RSS

Tag Archives: κούρεμα

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΕΚΔΙΚΑΣΗ ΕΦΕΣΕΩΣ

            Ανάσα ανακούφισης για οικογένεια της οποίας η μοναδική κατοικία – επίκειτο να εκπλειστηριασθεί-, με απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών- η οποία ανέστειλε τον πλειστηριασμό μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ασκηθείσας έφεσης, λόγω παράλειψης συγκοινοποίησης από την εταιρεία διαχείρισης (fund) των απαιτούμενων εγγράφων, από τα οποία να προκύπτει η νομιμοποίησή της για την επίσπευση αναγκαστικής εκτέλεσης, παρέχοντάς  έτσι τη δυνατότητα στους οφειλέτες να διαπραγματευτούν με το fund «επί ίσοις όροις» και να διεκδικήσουν μία πολύ καλύτερη ρύθμιση από αυτές που τους έχουν προταθεί μέχρι σήμερα!

Ειδικότερα, πιθανολογήθηκε « πως η εφεσίβλητη εταιρεία διαχείρισης κατά την επίδοση της επίμαχης επιταγής προς πληρωμή δεν συγκοινοποίησε τα έγγραφα από τα οποία αποδεικνύεται η νομιμοποίηση της αποκτώσας εταιρείας, για την επίμαχη απαίτηση που ενσωματώνεται στον εκτελεστό τίτλο, καθώς δεν συγκοινοποίησε την σύμβαση μεταβίβασης, στην οποία η αποκτώσα εταιρεία στηρίζει τα δικαιώματά της, παρά μόνο περίληψη αυτής, όπως δημοσιεύτηκε στο Ενεχυροφυλακείο, ενώ δεν προσκομίστηκε και κανένα άλλο έγγραφο αποδεικτικό της εκχώρησης της επίμαχης εμπράγματης απαίτησης για την οποία επισπεύστηκε η εν λόγω αναγκαστική εκτέλεση, δεδομένου μάλιστα ότι στα οικεία παραρτήματα των συμβάσεων πώλησης και μεταβίβασης δεν προκύπτει αν η επίδικη απαίτηση μεταβιβάστηκε στην αλλοδαπή εταιρεία, καθόσον σε αυτή δεν αναγράφονται τα στοιχεία εκείνα με τα οποία θα μπορούσαν να ταυτοποιηθούν τα στοιχεία της επίδικης σύμβασης, αφού μολονότι αναφέρονται τα ατομικά στοιχεία των αιτούντων (ονοματεπώνυμο, διεύθυνση κατοικίας και ΑΦΜ), τα υπόλοιπα στοιχεία που αφορούν στο δανειακό προϊόν και συγκεκριμένα ο αριθμός δανειακής σύμβασης και ο αριθμός λογαριασμού δεν ταυτίζονται με το επίδικο δάνειο. Προσέτι, δεν αναγράφεται και οποιοδήποτε άλλο προσδιοριστικό στοιχείο ικανό να ταυτοποιήσει την μεταβιβαζόμενη απαίτηση με την επίδικη όπως λ.χ. ημερομηνία υπογραφής της επίδικης σύμβασης.Ο ισχυρισμός δε της εφεσίβλητης εταιρείας διαχείρισης ότι δεν απαιτείται η κοινοποίηση ολόκληρων των συμβάσεων μεταβίβασης, αλλά αρκούν τα αποσπάσματα δεν είναι νόμιμος, όπως έχει κριθεί άλλωστε από πλείστες αποφάσεις, εφόσον επί ειδικής διαδοχής, όπως εν προκειμένω, πρέπει να συγκοινοποιηθεί και ολόκληρη η σύμβαση μεταβίβασης. Ως εκ τούτου, κρίθηκε από το δικαστήριο ότι εφόσον εφόσον η εφεσίβλητη εταιρεία διαχείρισης δε συγκοινοποίησε τα ανωτέρω έγγραφα, ώστε να αποδείξει εγγράφως ότι νομιμοποιείται στη διαχείριση και είσπραξη της ένδικης απαίτησης, μολονότι όφειλε να το πράξει και ανεξαρτήτως της ύπαρξης βλάβης, η κινούμενη από αυτή διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης πάσχει από ακυρότητα!!!!»

Το Μονομελές Εφετείο Αθηνών δηλαδή πιθανολόγησε την επιτυχή έκβαση της έφεσης κι ανέστειλε πλειστηριασμό πρώτης κατοικίας συνυπολογίζοντας μάλιστα ότι το ακίνητο αποτελούσε τη μοναδική κατοικία του αιτούντος. Το Δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση αναστολής και ανέστειλε τον επισπευδόμενο εις βάρος του αιτούντος πλειστηριασμό, ο οποίος είχε οριστεί για τον Ιανουάριο, μέχρι την  έκδοση οριστικής απόφασης επί της εφέσεως, η οποία έχει οριστεί να δικαστεί τον Οκτώβριο του 2021, εκτιμάται δε ότι η απόφαση δεν θα εκδοθεί πριν το 2023!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ακύρωση διαταγής πληρωμής

Απόφαση του Δικηγορικού Γραφείου μας:

Δυνάμει της υπ’ αριθμ. 784/2022 απόφασης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, έγινε δεκτή η ανακοπή μας κατά διαταγής πληρωμής και επιταγής προς πληρωμή που είχε τεθεί κάτω από αντίγραφο του πρώτου εκτελεστού απογράφου της ως άνω διαταγής πληρωμής, η οποία βασίστηκε σε οφειλές προερχόμενες από συμβάσεις καταναλωτικών δανείων. Η απόφαση έκρινε ότι ο ανατοκισμός και η κεφαλαιοποίηση της εισφοράς του Ν. 128/75 από την Τράπεζα ήταν εντελώς παράνομος, με αποτέλεσμα η απαίτηση της Τράπεζας να είναι ανεκκαθάριστη και η διαταγή πληρωμής και η συνημμένη με αυτή επιταγή προς εκτέλεση να ακυρωθεί.

            Δυστυχώς σήμερα οι ρυθμοί με τους οποίους πλέον εκδίδονται διαταγές πληρωμής είναι πραγματικά καταιγιστικοί και πλειάδα συμπολιτών μας βρίσκονται στο στόχαστρο των Τραπεζών για οφειλές τους που έχουν πια «κοκκινίσει». Το πρώτο στάδιο άμυνας για τους οφειλέτες είναι η Ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής που στρέφεται εναντίον τους. Μολονότι λέγεται συχνά ότι «οι Ανακοπές δεν κερδίζονται», αυτό δεν είναι αλήθεια, και η παρούσα απόφαση είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα. Σημειωτέον βέβαια ότι όλα πρέπει να γίνονται μέσα στις τασσόμενες προθεσμίες διαφορετικά ακυρώνονται οι ανακοπές.

            Διότι, στην μεγάλη πλειονότητα των περιπτώσεων, οι Τράπεζες επιβαρύνουν τις οφειλές των δανειοληπτών με τρόπο παράνομο και καταχρηστικό, ώστε να οδηγηθεί η οφειλή κυριολεκτικά σε πολλαπλασιασμό και να υπέρ-διογκωθεί. Και τούτο διότι οι αλλεπάλληλοι ανατοκισμοί και κεφαλαιοποιήσεις των οφειλών συμπεριλαμβάνουν αδιάκριτα επιπρόσθετες επιβαρύνσεις, με χαρακτηριστικότερο παράδειγμα την εισφορά του Ν. 128/1975.

            Αυτή ήταν και η περίπτωση της εντολέως μας, στην οφειλή της οποίας επιβλήθηκαν υπέρογκοι, καταχρηστικοί και παράνομοι τόκοι, ώστε να εκτοξευθεί στα ύψη η οφειλή της. Αποτέλεσμα αυτών είναι ο συνυπολογισμός των ποσών αυτών να είναι παράνομος, κι επομένως άκυρος, η ακυρότητα δε αυτή των επιμέρους ποσών να επηρεάζει το σύνολο της απαίτησης. Έτσι, επιτύχαμε την ακύρωση της διαταγής πληρωμής και της συνημμένης σε αυτή επιταγής προς πληρωμή, από το Δικαστήριο, ώστε η οφειλή να υπολογιστεί ξανά, αυτή τη φορά με νόμιμο τρόπο.

Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται ο πλειστηριασμός, που θα ήταν η επόμενη ενέργεια και ταυτόχρονα διευκολύνεται η διαπραγμάτευση της οφειλής με μεγάλο κούρεμα!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Βίντεο

Αρνείται το fund τη ρύθμιση; Ακυρώνουμε τον πλειστηριασμό!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Αναστολή πλειστηριασμού με εκτίναξη τιμής ακινήτου

Απόφαση του Δικηγορικού Μας Γραφείου:

Δεκτή η Ανακοπή για τη Διόρθωση της Αρχικής Τιμής του Πλειστηριασμού- Διόρθωση της τιμής με αύξησή της κατά 100.000 ευρώ!!!

Παρά την πολύ πρόσφατη «αυστηροποίηση» της νομολογίας αναφορικά με τις ανακοπές του άρ. 954 παρ. 4 ΚΠολΔ, το δικηγορικό μας γραφείο εξακολουθεί, χάρη στην κατάρτιση που διαθέτει, με την κατάλληλη προετοιμασία των δικογράφων μας, και την δικαστηριακή μας παρουσία, να πετυχαίνει θετικές αποφάσεις και τελικώς να διορθώνεται η τιμή πρώτης προσφοράς των πλειστηριασμών, με την αύξησή της κατά πολλές χιλιάδες ευρώ, γεγονός που, όπως έχουμε σημειώσει και στο παρελθόν, έχει σημαντικά οφέλη για τους οφειλέτες- εντολείς μας, και δη την αναστολή του πλειστηριασμού από την ίδια την επισπεύδουσα πιστώτρια και δημιουργία εδάφους διαλόγου για μία ουσιαστική διαπραγμάτευση, προς εξεύρεση μίας συμφέρουσας και βιώσιμης ρύθμισης της οφειλής του δανειολήπτη, επί ίσοις όροις.

Πρόσφατα αναλάβαμε την περίπτωση οφειλέτη, του οποίου το ακίνητο, και δη ένα διαμέρισμα στο Ελληνικό Αττικής, επιφάνειας 100 τ.μ. περίπου, έχει βγει στον πλειστηριασμό για το ευτελιστικό ποσό των 160.000 ευρώ περίπου, παρά την εξόχως ευνοϊκή και προνομιακή του θέση, καθώς και άλλα τεχνικά χαρακτηριστικά αυτού, που επαυξάνουν την αξία του, αποσκοπώντας με τον τρόπο αυτό η τράπεζα αφενός να το «σκοτώσει» στον πλειστηριασμό –και να παραμείνει μεγάλο χρέος του οφειλέτη-, αφετέρου να το αποκτήσει η ίδια με χαμηλό τίμημα και στην συνέχεια να το πωλήσει στην κανονική του –σαφώς μεγαλύτερη!!- αξία επωφελούμενη της διαφοράς. Να τονιστεί ότι η χαμηλή αυτή τιμή για ένα τέτοιο ακίνητο, όπως το ανωτέρω αναφερόμενο, δεν πέρασε απαρατήρητη ούτε από τους μεσίτες και τα «κοράκια», που ως γνωστόν παρακολουθούν τους πλειστηριασμούς, και 1-2 μήνες περίπου πριν την ορισθείσα ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, κυκλοφορούσαν διαφημιστικά φυλλάδια και αγγελίες για το εν λόγω ακίνητο –και για την προσέλκυση ενδιαφέροντος ως προς την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας αυτής- κάνοντας λόγο για «συγκλονιστική προσφορά»!!! 

            Χάρη στα κατάλληλα και επαρκή αποδεικτικά μέσα που εξασφαλίσαμε και επικαλεστήκαμε, καταφέραμε να καταρρίψουμε την τεχνική έκθεση του εκτιμητή της τράπεζας, κι αποδείξαμε ότι η αξία του εν λόγω ακινήτου δεν βρίσκεται σε τόσο χαμηλό επίπεδο, αλλά αντιθέτως, όπως δέχθηκε και η υπ’ αρ. 2005/2022 απόφαση ΜΠΑ, ξεπερνά σημαντικά και δη κατά 100.000 ευρώ !!! την εκτίμηση που, ως γνωστόν πρόχειρα και επί σκοπώ, κάνουν συνήθως οι μηχανικοί των τραπεζών και των funds, καθώς προφανώς επιδιώκεται η εκποίηση ακινήτων σε σημαντικά χαμηλότερες από την πραγματική τους εμπορική αξία τιμές, ώστε να εξασφαλιστεί ότι οι απαιτήσεις τους δεν θα ικανοποιηθούν πλήρως, κι έτσι να δύνανται να «βάλουν χέρι» και σε άλλα ακίνητα των οφειλετών! Στη συνέχεια ανεστάλη ο ανωτέρω πλειστηριασμός!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ακύρωση πλειστηριασμού λόγω καταχρηστικότητας

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

            Δεκτή η Ανακοπή μας για την Ακύρωση Κατασχετήριας Έκθεσης – Διάσωση Κύριας Κατοικίας από Πλειστηριασμό

            Όπως έχουμε πολλές φορές αναφέρει στην αρθρογραφία μας, ένα από τα βασικότερα – και απαραίτητα – προπύργια για την άμυνα του οφειλέτη απέναντι στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών του (ιδίως όταν αυτοί είναι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων – servicers – εκ μέρους fund του εξωτερικού) όταν οδηγείται η υπόθεση στην κατάσχεση ακινήτου του οφειλέτη και σε ορισμό πλειστηριασμού, είναι η Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης.

            Στην προκείμενη περίπτωση, κατόπιν επανειλημμένων προσπαθειών του εντολέα μας για την εξωδικαστική ρύθμιση της οφειλής του, η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων προχώρησε προφανώς προσχηματικά σε διαπραγματεύσεις, απαιτώντας εξωφρενικά ποσά – ιδίως όσον αφορά την απαιτούμενη από την ίδια προκαταβολή – ενώ συνόδευε οποιαδήποτε επικοινωνία της με τον εντολέα μας και από μία ενέργεια επίτασης της διαδικασίας εκτέλεσης, έως ότου προέβη σε κατάσχεση του ακινήτου του, το οποίο αποτελούσε την κύρια και μοναδική κατοικία του και οικογενειακή του στέγη όπου κατοικούσε ο ίδιος και η οικογένειά του, και σε ορισμό πλειστηριασμού σε βάρος του ίδιου του ακινήτου.

            Η συμπεριφορά της εταιρείας διαχείρισης ήταν απροκάλυπτα καταχρηστική και μία εξαιρετικά δυσάρεστη περίπτωση επίδειξης δύναμης σε βάρος του πιο αδύναμου οφειλέτη. Παρά ταύτα, ο τελευταίος, ακολουθώντας τις υποδείξεις μας και τις νομικές μας συμβουλές, άσκησε κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης την Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. και, προσκομίζοντας το απαιτούμενο αποδεικτικό υλικό, αποδείξαμε την καταχρηστική στάση της αντιδίκου του σε βάρος του.

            Έτσι, εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 2005/2022 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία έκανε δεκτό τον ισχυρισμό μας περί καταχρηστικής άσκησης του δικαιώματος της εταιρείας διαχείρισης για την εκπλειστηρίαση του ακινήτου του οφειλέτη και ακύρωσε την Έκθεση Κατάσχεσης, ματαιώνοντας τον επικείμενο πλειστηριασμό σε βάρος του!!!

            Με αυτόν τον τρόπο, ο οφειλέτης απαλλάχθηκε σε αυτή τη φάση από το βάρος και το άγχος του επικείμενου πλειστηριασμού, αναγκάζοντας την εταιρεία διαχείρισης να καθίσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, αυτή τη φορά με τη σοβαρότητα και τη δεοντολογικά επιβαλλόμενη σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά και συναλλακτικά ήθη, ώστε να συζητηθεί και να εξευρεθεί μία αμοιβαία συμφέρουσα κι αποδεκτή συμφωνία εξωδικαστικής ρύθμισης της οφειλής του εντολέα μας, κι ώστε να διασωθεί, με αυτόν τον τρόπο, η κύρια κατοικία του.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Κούρεμα σχεδόν ολόκληρης οφειλής

Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξωδικαστική διαπραγμάτευση οφειλής 78.000 ευρώ, με διαγραφή ποσοστού 95,5%!!!

και μάλιστα ΣΕ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ!!!!

Ειδικότερα:

Σε προηγούμενο άρθρο μας αναφέραμε ότι πολύ σύντομα το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις «QQuant» θα μεταφερόταν σε τρίτες αλλοδαπές εταιρείες ειδικού σκοπού (funds) και τη διαχείρισή τους θα αναλάμβαναν έτερες εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, με επικρατέστερη την «Intrum». Σύμφωνα με την πληροφόρησή μας, για πολύ μικρό χρονικό διάστημα και προ της μεταβίβασης του χαρτοφυλακίου, η «QQuant» θα ήταν δεκτική και θα προσέφερε ρυθμίσεις οφειλών με σημαντικό κούρεμα, ύψους έως και 90%!!!

Την πληροφόρησή μας έρχεται σήμερα να επιβεβαιώσει ρύθμιση που επιτύχαμε για εντολέα μας, ο οποίος διατηρούσε οφειλές καταναλωτικής φύσης, των οποίων τη διαχείριση διατηρούσε η «QQuant». Εκμεταλλευόμενοι το διαρρεύσαν αυτό καθεστώς, απευθύναμε, εντός του μήνα Νοεμβρίου, εξωδικαστικό αίτημα ρύθμισης οφειλών προς την ίδια, για δύο οφειλές, ύψους η πρώτη σήμερα 73.229,56 ευρώ και η δεύτερη 5.101,67 ευρώ.

Διεκπεραιώνοντας με τους κατάλληλους χειρισμούς και την αυτονόητη ταχύτητα που απαιτούσε η υπόθεση, επιτύχαμε μόλις σε λίγες μέρες να λάβουμε έγκριση για ρύθμιση που προέβλεπε την εφάπαξ καταβολή ποσού τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500,00) ευρώ και για τις δύο οφειλές και τη διαγραφή του υπολοίπου!!! Τουτέστιν, με την καταβολή του ως άνω ποσού, το οποίο αντιστοιχεί στο 4,47% της συνολικής οφειλής, διαγράφεται ποσό εβδομήντα τεσσάρων χιλιάδων οκτακοσίων τριάντα ενός ευρώ και είκοσι τριών λεπτών (74.831,23 ευρώ), ήτοι ποσοστό 9,53%!!!

Η ανωτέρω υπόθεση αποδεικνύει ότι η σωστή πληροφόρηση και η εκμετάλλευση των συντρεχουσών συγκυριών, οι έγκαιρες και κατάλληλες ενέργειες και ο εν γένει έμπειρος χειρισμός μπορούν να έχουν ως αποτέλεσμα μία πραγματικά ανέλπιστη ρύθμιση.

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΣΤΗΝ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΩΝ FUNDS

            Το δρόμο προς την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου παίρνει η υπόθεση της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης (servicers) στην Ελλάδα να αναλαμβάνουν δικαστικές ενέργειες προώθησης της διαδικασίας εκτέλεσης κατά οφειλετών, εκ μέρους των funds του εξωτερικού, όπως ορίζει η πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1873/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Σύμφωνα με την ανωτέρω υπόθεση, το ζήτημα της (έλλειψης) νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης έχει «γενικότερο ενδιαφέρον», κι ως εκ τούτου, για τις ανάγκες της ενότητας της ελληνικής νομολογίας και για το σκοπό της τήρησης συγκεκριμένης και σταθερής γραμμής από τα εν Ελλάδι Δικαστήρια όλων των βαθμίδων, το ζήτημα θα κρίνει εν τέλει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Υπενθυμίζεται ότι, αρχής γενομένης τον Ιούλιο του 2021 με την υπ’ αριθμ. 909/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου τέθηκε, σε θεωρητικό κατ’ αρχήν επίπεδο, το ζήτημα της έλλειψης της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης· το σκεπτικό της ως άνω απόφασης αποτυπώθηκε, τον Αύγουστο του 2022, σε τέσσερις αποφάσεις των τριών μεγαλύτερων Εφετείων της Χώρας (τις υπ’ αριθμ. 1858/2022 και 3577/2022 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών, την υπ’ αριθμ. 494/2022 απόφαση του Εφετείου της Θεσσαλονίκης και την υπ’ αριθμ. 467/2022 απόφαση του Εφετείου Πειραιά), οι οποίες αναγνώρισαν ακριβώς την ακυρότητα των ενεργειών εκτέλεσης εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης. Πιο πρόσφατα, τη νομολογία αυτή «επικύρωσε» η υπ’ αριθμ. 822/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Καθώς πρόκειται για μία εξαιρετικά σημαντική στροφή στην αρεοπαγίτικη νομολογία (είχαν στο παρελθόν εκδοθεί περί τις δέκα αποφάσεις από τον Άρειο Πάγο που δέχονταν τη νομιμοποίηση των εταιρειών διαχείρισης), και για την οριστική διευθέτηση του ζητήματος, παραπέμπεται αυτό πλέον στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Το θέμα είναι εξαιρετικά κρίσιμο, δεδομένης μάλιστα της εκπεφρασμένης άρνησης της κυβέρνησης να νομοθετήσει σχετικώς υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης – τουλάχιστον προς το παρόν. Σημειώνεται πάντως ότι η Τράπεζα της Ελλάδος έχει λάβει (αδόκιμα) θέση υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης, σχολιάζοντας ότι η «εμπλοκή» στις διαδικασίες εκτέλεσης δεν θα είναι παρά «προσωρινή».

            Τόσο η νομική κοινότητα, όσο και οι χιλιάδες οφειλέτες στην Ελλάδα έχουν στρέψει την προσοχή τους στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, καθώς η απόφαση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, λόγω της κρισιμότητας του ζητήματος, που έχει όχι μόνον νομικές, αλλά και βαθύτατα κοινωνικές προεκτάσεις.

            Παρά ταύτα, τονίζεται μετ’ επιτάσεως ότι, στην παρούσα χρονική συγκυρία, η επικρατούσα νομολογία ευνοεί τους δανειολήπτες και μέχρι σήμερα ακυρώνονται ενέργειες εκτέλεσης που προσβάλλονται και φέρονται ενώπιον της δικαιοσύνης, με την προσδοκία της επικύρωσής της από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διαγραφές έως 90% για λίγες μέρες ακόμα

Πρόσφατα κυκλοφόρησε πληροφορία μεταξύ των τραπεζικών κύκλων ότι η ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις QQuant, πρόκειται, με σύμβαση πώλησής της, να μεταβιβάσει ορισμένες απαιτήσεις οφειλετών σε fund του εξωτερικού όπως η Alpheus και η Intrum, με αποτέλεσμα να ανοίγεται μία σύντομη ευνοϊκή περίοδος (περίπου 15 με 20 ημέρες από τη δημοσίευση του παρόντος) για τους ανωτέρω οφειλέτες να επικοινωνήσουν με την εταιρεία διαχείρισης προκειμένου να πετύχουν ένα κούρεμα των οφειλών τους (κεφαλαίου και τόκων) ύψους μέχρι και 90%. Το ύψος του κουρέματος κρίνεται κάθε φορά κατά περίπτωση, υπό το πρίσμα της αξιολόγησης των οικονομικών στοιχείων των οφειλετών από την εταιρεία διαχείρισης. Συγκεκριμένα λαμβάνονται υπόψιν τα εξής :

1. Η εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη, όπως αυτή προκύπτει από τις φορολογικές του δηλώσεις.

2. Η περιουσιακή του κατάσταση με βάση τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία στην εφορία, για ακίνητα, καταθέσεις κ.ά.

3. Το υπόλοιπο της οφειλής σε συνδυασμό με την αξία του ακινήτου που έχει προσημειωθεί.

4. Η οικογενειακή εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση.

5.  Η εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του εγγυητή.

Εν όψει της επείγουσας και σύντομης προθεσμίας για την εκκίνηση διαπραγμάτευσης κουρέματος του δανείου, σκόπιμο είναι να εμπιστευθείτε ειδικούς του χώρου που κατέχουν την τεχνογνωσία της διαπραγμάτευσης, ώστε να επιμείνουν με ευνοϊκές προς εσάς προτάσεις απέναντι στο ανωτέρω fund.

Στην λιγότερο πιθανή περίπτωση που δεν επιτευχθεί η ευνοϊκή ρύθμιση που ο δανειολήπτης ζητά, εξακολουθεί ο ίδιος να έχει την δυνατότητα να κινηθεί δικαστικά σε βάρος των funds, αμφισβητώντας την ίδια την οφειλή του –που συνήθως διογκώνεται από παράνομες χρεώσεις κι έξοδα-, έχοντας την αρωγή ειδικού οικονομολόγου, για τον εντοπισμό των «ατασθαλιών».

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Νέα ρύθμιση με κούρεμα 70%!!

Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξωδικαστική διαπραγμάτευση συνολικής οφειλής ποσού 110.000 ευρώ περίπου, με διαγραφή αυτής κατά ποσοστό 70% !!, και εξόφληση μόνον του εναπομείναντος ποσοστού 30%, χωρίς προκαταβολή και με χαμηλές άτοκες δόσεις!!

            Συγκεκριμένα:

            Ο εντολέας μας απευθύνθηκε στο Δικηγορικό μας Γραφείο, επιδιώκοντας τη ρύθμιση οφειλής του από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, η οποία είχε ανέλθει σε ποσό περί τις εκατόν δέκα χιλιάδες (110.000) ευρώ, προκειμένου να αποτραπεί ο ορατός κίνδυνος να κινηθεί η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ακίνητης περιουσίας του.  

            Κατόπιν εξωδικαστικών οχλήσεων και των κατάλληλων ενεργειών, καταφέραμε να επιτύχουμε μια υπερσυμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση που ανταποκρίνεται πλήρως στις οικονομικές δυνατότητες του εντολέα μας, και δη την καταβολή δόσης ποσού 200 ευρώ για ένα ολιγόμηνο διάστημα (3 μηνών) – ύστερα από απαίτηση του εντολέα, προκειμένου να διευθετήσει κι άλλες εκκρεμότητες στο διάστημα αυτό- κι εν συνεχεία την καταβολή σταθερής δόσης 300 ευρώ για τους επόμενους 117 μήνες, ήτοι συνολικά με εξόφληση ποσού 35.700 ευρώ και ταυτόχρονο «κούρεμα» της συνολικής οφειλής κατά ποσοστό 70% !!. Δηλαδή, επιτεύχθηκε μια 10ετής ρύθμιση με σταθερές άτοκες δόσεις, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται από κανένα ποσό εφάπαξ προκαταβολής.

            Μολονότι η εν λόγω ρύθμιση ανταποκρίνεται επαρκώς στις ανάγκες και στις δυνατότητες του οφειλέτη- εντολέα μας, φροντίσαμε ώστε στους όρους της σύμβασης- ιδιωτικού συμφωνητικού ρύθμισης της συνολικής οφειλής, να συμπεριληφθεί όρος περί δυνατότητας υποβολής νέου αιτήματος ρύθμισης μελλοντικά, εφόσον μεταβληθούν επί τα χείρω οι οικονομικές ή άλλες συνθήκες του εντολέα μας, χωρίς να χειροτερεύσει η θέση του.

            Η ανωτέρω περίπτωση αποδεικνύει ότι ο κατάλληλος και έμπειρος χειρισμός μπορεί να αποκαλύψει ευκαιρίες για διαπραγμάτευση που σε πρώτη ανάγνωση δεν διαφαίνονται, και ότι οι συνετές και μεθοδευμένες ενέργειες, δικαστικές και εξωδικαστικές μπορούν να οδηγήσουν σε ανέλπιστα συμφέρουσες ρυθμίσεις!

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διασώζουμε ακίνητα ανεβάζοντας την τιμή πλειστηριασμού

Απόφαση του Δικηγορικού Μας Γραφείου:

Δεκτή η Ανακοπή για τη Διόρθωση της Αρχικής Τιμής του Πλειστηριασμού

            Στο πλαίσιο της άμυνας του εντολέα μας και οφειλέτη, ασκήσαμε την ανακοπή του άρθρου 954 ΚΠολΔ για τη διόρθωση της αρχικής τιμής προσφοράς του ακινήτου στον πλειστηριασμό που επισπεύστηκε σε βάρος του, προς τον σκοπό αύξησης της τιμής αυτής από αυτήν που εκτίμησε η αντίδικος σε αυτήν της πραγματικής αξίας του ακινήτου. Και τούτο διότι, το ακίνητο του εντολέα μας, ήτοι διαμέρισμα δευτέρου ορόφου επιφάνειας 72 τ.μ με τακτοποιημένους ημιϋπαίθριους χώρους 24 τ.μ. περίπου, σε πολυκατοικία ανεγερμένη το έτος 2009, στο Νέο Κόσμο, στα σύνορα με Παγκράτι και Μετς, σε προνομιούχα θέση, εκτιμήθηκε από τον μηχανικό του fund που επίσπευσε τον πλειστηριασμό στο ποσό μόλις των 178.000 ευρώ, μολονότι οι τιμές της αγοράς διαφέρουν σημαντικά.  

            Χάρη στα κατάλληλα και επαρκή αποδεικτικά μέσα που καταφέραμε να εξασφαλίσουμε και εν τέλει επικαλεστήκαμε, αποδείξαμε ότι η αξία του εν λόγω ακινήτου δεν βρίσκεται σε τόσο χαμηλό επίπεδο, αλλά αντιθέτως ξεπερνά σημαντικά και δη κατά 70.000 ευρώ περίπου !!! την εκτίμηση που, ως γνωστόν πρόχειρα και επί σκοπώ, κάνουν οι μηχανικοί των funds, καθώς προφανώς επιδιώκεται η εκποίηση ακινήτων σε σημαντικά χαμηλότερες από την πραγματική τους εμπορική αξία τιμές, ώστε να εξασφαλιστεί ότι οι απαιτήσεις τους δεν θα ικανοποιηθούν πλήρως, κι έτσι να δύνανται να «βάλουν χέρι» και σε άλλα ακίνητα των οφειλετών!

            Εν προκειμένω, με συγκεκριμένους λόγους και μέσα, καταρρίψαμε την τεχνική έκθεση- εκτίμηση του fund, καταδεικνύοντας τα σφάλματα και τις ελλείψεις της, γεγονός στο οποίο το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με την υπ’ αριθμ. 7053/2022 απόφασή του, συνηγόρησε και αναγνώρισε ότι η πραγματική αξία του ακινήτου ανέρχεται στις 244.000 ευρώ, ήτοι ότι είναι μεγαλύτερη κατά 70.000 ευρώ περίπου!!

Σημειωτέον ότι η πρακτική αξία του συγκεκριμένου δικαστηρίου έγκειται στο γεγονός ότι πολύ συχνά, όπως προκύπτει από την πρακτική, η αύξηση της αξίας του προς εκποίηση ακινήτου μπορεί να οδηγήσει σε αναστολή του πλειστηριασμού από την ίδια την πιστώτρια και να ανοίξει τη δίοδο για μία ουσιαστική διαπραγμάτευση, προς εξεύρεση μίας συμφέρουσας και βιώσιμης ρύθμισης της οφειλής του δανειολήπτη, επί ίσοις όροις.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,