RSS

Tag Archives: δανεια

Αγρότες: ρύθμιση χρεών

Από  την 1η Μαΐου 2018 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις ρύθμισης οφειλών οι αγρότες που έχουν οφειλές προς την Εφορία, τον Ο.Γ.Α. και προς τράπεζες, ιδίως δε την Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, που βρίσκεται πλέον υπό εκκαθάριση (αλλά και τις Τ.Τ., Probank, Proton κα, επίσης υπό εκκαθάριση). Η τολμηρή αυτή περίπτωση ρύθμισης χαρακτηρίστηκε από τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ως η «σοβαρότερη παρέμβαση που έχει γίνει ως σήμερα στο σύνολο των οικονομικών δεδομένων του αγρότη».

Η ρύθμιση απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα αποκλειστικά, τα οποία είναι αγρότες, γεωργοί, κτηνοτρόφοι, πτηνοτρόφοι και αλιείς και που έχουν οφειλές από αγροτικά δάνεια. Τα δάνεια αυτά πρέπει να είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμα λόγω υπερημερίας τουλάχιστον 90 ημέρες από τη μεταφορά τους από την Α.Τ.Ε. (ή τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα) και να παρουσιάζουν καθυστέρηση πέραν των 30 ημερών κατά την 31.12.2017. Σημειώνεται ότι οι αγροτικές επιχειρήσεις δεν εντάσσονται στην παρούσα ρύθμιση, αλλά στη γενικότερη ρύθμιση του εξωδικαστικού μηχανισμού για τις επιχειρήσεις.

Αν το αίτημα του αγρότη γίνει αποδεκτό, η ρύθμιση μπορεί να περιλαμβάνει 100% διαγραφή τόκων υπερημερίας, καθώς και τόκων και κεφαλαίου δανείων, κατόπιν ελέγχου των αποπληρωμένων ποσών, και συνεκτίμησης του Ν. 3259/2004 για τα πανωτόκια (σύμφωνα με τον οποίο οι οφειλές των αγροτών δεν μπορούν να υπερβαίνουν το διπλάσιο των ληφθέντων κεφαλαίων) και των τυχόν υποθηκών. Περαιτέρω, βάσει της ακίνητης περιουσίας, μπορούν να γίνουν διαγραφές προστίμων και προσαυξήσεων του δημοσίου. Παρέχεται δε και η δυνατότητα εκποίησης ακίνητης περιουσίας με σκοπό την εξόφληση του εναπομείναντος χρέους. Ειδικότερα για τη ρύθμιση του αγροτικού δανείου προβλέπονται δύο δυνατότητες: α. διαγραφή έως και 60% του κεφαλαίου σε περίπτωση ολικής εξόφλησης εντός τριμήνου του εναπομείναντος, κατόπιν των διαγραφών, ποσού και β. διαγραφή κεφαλαίου έως και 40% σε περίπτωση ρύθμισης του εναπομείναντος ποσού σε δόσεις, οι οποίες μάλιστα μπορούν να διαρκέσουν έως και 10 έτη (120 δόσεις).

Σύμφωνα με δηλώσεις του Γ.Γ. της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ., Φώτη Κουρμούση, στην ρύθμιση εισάγεται η αρχή της βιωσιμότητας, οπότε λαμβάνονται υπ’ όψιν τα έσοδα και τα έξοδα του αγρότη «και μόνο ότι απομένει στο τέλος, ως περίσσευμα, θα αξιοποιείται για να πληρωθούν τα χρέη». Σκοπός, δηλαδή, της πλατφόρμας είναι να δοθεί η δυνατότητα στον αγρότη να «πληρώνει μόνο αυτά που μπορεί».

Εάν δεν γίνει σωστά η αίτηση απορρίπτεται, επομένως θα πρέπει να γίνεται από ειδικό για τα οικονομικά  δικηγόρο –συντονιστή –διαπραγματευτή- διαμεσολαβητή. Το γραφείο μας αναλαμβάνει τέτοιες υποθέσεις με μεγάλη επιτυχία έχοντας πείρα ετών στη δικαστική κι εξωδικαστική τακτοποίηση οικονομικών ζητημάτων καθώς και στον εξωδικαστικό μηχανισμό για επιχειρήσεις και στη διευθέτηση όλων των δανείων λόγω πείρας διαμεσολάβησης – συντονισμού. 

Σημειωτέον ότι είμαι επιλεγμένη συντονίστρια της ΕΓΔΙΧ για την επίλυση των οικονομικών ζητημάτων και τους διακανονισμούς των δανείων.

Για περισσότερες πληροφορίες  για το κούρεμα και αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων  καλέστε στο δικηγορικό γραφείο για ραντεβού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο-διαμεσολαβητή-συντονιστή στα τηλ: 210 8811903,  6932455478.

 

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρύθμιση οφειλών εμπόρων κι ιδιωτών

Έως τέλη 2018 οι ρυθμίσεις

Μολονότι η πληθώρα των θεσμοθετημένων από την Πολιτεία μηχανισμών διευθέτησης οφειλών (Νόμος Κατσέλη, Εξωδικαστικός Μηχανισμός, ρύθμιση των 120 δόσεων) ανοίγει τη δυνατότητα ρύθμισης σε όλους τους οφειλέτες (ιδιωτών κι επιχειρηματιών) και μάλιστα για κάθε είδος οφειλής, είτε προς ιδιώτες είτε προς το Δημόσιο, η χρονική συγκυρία αποδεικνύεται πιεστική, καθώς στο τέλος του 2018 θα παύσει η ισχύς όλων. Επομένως, οι οφειλέτες ενθαρρύνονται να ενεργοποιηθούν το συντομότερο δυνατόν, ώστε να απευθυνθούν σε εξειδικευμένους στο αντικείμενο επαγγελματίες και να καταστρώσουν την καταλληλότερη στρατηγική, η οποία θα τους επιφέρει την ευνοϊκότερη δυνατή λύση.

Παράλληλα, δεδομένων των πιέσεων που ασκούνται στα ελληνικά πιστωτικά ιδρύματα για τη διευθέτηση των κόκκινων δανείων, αυτά είναι πρόθυμα να διαπραγματευτούν απευθείας με τους οφειλέτες τους μία ρεαλιστική και (αμοιβαία) επωφελή ρύθμιση. Η συμβολή ενός Διαμεσολαβητή εν προκειμένω μπορεί να αποδειχθεί καταλυτική.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρυθμίσεις οφειλών έως τέλη 2018

Με το φαινόμενο της υπερχρέωσης να εμφανίζεται σήμερα εκτεταμένο στην ελληνική κοινωνία, η Πολιτεία έχει χορηγήσει μία σειρά από δυνατότητες ρύθμισης οφειλών, τόσο προς τους ιδιώτες (κυρίως τις τράπεζες), όσο και προς το Δημόσιο και τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. Η αρχή έγινε με το Ν. Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, ενώ σήμερα έχουν προστεθεί ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών και οι ρυθμίσεις οφειλών δημοσίου των 120 δόσεων, ούτως ώστε να μπορεί να επωφεληθεί το σύνολο των συμπολιτών μας, είτε είναι ιδιώτες είτε έμποροι κι επιχειρηματίες.

Είναι πρωτοφανής ευκαιρία μάλιστα για απευθείας διαπραγμάτευση των οφειλών με τις ελληνικές τράπεζες, λόγω και των πιέσεων που τους ασκούνται από τους θεσμούς για τακτοποίηση των κόκκινων δανείων –περίπτωση όπου αναδεικνύεται και ο θεσμός της Διαμεσολάβησης. Ο χρόνος όμως είναι περιορισμένος, καθώς το Δεκέμβριο του 2018 οι μηχανισμοί ρύθμισης παύουν να ισχύουν. Η ταχύτερη δυνατή κινητοποίηση του οφειλέτη και η επικοινωνία του με εξειδικευμένους επαγγελματίες στο χώρο των κόκκινων δανείων είναι προϋπόθεση για μία ευνοϊκή και ικανοποιητική ρύθμιση.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Επαγγελματίες κι έμποροι: ρυθμίσεις οφειλών

Όλο και περισσότεροι συμπολίτες μας σήμερα βρίσκονται σε αδυναμία να ανταποκριθούν στις δανειακές, φορολογικές κι, εν γένει, οικονομικές τους υποχρεώσεις. Ο Έλληνας Νομοθέτης έχει μεριμνήσει για να χορηγήσει στους οφειλέτες, ιδιώτες, επαγγελματίες κι επιχειρηματίες, τόσο δικαστικά όσο και εξωδικαστικά μέσα ρύθμισης των χρεών τους, όπως χαρακτηριστικά ο Νόμος Κατσέλη, ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών και οι ρυθμίσεις των 120 δόσεων. Επίσης η ελεύθερη διαπραγμάτευση.

Με τα μέσα αυτά επιτυγχάνεται «κούρεμα» προσαυξήσεων και διαγραφή τόκων καθώς και αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων, δηλαδή αποφεύγονται κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και άλλα δεινά.

Υπόψιν ότι οι τράπεζες, εν όψει των συνθηκών, φαίνονται προθυμότερες παρά ποτέ να διαπραγματευτούν με τους οφειλέτες τους μία αμοιβαία συμφέρουσα ρύθμιση. Η επιλογή, όμως, της καταλληλότερης λύσης δεν είναι εύκολη, αλλά απαιτεί ιδιαίτερη εξειδίκευση, γνώση κι εμπειρία, ώστε να επιτευχθεί και το πλέον ευνοϊκό για τον οφειλέτη αποτέλεσμα.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ελεύθεροι επαγγελματίες ρυθμίσεις σε ταμεία και εφορία

Ρύθμιση οφειλών δικηγόρων, μηχανικών, ιατρών, αγροτών, «μπλοκάκηδων»

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα: Διαγραφή χρέους 50% και διάσωση περιουσίας

Απόφαση Υπερχρεωμένων του Γραφείου μας:

Με την υπ’ αριθμ. 235/2017 απόφαση του Ειρηνοδικείου Νίκαιας για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά γίνεται δεκτή η αίτηση της δανειολήπτριας και ρυθμίζει υποδειγματικά την οφειλή της, με «κούρεμα» της οφειλής της ύψους 50%, διάσωση της ακίνητης περιουσίας της, ενώ αποδείξαμε στο δικαστήριο  ότι η μεταβίβαση ακινήτου στην οποία προέβη μέσα στην απαγορευμένη τριετία εδραζόταν σε ηθική της υποχρέωση.

Η αιτούσα, 48 ετών σήμερα, εργάζεται ως ιδιωτικός υπάλληλος σε εκδοτική εταιρεία, ενώ είναι σε διάσταση με τον σύζυγό της, με τον οποίο έχουν αποκτήσει ένα τέκνο. Από την εργασία της είχε καθαρές αποδοχές ποσού περί τα 900 ευρώ, ενώ έχει αρχίσει να λαμβάνει διατροφή από τον σύζυγό της, ύψους 100-200 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με την εκάστοτε οικονομική του δυνατότητα.

Ο δανεισμός της, στο σύνολό του, ανερχόταν περίπου στις 100.000 ευρώ, λήφθηκε υπό μορφή στεγαστικών δανείων, ώστε να χτίσει στο οικόπεδο που κληρονόμησε από τον πατέρα της, την κύρια κατοικία της, η οποία και επί του παρόντος είναι η μοναδική της ακίνητη περιουσία. Όπως το δικαστήριο έκανε αποδεκτό, πως κατά το χρονικό διάστημα του δανεισμού της, η δανειολήπτρια είχε επαρκή εισοδήματα ώστε να καλύπτει και μόνη της (δηλαδή χωρίς την οικονομική συνδρομή του συζύγου της) τις μηνιαίες δόσεις της. Όμως, αφ’ ενός η μεταγενέστερη ανεργία του συζύγου της, λόγω της οποίας αναγκάστηκε να επωμιστεί όλα τα έξοδα της τριμελούς οικογένειάς της, κι αφ’ ετέρου η ουσιώδης μείωση των δικών της εισοδημάτων, στα πλαίσια της γενικής οικονομικής κρίσης, την εξώθησε αναγκαστικά σε ασυνέπεια ως προς τις καταβολές της. Εν όψει αυτών, αποκλείστηκε από το δικαστήριο το ενδεχόμενο δόλιας περιέλευσης σε αδυναμία πληρωμών.

Σημαντικό, επίσης, σημείο της απόφασης, είναι το γεγονός ότι το δικαστήριο δεν θεώρησε τη μεταβίβαση από εκείνη ποσοστού κυριότητας με συμβόλαιο αγοραπωλησίας, ως προσπάθεια δόλιας μείωσης των εισοδημάτων της ή απόπειρα να προκαλέσει ζημία στην καθ’ ης η αίτηση. Αντίθετα, κρίθηκε ότι η μεταβίβαση αυτή διεπόταν από ηθική υποχρέωση απέναντι στον αδερφό της, ο οποίος και καρπώθηκε άλλωστε το αναλογούν μερίδιο της αγοραπωλησίας τελικά. Το γεγονός αυτό αποδείξαμε στο δικαστήριο προβάλλοντας ότι όχι μόνον τα εισοδήματά της ήταν επαρκή κατά το χρονικό διάστημα της μεταβίβασης, αλλά, και ότι, ούτως ή άλλως, δεν έγινε κάποια προσπάθεια απόκρυψης της συναλλαγής αυτής από το δικαστήριο.

Επομένως, με την υπ’ αριθμ. 235/2017 απόφαση του Ειρηνοδικείου Νίκαιας, ορίστηκαν για την αιτούσα μηνιαίες δόσεις ποσού 80 ευρώ για μία πενταετία, ενώ αποφασίστηκε και η διάσωση της κύριας κατοικίας της, με αποτέλεσμα να αποπληρώσει στο πέρας της ρύθμισης περί τις 50.000 ευρώ από τις 100.000 ευρώ που ήταν το σύνολο των οφειλών της. Πρόκειται, δηλαδή, για διαγραφή χρέους ύψους 50%.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί-αξία ακινήτου

Διευκρίνιση δίδει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), με την υπ’ αριθμ. πρωτ. ΑΤΚΕ 0009378 ΕΞ 2017/1781/14-09-2017, κατόπιν ερώτημα που κατατέθηκε από βουλευτή, ως προς το εάν οι πλειστηριασμοί ακινήτων στη διοικητική εκτέλεση, δηλαδή για οφειλές προς το δημόσιο, διενεργούνται με βάση την εμπορική ή την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Σύμφωνα με την Α.Α.Δ.Ε., οι διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε. οι οποίες όριζαν την τιμή της πρώτης προσφοράς για τους διενεργούμενους κατά τον Κ.Ε.Δ.Ε. πλειστηριασμούς (αρ. 36 και 39 του Ν.Δ. 356/1974) τροποποιήθηκαν βάσει του αρ. 78 του Ν. 4472/2017 ώστε να αντιστοιχεί η διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης με αυτήν της κοινής εκτέλεσης, ήτοι αυτής που ορίζουν τα άρθρα 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ., συμπεριλαμβανομένου του τρόπου εκτίμησης της αξίας του κατασχεθέντος ακινήτου. Οι διατάξεις δε των άρθρων 993 και 995 του Κ.Πολ.Δ. τροποποιήθηκαν προσφάτως με τον Ν. 4335/2015, θεσπίζοντας ως βάση την εμπορική αξία των ακινήτων, αντί της αντικειμενικής τους αξίας, όπως ίσχυε μέχρι τότε.

Άλλωστε, η ίδια η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4472/2017 αναφέρει για το σχετικό άρθρο 78 ότι η τροποποίηση των διατάξεων των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 36 του Κ.Ε.Δ.Ε. αποσκοπεί στον εναρμονισμό του δικαίου της διοικητικής εκτέλεσης με τα δίκαιο της κοινής αναγκαστικής εκτέλεσης ως προς το ζήτημα της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου και υιοθετεί, ως εκ τούτου, την εμπορική αξία αυτού. Παράλληλα, με την τροποποίηση της διάταξης της παραγράφου 7 του άρθρου 39, για τον προσδιορισμό της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου, και πάλι λαμβάνεται υπ’ όψιν η εμπορική αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της επιβολής της κατάσχεσης.

Επομένως, στην προσπάθεια του νομοθέτη να εναρμονίσει τη διαδικασία της διοικητικής εκτέλεσης, όπως προβλέπεται στον Κ.Ε.Δ.Ε. με την αναγκαστική εκτέλεση του Κ.Πολ.Δ., πλέον και στη διοικητική εκτέλεση τόσο η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, όσο και ο ορισμός τιμής πρώτης προσφοράς προσδιορίζονται βάσει της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως πλέον ισχύει και στην κοινή αναγκαστική εκτέλεση.

Το «καλό νέο» είναι ότι οι πλειστηριασμοί για πολλούς μήνες ακόμα δεν θα διενεργούνται λόγω  αποχής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων από αυτούς διότι βάσει τροποποιήσεων που έγιναν πρόσφατα επωμίζονται την ευθύνη για τη διενέργειά τους, κάτι στο οποίο αντιδρούν.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932 455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,