RSS

Tag Archives: ελβετικό

ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

Μετά και το πέρας της προθεσμίας για την υπαγωγή των οφειλετών του Δημοσίου στην ρύθμιση των 120 δόσεων, η ΑΑΔΕ παίρνει το όπλο της και προχωρά σε κατασχέσεις λογαριασμών και πλειστηριασμούς ακινήτων, για όσους οφειλέτες δεν εξοφλούν ή δεν τις ρυθμίζουν.   

Η αρχική λίστα των πλειστηριασμών, που είναι ήδη δρομολογημένοι για το χρονικό διάστημα από 13/11/2019 έως 12/2/2020, αφορά σε πάνω από 40 ακίνητα, ενώ πλέον η μοναδική προστασία των οφειλετών κατά των διαδικασιών κατάσχεσης και εκτέλεσης, είναι η εμπρόθεσμη άσκηση ανακοπής κατά το άρθρο 73 Κ.Ε.Δ.Ε. Στην περίπτωση βέβαια που και αυτά τα χρέη πουληθούν σε ξένα funds, όπως ήδη διαρρέει, οι πλειστηριασμοί θα γίνονται βροχηδόν και οι εξελίξεις θα είναι πολύ θλιβερές με τους οφειλέτες των ταμείων κλπ να τρέχουν να καταθέτουν ανακοπές κι ασφαλιστικά μέτρα για διάσωση περιουσιών και λογαριασμών καταθέσεων.

Παράλληλα, και οι Τράπεζες συνεχίζουν το κύμα καταγγελίας των δανειακών συμβάσεων, κατασχέσεων και πλειστηριασμών κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών τους. 

Καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση οφειλών από δάνεια σε πιστωτικά ιδρύματα για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας, θα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2019. Υπάρχουν ακόμα πολίτες – δανειολήπτες, οι οποίοι βρισκόμενοι σε αδυναμία πληρωμής, πληρούν τις προϋποθέσεις για ένταξη.

Ακόμη, με μεγάλη αγωνία παρακολουθούν, όσοι περιμένουν να ενταχθούν στην υφιστάμενη προστασία  να κριθεί αν εντάσσονται στο νόμο αυτό, τις εξελίξεις αναφορικά με  την προστασία της πρώτης κατοικίας, καθώς  48 ημέρες πριν εκπνεύσει το ισχύον σύστημα προστασίας της α΄ κατοικίας (για το οποίο έχει δεσμευτεί η χώρα  στους θεσμούς να μην παραταθεί ούτε μία μέρα μετά τις 31.12.2019) δεν διαφαίνεται, ακόμα, κάποια εναλλακτική λύση στον ορίζοντα.

Με το ήδη υπάρχον σύστημα ρύθμισης μέσω της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας παρά τις χιλιάδες αιτήσεις οφειλετών, ρύθμιση έχει επιτευχθεί μόνο σε 10 περιπτώσεις. Ωστόσο, ο ν.4605/2019 δίνει τη δυνατότητα στα φυσικά πρόσωπα που α) υπέβαλαν την αίτηση και δεν κρίθηκαν επιλέξιμα, ή β) αν και κρίθηκαν επιλέξιμα δεν κατέληξαν σε συμφωνία με τους πιστωτές τους, να ζητήσουν προστασία της κύριας κατοικίας τους από το Δικαστήριο.

Σε κάθε περίπτωση κι αν κάποιος δεν εντάσσεται στις ρυθμίσεις αυτές μπρούμε με εξωδικαστική διαπραγμάτευση να συνδράμουμε ώστε να επειλυθούν τα ζητήματα αυτά με ευνοικές ρυθμίσεις οφειλών.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διάσωση κατοικίας από πλειστηριασμό

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤΑ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

Απόφαση του γραφείου μας:

Το Ειρηνοδικείο Αθηνών δικάζοντας κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, διέταξε με την υπ’ αριθ. 1029/2019 απόφασή του, την αναστολή της εκτελεστότητας διαταγής πληρωμής που εξέδωσε Τράπεζα κατά του εντολέα μας.

Κατόπιν της ανακοπής που ασκήσαμε, έγινε δεκτή και η αναστολή της εκτελεστότητας της διαταγής πληρωμής, μέχρι την οριστική εκδίκαση της ανακοπής. Ειδικότερα, το Δικαστήριο έκρινε ότι θα κερδηθεί η ανακοπή βάσει:

α) Της ακυρότητας των υφιστάμενων προδιατυπωμένων όρων σύμφωνα με το Ν.2251/1994, σχετικά με την εισφορά του ν.128/1975 που ενσωματώνουν οι τράπεζες στις δανειακές συμβάσεις, υποχρεώνοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο τους δανειολήπτες να προβούν στην πληρωμή της.Περαιτέρω, η τράπεζα προέβη και σε παράνομο εκτοκισμό και ανατοκισμό της εισφοράς, δηλαδή στο κάθε φορά προκύπτον υπόλοιπο κεφάλαιο υπολόγιζε τόκους (εκτοκισμός) που περιείχαν και το ποσό της εισφοράς του Ν.128/1975, στο νέο δε προκύπτον κάθε φορά κεφάλαιο υπολόγιζε νέους τόκους περιέχοντες και εισφορά (εκτοκισμός και ανατοκισμός της εισφοράς). Πλην όμως, ακόμα και αν ο δανειολήπτης είχε νόμιμα αναλάβει αυτή την υποχρέωση πληρωμής, ο ανατοκισμός επιτρέπεται μόνο στις καθυστερούμενες δόσεις και όχι στους φόρους, στις εισφορές ή σε άλλες προμήθειες!! Έτσι η διαταγή πληρωμής θα κηρυχθεί- πιθανότατα-  άκυρη κατά το μέρος που επιδικάζει υπέρ της τράπεζας απαίτηση που δεν γεννήθηκε ποτέ!!!

β) Από τη στιγμή μάλιστα που πιθανολογήθηκε η βασιμότητα και ευδοκίμηση του ανωτέρω λόγου ανακοπής, το Δικαστήριο έκρινε περαιτέρω  ότι, σε περίπτωση που  προχωρήσει η διαδικασία εκτέλεσης μέχρι του σημείου της διενέργειας του πλειστηριασμού, η όποια θετική έκβαση υπέρ του ανακόπτοντος θα είναι άνευ σημασίας εφόσον θα έχει εκπλειστηριασθεί το σπίτι του και θα έχει υποστεί κατ’ αυτόν τον τρόπο ανεπανόρθωτη βλάβη.

Με βάση τις ανωτέρω παραδοχές, το Ειρηνοδικείο χορήγησε την αναστολή  της εκτέλεσης έως την εκδίκαση της ανακοπής, προστατεύοντας τον ανακόπτοντα από την (πάγια) και εντελώς αντισυμβατική συμπεριφορά των τραπεζών  με την οποία οι οφειλέτες καλούνται να πληρώσουν υπερμεγέθη αλλά κυρίως αόριστα ποσά με βάση όρους παράνομους ως καταχρηστικούς, ενώ μάλιστα τα ποσά αυτά, τοκίζονται έναντι σε κάθε έννοια καλής πίστης, μπλέκοντας κατ’  αυτόν τον τρόπο  τους οφειλέτες σ’ έναν κυκεώνα τόκων.

 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση κατοικίας κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ασφαλιστικά μέτρα πριν τον πλειστηριασμό

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΝΟΜΟΣ ΚΑΤΣΕΛΗ ΚΑΙ FACEBOOK

Πολύ προσεκτικοί θα πρέπει να είναι οι αιτούντες την ρύθμιση των οφειλών τους δια της δικαστικής οδού, μέσω  του ν. Κατσέλη (ν. 3869/2010), όταν χρησιμοποιούν το μέσο κοινωνικής δικτύωσης «facebook», διότι ουδέν κρυπτόν υπό….τον δικαστή!!

Η πρόσφατη υπ’ αρ. 5551/2019 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών απέρριψε την αίτηση οφειλέτιδας, καθώς έκρινε ότι εκείνη δεν τήρησε το καθήκον ειλικρίνειας που ο νόμος Κατσέλη επιβάλλει και μάλιστα παραβίασε την υποχρέωσή της να δηλώσει την μεταβολή -και δη τη βελτίωση- της οικονομικής και εργασιακής κατάστασης, της ίδιας και του συζύγου της. Σημειωτέον ότι την παραβίαση αυτή του καθήκοντος ειλικρίνειας μπορεί να επικαλεστεί οποιοσδήποτε πιστωτής κατ’ ένσταση, ενώ για να επέλθουν εις βάρος του οφειλέτη οι οριζόμενες στο νόμο δυσμενείς κυρώσεις -δηλαδή η απόρριψη της αίτησης- δεν απαιτείται με την συμπεριφορά να έχει μειωθεί (βλαφτεί) η ικανοποίηση των πιστωτών, αρκεί οι εσφαλμένες ατελείς δηλώσεις του οφειλέτη να είναι πρόσφορες να μειώσουν (ζημιώσου) την ικανοποίηση των πιστωτών.

Εν προκειμένω, όπως προέκυψε από το «δημόσιο» προφίλ της αιτούσας στο μέσο κοινωνικής δικτύωσης «facebook», κατά τον χρόνο κατάθεσης της αίτησης ήταν περιστασιακά εργαζόμενη, χωρίς εισοδήματα, κατοικούσε στην Ελλάδα με τον σύζυγό της που εργαζόταν με χαμηλές αποδοχές. Το 2015, δηλαδή σχεδόν δύο χρόνια μετά την κατάθεση της αίτησής της -και πριν συζητηθεί αυτή- δήλωνε στο «προφίλ» της ότι διέμενε στην Αγγλία, όπου τόσο εκείνη όσο και ο σύζυγός της εργάζονταν, αναρτώντας παράλληλα και φωτογραφίες από αγγλικές πόλεις! Όταν δε, η αιτούσα προέβη στην προβλεπόμενη επικαιροποιήση του φακέλου της στο Ειρηνοδικείο, το έτος 2016, ουδέν από τα ανωτέρω δήλωσε, ενώ ακόμα και τα έγγραφα που προσκόμισε ήταν ελλιπή! Αντιθέτως, με την Υπεύθυνη Δήλωση που υπέβαλε τότε στο Ειρηνοδικείο πιστοποιούσε την ορθότητα και πληρότητα της αίτησής της!! Τα στοιχεία αυτά όμως προσκόμισε η αντίδικος τράπεζα, επηρεάζοντας την κρίση του Δικαστή.

Θα αναρωτηθεί κανείς αν τέτοιες πληροφορίες, όπως φωτογραφίες κλπ. που αναρτώνται από τους χρήστες μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο δικαστήριο ή αν αυτό συνιστά παραβίαση της προστασίας των προσωπικών δεδομένων μας. Η απάντηση βρίσκεται στο λεπτό όριο της συναίνεσης για τη δημοσιοποίηση των δεδομένων αυτών, όπως δέχθηκε η ίδια απόφαση και δη «Η προστασία του ατόμου από την επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα αφορά σε επεμβάσεις σε αρχεία που είναι κρυφά και δεν έχουν δημοσιοποιηθεί και στην επεξεργασία κρυφών δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα από επέμβαση σε κρυφό αρχείο. Όσο η ιδιωτική ζωή είναι απόρρητη είναι άξια προστασίας, όμως όταν πλέον έχει ευρέως δημοσιοποιηθεί παύει να είναι άξια προστασίας από τον σχετικό νόμο (ν. 2472/1997), ήτοι όταν τέτοια προσωπικά δεδομένα του ατόμου είναι γνωστά σε ένα σχετικά μεγάλο αριθμό προσώπων ή μπορούν να γίνουν από αυτούς εύκολα αντιληπτά και θεωρούνται εξακριβωμένα, τότε δεν προσβάλλεται το δικαίωμα για πληροφοριακή αυτοδιάθεση και στην ιδιωτική ζωή. Στην περίπτωση του μέσου κοινωνικής δικτύωσης «facebook», ο χρήστης έχει τη δυνατότητα να προβεί σε ρυθμίσεις ιδιωτικότητας στο «προφίλ» του, εάν επιθυμεί να περιορίσει τον κύκλο των προσώπων που έχουν πρόσβαση σε αυτό, στις φωτογραφίες του και γενικότερα στις αναρτήσεις του, δηλαδή να προβεί σε ρυθμίσεις περιορισμού προσβάσεως στις πληροφορίες του.» .

Ως εκ τούτου, απαιτείται μεγάλη προσοχή κατά την χρήση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης και να απευθύνεστε σε δικηγόρο που εμπιστεύεστε και μπορεί να σας παρέχει τις σωστές συμβουλές!!  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΗ Η ΕΚΔΟΣΗ ΚΑΙ ΕΠΙΔΟΣΗ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

ΟΣΟ ΕΚΚΡΕΜΕΙ Η ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΣΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΒΑΘΜΟ ΓΙΑ ΥΠΟΘΕΣΗ ΥΠΑΓΩΓΗΣ ΣΤΟΝ Ν. ΚΑΤΣΕΛΗ

Με την πρόσφατη υπ’ αρ. 37/2019 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λιβαδειάς που εκδόθηκε επί ανακοπής κατά διαταγής πληρωμής, έγινε δεκτή η ασκηθείσα ανακοπή, καθώς το Δικαστήριο αναγνώρισε ως καταχρηστική βάσει του αρ. 281 ΑΚ την συμπεριφορά της τράπεζας που προχώρησε σε έκδοση και επίδοση διαταγής πληρωμής κατά οφειλέτη, ο οποίος είχε ασκήσει έφεση κατά απορριπτικής απόφασης του αίτηση του ν. 3869/2010 (Ν. Κατσέλη- Υπερχρεωμένα).

Κρίθηκε ότι η συμπεριφορά της τράπεζας ήταν κακόπιστη και υπερέβαινε τα όρια που θέτουν τα χρηστά ήθη και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος που εκ του νόμου η τράπεζα διατηρεί για να διεκδικήσει την ικανοποίηση των απαιτήσεών της. Ειδικότερα, εντός μήνα από την συζήτηση της έφεσης κατά της πρωτοβάθμιας απόφασης επί της αίτησης των Υπερχρεωμένων κι ενώ εκκρεμούσε η έκδοση της απόφασης, η πιστώτρια έσπευσε να εκκινήσει τη διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος του οφειλέτη, με την έκδοση και επίδοση της διαταγής πληρωμής. Δηλαδή, η τράπεζα έσπευσε να εκκινήσει τη διαδικασία με την οποία επιδιώκει να αναδιαμορφώσει την περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη, καταλήγοντας σε πλειστηριασμό των ακινήτων του αιτούντος, καθιστώντας έτσι -την ενδεχομένως θετική απόφαση του Εφετείου- άνευ αντικειμένου.

Παρότι με την ανωτέρω δικαστική απόφαση έγινε ένα βήμα για να «μπει φρένο» στην αδηφάγο συμπεριφορά των τραπεζών, όσο υπάρχει εκκρεμοδικία, είναι γεγονός όμως ότι η άσκηση της έφεσης δεν έχει ανασταλτικό αποτέλεσμα. Ως εκ τούτου, για να είστε βέβαιοι ότι οι τράπεζες δεν θα στραφούν εναντίον σας και κατά της περιουσίας σας, μέχρι να εκδοθεί η απόφαση του δευτεροβάθμιου δικαστηρίου- εφόσον έχει ασκηθεί έφεση- σε υποθέσεις Υπερχρεωμένων, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε έμπειρο δικηγόρο που θα ασκήσει ασφαλιστικά μέτρα για την αναστολή της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της περιουσίας σας, παράλληλα με την εμπρόθεσμη άσκηση ανακοπής κατά διαταγής πληρωμής, εφόσον η τράπεζα έχει προλάβει να επιδώσει διαταγή πληρωμής.  

 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΟΦΕΙΛΩΝ ΜΕ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ

ΣΤΟ ΣΤΟΜΑ ΤΟΥ ΛΥΚΟΥ ΟΙ ΟΦΕΙΛΕΤΕΣ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΠΑΓΙΔΕΣ

            Εκτός τόπου και χρόνου οι πλέον πρόσφατες κυβερνητικές δηλώσεις, που αφορούν την ρύθμιση των οφειλών των ελληνικών νοικοκυριών και επιχειρήσεων, αφού προτρέπονται οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες να απευθυνθούν στις Τράπεζες, όπου σύμφωνα με τις κυβερνητικές δηλώσεις «O κόσμος πρέπει να αδράξει την ευκαιρία και να κάνει αίτηση για να μπει στη ρύθμιση έως το τέλος του χρόνου. Η διαδικασία είναι πλέον πάρα πολύ εύκολη. Δεν χρειάζεται χαρτιά. Όλες οι τράπεζες έχουν σε κάθε τραπεζικό κατάστημα εξειδικευμένο υπάλληλο για να εξυπηρετήσουν τον συμπολίτη μας δωρεάν. Δεν χρειάζεται ο κόσμος να πάει ούτε σε δικηγόρο, ούτε σε λογιστή, ούτε σε κανέναν» (πηγή: Πρώτο Θέμα).

            Στο στόμα του λύκου, λοιπόν, στέλνει η κυβέρνηση τους υπερχρεωμένους, αφού τους προτρέπει να μην απευθύνονται στους ειδικούς, που όλα αυτά τα έτη έχουν γλυτώσει χιλιάδες οικογένειες από την οικονομική και ηθική εξαθλίωση, αλλά σε δήθεν εξειδικευμένους υπαλλήλους των Τραπεζών για τις ρυθμίσεις των δανείων!!! Πώς είναι δυνατόν να εμπιστευθούν ληξιπρόθεσμοι οφειλέτες και υπερχρεωμένοι δανειολήπτες τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, που τόσα χρόνια, με παράνομους εκτοκισμούς και αόριστα έξοδα, κρατώντας το μαχαίρι και το πεπόνι, όριζαν την πραγματικότητα χιλιάδων οικογενειών;;;; Είναι, δε, εντελώς απίθανο, να βρεθεί μια πολύ καλή λύση για τον οποιονδήποτε οφειλέτη, εφόσον εκείνος που κάνει την ρύθμιση, είναι αυτός στον οποίο οι οικογένειες χρωστούν χρήματα!!!

            Οι δε δηλώσεις ότι «δεν χρειάζεται χαρτιά», δείχνουν πόσο απέχουν οι τοποθετήσεις αυτές από την πραγματικότητα, αφού, εκτός των περιπτώσεων με έναν συμβαλλόμενο σε ένα δάνειο – ένα σπίτι – ένα αυτοκίνητο, ο όγκος των δικαιολογητικών που υποχρεωτικά ζητείται να υποβληθούν μαζί με την αίτηση υπαγωγής στις πλατφόρμες ρύθμισης, είναι κυριολεκτικά τεράστιος! Η δε διαχείριση του φακέλου του κάθε οφειλέτη, χρειάζεται συγκεκριμένη προσέγγιση και στρατηγική, ώστε να τελεσφορήσει η ρύθμιση με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τον οφειλέτη, όχι για τους πιστωτές του!!!!

            Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

Πηγή: https://www.protothema.gr/economy/article/937299/exodikastiko-mihanismo-me-automato-kourema-shediazei-to-up-anaptuxis/

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ν. 4605/2019 για εμπόρους, ελεύθερους επαγγελματίες, επιχειρηματίες, μισθωτούς, ανέργους, συνταξιούχους

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

          Αφού δόθηκε το τέλος στην προστασία της κύριας κατοικίας με την εκπνοή της προθεσμίας που προβλεπόταν από νόμο Κατσέλη,   υπό όρους δημιουργήθηκε μία ηλεκτρονική πλατφόρμα για υποδεέστερη προστασία  με τον νόμο 4605/2019.

            Το δύσκολο του εγχειρήματος, έγκειται στο γεγονός των προϋποθέσεων που πρέπει να πληροί κανείς για να καταφέρει να «σωθεί». Οι βασικότερες προϋποθέσεις για την επιτυχή υπαγωγή στην πλατφόρμα προστασίας πρώτης κατοικίας είναι να υπάρχει πριν την κατάθεση της αίτησης υπαγωγής, υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης σε ακίνητο, που χρησιµοποιείται ως κύρια κατοικία του δανειολήπτη, και οι οφειλές αυτές να βρίσκονται σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018. Επιπλέον, ακόμα και τρίτος πχ εγγυητής, ιδιοκτήτης ακινήτου,  µπορεί να ρυθµίσει οφειλές άλλων ενοχικά υπόχρεων φυσικών προσώπων από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύµατα ή από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για τις οποίες έχει παραχωρηθεί υποθήκη ή προσηµείωση υποθήκης στη δική του κύρια κατοικία, εφόσον οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ηµερών κατά την 31η Δεκεµβρίου 2018.

            Πέραν αυτών, απαιτείται η αντικειμενική αξία της προστατευόµενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, να μην υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές της παραγράφου 2 περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση. Το δε σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιηµένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης των οφειλών κατά την ηµεροµηνία υποβολής της αίτησης υπαγωγής, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή τις 100.000 ανά πιστωτή αν στις οφειλές αυτές περιλαµβάνονται επιχειρηµατικά δάνεια. Αν η οφειλή έχει συνοµολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόµισµα, τότε για τον καθορισµό του µέγιστου ορίου των 130.000 ευρώ ή των 100.000 ευρώ, αντίστοιχα, λαµβάνεται υπόψη η ισοτιµία αλλοδαπού νοµίσµατος και ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής. Εκτός αυτών, πρέπει το οικογενειακό εισόδηµα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, να μην υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο µέλος και µέχρι τα τρία εξαρτώµενα µέλη.

Βέβαια, εάν το σύνολο των οφειλών προς πιστωτικά ιδρύµατα, καθώς και οι οφειλές από στεγαστικό δάνειο προς το Ταµείο Παρακαταθηκών και Δανείων, υπερβαίνουν τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του/της συζύγου του και των εξαρτώµενων µελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα µεταφορικά µέσα του αιτούντα και του/της συζύγου του, πρέπει να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής. Οι δε καταθέσεις, τα χρηµατοπιστωτικά προϊόντα και τα πολύτιµα µέταλλα, σε νοµίσµατα ή ράβδους, του αιτούντος και του/της συζύγου και των εξαρτώµενων µελών πρέπει να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής στις ευεργετικές διατάξεις του νόμου της προστασίας της Α΄ κατοικίας.

            Σε περίπτωση που ο αιτών δεν κρίθηκε επιλέξιμος, ή εάν ο αιτών κρίθηκε επιλέξιμος αλλά δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν ή περισσότερους πιστωτές, μπορεί να ζητήσει την Δικαστική Προστασία της κύριας κατοικίας του, με κατάθεση αίτησης υπαγωγής στο Ειρηνοδικείο του τόπου που βρίσκεται η κατοικία, με την συζήτηση να προσδιορίζεται εντός 6 μηνών από την κατάθεση και να εκδίδεται μέσα σε 3 μήνες από την συζήτηση. Σημειωτέον ότι η αίτηση στο Ειρηνοδικείο ασκείται εντός 15 εργασίμων ημερών από την ολοκλήρωση της διαδικασίας – δηλαδή: την απόρριψη της από το ίδιο το σύστημα ή την παραίτηση του αιτούντος, ή την παράλειψη / άρνηση των πιστωτών να υποβάλλουν πρόταση, ή με την απόρριψη και της τελευταίας πρότασης πιστωτή από τον αιτούντα. Στην περίπτωση που το δικαστήριο κάνει δεκτή την αίτηση του οφειλέτη, καθορίζεται ενιαίο σχέδιο ρύθμισης προς όλους τους πιστωτές κατά των οποίων στρέφεται η ρύθμιση, χωρίς να θίγει ρυθμίσεις που επετεύχθησαν συναινετικά.

            Επίσης, μπορεί να ζητηθεί και να δοθεί από το Δικαστήριο προσωρινή διαταγή, εφόσον πιθανολογείται ότι η αίτηση είναι βάσιμη και ότι μέχρι την έκδοση της οριστικής απόφασης η κύρια κατοικία του αιτούντος θα έχει πλειστηριαστεί.

Πλην, όμως, εάν το Δικαστήριο κρίνει τον αιτούντα ως μη επιλέξιμο, τότε ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αίτηση και επιβάλλει την ποινή του άρ. 205 ΚΠολΔ, ποσό για τα δικαστικά έξοδά από 1.500 έως 5.000 ευρώ!!!

            Άρα, σε περιπτώσεις πιο σύνθετες και στις οποίες υφίστανται και άλλες οφειλές, οι οποίες, όμως, δυστυχώς, είναι ανεπίδεκτες ρύθμισης με τον συγκεκριμένο νόμο, πρέπει να υπάρχει πολύ καλή προετοιμασία του φακέλου, τόσο στο στάδιο της υποβολής της αίτησης ηλεκτρονικά, όσο και δικαστικά, για να αποφευχθούν αδιέξοδες καταστάσεις.

            Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,