RSS

Tag Archives: δικηγόρο

Το ποινικό μητρώο είναι το σύστημα καταγραφής ποινών για τις οποίες έχει καταδικαστεί ένα άτομο. Είναι στην ουσία ένα αρχείο που τηρεί το κράτος για τους πολίτες που καταδικάστηκαν από τα ελληνικά ποινικά δικαστήρια. Το αντίγραφο ποινικού μητρώου αποτελεί ένα από τα πιστοποιητικά που συχνά ζητείται από υπηρεσίες αλλά και εργοδότες. Αν, παραδείγματος χάριν, κάποιος επιδιώξει τον διορισμό του σε κάποια θέση του δημοσίου τομέα ή θέλει να ανοίξει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή επιθυμεί να λάβει μέρος σε δημόσιους διαγωνισμούς, είναι σίγουρο ότι θα του ζητηθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες αντίγραφο του ποινικού του μητρώου. Το ίδιο, φυσικά, ισχύει και στην περίπτωση που ένα πρόσωπο θέλει να αποκτήσει ελληνική ιθαγένεια ή να εκδώσει άδεια εργασίας όντας αλλοδαπός, ή ακόμα και να ζητήσει την χορήγηση άδειας χρήσης όπλου ή κυνηγιού, μεταξύ άλλων περιπτώσεων.

Οι υπηρεσίες που τηρούν ποινικό μητρώο εκδίδουν δύο ειδών αντίγραφα στα ενδιαφερόμενα άτομα και φορείς:

  • το αντίγραφο ποινικού μητρώου δικαστικής χρήσης, στο οποίο καταχωρίζεται το περιεχόμενο όλων των δελτίων ποινικού μητρώου εκτός από εκείνα που έχουν παύσει να ισχύουν. Τα ποινικά μητρώα δικαστικής χρήσης, σύμφωνα με το άρθρο 572 Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, χορηγούνται σε συγκεκριμένα πρόσωπα και φορείς, όπως είναι ο εισαγγελέας, ο τακτικός ανακριτής, οι διευθυντές φυλακών, δημόσιες υπηρεσίες, αλλοδαπές πρεσβείες ή προξενεία, για το διορισμό δικαστικών λειτουργών, εκπαιδευτικών όλων των βαθμίδων κλπ,
  • και, το αντίγραφο ποινικού μητρώου γενικής χρήσης, το οποίο εκδίδεται κατόπιν αίτησης του πολίτη τον οποίον αφορούν για κάθε νόμιμη χρήση. Σύμφωνα με το άρθρο 571 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, στο αντίγραφο γενικής χρήσης καταχωρίζεται το περιεχόμενο όλων των δελτίων ποινικού μητρώου, των οποίων η ισχύς δεν έχει παύσει, εκτός από εκείνα:

α) που αναγράφουν χρηματική ποινή ή παροχή κοινωφελούς εργασίας ή ποινή φυλάκισης έως έξι μήνες, μετά την πάροδο τριών ετών,

β) που αναγράφουν ποινή φυλάκισης πέραν των έξι μηνών ή ποινή περιορισμού σε ψυχιατρικό κατάστημα, μετά την πάροδο οκτώ ετών,

γ) που αναγράφουν κάθειρξη, μετά την πάροδο είκοσι ετών.

Οι παραπάνω προθεσμίες αρχίζουν από την έκτιση της ποινής, ενώ αν στο μεταξύ επήλθε νέα καταδίκη για πλημμέλημα ή κακούργημα, οι προθεσμίες αυτές αρχίζουν από την απότιση της νέας ποινής.

Η ποινή θεωρείται ότι εκτίθηκε και στις περιπτώσεις α) που μετατράπηκε σε χρηματική ποινή, από την ημέρα καταβολής του ποσού της μετατροπής, β) που χαρίστηκε, από την ημερομηνία έκδοσης του αντίστοιχου προεδρικού διατάγματος, γ) που χορηγήθηκε απόλυση, από την επιτυχή πάροδο του χρόνου δοκιμασίας. Αν δε, η καταδικαστική απόφαση δεν εκτελέστηκε, οι εν λόγω προθεσμίες αρχίζουν από την παραγραφή της.

Κατ’ εξαίρεση, όταν πρόκειται για πρώτη καταδίκη του ατόμου ή για καταδίκη που αφορά: α) έγκλημα από αμέλεια ή β) έγκλημα με δόλο, για το οποίο ο νόμος απειλεί ποινή φυλάκισης μέχρι ένα έτος ή χρηματική ποινή, οι  ανωτέρω προθεσμίες μπορούν να συντμηθούν στο μισό, με διάταξη του αρμόδιου εισαγγελέα πλημμελειοδικών, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου. Η σύντμηση παρέχεται, αν υπάρχει προσδοκία έντιμου βίου στο μέλλον.

Ακόμη, σύμφωνα με το άρθρο 573 παρ. 1 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, τα δελτία ποινικού μητρώου παύουν να ισχύουν και αποκλείεται η χρησιμοποίησή τους για οποιοδήποτε σκοπό στις ακόλουθες μόνο περιπτώσεις:

α) όταν το πρόσωπο το οποίο αφορά η εγγραφή πεθάνει ή συμπληρώσει το 80ο έτος της ηλικίας του,

β) όταν η απόφαση, για την οποία έχει συνταχθεί δελτίο ποινικού μητρώου, ακυρωθεί με αμετάκλητη δικαστική απόφαση ή η πράξη αμνηστευθεί ή απονεμηθεί χάρη με ολική άρση των συνεπειών κατ’ άρθρο 47 παρ. 2 του Συντάγματος, ή με ρητή διάταξη μεταγενέστερου νόμου, η πράξη παύει να είναι αξιόποινη ή για οιονδήποτε λόγο επέλθει οριστική παύση της ποινικής δίωξης,

γ) αν με την καταδικαστική απόφαση για την οποία έχει συνταχθεί δελτίο ποινικού μητρώου χορηγήθηκε αναστολή εκτέλεσης της ποινής, σύμφωνα με το άρθρο 99 ΠΚ, μετά την πάροδο πέντε ετών από τη λήξη του χρονικού διαστήματος της αναστολής, εφ’ όσον η αναστολή δεν έχει αρθεί ή ανακληθεί,

δ) αν το δελτίο έχει συνταχθεί μετά από απόφαση που επιβάλλει σε ανήλικο ποινή περιορισμού σε σωφρονιστικό κατάστημα, πέντε έτη μετά την απότιση της ποινής με οποιοδήποτε τρόπο, εφόσον ο ελάχιστος χρόνος περιορισμού που έχει επιβληθεί δεν υπερβαίνει το έτος, και οκτώ έτη αν υπερβαίνει το έτος, εκτός αν στο διάστημα αυτό επέλθει νέα καταδίκη. Σε περίπτωση απόλυσης υπό όρους από το σωφρονιστικό κατάστημα, η πιο πάνω πενταετία ή οκταετία αρχίζει από τη συμπλήρωση του χρόνου δοκιμασίας,

ε) αν με την καταδικαστική απόφαση επιβλήθηκε χρηματική ποινή ή παροχή κοινωφελούς εργασίας ή ποινή φυλάκισης μέχρι ένα μήνα, για αδίκημα εκ δόλου ή δύο μήνες για αδίκημα εξ αμελείας, μετά την πάροδο δέκα ετών από την απότιση της ποινής με οποιονδήποτε τρόπο, εφόσον ο υπαίτιος δεν έχει καταδικαστεί πάλι για κακούργημα ή πλημμέλημα.

Τέλος, το άρθρο 575 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας δίνει τη δυνατότητα για αμφισβήτηση και διόρθωση τυχόν εσφαλμένων εγγραφών στο ποινικό μητρώο (που μπορεί να αφορούν είτε στα στοιχεία της ποινής είτε στα στοιχεία της ταυτότητας του προσώπου που αφορά το δελτίο) ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου ή του εισαγγελέα πλημμελειοδικών.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο ποινικού δικαίου στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

 
Σχολιάστε

Posted by στο 24/11/2022 σε Ποινικο

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΣΤΗΝ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

ΤΟ ΖΗΤΗΜΑ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΩΝ FUNDS

            Το δρόμο προς την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου παίρνει η υπόθεση της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης (servicers) στην Ελλάδα να αναλαμβάνουν δικαστικές ενέργειες προώθησης της διαδικασίας εκτέλεσης κατά οφειλετών, εκ μέρους των funds του εξωτερικού, όπως ορίζει η πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1873/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Σύμφωνα με την ανωτέρω υπόθεση, το ζήτημα της (έλλειψης) νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης έχει «γενικότερο ενδιαφέρον», κι ως εκ τούτου, για τις ανάγκες της ενότητας της ελληνικής νομολογίας και για το σκοπό της τήρησης συγκεκριμένης και σταθερής γραμμής από τα εν Ελλάδι Δικαστήρια όλων των βαθμίδων, το ζήτημα θα κρίνει εν τέλει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Υπενθυμίζεται ότι, αρχής γενομένης τον Ιούλιο του 2021 με την υπ’ αριθμ. 909/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου τέθηκε, σε θεωρητικό κατ’ αρχήν επίπεδο, το ζήτημα της έλλειψης της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης· το σκεπτικό της ως άνω απόφασης αποτυπώθηκε, τον Αύγουστο του 2022, σε τέσσερις αποφάσεις των τριών μεγαλύτερων Εφετείων της Χώρας (τις υπ’ αριθμ. 1858/2022 και 3577/2022 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών, την υπ’ αριθμ. 494/2022 απόφαση του Εφετείου της Θεσσαλονίκης και την υπ’ αριθμ. 467/2022 απόφαση του Εφετείου Πειραιά), οι οποίες αναγνώρισαν ακριβώς την ακυρότητα των ενεργειών εκτέλεσης εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης. Πιο πρόσφατα, τη νομολογία αυτή «επικύρωσε» η υπ’ αριθμ. 822/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.

            Καθώς πρόκειται για μία εξαιρετικά σημαντική στροφή στην αρεοπαγίτικη νομολογία (είχαν στο παρελθόν εκδοθεί περί τις δέκα αποφάσεις από τον Άρειο Πάγο που δέχονταν τη νομιμοποίηση των εταιρειών διαχείρισης), και για την οριστική διευθέτηση του ζητήματος, παραπέμπεται αυτό πλέον στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

            Το θέμα είναι εξαιρετικά κρίσιμο, δεδομένης μάλιστα της εκπεφρασμένης άρνησης της κυβέρνησης να νομοθετήσει σχετικώς υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης – τουλάχιστον προς το παρόν. Σημειώνεται πάντως ότι η Τράπεζα της Ελλάδος έχει λάβει (αδόκιμα) θέση υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης, σχολιάζοντας ότι η «εμπλοκή» στις διαδικασίες εκτέλεσης δεν θα είναι παρά «προσωρινή».

            Τόσο η νομική κοινότητα, όσο και οι χιλιάδες οφειλέτες στην Ελλάδα έχουν στρέψει την προσοχή τους στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, καθώς η απόφαση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, λόγω της κρισιμότητας του ζητήματος, που έχει όχι μόνον νομικές, αλλά και βαθύτατα κοινωνικές προεκτάσεις.

            Παρά ταύτα, τονίζεται μετ’ επιτάσεως ότι, στην παρούσα χρονική συγκυρία, η επικρατούσα νομολογία ευνοεί τους δανειολήπτες και μέχρι σήμερα ακυρώνονται ενέργειες εκτέλεσης που προσβάλλονται και φέρονται ενώπιον της δικαιοσύνης, με την προσδοκία της επικύρωσής της από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διαγραφές έως 90% για λίγες μέρες ακόμα

Πρόσφατα κυκλοφόρησε πληροφορία μεταξύ των τραπεζικών κύκλων ότι η ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις QQuant, πρόκειται, με σύμβαση πώλησής της, να μεταβιβάσει ορισμένες απαιτήσεις οφειλετών σε fund του εξωτερικού όπως η Alpheus και η Intrum, με αποτέλεσμα να ανοίγεται μία σύντομη ευνοϊκή περίοδος (περίπου 15 με 20 ημέρες από τη δημοσίευση του παρόντος) για τους ανωτέρω οφειλέτες να επικοινωνήσουν με την εταιρεία διαχείρισης προκειμένου να πετύχουν ένα κούρεμα των οφειλών τους (κεφαλαίου και τόκων) ύψους μέχρι και 90%. Το ύψος του κουρέματος κρίνεται κάθε φορά κατά περίπτωση, υπό το πρίσμα της αξιολόγησης των οικονομικών στοιχείων των οφειλετών από την εταιρεία διαχείρισης. Συγκεκριμένα λαμβάνονται υπόψιν τα εξής :

1. Η εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη, όπως αυτή προκύπτει από τις φορολογικές του δηλώσεις.

2. Η περιουσιακή του κατάσταση με βάση τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία στην εφορία, για ακίνητα, καταθέσεις κ.ά.

3. Το υπόλοιπο της οφειλής σε συνδυασμό με την αξία του ακινήτου που έχει προσημειωθεί.

4. Η οικογενειακή εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση.

5.  Η εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του εγγυητή.

Εν όψει της επείγουσας και σύντομης προθεσμίας για την εκκίνηση διαπραγμάτευσης κουρέματος του δανείου, σκόπιμο είναι να εμπιστευθείτε ειδικούς του χώρου που κατέχουν την τεχνογνωσία της διαπραγμάτευσης, ώστε να επιμείνουν με ευνοϊκές προς εσάς προτάσεις απέναντι στο ανωτέρω fund.

Στην λιγότερο πιθανή περίπτωση που δεν επιτευχθεί η ευνοϊκή ρύθμιση που ο δανειολήπτης ζητά, εξακολουθεί ο ίδιος να έχει την δυνατότητα να κινηθεί δικαστικά σε βάρος των funds, αμφισβητώντας την ίδια την οφειλή του –που συνήθως διογκώνεται από παράνομες χρεώσεις κι έξοδα-, έχοντας την αρωγή ειδικού οικονομολόγου, για τον εντοπισμό των «ατασθαλιών».

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Νέα ρύθμιση με κούρεμα 70%!!

Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Εξωδικαστική διαπραγμάτευση συνολικής οφειλής ποσού 110.000 ευρώ περίπου, με διαγραφή αυτής κατά ποσοστό 70% !!, και εξόφληση μόνον του εναπομείναντος ποσοστού 30%, χωρίς προκαταβολή και με χαμηλές άτοκες δόσεις!!

            Συγκεκριμένα:

            Ο εντολέας μας απευθύνθηκε στο Δικηγορικό μας Γραφείο, επιδιώκοντας τη ρύθμιση οφειλής του από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, η οποία είχε ανέλθει σε ποσό περί τις εκατόν δέκα χιλιάδες (110.000) ευρώ, προκειμένου να αποτραπεί ο ορατός κίνδυνος να κινηθεί η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ακίνητης περιουσίας του.  

            Κατόπιν εξωδικαστικών οχλήσεων και των κατάλληλων ενεργειών, καταφέραμε να επιτύχουμε μια υπερσυμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση που ανταποκρίνεται πλήρως στις οικονομικές δυνατότητες του εντολέα μας, και δη την καταβολή δόσης ποσού 200 ευρώ για ένα ολιγόμηνο διάστημα (3 μηνών) – ύστερα από απαίτηση του εντολέα, προκειμένου να διευθετήσει κι άλλες εκκρεμότητες στο διάστημα αυτό- κι εν συνεχεία την καταβολή σταθερής δόσης 300 ευρώ για τους επόμενους 117 μήνες, ήτοι συνολικά με εξόφληση ποσού 35.700 ευρώ και ταυτόχρονο «κούρεμα» της συνολικής οφειλής κατά ποσοστό 70% !!. Δηλαδή, επιτεύχθηκε μια 10ετής ρύθμιση με σταθερές άτοκες δόσεις, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται από κανένα ποσό εφάπαξ προκαταβολής.

            Μολονότι η εν λόγω ρύθμιση ανταποκρίνεται επαρκώς στις ανάγκες και στις δυνατότητες του οφειλέτη- εντολέα μας, φροντίσαμε ώστε στους όρους της σύμβασης- ιδιωτικού συμφωνητικού ρύθμισης της συνολικής οφειλής, να συμπεριληφθεί όρος περί δυνατότητας υποβολής νέου αιτήματος ρύθμισης μελλοντικά, εφόσον μεταβληθούν επί τα χείρω οι οικονομικές ή άλλες συνθήκες του εντολέα μας, χωρίς να χειροτερεύσει η θέση του.

            Η ανωτέρω περίπτωση αποδεικνύει ότι ο κατάλληλος και έμπειρος χειρισμός μπορεί να αποκαλύψει ευκαιρίες για διαπραγμάτευση που σε πρώτη ανάγνωση δεν διαφαίνονται, και ότι οι συνετές και μεθοδευμένες ενέργειες, δικαστικές και εξωδικαστικές μπορούν να οδηγήσουν σε ανέλπιστα συμφέρουσες ρυθμίσεις!

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΓΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Αλλαγές υπέρ ασφαλισμένων

Με νέες εγκυκλίους του e-E.Φ.Κ.Α. ( σε συνέχεια του Ν.4921/2022) καθορίζονται δύο ΝΕΕΣ δυνατότητες σε όσους ασφαλισμένους δεν έχουν συμπληρώσει τον ελάχιστο απαιτούμενο χρόνο ασφάλισης για να λάβουν σύνταξη,  δηλαδή 4.500 ημέρες εργασίας. Οι δυνατότητες αυτές πλέον ισχύουν ανεπιφύλακτα και για τον κλάδο της επικουρικής σύνταξης

Οι δυνατότητες αυτές είναι:

 1. Να αναγνωρίσουν υπολειπόμενο χρόνο μέχρι 150 ημέρες με εφάπαξ καταβολή.

 2. Να συμπληρώσουν τον απαιτούμενο χρόνο με  προαιρετική ασφάλιση μέχρι και τρία έτη.

Ασφαλισμένοι που έχουν δικαίωμα να κάνουν χρήση αυτών των διατάξεων όσοι πληρούν τις εξής προϋποθέσεις σωρευτικά:

1. Όσοι και όσες συμπληρώνουν το 67ο έτος της ηλικίας τους μέχρι 31.12.2022.

2. Να έχουν πραγματική ασφάλιση από 4.350 μέχρι 4.499 ημέρες

3.  Έχουν διακόψει την απασχόλησή τους.

4.  Δεν έχουν υποβάλλει  ακόμα αίτημα συνταξιοδότησης, δεν συνταξιοδοτούνται από κανένα φορέα στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό και δεν θεμελιώνουν με κανέναν άλλο τρόπο συνταξιοδοτικό δικαίωμα.

5  Να μην έχουν αναγνωρίσει ήδη πάνω από  5 έτη ασφάλισης στην περίπτωση που επιλέγουν να αναγνωρίσουν τον υπολειπόμενο χρόνο ασφάλισης με βάση τη νέα νομοθεσία.

Συγκεκριμένα για κάθε ενδιαφερόμενο  θα πρέπει να ελεγχθούν οι προϋποθέσεις συνταξιοδότησης και τι είναι περισσότερο συμφέρον στην περίπτωσή σας, ανάλογα με τον πραγματικό χρόνο ασφάλισης που έχετε διανύσει, τις αποδοχές σας και αν ήδη έχετε αναγνωρίσει πλασματικούς χρόνους ή έχετε χρόνο προαιρετικής ασφάλισης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για θέματα ασφάλισης και συντάξεων, στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διασώζουμε ακίνητα ανεβάζοντας την τιμή πλειστηριασμού

Απόφαση του Δικηγορικού Μας Γραφείου:

Δεκτή η Ανακοπή για τη Διόρθωση της Αρχικής Τιμής του Πλειστηριασμού

            Στο πλαίσιο της άμυνας του εντολέα μας και οφειλέτη, ασκήσαμε την ανακοπή του άρθρου 954 ΚΠολΔ για τη διόρθωση της αρχικής τιμής προσφοράς του ακινήτου στον πλειστηριασμό που επισπεύστηκε σε βάρος του, προς τον σκοπό αύξησης της τιμής αυτής από αυτήν που εκτίμησε η αντίδικος σε αυτήν της πραγματικής αξίας του ακινήτου. Και τούτο διότι, το ακίνητο του εντολέα μας, ήτοι διαμέρισμα δευτέρου ορόφου επιφάνειας 72 τ.μ με τακτοποιημένους ημιϋπαίθριους χώρους 24 τ.μ. περίπου, σε πολυκατοικία ανεγερμένη το έτος 2009, στο Νέο Κόσμο, στα σύνορα με Παγκράτι και Μετς, σε προνομιούχα θέση, εκτιμήθηκε από τον μηχανικό του fund που επίσπευσε τον πλειστηριασμό στο ποσό μόλις των 178.000 ευρώ, μολονότι οι τιμές της αγοράς διαφέρουν σημαντικά.  

            Χάρη στα κατάλληλα και επαρκή αποδεικτικά μέσα που καταφέραμε να εξασφαλίσουμε και εν τέλει επικαλεστήκαμε, αποδείξαμε ότι η αξία του εν λόγω ακινήτου δεν βρίσκεται σε τόσο χαμηλό επίπεδο, αλλά αντιθέτως ξεπερνά σημαντικά και δη κατά 70.000 ευρώ περίπου !!! την εκτίμηση που, ως γνωστόν πρόχειρα και επί σκοπώ, κάνουν οι μηχανικοί των funds, καθώς προφανώς επιδιώκεται η εκποίηση ακινήτων σε σημαντικά χαμηλότερες από την πραγματική τους εμπορική αξία τιμές, ώστε να εξασφαλιστεί ότι οι απαιτήσεις τους δεν θα ικανοποιηθούν πλήρως, κι έτσι να δύνανται να «βάλουν χέρι» και σε άλλα ακίνητα των οφειλετών!

            Εν προκειμένω, με συγκεκριμένους λόγους και μέσα, καταρρίψαμε την τεχνική έκθεση- εκτίμηση του fund, καταδεικνύοντας τα σφάλματα και τις ελλείψεις της, γεγονός στο οποίο το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με την υπ’ αριθμ. 7053/2022 απόφασή του, συνηγόρησε και αναγνώρισε ότι η πραγματική αξία του ακινήτου ανέρχεται στις 244.000 ευρώ, ήτοι ότι είναι μεγαλύτερη κατά 70.000 ευρώ περίπου!!

Σημειωτέον ότι η πρακτική αξία του συγκεκριμένου δικαστηρίου έγκειται στο γεγονός ότι πολύ συχνά, όπως προκύπτει από την πρακτική, η αύξηση της αξίας του προς εκποίηση ακινήτου μπορεί να οδηγήσει σε αναστολή του πλειστηριασμού από την ίδια την πιστώτρια και να ανοίξει τη δίοδο για μία ουσιαστική διαπραγμάτευση, προς εξεύρεση μίας συμφέρουσας και βιώσιμης ρύθμισης της οφειλής του δανειολήπτη, επί ίσοις όροις.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ακόμα μία επιτυχία του γραφείου μας, με απόφαση Δικ. Ιωαννίνων.

            Ανάσα ανακούφισης για ζευγάρι συνταξιούχων- των οποίων η μοναδική κατοικία επίκειτο να εκπλειστηριασθεί-, καθώς, χάρη στις μεθοδευμένες ενέργειες του δικηγορικού μας γραφείου, ανεστάλη επ’ αόριστον ο πλειστηριασμός με προσωρινή διαταγή Ασφαλιστικών Μέτρων που δικάσαμε στα Γιάννενα, παρέχοντάς τους έτσι τη δυνατότητα να καθίσουν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με το fund «επί ίσοις όροις» και να διεκδικήσουν μία πολύ καλύτερη ρύθμιση από αυτές που τους έχουν προταθεί μέχρι σήμερα!

            Ξεπερνώντας τις λανθασμένες ενέργειες των οφειλετών (ή και των νομικών συμβουλών που είχαν δεχθεί) κατά το παρελθόν, που τους έφεραν ένα βήμα πριν να χάσουν το σπίτι τους, και αναλαμβάνοντας σχεδόν στο «παρά πέντε», ζητήσαμε από το αρμόδιο δικαστήριο την αναστολή του πλειστηριασμού, αλλά και κάθε καταδιωκτικής ενέργειας σε βάρος τους, ενόψει συζήτησης έφεσης του ν. 3869/2010 (“Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά”). Με όπλα μας το κατάλληλο αποδεικτικό υλικό και τον τονισμό των στοιχείων που ο Δικαστής χρειάζεται για να εκδώσει αποφάσεις σε τέτοιου είδους δίκες, πείσαμε το δικαστήριο για τις πιθανότητες ευδοκίμησης της έφεσης (την οποία διορθώσαμε…), αλλά και για το μέγεθος της βλάβης που θα υποστεί το ζεύγος των οφειλετών από τον επικείμενο πλειστηριασμό, κι ως εκ τούτου, φέραμε το επιθυμητό αποτέλεσμα, σε μια υπόθεση που φάνταζε να μην έχει πιθανότητες επιτυχίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επιτρέπονται ρυθμίσεις σε δάνεια παλιννοστούντων;

Άκυρες και παράνομες οι αρνήσεις για ρύθμιση αυτών των δανείων

            Το ζήτημα της διαχείρισης των δανείων των παλιννοστούντων έχει αποκτήσει, τον τελευταίο χρόνο, διαστάσεις κοινωνικού φαινομένου, λόγω της έκτασης που δόθηκε με τη σωρεία Διαταγών Πληρωμής που εκδόθηκαν εναντίον οφειλετών – παλιννοστούντων, στων οποίων τον δανεισμό είχε συμβληθεί ως εγγυητής το Ελληνικό Δημόσιο – δήθεν – για την μεγαλύτερη προστασία τους. Παρά ταύτα, δεδομένης της αδυναμίας ή/ και άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να τηρήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις του (ήτοι να αποπληρώσει τις οφειλές των δανειοληπτών ως εγγυητής και να τις βεβαιώσει στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ.), βρέθηκαν έκθετοι οι δανειολήπτες στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών τους.

            Το χειρότερο, μάλιστα, ήταν ότι η ενημέρωση των δανειοληπτών από τους πιστωτές τους (κατά κανόνα, όχι όμως αποκλειστικά, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος) ήταν ότι δεδομένου του όρου περί εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, ήταν αδύνατη η ρύθμιση των οφειλών τους. Τουτέστιν, ενώ, υποτίθεται ότι οι οφειλέτες παλιννοστούντες θα απολάμβαναν, δυνάμει της εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, μεγαλύτερη προστασία από τους υπόλοιπους δανειολήπτες, στην πραγματικότητα, πρακτικά, βρίσκονται σε ακόμη πιο δεινή θέση, αφού φαινομενικά αποκλείεται η δυνατότητα ρύθμισης, εν αντιθέσει με τους υπόλοιπους οφειλέτες!!!

            Παρά ταύτα, είναι πράγματι αλήθεια ότι τα δάνεια των παλιννοστούντων δεν μπορούν να ρυθμιστούν;

            Η σωστή απάντηση είναι ότι μέχρι το 2018, δεν υπήρχε νομοθετική πρόβλεψη για τη δυνατότητα ρύθμισης των οφειλών με διατήρηση της Εγγύησης του Δημοσίου, σε μεγάλο μέρος δε λόγω της ίδιας της άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να συμπράττει σε τέτοιου είδους ρυθμίσεις, ως συμβαλλόμενο μέρος.

            Το νομοθετικό τοπίο άλλαξε κατόπιν της ψήφισης του Ν. 4549/2018 (και δη του άρθρ. 103 αυτού), αλλά και της υπ’ αριθμ. 2/94253/0025/21.12.2018 Υπουργικής Απόφασης του Υπ. Οικονομικών, δυνάμει των οποίων κατέστη πλέον δυνατή η ρύθμιση από τις Τράπεζες των οφειλών εκ των δανείων αυτών.

            Άλλωστε, ρητώς προβλέφθηκε η δυνατότητα ρύθμισης δανείων με εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου δυνάμει του Ν. 4738/2020 (αναφορικά με τον εξωδικαστικό μηχανισμό).

            Τουτέστιν, είναι πλέον σαφές ότι η προβαλλόμενη από τους υπαλλήλους των Τραπεζών δήθεν αδυναμία της εκάστοτε Τράπεζας να ρυθμίσει τα συγκεκριμένα δάνεια είναι είτε καταχρηστική και παρελκυστική είτε προϊόν άγνοιας των υπαλλήλων, σε καμία περίπτωση όμως δεν ανταποκρίνεται στην νομική πραγματικότητα, καθώς ο Έλληνας Νομοθέτης έχει προβλέψει ήδη, από το έτος 2018, τη δυνατότητα των Τραπεζών να ρυθμίζουν τέτοιου είδους δάνεια.

            Για το λόγο αυτό οι δανειολήπτες που έχουν λάβει δάνεια υπό την ιδιότητά τους ως παλιννοστούντες, με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου, δεν θα πρέπει να αποθαρρύνονται από τις – ανακριβείς – διαβεβαιώσεις των τραπεζικών υπαλλήλων ότι δεν είναι δυνατή η ρύθμιση των δανείων τους λόγω της εγγύησης αυτής, αλλά να επιμένουν και δη, να συνδράμονται στην προσπάθειά τους από νομικούς συμπαραστάτες οι οποίοι έχουν και τη νομική γνώση για να αποδείξουν την αναλήθεια των προσχηματικών ισχυρισμών των τραπεζικών υπαλλήλων, αλλά και την εμπειρία ώστε να διεξαγάγουν την εκάστοτε υπόθεση με τον καταλληλότερο τρόπο ώστε να επιτευχθεί η βέλτιστη δυνατή ρύθμιση για τον οφειλέτη.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Άκυρη η εκτέλεση των Fund με ΑΝΑΚΟΠΕΣ

ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ: ΥΠΑΝΑΧΩΡΕΙ  Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΗΣ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑΣ ΠΟΥ ΘΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΣΕ ΤΟΥΣ SERVICERS ΣΤΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ

Η κυβέρνηση με την ανακοίνωση της μη κατάθεσης της – ήδη- έτοιμης τροπολογίας με την οποία θα έδινε τη δυνατότητα στις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων (τα funds των κόκκινων δανείων) να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης και σε πλειστηριασμούς, παραπέμπει επί της ουσίας για την επίλυση του θέματος στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, ενόψει και των δύο αντίθετων αποφάσεων που εκδόθηκαν από τον Άρειο Πάγο καθώς και αρκετών από τα κεντρικά Εφετεία της χώρας.

Αν τελικά αποσυρθεί η νέα διάταξη που θα έλυνε τα χέρια των servicers («εισπρακτόρων» των funds), η δυνατότητα ή μη των fund για τη διενέργεια πλειστηριασμού θα εναπόκειται  κατά περίπτωση στις αποφάσεις των δικαστηρίων, οι οποίες εκδίδονται μόνο κατόπιν ανακοπών ή πρόσθετων λόγων σε ήδη ασκηθείσες ανακοπές ή άλλα ένδικα μέσα. Δηλαδή εάν ο δανειολήπτης δεν ασκήσει ανακοπή ή πρόσθετους λόγους δεν θα ευνοηθεί από όλα αυτά.

Εκ του αποτελέσματος,  η κίνηση της κυβέρνησης να αποσύρει  την τροπολογία που θα νομιμοποιούσε τις πράξεις εκτέλεσης που έχουν ήδη διενεργηθεί από τα funds (servicers), εξασφαλίζει χρόνο στους οφειλέτες να ρυθμίσουν ενδεχομένως με ευνοϊκότερους όρους τα δάνεια τους με τα funds, να εξακολουθήσουν να μένουν στην πρώτη κατοικίας τους κτλ. Ωστόσο, δεν αποτελεί και οριστική επίλυση του προβλήματος καθώς αργά ή γρήγορα τα funds θα αναζητήσουν τρόπο να ικανοποιηθούν για τις απαιτήσεις τους. Όπλα στη φαρέτρα του οφειλέτη αποτελούν ένδικα βοηθήματα και μέσα προκειμένου να προστατευθεί σε περίπτωση που επικυρωθεί η νομιμοποίηση των servicers.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΜΑΤΑΙΩΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΜΕΣΩ ΤΗΣ ΑΥΞΗΣΗΣ ΤΗΣ ΤΙΜΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ

            Όπως έχουμε αναφέρει επανειλημμένα στην αρθρογραφία μας, η Ανακοπή του 954 Κ.Πολ.Δ. για τη διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς του πλειστηριασμού είναι ένα από τα τελευταία νομικά εργαλεία του οφειλέτη που αντιμετωπίζει την εκτέλεση και τον κίνδυνο της απώλειας του ακινήτου του, αλλά ταυτόχρονα είναι και ένα από τα πιο αποτελεσματικά!

            Ειδικότερα, ο σωστός χειρισμός της υπόθεσης και η σημαντική αύξηση του ακινήτου, οδηγεί κατά κανόνα στη ματαίωση του πλειστηριασμού, αφού βάζει φρένο στην εξευτελιστική εκποίηση του ακινήτου από τον πιστωτή, εμποδίζει το ακίνητο από το να βγει σε «σκοτωμένη» τιμή στον πλειστηριασμό και ματαιώνει τα σχέδια κερδοσκοπίας των Τραπεζών και των Funds σε βάρος των δανειοληπτών! Ταυτόχρονα, η ματαίωση του πλειστηριασμού δίνει μία επιπλέον ανάσα και πίστωση χρόνου στον οφειλέτη, ώστε να κινήσει τόσο δικαστικές όσο και εξωδικαστικές ενέργειες, τις μεν για την προάσπιση των νομίμων δικαιωμάτων και συμφερόντων του, τις δε για την επιδίωξη μίας βιώσιμης για αυτόν ρύθμισης!

            Το γεγονός ότι ο παραπάνω κανόνας είναι ουσιαστικά απαρέγκλιτος αποδεικνύει ακόμη μία απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου, και συγκεκριμένα η υπ’ αριθμ. 6599/2022 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία ανέβασε κατά σαράντα πέντε χιλιάδες (45.000) ευρώ την αξία του ακινήτου του εντολέα μας και είχε ως αποτέλεσμα τη ματαίωση του πλειστηριασμού του ακινήτου.

            Φυσικά, για να είναι ουσιαστική, όπως εν προκειμένω, η αύξηση, θα πρέπει να είναι πολύ ισχυρό το αποδεικτικό υλικό και η προετοιμασία κι εκδίκαση της υπόθεσης πολύ καλά προετοιμασμένη. Διότι, μία μικρή αύξηση της αξίας του ακινήτου δεν είναι απαγορευτική για την πρόοδο του πλειστηριασμού.

            Το αποτέλεσμα αυτής της υπόθεσης για τον εντολέα μας είναι το σημαντικό κέρδος αρκετών μηνών για τον ίδιο, ώστε να εξερευνήσει άλλες νομικές οδούς κατά του πιστωτή του και, με τα δεδομένα που ισχύουν, να μπορέσει να φέρει το Fund στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης και να διεκδικήσει μία πολύ καλύτερη ρύθμιση από αυτές που του έχουν προταθεί μέχρι σήμερα.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,