Υπερχρεωμένα:για κατοικία και χρέη σε τράπεζες και ΔΟΥ μηδενικές καταβολές!!!

Μοναδική Δικαστική Απόφαση, προστατεύει οφειλέτη για χρέη σε Τράπεζες και Εφορία!!!!!

Το γραφείο μας πέτυχε την προστασία υπερχρεωμένου δανειολήπτη, με οφειλές όχι μόνο προς Τράπεζες αλλά με χρέη και προς την Εφορία! Οι συνολικές του οφειλές που άγγιζαν τις 133.000 Ευρώ, αφορούν Στεγαστικά και Καταναλωτικά Δάνεια, απλήρωτους ΕΝΦΙΑ, χρέη για μη καταβολή του  Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Ακινήτων και Φόρο Εισοδήματος!!

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Πειραιά, δέχτηκε την αίτηση ρύθμισης οφειλών του αιτούντος και χορήγησε προσωρινή διαταγή, αναστέλλοντας όλα τα καταδιωκτικά μέτρα των πιστωτών κατά του πελάτη μας και διατήρησε την πραγματική και νομική κατάσταση του συνόλου της περιουσίας του!

Το Δικαστήριο όρισε μηδενικές καταβολές για δύο έτη, με επανεξέταση των εισοδήματων του αιτούντος πριν την πάροδο δύο ετών, αφού αποδείξαμε την κακή κατάσταση της υγείας του και την δεινή οικονομική κατάσταση στην οποία είχε περιέλθει! Παράλληλα, οι προσπάθειες του αιτούντος να ανταποκριθεί στις δανειακές του υποχρεώσεις παρά τις οικονομικές αντιξοότητες αποδεικνύεται από τις σημαντικές περικοπές των καθημερινών εξόδων, που τον έχουν εξωθήσει σε μη ανεκτά επίπεδα από άποψη αξιοπρεπούς διαβίωσης, με λογική που αποκλείει κάθε ενδεχόμενο δόλου εκ μέρους του αιτούντος.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Διάδοχος ν. Κατσέλη-υπερχρεωμένα και για εμπόρους

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ν. 4605/2019

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΥΠΑΓΩΓΗΣ

• Φυσικό πρόσωπο µε ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα δικαιούται να ζητήσει τη ρύθµιση των οφειλών από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύµατα, καθώς και οφειλές του από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εφόσον για τις οφειλές αυτές έχει εγγράψει, πριν την κατάθεση της αίτησης υπαγωγής, υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης σε ακίνητο, που χρησιµοποιείται ως κύρια κατοικία του, και οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018.
• Τρίτος, ιδιοκτήτης ακινήτου,  µπορεί να ρυθµίσει οφειλές άλλων ενοχικά υπόχρεων φυσικών προσώπων από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύµατα ή από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για τις οποίες έχει παραχωρηθεί υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης στη δική του κύρια κατοικία, εφόσον οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018.
• Το αιτούν φυσικό πρόσωπο έχει εµπράγµατο δικαίωµα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό µερίδιο, κυριότητας, πλήρους ή ψιλής, ή επικαρπίας σε ακίνητο, το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του και βρίσκεται στην Ελλάδα.
• Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση, που απέρριψε αίτηση του άρθρου 4 του ν. 3869/2010 (Α΄ 130) λόγω δόλιας περιέλευσης του αιτούντος σε αδυναµία πληρωµής ή λόγω ύπαρξης επαρκούς περιουσίας του αιτούντος ή που δέχθηκε την αίτηση, ακόµα κι αν ο οφειλέτης εξέπεσε κατά την παρ. 2 του άρθρου 11 του ν. 3869/2010 ή το σχέδιο διευθέτησης οφειλών καταγγέλθηκε κατά το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 9 του ν. 3869/2010. Αν εκδόθηκε τέτοια απόφαση, το φυσικό πρόσωπο µπορεί να ασκήσει την αίτηση του άρθρου 72 µόνο αν πριν την άσκηση της αίτησής του και πριν την πάροδο της προθεσµίας της παραγράφου 1 του άρθρου 72 η απόφαση εξαφανίστηκε ή αναιρέθηκε ύστερα από παραδοχή ένδικου µέσου.
• Η αντικειμενική αξία της προστατευόµενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72, δεν υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές της παραγράφου 2 περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.
• Το οικογενειακό εισόδηµα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο µέλος και µέχρι τα τρία εξαρτώµενα µέλη.
• Αν το σύνολο των οφειλών προς πιστωτικά ιδρύµατα, καθώς και οι οφειλές από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, υπερβαίνουν τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του/της συζύγου του και των εξαρτώµενων µελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα µεταφορικά µέσα του αιτούντα και του/της συζύγου του, πρέπει να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής.
• Οι καταθέσεις, τα χρηµατοπιστωτικά προϊόντα και τα πολύτιµα µέταλλα, σε νοµίσµατα ή ράβδους, του αιτούντος και του/της συζύγου και των εξαρτώµενων µελών έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής.
• Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιηµένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης των οφειλών κατά την ηµεροµηνία υποβολής της αίτησης υπαγωγής, δεν υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή τις 100.000 ανά πιστωτή αν στις οφειλές αυτές περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια. Αν η οφειλή έχει συνοµολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόµισµα, τότε για τον καθορισµό του µέγιστου ορίου των 130.000 ευρώ ή των 100.000 ευρώ, αντίστοιχα, λαµβάνεται υπόψη η ισοτιµία αλλοδαπού νοµίσµατος και ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής.
• Δεν ρυθμίζονται με το παρόν μέρος οφειλές φυσικών προσώπων, για τις οποίες υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου.
• Δεν ρυθμίζονται με τον παρόν μέρος οφειλές, που κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72, έχουν ρυθμιστεί σύμφωνα με τα άρθρα 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α΄ 153), τα άρθρα 61 έως 67 του ν. 4307/2014 (Α΄ 246) ή το ν. 4469/2017 (Α΄ 62), ή για τις οποίες υπάρχει εκκρεμής αίτηση ρύθμισης κατά τις διατάξεις αυτές.

ΟΡΟΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

• Για να κριθεί η επιλεξιμότητα του αιτούντος ως αξία του ακινήτου, αν αυτό βρίσκεται στην Ελλάδα, λογίζεται η φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) σύμφωνα με τον ν. 4223/2013 (Α΄ 287), όπως αυτή προκύπτει από την τελευταία πράξη προσδιορισμού φόρου.
• Για τον προσδιορισμό του καταβλητέου ποσού ως αξία της κύριας κατοικίας λογίζεται η εμπορική της αξία όπως είχε καταχωρισθεί στα βιβλία του πιστωτικού ιδρύματος κατά την 31η Δεκεμβρίου του τελευταίου έτους, πριν την υποβολή της αίτησης υπαγωγής. Εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μέχρι την 30η Απριλίου λαμβάνεται υπόψη η αξία της 31ης Δεκεμβρίου του προτελευταίου έτους πριν την υποβολή της αίτησης υπαγωγής. Ο αιτών μπορεί να αποδείξει ότι η εμπορική αξία της κύριας κατοικίας του είναι διαφορετική από την καταχωρισμένη στα βιβλία των πιστωτών, οπότε το ποσό καταβολής για την προστασία της κύριας κατοικίας καθορίζεται με βάση την αποδεικνυόμενη εμπορική αξία.
• Για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ο αιτών καταβάλλει το εκατόν είκοσι τοις εκατό (120%) της αξίας αυτής σε μηνιαίες ισόποσες τοκοχρεωλυτικές δόσεις, με επιτόκιο ίσο με το Euribor τριμήνου προσαυξημένο κατά δύο τοις εκατό (2%). Αν το εκατόν είκοσι τοις εκατό (120%) της αξίας της κύριας κατοικίας υπερβαίνει το σύνολο των οφειλών που περιλαμβάνονται στην αίτηση, τότε καταβάλλεται το σύνολο των οφειλών σε αντίστοιχες τοκοχρεωλυτικές δόσεις.
• Το ποσό της παραγράφου 1 καταβάλλεται σε χρονικό διάστημα εικοσιπέντε (25) ετών, το οποίο όμως δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80ο έτος της ηλικίας του αιτούντος, εκτός εάν συμβληθεί εγγυητής, αποδοχής των πιστωτών, ευθυνόμενος ως αυτοφειλέτης.
• Αν ρυθμίζονται περισσότεροι από ένας πιστωτές, τότε η μηνιαία δόση, που προκύπτει κατά τις παραγράφους 1 και 2, επιμερίζεται μεταξύ των ρυθμιζόμενων πιστωτών, ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους σε πλειστηρίασμα που θα προέκυπτε, αν η κύρια κατοικία πλειστηριαζόταν χωρίς έξοδα εκτέλεσης και χωρίς κατάταξη λοιπών πιστωτών, που δεν αναφέρονται στην αίτηση. Για την εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου: α) η προσημείωση υποθήκης εξομοιώνεται με την υποθήκη και κατατάσσεται με βάση τη χρονική της προτεραιότητα, β) αν απαίτηση πιστωτή με ειδικό προνόμιο δεν ικανοποιείται στο σύνολό της ως τέτοια, τότε για το απομένον τμήμα της συμμετέχει στην υποθετική κατάταξη, κατά περίπτωση ως απαίτηση με γενικό προνόμιο ή ως μη προνομιούχος απαίτηση.
• ΤΡΕΙΣ ΜΗΝΕΣ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ Ο δανειστής ανακτά το δικαίωμα για επίσπευση αναγκαστικής εκτέλεσης.

Τώρα μπορείτε με την καθοδήγηση του Δικηγορικού μας γραφείου να προετοιμαστείτε κατάλληλα ώστε να έχετε άμεσα την δυνατότητα υπαγωγής στις ως άνω ρυθμίσεις!!!  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Προστασία πρώτης κατοικίας-Φρένο στους πλειστηριασμούς

Όσοι ενταχθούν άμεσα στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας του Νόμου 4605/2019 και έχουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο, το Δημόσιο υποχρεούται να μην εκδώσει ούτε να πραγματοποιήσει πρόγραμμα Πλειστηριασμού.

Μολονότι στο πλαίσιο προστασίας του Νόμου 4605/2019 για την πρώτη κατοικία ρυθμίζονται οφειλές προς πιστωτικά ιδρύματα, επιχειρηματικά και στεγαστικά δάνεια καθώς και τα στεγαστικά δάνεια προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ενώ  δεν ρυθμίζονται οφειλές στην εφορία.

Εάν όμως ο οφειλέτης λάβει προέγκριση σύμφωνα με το άρθρο 78 ν 4605/19 περί προσωρινής προστασίας, τότε  το Δημόσιο υποχρεούται αποκλειστικά στη μη έκδοση του προγράμματος πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας ή εφόσον αυτό έχει εκδοθεί, στη μη πραγματοποίησή του.

Επιπρόσθετα η συνεισφορά του Δημοσίου για τη μηνιαία επιδότηση όσων έχουν υπαχθεί στο νέο καθεστώς προστασίας της  πρώτης  κατοικίας  θα  καταβάλλεται σε ειδικό ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη και δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται. Τέλος, για την έγκριση και καταβολή της συνεισφοράς δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα του οφειλέτη.

Τέλος, για την έγκριση και καταβολή της συνεισφοράς δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα του οφειλέτη.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση δανείων, την προστασίας της ακίνητης περιουσίας και την αποφυγή πλειστηριασμών επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ακύρωση διαταγής πληρωμής

ΑΚΥΡΩΣΗ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ-ΑΝΑΚΟΠΗ-ΑΝΑΣΤΟΛΗ

Πρόσφατα το γραφείο μας πέτυχε ακόμα μία ακύρωση διαταγής Πληρωμής με την υπ’  αριθμ. 862/2019 Απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, ενώ ταυτόχρονα κατόπιν εξωδίκων διαπραγματεύσεων με τις πιστώτριες  Τράπεζες καθημερινά  επιτυγχάνουμε ιδιαίτερα ευνοϊκές  ρυθμίσεις των ληξιπρόθεσμων οφειλών των οφειλετών, με  μειώσεις δόσεων, κεφαλαίου και τόκων.

Το τελευταίο χρονικό διάστημα, και όσο δεν επικυρώνεται η συμφωνία για την προστασία τουλάχιστον της Α΄ κατοικίας,  οι διαταγές πληρωμής που κοινοποιούν οι Τράπεζες στους δανειολήπτες αυξάνονται με δραματικούς ρυθμούς με αποτέλεσμα, μεγάλος αριθμός συμπολιτών μας να πανικοβάλλεται εν όψει των κατασχέσεων και των πλειστηριασμών που επισπεύδουν οι Τράπεζες.
 Η διαταγή πληρωμής  αποτελεί τίτλο εκτελεστό και μαζί  με την κοινοποίηση της επιταγής προς πληρωμή αρχίζει η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη.

Η άμυνα του οφειλέτη σε αυτή την περίπτωση είναι, αμέσως μόλις λάβει την Διαταγή Πληρωμής μέσα σε αποκλειστική προθεσμία 15 εργασίμων ημερών να ασκήσει ανακοπή. Η αίτηση ανακοπής από μόνη της δεν μπορεί να σταματήσει την εκτέλεση και μέχρι την εκδίκαση της από το αρμόδιο δικαστήριο ο οφειλέτης έχει την δυνατότητα να ασκήσει με την διαδικασία Ασφαλιστικών μέτρων αίτηση αναστολής της εκτέλεσης ώστε να προστατεύει την κινητή και ακίνητη περιουσία του. Με την ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής επιδιώκετε να ακυρώσετε τη διαταγή. Είναι δικόγραφο που κατατίθεται ενώπιον  του δικαστηρίου που εξέδωσε τη διαταγή πληρωμής, η γραμματεία του οποίου ορίζει δικάσιμο και αντίγραφο αυτής επιδίδεται.

 Η απόφαση που θα εκδοθεί από το ως άνω δικαστήριο μπορεί είτε να ακυρώνει τη διαταγή πληρωμής, είτε να τη διορθώνει π.χ ως προς την οφειλή, είτε  να την  αφήνει ως έχει, αναγνωρίζοντας την εγκυρότητά της.

Το Δικηγορικό μας γραφείο έχει επιτύχει την ακύρωση πολλών Διαταγών Πληρωμής και σε συνδυασμό με πληθώρα νομικών ενεργειών το κούρεμα οφειλών από τα καταγγελλόμενα δάνεια και πιστωτικές κάρτες των πελατών μας.

Το προηγούμενο διάστημα έχουμε επιτύχει τουλάχιστον σε δεκάδες διαφορετικές περιπτώσεις πελατών μας ιδιαίτερα μεγάλες μειώσεις των οφειλών τους, ακόμη και μετά από απόρριψη της αίτησης τους υπερχρεωμένων (ν. Κατσέλη) από το δικαστήριο.

 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ρυθμίσεις χρεών-κούρεμα

Το Δικηγορικό μας γραφείο πέτυχε μεγάλο κούρεμα χρέους με εξωδικαστική ρύθμιση.  Η τράπεζα συμφώνησε σε διαγραφή 70% της οφειλής και καταβολή χαμηλής δόσης για το υπόλοιπο!!

Καθώς τα δικαστήρια τα τελευταία έτη κάνουν ολοένα και πιο δύσκολη την υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, οι δανειολήπτες απεγνωσμένοι για τις υπέρογκες οφειλές που έχουν δημιουργήσει λόγω της ανεξέλεγκτης οικονομικής κρίσης ψάχνουν τρόπο ορθής και δίκαιης διαπραγμάτευσης με τις Τράπεζες που είναι και οι βασικοί δανειστές τους.

Εν προκειμένω, η δανειολήπτρια είχε οφειλές από δύο καταναλωτικά δάνεια προς την τράπεζα Πειραιώς, ύψους 34.236 ευρώ περίπου καθώς και ένα διαμέρισμα- πρώτη κατοικία. Παράλληλα, η ίδια και ο σύζυγός της είχαν και άλλες υφιστάμενες οφειλές προς άλλα τραπεζικά ιδρύματα, όπως η Εθνική, η Άλφα αλλά και η Eurobank, όπου επίσης προσπαθούσαν να πετύχουν κάποια ρύθμιση. Όπως εξηγήσαμε και στις επαφές μας με την τράπεζα Πειραιώς μέσω Εξώδικων επιστολών, η οικονομική κατάσταση της δανειολήπτριας ήταν ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς με το μηνιαίο μισθό της να ανέρχεται στο ποσό των 850 ευρώ, δεν μπορούσε να καλύπτει όλες τις δανειακές τις υποχρεώσεις αλλά και τις αναγκαίες δαπάνες διαβίωσης. Ταυτόχρονα, ο σύζυγός της είχε να ρυθμίσει και αυτός τις δικές του προσωπικές οφειλές προς τις τράπεζες.

Η πρόταση που είχε κάνει η τράπεζα ήταν διαγραφή έως το ποσό των 20.000 ευρώ περίπου και για το υπόλοιπο ποσό αποπληρωμή του σε δόση των 145 ευρώ το μήνα, η οποία όμως ανά τριετία θα αυξάνονταν κατά 25 και 35 ευρώ το μήνα!! Μια τέτοια πρόταση, δεδομένων και των οικονομικών προβλημάτων που αντιμετώπιζε η δανειολήπτρια ήταν σχεδόν ακατόρθωτο να τηρηθεί προσηκόντως. Αντιθέτως, κατόπιν δεόντων ενεργειών πετύχαμε διαγραφή ύψους 70% και αποπληρωμή του υπολοίπου ποσού σε δόση των 68 ευρώ μηνιαίως!!

Σημειωτέον ότι η δανειολήπτρια είχε καταθέσει το 2014  αίτηση για υπαγωγή στο ν. Κατσέλη, ωστόσο εκδόθηκε απορριπτική απόφαση!!

Με τις κατάλληλες μεθοδεύσεις, ένας δανειολήπτης μπορεί να πετύχει εξωδικαστική ρύθμιση με τα πιστωτικά ιδρύματα, εφόσον εκτεθούν με σαφήνεια τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζει. Λόγω της παραπλανητικής έως και καταχρηστικής συμπεριφοράς των τραπεζών στις διαπραγματεύσεις με τους απλούς πολίτες, είναι ασφαλέστερο και αποτελεσματικότερο να έχετε στο πλάι σας έναν εξειδικευμένο και κατάλληλα καταρτισμένο δικηγόρο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Έως 28 Φλεβάρη ο ν. Κατσέλη

Έως τέλος Φεβρουαρίου η προστασία της κύριας κατοικίας δυνάμει του νόμου Κατσέλη!!

Όπως είναι γνωστό, λίγο πριν την εκπνοή του 2018, η κυβέρνηση έδωσε παράταση στον νόμο Κατσέλη, ορίζοντας ότι αυτός θα πάψει να ισχύει τέλος του Φεβρουαρίου 2019. Πιο συγκεκριμένα, η 28η Φεβρουαρίου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία κατά την οποία οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες θα μπορούν να καταθέσουν την αίτησή τους για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και να αιτηθούν την προστασία της κύριας κατοικίας από τυχόν ρευστοποίηση.

Ωστόσο, τις τελευταίες μέρες γίνεται έντονη συζήτηση σχετικά με το πλαίσιο νόμου που θα αποτελέσει τον διάδοχο του ν. Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Είναι αυτονόητο ότι, παρά τη λήξη ισχύος του συγκεκριμένου προστατευτικού νόμου, υπάρχουν ακόμη χιλιάδες υπερχρεωμένοι δανειολήπτες οι οποίοι χρήζουν προστασίας και οι οποίοι δεν έχουν καταφέρει έως τώρα να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη.

Ειδικότερα, η κυβέρνηση προτείνει να διατηρηθεί η προστασία για ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 100.000 ευρώ για άγαμο και ανάλογα με την οικογένεια έως τις 250.000 ευρώ. Ως προς το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του δανειολήπτη η κυβέρνηση έχει θέσει ως ανώτατο όριο τα 20.000 ευρώ. Βέβαια όλα τα ανωτέρω είναι υπό διαπραγμάτευση με τις τράπεζες και μένει τις επόμενες μέρες να ανακοινωθούν τα ακριβή οικονομικά στοιχεία.

Σε κάθε περίπτωση, με βάση τα ισχύοντα, οι ενδιαφερόμενοι – υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έχουν περιθώριο να καταθέσουν την αίτησή τους έως την 28η Φεβρουαρίου 2019. Μάλιστα, λόγω της ενδελεχούς προετοιμασίας που απαιτείται για τη σύνταξη μιας τέτοιας αίτησης, είναι προτιμότερο να επικοινωνήσουν το αμεσότερο με δικηγόρο για την έναρξη της διαδικασίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Δόλος-Υπερχρεωμένα-Έφεση-Αναίρεση

Απόρριψη για δόλο Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών

Όπως σας είχαμε ενημερώσει σε προηγούμενα άρθρα μας, ο νόμος 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Nοικοκυριά και για όσους θέλουν να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους, έλαβε παράταση δύο μηνών και πρόκειται να τερματιστεί η ισχύς του την 28^η Φεβρουαρίου 2019.

Για όσες αιτήσεις ήδη έχουν δικαστεί έχει παρατηρηθεί ροπή προς την αυστηρότητα των αποφάσεων των Ειρηνοδικείων με αποτέλεσμα   τα δικαστήρια να απορρίπτουν τις αιτήσεις με πολύ μεγαλύτερη ευκολία απ’ ότι τα πρώτα χρόνια ισχύος του νόμου,  με σκοπό να εμποδίσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές να ενταχθούν στο νόμο.

Δεν είναι λίγες οι φορές όπου τα πρωτοβάθμια δικαστήρια  έχουν διάθεση απόρριψης των αιτήσεων, κρίνοντας ότι υπάρχει δόλος κατά την ανάληψη των δανείων. Ειδικότερα, θεωρούν ότι ο οφειλέτης κατά το χρόνο του δανεισμού του από τις τράπεζες δεν είχε εξασφαλίσει επαρκή εισοδήματα με τα οποία θα μπορούσε στη συνέχεια να αποπληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις. Γνωρίζοντας δηλαδή ότι είναι πιθανό να μην είναι συνεπής ως προς την καταβολή των δόσεών του προς την τράπεζα, ο δανειολήπτης πήρε δάνεια, οπότε τα δικαστήρια θεωρούν ότι αυτός εσκεμμένα προχώρησε σε δανεισμό προκαλώντας ο ίδιος την υπερχρέωσή του. Παραγνωρίζουν βεβαίως οι αποφάσεις αυτές ότι υπήρχαν πηγές εισοδήματος που δεν δηλώνονταν ή ότι υπήρχαν και βοήθειες από γονείς προς τα παιδιά.

Συνήθως πρόκειται για ενδεχόμενο δόλο των οφειλετών. Αυτό   συμβαίνει όταν η απόφαση κρίνει ότι ο οφειλέτης συμφώνησε στη λήψη μεγάλου αριθμού τραπεζικών προϊόντων (πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά δάνεια) προβλέποντας ως ενδεχόμενο ότι ο υπερδανεισμός του με βάση τις υφιστάμενες οικονομικές του δυνατότητες ή και τις ευλόγως αναμενόμενες, θα τον οδηγούσε, πιθανότατα, σε αδυναμία πληρωμών αλλά παρ’ όλα αυτά αποδέχθηκε το αποτέλεσμα.

 Κατά τέτοιων απορριπτικών αποφάσεων, οι οποίες παρουσιάζουν ορισμένα σφάλματα, είναι δυνατόν να ασκηθεί έφεση. Με την έφεση  εκθέτουμε στο ανώτερο δικαστήριο τα σφάλματα και τις πλημμέλειες της πρωτόδικης απόφασης και με τον τρόπο αυτό να ανατρέπουμε την απορριπτική απόφαση.  Το Εφετείο κρίνει με μεγαλύτερη ωριμότητα λόγω μεγαλύτερης εμπειρίας των δικαστών. 

 Στην περίπτωση όμως σφαλμάτων και της απόφασης αυτής απευθυνόμαστε  με αναίρεση στον Άρειο Πάγο.

Το γραφείο μας έχει αναλάβει πολλές υποθέσεις όπου   με την άσκηση της έφεσης ή και αναίρεσης και την τεκμηριωμένη απαρίθμηση των εσφαλμένων κρίσεων του δικαστή, καταφέραμε να ανατρέψουμε το αποτέλεσμα και να επιτύχουμε την υπαγωγή του υπερχρεωμένου πελάτη μας στο προστατευτικό πλαίσιο του νόμου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.