RSS

Tag Archives: Διαγραφή

Αναστολή πλειστηριασμών για ακίνητα έως 300.000 ευρώ

Σε ιδιαίτερο «δικαιοστάσιο» έχουν προβεί οι τράπεζες όσον αφορά τους πλειστηριασμούς, με άτυπη συμφωνία μεταξύ τους, κατόπιν και κυβερνητικής παραίνεσης. Η εν λόγω αναστολή της διενέργειας των πλειστηριασμών θα αφορά ακίνητα των οποίων η εμπορική αξία δεν υπερβαίνει τις 300.000€ και τα οποία ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, αδιακρίτως εάν αξιοποιούνται ως πρώτη κατοικία ή όχι. Ο περιορισμός αυτός θα έχει συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, δηλαδή μέχρι το τέλος του έτους.

Αντίθετα, τα πιστωτικά ιδρύματα προωθούν τις διαδικασίες ρευστοποίησης για τα λεγόμενα «μεγάλα» ακίνητα, τα οποία κατά κανόνα αποτελούν εμπορικές ή βιομηχανικές κατοικίες και για τη ρευστοποίηση των οποίων έχουν ήδη δρομολογηθεί οι τυπικές διαδικασίες. Αναμένεται, μάλιστα, οι πλειστηριασμοί των εν λόγω ακινήτων να λάβουν χώρα μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας -η οποία, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, έχει ήδη ενεργοποιηθεί και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή το Δεκέμβριο του τρέχοντος έτους. Άλλωστε, η απαιτούμενη διαδικασία για τη ρευστοποίηση των «μεγάλων» ακινήτων -αυτών που υπερβαίνουν τις 300.000€- προβλέπεται πως θα αποδειχθεί δύσκολη και χρονοβόρα. Επομένως, η παύση των πλειστηριασμών για τα λοιπά ακίνητα, κατώτερης αξίας, θα εξυπηρετήσει κι αυτό το σκοπό, ήτοι την εστίαση (και πιθανώς εξάντληση) των ενεργειών των τραπεζών στα «μεγάλα» ακίνητα.

Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, στόχο τους δεν αποτελούν οι μικροί οφειλέτες, αλλά, πολύ περισσότερο, οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, δηλαδή όσοι εκ δόλου αποφεύγουν την αποπληρωμή των οφειλών τους, καθώς και οι οφειλέτες υψηλών ποσών οι οποίοι, παρά το γεγονός ότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, επωφελούνται από τις αλλεπάλληλες παρεμποδίσεις της διενέργειας των πλειστηριασμών, όπως με την πολύμηνη αποχή των συμβολαιογράφων, χωρίς τη σύμπραξη των οποίων οι πλειστηριασμοί δεν μπορούν να λάβουν χώρα, ή τις «επεμβάσεις» συλλογικοτήτων, η δράση των οποίων αποσκοπεί στη ματαίωση των διαδικασιών. Το γεγονός που καταγγέλλεται ολοένα και συχνότερα, εν προκειμένω, είναι το ενδεχόμενο εξυπηρέτησης αλλότριων συμφερόντων από τις συλλογικότητες αυτές, καθώς συχνά παρατηρείται η ματαίωση πλειστηριασμών ακινήτων οφειλετών με εξαιρετικά υψηλές οφειλές προς Δημόσιο ή ιδιώτες, ήτοι περιπτώσεις κυρίως επιχειρηματικών οφειλών.

Από την άλλη, παρατηρείται το ανησυχητικό φαινόμενο της συσσώρευσης ακινήτων προς πλειστηριασμό, δηλαδή όσων ο πλειστηριασμός έχει μεν αποφασιστεί, χωρίς όμως να έχει οριστεί η ημερομηνία πραγματοποίησης αυτού. Μία τέτοια συσσώρευση έχει αναπόδραστη συνέπεια τη διενέργεια στο άμεσο μέλλον μαζικών πλειστηριασμών κι επομένως την πολύ πιθανή και δυσοίωνη (νέα) πτώση στις τιμές των ακινήτων.  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932 455478.

 

Advertisements
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί-αξία ακινήτου

Διευκρίνιση δίδει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), με την υπ’ αριθμ. πρωτ. ΑΤΚΕ 0009378 ΕΞ 2017/1781/14-09-2017, κατόπιν ερώτημα που κατατέθηκε από βουλευτή, ως προς το εάν οι πλειστηριασμοί ακινήτων στη διοικητική εκτέλεση, δηλαδή για οφειλές προς το δημόσιο, διενεργούνται με βάση την εμπορική ή την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Σύμφωνα με την Α.Α.Δ.Ε., οι διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε. οι οποίες όριζαν την τιμή της πρώτης προσφοράς για τους διενεργούμενους κατά τον Κ.Ε.Δ.Ε. πλειστηριασμούς (αρ. 36 και 39 του Ν.Δ. 356/1974) τροποποιήθηκαν βάσει του αρ. 78 του Ν. 4472/2017 ώστε να αντιστοιχεί η διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης με αυτήν της κοινής εκτέλεσης, ήτοι αυτής που ορίζουν τα άρθρα 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ., συμπεριλαμβανομένου του τρόπου εκτίμησης της αξίας του κατασχεθέντος ακινήτου. Οι διατάξεις δε των άρθρων 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ. τροποποιήθηκαν προσφάτως με τον Ν. 4335/2015, θεσπίζοντας ως βάση την εμπορική αξία των ακινήτων, αντί της αντικειμενικής τους αξίας, όπως ίσχυε μέχρι τότε.

Άλλωστε, η ίδια η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4472/2017 αναφέρει για το σχετικό άρθρο 78 ότι η τροποποίηση των διατάξεων των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 36 του Κ.Ε.Δ.Ε. αποσκοπεί στον εναρμονισμό του δικαίου της διοικητικής εκτέλεσης με τα δίκαιο της κοινής αναγκαστικής εκτέλεσης ως προς το ζήτημα της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου και υιοθετεί, ως εκ τούτου, την εμπορική αξία αυτού. Παράλληλα, με την τροποποίηση της διάταξης της παραγράφου 7 του άρθρου 39, για τον προσδιορισμό της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου, και πάλι λαμβάνεται υπ’ όψιν η εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της επιβολής της κατάσχεσης.

Επομένως, στην προσπάθεια του νομοθέτη να εναρμονίσει τη διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης, όπως προβλέπεται στον Κ.Ε.Δ.Ε. με την αναγκαστική εκτέλεση του Κ.Πολ.Δ., πλέον και στη διοικητική εκτέλεση τόσο η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, όσο και ο ορισμός τιμής πρώτης προσφοράς προσδιορίζονται βάσει της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως πλέον ισχύει και στην κοινή αναγκαστική εκτέλεση.

Το «καλό νέο» είναι ότι οι πλειστηριασμοί για πολλούς μήνες ακόμα δεν θα διενεργούνται λόγω  αποχής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων από αυτούς διότι βάσει τροποποιήσεων που έγιναν πρόσφατα επωμίζονται την ευθύνη για τη διενέργειά τους, κάτι στο οποίο αντιδρούν.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932 455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Παράνομες χρεώσεις τραπεζών

Σπανίως αναλογίζεται κανείς τη σχετικά μικρή επιβάρυνση που έχει μία (δια)τραπεζική συναλλαγή, όπως σε αποστολές εμβασμάτων, συναλλαγές με πιστωτικές κάρτες ή χρεωστικές, δηλαδή τις μικρές χρεώσεις που συνιστούν την προμήθεια των τραπεζών στις διάφορες συναλλαγές. Εξατομικευμένα, σε κάθε μεμονωμένη συναλλαγή, τα ποσά φαίνονται μικρά, όμως, αν προστεθούν τα ποσά που καταβάλλει ως προμήθεια ένας μέσος πολίτης στις συναλλαγές του, πολλώ δε μάλλον το σύνολο των πολιτών, είτε πρόκειται για απλούς ιδιώτες, δανειολήπτες ή επιχειρηματίες, αναδεικνύεται το τεράστιο ύψος του παράνομου και καταχρηστικού κέρδους των πιστωτικών ιδρυμάτων από τις πρακτικές αυτές.

Ήδη από το 2001, με την υπ’ αριθμ. 1219/2001 απόφασή του, ο Άρειος Πάγος καταδίκασε ως άκυρους σειρά Γενικών Όρων Συναλλαγών (Γ.Ο.Σ.) πιστωτικού ιδρύματος οι οποίοι προέβλεπαν σχετικές επιβαρύνσεις, ενώ η νομολογία συνέχισε τα επόμενα χρόνια στο ίδιο μοτίβο, χωρίς όμως να πτοηθούν οι πρακτικές των τραπεζών. Ακόμη και η ανταπόκριση της Πολιτείας, η οποία εξέδωσε δύο σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις, το 2008 και το 2011, δεν στάθηκε ικανή να αναχαιτίσει την αυθαιρεσία των τραπεζών. Αλλά και από πλευράς πολιτών, δεν έχει υπάρξει ιδιαίτερη κινητοποίηση, γεγονός που οφείλεται τόσο στην ελλιπή ενημέρωσή τους, όσο και στο γεγονός ότι μεμονωμένα δεν θα μπορούσαν παρά να διεκδικήσουν μικροποσά.

Όσον αφορά τους δανειολήπτες, ως καταχρηστική κρίθηκε με την υπ’ αριθμ. 430/2005 απόφαση του Αρείου Πάγου, αλλά και από την πολιτεία με την ΠΔ/ΤΕ 2501/2002, ο υπολογισμός των τόκων με βάση 360 ημερών αντί 365 για το έτος, η επιβάρυνση με τόκους για ολόκληρο το ποσό στεγαστικού δανείου, μολονότι έχει γίνει χρήση μόνον μέρους του, η περί τα 2,5% του προεξοφλούμενου κεφαλαίου επιβάρυνση σε περίπτωση πρόωρης προεξόφλησης (πέναλτι), τα έξοδα χρηματοδότησης του δανείου (περί το 1% του δανείου), τα έξοδα φακέλου, τα έξοδα διαχείρισης, τα έξοδα αξιολόγησης αίτησης κ.ο.κ. Μεταξύ των καταχρηστικών αυτών πρακτικών ανήκει και η μονομερής προσαρμογή του κυμαινόμενου επιτοκίου από τα πιστωτικά ιδρύματα. Αυτοί οι όροι, που συναντώνται κατά κανόνα στα «ψιλά γράμματα» των συμβάσεων, αντιτίθενται και στον νόμο περί προστασίας του καταναλωτή, καθώς κρίθηκαν από σειρά αποφάσεων ως αόριστοι και παραπλανητικοί, κι οπότε αδιαφανείς (ΕφΑθ 6547/2009, 5253/2003 κ.α).

Έτσι σε περιπτώσεις διαταγών πληρωμής και πλειστηριασμών κερδίζουμε την απόρριψη των διώξεων-εκτελέσεων λόγω αοριστίας και καταχρηστικότητας των απαιτήσεων των τραπεζών.

Αντίστοιχου βεληνεκούς αυθαιρεσία λαμβάνει χώρα στις διατραπεζικές αποστολές εμβασμάτων, ακόμη κι όταν γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω ebanking. Η υπ’ αριθμ. Ζ1 21/12-1-2011 Υπουργική Απόφαση και η νομολογία του Αρείου Πάγου έχει κρίνει παράνομες και καταχρηστικές τις χρεώσεις προμήθειας σε καταθέσεις σε λογαριασμό τρίτου, όπως και την επιβολή εξόδων κίνησης σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου ή τρεχούμενους, την επιβολή εξόδων αδράνειας σε καταθετικούς λογαριασμούς, την επιβολή εξόδων τήρησης και παρακολούθησης στους λογαριασμούς καταθέσεων κ.α.

Τέλος, αξίζει μνεία η Ευρωπαϊκή Οδηγία 751/2015, η οποία ψηφίστηκε το Μάρτιο του 2015 και τέθηκε σε εφαρμογή τον Οκτώβριο του ιδίου έτους και την οποία μέχρι σήμερα η Ελλάδα δεν έχει θέσει σε εφαρμογή, έχοντας βρει απέναντί της την αντίδραση της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών. Η Οδηγία, η οποία αφορά κατά κανόνα τις επιχειρήσεις που συναλλάσσονται μέσω χρεωστικών και πιστωτικών καρτών, ορίζει πλαφόν στις προμήθειες των Τραπεζών κατά την εκτέλεση των συναλλαγών το 0,3% επί της αξίας οποιασδήποτε διασυνοριακής συναλλαγής με πιστωτική κάρτα και 0,2% επί της αξίας οποιασδήποτε διασυνοριακής συναλλαγής με χρεωστική κάρτα, ενώ για τις εγχώριες συναλλαγές, η προμήθεια των τραπεζών για τις συναλλαγές είναι 0,2% επί του ετήσιου μέσου όρου όλων των πληρωμών με τη χρήση χρεωστικών καρτών. Στην Ελλάδα, τα αντίστοιχα έξοδα προμήθειας κυμαίνονται μεταξύ του 2 με 3% για τις αντίστοιχες συναλλαγές.

Στη σύγχρονη εποχή, κατά την οποία οι συναλλαγές διενεργούνται μέσω e-banking, μέσω πλαστικού χρήματος κι έχουν αποκτήσει σημαντικά ευρωπαϊκό και διεθνή χαρακτήρα, οι «μικρές» αυτές χρεώσεις οδηγούν τα πιστωτικά ιδρύματα σε αρκετά υψηλά κέρδη, τα οποία όμως, σε μεγάλο βαθμό έχουν ήδη κριθεί καταχρηστικά και παράνομα. Η ελλιπής ενημέρωση των πολιτών και το γεγονός ότι εξατομικευμένα τα ποσά φαίνονται χαμηλά είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο τα τραπεζικά ιδρύματα είναι σε θέση να εξακολουθούν τις πρακτικές τους, χωρίς να αντιμετωπίζουν κάποια αντίσταση ή αντίδραση από το ευρύ κοινό.

Επίσης λίγοι είναι αυτοί που θα διεκδικήσουν εξώδικα ή δικαστικά τα όσα έχουν  καταβάλει χωρίς πραγματικά να τα οφείλουν κι αυτό διότι θεωρούν ότι θα δαπανήσουν αρκετό χρόνο-χρήμα  αν και στην πραγματικότητα αυτό αποτελεί καλή επένδυση, διότι ειδικά στις περιπτώσεις μακροχρόνιων συναλλαγών,   οι εκτιμήσεις των ειδικών οικονομολόγων αποδεικνύουν πολύ μεγάλο κέρδος για τους διεκδικητές.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ερωτήσεις-απαντήσεις για ρυθμίσεις οφειλών επιχειρήσεων

Νόμος 4469/17 Εξωδικαστικός συμβιβασμός-μηχανισμός ρύθμισης κόκκινων δανείων επιχειρήσεων.

Κρίσιμες ερωτήσεις-απαντήσεις 

  1. Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του ν 4469/17;

Κάθε νομικό πρόσωπο (εταιρεία ή σωματείο) και κάθε φυσικό πρόσωπο με εμπορική ιδιότητα (με ατομική επιχείρηση) που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα κι αποκτούν εισοδήματα από αυτήν, εφ’ όσον έχουν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα, εφ’ όσον έχουν οφειλές από δάνειο ή πίστωση σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημερών ή οφειλή που ρυθμίστηκε μετά την 01.07.2016 ή ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση ή Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης ή άλλο Ν.Π.Π.Δ. (και Ο.Τ.Α.) ή ακάλυπτες επιταγές ή ληξιπρόθεσμα χρέη σε εργαζόμενους, προμηθευτές, ιδιώτες, έχουν δικαίωμα υπαγωγής.

Δεν έχουν όμως δικαίωμα υπαγωγής οι ελεύθεροι επαγγελματίες, όπως οι γιατροί, οι μηχανικοί ή οι δικηγόροι.

  1. Ποιο πρέπει να είναι το ύψος των οφειλών;

Το ύψος των συνολικών οφειλών θα πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 20.000 ευρώ, και οι οφειλές να έχουν βεβαιωθεί στο ύψος αυτό έως τις 31 Δεκεμβρίου 2016.

  1. Ποια είναι τα κριτήρια επιλεξιμότητας;

Η επιχείρηση, σε ένα από τα τελευταία τρία χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης, πρέπει να παρουσιάζει τουλάχιστον ένα ευρώ κέρδος, δηλ σε μία τουλάχιστον από τις τελευταίες 3 χρήσεις να είχε: α) θετικό καθαρό αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων, εάν πρόκειται για επιχείρηση που τηρεί απλογραφικό λογιστικό σύστημα ή β) θετικά αποτελέσματα προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων ή θετική καθαρή θέση, εάν πρόκειται για επιχείρηση που τηρεί διπλογραφικό λογιστικό σύστημα.

  1. Ποια είναι η μικρή και ποια η μεγάλη επιχείρηση;

Ως «μικρή» επιχείρηση θεωρείται αυτή που έχει κεφάλαιο τουλάχιστον 1 ευρώ και ως «μεγάλη» αυτή η οποία κατά την τελευταία χρήση πριν την υποβολή της αίτησης είχε κύκλο εργασιών μεγαλύτερο από  2.500.000 ευρώ  ή είχε, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, συνολικές υποχρεώσεις άνω των 2.000.000 ευρώ.

  1. Πότε αποκλείεται η ένταξη;

Εάν η επιχείρηση έχει ήδη υπαχθεί στον Ν. 4307/14 ή έχει κηρύξει πτώχευση ή διακόψει τη λειτουργία της (εκτός εάν αναβιώσει), εάν έχει υπάρξει καταδίκη για ορισμένες κατηγορίες φοροδιαφυγής και οικονομικά εγκλήματα, η ένταξη της επιχείρησης αποκλείεται.

  1. Ποιες οφειλές εντάσσονται;

Όλες οι οφειλές που έχουν βεβαιωθεί πριν το 2017 στο Δημόσιο, οφειλές σε τράπεζες, ιδιώτες, προμηθευτές, εργαζόμενους, ενοίκια κλπ. Και τα ιδιωτικά χρέη εντάσσονται, όπως π.χ.  στεγαστικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες.

  1. Μπορεί να γίνει κούρεμα οφειλών;

Υπό προϋποθέσεις το Δημόσιο διαγράφει το σύνολο των προσαυξήσεων και τους τόκους, καθώς και μέρος της βασικής οφειλής. Και οι τράπεζες μπορούν να συμφωνήσουν σε διαγραφή τόκων και μείωση επιτοκίων.

  1. Πώς διαμορφώνονται οι δόσεις για το Δημόσιο;

Οι δόσεις που αφορούν χρέη στην εφορία, στα ασφαλιστικά ταμεία, στα τελωνεία κλπ ανέρχονται στις 120, ενώ ως ελάχιστη καταβολή ορίζεται το ποσό των 50 ευρώ.

  1. Είναι κριτήριο η βιωσιμότητα της επιχείρησης;

Είναι απαραίτητο να κριθεί ότι: βάσει των δαπανών διαβίωσης και των επιχειρηματικών πλάνων (βάσιμες προσδοκίες κερδών), η επιχείρηση θα είναι σε θέση να ανταποκριθεί στις μηνιαίες δόσεις που θα διαμορφωθούν, καθώς και στα προτεινόμενα μέτρα εξασφάλισης των πιστωτών.

  1. Μπορούν να εξαιρεθούν χρέη ή συνοφειλέτες;

Όχι. Είναι απαραίτητη η ένταξη όλων των οφειλών και η συνυποβολή της αίτησης από τους συνοφειλέτες, είτε αυτοί είναι μέλη των εταιριών είτε συνυπόχρεα πρόσωπα στα δάνεια, όπως συγγενείς. Μπορούν να ενταχθούν και οφειλές που βρίσκονται ήδη σε ρύθμιση. Μόνο κατ’ εξαίρεση είναι πιθανό να συμφωνηθεί από τους πιστωτές να εξεταστεί η αίτηση χωρίς να έχει προηγουμένως συνυποβληθεί αίτηση και από τους συνοφειλέτες.

  1. Ποιο πρέπει να είναι το περιεχόμενο της αίτησης;

Η αίτηση πρέπει να περιέχει τα πλήρη στοιχεία της επιχείρησης, των πιστωτών και των οφειλών της, ενώ πρέπει να περιλαμβάνεται και πρόταση αποπληρωμής, η οποία θα βασίζεται στα εκτιμώμενα έσοδα-έξοδα του οφειλέτη, βάσει οικονομικού πλάνου που συντάσσεται από οικονομολόγο. Επίσης πρέπει να περιέχεται πλήρης κατάλογος των περιουσιακών στοιχείων όλων των συνοφειλετών, καθώς και των δικών τους πιστωτών, των μεταβιβάσεων, των φορολογικών στοιχείων των τελευταίων 5 ετών, τυχόν άλλων εταιριών του ίδιου οφειλέτη και κατάλογος των προσώπων που αμείβονται από αυτόν.

  1. Πώς γίνεται η εκτίμηση της αξίας των κινητών και ακινήτων;

Η αξία των περιουσιακών στοιχείων εκτιμάται κατά κανόνα με έκθεση εμπειρογνώμονα. Εάν αυτή δεν υπάρχει, η αξία υπολογίζεται βάσει ΕΝΦΙΑ. Για τις μεγάλες επιχειρήσεις, η εκτίμηση από τον εμπειρογνώμονα είναι υποχρεωτική.

  1. Ποια άλλα έγγραφα πρέπει να συνοδεύουν την αίτηση;

α. Ποινικό μητρώο γενικής χρήσης του οφειλέτη ή του προέδρου του ΔΣ και του διευθύνοντος συμβούλου για ΑΕ, του διαχειριστή για ΕΠΕ και ΙΚΕ, των ομορρύθμων εταίρων και των διαχειριστών για τις προσωπικές εταιρίες.

β. Πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης από το αρμόδιο Πρωτοδικείο

γ. Πιστοποιητικό περί μη κατάθεσης αίτησης πτώχευσης από το αρμόδιο Πρωτοδικείο

δ. Πιστοποιητικό περί μη λύσης της εταιρίας από το ΓΕΜΗ

ε. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

στ. Πιστοποιητικό βαρών για τα ακίνητα.

  1. Ποια είναι η πορεία της αίτησης μετά την υποβολή της;

Με την ολοκλήρωση της αίτησης και την υποβολή της στην ΕΓΔΙΧ, η τελευταία διορίζει ειδικό ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗ, ο οποίος όταν αποδεχθεί το διορισμό του και αφού καταβληθεί η αμοιβή του από τον αιτούντα, εξετάζει την πληρότητα της αίτησης. Εφόσον αυτή είναι πλήρης ή συμπληρωθεί εμπρόθεσμα την αποστέλλει στους πιστωτές, οι οποίοι δηλώνουν εάν αποδέχονται την συμμετοχή τους. Για να ξεκινήσει η διαδικασία της διαπραγμάτευσης, πρέπει να υπάρξει η αναγκαία πλειοψηφία.

15 . Είναι απαραίτητος  ο διορισμός δικηγόρου για την κατάθεση της αίτησης ή για την εκπροσώπηση στη διαδικασία;

Μολονότι ο διορισμός δικηγόρου είναι προαιρετικός, το γεγονός ότι η συμπλήρωση της αίτησης, ο σχεδιασμός της πρότασης καθώς και η διαπραγμάτευση   είναι πολύ απαιτητική διαδικασία και καθώς εάν η αίτηση δεν υποβληθεί σωστά, ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΟΡΑ, δηλαδή οποιοδήποτε σφάλμα ή παράλειψη οδηγεί σε ΑΜΕΤΑΚΛΗΤΗ ΑΠΟΡΡΙΨΗ, η συνεργασία με δικηγόρο εξειδικευμένο στο νόμο αυτό συνίσταται ως απαραίτητη.

Πρέπει να καταστεί σαφές ότι ο Συντονιστής ούτε μεσολαβεί ως διαπραγματευτής ούτε και προωθεί τα συμφέροντα του οφειλέτη. Ο Συντονιστής πρέπει να είναι ουδέτερος και ανεξάρτητος.

Επομένως, ΕΦΟΣΟΝ η αίτηση συμπληρωθεί και υποβληθεί σωστά και ακολουθηθεί όλη η διαδικασία με σωστή τακτική κι εμπρόθεσμα, συνοδευόμενη από καταλλήλως διατυπωμένη κι εκτιμώμενη πρόταση αποπληρωμής, θα καταλήξει σε συμφωνία αναδιάρθρωσης των οφειλών με μηνιαίες δόσεις στις οποίες ο οφειλέτης μπορεί να ανταποκριθεί με συνέπεια, ενώ παράλληλα θα αποφευχθούν ατομικές διώξεις, αναγκαστική εκτέλεση και πλειστηριασμός ή πτώχευση.

Είμαι δικηγόρος, διαπιστευμένη διαμεσολαβήτρια καθώς και επιλεγμένη συντονίστρια του ν 4469/17.  Λόγω των ιδιοτήτων αυτών που καλύπτουν όλο το φάσμα των αναγκαιοτήτων και των ρόλων γνωρίζω ειδικά  το θέμα της διαπραγμάτευσης και σε βάθος το χειρισμό οικονομικών υποθέσεων με διαρκή εξειδίκευση με σεμινάρια και με  εμπειρία ετών στα εμπορικοοικονομικά ζητήματα. Με τους συνεργάτες μου δικηγόρους και οικονομικούς συμβούλους αναλαμβάνουμε την επιχείρηση και την ένταξή της στον νόμο αυτό με όλες τις διαδικασίες της αίτησης και της διαπραγμάτευσης μέχρι την επιτυχή ολοκλήρωση.

 Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνείστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων:Εξωδικαστική επίλυση-Διαμεσολάβηση

Τα 7 βήματα για την ένταξη στον εξωδικαστικό συμβιβασμό:

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα: δόση 100 αντί 1.800 ευρώ!

Απόφαση του Δικηγορικού Γραφείου μας:

Με την από 18.05.2017 προσωρινή διαταγή του Ειρηνοδικείου Αθηνών για υπόθεση υπερχρεωμένων νοικοκυριών, έγινε δεκτή η αίτηση της εντολέα μας, χωρίς απορριφθεί λόγω δόλου από τη συνεχή της δανειοδότηση ύψους 200.000 ευρώ!

 

Η αιτούσα, σήμερα 59 ετών, συγκατοικεί με το σύζυγό της και με τα δύο ενήλικα τέκνα της, σε διαμέρισμα ιδιοκτησίας της. Εργάζεται ως μεταφράστρια διερμηνέας, παλαιότερα δε ως καθηγήτρια αγγλικών, ενώ ο σύζυγός της, λόγω σοβαρών προβλημάτων υγείας αναγκάστηκε να κλείσει το φροντιστήριό του και συμπληρώνει έτσι το οικογενειακό εισόδημα με κάποια ιδιαίτερα μαθήματα και με το ενοίκιο που εισπράττει από ένα ακίνητο που μισθώνει. Οι δύο κόρες της δανειολήπτριας είναι δε άνεργες.

Η ανάληψη δανειακών υποχρεώσεων της αιτούσας ξεκίνησε τη δεκαετία του ’90, οπότε ξεκίνησαν να ανακύπτουν τα πρώτα προβλήματα υγείας στην οικογένειά της. Στην πορεία, αυτά εντάθηκαν και προέκυψαν ανάγκες νοσηλείας και θεραπείας του συζύγου της, των γονέων της, καθώς και των γονέων του συζύγου της, αλλά και, πιο πρόσφατα, της κόρης της. Η ένταση και η σοβαρότητα των προβλημάτων υγείας απαιτούσε σημαντικά έξοδα ώστε να αντιμετωπιστούν αυτά, ωθώντας την δανειολήπτρια σε σειρά πιστωτικών προϊόντων, ώστε να καλύψει τις άμεσες κι επείγουσες οικογενειακές της ανάγκες, και συγκεκριμένα τα διάφορα ιατρικά έξοδα. Εκείνη την περίοδο εργαζόταν ως καθηγήτρια αγγλικών σε φροντιστήριο, ενώ παράλληλα συμπλήρωνε το εισόδημά της από κάποια ιδιαίτερα και μεταφράσεις, εμφανίζοντας επαρκή εισοδήματα για να καλύπτει τις ήδη υψηλές δόσεις της, για τις οποίες πράγματι κατέβαλε μηνιαίως σημαντικά ποσά. Μη δυνάμενη όμως να τα καλύψει πλήρως, τα κεφάλαια τοκίζονταν και η οφειλή της έφτασε περί τις 180.000 €, η δε μηνιαία δόση της στα 1.800 €. Επίσης άνω των 27.000 ευρώ έχει οφειλή στα ασφαλιστικά ταμεία.

Έχοντας αποδείξει τα παραπάνω γεγονότα ενώπιον του δικαστηρίου, ότι δηλαδή η σειρά δανείων λήφθηκε όχι από δόλο, με σκοπό δηλαδή την ανάλωση των ποσών σε καταναλωτικές ασωτίες, με γνώση της μελλοντικής αδυναμίας πληρωμής, αλλά επειδή το απαιτούσαν τα διάφορα σοβαρά προβλήματα υγείας που έπλητταν το σύνολο, ουσιαστικά, της οικογένειάς της κι έχρηζαν άμεσης αντιμετώπισης κι άρα άμεσου κεφαλαίου, εκδόθηκε η ως άνω προσωρινή διαταγή, η οποία κάνει δεκτή την αίτηση της δανειολήπτριας, επιβάλλοντας μόλις 100 € μηνιαία δόση, μέχρι την οριστική εκδίκαση της υπόθεσης, δίνοντας παράλληλα μία σημαντική ανάσα στην ίδια, εν αναμονή του οριστικού δικαστηρίου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Αν απορριφθεί αίτηση υπερχρεωμένων

Στις καταθέσεις αιτήσεων για υπερχρεωμένα νοικοκυριά υπάρχει πάντοτε ένα ενδεχόμενο απόρριψης, ιδίως σε μία περίοδο όπως αυτή που διανύουμε, κατά την οποία οι δικαστές επιδεικνύουν αυστηρότητα, ενίοτε ερμηνεύοντας εσφαλμένα και τον νόμο. Ακόμη και η συνεπέστερη από άποψη προετοιμασίας από το δικηγόρο αίτηση διατρέχει αυτόν τον κίνδυνο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει ο οφειλέτης να έχει υπ’ όψιν τις εναλλακτικές του λύσεις, ώστε να αντιμετωπίσει την κατάσταση αυτή.

Ουσιαστικά, οι επιλογές του είναι τρεις:

1ον, να μην κινηθεί δικαστικά, γενικώς. Σε αυτό το ενδεχόμενο, που ο οφειλέτης αφήνει τα πράγματα ως έχουν, θα μείνει απροστάτευτος από τους δανειστές του, οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να επισπεύσουν αναγκαστική εκτέλεση εναντίον του, να κατάσχουν την περιουσία του και να ικανοποιηθούν από δημόσιο πλειστηριασμό. Αυτή η λύση δεν μπορεί να προταθεί παρά μόνον αν δεν υπάρχει, λόγω πχ. κάποιου τυπικού κωλύματος που αναδείχθηκε στην πορεία της αγωγής, καμία περίπτωση υπαγωγής στα προστατευτικά πλαίσια του νόμου.

2ον, η κατάθεση εκ νέου αίτησης. Σύμφωνα με τον Ν. 3869/2010, ο οφειλέτης, μετά την πάροδο ενός έτους, μπορεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση για υπαγωγή του στο νόμο Κατσέλη. Το διάστημα του έτους ξεκινάει από την τελεσιδικία της απόρριψης, ήτοι την πάροδο τριακονθημέρου από την επίδοση της απόφασης στους δανειστές. Η εκ νέου αίτηση είναι προτεινόμενη λύση εάν η αίτηση που απορρίφθηκε έφερε σφάλματα τα οποία έπρεπε και μπορούσαν να προβλεφθούν και εξ αιτίας των οποίων ακόμη κι τυχόν έφεση αμφίβολο είναι εάν θα ευδοκιμούσε.

3ον, να ασκήσει έφεση κατά της απόφασης. Σε πολλές περιπτώσεις απόρριψης, ο δικαστής όχι μόνον εξαντλεί την αυστηρότητά του, αλλά οδηγείται και σε εσφαλμένη ερμηνεία του νόμου, εκδίδοντας τελικά μία απόφαση  άδικη. Σε αυτό το ενδεχόμενο, δίδεται η δυνατότητα άσκησης έφεσης κατά της απορριπτικής απόφασης, η οποία συζητείται στο Μονομελές Πρωτοδικείο. Δεδομένου ότι η απόφαση του Ειρηνοδικείου είναι άμεσα εκτελεστή, είναι δυνατόν να ασκηθεί, εν τω μεταξύ, κι αίτηση για αναστολή της απόφασης εκ μέρους του διαδίκου.

Η επιλογή σε κάθε περίπτωση ανήκει στον ενδιαφερόμενο αιτούντα, πρέπει όμως να γίνεται υπό καθεστώς ψυχραιμίας και συνεννόησης με τον χειριστή δικηγόρο. Η εμπειρία και νομική γνώση του τελευταίου μπορεί να καθοδηγήσει τον πελάτη του στην καλύτερη δυνατή λύση, υπενθυμίζοντάς του, σε κάθε περίπτωση, ότι η πρωτοβάθμια απορριπτική απόφαση δεν τον αφήνει απαραιτήτως εκτεθειμένο, αλλά ότι υπάρχουν εναλλακτικές που μπορούν, κατά περίπτωση, να του δώσουν τα επιθυμητά αποτελέσματα.

Σημειωτέον ότι δεν πρέπει να χαθεί η προθεσμία για την έφεση.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,