Έφεση στα υπερχρεωμένα. Μεγάλη επιτυχία του γραφείου μας. Δικαίωση υπερχρεωμένης οφειλέτριας της οποίας η αίτηση έγινε τελικά δεκτή από το Εφετείο, στο δεύτερο βαθμό- Απαλλαγή της αιτούσας από την εγγυητική της υποχρέωση με την καταβολή ποσοστού μόλις 6,00%!!! επί του συνόλου της οφειλής!!!
Μεγάλη επιτυχία του δικηγορικού μας γραφείου αποτελεί η δικαστική απόφαση υπ’ αρ. 5042/2023 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (δικάζον ως β΄ βάθμιο), επί εφέσεως που ασκήσαμε κατά απορριπτικής απόφασης του Ειρηνοδικείου Αθηνών σε αίτηση Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών της εντολέα μας.
Ειδικότερα, η αιτούσα είχε εγγυηθεί σε σύμβαση στεγαστικού δανείου του πρωτοφειλέτη αρραβωνιαστικού της, για την αγορά ακινήτου στο δικό του όνομα. Η σχέση τους δεν εξελίχθηκε όπως είχαν φανταστεί και τελικά εν μέσω οικονομικής κρίσης, που ο πρωτοφειλέτης σταμάτησε να πληρώνει, η εγγυήτρια –στην οποία δεν ανήκει το σπίτι!- βρέθηκε στο έλεος της τράπεζας, με χρέος συνολικού ποσού 275.000 ευρώ!!! και διογκωμένο ποσό δόσης, στο οποίο εκείνη δεν μπορούσε να ανταποκριθεί. Καταθέσαμε αίτηση υπερχρεωμένων για την ρύθμιση της οφειλής αυτής, ωστόσο, εξαιτίας της εσφαλμένης κρίσης του δικάσαντος δικαστηρίου, αυτή απορρίφθηκε.
Ο νόμος όμως μας παρέχει τη δυνατότητα, εντός προβλεπόμενων προθεσμιών, να ασκήσουμε τα κατάλληλα ένδικα μέσα, προκειμένου να πετύχουμε τη διόρθωση των σφαλμάτων, που έχουν εμφιλοχωρήσει κατά την λήψη της δικαστικής απόφασης από το πρωτοβάθμιο δικαστήριο. Έτσι, επαναφέροντας τους ισχυρισμούς μας ενώπιον ενός ανώτερου δικαστηρίου, αποδείχθηκαν –στην ουσία αξιολογήθηκαν ορθά – τα πραγματικά περιστατικά που αφορούσαν στην υπόθεσή μας (για την μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμών και την ανυπαίτια περιέλευση της εγγυήτριας στην κατάσταση αυτή) και τελικώς έγινε δεκτή η έφεσή μας για τους λόγους που είχαμε προβάλλει. Το δε δευτεροβάθμιο δικαστήριο ακολούθως απέρριψε την πρωτόδικη απορριπτική απόφαση, και κράτησε το ίδιο την υπόθεση για να την δικάσει. Δηλαδή, προχώρησε σε εκ νέου αξιολόγηση της υπόθεσης και τελικώς έκανε δεκτή την αίτηση της εντολέα μας, ορίζοντας ότι η αιτούσα θα απαλλαγεί ολοσχερώς από την οφειλή της υπό τον όρο καταβολής δόσεων ποσού 300 ευρώ μηνιαίως επί 5 χρόνια, ήτοι η εντολέας μας με δικαστική απόφαση πέτυχε την εγγυητική της απαλλαγή από συνολική οφειλή 275.000 ευρώ με την καταβολή ποσού 18.000 ευρώ -άτοκα- σε βάθος πενταετίας!!!
Σε κάθε περίπτωση, αξίζει να αναφερθεί ότι με μια απορριπτική απόφαση στον πρώτο βαθμό, δεν έχει τελειώσει ο δικαστικός «αγώνας», καθώς με την έφεση (ή και μετά την έφεση, με την αναίρεση) παρέχεται η δυνατότητα να διορθωθούν τα ελαττώματα που η πρωτόδικη φέρει, ενώ ταυτόχρονα μας «κερδίζει» χρόνο για τυχόν διαπραγματεύσεις και εξωδικαστικούς συμβιβασμούς, σε υποθέσεις με ακίνητη περιουσία.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Η απόφαση του δικηγορικού μας γραφείου, υπ’ αρ. 391/2023 Ειρηνοδικείου Κρωπίας, παρουσιάζει σπουδαίο νομολογιακό ενδιαφέρον, καθώς με απόλυτη σαφήνεια, νομική αιτιολόγηση, και χωρίς να αφήνει κανένα περιθώριο παρέκκλισης από τα νόμιμα, ο δικαστής διέταξε την πιστώτρια να υπολογίσει τους τόκους που αφορούν στις δόσεις της ρύθμισης του άρ. 9 παρ. 2 ν. 3869/10 (υπερχρεωμένα νοικοκυριά) επί του ποσού της δόσης που το δικαστήριο έκρινε ότι αντιστοιχεί στο μέγιστο των δυνατοτήτων του οφειλέτη/ εντολέα μας, και όχι επί του συνόλου του κεφαλαίου που θα αποπληρωθεί σε βάθος 20 ή 35 ετών. Ακόμα μεγαλύτερη σημασία έχει η απόφαση αυτή, διότι εκδόθηκεμετά την απόφαση του Αρείου Πάγου (5/2022 απόφαση Επιτροπής του ΑΠ), που έκρινε επί προδικαστικού ερωτήματος/ παραπομπής ότι δεν υπάρχει ανάγκη ερμηνείας. Εδώ ο δικαστής εφάρμοσε-ερμήνευσε το νόμο υπέρ μας!!!
Η απόφασή μας συμβάλλει τα μέγιστα στα νομολογιακά θεμέλια που οικοδομούν την επιβολή του εκτοκισμού της μηνιαίας δόσης, για να υπολογισθεί το τελικώς πληρωτέο βάσει της ρύθμισης του άρ. 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010, για την προστασία της κύριας κατοικίας του δανειολήπτη, όπως άλλωστε τόσο το γράμμα όσο και το πνεύμα του νόμου απαιτεί, αναφέροντας στο σκεπτικό επί λέξει:
«Γίνεται υπόμνηση προς την πιστώτρια ότι στις υποθέσεις του Ν. 3869/2010 ο υπολογισμός του τόκου γίνεται επί του ποσού της δόσης που ορίστηκε για το άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010, πράγμα που και ο ίδιος ο Νομοθέτης επιβεβαίωσε με την τροποποίηση της διάταξης της παρ. 2 του άρθρ. 9 Ν. 3869/20140 με τον Ν. 4549/2018, κατοχυρώνοντας και νομοθετικά τον έως τότε ομοιόμορφο τρόπο εφαρμογής του άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010. Πράγματι, ο σκοπός του Ν. 3869/2010 είναι η ρύθμιση των οφειλών, με στόχο την διάσωση της κύριας κατοικίας του αιτούντος οφειλέτη. Συνεπώς, καθώς ο Νομοθέτης ρητώς πλέον ορίζει ότι ο οφειλέτης υποχρεούται να καταβάλλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του, η οριζόμενη δόση του άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010 αποτελεί την οροφή και όχι την βάση υπολογισμού. Στην πραγματικότητα, ο Νομοθέτης ορίζοντας το ανωτέρω αναφερόμενο επιτόκιο ουσιαστικά είχε υπόψη του την μεταβαλλόμενη σε βάθος χρόνου αξία του χρήματος, ήτοι την αξία που θα είχε η ορισθείσα μηνιαία δόση (εν προκειμένω των 270,49 ευρώ) στο πέρασμα των ετών, κατά τα οποία διαρκεί η υποχρέωση καταβολής του άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010, ήτοι μετά από έως 20 ή 35 χρόνια, ανάλογα την περίπτωση.».
Η αυτή διατύπωση «του τόκου υπολογιζόμενου επί του ποσού της ανωτέρω ορισθείσας δόσης και όχι επί του ποσού της συνολικής οφειλής, σύμφωνα με τα εκτιθέμενα στο σκεπτικό της παρούσας», επαναλαμβάνεται και στο διατακτικό της υπ’ αρ. 391/2023 απόφασης του Ειρηνοδικείου Κρωπίας.
Από τα ανωτέρω συνάγεται ότι ο οφειλέτης που έχει υπαχθεί στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 3869/2010, καλείται, σύμφωνα με το γράμμα και το πνεύμα του νόμου, για την εξαίρεση της κύριας κατοικίας του από την εκποίηση, να καταβάλλει το μέγιστο των δυνατοτήτων αποπληρωμής του, λαμβάνοντας υπόψη την αξία του ακινήτου, την ηλικία και την οικονομική του κατάσταση, ενώ δεν υποχρεώνεται να ξεπεράσει το πλαίσιο των δυνατοτήτων του, καθότι κάτι τέτοιο θα τον εξωθούσε στην ανέχεια και την αναξιοπρεπή διαβίωση, και όχι στην ομαλή επανένταξή του στην κοινωνικό-οικονομική ζωή, όπως ο Νόμος σκοπεί!!
Ως εκ τούτου, προκειμένου να διασφαλιστεί η σαφήνεια της ερμηνείας των αποφάσεων και να συμμορφωθούν οι πιστώτριες στον δέοντα τρόπο υπολογισμού των τόκων και εντέλει των καταβλητέων δόσεων, οι δανειολήπτες πρέπει να προβούν άμεσα στα δέοντα δικαστικά βοηθήματα ή/και σε ασφαλιστικά μέτρα, στις περιπτώσεις εκείνες που οι πιστωτές ή τα funds έχουν εκκινήσει την διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης (με Διαταγή πληρωμής, κατάσχεση κλπ), στη βάση ότι οι οφειλέτες έχουν τάχα δημιουργήσει ληξιπρόθεσμες οφειλές λόγω της διαφοράς στον υπολογισμό της δόσης!!!
Το ρεύμα της νομολογίας που δημιουργείται οχυρώνει τον δανειολήπτη απέναντι στις καταχρηστικές και παράνομες πρακτικές των πιστωτών και των funds!!!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
ΑΥΞΗΣΑΜΕ την τιμή εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου κατά 50%!!!
ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΤΗΣ ΑΡΧΙΚΗΣ ΤΙΜΗΣ ΤΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ- ΑΝΑΣΑ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΕΤΗ
Ενόψει πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας του οφειλέτη- εντολέα μας, ασκήσαμε την προβλεπόμενη ανακοπή του άρθρου 954 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων) για τη διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς του πλειστηριασμού, με σκοπό να πετύχουμε την αύξηση της αξίας του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, κάτι που πετύχαμε και οδήγησε σε μπορεί να ματαίωση του πλειστηριασμού ελλείψει πλειοδοτών ανοίγοντας τη δίοδο για μία ουσιαστική διαπραγμάτευση, προς εξεύρεση μίας συμφέρουσας και βιώσιμης ρύθμισης της οφειλής του οφειλέτη.
Επιπλέον, γενικά, η αύξηση της αξίας του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, δίνει τη δυνατότητα στον οφειλέτη είτε να απαλλαγεί από μεγαλύτερο μέρος των οφειλών του είτε να ρυθμίσει αυτές ευνοϊκότερα.
Πρακτικά, η διόρθωση της τιμής είναι καίριας σημασίας, καθώς αντιστρέφει το «πλεονέκτημα» στους δανειστές (Ιδιώτης, Τράπεζα ή Fund), διότι ως γνωστόν οι δανειστές κατά κανόνα φέρουν προς πλειστηριασμό τα ακίνητα των οφειλετών τους σε τιμές ενίοτε πραγματικά εξευτελιστικές ή απλά χαμηλότερες από τις εμπορικές τους αξίες· αυτό εξυπηρετεί δύο παράλληλους σκοπούς τους:πρώτον, την απόκτηση του ακινήτου από την ίδια την πιστώτρια σε προνομιακή τιμή (με σκεπτικό την αποκόμιση κέρδους από τη μεταπώληση στην πραγματική του εμπορική αξία) και δεύτερον την αποπληρωμή μικρού μόνον μέρους της οφειλής του δανειολήπτη, ώστε αυτός, ακόμη και μετά την απώλεια του ακινήτου του, να παραμείνει δεσμευμένος από μία οφειλή προς την πιστώτριά του.
Στην προκειμένη περίπτωση, ο πλειστηριασμός διενεργήθηκε από ιδιώτη, ο οποίος επίσπευσε τον πλειστηριασμό της μοναδικής κατοικίας των οφειλετών μας για μέρος μόνο της απαίτησής του και σε πραγματικά πολύ χαμηλότερη τιμή από την εμπορική του αξία. Σύμφωνα με την προσφάτως δημοσιευθείσα απόφαση του γραφείου μας, καταφέραμε να αποδείξουμε ότι η πραγματική εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου το οποίο βρίσκεται στα Βόρεια Προάστια Αττικής, δεν είναι το ποσό των 258.000 ευρώ που η δανείστρια όρισε στην κατασχετήρια έκθεσή της, αλλά μεγαλύτερη και δη ύψους 370.000 ευρώ!!!!, καθιστώντας έτσι δυσκολότερο τον εκπλειστηριασμό του ακινήτου ελλείψει πλειοδοτών, κερδίζοντας χρόνο στον οφειλέτη και εξασφαλίζοντας ότι ο οφειλέτης είτε θα ρυθμίσει είτε θα καρπωθεί μέρος του εκπλειστηριάσματος σαν να επρόκειτο για συμφέρουσα πώληση!
Και τούτο διότι, χάρη στην πολυετή εμπειρία του γραφείου μας και στη συνδρομή εξειδικευμένων συνεργατών μας (δικηγόροι, εκτιμητές) στα ζητήματα της εκτέλεσης, δημιουργήσαμε αποδεικτικά μέσα που μας παρέχουν τη δυνατότητα να αποδείξουμε και να αναδείξουμε την αντικειμενική και εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ενόψει πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας του οφειλέτη- εντολέα μας, ασκήσαμε την προβλεπόμενη ανακοπή του άρθρου 954 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων) για τη διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς του πλειστηριασμού, με σκοπό να πετύχουμε την αύξηση της αξίας του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε αναστολή ή ματαίωση του πλειστηριασμού, αφού δεν θα υπάρξει αγοραστικό ενδιαφέρον πλειοδοτών και να ανοίξει τη δίοδο για μία ουσιαστική διαπραγμάτευση, προς εξεύρεση μίας συμφέρουσας και βιώσιμης ρύθμισης της οφειλής του οφειλέτη. Επιπλέον, η αύξηση της αξίας του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, δίνει τη δυνατότητα στον οφειλέτη είτε να απαλλαγεί από μεγαλύτερο μέρος των οφειλών του είτε να ρυθμίσει αυτές με μεγαλύτερες αξιώσεις.
Πρακτικά, η διόρθωση της τιμής είναι καίριας σημασίας, καθώς αντιστρέφει το «πλεονέκτημα» στη δανείστρια (Ιδιώτης, Τράπεζα ή Fund), διότι ως γνωστόν οι δανειστές κατά κανόνα φέρουν προς πλειστηριασμό τα ακίνητα των οφειλετών τους σε τιμές ενίοτε πραγματικά εξευτελιστικές ή απλά χαμηλότερες από τις εμπορικές τους αξίες· αυτό εξυπηρετεί δύο παράλληλους σκοπούς τους:πρώτον, την απόκτηση του ακινήτου από την ίδια την πιστώτρια σε προνομιακή τιμή (με σκεπτικό την αποκόμιση κέρδους από τη μεταπώληση στην πραγματική του εμπορική αξία) και δεύτερον την αποπληρωμή μικρού μόνον μέρους της οφειλής του δανειολήπτη, ώστε αυτός, ακόμη και μετά την απώλεια του ακινήτου του, να παραμείνει δεσμευμένος από μία οφειλή προς την πιστώτριά του.
Στην προκειμένη, ο πλειστηριασμός διενεργήθηκε από ιδιώτη, ο οποίος επίσπευσε τον πλειστηριασμό της μοναδικής κατοικίας των οφειλετών μας για μέρος μόνο της απαίτησής του και σε πραγματικά πολύ χαμηλότερη τιμή από την εμπορική του αξία. Σύμφωνα με την προσφάτως δημοσιευθείσα απόφαση του γραφείου μας, καταφέραμε να αποδείξουμε ότι η πραγματική εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου το οποίο βρίσκεται στα Βόρεια Προάστια Αττικής, δεν είναι το ποσό των 258.000 ευρώ που η δανείστρια όρισε στην κατασχετήρια έκθεσή της, αλλά μεγαλύτερη και δη ύψους 370.000 ευρώ!!!!, καθιστώντας έτσι δυσκολότερο τον εκπλειστηριασμό του ακινήτου ελλείψει πλειοδοτών, κερδίζοντας χρόνο στον οφειλέτη και εξασφαλίζοντας ότι ο οφειλέτης είτε θα ρυθμίσει είτε θα καρπωθεί μέρος του εκπλειστηριάσματος σαν να επρόκειτο για συμφέρουσα πώληση!
Και τούτο διότι, χάρη στην πολυετή εμπειρία του γραφείου μας και στη συνδρομή εξειδικευμένων συνεργατών μας (δικηγόροι, εκτιμητές) στα ζητήματα της εκτέλεσης, δημιουργήσαμε αποδεικτικά μέσα που μας παρέχουν τη δυνατότητα να αποδείξουμε και να αναδείξουμε την αντικειμενική και εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Απόφαση Υπερχρεωμένων: Τεράστιο «κούρεμα» οφειλών που φθάνει σε ποσοστό 99% (!!!), και ρύθμιση της οφειλής συνολικού ποσού 70.000 € με καταβολή μηνιαίας δόσης 12 € (!!!) για πέντε χρόνια!!
Ο εντολέας μας, που υπηρετεί στην Πολεμική Αεροπορία, είναι διαζευγμένος και έχει αποκτήσει δικαστικά την αποκλειστική επιμέλεια του ανήλικου τέκνου του (άλλη μεγάλη νίκη του δικηγορικού γραφείου μας), διέθετε οφειλές περί τις 70.000 ευρώ από καταναλωτικά δάνεια που είχε πάρει για να καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειάς του και της πρώην συζύγου, πριν ακόμα χωρίσουν.
Με τους κατάλληλους χειρισμούς εκ μέρους του δικηγορικού μας γραφείου, αποδείχθηκε ότι δεν ευθυνόταν εκείνος για την περιέλευσή του σε αδυναμία πληρωμών, και πώς η διάσπαση του έγγαμου βίου του επηρέασε σφόδρα την εισοδηματική του κατάσταση με την απομείωση του διαθέσιμου εισοδήματός του για την εξυπηρέτηση των δανειακών οφειλών του.
Κατ’ επέκταση, έγινε δεκτή η αίτηση του εντολέα, και μάλιστα επειδή το ζητήσαμε, συνυπολογίστηκαν όσες καταβολές είχε ήδη κάνει τα προηγούμενα έτη, δυνάμει της προσωρινής διαταγής, το τελικώς οριζόμενο ποσό που καλείται να καταβάλλει κάθε μήνα επί πενταετία προσδιορίστηκε σε 12 ευρώ το μήνα, το οποίο εν τέλει αντιστοιχεί σε μόλις 1% του συνολικού χρέους των 70.000 ευρώ!!!
Δέον να αναφερθεί ότι με την απόφαση αυτή ο εντολέας μας, πέραν της εξαιρετικής ρύθμισης της οφειλής του, διέσωσε και το σύνολο της περιουσίας του, ακίνητης και κινητής, οικόπεδα κι αυτοκίνητα.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Σταθεροποιούνται από Μάϊο για στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου. Μόνο για τις συστημικές τράπεζες. Ισχύει έως Απρίλιο 2024.
Δεν υπάρχει νόμος. Δεν περιλαμβάνονται τα funds. Αναμένεται να απαντήσουν και μη συστημικοί όμιλοι εάν θέλουν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα επιβράβευσης συνεπών δανειοληπτών.
Εννοείται ότι πρέπει να υπάρχει συνέπεια στη δόση. Αλλιώς χάνεται το πρόγραμμα.
Όσοι έως τέλος του μήνα Απριλίου 2023 πληρώσουν τα τυχόν ληξιπρόθεσμα οφειλόμενα θα ενταχθούν.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Μεγάλη επιτυχία του δικηγορικού μας γραφείου αποτελεί η έκδοση δικαστικής απόφασης επί αιτήσεως υπερχρεωμένων νοικοκυριών, με την οποία, έγινε δεκτό- αυτό που διαχρονικά ζητούσαμε στις υποθέσεις που αναλαμβάναμε- ώστε ο τόκος, που εκ του νόμου προστίθεται στις δόσεις της ρύθμισης του άρ. 9 παρ. 2, να υπολογίζεται επί της ορισθείσας δόσης του άρ. 9 παρ. 2 και όχι επί του ποσού της συνολικής οφειλής, όπως οριζόταν κατά βάση στις εκδοθείσες μέχρι σήμερα αποφάσεις.
Η διαφορά δεν είναι αμελητέα, αντιθέτως, η πρακτική σημασία του ζητήματος είναι μεγάλη, καθώς ο τρόπος υπολογισμού του τόκου που επιβαρύνει τις δόσεις της ρύθμισης του άρ. 9 παρ. 2, αποτελεί φλέγον ζήτημα για τους οφειλέτες που έχουν μεν καταφέρει να υπαχθούν στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 3869/2010, όμως τελικά δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στην υποχρέωσή τους, ιδίως σε περιόδους όπως η τωρινή που τα επιτόκια έχουν πάρει την «ανιούσα»!
Με ένα παράδειγμα θα γίνει εύκολα αντιληπτό πόση διαφορά έχουν οι δύο τρόποι υπολογισμού και το μέγεθος της επιβάρυνσης του οφειλέτη:
Έστω ότι η απόφαση ορίζει την εξόφληση συνολικού ποσού 48.000 ευρώ σε 240 δόσεις των 200 ευρώ έκαστη, το δε εφαρμοζόμενο επιτόκιο είναι 5%.
α) Εάν ο υπολογισμός του τόκου γίνει επί του ποσού που θα οφείλεται συνολικά, τότε η μηνιαία δόση ανέρχεται σε ποσό 317 ευρώ περίπου και η συνολική επιπλέον επιβάρυνση από τόκους υπολογίζεται σε 28.027 ευρώ περίπου.
β) Αντιθέτως, εάν ο υπολογισμός του τόκου γίνεται σε κάθε μία δόση ξεχωριστά, τότε η δόση διαμορφώνεται σε ποσό 210 ευρώ, η δε συνολική επιβάρυνση στο τέλος της ρύθμισης θα είναι 2.400 ευρώ.
Οι αριθμοί αποδεικνύουν τα λεγόμενά μας και γι’ αυτό το δικηγορικό μας γραφείο, παγίως ζητούσε τον υπολογισμό του τόκου επί τη βάσει της δόσης, αφουγκραζόμενο τις δυσκολίες που ούτως ή άλλως αντιμετωπίζουν οι δανειολήπτες και πολύ περισσότερο όσοι περιήλθαν σε αδυναμία πληρωμών και αιτήθηκαν την υπαγωγή τους στο ν. 3869/2010.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Μεγάλη επιτυχία του γραφείου μας:Απόφαση Υπερχρεωμένων
Πετύχαμε τη διαγραφή-κούρεμα κατά 98% και ρύθμιση συνολικής οφειλής ποσού 447.100 ευρώ με την καταβολή ποσού που αντιστοιχεί μόλις στο 2% !!!! του χρέους σε βάθος τριετίας, για εγγυητή γιο στα στεγαστικά δάνεια των γονέων του.
Η περίπτωση του εντολέα μας είναι η «κλασική» της εποχής των μεγάλων δανεισμών, όταν οι πιστώτριες, προκειμένου να χορηγήσουν μεγάλα κεφάλαια στους δανειολήπτες, απαιτούσαν να συμβληθούν ως εγγυητές – και να δεσμευθούν εσαεί- φυσικά πρόσωπα της οικογένειας που το μοναδικό τους «προσόν» ήταν το νεαρό της ηλικίας του, χωρίς να εξετάζεται η απουσία ατομικού εισοδήματος!!
Αναλογιζόμενοι τις δυσκολίες της κάθε υπόθεσης, έτσι κι εδώ, συντάξαμε μια αίτηση γερά δομημένη και ισχυρή, και με την κατάλληλη προετοιμασία του δικαστηρίου μας, καταφέραμε να αντικρούσουμε όλες τις ενστάσεις της αντιδίκου πιστώτριας και να αποδείξουμε την έλλειψη δόλου στο πρόσωπο του εγγυητή – εντολέα μας κατά την περίοδο που ανέλαβε τις εξ εγγυήσεως δανειακές υποχρεώσεις του, όταν ακόμα δεν είχε βγει καν στην αγορά εργασίας.
Πετύχαμε δε, την απαλλαγή του εγγυητή από το τεράστιο φορτίο της οφειλής που θα τον βάραινε για μια ζωή, με μικρές καταβολές επί τριετία, παρά το μεγάλο μηνιαίο εισόδημα που ο εντολέας μας έχει πια σήμερα.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Δεκτή Ανακοπή μας κατά Διαταγής Πληρωμής με τη βοήθεια Οικονομοτεχνικής Έκθεσης που αποκάλυψε σειρά από κρυφές ανακεφαλαιοποιήσεις τόκων!!!
Ειδικότερα:
Έχουμε πολλές φορές επισημάνει πόσο σημαντικό επιβοηθητικό εργαλείο στις Ανακοπές κατά Διαταγών Πληρωμής είναι η Οικονομοτεχνική Έκθεση, την οποία συντάσσει Ειδικός Οικονομολόγος, κατόπιν μελέτης του φακέλου των εγγράφων της οφειλής, για το σκοπό του ελέγχου της ορθότητας του ύψους της οφειλής που διεκδικείται με τη Διαταγή Πληρωμής και της εξεύρεσης είτε του πραγματικού ύψους της οφειλής είτε, τουλάχιστον, παθογενειών που εμφιλοχώρησαν στην οφειλή και οδήγησαν στη διόγκωση αυτής.
Έτσι, στην προκειμένη περίπτωση, καθώς η καλύτερη απόδειξη των προτεινομένων είναι τα επιστημονικά ντοκουμέντα, κατόπιν σύστασής μας στον εντολέα μας, συναίνεσε ο ίδιος στη συνεργασία του Δικηγορικού Γραφείου μας με Ειδικό Οικονομολόγο – Δικαστικό Πραγματογνώμονα, ο οποίος, στο πλαίσιο της Οικονομοτεχνικής Έκθεσης που συνέταξε, αποκάλυψε «κρυφές» κεφαλαιοποιήσεις τόκων (καθυστερούμενων και υπερημερίας), τις οποίες όμως η αντίδικος συμπεριελάμβανε στην απαίτηση κρυφίως, αλλά και παρανόμως προς σημαντική διόγκωση του ύψους της οφειλής του εντολέα μας.
Με το αποδεικτικό αυτό μέσο ανά χείρας, καταφέραμε να αποδείξουμε ενώπιον του Ειρηνοδικείου Αθηνών ότι η αντίδικος (servicer) δεν προσδιόριζε ούτε στην Διαταγή Πληρωμής ούτε στην επιταγή προς πληρωμή ούτε το ποσόν της παροχής ούτε το ποιόν της παροχής, όπερ έγινε δεκτό από το δικάσαν δικαστήριο και κατ’ ακολουθία εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 323/2023 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών. Δυνάμει της αποφάσεως αυτής, ακυρώθηκε τόσο η επιταγή προς πληρωμή όσο και η Διαταγή Πληρωμής που εξεδόθη κατά του εντολέα μας, κάνοντας δεκτούς τους ισχυρισμούς μας!
Με τον τρόπο αυτό, ο εντολέας μας πέτυχε μία σημαντική νίκη κατά του πιστωτή του, απέκτησε δε κι ένα εξαιρετικά ισχυρό χαρτί στα χέρια του για τη διαπραγμάτευση της οφειλής του, ώστε να αναγκαστεί να φερθεί στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων η αντίδικος και να συζητήσει σοβαρά μία επωφελή ρύθμιση – κούρεμα της οφειλής του εντολέα μας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
ΑΠΌΦΑΣΗ Υπερχρεωμένων με διαγραφή 70% – 100% οφειλής για ζευγάρι.
Διάσωση του συνόλου της ακίνητης περιουσίας ηλικιωμένου ζευγαριού δανειοληπτών και ταυτόχρονα, πλήρης διαγραφή για την αιτούσα, για τον δε αιτούντα διαγραφή ποσοστού 70% της συνολικής οφειλής!!
Ζευγάρι ηλικιωμένων αιτήθηκαν την υπαγωγή τους στις διατάξεις του ν. 3869/2010, προκειμένου να ρυθμίσουν τις δανειακές οφειλές τους, συνολικού ποσού 200.000 ευρώ περίπου, το μεγαλύτερο μέρος της οποίας οφείλεται στην εγγύησηπου χορήγησαν σε δανειακή σύμβαση του γιου τους.
Με τους κατάλληλους χειρισμούς εκ μέρους του δικηγορικού μας γραφείου, αποδείχθηκε ότι οι εγγυητές γονείς δεν είχαν δόλο κατά την ανάληψη των δανειακών τους υποχρεώσεων, παρά το μέγεθος της εγγύησης που είχαν παράσχει σε δάνειο ποσού 180.000 ευρώ, και ότι χωρίς δική τους υπαιτιότητα περιήλθαν σε αδυναμία πληρωμών, στην οποία εξακολουθούν να βρίσκονται μέχρι σήμερα.
Κατ’ επέκταση, έγιναν δεκτές οι αιτήσεις τους, και δη για την αιτούσα επήλθε πλήρης απαλλαγή, καθώς διέσωσε το σύνολο των περιουσιακών της στοιχείων με μηδενικές καταβολές!!!, ως προς δε τον αιτούντα, ορίστηκε η διάσωση του συνόλου και της δικής του περιουσίας- μεταξύ αυτών και της κύριας κατοικίας του- και διαγραφή ποσοστού 70% της συνολικής οφειλής του!!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 