RSS

Category Archives: Uncategorized

Κτηματολόγιο-Χρησικτησία

Τακτική – Έκτακτη χρησικτησία – Κτηματολόγιο

Πριν λίγες ημέρες ξεκίνησε η λειτουργία μιας νέας εφαρμογής από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, που αφορά την υποβολή της ηλεκτρονικής δήλωσης ακίνητης περιουσίας, προκειμένου να εξυπηρετηθούν δικαιούχοι που διαμένουν μακριά από την περιοχή που βρίσκονται τα ακίνητά τους.

Δεν είναι λίγες οι φορές, όμως, που οι δικαιούχοι δεν κατέχουν συγκεκριμένο τίτλο ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο αγοραπωλησίας) και θεωρούν ότι είναι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου λόγω «χρησικτησίας». Τι ακριβώς όμως σημαίνει αυτός ο όρος;

Αρχικά υπάρχουν δύο είδη χρησικτησίας, η τακτική και η έκτακτη. Όπως ορίζει το άρ. 1041 ΑΚ «Εκείνος που έχει στη νομή του με καλή πίστη και με νόμιμο τίτλο πράγμα κινητό για μια τριετία και ακίνητο για μια δε­καετία, γίνεται κύριος του πράγματος (τακτική χρη­σικτησία).»

Με την έννοια νομή, εννοείται η φυσική εξουσία του πράγματος μέσα από την άσκηση συγκεκριμένων ενεργειών και υλικών πράξεων από τον «νομέα», όπως είναι για παράδειγμα η οριοθέτηση, η καλλιέργεια, η φροντίδα, η περιφρούρηση, η εκμίσθωση, η επίβλεψη του ακινήτου κλπ. Ότι δηλαδή θα έπραττε και ο πραγματικός κύριος του ακινήτου. Όσον αφορά την έννοια της καλής πίστης, ο νόμος απαιτεί ο νομέας να έχει την πεποίθηση ότι όντως ο ίδιος είναι ο πραγματικός κύριος. Δηλαδή κατά τη στιγμή που απέκτησε τη νομή του ακινήτου, να θεωρεί ο ίδιος ότι δεν απέκτησε μόνο τη νομή αλλά και την πραγματική κυριότητα του ακινήτου. Ως νόμιμος τίτλος, εννοείται κάθε τίτλος, ακόμα και το συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο μπορεί να δώσει την εντύπωση ότι εμπεριέχει την πραγματική απόκτηση της κυριότητας, ωστόσο λόγω της συνδρομής κάποιου τυπικού ελαττώματος αυτή δεν επέρχεται.

Περαιτέρω, όπως ορίζει το άρ. 1045 ΑΚ : «Εκείνος που έ­χει στη νομή του για μια εικοσαετία, πράγμα κινητό ή ακίνητο, γίνεται κύριος (έκτακτη χρησικτησία). Για την έκτακτη χρησικτησία επομένως, δεν απαιτείται ούτε καλή πίστη, ούτε κάποιος νόμιμος τίτλος. Για τη θεμελίωσή της, το μόνο που απαιτείται είναι η απόδειξη του πραγματικού γεγονότος της άσκησης της νομής επί του ακινήτου. Ως αντιστάθμισμα, βέβαια, απαιτείται η άσκηση της νομής για είκοσι (20) έτη, και όχι για δέκα, όπως είναι στην τακτική. Ακόμη, πρέπει να σημειωθεί ότι η χρησικτησία διακόπτεται με την έγερση διεκδικητικής αγωγής εναντίον αυτού που χρησιδεσπόζει, ενώ χωρεί και προσαύξηση του χρόνου χρησικτησίας, καθώς αυτός που κληρονόμησε για παράδειγμα τη νομή του ακινήτου, μπορεί να προσθέσει στο δικό του χρόνο τον χρόνο χρησικτησίας του προηγούμενου νομέα. Για να αναγνωρίσει κάποιος κυριότητα με χρησικτησία θα πρέπει να ασκήσει αναγνωριστική αγωγή με την οποία θα πρέπει να αποδείξει ότι ασκούσε νομή για τουλάχιστον μια 20ετία.

Όσον αφορά τη δήλωση χρησικτησίας στο κτηματολόγιο, το πρώτο που θα ζητηθεί είναι η ύπαρξη τελεσίδικης δικαστικής απόφασης που να επιβεβαιώνει την ύπαρξη κυριότητας λόγω χρηστικτησίας. Αν δεν υπάρχει, τότε θα πρέπει να πρέπει να υποβληθούν έγγραφα που να αποδεικνύουν την 20ετή νομή και κατοχή του ακινήτου, όπως λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, εγγραφή υποθήκης και λοιπών βαρών, Ε9 κλπ.

Το δικηγορικό μας γραφείο ασχολείται με θέματα χρησικτησίας, έκτακτης ή τακτικής, και είναι άρτια καταρτισμένο για να σας συμβουλεύσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 
Σχολιάστε

Posted by στο 14/02/2019 in Uncategorized

 

Ετικέτες: , , , , , , , ,

Άμυνα για κατάσχεση-πλειστηριασμό

 Ασφαλιστικά μέτρα-Ανακοπές-ν. Κατσέλη-εξωδικαστικός μηχανισμός-λογαριασμός Ακατάσχετος

Αν ο οφειλέτης δεν έχει ενεργήσει νομικά κατά της διαταγής πληρωμής ή οι προσπάθειές του δεν ευοδώθηκαν, τότε η νομική κίνηση στην οποία μπορεί να προβεί είναι να κινηθεί εναντίον της επόμενης πράξης εκτέλεσης, δηλαδή της κατασχετήριας έκθεσης (άρθρα 955 και 995 ΚΠολΔ), με την οποία ορίζεται συνήθως και ημερομηνία πλειστηριασμού. Κατά της έκθεσης αυτής ο οφειλέτης ασκεί την ανακοπή του άρ. 933 ΚΠολΔ.

Εν προκειμένω όμως τίθεται ένας περιορισμός, καθότι ο οφειλέτης πλέον δεν μπορεί να προσβάλει τη διαταγή πληρωμής και γενικά οτιδήποτε αφορά στην απαίτηση. Λόγοι που μπορούν να προβληθούν σε αυτό στάδιο είναι για παράδειγμα η έλλειψη ουσιωδών στοιχείων που πρέπει οπωσδήποτε να περιέχονται στην έκθεση κατάσχεσης (τυπικοί λόγοι) ή η ενδεχομένως εσφαλμένη τιμή που έχει ορισθεί ως τιμή πρώτης προσφοράς του ακινήτου στον ορισθέντα πλειστηριασμό. Και πάλι η άσκηση ανακοπής σε αυτό το στάδιο δεν έχει ανασταλτικό χαρακτήρα.

Όταν η εκτέλεση στηρίζεται σε δικαστική απόφαση ή διαταγή πληρωμής, κατά της απόφασης που εκδίδεται επί της ανακοπής του άρ. 933 ΚΠολΔ επιτρέπεται μόνον η άσκηση έφεσης. Περαιτέρω, αυτό που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι σύμφωνα με το άρ. 937 παρ. 1 στοιχ. β΄εδ. γ΄ ΚΠολΔ, στις δίκες σχετικά με την εκτέλεση, η άσκηση των ενδίκων μέσων (όπως η έφεση δηλαδή) δεν αναστέλλει την πρόοδο της εκτελεστικής διαδικασίας. Ωστόσο, ο ασκών το ένδικο μέσο με αίτησή του, που υποβάλλεται και αυτοτελώς, μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο του ενδίκου μέσου την αναστολή της εκτελεστικής διαδικασίας. Το δικαστήριο, δικάζοντας κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων,μπορεί να διατάξει τη συνέχιση της εκτελεστικής διαδικασίας με την παροχή εγγύησης εκ μέρους του επισπεύδοντος ή την αναστολή της με ή χωρίς παροχή εγγύησης εκ μέρους του οφειλέτη, εφόσον κρίνει ότι η συνέχιση της εκτελεστικής διαδικασίας θα προξενήσει ανεπανόρθωτη βλάβη στον αιτούντα και πιθανολογεί την ευδοκίμηση του ασκηθέντος ενδίκου μέσου.

 Περαιτέρω, κατ’ άρθρον 954 παρ. 4 είναι δυνατή η διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, όταν αυτή έχει ελλείψεις ή σφάλματα, ιδίως ως προς την περιγραφή του κατασχεθέντος, την εκτίμηση και την τιμή πρώτης προσφοράς.

 Διαδικασία πλειστηριασμού

Μετά την άσκηση της ανακοπής κατά της έκθεσης κατάσχεσης και σε περίπτωση απορριπτικής απόφασης επί αυτής, συνεχίζεται ο πλειστηριασμός επί του κατασχεθέντος κινητού ή ακινήτου. Η ημέρα του πλειστηριασμού ορίζεται υποχρεωτικά όχι νωρίτερα από επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης και όχι πάντως μετά την παρέλευση οκτώ (8) μηνών από την ημέρα αυτή (άρ. 954 παρ. 2 εδ. ε και 993 παρ. 2 ΚΠολΔ)

Όσον αφορά τον πλειστηριασμό πρέπει να αναφερθεί ότι 15 εργάσιμες ημέρες πριν τη διενέργειά του μπορεί να κατατεθεί αίτηση αναστολής. Η αίτηση αυτή δικάζεται με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων και μπορεί να αναστείλει τη διαδικασία του πλειστηριασμού έως και έξι (6) μήνες, εάν πιθανολογείται ότι θα επιτευχθεί καλύτερο πλειστηρίασμα ή αν ενδέχεται να ρυθμιστεί η οφειλή από τον οφειλέτη. Σε αυτήν την περίπτωση βασική προϋπόθεση για την αίτηση αναστολής είναι να καταβληθούν τα έξοδα και τουλάχιστον το ¼ του κεφαλαίου (άρ. 1000 ΚΠολΔ).

Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της κατάσχεσης ή εάν έχει προηγηθεί ανακοπή για διόρθωση της τιμής και έγινε αυτή δεκτή, όπως ορίστηκε η τιμή από το δικαστήριο. Σπουδαίας σημασίας αποτελεί το γεγονός ότι αν ένας πλειστηριασμός κηρυχθεί άγονος, διενεργείται νέος πλειστηριασμός μέσα σε 40 ημέρες (άρ. 966 ΚΠολΔ), και αν και σε αυτόν δεν γίνει κατακύρωση του ακινήτου, τότε το δικαστήριο, κατόπιν αιτήσεως η οποία δικάζεται με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, μπορεί να διατάξει νέο πλειστηριασμό μέσα σε 8 εργάσιμες ημέρες (από 30 ημέρες που προέβλεπε το προηγούμενο καθεστώς) με την ίδια ή κατώτερη τιμή. Δηλαδή, πλέον ένα ακίνητο μπορεί να βγει για τρίτη φορά σε πλειστηριασμό γρηγορότερα, με τη διαδικασία να διαρκεί συνολικά 48 ημέρες αντί 70 ημερών και σε πολύ χαμηλότερη τιμή.

Τελευταία πράξη που μπορεί να προσβληθεί με ανακοπή από τον οφειλέτη, είναι η έκθεση κατακύρωσης μετά την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού. Ο οφειλέτης μπορεί να προσβάλει την εγκυρότητα της τελευταίας πράξης εκτέλεσης (934 περ. β΄ ΚΠολΔ) μέσα σε 30 ημερολογιακές ημέρες αφότου η πράξη αυτή ενεργηθεί και αν πρόκειται για εκτέλεση για την ικανοποίηση χρηματικών απαιτήσεων, μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από την ημέρα του πλειστηριασμού ή αναπλειστηριασμού αν πρόκειται για κινητά, και εξήντα (60) ημέρες αφότου μεταγραφεί η περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης, αν πρόκειται για ακίνητα.

Σημειωτέον ότι συχνά για να κερδίσουμε χρόνο ασκούμε αίτηση για νόμο Κατσέλη ή υποβάλλουμε αίτηση για εξωδικαστικό μηχανισμό. Επίσης ορίζουμε λογαριασμό τραπέζης ως ακατάσχετο.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 
Σχολιάστε

Posted by στο 01/02/2019 in Uncategorized

 

Δόλος-Υπερχρεωμένα-Έφεση-Αναίρεση

Απόρριψη για δόλο Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών

Όπως σας είχαμε ενημερώσει σε προηγούμενα άρθρα μας, ο νόμος 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Nοικοκυριά και για όσους θέλουν να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους, έλαβε παράταση δύο μηνών και πρόκειται να τερματιστεί η ισχύς του την 28η Φεβρουαρίου 2019.

Για όσες αιτήσεις ήδη έχουν δικαστεί έχει παρατηρηθεί ροπή προς την αυστηρότητα των αποφάσεων των Ειρηνοδικείων με αποτέλεσμα   τα δικαστήρια να απορρίπτουν τις αιτήσεις με πολύ μεγαλύτερη ευκολία απ’ ότι τα πρώτα χρόνια ισχύος του νόμου,  με σκοπό να εμποδίσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές να ενταχθούν στο νόμο.

Δεν είναι λίγες οι φορές όπου τα πρωτοβάθμια δικαστήρια  έχουν διάθεση απόρριψης των αιτήσεων, κρίνοντας ότι υπάρχει δόλος κατά την ανάληψη των δανείων. Ειδικότερα, θεωρούν ότι ο οφειλέτης κατά το χρόνο του δανεισμού του από τις τράπεζες δεν είχε εξασφαλίσει επαρκή εισοδήματα με τα οποία θα μπορούσε στη συνέχεια να αποπληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις. Γνωρίζοντας δηλαδή ότι είναι πιθανό να μην είναι συνεπής ως προς την καταβολή των δόσεών του προς την τράπεζα, ο δανειολήπτης πήρε δάνεια, οπότε τα δικαστήρια θεωρούν ότι αυτός εσκεμμένα προχώρησε σε δανεισμό προκαλώντας ο ίδιος την υπερχρέωσή του. Παραγνωρίζουν βεβαίως οι αποφάσεις αυτές ότι υπήρχαν πηγές εισοδήματος που δεν δηλώνονταν ή ότι υπήρχαν και βοήθειες από γονείς προς τα παιδιά.

Συνήθως πρόκειται για ενδεχόμενο δόλο των οφειλετών. Αυτό   συμβαίνει όταν η απόφαση κρίνει ότι ο οφειλέτης συμφώνησε στη λήψη μεγάλου αριθμού τραπεζικών προϊόντων (πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά δάνεια) προβλέποντας ως ενδεχόμενο ότι ο υπερδανεισμός του με βάση τις υφιστάμενες οικονομικές του δυνατότητες ή και τις ευλόγως αναμενόμενες, θα τον οδηγούσε, πιθανότατα, σε αδυναμία πληρωμών αλλά παρ’ όλα αυτά αποδέχθηκε το αποτέλεσμα.

 Κατά τέτοιων απορριπτικών αποφάσεων, οι οποίες παρουσιάζουν ορισμένα σφάλματα, είναι δυνατόν να ασκηθεί έφεση. Με την έφεση  εκθέτουμε στο ανώτερο δικαστήριο τα σφάλματα και τις πλημμέλειες της πρωτόδικης απόφασης και με τον τρόπο αυτό να ανατρέπουμε την απορριπτική απόφαση.  Το Εφετείο κρίνει με μεγαλύτερη ωριμότητα λόγω μεγαλύτερης εμπειρίας των δικαστών. 

 Στην περίπτωση όμως σφαλμάτων και της απόφασης αυτής απευθυνόμαστε  με αναίρεση στον Άρειο Πάγο.

Το γραφείο μας έχει αναλάβει πολλές υποθέσεις όπου   με την άσκηση της έφεσης ή και αναίρεσης και την τεκμηριωμένη απαρίθμηση των εσφαλμένων κρίσεων του δικαστή, καταφέραμε να ανατρέψουμε το αποτέλεσμα και να επιτύχουμε την υπαγωγή του υπερχρεωμένου πελάτη μας στο προστατευτικό πλαίσιο του νόμου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για δάνεια σε ελβετικό φράγκο υπέρ δανειοληπτών

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο απάντησε αρνητικά στην καταγγελία των τραπεζών για την ουγγρική νομοθεσία περί καταχρηστικών όρων στις δανειακές συμβάσεις – Πώς επηρεάζει τους δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο.

Πιο συγκεκριμένα, το 2014 είχε ψηφιστεί νόμος στην Ουγγαρία υπέρ των δανειοληπτών, που είχε εισάγει νομοθετικές αλλαγές περί καταχρηστικών όρων στις δανειακές συμβάσεις. Ως στόχος, τότε, είχε τεθεί να μπορέσει η χώρα να ανταποκριθεί στο πρόβλημα καταναλωτικού χρέους, και ιδίως να βοηθήσει τους  δανειολήπτες που είχαν δανειστεί σε ξένο νόμισμα.

Στη συνέχεια, το 2015 πέντε ουγγρικές τράπεζες κατέθεσαν αίτηση στην υπόθεση Merkantil Car Zrt. κατά Ουγγαρίας, με την οποία κατήγγειλαν την εθνική ουγγρική νομοθεσία που με τις τροποποιήσεις που είχε κάνει, είχε καταστήσει παράνομους και αθέμιτους διάφορους τυποποιημένους όρους συμβάσεων. Οι τράπεζες χρησιμοποίησαν ως επιχείρημα το γεγονός ότι είχε παραβιαστεί το δικαίωμά τους σε δίκαιη δίκη και στην ειρηνική απόλαυση της περιουσίας τους.

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, λοιπόν, συνεκδίκασε τις προσφυγές των τραπεζών και τις απέρριψε και τις πέντε ως απαράδεκτες και προδήλως αβάσιμες. Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο έκρινε περαιτέρω ότι η νομοθεσία που εφαρμόζεται υπέρ των δανειοληπτών δεν είχε διαταράξει την ισορροπία που θα πρέπει να τηρείται μεταξύ της προστασίας των δικαιωμάτων των τραπεζικών εταιρειών και του δημοσίου συμφέροντος.

Πρόκειται για ένα ελπιδοφόρο νέο που αφορά άμεσα τους Έλληνες δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο, καθώς φαίνεται ότι το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο αναγνωρίζει και επιβεβαιώνει την μεγάλη διατάραξη της συμβατικής ισορροπίας σε βάρος των δανειοληπτών που προέκυψε από την τεράστια αλλαγή ισοτιμίας CHF- EUR. Η ανωτέρω απόφαση μπορεί να αποτελέσει γνώμονα για την κρίση των ελληνικών δικαστηρίων σχετικά με τις δίκες που έχουν ήδη ξεκινήσει αλλά και για όσους σκέφτονται να προχωρήσουν σε κατάθεση αγωγής για την προστασία τους από τη διατάραξη της ισοτιμίας και των άδικων επιπτώσεών της.

 Το γραφείο μας παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις σχετικά με το ιδιαίτερο αυτό θέμα των δανείων από ελβετικό φράγκο και είναι κατάλληλα προετοιμασμένο να σας συμβουλέψει με τον ορθότερο και αποτελεσματικότερο τρόπο.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για να διεκδικήσετε και να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας  καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διατροφή σε σύζυγο και τέκνα. Κατάσχεση μισθού

Κατάσχεση εις χείρας τρίτου σε περίπτωση υποχρέωσης διατροφής προς τον σύζυγο. Τι συμβαίνει όταν ο τρίτος – εργοδότης είναι ο ΟΑΕΔ;

Μετά τη διακοπή της έγγαμης συμβίωσης ενός ζεύγους, ένα από τα πράγματα που πρέπει να καθοριστούν και να ρυθμιστούν είναι η υποχρέωση διατροφής και ειδικότερα το ποσό, ο τρόπος πληρωμής αλλά και ποιος από τους δύο συζύγους θα είναι δικαιούχος της αποζημίωσης. Όταν ο  ένας εκ των – πρώην – συζύγων δεν μπορεί μετά διάσταση ή  την οριστική λύση του γάμου να εξασφαλίσει επαρκώς τα αναγκαία για τη διατροφή του αλλά και των τέκνων του, από τα εισοδήματά του ή την περιουσία του, τότε δημιουργείται δικαίωμα εκ του νόμου για υποχρέωση διατροφής από τον άλλο σύζυγο.

Όπως σας έχουμε ενημερώσει και σε προηγούμενο άρθρο μας, η συμφωνία για τα θέματα σχετικά με τη διατροφή μπορεί να γίνει είτε με την κατάρτιση ιδιωτικού συμφωνητικού (εφόσον υπάρχει αμοιβαία συμφωνία και κατανόηση), είτε σε περίπτωση έριδας και ασυμφωνίας, δια της δικαστικής οδού. Πιο συγκεκριμένα, στην τελευταία περίπτωση, ο δικαιούχος μπορεί να ακολουθήσει την άμεση και ταχεία διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων και να συνυποβάλει αίτημα για χορήγηση προσωρινής διαταγής, εφόσον αποδείξει ότι συντρέχει επικείμενος κίνδυνος ή επείγουσα περίπτωση για την άμεση απόδοση της διατροφής. Ακολούθως, για πληρέστερη και αποτελεσματικότερη δικαστική προστασία ο δικαιούχος πρέπει να προχωρήσει στην κατάθεση αγωγής. Πρέπει να σημειωθεί ότι εάν δεν ασκηθεί η αγωγή αυτή, τότε η τυχόν προηγηθείσα απόφαση των ασφαλιστικών μέτρων, λόγω του προσωρινού χαρακτήρα της, παύει να ισχύει και ως εκ τούτου ο δικαιούχος μένει απροστάτευτος!!

Πώς προστατεύεται όμως ο δικαιούχος, υπέρ του οποίου έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση για καταβολή διατροφής, όταν ο υπόχρεος προς καταβολή αρνείται να καταβάλει;

Αρχικά ο δικαιούχος σύζυγος μπορεί να κινήσει τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης και να λάβει το οφειλόμενο ποσό κατάσχοντας και στη συνέχεια προχωρώντας σε πλειστηριασμό της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη. Στην περίπτωση, όμως, που ο οφειλέτης δεν διαθέτει περιουσία αλλά εργάζεται και αμείβεται ως μισθωτός, τότε, ο δικαιούχος διατροφής μπορεί να προχωρήσει σε κατάσχεση εις χείρας τρίτου. Όπως ορίζει το άρ. 982 παρ. 2 εδ. δ΄ ΚΠολΔ είναι δυνατή η κατάσχεση σε απαιτήσεις μισθών (ή συντάξεων) αν πρόκειται να ικανοποιηθεί απαίτηση για διατροφή που στηρίζεται στο νόμο έως το μισό του μισθού. Μάλιστα, ενώ ο μισθός και η σύνταξη θεωρούνται αρχικά ακατάσχετα, κατά νόμιμη εξαίρεση, μπορούν κατασχεθούν όταν οφείλεται διατροφή, αφού ληφθούν όμως υπ’ όψιν τα ποσά που εισπράττει ο υπόχρεος διατροφής και ο αριθμός των δικαιούχων και φθάνοντας έως το μισό αυτού. Για να πραγματοποιηθεί η κατάσχεση αυτή θα πρέπει να επιδοθεί το κατασχετήριο αφενός στον τρίτο (εργοδότη) και αφετέρου, υποχρεωτικά ενός 8 ημερών από την επίδοση στον τρίτο, να επιδοθεί στον υπόχρεο (οφειλέτη).

Από εκείνη τη στιγμή, λοιπόν, και έπειτα ο τρίτος – εργοδότης, υποχρεούται να παρακρατεί από το μισθό του πρώην συζύγου το μέρος που αντιστοιχεί στην οφειλόμενη διατροφή και να το δίνει αυτούσιο στο δικαιούχο.

Κατόπιν όλων των ανωτέρω, δημιουργήθηκε πρόβλημα με τον ΟΑΕΔ, όταν δικαιούχοι αποζημίωσης (ανήλικα τέκνα δια μέσου των νόμιμων εκπροσώπων τους) που δεν μπορούσαν να εισπράξουν διατροφή απευθείας από τον ίδιο τον υπόχρεο σύζυγο – υπάλληλο του ΟΑΕΔ, επιχειρούσαν κατάσχεση εις χείρας τρίτου· όπου τρίτος ήταν ο ΟΑΕΔ. Ο εν λόγω οργανισμός αρνούνταν να καταβάλει μέρος του μισθού που αναλογούσε σε διατροφή καθώς υποστήριζε ότι το άρ.27 παρ.1 Ν.4144/2013 προβλέπει το ακατάσχετο των τραπεζικών καταθέσεων του ΟΑΕΔ. Ωστόσο, με παρέμβασή του ο Συνήγορος του Πολίτη υποστήριξε ότι ο ανωτέρω νόμος έχει ως σκοπό να εξαιρέσει τη δυνατότητα κατάσχεσης των καταθέσεων του ΟΑΕΔ, όταν τα χρήματα αυτά προορίζονται για σκοπούς δημόσιου χαρακτήρα, όπως η επιδότηση ανέργων και ότι ο ίδιος ο νόμος προβλέπει δυνατότητα για την ικανοποίηση απαιτήσεων κατά άλλων- κατάσχεση στα χέρια του ΟΑΕΔ, ως τρίτου. Τέτοια περίπτωση είναι η ικανοποίηση απαιτήσεων διατροφής τέκνων κατά γονέων-υπαλλήλων του, με κατάσχεση του μισθού τους, στα χέρια του ΟΑΕΔ, ως εργοδότη.

Εν τέλει, παρά τις αρχικές αντιρρήσεις του ο ΟΑΕΔ, δέχτηκε ότι θα πρέπει να προβαίνει σε κατάσχεση ως τρίτος, μόνον στις περιπτώσεις κατάσχεσης μισθού υπαλλήλων του για την είσπραξη διατροφής, ιδίως στην περίπτωση ύπαρξης ανήλικων τέκνων.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού σχετικά με θέματα διατροφής, επιμέλειας και επικοινωνίας αλλά και κατάσχεσης εις χείρας τρίτου, καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Νόμος Κατσέλη-παράταση

Παράταση 2 μηνών στην εξαίρεση της κύριας κατοικίας από τη ρευστοποίηση δυνάμει του νόμου Κατσέλη!!

Λίγες ώρες πριν εκπνεύσει το έτος 2018, χρονικό σημείο κατά το οποίο θα έληγε η ισχύς του νόμου Κατσέλη, δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  η πολυπόθητη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου. 

Σύμφωνα με την νέα αυτή Πράξη δόθηκε παράταση για τη δυνατότητα εξαίρεσης της κύριας κατοικίας από τη ρευστοποίηση δυνάμει του ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά για δύο (2) μήνες. Ειδικότερα, στο πρώτο εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 9 του ν. 3869/2010, οι λέξεις «Μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2018» αντικαθίστανται από τις λέξεις «Μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2019». Επίσης, στο τέταρτο εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 9 του ν. 3869/2010,ως ισχύει, οι λέξεις «Μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2018» αντικαθίστανται από τις λέξεις «Μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2019».

Αυτό σημαίνει, ότι οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έχουν ακόμη δυο (2) μήνες προθεσμία για να καταθέσουν τις αιτήσεις τους για την υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και τις προστατευτικές του διατάξεις για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 
Σχολιάστε

Posted by στο 03/01/2019 in Uncategorized

 

Αλλαγές σε εξωδικαστικό

Με νέα της εξαγγελία, καθώς όπως όλα δείχνουν βρισκόμαστε σε προεκλογική περίοδο, η κυβέρνηση έκανε γνωστό ότι θα προβεί σε νέες τροποποιήσεις σχετικά με τον θεσμό του Εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών.

ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΟΦΕΙΛΩΝ – Αύξηση του ανωτάτου ορίου οφειλών έως και 300.000 ευρώ!!!

Ειδικότερα, γνωστοποίησε ότι πρόκειται να αυξήσει το όριο των συνολικών οφειλών σε Δημόσιο κι ΕΦΚΑ που θα επιτρέπει στους οφειλέτες επαγγελματίες να ρυθμίζουν, από 50.000 ευρώ σε 300.000 ευρώ.

Σημειωτέον για τις επιχειρήσεις κι εμπόρους,  ότι για να μπορέσει ένας οφειλέτης να ενταχθεί στο προστατευτικό πλαίσιο του εξωδικαστικού θα πρέπει πρωτίστως να κριθεί επιλέξιμος και βιώσιμος, ήτοι αφενός να έχει λειτουργική κερδοφορία κατά την τελευταία χρήση ή σε δύο από τις τρεις τελευταίες χρήσεις πριν από την υποβολή της αίτησης και αφετέρου το σύνολο των οφειλών του –όπως αυτές θα διαμορφώνονται μετά την αφαίρεση: των τόκων υπερημερίας των πιστωτών του ιδιωτικού τομέα, του 95% των απαιτήσεων του Δημοσίου από φορολογικά πρόστιμα και του 85% των απαιτήσεων Δημοσίου και ασφαλιστικών ταμείων από προσαυξήσεις και πρόστιμα– είναι έως οκτώ φορές μεγαλύτερο από το καθαρό αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων.

Το ακόμη πιο κρίσιμο σημείο της ανακοίνωσης που εξέδωσε η κυβέρνηση αφορά τις επιχειρήσεις κι εμπόρους που έχουν παράλληλα χρέη προς Τράπεζες, Δημόσιο και ΕΦΚΑ. Λόγω του ότι είχε παρατηρηθεί στην πράξη να ματαιώνεται ολόκληρη η διαδικασία του εξωδικαστικού στην περίπτωση που δεν συναινούσαν μόνο οι τράπεζες, κάτι που ήταν εξαιρετικά ασύμφορο για τον οφειλέτη, δίνεται πλέον η δυνατότητα να μπορούν να προχωρούν σε διμερή διαπραγμάτευση με το Δημόσιο και τον ΕΦΚΑ, ακόμα και όταν οι τράπεζες αρνούνται να συμμετάσχουν!! Η διμερής ρύθμιση θα γίνεται με τους όρους που ισχύουν σήμερα για τους ελεύθερους επαγγελματίες.

Περαιτέρω, επιβεβαιώθηκε για ακόμη μια φορά ότι η λειτουργία του εξωδικαστικού μηχανισμού θα πάρει παράταση για ακόμη ένα έτος, ήτοι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2019.

Τέλος, υπάρχει σκέψη ο εξωδικαστικός μηχανισμός να αποτελέσει το διάδοχο  του νόμου Κατσέλη, όσον αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας επαγγελματιών. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση επιθυμεί να παρέχεται η δυνατότητα προστασίας από τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας επαγγελματιών, σε περίπτωση που η κατοικία έχει τεθεί ως εμπράγματη ασφάλεια για τη λήψη επιχειρηματικού δανείου.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, εμπόρων, κι επαγγελματιών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , ,