλέτη, αφού η σωστή χρήση της μπορεί να οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα με τρόπο «συναινετικό», ήτοι με μία εξωδικαστική ρύθμιση που να προβλέπει και το αντίστοιχο «κούρεμα», ώστε να απαλλαχθεί ο οφειλέτης μία ώρα νωρίτερα από τους χρονοβόρους δικαστικούς αγώνες και τις κοστοβόρες αντιδικίες, κάτι το οποίο μπορεί όμως να πετύχει μόνον με τη συνδρομή ενός εξειδικευμένου τόσο στη σύνταξη Αρνητικών Αναγνωριστικών Αγωγών όσο και στην διεξαγωγή μίας αποτελεσματικής διαπραγμάτευσης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Η Άνθια Κορέλα είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Δικηγόρος Ευρωπαϊκού Δικαίου και Διαπιστευμένη Διαμεσολαβήτρια, με Εμπειρία άνω των 30 Ετών, Εξειδικευμένη σε Υποθέσεις Διαμεσολάβησης, Διαπραγμάτευσης και Διαχείρισης Οικονομικής Φύσης Θεμάτων, ιδίως στη Διευθέτηση του Ιδιωτικού Χρέους, μέσω Εξωδικαστικών, αλλά και Δικαστικών Διαδικασιών.
Δυνάμει της υπ’ αρ. 39/2023 απόφασης του Ειρηνοδικείου Δύμης, έγινε δεκτή ακόμα μία αίτηση εντολέα μας για την υπαγωγή των δανειακών οφειλών του στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 3869/2010, και δη ρυθμίστηκαν οφειλές συνολικού ποσού ανώτερου των 450.000 ευρώ, και διασώθηκε η κύρια κατοικία του, με αποπληρωμή εκ μέρους του ποσού που αντιστοιχεί στο 10% !!! της οφειλής, με καταβολή δόσεων ποσού 280 ευρώ μηνιαίως για τα πρώτα 4 χρόνια, και στην συνέχεια με δόση ποσού 227 ευρώ περίπου για τα υπόλοιπα 12 χρόνια!
Πέραν της μεγάλης ανακούφισης που προσέφερε το ως άνω «κούρεμα» στον δανειολήπτη και την οικογένειά του, η απόφαση αυτή έχει ιδιαίτερο νομικό ενδιαφέρον, καθώς το δικαστήριο έκανε δεκτούς τους ισχυρισμούς μας και εν τέλει απέρριψε τις ενστάσεις των αντιδίκων- πιστωτριών περί εμπορικότητας του οφειλέτη· ειδικότερα, ο αιτών- οφειλέτης είναι δημόσιος υπάλληλος, η δε σύζυγός του κατά τον χρόνο του δανεισμού τους διατηρούσε πρατήριο υγρών καυσίμων κι ως εκ τούτου είχε την εμπορική ιδιότητα, ενώ ως προς τις δανειακές οφειλές του αιτούντος, αυτές αφορούσαν εκτός των στεγαστικών δανείων για την αγορά και επισκευή της κύριας κατοικίας τους, -που από κοινού είχαν αναλάβει με την σύζυγό του- και τις εγγυήσεις που εκείνος είχε χορηγήσει σε επιχειρηματικά δάνεια της συζύγου του. Παρόλα αυτά επιχειρηματολογήσαμε ότι ο αιτών δεν φέρει την εμπορική ιδιότητα, γεγονός που έγινε δεκτό από το Δικαστήριο, κι έτσι ξεπεράστηκε ο βασικός σκόπελος, που σε διαφορετική περίπτωση, θα αποτελούσε την αιτία απόρριψης της αίτησης εν συνόλω!
Επιπλέον, επιχειρηματολογήσαμε και αποδείξαμε ότι ο αιτών χωρίς δόλο όχι μόνον περιήλθε σε αδυναμία πληρωμών –και γι’ αυτό άλλωστε στράφηκε στον ν. 3869/2010- αλλά ούτε μπόρεσε να τηρήσει την προσωρινή διαταγή που το πρώτον είχε εκδοθεί από το Ειρηνοδικείο Δύμης, ώστε τελικώς το γεγονός αυτό να μην επιδράσει αρνητικά στην έκβαση της υπόθεσής του!
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Εξωδικαστική διαπραγμάτευση οφειλής 183.670 ευρώ, με διαγραφή ποσοστού περί το 50%!!! της οφειλής και τμηματική εξόφληση του υπολοίπου ήτοι των 96.365 ευρώ με χαμηλή μηνιαία δόση!
Συγκεκριμένα:
Οι εντολείς μας απευθύνθηκαν στο Δικηγορικό μας Γραφείο, επιδιώκοντας τη ρύθμιση οφειλής τους από στεγαστικό δάνειο, η οποία είχε ανέλθει σε ποσό περί τις εκατόν ογδόντα τριών χιλιάδων (183.670) ευρώ, ήταν δε αντιμέτωποι με τη διωκτική διάθεση του Fund, που εξέδωσε Διαταγή Πληρωμής εναντίον τους και υπήρχε ορατός ο κίνδυνος να χάσουν την ακίνητη περιουσία τους.
Κατόπιν εξωδικαστικών οχλήσεων και των κατάλληλων ενεργειών, καταφέραμε να επιτύχουμε μια συμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση που ανταποκρίνεται πλήρως στις οικονομικές δυνατότητες των εντολέων μας, με την μείωση της προκαταβολής στο 50% καθώς το fundζητούσε την καταβολή προκαταβολής ύψους 9.000 ευρώ και επιτύχαμε τη μείωση στα 4.500 ευρώ.
Επιπλέον, συμφωνήθηκε ότι με την καταβολή προκαταβολής ποσού 4.500 ευρώ, διαγράφεται 48 % της οφειλής και το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό των 96.365 ευρώ θα εξοφληθεί ως εξής:
Μηνιαία δόση 370 ευρώ για μία πενταετία (60 μήνες)
Μηνιαία δόση 450-480 ευρώ, βάσει του επιτοκίου Εuribor μέχρι την εξόφληση του υπολοίπου της οφειλής
Η ανωτέρω περίπτωση αποδεικνύει ότι ο κατάλληλος και έμπειρος χειρισμός μπορεί να αποκαλύψει ευκαιρίες για διαπραγμάτευση που σε πρώτη ανάγνωση δεν διαφαίνονται, και ότι οι συνετές και μεθοδευμένες ενέργειες, δικαστικές και εξωδικαστικές μπορούν να οδηγήσουν σε ανέλπιστα συμφέρουσες ρυθμίσεις!
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας οδηγήσει στην εξωδικαστική ρύθμιση των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω και δικαστικής οδού και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και τραπεζική διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Αναστολή Πλειστηριασμού με απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων – Πιθανολόγηση Ευδοκίμησης της Έφεσης των Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών
Το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3860/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη) επιτρέπει στον οφειλέτη να ασκήσει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για την αναστολή ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος της περιουσίας του, όταν ενώ έχει απορριφθεί η πρωτόδικη αίτηση υπαγωγής του στο νόμο, ώστε να έχει απωλέσει την προστασία της ακίνητης περιουσίας του, έχει ήδη ασκηθεί Έφεση, η οποία μάλιστα πιθανολογείται ότι θα ευδοκιμήσει. Παράλληλα, ο οφειλέτης θα πρέπει να κινδυνεύει να υποστεί ανυπέρβλητη ζημία από την επισπευδόμενη κατά της περιουσίας του εκτέλεση.
Τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά αντιμετωπίστηκαν εξ αρχής από τα Δικαστήρια (Ειρηνοδικεία) με μεγάλη επιφυλακτικότητα, ώστε η νομολογία άργησε πάρα πολύ να εκδώσει θετικές αποφάσεις επ’ αυτών. Τούτο είναι από τη μία λογικό, αφού για να γίνουν δεκτά τα συγκεκριμένα Ασφαλιστικά Μέτρα, πρέπει να αποδειχθούν δύο πολύ κομβικοί παράμετροι: πρώτον, ότι η Έφεση του οφειλέτη πιθανολογείται ότι θα γίνει δεκτή – το οποίο προϋποθέτει μία πολύ καλή προεργασία κατά τη σύνταξη της Έφεσης – και δεύτερον, ότι η διαδικασία εκτέλεσης που επισπεύδεται σε βάρος του θα του προκαλέσει ανυπέρβλητη και ανεπανόρθωτη ζημία. Με το βάρος απόδειξης τόσο απαιτητικό και τη νομολογία εναντίον των οφειλετών, επί σειρά ετών τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν «απρόσιτα» και αποφεύγονταν.
Παρά ταύτα, το Δικηγορικό μας Γραφείο, ήδη με την υπ’ αριθμ. 132/2019 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, ξεκίνησε να δημιουργεί, συστηματικά, νομολογία υπέρ των οφειλετών, αντεπεξερχόμενο στις απαιτητικές προϋποθέσεις τόσο του νόμου όσο και της νομολογίας και κερδίζοντας πολύτιμο χρόνο στους οφειλέτες, προστατεύοντας την ακίνητη περιουσία τους.
Στη νομολογία αυτή έρχεται πλέον να προστεθεί και η υπ’ αριθμ. 101/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, δυνάμει της οποίας, πετύχαμε την αναστολή του πλειστηριασμού που στρεφόταν κατά της (δυνητικής) κύριας κατοικίας του εντολέα μας, η οποία ήδη απειλούνταν με πλειστηριασμό, αποδεικνύοντας τόσο τη βασιμότητα της Έφεσής μας όσο και την ανυπέρβλητη ζημία που ο ίδιος και η οικογένειά του επρόκειτο να υποστούν εάν έχαναν την ως άνω κατοικία τους.
Σύμφωνα με το διατακτικό της ως άνω απόφασης, η όποια διαδικασία εκτέλεσης θα ανασταλεί μέχρι την έκδοση απόφαση επί της Έφεσης του εντολέα μας, η οποία πρόκειται να εκδικαστεί τον Απρίλιο του 2024, με την απόφαση να αναμένεται αρκετούς μήνες αργότερα· έτσι, ο οφειλέτης δύναται να προστατεύσει την κατοικία του για χρονικό διάστημα περίπου δύο (2) ετών τουλάχιστον!!!
Παράλληλα, ο εντολέας μας έχει ένα επιπρόσθετο πλεονέκτημα, καθώς όχι μόνον ανεστάλησαν οι ενέργειες εκτέλεσης σε βάρος του ακινήτου του, αλλά, επιπλέον, διαθέτει μία δικανική κρίση η οποία πιθανολογεί την ευδοκίμηση της Έφεσής του και επιρρώνει τα επιχειρήματα αυτής, κάτι που φυσικά δεν θα είναι αδιάφορο για τον Δικαστή του Εφετείου!!!
Για του λόγου το αληθές, το διατακτικό της απόφασης έχει ως εξής:
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Δυνάμει της υπ’ αριθμ. 784/2022 απόφασηςτου Ειρηνοδικείου Αθηνών, έγινε δεκτή η ανακοπή μας κατά διαταγής πληρωμής και επιταγής προς πληρωμή που είχε τεθεί κάτω από αντίγραφο του πρώτου εκτελεστού απογράφου της ως άνω διαταγής πληρωμής, η οποία βασίστηκε σε οφειλές προερχόμενες από συμβάσεις καταναλωτικών δανείων. Η απόφαση έκρινε ότι ο ανατοκισμός και η κεφαλαιοποίηση της εισφοράς του Ν. 128/75 από την Τράπεζα ήταν εντελώς παράνομος, με αποτέλεσμα η απαίτηση της Τράπεζας να είναι ανεκκαθάριστη και η διαταγή πληρωμής και η συνημμένη με αυτή επιταγή προς εκτέλεση να ακυρωθεί.
Δυστυχώς σήμερα οι ρυθμοί με τους οποίους πλέον εκδίδονται διαταγές πληρωμής είναι πραγματικά καταιγιστικοί και πλειάδα συμπολιτών μας βρίσκονται στο στόχαστρο των Τραπεζών για οφειλές τους που έχουν πια «κοκκινίσει». Το πρώτο στάδιο άμυνας για τους οφειλέτες είναι η Ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής που στρέφεται εναντίον τους. Μολονότι λέγεται συχνά ότι «οι Ανακοπές δεν κερδίζονται», αυτό δεν είναι αλήθεια, και η παρούσα απόφαση είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα. Σημειωτέον βέβαια ότι όλα πρέπει να γίνονται μέσα στις τασσόμενες προθεσμίες διαφορετικά ακυρώνονται οι ανακοπές.
Διότι, στην μεγάλη πλειονότητα των περιπτώσεων, οι Τράπεζες επιβαρύνουν τις οφειλές των δανειοληπτών με τρόπο παράνομο και καταχρηστικό, ώστε να οδηγηθεί η οφειλή κυριολεκτικά σε πολλαπλασιασμό και να υπέρ-διογκωθεί. Και τούτο διότι οι αλλεπάλληλοι ανατοκισμοί και κεφαλαιοποιήσεις των οφειλών συμπεριλαμβάνουν αδιάκριτα επιπρόσθετες επιβαρύνσεις, με χαρακτηριστικότερο παράδειγμα την εισφορά του Ν. 128/1975.
Αυτή ήταν και η περίπτωση της εντολέως μας, στην οφειλή της οποίας επιβλήθηκαν υπέρογκοι, καταχρηστικοί και παράνομοι τόκοι, ώστε να εκτοξευθεί στα ύψη η οφειλή της. Αποτέλεσμα αυτών είναι ο συνυπολογισμός των ποσών αυτών να είναι παράνομος, κι επομένως άκυρος, η ακυρότητα δε αυτή των επιμέρους ποσών να επηρεάζει το σύνολο της απαίτησης. Έτσι, επιτύχαμε την ακύρωση της διαταγής πληρωμής και της συνημμένης σε αυτή επιταγής προς πληρωμή, από το Δικαστήριο, ώστε η οφειλή να υπολογιστεί ξανά, αυτή τη φορά με νόμιμο τρόπο.
Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται ο πλειστηριασμός, που θα ήταν η επόμενη ενέργεια και ταυτόχρονα διευκολύνεται η διαπραγμάτευση της οφειλής με μεγάλο κούρεμα!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Μόνο με Προσωρινή Διαταγή του Ειρηνοδικείου Αθηνών αναστείλαμε τον Πλειστηριασμό πολυτελούς ακινήτου!!!
Με την από 10.01.2023 Προσωρινή Διαταγή του Ειρηνοδικείου Αθηνών έγινε δεκτό το αίτημά μας για την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας και μοναδικής κατοικίας των εντολέων μας, λίγες ημέρες μόλις πριν τον πλειστηριασμό!
Ειδικότερα, οι νυν εντολείς μας, με προηγούμενο δικηγορικό γραφείο, είχαν προσφύγει με αίτησή τους στο Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη), η οποία όμως πρωτοδίκως απορρίφθηκε από το Ειρηνοδικείο Αθηνών. Ως αποτέλεσμα αυτού, έπαυσε η προστασία του νόμου επί της περιουσίας των εντολέων μας και κινήθηκε διαδικασία εκτέλεσης σε βάρος τους, με αποκορύφωμα την επιβολή κατάσχεσης και ορισμό πλειστηριασμού επί της κύριας και μοναδικής κατοικίας των οφειλετών.
Ακολουθώντας τις συμβουλές μας, οι εντολείς μας άσκησαν Έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης, ζητώντας την εξαφάνισή της, και κατόπιν, έστω και την ύστατη στιγμή, άσκησαν Αίτηση Ασφαλιστικών Μέτρων σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3869/2010, με Μη Αυτοτελές Αίτημα Προσωρινής Διαταγής, η οποία συζητήθηκε την 10η.01.2023, δύο εβδομάδες μόλις πριν τη διενέργεια του πλειστηριασμού!
Στο παρελθόν, τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν αδύνατο να ευδοκιμήσουν, καθώς ήταν εξαιρετικά δύσκολη η απόδειξη και του υψηλού βαθμού πιθανολόγησης της ευδοκίμησης της Έφεσης και η απόδειξη της ανυπέρβλητης ζημίας των οφειλετών. Παρά ταύτα, η πρώτη θετική απόφαση υπήρξε από το δικηγορικό μας γραφείο το οποίο τα τελευταία χρόνια συνεισφέρει στη δημιουργία Νομολογίας, εκδίδοντας αλλεπάλληλες αποφάσεις που κάνουν δεκτά τα εν λόγω Ασφαλιστικά Μέτρα, αναστέλλοντας έτσι τις διαδικασίες εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών μέχρι την έκδοση απόφασης επί των Εφέσεών τους, που πρόκειται να συζητηθούν σε μακρινές σε χρόνο δικασίμους.
Εν προκειμένω, μάλιστα, επιτύχαμε το έτι δυσκολότερο: την αναστολή πλειστηριασμού όχι με απόφαση Ασφαλιστικών Μέτρων, αλλά με Προσωρινή Διαταγή, πριν την εκδίκαση των ασφαλιστικών!!!
Και μάλιστα σε δανειολήπτες με χρέη άνω του 1.000.000 ευρώ!!!
Παράλληλα, δεν επιβλήθηκε καταβολή μηνιαίας δόσης προς τους πιστωτές των δανειοληπτών, δίνοντας μία ουσιαστική ανάσα στους εντολείς μας!!! Μάλιστα, η ισχύς της Προσωρινής Διαταγής που αναστέλλει τη διενέργεια του πλειστηριασμού εκτείνεται μέχρι και την έκδοση απόφασης επί της Αίτησης Αναστολής – κι όχι μέχρι τη συζήτηση και δη υπό τον όρο της συζήτησης αυτής, όπως συνηθίζεται!!!.
Για του λόγου το αληθές παρατίθεται το κείμενο της προσωρινής διαταγής:
Έτσι, το ζεύγος των οφειλετών πέτυχε την αναστολή των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος της κύριας και μοναδικής κατοικίας τους, και δη του πλειστηριασμού που επέκειτο σε λίγες ημέρες, προσφέροντας μάλιστα ένα πλεονέκτημα υπέρ των οφειλετών αφού υφίσταται πλέον ήδη μία δικανική κρίση που να πιθανολογεί τη θετική έκβαση της Αίτησής τους!!!
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Δεκτή η Ανακοπή μας για την Ακύρωση Κατασχετήριας Έκθεσης – Διάσωση Κύριας Κατοικίας από Πλειστηριασμό
Όπως έχουμε πολλές φορές αναφέρει στην αρθρογραφία μας, ένα από τα βασικότερα – και απαραίτητα – προπύργια για την άμυνα του οφειλέτη απέναντι στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών του (ιδίως όταν αυτοί είναι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων – servicers – εκ μέρους fund του εξωτερικού) όταν οδηγείται η υπόθεση στην κατάσχεση ακινήτου του οφειλέτη και σε ορισμό πλειστηριασμού, είναι η Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης.
Στην προκείμενη περίπτωση, κατόπιν επανειλημμένων προσπαθειών του εντολέα μας για την εξωδικαστική ρύθμιση της οφειλής του, η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων προχώρησε προφανώς προσχηματικά σε διαπραγματεύσεις, απαιτώντας εξωφρενικά ποσά – ιδίως όσον αφορά την απαιτούμενη από την ίδια προκαταβολή – ενώ συνόδευε οποιαδήποτε επικοινωνία της με τον εντολέα μας και από μία ενέργεια επίτασης της διαδικασίας εκτέλεσης, έως ότου προέβη σε κατάσχεση του ακινήτου του, το οποίο αποτελούσε την κύρια και μοναδική κατοικία του και οικογενειακή του στέγη όπου κατοικούσε ο ίδιος και η οικογένειά του, και σε ορισμό πλειστηριασμού σε βάρος του ίδιου του ακινήτου.
Η συμπεριφορά της εταιρείας διαχείρισης ήταν απροκάλυπτα καταχρηστική και μία εξαιρετικά δυσάρεστη περίπτωση επίδειξης δύναμης σε βάρος του πιο αδύναμου οφειλέτη. Παρά ταύτα, ο τελευταίος, ακολουθώντας τις υποδείξεις μας και τις νομικές μας συμβουλές, άσκησε κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης την Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. και, προσκομίζοντας το απαιτούμενο αποδεικτικό υλικό, αποδείξαμε την καταχρηστική στάση της αντιδίκου του σε βάρος του.
Έτσι, εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 2005/2022 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία έκανε δεκτό τον ισχυρισμό μας περί καταχρηστικής άσκησης του δικαιώματος της εταιρείας διαχείρισης για την εκπλειστηρίαση του ακινήτου του οφειλέτη και ακύρωσε την Έκθεση Κατάσχεσης, ματαιώνοντας τον επικείμενο πλειστηριασμό σε βάρος του!!!
Με αυτόν τον τρόπο, ο οφειλέτης απαλλάχθηκε σε αυτή τη φάση από το βάρος και το άγχος του επικείμενου πλειστηριασμού, αναγκάζοντας την εταιρεία διαχείρισης να καθίσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, αυτή τη φορά με τη σοβαρότητα και τη δεοντολογικά επιβαλλόμενη σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά και συναλλακτικά ήθη, ώστε να συζητηθεί και να εξευρεθεί μία αμοιβαία συμφέρουσα κι αποδεκτή συμφωνία εξωδικαστικής ρύθμισης της οφειλής του εντολέα μας, κι ώστε να διασωθεί, με αυτόν τον τρόπο, η κύρια κατοικία του.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Εξωδικαστική διαπραγμάτευση οφειλής 78.000 ευρώ, με διαγραφή ποσοστού 95,5%!!!
και μάλιστα ΣΕ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ!!!!
Ειδικότερα:
Σε προηγούμενο άρθρο μας αναφέραμε ότι πολύ σύντομα το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις «QQuant» θα μεταφερόταν σε τρίτες αλλοδαπές εταιρείες ειδικού σκοπού (funds) και τη διαχείρισή τους θα αναλάμβαναν έτερες εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, με επικρατέστερη την «Intrum». Σύμφωνα με την πληροφόρησή μας, για πολύ μικρό χρονικό διάστημα και προ της μεταβίβασης του χαρτοφυλακίου, η «QQuant» θα ήταν δεκτική και θα προσέφερε ρυθμίσεις οφειλών με σημαντικό κούρεμα, ύψους έως και 90%!!!
Την πληροφόρησή μας έρχεται σήμερα να επιβεβαιώσει ρύθμιση που επιτύχαμε για εντολέα μας, ο οποίος διατηρούσε οφειλές καταναλωτικής φύσης, των οποίων τη διαχείριση διατηρούσε η «QQuant». Εκμεταλλευόμενοι το διαρρεύσαν αυτό καθεστώς, απευθύναμε, εντός του μήνα Νοεμβρίου, εξωδικαστικό αίτημα ρύθμισης οφειλών προς την ίδια, για δύο οφειλές, ύψους η πρώτη σήμερα 73.229,56 ευρώ και η δεύτερη 5.101,67 ευρώ.
Διεκπεραιώνοντας με τους κατάλληλους χειρισμούς και την αυτονόητη ταχύτητα που απαιτούσε η υπόθεση, επιτύχαμε μόλις σε λίγες μέρες να λάβουμε έγκριση για ρύθμιση που προέβλεπε την εφάπαξ καταβολή ποσού τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500,00) ευρώ και για τις δύο οφειλές και τη διαγραφή του υπολοίπου!!! Τουτέστιν, με την καταβολή του ως άνω ποσού, το οποίο αντιστοιχεί στο 4,47% της συνολικής οφειλής, διαγράφεται ποσό εβδομήντα τεσσάρων χιλιάδων οκτακοσίων τριάντα ενός ευρώ και είκοσι τριών λεπτών (74.831,23 ευρώ), ήτοι ποσοστό 9,53%!!!
Η ανωτέρω υπόθεση αποδεικνύει ότι η σωστή πληροφόρηση και η εκμετάλλευση των συντρεχουσών συγκυριών, οι έγκαιρες και κατάλληλες ενέργειες και ο εν γένει έμπειρος χειρισμός μπορούν να έχουν ως αποτέλεσμα μία πραγματικά ανέλπιστη ρύθμιση.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένειείναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 