RSS

Tag Archives: Διαταγη πληρωμης

Προπτωχευτική ρύθμιση χρεών

Ο Νέος Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών:

Αναστολή (;) Μέτρων Εκτέλεσης

            Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας (Ν. 4738/2020) περιλαμβάνει στις διατάξεις του και τις προβλέψεις για τον νέο Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών, όπου, κατά τα πρότυπα των προηγούμενων μορφών εξωδικαστικών μηχανισμών, συστήνεται μία νέα πλατφόρμα που θα παρέχει, δυνητικά, στους οφειλέτες και τους πιστωτές τους να ρυθμίσουν, με μία αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία, τις υφιστάμενες μεταξύ τους οφειλές.

            Ο εν λόγω Εξωδικαστικός Μηχανισμός έχει ευαγγελιστεί ήδη από κυβερνητικά στελέχη ως ένα αποτελεσματικό εργαλείο στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όμως τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Το Δικηγορικό μας Γραφείο, που μετείχε ενεργά στη Διαβούλευση του συγκεκριμένου νόμου, ήδη έχει επισημάνει τις «παγίδες» και τα «ψιλά γράμματα» του νόμου, τόσο ως προς το σκέλος της Πτώχευσης όσο και του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, ώστε οι πολίτες να μην παρασύρονται από τις εξαγγελίες που πολλές φορές απλοποιούν τα πράγματα σε βαθμό επικίνδυνο για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τους.

            Μία τέτοια περίπτωση είναι και αυτή του άρθρου 18 του Ν. 4738/2020, η οποία προβλέπει αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών από την υποβολή της αίτησης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Από τη μία, η λήψη μέτρων αναστολής των διωκτικών μέτρων θεωρείται αυτονόητη για τη φυσιολογική πορεία της διαδικασίας ρύθμισης: διαφορετικά, θα δημιουργούνταν μία σειρά από ευτράπελα, όπως η ύπαρξη πιστωτών διαφορετικών ταχυτήτων, η μεταβολή της περιουσίας του οφειλέτη εν μέσω της ρύθμισης ή και η χρήση των μέτρων εκτέλεσης ως «μοχλών πίεσης» για την επίτευξη συμφωνιών που ενδεχομένως όχι απλώς να βαρύνουν υπέρμετρα τον οφειλέτη, αλλά πιθανώς να μην είναι καν βιώσιμες για αυτόν. Ως εκ τούτου, η λήψη ανασταλτικών της εκτέλεσης μέτρων θεωρείται αυτονόητη στο πλαίσιο μίας καλώς εννοούμενης διαδικασίας ρύθμισης.

            Από την άλλη όμως, αυτό στο οποίο δεν δίνεται ακόμη όση έμφαση απαιτείται, είναι το δεύτερο εδάφιο του άρθρου, όπου ορίζεται ρητώς ότι:

«Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης).»

Το οποίο σημαίνει ότι: πρώτον, εάν έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός εντός τριών μηνών από την υποβολή της αίτησης, ο πλειστηριασμός αυτός θα πραγματοποιηθεί κανονικά και, δεύτερον, οι πιστωτές που έχουν εξασφάλιση δικαιούνται να δρομολογούν τους πλειστηριασμούς, ήτοι να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης, ούτως ή άλλως.

Ως προς το πρώτο σημείο: δικαιοπολιτική εξήγηση της συγκεκριμένης πρόβλεψης είναι ότι επιδιώκεται να αποφευχθεί η «καταχρηστική» χρήση της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού από τους οφειλέτες που απλώς επιθυμούν να θέσουν προσχώματα στους πιστωτές τους μέσω της αίτησης ρύθμισης. Αυτό όμως είναι παράλογο ενόψει του νόμου, αφού είναι ένα μέτρο οριζόντιο, που δεν διακρίνει μεταξύ «καλόπιστων» και «κακόπιστων» οφειλετών (τους γνωστούς «στρατηγικούς κακοπληρωτές»), ενώ εκπαραθυρώνει με αυτόν τον τρόπο κάθε δυνατότητα ρύθμισης με διάσωση της κατοικίας για πλειάδα οφειλετών. Αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι εβδομαδιαίως πλέον -στην Αθήνα μόνο- λαμβάνουν χώρα πάνω από 600 πλειστηριασμοί, που περιλαμβάνουν αδιακρίτως και πρώτες κατοικίες, για το επίμαχο διάστημα των τριών πρώτων μηνών ισχύος του νόμου κανένας δανειολήπτης δεν θα έχει ούτε καν την ελπίδα διάσωσης της κατοικίας του μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.

Ως προς το δεύτερο: η δυνατότητα των πιστωτών να δρομολογούν πλειστηριασμούς εν μέσω ρύθμισης στην πραγματικότητα καταργεί τη λογική αναστολής των διωκτικών μέτρων, αφού οι πιστωτές θα μπορούν να εκδίδουν, πιθανώς εκβιαστικά, διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης ακώλυτα και ανεμπόδιστα. Δεδομένου μάλιστα ότι η δυνατότητα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης  έχει ξεκάθαρα μη-δεσμευτικό χαρακτήρα για τους πιστωτές, οι τελευταίοι δύνανται απλώς να μην την λαμβάνουν καν υπόψη σαν διαδικασία!!! Το οποίο όμως καταστρατηγεί και την αξία αλλά και την βαρύτητα του Μηχανισμού, αφήνει δε σε κάθε περίπτωση τον οφειλέτη έρμαιο στις διαθέσεις των πιστωτών του.

Μέχρι σήμερα, είναι γεγονός ότι καμία πλατφόρμα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών δεν απετέλεσε ικανό εργαλείο στην προσπάθεια διευθέτησης του ελληνικού ιδιωτικού χρέους. Αντί όμως να διδαχθεί ο νομοθέτης από τα σφάλματα του παρελθόντος, παραδίδει μία καινούργια πλατφόρμα ρύθμισης, η οποία όμως, συν τοις άλλοις, τυγχάνει και η πλέον «αγνοήσιμη» πλατφόρμα από τους πιστωτές, αφού όχι μόνον δεν υποχρεούνται να τη λάβουν σοβαρά υπόψη ως δυνατότητα ρύθμισης, αλλά επίσης δεν κωλύονται να δρομολογούν τις διωκτικές τους ενέργειες κατά του οφειλέτη, καταστρατηγώντας εντελώς την αξία και λειτουργία της κι αφήνοντας εντελώς έκθετο τον ίδιο τον οφειλέτη. Η μεγάλη δε αδικία δημιουργείται για τους οφειλέτες των οποίων τα ακίνητα θα βγουν σε πλειστηριασμό το τρέχον καλοκαίρι, κατά τη διάρκεια του οποίου ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα αναστέλλει τις ενέργειες εκτέλεσης, με αμφίβολης βασιμότητας επιχειρήματα.

Το ηθικό δίδαγμα του νόμου είναι πλέον ξεκάθαρα η προώθηση των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος των οφειλετών, με τις ευλογίες του νομοθέτη και της κυβέρνησης. Ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρξε τόσο μεγάλη απελευθέρωση των πλειστηριασμών και τόσο μικρή προστασία προς τους οφειλέτες σε βάρος των πιστωτών τους από το νομοθέτη, είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία τους ή όχι. Επομένως, οι οφειλέτες δεν πρέπει να παρασύρονται από τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης και των Μ.Μ.Ε. για το «ανδραγάθημα» που επιτεύχθηκε με τον Νέο Πτωχευτικό, αλλά να απευθύνονται σε εξειδικευμένους νομικούς συμπαραστάτες για να τύχουν της ορθής καθοδήγησης σε αυτήν τη νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες που δημιουργεί το Νέο Πτωχευτικό.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί και μέσα άμυνας

Λόγω της πανδημίας του covid-19, η οποία μαστίζει τη χώρα, των απανωτών lockdown και των εβδομαδιαίων Κ.Υ.Α. με τις οποίες ρυθμίζεται πλέον η καθημερινότητά μας, οι πολίτες έχουν απορρυθμιστεί και, ίσως, αμελήσει εξαιρετικά σημαντικά ζητήματα, μεταξύ των οποίων και οι πλειστηριασμοί.

Καθώς οι τράπεζες επιδεικνύουν άκρως επιθετική συμπεριφορά σε σχέση με την αναγκαστική εκτέλεση, οι δανειολήπτες θα πρέπει να θυμούνται ότι ακόμα κι αν επιδοθεί κοινοποίηση για πλειστηριασμό μπορούν για πολλούς λόγους να ανακόψουν το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή/και να ασκήσουν ασφαλιστικά μέτρα και γι’ αυτό χρειάζεται  να απευθυνθούν εξ αρχής σε έμπειρο στα τραπεζικά ζητήματα δικηγόρο.

Ειδικά κατά την περίοδο που διανύουμε, με τη διαρκή αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων, είναι πολύ εύκολο να γίνουν λάθος υπολογισμοί στις προθεσμίες. Μάλιστα η πολύ πρόσφατη υπ’ αριθμ. 93/2021 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ακύρωσε πλειστηριασμό ακινήτου, λόγω λανθασμένου υπολογισμού προθεσμιών.

Πιο συγκεκριμένα, συμφώνα με τη διάταξη του άρθρου 954 παρ. 2 στοιχ. ε’ του ΚΠολΔ, η διενέργεια πλειστηριασμού ορίζεται υποχρεωτικά επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης. Το δικαστήριο, λοιπόν, έκανε δεκτή ανακοπή και ακύρωσε έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας βάσει της οποίας προσδιορίστηκε λανθασμένα η ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, συνυπολογιζομένης της χρονικής περιόδου του Αυγούστου. Το δικαστήριο, κάνοντας αναλογική εφαρμογή του  147 παρ. 2 του ΚΠολΔ, έκρινε ότι ο μήνας Αύγουστος, δηλαδή το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται.

  Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Άμυνα κατά πλειστηριασμών

Λόγω της πανδημίας του covid-19, η οποία μαστίζει τη χώρα, των απανωτών lockdown και των εβδομαδιαίων Κ.Υ.Α. με τις οποίες ρυθμίζεται πλέον η καθημερινότητά μας, οι πολίτες έχουν απορρυθμιστεί και, ίσως, αμελήσει εξαιρετικά σημαντικά ζητήματα, μεταξύ των οποίων και οι πλειστηριασμοί.

Καθώς οι τράπεζες επιδεικνύουν άκρως επιθετική συμπεριφορά σε σχέση με την αναγκαστική εκτέλεση, οι δανειολήπτες θα πρέπει να θυμούνται ότι ακόμα κι αν επιδοθεί κοινοποίηση για πλειστηριασμό μπορούν για πολλούς λόγους να ανακόψουν το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή/και να ασκήσουν ασφαλιστικά μέτρα και γι’ αυτό χρειάζεται  να απευθυνθούν εξ αρχής σε έμπειρο στα τραπεζικά ζητήματα δικηγόρο.

Ειδικά κατά την περίοδο που διανύουμε, με τη διαρκή αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων, είναι πολύ εύκολο να γίνουν λάθος υπολογισμοί στις προθεσμίες. Μάλιστα η πολύ πρόσφατη υπ’ αριθμ. 93/2021 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ακύρωσε πλειστηριασμό ακινήτου, λόγω λανθασμένου υπολογισμού προθεσμιών.

Πιο συγκεκριμένα, συμφώνα με τη διάταξη του άρθρου 954 παρ. 2 στοιχ. ε’ του ΚΠολΔ, η διενέργεια πλειστηριασμού ορίζεται υποχρεωτικά επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης. Το δικαστήριο, λοιπόν, έκανε δεκτή ανακοπή και ακύρωσε έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας βάσει της οποίας προσδιορίστηκε λανθασμένα η ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, συνυπολογιζομένης της χρονικής περιόδου του Αυγούστου. Το δικαστήριο, κάνοντας αναλογική εφαρμογή του  147 παρ. 2 του ΚΠολΔ, έκρινε ότι ο μήνας Αύγουστος, δηλαδή το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται.

  Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Μάρτης γδάρτης περιουσιών!

Ξεπάγωμα πλειστηριασμών

Κάτω από την ασφυκτική πίεση των Θεσμών, και ενώ βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου, η Κυβέρνηση έθεσε βιαστικά από την 1η Μαρτίου σε εφαρμογή την πρώτη φάση του νέου Πτωχευτικού Νόμου, που αφορά σε μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις.

Βιαστικά, διότι, βρισκόμαστε εν μέσω covid και σκληρού lockdown και, ως γνωστόν, τα Δικαστήρια της χώρας παραμένουν κλειστά, ενώ δεν έχουν εκδοθεί και οι απαραίτητες για την εφαρμογή του νόμου υπουργικές αποφάσεις! Παράλληλα, βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου.

Σε αυτή την πρώτη φάση του Νόμου οι μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και έχουν περιουσία μεγαλύτερη των 350.000 ευρώ και κύκλο εργασιών άνω των 700.000 ευρώ, μπορούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους εκμεταλλευόμενοι την (κατ’ ευφημισμόν;) «δεύτερη ευκαιρία»

Η δεύτερη φάση του νέου πτωχευτικού νομού που αφορά στις μικρές επιχειρήσεις που έχουν περιουσία έως και 350.000 ευρώ, τα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά, θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2021. Για τον λόγο αυτό συστήνουμε, ιδίως στα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά που τελούν υπό καθεστώς υπερχρέωσης και δεν είχαν τη δυνατότητα να ενταχθούν σε κάποια ευνοϊκή γι’ αυτούς διάταξη (πχ Ν.3869/2010), να επιδιώξουν σε αυτό το σύντομο διάστημα έως την 1η Ιουνίου, την εξωδικαστική ρύθμιση μέρους ή και του συνόλου των οφειλών τους.

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω διαμεσολάβησης, καθώς η εποχή μετά covid-19  αναμένεται να επιφέρει ραγδαία και ακραία φτωχοποίηση και η διαδικασία της πτώχευσης θα ωφελήσει ελάχιστους.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επαναφορά πλειστηριασμών

Εως τώρα είχαμε αναστολή πλειστηριασμών

Εδώ και πολλούς μήνες, εξαιτίας της υγειονομικής κρίσης του covid-19, βιώνουμε μια πρωτόγνωρη κατάσταση, από πολλές απόψεις. Όσον αφορά τον τομέα της δικαιοσύνης, αυτή λειτουργεί δυνάμει εβδομαδιαίων ΚΥΑ, οι οποίες όπως είναι λογικό, προκαλούν τεράστια ανασφάλεια στους πολίτες, αφού πραγματικά δεν γνωρίζουν τι μέλλει γενέσθαι.

Ήδη από τον Νοέμβριο 2020, όταν και ξεκίνησε το δεύτερο lockdown, ανεστάλη, εκ νέου, όλη η εκτελεστική διαδικασία. Σήμερα βρισκόμαστε εν μέσω ενός τρίτουlockdown, το οποίο ουδείς είναι σε θέση να γνωρίζει, αν θα λήξει την  28η Φεβρουαρίου ή θα παραταθεί έτι περαιτέρω, όπως συνέβη με τα δύο προηγούμενα. Ωστόσο, ήδη είναι γνωστό ότι το «πάγωμα» των πλειστηριασμών ισχύει μόλις μέχρι την 15η Μαρτίου.

Ταυτόχρονα όλο και πιο πιεστική είναι η στάση των Θεσμών ως προς το θέμα αυτό. Υπάρχει, λοιπόν, ισχυρό ενδεχόμενο, να απελευθερωθούν οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, ενώ ακόμη βρισκόμαστε σε καραντίνα. Αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό εν μία νυκτί, μέσω μια νέας ΚΥΑ η οποία θα άρει την αναστολή της  λειτουργίας των δικαστηρίων της χώρας, να διενεργηθούν κανονικά οι πλειστηριασμοί, οι οποίοι είναι προγραμματισμένοι για το προσεχές διάστημα.

Για τον λόγο αυτό συνιστούμε σε όλους τους δανειολήπτες – οφειλέτες να βρίσκονται σε εγρήγορση και να μην εφησυχάζουν για κανένα λόγο, καθώς είναι πιθανό να βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων.

Μην περιμένετε! Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω τραπεζικής διαμεσολάβησης καθώς η εποχή μετά covid θα φέρει ραγδαία φτωχοποίηση και η διαδικασία πτώχευσης θα ωφελήσει λίγους.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ

ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ

            Η αρνητική αναγνωριστική αγωγή έχει ως σκοπό, όπως μαρτυρά το όνομά της, να «αναγνωρίσει» ένα αρνητικό γεγονός, και συγκεκριμένα, όσον αφορά τους δανειολήπτες και τη σχέση τους με την πιστώτριά τους (συνήθως Τράπεζα), αναγνωρίζει κατά κυριολεξία το γεγονός ότι ο συγκεκριμένος δανειολήπτης δεν οφείλει προς την πιστώτριά του το ποσό που η τελευταία απαιτεί.

Πώς συμβαίνει αυτό;

            Πολλοί δανειολήπτες σήμερα βρίσκονται στην αμήχανη και εξαιρετικά δυσάρεστη θέση να αποπληρώνουν την οφειλή τους και παρά ταύτα να διαπιστώνουν ότι, όσο υψηλές κι αν είναι οι δόσεις τους κι όσο τακτικές κι αν είναι οι καταβολές τους, το κεφάλαιο καθαυτό της οφειλής τους δεν απομειώνεται – ή απομειώνεται με πολύ αργό ρυθμό. Στην περίπτωση δε που υπάρχει καθυστέρηση πληρωμών ή το δάνειο καταγγελθεί  τελικά, δηλαδή γίνει «κόκκινο» εκεί ειδικά παρατηρούνται τεράστιες επιβαρύνσεις των δανειοληπτών με ποσά «περίεργα». Αυτό το δυστυχώς συχνό φαινόμενο είναι απόρροια συμβατικών όρων που έχουν παρεισφρήσει στη δανειακή σύμβαση, των γνωστών και ως Γενικών Όρων Συναλλαγών ή Γ.Ο.Σ. για συντομία, οι οποίοι είναι αφ’ ενός μη διαπραγματεύσιμοι για τον δανειολήπτη, αλλά και αφ’ ετέρου, και πολύ περισσότερο, τυγχάνουν καταχρηστικοί, παράνομοι και εν τέλει εξαιρετικά επιβαρυντικοί και βλαπτικοί, αλλά πάντα δεσμευτικοί, για τον δανειολήπτη. Και τούτο διότι οδηγούν ευθέως, κι όχι με σύννομο τρόπο, στη διόγκωση της οφειλής του δανειολήπτη, όπως μέσω  της πρόβλεψης υψηλών, κυμαινόμενων και μονομερώς οριζόμενων επιτοκίων, μέσω υπολογισμού των τόκων με βάση έτος 360 ημερών αντί 365 ημερών, μέσω μετακύλισης και ανατοκισμού της εισφοράς του Ν. 128/75, μέσω δαπανών παράνομων μεταξύ άλλων. Με αυτούς και διάφορους άλλους τρόπους, οι Τράπεζες επιδιώκουν να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη τους σε βάρος των οφειλετών τους, δημιουργώντας τεχνηέντως μία υπέρογκη οφειλή, την οποία είτε ο οφειλέτης θα κληθεί να αποπληρώσει (κέρδος για την Τράπεζα) είτε θα αδυνατεί, οπότε η Τράπεζα θα ικανοποιηθεί από την κατάσχεση της περιουσίας του οφειλέτη (πάλι κέρδος για την Τράπεζα).

            Εδώ διαφαίνεται όμως και η αξία μίας αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής από τον οφειλέτη εναντίον της Τράπεζας. Διότι η αγωγή αυτή στην ουσία αποκαλύπτει, κι εν συνεχεία ακυρώνει όλους αυτούς τους παράνομους και καταχρηστικούς όρους της σύμβασης, την παράνομη διόγκωση της οφειλής των δανειοληπτών και αναγνωρίζει το γεγονός ότι η οφειλή δεν βρίσκεται στο ύψος που διατείνεται η Τράπεζα, αλλά σε ένα σημαντικά χαμηλότερο ύψος. Για το σκοπό αυτό, πριν από τη σύνταξη της αγωγής, σκόπιμο είναι να συνταχθεί μία οικονομοτεχνική έκθεση/ μελέτη από ειδικό οικονομολόγο, ο οποίος, ελέγχοντας τα έγγραφα που αφορούν την πορεία της δανειακής σχέσης του οφειλέτη (τα οποία εκ του νόμου υποχρεούται να χορηγήσει η τράπεζα στον οφειλέτη, αν αυτός τα αιτηθεί), αποκαλύπτει την ζημία που έχει υποστεί ο οφειλέτης από τον παράνομο και καταχρηστικό υπολογισμό της οφειλής. Αποκαλύπτει δηλαδή τη διαφορά μεταξύ της οφειλής που απαιτεί η Τράπεζα και της πραγματικής οφειλής. Η οποία διαφορά αναγνωρίζεται με την αγωγή από το Δικαστήριο.

            Η άσκηση όμως της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής έχει αρκετά παραπέρα πλεονεκτήματα, που αφορούν στην βελτίωση κι οχύρωση της νομικής θέσης του οφειλέτη έναντι της πιστώτριάς του. Διότι, εάν ασκηθεί η εν λόγω αγωγή κι εκδοθεί απόφαση, τότε, εάν επιδοθεί Διαταγή Πληρωμής σε βάρος του οφειλέτη που απαιτεί το υπέρογκο και παράνομα υπολογισμένο ποσό, τότε το Δικαστήριο που θα δικάσει την Ανακοπή, θα βασιστεί υποχρεωτικά στην απόφαση επί της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής και θα ακυρώσει τη Διαταγή Πληρωμής. Ακόμη όμως κι αν δεν έχει εκδοθεί απόφαση, θα έχει δημιουργηθεί εκκρεμοδικία, ώστε η απόφαση επί της Ανακοπής να εξαρτηθεί από το αποτέλεσμα της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής. Έτσι, σε κάθε περίπτωση, η Τράπεζα δεν θα μπορεί να διεκδικήσει τα υψηλότερα ποσά και θα πρέπει να περιορίσει στο απολύτως νόμιμο τις απαιτήσεις της – γεγονός εξαιρετικά ασύμφορο για τις κερδοσκοπικές προθέσεις της.

            Ακόμη περισσότερο όμως, μία αρνητική αναγνωριστική αγωγή είναι ένα χρήσιμο νομικό εργαλείο στη φαρέτρα του δανειολήπτη που θέλει να ρυθμίσει την οφειλή του, αφού αποτελεί μοχλό πίεσης για την Τράπεζα, που εξαναγκάζεται να περιοριστεί στα απολύτως νόμιμα και να βάλει φρένο στις διωκτικές της διαθέσεις κατά του οφειλέτη. Πρακτικά δε, είναι δυνατή η παρεμπόδιση ενός ενδεχόμενου πλειστηριασμού για μεγάλα χρονικά διαστήματα, έως και 10 ετών!!! Πρόκειται δηλαδή για 10 έτη που η Τράπεζα δεν θα μπορεί να ικανοποιηθεί, ούτως ή άλλως!!! Έτσι, σε μία διαμεσολάβηση που μπορεί να επέλθει, η Τράπεζα θα είναι πολύ πιο πρόθυμη να προχωρήσει σε γενναίες ρυθμίσεις, έχοντας χάσει η ίδια τα «αβαντάζ» της σε βάρος ενός νομικά κατοχυρωμένου οφειλέτη.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση ακινήτων κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διόρθωση τιμής πλειστηριασμού

Ασφαλιστικά μέτρα ως σωτήρια λύση

Είναι κοινή πρακτική των τραπεζών να εκδίδουν Διαταγές πληρωμής σε βάρος των δανειοληπτών που έχουν παύσει να εξυπηρετούν τα δάνειά τους. Οι τρόποι άμυνας κατά των Διαταγών πληρωμής είναι λίγο έως πολύ γνωστοί και περιλαμβάνουν ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής με παράλληλη άσκηση αίτησης αναστολής με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, εάν η ανακοπή ασκηθεί εμπρόθεσμα εντός 15 εργάσιμων ημερών από την κοινοποίηση της,  ώστε οι διαδικασίες της εκτέλεσης να μην ξεκινήσουν μέχρι την έκδοση απόφασης επί της ανακοπής. Εάν, όμως, παρέλθει άπρακτη η προθεσμία της ανακοπής δεν παρέχεται η δυνατότητα άσκησης ασφαλιστικών μέτρων.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Εάν ξεκινήσει η εκτέλεση ταυτόχρονα με την επίδοση της διαταγής πληρωμής δεν παρέχεται εκ του νόμου αναστολή εκτέλεσης. 

Στην περίπτωση αυτή η άσκηση εμπρόθεσμης ανακοπής δεν παρέχει τη δυνατότητα άσκησης ασφαλιστικών μέτρων οπότε η ανακοπή δεν παύει την ήδη αρξαμένη αναγκαστική εκτέλεση, οπότε επέρχεται η κοινοποίηση έκθεσης κατάσχεσης και πλειστηριασμού. Σε αυτή την φάση ο νομοθέτης δίνει στον οφειλέτη τη δυνατότητα άσκησης ανακοπής για τη διόρθωση λαθών στην κατασχετήρια έκθεση, έως και 15 ημέρες πριν από την ημέρα του πλειστηριασμού.

Με την ιδιώνυμη ανακοπή του άρθρου 954 παρ.4 ΚΠολΔ, που λειτουργεί εν είδει ασφαλιστικών μέτρων, ο οφειλέτης μπορεί να αιτηθεί, μεταξύ άλλων, τη διόρθωση της εκτίμησης της τιμής του προς εκπλειστηριασμό ακινήτου, καθώς, συνήθως, τα ακίνητα εκτιμώνται σε εμπορική αξία πολύ χαμηλότερη της πραγματικής. Κατά τη συζήτηση της ανακοπής, προσκομίζονται εκτιμήσεις των ακινήτων από ειδικούς ώστε να αποδειχθεί ενώπιον του δικαστηρίου ότι πρέπει να ανέβει η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού.

Καθώς είναι, σχεδόν πάντοτε, ξεκάθαρο ότι η τιμή εκτίμησης στην κατασχετήρια έκθεση έχει μεγάλη διαφορά με την πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου, οι ανακοπές αυτές ευδοκιμούν με συνέπεια την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς. Εάν όμως η τιμή πρώτης προσφοράς αυξηθεί, είναι πολύ πιθανόν να ανασταλεί ή να ματαιωθεί ο πλειστηριασμός, αφού δεν θα υπάρξει αγοραστικό ενδιαφέρον πλειοδοτών. Εξάλλου, η τράπεζα ενδιαφέρεται να αποκτήσει τα ακίνητα όταν η τιμή τους είναι εξευτελιστική.

Εάν δε τα αγοράσει κάποιος σε μεγάλη τιμή ο οφειλέτης καρπώνεται τη διαφορά αφού εξοφληθεί ο χρέος του.

Εκτός των άλλων, με αυτό τον τρόπο, ο οφειλέτης κερδίζει πολύτιμο χρόνο για μια εξωδικαστική ρύθμιση του χρέους του με την τράπεζα, με την οποία μπορεί να επιτευχθεί μεγάλο «κούρεμα» χρέους.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση κατοικίας και αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε και μιλήστε απ’ ευθείας με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί άνευ αναστολής και προειδοποίησης

Συνεχίζονται οι πλειστηριασμοί

Παρά τις επίσημες δηλώσεις για αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας μέχρι το τέλος του 2020, οπότε και αναμένεται η έναρξη ισχύος του νέου πτωχευτικού κώδικα, οι πλειστηριασμοί συνεχίζονται κανονικά! Είναι ελάχιστοι όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για την αναστολή πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας και μάλιστα χωρίς να τους ζητείται προκαταβολή μεγάλου ποσού μετρητών!!! Και όχι μόνο συνεχίζονται, αλλά το επαναληπτικό πρόγραμμα για τους πλειστηριασμούς που λόγω απόφασης δικαστηρίου ή covid-19 ή για άλλο λόγο είχαν ανασταλεί δεν κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο δανειολήπτη. Δηλαδή δεν λαμβάνει γνώση ο δανειολήπτης ότι επίκειται ΝΕΟΣ πλειστηριασμός!!!!!

Όπως είναι γνωστό, λόγω της πανδημίας του νέου κορωνοϊού COVID-19, αναστάλθηκαν άπαντες οι πλειστηριασμοί για το χρονικό διάστημα από 13 Μαρτίου 2020 έως και 31 Ιουλίου 2020. Σήμερα, και ήδη από την 1η Σεπτεμβρίου, οι πιστωτές προβαίνουν μαζικά σε δηλώσεις επίσπευσης των ανεσταλμένων πλειστηριασμών, οι οποίοι λαμβάνουν ημερομηνία διεξαγωγής εντός τριμήνου, πράγμα που σημαίνει ότι μέχρι το τέλος του 2020 θα υπάρξει σωρεία πλειστηριασμών ακινήτων. Η νέα ημέρα πλειστηριασμού αναρτάται, τόσο στην ιστοσελίδα του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων, όσο και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction.

Πέρα από αυτές τις αναρτήσεις, όμως, καμία άλλη κοινοποίηση δεν λαμβάνει χώρα, με αποτέλεσμα ο οφειλέτης να είναι, κυριολεκτικά, ο τελευταίος που το μαθαίνει! Ειδικά, άτομα μεγάλης ηλικίας, τα οποία δεν έχουν εξοικείωση  με το διαδίκτυο ή ακόμη και πρόσβαση σε αυτό, δεν υπάρχει καμία πιθανότητα να πληροφορηθούν ότι επίκειται να χάσουν το σπίτι τους.

Θα πρέπει, δηλαδή, κάποιος να βρίσκεται σε συνεχή επαγρύπνηση και να παρακολουθεί νυχθημερόν τις ηλεκτρονικές αναρτήσεις πλειστηριασμών και ειδικά στο ανωτέρω Δελτίο, προκειμένου να είναι σίγουρος ότι θα καταφέρει να ενημερωθεί και να αμυνθεί νομικά καταλλήλως, πράγμα το οποίο είναι φυσικά αδύνατο!

Μην χάνετε πολύτιμο χρόνο! Το δικηγορικό μας γραφείο με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις τραπεζικής διαμεσολάβησης  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε και μιλήστε απ’ ευθείας με εξειδικευμένο δικηγόρο-διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Αναστολή πλειστηριασμών – Αλήθεια ή Ψέμα;

Μια απίστευτη σύγχυση επικρατεί το τελευταίο διάστημα στο εξαιρετικά ευαίσθητο θέμα των πλειστηριασμών κύριας κατοικίας, καθώς ουδείς γνωρίζει τι ισχύει.

Από την μία πλευρά, ο πρωθυπουργός στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης έκανε λόγο για γενικό «πάγωμα» πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, μέχρι το τέλος του 2020, οπότε και αναμένεται η έναρξη ισχύος του νέου πτωχευτικού κώδικα. Ο πρωθυπουργός εξήγησε ότι προχωρούν κανονικά οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ήταν όμως κάθετος αναφορικά με τον πλειστηριασμό πρώτης κατοικίας και χαρακτηριστικά τόνισε ότι «Δεν θα γίνει κανένας πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας μέχρι το τέλος του 2020».

Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, η Ελληνική Ένωση Τραπεζών κάλεσε μόνον τους δανειολήπτες που εντάσσονται στην κατηγορία των ευάλωτων, με βάση όσα ορίζονται στο νόμο για την επιδότηση ενοικίου, να υποβάλλουν αιτήσεις στις τράπεζες για να αποφύγουν τους πλειστηριασμούς. Με την αυτή ανακοίνωση, με την οποία συντάσσονται και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, η Ελληνική Ένωση Τραπεζών ξεκαθάρισε ότι όλοι οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας θα προχωρήσουν κανονικά του επόμενους μήνες.

Η κυβέρνηση λόγω της αδυναμίας και της απροθυμίας της να προβλέψει νομοθετικά την αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας  ανάμεσα στη λήξη του προηγούμενου πλαισίου και την έναρξη ισχύος του νέου, έχει αφήσει νομικό κενό για το θέμα, με τους δανειολήπτες στο έλεος των τραπεζών. Όπως εύκολα μπορεί κανείς να αντιληφθεί, αυτό συνέβη εξαιτίας της πίεσης των θεσμών και των τραπεζών προς αποφυγή γενικής ρύθμισης, καθώς οι τράπεζες προσπαθούν να προωθήσουν μεγάλες τιτλοποιήσεις και πωλήσεις δανείων σε funds. Την «τρύπα» αυτή προσπάθησε η κυβέρνηση να κλείσει με το γνωστό πρόγραμμα «Γέφυρα», όμως το εν λόγω πρόγραμμα δεν καλύπτει όλες τις κατηγορίες δανειοληπτών που είναι εκτεθειμένοι σε πλειστηριασμούς το επόμενο διάστημα.

Παρά τις δηλώσεις του πρωθυπουργού, λοιπόν, η αγορά κινείται σε αντίθετη κατεύθυνση, συνεχίζοντας ακάθεκτη τη διενέργεια πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας μη ευάλωτων δανειοληπτών, αλλά ΚΑΙ ευάλωτων δανειοληπτών, οι οποίοι, δεδομένου ότι η αναστολή δεν είναι αυτόματη διαδικασία, δεν πληροφορήθηκαν άμεσα ότι έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν σχετικό αίτημα, ενώπιον της τράπεζας.

Μην περιμένετε! Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις  μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπολογισμός πραγματικής οφειλής στα κόκκινα δάνεια

Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή – Ένα ακόμη  όπλο στα χέρια του δανειολήπτη

            Έχετε δει ότι παρόλο που πληρώσατε ένα μεγάλο ποσό δόσεων εντούτοις η οφειλή σας είναι σε τεράστια ύψη; Γιατί και πώς γίνεται αυτό;

Είναι συχνότατο φαινόμενο στις δανειακές συμβάσεις που υπογράφουν οι δανειολήπτες με τα τραπεζικά καταστήματα να υπεισέρχονται όροι και προϋποθέσεις (οι λεγόμενοι Γενικοί Όροι Συναλλαγών, για συντομία Γ.Ο.Σ.), οι οποίοι προβλέπουν παράνομες παραιτήσεις από δικαιώματα από τους δανειολήπτες, παράνομες χρεώσεις στους λογαριασμούς τους και πολλές άλλες παράνομες πρακτικές που βαρύνουν ή δεσμεύουν υπέρμετρα τον δανειολήπτη – εκ των οποίων οι πιο γνωστές είναι, μεταξύ άλλων, η μετακύλιση και ο ανατοκισμός της εισφοράς του Ν. 128/75, ο υπολογισμός τόκων με βάση έτος 360 ημερών αντί 365. Πλέον, υπάρχει ένα πολύ μεγάλο πλήθος δικαστικών αποφάσεων από Δικαστήρια σε ολόκληρη την χώρα, που κρίνουν ακριβώς αυτούς τους όρους παράνομους και καταχρηστικούς.  

Αλλά υπάρχουν ακόμα χειρότερα.  Πολλές χρεώσεις χωρίς αιτία και επιτόκια πολύ υψηλά!! Έτσι η οφειλή εκτοξεύεται σε ύψη που δεν μπορεί να αποπληρωθεί κι οι τράπεζες κάνουν δήθεν κούρεμα στη βάση μιας διαπραγμάτευσης που δεν περιέχει οικονομική έκθεση με τα στοιχεία των επιπλέον χρεώσεων, δηλαδή απλά και μόνο, συνήθως, διαγράφουν ένα μέρος των παράνομων χρεώσεων που έχουν επιβάλλει!!

            Ενάντια στους όρους αυτούς, τους οποίους ο δανειολήπτης δεν έχει δικαίωμα ή δυνατότητα να διαπραγματευτεί κατά την κατάρτιση της σχετικής σύμβασης, μπορεί να ασκήσει «αναγνωριστική» αγωγή, με την οποία να προβάλλει την αναγνώριση της ακυρότητας των παράνομων όρων  και να ακυρώσει τις παραπάνω αυτές χρεώσεις. Το δικαίωμά του αυτό μπορεί να το ασκήσει ήδη πριν από την καταγγελία της δανειακής σύμβασης. Μετά την καταγγελία της σύμβασης από την Τράπεζα, μπορεί να προσβάλλει, μέσω της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής, και το ύψος του ποσού της οφειλής που απαιτεί η Τράπεζα, ως αποτέλεσμα της εφαρμογής των άκυρων όρων συναλλαγών  ή την παντελή έλλειψη αιτίας που χρησιμοποίησε η πιστώτριά του για να τον επιβαρύνει υπέρμετρα.

            Το πλεονέκτημα της αγωγής αυτής είναι ότι μπορεί να οδηγήσει το Δικαστήριο στην διαπίστωση του παράνομου και καταχρηστικού χαρακτήρα των συμβατικών όρων κι έτσι, ακόμη κι αν εκδοθεί μία διαταγή πληρωμής από την Τράπεζα, να είναι πολύ πιο εύκολο από τον δανειολήπτη να την προσβάλει με ανακοπή, αφού θα έχει ήδη αποδειχθεί ο παράνομος και καταχρηστικός χαρακτήρας που λήφθηκαν υπόψη για την διαμόρφωση του συνήθως υπέρμετρου αιτούμενου ποσού οφειλής. Σε κάθε περίπτωση, ακόμη κι αν προλάβει η Τράπεζα να εκδώσει διαταγή πληρωμής, μπορεί το δικαστήριο της ανακοπής να αναστείλει  την απόφαση έως την εκδίκαση της ανωτέρω αγωγής και να μην χάσει ο οφειλέτης το πλεονέκτημα αυτό.

            Στο πλαίσιο της αγωγής αυτής, σκόπιμο είναι να συνταχθεί τεχνική έκθεση από εξειδικευμένο οικονομολόγο, όπου γίνεται ενδελεχής έλεγχος των συμβάσεων, των δανειακών κινήσεων και των διακυμάνσεων των επιτοκίων, από την οποία προκύπτουν όλες οι καταχρηστικές και παράνομες χρεώσεις που υπεισήλθαν στο ποσό της οφειλής για να το διογκώσουν, κι επομένως και το πραγματικό ύψος της οφειλής του δανειολήπτη. Πρόκειται για ένα επιπλέον «βέλος» στην φαρέτρα των δανειοληπτών, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για δικαστική χρήση (αγωγή, ανακοπή κλπ) και για εξωδικαστική, ως ένα χρήσιμο εργαλείο σε ενδεχόμενη διαπραγμάτευση με την τράπεζα.

Με την  αγωγή αυτή μπορεί να κερδηθεί αναστολή πλειστηριασμών και γενικά χρονικό διάστημα «ησυχίας» για τους δανειολήπτες άνω των 10 ετών. Επίσης είναι ιδιαίτερα χρήσιμη σε περιπτώσεις μεγάλων οφειλών επιχειρήσεων που με τους αλληλόχρεους λογαριασμούς χάνεται τελείως η δυνατότητα κατανόησης των χρεοπιστώσεων. Ειδικά επίσης στις περιπτώσεις των πιστωτικών καρτών έχει αποδειχθεί σωτήρια λύση γιατί κι εκεί τα «πανωτόκια» είναι εξαιρετικά υψηλά.

Στο γραφείο μας υπάρχει εμπειρία και συνεργασία με ειδικούς οικονομολόγους για την επίτευξη άριστων αποτελεσμάτων για την εξεύρεση της λύσης – κουρέματος του δανείου καθώς και την αναστολή πλειστηριασμών με μεγάλες επιτυχίες σε όλες τις υποθέσεις, είτε δια της δικαστικής οδού είτε δια της εξώδικης διαπραγμάτευσης-διαμεσολάβησης.

 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση ακινήτων κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,