Αναστολή Πλειστηριασμού με απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων – Πιθανολόγηση Ευδοκίμησης της Έφεσης των Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών
Το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3860/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη) επιτρέπει στον οφειλέτη να ασκήσει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για την αναστολή ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος της περιουσίας του, όταν ενώ έχει απορριφθεί η πρωτόδικη αίτηση υπαγωγής του στο νόμο, ώστε να έχει απωλέσει την προστασία της ακίνητης περιουσίας του, έχει ήδη ασκηθεί Έφεση, η οποία μάλιστα πιθανολογείται ότι θα ευδοκιμήσει. Παράλληλα, ο οφειλέτης θα πρέπει να κινδυνεύει να υποστεί ανυπέρβλητη ζημία από την επισπευδόμενη κατά της περιουσίας του εκτέλεση.
Τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά αντιμετωπίστηκαν εξ αρχής από τα Δικαστήρια (Ειρηνοδικεία) με μεγάλη επιφυλακτικότητα, ώστε η νομολογία άργησε πάρα πολύ να εκδώσει θετικές αποφάσεις επ’ αυτών. Τούτο είναι από τη μία λογικό, αφού για να γίνουν δεκτά τα συγκεκριμένα Ασφαλιστικά Μέτρα, πρέπει να αποδειχθούν δύο πολύ κομβικοί παράμετροι: πρώτον, ότι η Έφεση του οφειλέτη πιθανολογείται ότι θα γίνει δεκτή – το οποίο προϋποθέτει μία πολύ καλή προεργασία κατά τη σύνταξη της Έφεσης – και δεύτερον, ότι η διαδικασία εκτέλεσης που επισπεύδεται σε βάρος του θα του προκαλέσει ανυπέρβλητη και ανεπανόρθωτη ζημία. Με το βάρος απόδειξης τόσο απαιτητικό και τη νομολογία εναντίον των οφειλετών, επί σειρά ετών τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν «απρόσιτα» και αποφεύγονταν.
Παρά ταύτα, το Δικηγορικό μας Γραφείο, ήδη με την υπ’ αριθμ. 132/2019 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, ξεκίνησε να δημιουργεί, συστηματικά, νομολογία υπέρ των οφειλετών, αντεπεξερχόμενο στις απαιτητικές προϋποθέσεις τόσο του νόμου όσο και της νομολογίας και κερδίζοντας πολύτιμο χρόνο στους οφειλέτες, προστατεύοντας την ακίνητη περιουσία τους.
Στη νομολογία αυτή έρχεται πλέον να προστεθεί και η υπ’ αριθμ. 101/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, δυνάμει της οποίας, πετύχαμε την αναστολή του πλειστηριασμού που στρεφόταν κατά της (δυνητικής) κύριας κατοικίας του εντολέα μας, η οποία ήδη απειλούνταν με πλειστηριασμό, αποδεικνύοντας τόσο τη βασιμότητα της Έφεσής μας όσο και την ανυπέρβλητη ζημία που ο ίδιος και η οικογένειά του επρόκειτο να υποστούν εάν έχαναν την ως άνω κατοικία τους.
Σύμφωνα με το διατακτικό της ως άνω απόφασης, η όποια διαδικασία εκτέλεσης θα ανασταλεί μέχρι την έκδοση απόφαση επί της Έφεσης του εντολέα μας, η οποία πρόκειται να εκδικαστεί τον Απρίλιο του 2024, με την απόφαση να αναμένεται αρκετούς μήνες αργότερα· έτσι, ο οφειλέτης δύναται να προστατεύσει την κατοικία του για χρονικό διάστημα περίπου δύο (2) ετών τουλάχιστον!!!
Παράλληλα, ο εντολέας μας έχει ένα επιπρόσθετο πλεονέκτημα, καθώς όχι μόνον ανεστάλησαν οι ενέργειες εκτέλεσης σε βάρος του ακινήτου του, αλλά, επιπλέον, διαθέτει μία δικανική κρίση η οποία πιθανολογεί την ευδοκίμηση της Έφεσής του και επιρρώνει τα επιχειρήματα αυτής, κάτι που φυσικά δεν θα είναι αδιάφορο για τον Δικαστή του Εφετείου!!!
Για του λόγου το αληθές, το διατακτικό της απόφασης έχει ως εξής:
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Μόνο με Προσωρινή Διαταγή του Ειρηνοδικείου Αθηνών αναστείλαμε τον Πλειστηριασμό πολυτελούς ακινήτου!!!
Με την από 10.01.2023 Προσωρινή Διαταγή του Ειρηνοδικείου Αθηνών έγινε δεκτό το αίτημά μας για την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας και μοναδικής κατοικίας των εντολέων μας, λίγες ημέρες μόλις πριν τον πλειστηριασμό!
Ειδικότερα, οι νυν εντολείς μας, με προηγούμενο δικηγορικό γραφείο, είχαν προσφύγει με αίτησή τους στο Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη), η οποία όμως πρωτοδίκως απορρίφθηκε από το Ειρηνοδικείο Αθηνών. Ως αποτέλεσμα αυτού, έπαυσε η προστασία του νόμου επί της περιουσίας των εντολέων μας και κινήθηκε διαδικασία εκτέλεσης σε βάρος τους, με αποκορύφωμα την επιβολή κατάσχεσης και ορισμό πλειστηριασμού επί της κύριας και μοναδικής κατοικίας των οφειλετών.
Ακολουθώντας τις συμβουλές μας, οι εντολείς μας άσκησαν Έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης, ζητώντας την εξαφάνισή της, και κατόπιν, έστω και την ύστατη στιγμή, άσκησαν Αίτηση Ασφαλιστικών Μέτρων σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3869/2010, με Μη Αυτοτελές Αίτημα Προσωρινής Διαταγής, η οποία συζητήθηκε την 10η.01.2023, δύο εβδομάδες μόλις πριν τη διενέργεια του πλειστηριασμού!
Στο παρελθόν, τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν αδύνατο να ευδοκιμήσουν, καθώς ήταν εξαιρετικά δύσκολη η απόδειξη και του υψηλού βαθμού πιθανολόγησης της ευδοκίμησης της Έφεσης και η απόδειξη της ανυπέρβλητης ζημίας των οφειλετών. Παρά ταύτα, η πρώτη θετική απόφαση υπήρξε από το δικηγορικό μας γραφείο το οποίο τα τελευταία χρόνια συνεισφέρει στη δημιουργία Νομολογίας, εκδίδοντας αλλεπάλληλες αποφάσεις που κάνουν δεκτά τα εν λόγω Ασφαλιστικά Μέτρα, αναστέλλοντας έτσι τις διαδικασίες εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών μέχρι την έκδοση απόφασης επί των Εφέσεών τους, που πρόκειται να συζητηθούν σε μακρινές σε χρόνο δικασίμους.
Εν προκειμένω, μάλιστα, επιτύχαμε το έτι δυσκολότερο: την αναστολή πλειστηριασμού όχι με απόφαση Ασφαλιστικών Μέτρων, αλλά με Προσωρινή Διαταγή, πριν την εκδίκαση των ασφαλιστικών!!!
Και μάλιστα σε δανειολήπτες με χρέη άνω του 1.000.000 ευρώ!!!
Παράλληλα, δεν επιβλήθηκε καταβολή μηνιαίας δόσης προς τους πιστωτές των δανειοληπτών, δίνοντας μία ουσιαστική ανάσα στους εντολείς μας!!! Μάλιστα, η ισχύς της Προσωρινής Διαταγής που αναστέλλει τη διενέργεια του πλειστηριασμού εκτείνεται μέχρι και την έκδοση απόφασης επί της Αίτησης Αναστολής – κι όχι μέχρι τη συζήτηση και δη υπό τον όρο της συζήτησης αυτής, όπως συνηθίζεται!!!.
Για του λόγου το αληθές παρατίθεται το κείμενο της προσωρινής διαταγής:
Έτσι, το ζεύγος των οφειλετών πέτυχε την αναστολή των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος της κύριας και μοναδικής κατοικίας τους, και δη του πλειστηριασμού που επέκειτο σε λίγες ημέρες, προσφέροντας μάλιστα ένα πλεονέκτημα υπέρ των οφειλετών αφού υφίσταται πλέον ήδη μία δικανική κρίση που να πιθανολογεί τη θετική έκβαση της Αίτησής τους!!!
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Δεκτή η Ανακοπή μας για την Ακύρωση Κατασχετήριας Έκθεσης – Διάσωση Κύριας Κατοικίας από Πλειστηριασμό
Όπως έχουμε πολλές φορές αναφέρει στην αρθρογραφία μας, ένα από τα βασικότερα – και απαραίτητα – προπύργια για την άμυνα του οφειλέτη απέναντι στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών του (ιδίως όταν αυτοί είναι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων – servicers – εκ μέρους fund του εξωτερικού) όταν οδηγείται η υπόθεση στην κατάσχεση ακινήτου του οφειλέτη και σε ορισμό πλειστηριασμού, είναι η Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης.
Στην προκείμενη περίπτωση, κατόπιν επανειλημμένων προσπαθειών του εντολέα μας για την εξωδικαστική ρύθμιση της οφειλής του, η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων προχώρησε προφανώς προσχηματικά σε διαπραγματεύσεις, απαιτώντας εξωφρενικά ποσά – ιδίως όσον αφορά την απαιτούμενη από την ίδια προκαταβολή – ενώ συνόδευε οποιαδήποτε επικοινωνία της με τον εντολέα μας και από μία ενέργεια επίτασης της διαδικασίας εκτέλεσης, έως ότου προέβη σε κατάσχεση του ακινήτου του, το οποίο αποτελούσε την κύρια και μοναδική κατοικία του και οικογενειακή του στέγη όπου κατοικούσε ο ίδιος και η οικογένειά του, και σε ορισμό πλειστηριασμού σε βάρος του ίδιου του ακινήτου.
Η συμπεριφορά της εταιρείας διαχείρισης ήταν απροκάλυπτα καταχρηστική και μία εξαιρετικά δυσάρεστη περίπτωση επίδειξης δύναμης σε βάρος του πιο αδύναμου οφειλέτη. Παρά ταύτα, ο τελευταίος, ακολουθώντας τις υποδείξεις μας και τις νομικές μας συμβουλές, άσκησε κατά της Κατασχετήριας Έκθεσης την Ανακοπή του 933 του Κ.Πολ.Δ. και, προσκομίζοντας το απαιτούμενο αποδεικτικό υλικό, αποδείξαμε την καταχρηστική στάση της αντιδίκου του σε βάρος του.
Έτσι, εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 2005/2022 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία έκανε δεκτό τον ισχυρισμό μας περί καταχρηστικής άσκησης του δικαιώματος της εταιρείας διαχείρισης για την εκπλειστηρίαση του ακινήτου του οφειλέτη και ακύρωσε την Έκθεση Κατάσχεσης, ματαιώνοντας τον επικείμενο πλειστηριασμό σε βάρος του!!!
Με αυτόν τον τρόπο, ο οφειλέτης απαλλάχθηκε σε αυτή τη φάση από το βάρος και το άγχος του επικείμενου πλειστηριασμού, αναγκάζοντας την εταιρεία διαχείρισης να καθίσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, αυτή τη φορά με τη σοβαρότητα και τη δεοντολογικά επιβαλλόμενη σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά και συναλλακτικά ήθη, ώστε να συζητηθεί και να εξευρεθεί μία αμοιβαία συμφέρουσα κι αποδεκτή συμφωνία εξωδικαστικής ρύθμισης της οφειλής του εντολέα μας, κι ώστε να διασωθεί, με αυτόν τον τρόπο, η κύρια κατοικία του.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Εξωδικαστική διαπραγμάτευση οφειλής 78.000 ευρώ, με διαγραφή ποσοστού 95,5%!!!
και μάλιστα ΣΕ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ!!!!
Ειδικότερα:
Σε προηγούμενο άρθρο μας αναφέραμε ότι πολύ σύντομα το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις «QQuant» θα μεταφερόταν σε τρίτες αλλοδαπές εταιρείες ειδικού σκοπού (funds) και τη διαχείρισή τους θα αναλάμβαναν έτερες εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, με επικρατέστερη την «Intrum». Σύμφωνα με την πληροφόρησή μας, για πολύ μικρό χρονικό διάστημα και προ της μεταβίβασης του χαρτοφυλακίου, η «QQuant» θα ήταν δεκτική και θα προσέφερε ρυθμίσεις οφειλών με σημαντικό κούρεμα, ύψους έως και 90%!!!
Την πληροφόρησή μας έρχεται σήμερα να επιβεβαιώσει ρύθμιση που επιτύχαμε για εντολέα μας, ο οποίος διατηρούσε οφειλές καταναλωτικής φύσης, των οποίων τη διαχείριση διατηρούσε η «QQuant». Εκμεταλλευόμενοι το διαρρεύσαν αυτό καθεστώς, απευθύναμε, εντός του μήνα Νοεμβρίου, εξωδικαστικό αίτημα ρύθμισης οφειλών προς την ίδια, για δύο οφειλές, ύψους η πρώτη σήμερα 73.229,56 ευρώ και η δεύτερη 5.101,67 ευρώ.
Διεκπεραιώνοντας με τους κατάλληλους χειρισμούς και την αυτονόητη ταχύτητα που απαιτούσε η υπόθεση, επιτύχαμε μόλις σε λίγες μέρες να λάβουμε έγκριση για ρύθμιση που προέβλεπε την εφάπαξ καταβολή ποσού τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500,00) ευρώ και για τις δύο οφειλές και τη διαγραφή του υπολοίπου!!! Τουτέστιν, με την καταβολή του ως άνω ποσού, το οποίο αντιστοιχεί στο 4,47% της συνολικής οφειλής, διαγράφεται ποσό εβδομήντα τεσσάρων χιλιάδων οκτακοσίων τριάντα ενός ευρώ και είκοσι τριών λεπτών (74.831,23 ευρώ), ήτοι ποσοστό 9,53%!!!
Η ανωτέρω υπόθεση αποδεικνύει ότι η σωστή πληροφόρηση και η εκμετάλλευση των συντρεχουσών συγκυριών, οι έγκαιρες και κατάλληλες ενέργειες και ο εν γένει έμπειρος χειρισμός μπορούν να έχουν ως αποτέλεσμα μία πραγματικά ανέλπιστη ρύθμιση.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένειείναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Το δρόμο προς την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου παίρνει η υπόθεση της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης (servicers) στην Ελλάδα να αναλαμβάνουν δικαστικές ενέργειες προώθησης της διαδικασίας εκτέλεσης κατά οφειλετών, εκ μέρους των funds του εξωτερικού, όπως ορίζει η πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1873/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.
Σύμφωνα με την ανωτέρω υπόθεση, το ζήτημα της (έλλειψης) νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης έχει «γενικότερο ενδιαφέρον», κι ως εκ τούτου, για τις ανάγκες της ενότητας της ελληνικής νομολογίας και για το σκοπό της τήρησης συγκεκριμένης και σταθερής γραμμής από τα εν Ελλάδι Δικαστήρια όλων των βαθμίδων, το ζήτημα θα κρίνει εν τέλει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.
Υπενθυμίζεται ότι, αρχής γενομένης τον Ιούλιο του 2021 με την υπ’ αριθμ. 909/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου τέθηκε, σε θεωρητικό κατ’ αρχήν επίπεδο, το ζήτημα της έλλειψης της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης· το σκεπτικό της ως άνω απόφασης αποτυπώθηκε, τον Αύγουστο του 2022, σε τέσσερις αποφάσεις των τριών μεγαλύτερων Εφετείων της Χώρας (τις υπ’ αριθμ. 1858/2022 και 3577/2022 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών, την υπ’ αριθμ. 494/2022 απόφαση του Εφετείου της Θεσσαλονίκης και την υπ’ αριθμ. 467/2022 απόφαση του Εφετείου Πειραιά), οι οποίες αναγνώρισαν ακριβώς την ακυρότητα των ενεργειών εκτέλεσης εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης. Πιο πρόσφατα, τη νομολογία αυτή «επικύρωσε» η υπ’ αριθμ. 822/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου.
Καθώς πρόκειται για μία εξαιρετικά σημαντική στροφή στην αρεοπαγίτικη νομολογία (είχαν στο παρελθόν εκδοθεί περί τις δέκα αποφάσεις από τον Άρειο Πάγο που δέχονταν τη νομιμοποίηση των εταιρειών διαχείρισης), και για την οριστική διευθέτηση του ζητήματος, παραπέμπεται αυτό πλέον στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.
Το θέμα είναι εξαιρετικά κρίσιμο, δεδομένης μάλιστα της εκπεφρασμένης άρνησης της κυβέρνησης να νομοθετήσει σχετικώς υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης – τουλάχιστον προς το παρόν. Σημειώνεται πάντως ότι η Τράπεζα της Ελλάδος έχει λάβει (αδόκιμα) θέση υπέρ της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης, σχολιάζοντας ότι η «εμπλοκή» στις διαδικασίες εκτέλεσης δεν θα είναι παρά «προσωρινή».
Τόσο η νομική κοινότητα, όσο και οι χιλιάδες οφειλέτες στην Ελλάδα έχουν στρέψει την προσοχή τους στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, καθώς η απόφαση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, λόγω της κρισιμότητας του ζητήματος, που έχει όχι μόνον νομικές, αλλά και βαθύτατα κοινωνικές προεκτάσεις.
Παρά ταύτα, τονίζεται μετ’ επιτάσεως ότι, στην παρούσα χρονική συγκυρία, η επικρατούσα νομολογία ευνοεί τους δανειολήπτες και μέχρι σήμερα ακυρώνονται ενέργειες εκτέλεσης που προσβάλλονται και φέρονται ενώπιον της δικαιοσύνης, με την προσδοκία της επικύρωσής της από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Πρόσφατα κυκλοφόρησε πληροφορία μεταξύ των τραπεζικών κύκλων ότι η ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις QQuant, πρόκειται, με σύμβαση πώλησής της, να μεταβιβάσει ορισμένες απαιτήσεις οφειλετών σε fund του εξωτερικού όπως η Alpheus και η Intrum, με αποτέλεσμα να ανοίγεται μία σύντομη ευνοϊκή περίοδος (περίπου 15 με 20 ημέρες από τη δημοσίευση του παρόντος) για τους ανωτέρω οφειλέτες να επικοινωνήσουν με την εταιρεία διαχείρισης προκειμένου να πετύχουν ένα κούρεμα των οφειλών τους (κεφαλαίου και τόκων) ύψους μέχρι και 90%. Το ύψος του κουρέματος κρίνεται κάθε φορά κατά περίπτωση, υπό το πρίσμα της αξιολόγησης των οικονομικών στοιχείων των οφειλετών από την εταιρεία διαχείρισης. Συγκεκριμένα λαμβάνονται υπόψιν τα εξής :
1. Η εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη, όπως αυτή προκύπτει από τις φορολογικές του δηλώσεις.
2. Η περιουσιακή του κατάσταση με βάση τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία στην εφορία, για ακίνητα, καταθέσεις κ.ά.
3. Το υπόλοιπο της οφειλής σε συνδυασμό με την αξία του ακινήτου που έχει προσημειωθεί.
4. Η οικογενειακή εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση.
5. Η εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του εγγυητή.
Εν όψει της επείγουσας και σύντομης προθεσμίας για την εκκίνηση διαπραγμάτευσης κουρέματος του δανείου, σκόπιμο είναι να εμπιστευθείτε ειδικούς του χώρου που κατέχουν την τεχνογνωσία της διαπραγμάτευσης, ώστε να επιμείνουν με ευνοϊκές προς εσάς προτάσεις απέναντι στο ανωτέρω fund.
Στην λιγότερο πιθανή περίπτωση που δεν επιτευχθεί η ευνοϊκή ρύθμιση που ο δανειολήπτης ζητά, εξακολουθεί ο ίδιος να έχει την δυνατότητα να κινηθεί δικαστικά σε βάρος των funds, αμφισβητώντας την ίδια την οφειλή του –που συνήθως διογκώνεται από παράνομες χρεώσεις κι έξοδα-, έχοντας την αρωγή ειδικού οικονομολόγου, για τον εντοπισμό των «ατασθαλιών».
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Εξωδικαστική διαπραγμάτευση συνολικής οφειλής ποσού 110.000 ευρώ περίπου, με διαγραφή αυτής κατά ποσοστό 70% !!, και εξόφληση μόνον του εναπομείναντος ποσοστού 30%, χωρίς προκαταβολή και με χαμηλές άτοκες δόσεις!!
Συγκεκριμένα:
Ο εντολέας μας απευθύνθηκε στο Δικηγορικό μας Γραφείο, επιδιώκοντας τη ρύθμιση οφειλής του από καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, η οποία είχε ανέλθει σε ποσό περί τις εκατόν δέκα χιλιάδες (110.000) ευρώ, προκειμένου να αποτραπεί ο ορατός κίνδυνος να κινηθεί η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ακίνητης περιουσίας του.
Κατόπιν εξωδικαστικών οχλήσεων και των κατάλληλων ενεργειών, καταφέραμε να επιτύχουμε μια υπερσυμφέρουσα και βιώσιμη ρύθμιση που ανταποκρίνεται πλήρως στις οικονομικές δυνατότητες του εντολέα μας, και δη την καταβολή δόσης ποσού 200 ευρώ για ένα ολιγόμηνο διάστημα (3 μηνών) – ύστερα από απαίτηση του εντολέα, προκειμένου να διευθετήσει κι άλλες εκκρεμότητες στο διάστημα αυτό- κι εν συνεχεία την καταβολή σταθερής δόσης 300 ευρώ για τους επόμενους 117 μήνες, ήτοι συνολικά με εξόφληση ποσού 35.700 ευρώ και ταυτόχρονο «κούρεμα» της συνολικής οφειλής κατά ποσοστό 70% !!. Δηλαδή, επιτεύχθηκε μια 10ετής ρύθμιση με σταθερές άτοκες δόσεις, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται από κανένα ποσό εφάπαξ προκαταβολής.
Μολονότι η εν λόγω ρύθμιση ανταποκρίνεται επαρκώς στις ανάγκες και στις δυνατότητες του οφειλέτη- εντολέα μας, φροντίσαμε ώστε στους όρους της σύμβασης- ιδιωτικού συμφωνητικού ρύθμισης της συνολικής οφειλής, να συμπεριληφθεί όρος περί δυνατότητας υποβολής νέου αιτήματος ρύθμισης μελλοντικά, εφόσον μεταβληθούν επί τα χείρω οι οικονομικές ή άλλες συνθήκες του εντολέα μας, χωρίς να χειροτερεύσει η θέση του.
Η ανωτέρω περίπτωση αποδεικνύει ότι ο κατάλληλος και έμπειρος χειρισμός μπορεί να αποκαλύψει ευκαιρίες για διαπραγμάτευση που σε πρώτη ανάγνωση δεν διαφαίνονται, και ότι οι συνετές και μεθοδευμένες ενέργειες, δικαστικές και εξωδικαστικές μπορούν να οδηγήσουν σε ανέλπιστα συμφέρουσες ρυθμίσεις!
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Με νέες εγκυκλίους του e-E.Φ.Κ.Α. ( σε συνέχεια του Ν.4921/2022) καθορίζονται δύο ΝΕΕΣ δυνατότητες σε όσους ασφαλισμένους δεν έχουν συμπληρώσει τον ελάχιστο απαιτούμενο χρόνο ασφάλισης για να λάβουν σύνταξη, δηλαδή 4.500 ημέρες εργασίας. Οι δυνατότητες αυτές πλέον ισχύουν ανεπιφύλακτα και για τον κλάδο της επικουρικής σύνταξης
Οι δυνατότητες αυτές είναι:
1. Να αναγνωρίσουν υπολειπόμενο χρόνο μέχρι 150 ημέρες με εφάπαξ καταβολή.
2. Να συμπληρώσουν τον απαιτούμενο χρόνο με προαιρετική ασφάλιση μέχρι και τρία έτη.
Ασφαλισμένοι που έχουν δικαίωμα να κάνουν χρήση αυτών των διατάξεων όσοι πληρούν τις εξής προϋποθέσεις σωρευτικά:
1. Όσοι και όσες συμπληρώνουν το 67ο έτος της ηλικίας τους μέχρι 31.12.2022.
2. Να έχουν πραγματική ασφάλιση από 4.350 μέχρι 4.499 ημέρες
3. Έχουν διακόψει την απασχόλησή τους.
4. Δεν έχουν υποβάλλει ακόμα αίτημα συνταξιοδότησης, δεν συνταξιοδοτούνται από κανένα φορέα στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό και δεν θεμελιώνουν με κανέναν άλλο τρόπο συνταξιοδοτικό δικαίωμα.
5 Να μην έχουν αναγνωρίσει ήδη πάνω από 5 έτη ασφάλισης στην περίπτωση που επιλέγουν να αναγνωρίσουν τον υπολειπόμενο χρόνο ασφάλισης με βάση τη νέα νομοθεσία.
Συγκεκριμένα για κάθε ενδιαφερόμενο θα πρέπει να ελεγχθούν οι προϋποθέσεις συνταξιοδότησης και τι είναι περισσότερο συμφέρον στην περίπτωσή σας, ανάλογα με τον πραγματικό χρόνο ασφάλισης που έχετε διανύσει, τις αποδοχές σας και αν ήδη έχετε αναγνωρίσει πλασματικούς χρόνους ή έχετε χρόνο προαιρετικής ασφάλισης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για θέματα ασφάλισης και συντάξεων, στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Άκυρες και παράνομες οι αρνήσεις για ρύθμιση αυτών των δανείων
Το ζήτημα της διαχείρισης των δανείων των παλιννοστούντων έχει αποκτήσει, τον τελευταίο χρόνο, διαστάσεις κοινωνικού φαινομένου, λόγω της έκτασης που δόθηκε με τη σωρεία Διαταγών Πληρωμής που εκδόθηκαν εναντίον οφειλετών – παλιννοστούντων, στων οποίων τον δανεισμό είχε συμβληθεί ως εγγυητής το Ελληνικό Δημόσιο – δήθεν – για την μεγαλύτερη προστασία τους. Παρά ταύτα, δεδομένης της αδυναμίας ή/ και άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να τηρήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις του (ήτοι να αποπληρώσει τις οφειλές των δανειοληπτών ως εγγυητής και να τις βεβαιώσει στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ.), βρέθηκαν έκθετοι οι δανειολήπτες στις διωκτικές διαθέσεις των πιστωτών τους.
Το χειρότερο, μάλιστα, ήταν ότι η ενημέρωση των δανειοληπτών από τους πιστωτές τους (κατά κανόνα, όχι όμως αποκλειστικά, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος) ήταν ότι δεδομένου του όρου περί εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, ήταν αδύνατη η ρύθμιση των οφειλών τους. Τουτέστιν, ενώ, υποτίθεται ότι οι οφειλέτες παλιννοστούντες θα απολάμβαναν, δυνάμει της εγγύησης του Ελληνικού Δημοσίου, μεγαλύτερη προστασία από τους υπόλοιπους δανειολήπτες, στην πραγματικότητα, πρακτικά, βρίσκονται σε ακόμη πιο δεινή θέση, αφού φαινομενικά αποκλείεται η δυνατότητα ρύθμισης, εν αντιθέσει με τους υπόλοιπους οφειλέτες!!!
Παρά ταύτα, είναι πράγματι αλήθεια ότι τα δάνεια των παλιννοστούντων δεν μπορούν να ρυθμιστούν;
Η σωστή απάντηση είναι ότι μέχρι το 2018, δεν υπήρχε νομοθετική πρόβλεψη για τη δυνατότητα ρύθμισης των οφειλών με διατήρηση της Εγγύησης του Δημοσίου, σε μεγάλο μέρος δε λόγω της ίδιας της άρνησης του Ελληνικού Δημοσίου να συμπράττει σε τέτοιου είδους ρυθμίσεις, ως συμβαλλόμενο μέρος.
Το νομοθετικό τοπίο άλλαξε κατόπιν της ψήφισης του Ν. 4549/2018 (και δη του άρθρ. 103 αυτού), αλλά και της υπ’ αριθμ. 2/94253/0025/21.12.2018 Υπουργικής Απόφασης του Υπ. Οικονομικών, δυνάμει των οποίων κατέστη πλέον δυνατή η ρύθμιση από τις Τράπεζες των οφειλών εκ των δανείων αυτών.
Άλλωστε, ρητώς προβλέφθηκε η δυνατότητα ρύθμισης δανείων με εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου δυνάμει του Ν. 4738/2020 (αναφορικά με τον εξωδικαστικό μηχανισμό).
Τουτέστιν, είναι πλέον σαφές ότι η προβαλλόμενη από τους υπαλλήλους των Τραπεζών δήθεν αδυναμία της εκάστοτε Τράπεζας να ρυθμίσει τα συγκεκριμένα δάνεια είναι είτε καταχρηστική και παρελκυστική είτε προϊόν άγνοιας των υπαλλήλων, σε καμία περίπτωση όμως δεν ανταποκρίνεται στην νομική πραγματικότητα, καθώς ο Έλληνας Νομοθέτης έχει προβλέψει ήδη, από το έτος 2018, τη δυνατότητα των Τραπεζών να ρυθμίζουν τέτοιου είδους δάνεια.
Για το λόγο αυτό οι δανειολήπτες που έχουν λάβει δάνεια υπό την ιδιότητά τους ως παλιννοστούντες, με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου, δεν θα πρέπει να αποθαρρύνονται από τις – ανακριβείς – διαβεβαιώσεις των τραπεζικών υπαλλήλων ότι δεν είναι δυνατή η ρύθμιση των δανείων τους λόγω της εγγύησης αυτής, αλλά να επιμένουν και δη, να συνδράμονται στην προσπάθειά τους από νομικούς συμπαραστάτες οι οποίοι έχουν και τη νομική γνώση για να αποδείξουν την αναλήθεια των προσχηματικών ισχυρισμών των τραπεζικών υπαλλήλων, αλλά και την εμπειρία ώστε να διεξαγάγουν την εκάστοτε υπόθεση με τον καταλληλότερο τρόπο ώστε να επιτευχθεί η βέλτιστη δυνατή ρύθμιση για τον οφειλέτη.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ: ΥΠΑΝΑΧΩΡΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΗΣ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑΣ ΠΟΥ ΘΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΣΕ ΤΟΥΣ SERVICERS ΣΤΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ
Η κυβέρνηση με την ανακοίνωση της μη κατάθεσης της – ήδη- έτοιμης τροπολογίας με την οποία θα έδινε τη δυνατότητα στις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων (τα funds των κόκκινων δανείων) να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης και σε πλειστηριασμούς, παραπέμπει επί της ουσίας για την επίλυση του θέματος στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, ενόψει και των δύο αντίθετων αποφάσεων που εκδόθηκαν από τον Άρειο Πάγο καθώς και αρκετών από τα κεντρικά Εφετεία της χώρας.
Αν τελικά αποσυρθεί η νέα διάταξη που θα έλυνε τα χέρια των servicers («εισπρακτόρων» των funds), η δυνατότητα ή μη των fund για τη διενέργεια πλειστηριασμού θα εναπόκειται κατά περίπτωση στις αποφάσεις των δικαστηρίων, οι οποίες εκδίδονται μόνο κατόπιν ανακοπών ή πρόσθετων λόγων σε ήδη ασκηθείσες ανακοπές ή άλλα ένδικα μέσα. Δηλαδή εάν ο δανειολήπτης δεν ασκήσει ανακοπή ή πρόσθετους λόγους δεν θα ευνοηθεί από όλα αυτά.
Εκ του αποτελέσματος, η κίνηση της κυβέρνησης να αποσύρει την τροπολογία που θα νομιμοποιούσε τις πράξεις εκτέλεσης που έχουν ήδη διενεργηθεί από τα funds (servicers), εξασφαλίζει χρόνο στους οφειλέτες να ρυθμίσουν ενδεχομένως με ευνοϊκότερους όρους τα δάνεια τους με τα funds, να εξακολουθήσουν να μένουν στην πρώτη κατοικίας τους κτλ. Ωστόσο, δεν αποτελεί και οριστική επίλυση του προβλήματος καθώς αργά ή γρήγορα τα fundsθα αναζητήσουν τρόπο να ικανοποιηθούν για τις απαιτήσεις τους. Όπλα στη φαρέτρα του οφειλέτη αποτελούν ένδικα βοηθήματα και μέσα προκειμένου να προστατευθεί σε περίπτωση που επικυρωθεί η νομιμοποίηση των servicers.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 