RSS

Tag Archives: ακίνητο

ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΩΝ -ΔΩΡΑ-ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ

ΟΛΟΙ ΣΤΗΝ ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ!!! ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΤΕ ΔΙΚΑΣΤΙΚΑ ΤΩΡΑ ΤΑ ΠΑΡΑΝΟΜΑ ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΘΕΝΤΑ ΠΟΣΑ ΑΠΟ ΤΑ ΠΕΡΙΦΗΜΑ «ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ», ΔΩΡΑ ΚΑΙ ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΚΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΜΕΡΑ, συμμετέχοντας στις ΟΜΑΔΙΚΕΣ ΑΓΩΓΕΣ του γραφείου μας!!! ΜΗΝ ΤΟΥΣ ΤΑ ΧΑΡΙΖΕΤΕ!!! ΜΗΝ ΕΝΔΙΔΕΤΕ ΣΤΗΝ ΠΡΟΕΚΛΟΓΙΚΗ ΜΕΙΟΔΟΣΙΑ ΠΟΥ ΣΑΣ ΣΤΕΡΕΙ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΛΑΒΕΤΕ!!!! Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΑ ΝΩΤΑ ΤΗΣ ΑΠΟΔΙΔΟΝΤΑΣ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ 10 ΜΗΝΩΝ ΕΝΩ ΣΑΣ ΟΦΕΙΛΕΙ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΓΙΑ 42 ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΜΗΝΕΣ!!!!!

            ΜΟΝΟ ΜΕ ΑΓΩΓΗ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ ΟΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΙ ΤΑ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ 5 ΕΤΩΝ.

Συγκεκριμένα   πληροφορίες από αξιόπιστες πηγές γύρω από το Μαξίμου αναφέρουν ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει να επιστρέψει αναδρομικά  – για τους τελευταίους 10 μήνες- σε συνταξιούχους!!! Σχετικά δημοσιεύματα στα Νέα ( https://www.tanea.gr/2019/06/21/economy/economy-greece/anadromika-ekpliksi-perimenei-xiliades-syntaksiouxous-pou-perimenoun-lefta/ ) και στην Νέα Σελίδα (https://neaselida.gr/oikonomia/anadromika-tameio-gia-1-5-ekat-syntaxioychoys/ ) !!!

            ΞΕΚΑΘΑΡΗ ΛΗΣΤΕΙΑ ρίχνοντας στάχτη στα μάτια των συνταξιούχων αποτελούν οι προτεινόμενες ρυθμίσεις, αφού αντί για αναδρομικά τουλάχιστον από το 2015 έως σήμερα,  η κυβέρνηση δηλώνει ότι «πληρώνει 10 μήνες και ξεχρεώνει» τους όμηρους συνταξιούχους του ΕΦΚΑ και των λοιπών ασφαλιστικών ταμείων. Τα παρανόμως παρακρατηθέντα ποσά, δηλαδή τα περίφημα «αναδρομικά» που όλοι αναζητούν και επιζητούν, μπορούν να διεκδικηθούν για 42 και πλέον μήνες δικαστικά, αντί για τους 10 που το Κράτος θέλει να πληρώσει.

            ΜΕ ΤΑΚΤ ΚΑΙ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΑ Η ΑΠΟΘΑΡΡΥΝΣΗ ΓΙΑ ΠΡΟΣΦΥΓΗ ΣΤΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ, αφού με την πολλά υποσχόμενη καταβολή των αναδρομικών για 10 μήνες, πολλοί θα πουν «καλά είναι κι αυτά». ΜΗΝ ΠΕΤΑΤΕ ΣΤΗΝ ΜΑΥΡΗ ΤΡΥΠΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΕΧΕΤΕ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΧΡΥΣΑΦΙ ΤΟΣΑ ΧΡΟΝΙΑ!!!! Συγκεκριμένα, τα αναδρομικά του 10μήνου που σχεδιάζει να επιστρέψει η κυβέρνηση, υπολογίζονται στις 6.000 ευρώ το ανώτερο, ενώ τα αναδρομικά 42 μηνών φτάνουν ή και ξεπερνούν τις 30.000 ευρώ ανά συνταξιούχο!!!!!!

            ΕΝΤΑΧΘΕΙΤΕ ΤΩΡΑ ΣΤΙΣ ΟΜΑΔΙΚΕΣ ΑΓΩΓΕΣ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΚΑΙ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΤΕ ΤΑ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΠΟΥ ΠΑΡΑΝΟΜΑ, ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΑΣ  ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΘΗΚΑΝ ΓΙΑ 42 ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΜΗΝΕΣ!!!!!

Τώρα μπορείτε με την καθοδήγηση του Δικηγορικού μας γραφείου να προετοιμαστείτε κατάλληλα και να ενταχθείτε σε ΟΜΑΔΙΚΕΣ ΑΓΩΓΕΣ ώστε να διεκδικήσετε αναδρομικά τα παρανόμως παρακρατηθέντα ποσά από τις συντάξεις σας για 42 και πλέον μήνες!!!  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διεκδίκηση αναδρομικών στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρύθμιση με 120 Δόσεις

ΕΝΑ ΜΗΝΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΝΑΡΞΗ, ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΜΟΝΟ 87.000 ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΝΩ ΟΙ ΟΦΕΙΛΕΤΕΣ ΑΝΕΡΧΟΝΤΑΙ ΣΕ 341.000 ΦΥΣΙΚΑ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ!!!

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2019 ΓΙΑ ΤΙΣ 120 ΔΟΣΕΙΣ!!!

ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΟΥΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥΣ-ΔΕΝ ΑΦΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΕΙΣ!!!

ΜΕΓΑΛΗ ΑΠΟΧΗ ΤΩΝ ΑΓΡΟΤΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ 120 ΔΟΣΕΙΣ

ΠΑΓΙΔΕΣ ΜΕ ΤΟΝ ΕΠΑΝΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ!!

ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΤΕ ΜΟΝΟ ΣΤΟΥΣ ΕΙΔΙΚΟΥΣ!!!!

            Σε μεγάλο πονοκέφαλο για τα έσοδα του Κράτους έχει αναδειχθεί η ρύθμιση για τις 120 δόσεις, αφού τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου  δεν αποδίδουν τα αναμενόμενα! Αυτή η διστακτικότητα οφείλεται στις παγίδες που κρύβει η ρύθμιση για τις 120 δόσεις σε σχέση με τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών. Για αυτόν τον λόγο, από τα 35,3 δισεκατομμύρια ευρώ που είναι το συνολικό χρέος στις συγκεντρωτικές καταστάσεις οφειλών του ΚΕΑΟ, έχουν ρυθμιστεί μόνον τα 723,4 εκατομμύρια ευρώ!

            Εντυπωσιακή αποχή από την ένταξη στη ρύθμιση των 120 δόσεων παρατηρείται από τους αγρότες, ενώ οι ελεύθεροι επαγγελματίες, βιοτέχνες και επιστήμονες – ασφαλισμένοι και όμηροι –  του πρώην ΤΕΒΕ – ΟΑΕΕ  συχνά ανακαλύπτουν πως οι ανηρτημένες οφειλές  τους στην πλατφόρμα είναι διαφορετικές –συνήθως  μεγαλύτερες- από τις πραγματικές ή από αυτές που τέλος πάντων γνωρίζουν!!

            Αξιοσημείωτο, δε, είναι, ότι από τα 723,4 εκατομμύρια ευρώ οφειλών που αυτήν την στιγμή έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, τα 545,8 εκατομμύρια αφορούν αποκλειστικά ρυθμίσεις επιχειρήσεων και εργοδοτών για εισφορές – οφειλές στον  ΕΦΚΑ. Δηλαδή, οι αγρότες, οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι βιοτέχνες, οι επιστήμονες και οι απασχολούμενοι με το γνωστό «μπλοκάκι», δεν τολμούν χωρίς την συμβουλή ειδικού να προβούν σε ρύθμιση, και όπως φαίνεται, με μεγάλη προσοχή προχωρούν σε οποιαδήποτε ενέργεια!!!!

Τώρα μπορείτε με την καθοδήγηση του Δικηγορικού μας γραφείου να προετοιμαστείτε κατάλληλα ώστε να έχετε άμεσα την δυνατότητα υπαγωγής στις ως άνω ρυθμίσεις!!!  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΔΙΑΤΑΓΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ-ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ

ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ-ΑΝΑΚΟΠΗ-ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ

Τελευταία οι τράπεζες και οι ιδιώτες επισπεύδουν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών κι επιδίδουν κατασχετήριες εκθέσεις ενώ επιταχύνουν ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

Αρχικά κοινοποιείται μία διαταγή πληρωμής κατά του οφειλέτη που έχει κόκκινα δάνεια, δηλαδή παγίως τρίμηνη καθυστέρηση πληρωμών. ΠΡΟΣΟΧΗ όμως εδώ: Με την έκδοση της διαταγής πληρωμής και πριν δηλαδή λάβει γνώση ο οφειλέτης μπορεί ο δανειστής να εγγράψει προσημείωση σε ακίνητο του οφειλέτη καθώς και να δεσμεύσει όλες τις καταθέσεις στις τράπεζες, ακόμα κι αν υπάρχουν κι άλλα ονόματα συνδικαιούχων. Γι’ αυτό ο οφειλέτης πρέπει να κινητοποιηθεί άμεσα προς άμυνα ή και επίθεση κατά των τραπεζών και ιδιωτών δανειστών.

Κατά της διαταγής πληρωμής πρέπει ο οφειλέτης να ασκήσει ανακοπή σε αποκλειστική προθεσμία 15 εργασίμων ημερών –όπου αναφέρει τις ενστάσεις του κατά του ύψους της οφειλής, των τόκων, της καταχρηστικότητας των όρων κλπ – και ασφαλιστικά μέτρα για να προστατεύσει την περιουσία του μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της ανακοπής, δηλαδή έτσι κερδίζει πολύτιμο χρόνο γιατί σε περίπου ενάμισι χρόνο δημοσιεύεται η απόφαση επί της ανακοπής.

Εάν ο χρόνος αυτός περάσει και  δεν έχει στο μεταξύ επιτευχθεί κάποια εξωδικαστική συμβιβαστική ρύθμιση του χρέους επέρχεται η κοινοποίηση κατάσχεσης και πλειστηριασμού.

Κατά της κατασχετήριας έκθεσης μπορούμε να ασκήσουμε ανακοπή για διόρθωση λαθών που έχει, ιδίως στην εκτίμηση της τιμής των ακινήτων, τα οποία εκτιμώνται –προφανώς υπέρ των δανειστών-  δηλαδή σε εμπορική αξία πολύ χαμηλότερη της πραγματικής. Εκεί χρειάζεται να έχουμε εκτιμήσεις των ακινήτων από ειδικούς ώστε να πείσουμε το δικαστήριο για την κακόβουλη στάση των δανειστών, ώστε να ανέβει η τιμή της εμπορικής αξίας, δηλαδή και η τιμή της πρώτης εκκίνησης του πλειστηριασμού,  ώστε λόγω αυξημένης τιμής να ματαιωθεί ο πλειστηριασμός, αφού δεν θα υπάρξει ενδιαφέρον πλειοδοτών.

Επίσης, εάν υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα μπορούμε  να ασκήσουμε ασφαλιστικά μέτρα και να  ζητήσουμε την αναστολή του πλειστηριασμού καταθέτοντας ως εγγύηση μέρος του χρέους, όπως θα οριστεί τη απόφαση.

Και πάλι –στο διάστημα της αναστολής- έχουμε τη δυνατότητα επίτευξης συμβιβασμού και αποτροπής του πλειστηριασμού.

Το Δικηγορικό μας γραφείο έχει επιτύχει την ακύρωση πολλών Διαταγών Πληρωμής και πλειστηριασμών και σε συνδυασμό με πληθώρα νομικών ενεργειών το κούρεμα οφειλών από τα καταγγελλόμενα δάνεια και πιστωτικές κάρτες των πελατών μας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ακίνητα Κτηματολόγιο

Κτηματολόγιο – δηλώσεις: Προσοχή με την υποβολή της δήλωσης για εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο!

Όπως έχει γίνει γνωστό έχει ξεκινήσει η διαδικασία για υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο. Τι είναι όμως το Κτηματολόγιο και γιατί δημιουργήθηκε; Πρόκειται στην ουσία για μια πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων πάνω σ’ αυτά σε ολόκληρη τη χώρα με σκοπό την καλύτερη προστασία και την κατοχύρωσή τους. Στην ουσία θα αντικαταστήσει το «Υποθηκοφυλακείο», καθώς πρόκειται για ένα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο σύστημα που θα τηρείται πλέον ηλεκτρονικά, και όπου η επαφή με αυτό θα είναι πολύ πιο εύκολη αλλά και πιο ασφαλή.

Ωστόσο, επειδή ακριβώς στην ουσία γίνεται από την αρχή δήλωση όλων των δικαιωμάτων που έχει κάποιος πάνω σε ένα ακίνητο (π.χ. κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία, οίκηση κλπ) οι δηλώσεις θα πρέπει να είναι πολύ προσεγμένες, ώστε να αποτυπώνεται με ακρίβεια το είδος του δικαιώματος και η έκταση αυτού. Μια τέτοια δήλωση υποχρεούται να υποβάλει  ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή), και κάθε δικαιούχος επικαρπίας και προσωπικής ή πραγματικής δουλείας (οποιουδήποτε περιεχομένου), ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστική, χρηματοδοτική, υπερενναετής) και κάθε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν.2664/1998. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (πχ εκκαθαριστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λ.π.).

Περαιτέρω, υπάρχει περίπτωση στην αρχική εγγραφή του ακινήτου να υπάρχει κάποια ανακρίβεια ή σφάλμα. Σε αυτήν την περίπτωση προβλέπεται από το νόμο η διαδικασία διόρθωσης, είτε με την απλή και γρήγορη διαδικασία προδήλου σφάλματος είτε δια της δικαστικής οδού.

Συνοπτικά τα απαραίτητα έγγραφα για την δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι :

  • Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου, που τεκμηριώνει το δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. συμβόλαιο). Εάν κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα σε ένα ακίνητο µε περισσότερους από έναν τίτλους, τότε θα πρέπει να υποβάλει αντίγραφα όλων των τίτλων.
  • Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής / εγγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο
  • Στοιχεία για τον εντοπισµό του ακινήτου
  • Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου του δικαιούχου
  • Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. απόσπασμα από εκκαθαριστικό σηµείωµα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασµό ∆ΕΗ).

Εάν πρόκειται για οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, καλό είναι να προσκομίσετε και απλό φωτοαντίγραφο της σύστασης διηρηµένης ιδιοκτησίας.

Στις περιπτώσεις κληρονομιάς, όταν το δικαίωμα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά, µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονομιάς ή άλλη ισοδύναµη πράξη (π.χ. κληρονοµητήριο). Σε αυτή την περίπτωση, όµως, θα πρέπει να προσκοµισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα µε την ύπαρξη ή όχι διαθήκης.

Στην περίπτωση λανθασμένης εγγραφής ή διεκδικήσεων των ακινήτων από άλλους ιδιώτες ή το δημόσιο πρέπει άμεσα κι εμπρόθεσμα να γίνει ένσταση και ανατροπή της κατάστασης είτε προβάλλεται χρησικτησία ή άλλα ζητήματα στην ιδιοκτησία.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , ,

Προστασία πρώτης κατοικίας

Ποιο θα είναι το νέο πλαίσιο προστασίας που θα διαδεχθεί το νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά;

Όπως είναι γνωστό, η 28η  Φεβρουαρίου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία κατά την οποία οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν την αίτησή τους για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και να αιτηθούν την προστασία της κύριας κατοικίας από τυχόν ρευστοποίηση.

Όπως όμως σας είχαμε ενημερώσει και σε προηγούμενο άρθρο μας, εδώ και μέρες γίνονται συζητήσεις σχετικά με το νέο πλαίσιο νόμου που θα αποτελέσει το διάδοχο του νόμου Κατσέλη. Είναι σχεδόν δεδομένο ότι παρά τη λήξη ισχύος του συγκεκριμένου προστατευτικού νόμου, υπάρχουν ακόμη χιλιάδες υπερχρεωμένοι δανειολήπτες οι οποίοι χρήζουν προστασίας και οι οποίοι δεν έχουν καταφέρει να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη.

Όπως έγινε γνωστό πριν από μερικές ημέρες σε συνάντηση που είχαν εκπρόσωποι της κυβέρνησης με τους αντίστοιχους των ελληνικών συστημικών  τραπεζών, υπήρξε συμφωνία σχετικά με τα κριτήρια υπαγωγής στο νέο πλαίσιο προστασίας. Πιο συγκεκριμένα, τα κριτήρια ένταξης στη ρύθμιση θα είναι: 1) Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να είναι για πολυμελή οικογένεια έως 250.000 ευρώ, 2) Το υπόλοιπο του δανείου να είναι έως 130.000 ευρώ, γ) Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι για το χρόνο: 12.500 ευρώ για ένα άτομο, 21.000 ευρώ για ένα ζευγάρι και 5.000 για κάθε παιδί. 4) Σε περίπτωση που η αξία του δανείου υπερβαίνει το 120% της αξίας του ακινήτου θα υπάρχει κούρεμα για το υπόλοιπο ποσό.

Υπόψη ότι στη νέα ρύθμιση θα μπαίνουν και τα επαγγελματικά δάνεια υπό προϋποθέσεις.

Θεωρείται, λοιπόν, δεδομένο ότι θα υπάρχει συνέχεια στην προστασία της πρώτης κατοικίας, αυτή δε θα λάβει μια νέα μορφή, διαφορετική από το νόμο Κατσέλη. Εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι θα σκληρύνουν τα κριτήρια υπαγωγής, ώστε πλέον να εντάσσονται μόνο όσοι πραγματικά έχουν ανάγκη την προστασία.

Σημειωτέον ότι όσων η αίτηση για νόμο Κατσέλη υποβληθεί έως τέλος Φλεβάρη και απορριφθεί πρωτόδικα μπορεί να κερδηθεί σε δεύτερο βαθμό στο Εφετείο, με τα μέτρα που ορίζει ο νόμος έως σήμερα.

Το δικηγορικό μας γραφείο έχει μακρά πείρα στο νόμο Κατσέλη για Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, έχοντας επιτύχει δικαστικές αποφάσεις που επέφεραν ακόμα και άνω του 90% διαγραφή κεφαλαίου για τους πελάτες μας και φυσικά προστασία της πρώτης κατοικίας καθώς και άλλων ακινήτων και κινητών από τη ρευστοποίηση.

Επίσης έχουμε πολλές περιπτώσεις εξωδικαστικών ρυθμίσεων με κουρέματα άνω του 70% για στεγαστικά και άνω του 90% γα καταναλωτικά δάνεια και κάρτες καθώς και ρυθμίσεις επιχειρηματικών δανείων με εξωδικαστικό μηχανισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Airbnb: μίσθωση ακινήτων

To  «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» (για μισθώσεις τύπου Airbnb) και η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα.

Με ανακοίνωσή της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έκανε γνωστό ότι από 30 Αυγούστου 2018, τίθενται σε λειτουργία στην ιστοσελίδα «www.aade.gr» τα εξής : α) το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και β) η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων. Ουσιαστικά, αφορά τις μισθώσεις τύπου Airbnb που έχουν κάνει την εμφάνισή τους τα τελευταία χρόνια και δείχνουν πως, ως πρακτική, έχουν εδραιωθεί, στην Ευρώπη, ενώ το τελευταίο διάστημα, έχουν εξαπλωθεί και στη χώρα μας η οποία αποτελεί απόλυτο τουριστικό προορισμό παγκοσμίως.

Όπως ανακοινώθηκε, η είσοδος στις εφαρμογές αυτές θα γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Αirbnb). Να σημειωθεί εδώ, ότι ως Διαχειριστές θεωρούνται τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες, που αναλαμβάνουν την διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό την Βραχυχρόνια Μίσθωση και γενικά μεριμνούν γι’ αυτήν. Μάλιστα, Διαχειριστής δύναται να είναι όχι μόνο ο κύριος του ακινήτου, ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής αλλά και τρίτος.

Υπενθυμίζεται ότι για την διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, μέσω των ψηφιακών πλατφορμών απαιτούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α) εγγραφή του παραπάνω Διαχειριστή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην Α.Α.Δ.Ε. , β) Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α) ή το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) των Κύριων ή των Μη-Κύριων Καταλυμάτων ή των Τουριστικών Επαύλεων, υποχρεωτικά να συνοδεύει, σε εμφανές σημείο, την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, όταν ο σκοπός της ανάρτησης είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση και γ) οι Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης υποχρεούνται σε υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής, με σκοπό τον ετήσιο προσδιορισμό του σχετικού εισοδήματος.

Σχετικά με την υποβολή των παραπάνω δηλώσεων και τις προθεσμίες, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1170/2018, η οποία τροποποίησε την προηγούμενη απόφαση της Α.Α.Δ.Ε., αυτές θα πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί από Δημόσιο και ιδιώτες

Η Νέα Αναγκαστική Εκτέλεση του ΚΠολΔ – Σχέση με ΚΕΔΕ

           Με την έκδοση της εγκυκλίου 1041/2017 από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, παρουσιάζονται συστηματικά οι τροποποιήσεις των άρθρων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που επέφερε ο 4335/2015 κι αφορούν την αναγκαστική εκτέλεση, καθώς και η εφαρμογή αυτών και στο δίκαιο της διοικητικής εκτέλεσης (είσπραξη δημοσίων εσόδων), όπου εφαρμόζονται κατ’ αναλογία οι διατάξεις του Κ.Πολ.Δ.

Κατωτέρω καταγράφονται οι σημαντικότερες τροποποιήσεις στα άρθρα του Κ.Πολ.Δ., ώστε να σκιαγραφηθεί συνοπτικά το νέο καθεστώς των αναγκαστικών εκτελέσεων:

  1. Υποχρεωτικό στοιχείο της κατασχετήριας έκθεσης και του αποσπάσματος αυτής είναι ο Α.Φ.Μ. των υπέρ ου και καθ’ ου η εκτέλεση.
  2. Καταργούνται κατηγορίες ακατασχέτων, ώστε από την κατάσχεση να εξαιρούνται πλέον μόνον τα απολύτως απαραίτητα πράγματα για τη διαβίωση του οφειλέτη και της οικογένειάς του, καθώς και για την εργασία του. (αρ. 953)
  3. Η ημέρα του πλειστηριασμού ορίζεται πλέον υποχρεωτικά σε επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης κι όχι πάντως μετά την παρέλευση οκτώ (8) μηνών από την ημέρα αυτή. Η διάταξη αυτή αφορά το πρώτον τα ακίνητα κι αναλογικά τα κινητά. (αρ. 954)
  4. Υιοθετείται πλέον το σύστημα επιβολής πολλαπλών κατασχέσεων από περισσότερους δανειστές επί του ιδίου κινητού πράγματος. (αρ. 958)
  5. Η απαγόρευση διενέργειας πλειστηριασμών ισχύει για την περίοδο από 1η έως την 31η Αυγούστου (αντί για 1 Αυγούστου έως 15 Σεπτεμβρίου), εκτός αν πρόκειται για πράγματα που μπορούν να υποστούν φθορά ή για πλειστηριασμό πλοίων ή αεροσκαφών. (αρ. 959) Αυτή η απαγόρευση ισχύει και για τους κατά τον Κ.Ε.Δ.Ε. πλειστηριασμούς.
  6. Καταργούνται η περίληψη της κατασχετήριας έκθεσης και η δημόσια κήρυξη επί πλειστηριασμού κινητών (αρ. 960 και 963) Αντί της περίληψης, προβλέπεται επίδοση αποσπάσματος της κατασχετήριας έκθεσης.
  7. Θεσπίζεται διαφορετικός τρόπος πλειοδοσίας κι αναβαθμίζεται ο ρόλος των γραπτών προσφορών.
  8. Προβλέπεται κατάθεση από κάθε πλειοδότη εγγυοδοσίας στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς, αντί του 100% που ίσχυε. Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα στον υπερθεματιστή να καταβάλει το εκπλειστηρίασμα και με επιταγή έκδοσης τράπεζας που λειτουργεί νομίμως στην Ελλάδα, αντί για την καταβολή αποκλειστικά μετρητών. (αρ. 965)
  9. Ο προσδιορισμός της αξίας των κατασχεθέντων ακινήτων και της τιμής πρώτης προσφοράς γίνεται βάσει της εμπορικής αξίας, κατά το χρόνο κατάσχεσης κι όχι κατ’ εκτίμηση του δικαστικού επιμελητή ή του προσληφθέντα πραγματογνώμονα. (αρ. 993)
  10. Καθιερώνεται διαδικτυακή δημοσίευση μέσω της ιστοσελίδας δημοσίευσης πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ε.Τ.Α.Α. (deltio.tnomik.gr).

Όπως είναι φανερό συντομεύονται και διευκολύνονται οι πλειστηριασμοί και για το δημόσιο εις βάρος των οφειλετών, οι οποίοι μόνο με δικαστικές διαδικασίες μπορούν να κερδίσουν χρόνο και να διασώσουν την κινητή κι ακίνητη περιουσία τους. 

Για περισσότερες πληροφορίες για αποφυγή πλειστηριασμών -διάσωση κατοικιών και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,