RSS

Tag Archives: ακίνητο

ΔΙΑΤΑΓΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ-ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ

ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ-ΑΝΑΚΟΠΗ-ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ

Τελευταία οι τράπεζες και οι ιδιώτες επισπεύδουν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών κι επιδίδουν κατασχετήριες εκθέσεις ενώ επιταχύνουν ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

Αρχικά κοινοποιείται μία διαταγή πληρωμής κατά του οφειλέτη που έχει κόκκινα δάνεια, δηλαδή παγίως τρίμηνη καθυστέρηση πληρωμών. ΠΡΟΣΟΧΗ όμως εδώ: Με την έκδοση της διαταγής πληρωμής και πριν δηλαδή λάβει γνώση ο οφειλέτης μπορεί ο δανειστής να εγγράψει προσημείωση σε ακίνητο του οφειλέτη καθώς και να δεσμεύσει όλες τις καταθέσεις στις τράπεζες, ακόμα κι αν υπάρχουν κι άλλα ονόματα συνδικαιούχων. Γι’ αυτό ο οφειλέτης πρέπει να κινητοποιηθεί άμεσα προς άμυνα ή και επίθεση κατά των τραπεζών και ιδιωτών δανειστών.

Κατά της διαταγής πληρωμής πρέπει ο οφειλέτης να ασκήσει ανακοπή σε αποκλειστική προθεσμία 15 εργασίμων ημερών –όπου αναφέρει τις ενστάσεις του κατά του ύψους της οφειλής, των τόκων, της καταχρηστικότητας των όρων κλπ – και ασφαλιστικά μέτρα για να προστατεύσει την περιουσία του μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της ανακοπής, δηλαδή έτσι κερδίζει πολύτιμο χρόνο γιατί σε περίπου ενάμισι χρόνο δημοσιεύεται η απόφαση επί της ανακοπής.

Εάν ο χρόνος αυτός περάσει και  δεν έχει στο μεταξύ επιτευχθεί κάποια εξωδικαστική συμβιβαστική ρύθμιση του χρέους επέρχεται η κοινοποίηση κατάσχεσης και πλειστηριασμού.

Κατά της κατασχετήριας έκθεσης μπορούμε να ασκήσουμε ανακοπή για διόρθωση λαθών που έχει, ιδίως στην εκτίμηση της τιμής των ακινήτων, τα οποία εκτιμώνται –προφανώς υπέρ των δανειστών-  δηλαδή σε εμπορική αξία πολύ χαμηλότερη της πραγματικής. Εκεί χρειάζεται να έχουμε εκτιμήσεις των ακινήτων από ειδικούς ώστε να πείσουμε το δικαστήριο για την κακόβουλη στάση των δανειστών, ώστε να ανέβει η τιμή της εμπορικής αξίας, δηλαδή και η τιμή της πρώτης εκκίνησης του πλειστηριασμού,  ώστε λόγω αυξημένης τιμής να ματαιωθεί ο πλειστηριασμός, αφού δεν θα υπάρξει ενδιαφέρον πλειοδοτών.

Επίσης, εάν υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα μπορούμε  να ασκήσουμε ασφαλιστικά μέτρα και να  ζητήσουμε την αναστολή του πλειστηριασμού καταθέτοντας ως εγγύηση μέρος του χρέους, όπως θα οριστεί τη απόφαση.

Και πάλι –στο διάστημα της αναστολής- έχουμε τη δυνατότητα επίτευξης συμβιβασμού και αποτροπής του πλειστηριασμού.

Το Δικηγορικό μας γραφείο έχει επιτύχει την ακύρωση πολλών Διαταγών Πληρωμής και πλειστηριασμών και σε συνδυασμό με πληθώρα νομικών ενεργειών το κούρεμα οφειλών από τα καταγγελλόμενα δάνεια και πιστωτικές κάρτες των πελατών μας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ακίνητα Κτηματολόγιο

Κτηματολόγιο – δηλώσεις: Προσοχή με την υποβολή της δήλωσης για εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο!

Όπως έχει γίνει γνωστό έχει ξεκινήσει η διαδικασία για υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο. Τι είναι όμως το Κτηματολόγιο και γιατί δημιουργήθηκε; Πρόκειται στην ουσία για μια πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων πάνω σ’ αυτά σε ολόκληρη τη χώρα με σκοπό την καλύτερη προστασία και την κατοχύρωσή τους. Στην ουσία θα αντικαταστήσει το «Υποθηκοφυλακείο», καθώς πρόκειται για ένα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο σύστημα που θα τηρείται πλέον ηλεκτρονικά, και όπου η επαφή με αυτό θα είναι πολύ πιο εύκολη αλλά και πιο ασφαλή.

Ωστόσο, επειδή ακριβώς στην ουσία γίνεται από την αρχή δήλωση όλων των δικαιωμάτων που έχει κάποιος πάνω σε ένα ακίνητο (π.χ. κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία, οίκηση κλπ) οι δηλώσεις θα πρέπει να είναι πολύ προσεγμένες, ώστε να αποτυπώνεται με ακρίβεια το είδος του δικαιώματος και η έκταση αυτού. Μια τέτοια δήλωση υποχρεούται να υποβάλει  ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή), και κάθε δικαιούχος επικαρπίας και προσωπικής ή πραγματικής δουλείας (οποιουδήποτε περιεχομένου), ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστική, χρηματοδοτική, υπερενναετής) και κάθε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν.2664/1998. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (πχ εκκαθαριστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λ.π.).

Περαιτέρω, υπάρχει περίπτωση στην αρχική εγγραφή του ακινήτου να υπάρχει κάποια ανακρίβεια ή σφάλμα. Σε αυτήν την περίπτωση προβλέπεται από το νόμο η διαδικασία διόρθωσης, είτε με την απλή και γρήγορη διαδικασία προδήλου σφάλματος είτε δια της δικαστικής οδού.

Συνοπτικά τα απαραίτητα έγγραφα για την δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι :

  • Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου, που τεκμηριώνει το δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. συμβόλαιο). Εάν κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα σε ένα ακίνητο µε περισσότερους από έναν τίτλους, τότε θα πρέπει να υποβάλει αντίγραφα όλων των τίτλων.
  • Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής / εγγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο
  • Στοιχεία για τον εντοπισµό του ακινήτου
  • Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου του δικαιούχου
  • Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. απόσπασμα από εκκαθαριστικό σηµείωµα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασµό ∆ΕΗ).

Εάν πρόκειται για οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, καλό είναι να προσκομίσετε και απλό φωτοαντίγραφο της σύστασης διηρηµένης ιδιοκτησίας.

Στις περιπτώσεις κληρονομιάς, όταν το δικαίωμα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά, µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονομιάς ή άλλη ισοδύναµη πράξη (π.χ. κληρονοµητήριο). Σε αυτή την περίπτωση, όµως, θα πρέπει να προσκοµισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα µε την ύπαρξη ή όχι διαθήκης.

Στην περίπτωση λανθασμένης εγγραφής ή διεκδικήσεων των ακινήτων από άλλους ιδιώτες ή το δημόσιο πρέπει άμεσα κι εμπρόθεσμα να γίνει ένσταση και ανατροπή της κατάστασης είτε προβάλλεται χρησικτησία ή άλλα ζητήματα στην ιδιοκτησία.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , ,

Προστασία πρώτης κατοικίας

Ποιο θα είναι το νέο πλαίσιο προστασίας που θα διαδεχθεί το νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά;

Όπως είναι γνωστό, η 28η  Φεβρουαρίου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία κατά την οποία οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν την αίτησή τους για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και να αιτηθούν την προστασία της κύριας κατοικίας από τυχόν ρευστοποίηση.

Όπως όμως σας είχαμε ενημερώσει και σε προηγούμενο άρθρο μας, εδώ και μέρες γίνονται συζητήσεις σχετικά με το νέο πλαίσιο νόμου που θα αποτελέσει το διάδοχο του νόμου Κατσέλη. Είναι σχεδόν δεδομένο ότι παρά τη λήξη ισχύος του συγκεκριμένου προστατευτικού νόμου, υπάρχουν ακόμη χιλιάδες υπερχρεωμένοι δανειολήπτες οι οποίοι χρήζουν προστασίας και οι οποίοι δεν έχουν καταφέρει να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη.

Όπως έγινε γνωστό πριν από μερικές ημέρες σε συνάντηση που είχαν εκπρόσωποι της κυβέρνησης με τους αντίστοιχους των ελληνικών συστημικών  τραπεζών, υπήρξε συμφωνία σχετικά με τα κριτήρια υπαγωγής στο νέο πλαίσιο προστασίας. Πιο συγκεκριμένα, τα κριτήρια ένταξης στη ρύθμιση θα είναι: 1) Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να είναι για πολυμελή οικογένεια έως 250.000 ευρώ, 2) Το υπόλοιπο του δανείου να είναι έως 130.000 ευρώ, γ) Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι για το χρόνο: 12.500 ευρώ για ένα άτομο, 21.000 ευρώ για ένα ζευγάρι και 5.000 για κάθε παιδί. 4) Σε περίπτωση που η αξία του δανείου υπερβαίνει το 120% της αξίας του ακινήτου θα υπάρχει κούρεμα για το υπόλοιπο ποσό.

Υπόψη ότι στη νέα ρύθμιση θα μπαίνουν και τα επαγγελματικά δάνεια υπό προϋποθέσεις.

Θεωρείται, λοιπόν, δεδομένο ότι θα υπάρχει συνέχεια στην προστασία της πρώτης κατοικίας, αυτή δε θα λάβει μια νέα μορφή, διαφορετική από το νόμο Κατσέλη. Εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι θα σκληρύνουν τα κριτήρια υπαγωγής, ώστε πλέον να εντάσσονται μόνο όσοι πραγματικά έχουν ανάγκη την προστασία.

Σημειωτέον ότι όσων η αίτηση για νόμο Κατσέλη υποβληθεί έως τέλος Φλεβάρη και απορριφθεί πρωτόδικα μπορεί να κερδηθεί σε δεύτερο βαθμό στο Εφετείο, με τα μέτρα που ορίζει ο νόμος έως σήμερα.

Το δικηγορικό μας γραφείο έχει μακρά πείρα στο νόμο Κατσέλη για Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, έχοντας επιτύχει δικαστικές αποφάσεις που επέφεραν ακόμα και άνω του 90% διαγραφή κεφαλαίου για τους πελάτες μας και φυσικά προστασία της πρώτης κατοικίας καθώς και άλλων ακινήτων και κινητών από τη ρευστοποίηση.

Επίσης έχουμε πολλές περιπτώσεις εξωδικαστικών ρυθμίσεων με κουρέματα άνω του 70% για στεγαστικά και άνω του 90% γα καταναλωτικά δάνεια και κάρτες καθώς και ρυθμίσεις επιχειρηματικών δανείων με εξωδικαστικό μηχανισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Airbnb: μίσθωση ακινήτων

To  «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» (για μισθώσεις τύπου Airbnb) και η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα.

Με ανακοίνωσή της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έκανε γνωστό ότι από 30 Αυγούστου 2018, τίθενται σε λειτουργία στην ιστοσελίδα «www.aade.gr» τα εξής : α) το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και β) η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων. Ουσιαστικά, αφορά τις μισθώσεις τύπου Airbnb που έχουν κάνει την εμφάνισή τους τα τελευταία χρόνια και δείχνουν πως, ως πρακτική, έχουν εδραιωθεί, στην Ευρώπη, ενώ το τελευταίο διάστημα, έχουν εξαπλωθεί και στη χώρα μας η οποία αποτελεί απόλυτο τουριστικό προορισμό παγκοσμίως.

Όπως ανακοινώθηκε, η είσοδος στις εφαρμογές αυτές θα γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Αirbnb). Να σημειωθεί εδώ, ότι ως Διαχειριστές θεωρούνται τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες, που αναλαμβάνουν την διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό την Βραχυχρόνια Μίσθωση και γενικά μεριμνούν γι’ αυτήν. Μάλιστα, Διαχειριστής δύναται να είναι όχι μόνο ο κύριος του ακινήτου, ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής αλλά και τρίτος.

Υπενθυμίζεται ότι για την διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, μέσω των ψηφιακών πλατφορμών απαιτούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α) εγγραφή του παραπάνω Διαχειριστή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην Α.Α.Δ.Ε. , β) Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α) ή το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) των Κύριων ή των Μη-Κύριων Καταλυμάτων ή των Τουριστικών Επαύλεων, υποχρεωτικά να συνοδεύει, σε εμφανές σημείο, την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, όταν ο σκοπός της ανάρτησης είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση και γ) οι Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης υποχρεούνται σε υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής, με σκοπό τον ετήσιο προσδιορισμό του σχετικού εισοδήματος.

Σχετικά με την υποβολή των παραπάνω δηλώσεων και τις προθεσμίες, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1170/2018, η οποία τροποποίησε την προηγούμενη απόφαση της Α.Α.Δ.Ε., αυτές θα πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Πλειστηριασμοί από Δημόσιο και ιδιώτες

Η Νέα Αναγκαστική Εκτέλεση του ΚΠολΔ – Σχέση με ΚΕΔΕ

           Με την έκδοση της εγκυκλίου 1041/2017 από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, παρουσιάζονται συστηματικά οι τροποποιήσεις των άρθρων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που επέφερε ο 4335/2015 κι αφορούν την αναγκαστική εκτέλεση, καθώς και η εφαρμογή αυτών και στο δίκαιο της διοικητικής εκτέλεσης (είσπραξη δημοσίων εσόδων), όπου εφαρμόζονται κατ’ αναλογία οι διατάξεις του Κ.Πολ.Δ.

Κατωτέρω καταγράφονται οι σημαντικότερες τροποποιήσεις στα άρθρα του Κ.Πολ.Δ., ώστε να σκιαγραφηθεί συνοπτικά το νέο καθεστώς των αναγκαστικών εκτελέσεων:

  1. Υποχρεωτικό στοιχείο της κατασχετήριας έκθεσης και του αποσπάσματος αυτής είναι ο Α.Φ.Μ. των υπέρ ου και καθ’ ου η εκτέλεση.
  2. Καταργούνται κατηγορίες ακατασχέτων, ώστε από την κατάσχεση να εξαιρούνται πλέον μόνον τα απολύτως απαραίτητα πράγματα για τη διαβίωση του οφειλέτη και της οικογένειάς του, καθώς και για την εργασία του. (αρ. 953)
  3. Η ημέρα του πλειστηριασμού ορίζεται πλέον υποχρεωτικά σε επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης κι όχι πάντως μετά την παρέλευση οκτώ (8) μηνών από την ημέρα αυτή. Η διάταξη αυτή αφορά το πρώτον τα ακίνητα κι αναλογικά τα κινητά. (αρ. 954)
  4. Υιοθετείται πλέον το σύστημα επιβολής πολλαπλών κατασχέσεων από περισσότερους δανειστές επί του ιδίου κινητού πράγματος. (αρ. 958)
  5. Η απαγόρευση διενέργειας πλειστηριασμών ισχύει για την περίοδο από 1η έως την 31η Αυγούστου (αντί για 1 Αυγούστου έως 15 Σεπτεμβρίου), εκτός αν πρόκειται για πράγματα που μπορούν να υποστούν φθορά ή για πλειστηριασμό πλοίων ή αεροσκαφών. (αρ. 959) Αυτή η απαγόρευση ισχύει και για τους κατά τον Κ.Ε.Δ.Ε. πλειστηριασμούς.
  6. Καταργούνται η περίληψη της κατασχετήριας έκθεσης και η δημόσια κήρυξη επί πλειστηριασμού κινητών (αρ. 960 και 963) Αντί της περίληψης, προβλέπεται επίδοση αποσπάσματος της κατασχετήριας έκθεσης.
  7. Θεσπίζεται διαφορετικός τρόπος πλειοδοσίας κι αναβαθμίζεται ο ρόλος των γραπτών προσφορών.
  8. Προβλέπεται κατάθεση από κάθε πλειοδότη εγγυοδοσίας στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς, αντί του 100% που ίσχυε. Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα στον υπερθεματιστή να καταβάλει το εκπλειστηρίασμα και με επιταγή έκδοσης τράπεζας που λειτουργεί νομίμως στην Ελλάδα, αντί για την καταβολή αποκλειστικά μετρητών. (αρ. 965)
  9. Ο προσδιορισμός της αξίας των κατασχεθέντων ακινήτων και της τιμής πρώτης προσφοράς γίνεται βάσει της εμπορικής αξίας, κατά το χρόνο κατάσχεσης κι όχι κατ’ εκτίμηση του δικαστικού επιμελητή ή του προσληφθέντα πραγματογνώμονα. (αρ. 993)
  10. Καθιερώνεται διαδικτυακή δημοσίευση μέσω της ιστοσελίδας δημοσίευσης πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ε.Τ.Α.Α. (deltio.tnomik.gr).

Όπως είναι φανερό συντομεύονται και διευκολύνονται οι πλειστηριασμοί και για το δημόσιο εις βάρος των οφειλετών, οι οποίοι μόνο με δικαστικές διαδικασίες μπορούν να κερδίσουν χρόνο και να διασώσουν την κινητή κι ακίνητη περιουσία τους. 

Για περισσότερες πληροφορίες για αποφυγή πλειστηριασμών -διάσωση κατοικιών και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα: νέο ζευγάρι-χονδρικό εμπόριο-κούρεμα άνω του 50%

Απόφαση Υπερχρεωμένων του Γραφείου μας:

Απόφαση του Ειρηνοδικείου Περιστερίου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά κάνει δεκτή την αίτηση ζεύγους δανειοληπτών, μολονότι ο σύζυγος εργάζεται ως χονδρέμπορος και το δάνειο λήφθηκε ενώ το ζεύγος ήταν αρκετά νεαρό σε ηλικία και χαμηλόμισθο. Η απόφαση, μάλιστα, προβαίνει και σε «κούρεμα» δανείου άνω του 50%!

Με την υπ’ αριθμ. 24/2017 απόφαση  Ειρηνοδικείου Περιστερίου διατάσσεται η οριστική υπαγωγή του ζεύγους των αιτούντων, νέων γονέων δύο ανηλίκων τέκνων, στα προστατευτικά πλαίσια του νόμου Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Ο σύζυγος,  για αρκετά χρόνια ευρισκόμενος μεταξύ ανεργίας και περιστασιακών μεροκαμάτων ως βοηθός υδραυλικού, προέβη σε έναρξη εργασιών για χονδρικό και λιανικό εμπόριο υλικών για υδραυλικές εγκαταστάσεις. Παρά ταύτα, το δικαστήριο δέχθηκε, όπως ισχυρισθήκαμε, ότι, δεδομένου ότι τα υλικά τα αγοράζει μόνον κατά παραγγελία και για λογαριασμό του κάθε πελάτη, αμείβεται δε για την εργασία του,  δεν έχει την εμπορική ιδιότητα, που θα του στερούσε την υπαγωγή στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Από την εργασία του, όμως αυτή, αποκερδαίνει μόλις 500-600€ μηνιαίως. Η σύζυγος, αφ’ ετέρου, εργάζεται ως ιδιωτική υπάλληλος και οι αποδοχές της δεν υπερβαίνουν τα 880€. Καθίσταται σαφές ότι το συνολικό τους ποσό δεν επαρκούσε για τις ανάγκες διαβίωσης μίας τετραμελούς οικογένειας, βεβαρημένη κι από τις υψηλές δόσεις του στεγαστικού δανείου.

Το δε ποσό του δανεισμού ανέρχεται στα 165.000€. Η σύναψη του δανείου, όμως, είχε γίνει όσο οι αιτούντες ήταν αρκετά νεαρής ηλικίας και χαμηλόμισθοι και για την εξυπηρέτηση του βασίζονταν στη συνδρομή των γονέων τους και στην εγγύηση που παρείχε ο –άνευ ακίνητης περιουσίας- μισθωτός πατριός. Καταφέραμε όμως να μην τους αποδοθεί δόλος περί μη αποπληρωμής του δανείου που θα οδηγούσε σε απόρριψη της άιτησής τους. Το δικαστήριο δε προχωράει στη διαπίστωση ότι όχι μόνο δεν ήταν δόλιοι οι δανειολήπτες αλλά οι τράπεζες είχαν τη δυνατότητα να ελέγξουν την πιστοληπτική ικανότητα των αιτούντων οι ίδιες, μέσω των διατραπεζικών συστημάτων και της μηχανογραφικής τους επικοινωνίας.

Λαμβάνοντας αυτά υπ’ όψιν, όπως τα παρουσιάσαμε και τα αποδείξαμε ενώπιόν του, το δικαστήριο προέβη σε μία ιδιαίτερα ευνοϊκή απόφαση για τους δανειολήπτες, ορίζοντας συνολικό ποσό αποπληρωμής που δεν υπερβαίνει συνολικά τα 80.000€ για το ζεύγος, σε ορίζοντα, μάλιστα, 25 ετών. Αυτό σημαίνει ότι το «κούρεμα» του χρέους υπερβαίνει το 50% €!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπερχρεωμένα: Μηδενικές καταβολές-διάσωση δύο σπιτιών!

Απόφαση του Δικηγορικού ραφείου μας:

Με την από 23.01.2017 προσωρινή διαταγή του Ειρηνοδικείου (υπερχρεωμένα νοικοκυριά) έγινε δεκτή η αίτηση του δανειολήπτη, ορίζοντας μηδενικές μηνιαίες καταβολές και διασώζοντας  και τα δύο του ακίνητα!

 

Ο αιτών  είναι άνεργος και κατοικεί μόνος σε ιδιόκτητο σπίτι με τις συνολικές οφειλές του να φτάνουν στις 25.000€, ποσό που προέρχεται κυρίως από καταναλωτικό δάνειο που είχε λάβει. Ο ίδιος, έχει εισόδημα   200€ από ενοίκιο που εισπράττει και ποσό  100-150€ κάθε μήνα από τη διανομή του περιοδικού «Σχεδία». Είναι ιδιοκτήτης δύο διαμερισμάτων, το πρώτο το χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία, ενώ το δεύτερο το εκμισθώνει.

Αποδεικνύοντας την πενιχρή οικονομική του κατάσταση στο δικαστήριο, επιτύχαμε την έκδοση προσωρινής διαταγής, η οποία διατάζει μηδενικές καταβολές κάθε μήνα για τον δανειολήπτη, αναγνωρίζοντας την αδυναμία του να ανταπεξέλθει στις απαιτήσεις των οικονομικών του υποχρεώσεων, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται στο ακέραιο όλη η ακίνητη περιουσία του!

 

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας και αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , ,