Η μεγάλη επιτυχία του γραφείου μας συνεχίστηκε μετά την έκδοση της από 10.01.2023 Προσωρινής Διαταγής του Ειρηνοδικείου Αθηνών, με την οποία έγινε δεκτό το αίτημά μας για την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας και μοναδικής κατοικίας των εντολέων μας, λίγες ημέρες μόλις πριν τον πλειστηριασμό, και συμπληρώθηκε με την έκδοση της υπ’ αρ. 16/2023 απόφασης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, που έκανε δεκτή την κύρια αίτηση αναστολής των ίδιων ως άνω εντολέων μας, δίνοντας ακόμα μεγαλύτερη ανάσα σε αυτούς, καθώς η κύρια κατοικία τους προστατεύεται, και μάλιστα χωρίς να εξαρτάται για την προστασία αυτή η καταβολή δόσης, διατηρείται δε η προστασία αυτή μέχρι και την έκδοση απόφασης επί της ασκηθείσας από αυτούς έφεσης κατά προηγούμενης απορριπτικής απόφασης Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών!!!
Ειδικότερα, οι νυν εντολείς μαςμε χρέη άνω του 1.000.000 ευρώ, είχαν προσφύγει με προηγούμενο δικηγορικό γραφείο στο Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά (Ν. Κατσέλη) ασκώντας αίτηση, η οποία όμως πρωτοδίκως απορρίφθηκε από το Ειρηνοδικείο Αθηνών, λόγω καταχρηστικότητας. Ως αποτέλεσμα αυτού, έπαυσε η προστασία του νόμου επί της περιουσίας των εντολέων μας και κινήθηκε διαδικασία εκτέλεσης σε βάρος τους, με αποκορύφωμα την επιβολή κατάσχεσης και ορισμό πλειστηριασμού επί της κύριας και μοναδικής κατοικίας των οφειλετών.
Ακολουθώντας τις συμβουλές μας, οι εντολείς μας άσκησαν Έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης, ζητώντας την εξαφάνισή της, και κατόπιν, έστω και την ύστατη στιγμή, άσκησαν Αίτηση Ασφαλιστικών Μέτρων σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 5 του Ν. 3869/2010, με Μη Αυτοτελές Αίτημα Προσωρινής Διαταγής, η οποία συζητήθηκε την 10η.01.2023, δύο εβδομάδες μόλις πριν τη διενέργεια του πλειστηριασμού! Αμφότερα τα δικαστικά μέσα στέφθηκαν με απόλυτη επιτυχία και έτσι η κύρια κατοικία των εντολέων μας προστατεύεται ξανά, ενώ τους παρέχεται χρόνος σε αυτούς να διαπραγματευτούν το χρέος τους.
Στο παρελθόν, τα Ασφαλιστικά Μέτρα αυτά θεωρούνταν αδύνατο να ευδοκιμήσουν, καθώς ήταν εξαιρετικά δύσκολη η απόδειξη και του υψηλού βαθμού πιθανολόγησης της ευδοκίμησης της Έφεσης και η απόδειξη της ανυπέρβλητης ζημίας των οφειλετών. Παρά ταύτα, η πρώτη θετική απόφαση υπήρξε από το δικηγορικό μας γραφείο το οποίο επί δεκαετίες συνεισφέρει στη δημιουργία Νομολογίας, εκδίδοντας αλλεπάλληλες αποφάσεις που κάνουν δεκτά τα εν λόγω Ασφαλιστικά Μέτρα, αναστέλλοντας έτσι τις διαδικασίες εκτέλεσης κατά της περιουσίας των οφειλετών μέχρι την έκδοση απόφασης επί των Εφέσεών τους, που πρόκειται να συζητηθούν σε μακρινές σε χρόνο δικασίμους.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αποφυγή πλειστηριασμού, διάσωση περιουσίας και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Διαπραγμάτευση-ρύθμιση κόκκινων δανείων με κούρεμα
Αμφότερα τα funds, στα οποία έχει πωληθεί μεγάλο μέρος των κόκκινων δανείων, και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις καθημερινά αποστέλλουν επιστολές – εξώδικες γνωστοποιήσεις στους δανειολήπτες. Με τις επιστολές αυτές ενημερώνουν τους οφειλέτες ότι οι απαιτήσεις μεταβιβάστηκαν σε εκείνα, απαιτώντας, παράλληλα, την άμεση και ολοσχερή εξόφλησή τους. Την ίδια ώρα οι τράπεζες επιδίδουν διαταγές πληρωμής ή προχωρούν σε δεύτερη επίδοση προκειμένου αυτές να τελεσιδικήσουν άμεσα.
Ταυτόχρονα, οι πλειστηριασμοί ξεπαγώνουν σταδιακά και αναμένεται η οριστική επαναφορά τους σε λίγους μήνες, η οποία θα συμπέσει με την έναρξη λειτουργίας του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες.
Εκ των πραγμάτων είναι η κατάλληλη, ίσως και τελευταία, ευκαιρία για να επιδιώξετε μια επίσημη εξωδικαστική διαπραγμάτευση μέσω εξειδικευμένου δικηγόρου. Μέσω της διαπραγμάτευσης όχι μόνο θα έχετε μια ευκαιρία να ρυθμίσετε τις οφειλές σας όσο το δυνατόν ταχύτερα, αλλά μπορείτε να απαιτήσετε από τους πιστωτές να σας χορηγήσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, ώστε να ελέγξετε και εν συνεχεία να αμφισβητήσετε επίσημα το ύψος της οφειλής σας, μέσω αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής.
Τέλος, για ακόμη μια φορά να τονίσουμε ότι θα πρέπει να είστε σε εγρήγορση, ώστε σε περίπτωση που σας επιδοθεί μια διαταγή πληρωμής, να απευθυνθείτε άμεσασε έμπειρο δικηγόρο, καθώς η άσκηση ανακοπής κατά της διαταγής πληρωμής πρέπει να γίνει μέσα σε προθεσμία μόλις 15 εργάσιμων ημερών!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας (Ν. 4738/2020) περιλαμβάνει στις διατάξεις του και τις προβλέψεις για τον νέο Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών, όπου, κατά τα πρότυπα των προηγούμενων μορφών εξωδικαστικών μηχανισμών, συστήνεται μία νέα πλατφόρμα που θα παρέχει, δυνητικά, στους οφειλέτες και τους πιστωτές τους να ρυθμίσουν, με μία αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία, τις υφιστάμενες μεταξύ τους οφειλές.
Ο εν λόγω Εξωδικαστικός Μηχανισμός έχει ευαγγελιστεί ήδη από κυβερνητικά στελέχη ως ένα αποτελεσματικό εργαλείο στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όμως τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Το Δικηγορικό μας Γραφείο, που μετείχε ενεργά στη Διαβούλευση του συγκεκριμένου νόμου, ήδη έχει επισημάνει τις «παγίδες» και τα «ψιλά γράμματα» του νόμου, τόσο ως προς το σκέλος της Πτώχευσης όσο και του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, ώστε οι πολίτες να μην παρασύρονται από τις εξαγγελίες που πολλές φορές απλοποιούν τα πράγματα σε βαθμό επικίνδυνο για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τους.
Μία τέτοια περίπτωση είναι και αυτή του άρθρου 18 του Ν. 4738/2020, η οποία προβλέπει αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών από την υποβολή της αίτησης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Από τη μία, η λήψη μέτρων αναστολής των διωκτικών μέτρων θεωρείται αυτονόητη για τη φυσιολογική πορεία της διαδικασίας ρύθμισης: διαφορετικά, θα δημιουργούνταν μία σειρά από ευτράπελα, όπως η ύπαρξη πιστωτών διαφορετικών ταχυτήτων, η μεταβολή της περιουσίας του οφειλέτη εν μέσω της ρύθμισης ή και η χρήση των μέτρων εκτέλεσης ως «μοχλών πίεσης» για την επίτευξη συμφωνιών που ενδεχομένως όχι απλώς να βαρύνουν υπέρμετρα τον οφειλέτη, αλλά πιθανώς να μην είναι καν βιώσιμες για αυτόν. Ως εκ τούτου, η λήψη ανασταλτικών της εκτέλεσης μέτρων θεωρείται αυτονόητη στο πλαίσιο μίας καλώς εννοούμενης διαδικασίας ρύθμισης.
Από την άλλη όμως, αυτό στο οποίο δεν δίνεται ακόμη όση έμφαση απαιτείται, είναι το δεύτερο εδάφιο του άρθρου, όπου ορίζεται ρητώς ότι:
«Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης).»
Το οποίο σημαίνει ότι: πρώτον, εάν έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός εντός τριών μηνών από την υποβολή της αίτησης, ο πλειστηριασμός αυτός θα πραγματοποιηθεί κανονικά και, δεύτερον, οι πιστωτές που έχουν εξασφάλιση δικαιούνται να δρομολογούν τους πλειστηριασμούς, ήτοι να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης, ούτως ή άλλως.
Ως προς το πρώτο σημείο: δικαιοπολιτική εξήγηση της συγκεκριμένης πρόβλεψης είναι ότι επιδιώκεται να αποφευχθεί η «καταχρηστική» χρήση της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού από τους οφειλέτες που απλώς επιθυμούν να θέσουν προσχώματα στους πιστωτές τους μέσω της αίτησης ρύθμισης. Αυτό όμως είναι παράλογο ενόψει του νόμου, αφού είναι ένα μέτρο οριζόντιο, που δεν διακρίνει μεταξύ «καλόπιστων» και «κακόπιστων» οφειλετών (τους γνωστούς «στρατηγικούς κακοπληρωτές»), ενώ εκπαραθυρώνει με αυτόν τον τρόπο κάθε δυνατότητα ρύθμισης με διάσωση της κατοικίας για πλειάδα οφειλετών. Αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι εβδομαδιαίως πλέον -στην Αθήνα μόνο- λαμβάνουν χώρα πάνω από 600 πλειστηριασμοί, που περιλαμβάνουν αδιακρίτως και πρώτες κατοικίες, για το επίμαχο διάστημα των τριών πρώτων μηνών ισχύος του νόμου κανένας δανειολήπτης δεν θα έχει ούτε καν την ελπίδα διάσωσης της κατοικίας του μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
Ως προς το δεύτερο: η δυνατότητα των πιστωτών να δρομολογούν πλειστηριασμούς εν μέσω ρύθμισης στην πραγματικότητα καταργεί τη λογική αναστολής των διωκτικών μέτρων, αφού οι πιστωτές θα μπορούν να εκδίδουν, πιθανώς εκβιαστικά, διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης ακώλυτα και ανεμπόδιστα. Δεδομένου μάλιστα ότι η δυνατότητα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης έχει ξεκάθαρα μη-δεσμευτικό χαρακτήρα για τους πιστωτές, οι τελευταίοι δύνανται απλώς να μην την λαμβάνουν καν υπόψη σαν διαδικασία!!! Το οποίο όμως καταστρατηγεί και την αξία αλλά και την βαρύτητα του Μηχανισμού, αφήνει δε σε κάθε περίπτωση τον οφειλέτη έρμαιο στις διαθέσεις των πιστωτών του.
Μέχρι σήμερα, είναι γεγονός ότι καμία πλατφόρμα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών δεν απετέλεσε ικανό εργαλείο στην προσπάθεια διευθέτησης του ελληνικού ιδιωτικού χρέους. Αντί όμως να διδαχθεί ο νομοθέτης από τα σφάλματα του παρελθόντος, παραδίδει μία καινούργια πλατφόρμα ρύθμισης, η οποία όμως, συν τοις άλλοις, τυγχάνει και η πλέον «αγνοήσιμη» πλατφόρμα από τους πιστωτές, αφού όχι μόνον δεν υποχρεούνται να τη λάβουν σοβαρά υπόψη ως δυνατότητα ρύθμισης, αλλά επίσης δεν κωλύονται να δρομολογούν τις διωκτικές τους ενέργειες κατά του οφειλέτη, καταστρατηγώντας εντελώς την αξία και λειτουργία της κι αφήνοντας εντελώς έκθετο τον ίδιο τον οφειλέτη. Η μεγάλη δε αδικία δημιουργείται για τους οφειλέτες των οποίων τα ακίνητα θα βγουν σε πλειστηριασμό το τρέχον καλοκαίρι, κατά τη διάρκεια του οποίου ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα αναστέλλει τις ενέργειες εκτέλεσης, με αμφίβολης βασιμότητας επιχειρήματα.
Το ηθικό δίδαγμα του νόμου είναι πλέον ξεκάθαρα η προώθηση των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος των οφειλετών, με τις ευλογίες του νομοθέτη και της κυβέρνησης. Ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρξε τόσο μεγάλη απελευθέρωση των πλειστηριασμών και τόσο μικρή προστασία προς τους οφειλέτες σε βάρος των πιστωτών τους από το νομοθέτη, είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία τους ή όχι. Επομένως, οι οφειλέτες δεν πρέπει να παρασύρονται από τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης και των Μ.Μ.Ε. για το «ανδραγάθημα» που επιτεύχθηκε με τον Νέο Πτωχευτικό, αλλά να απευθύνονται σε εξειδικευμένους νομικούς συμπαραστάτες για να τύχουν της ορθής καθοδήγησης σε αυτήν τη νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες που δημιουργεί το Νέο Πτωχευτικό.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Διαγραφή – «Κούρεμα» 66% της οφειλής, ύψους 115.000 περίπου ευρώ!!!
Δύο ευνοϊκές ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων με την Ε.Τ.Ε.: Και μεγάλη διαγραφή και μικρή δόση!!!
Αξιοποιώντας μία ισορροπημένη προσέγγιση που περιελάμβανε τόσο δικαστικές όσο και εξωδικαστικές ενέργειες, το Δικηγορικό μας Γραφείο διαπραγματεύτηκε και πέτυχε ουσιαστική ρύθμιση των οφειλών εντολέα μας προς την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. που περιλαμβάνει «κούρεμα» 66% των οφειλών του δανειολήπτη, συνολικού ύψους 115.000 περίπου ευρώ, και μία εξαιρετικά χαμηλή και πρωτίστως βιώσιμη δόση 200 έως 240 ευρώ έως το πέρας της ρύθμισης!!!
Και μάλιστα τούτο εν όψει πλειστηριασμού τον Ιούνιο του 2021!!!
Πιο συγκεκριμένα, ο οφειλέτης, για τον οποίο είχαμε ήδη κερδίσει ρύθμιση -πολύ καλή απόφαση- ν. Κατσέλη αλλά την έχασε λόγω μη καταβολών των δόσεων…, διατηρούσε στην Εθνική Τράπεζα δύο οφειλές από στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 170.799 ευρώ και συγκεκριμένα:
Μία οφειλή ύψους 46.805 ευρώ από Στεγαστικό Δάνειο, όπου ρυθμίστηκε μόνον το ποσό των 12.472,76 ευρώ για τριακονταετία, με αρχική δόση την πρώτη πενταετία 45 ευρώ, η οποία όμως δεν θα υπερβεί το ποσό των 55 ευρώ μέχρι το πέρας της ρύθμισης, αφού το επιτόκιο είναι επίσης χαμηλό για δεδομένα στεγαστικών δανείων, μόλις 3,14%!!! Σημειωτέον ότι το υπόλοιπο ποσό των 34.332,24 ευρώ διαγράφεται!!!
2. Μία οφειλή ύψους 123.994 ευρώ επίσης από Στεγαστικό Δάνειο, όπου ρυθμίστηκε μόνον το ποσό των 43.797,74 ευρώ για τριακονταετία, με αρχική δόση για μία πενταετία 155 ευρώ, η οποία δεν θα υπερβεί τα 185 ευρώ μέχρι το πέρας της ρύθμισης, αφού το επιτόκιο είναι ακόμη χαμηλότερο, μόλις 2,65%!!! Σημειωτέον ότι το υπόλοιπο ποσό ύψους 80.196,26 ευρώ διαγράφεται!!!
Έτσι, ο εντολέας μας, από τη συνολική οφειλή των 170.799 ευρώ, θα ρυθμίσει μόλις τις 56.270,50 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσό των 114.528,50 ευρώ θα διαγραφεί!!! Πρόκειται δηλαδή για «κούρεμα» -διαγραφή ύψους 66%, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής που παραμένει προς αποπληρωμή συνοδεύεται από ένα εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο και άρα εξαιρετικά χαμηλή και κυρίως βιώσιμη μηνιαία δόση που θα κυμανθεί από 200 έως 240 ευρώ κατά μέγιστο.
Διασώζεται με τη ρύθμιση αυτή μάλιστα και η κύρια κατοικία του που είχε αχθεί προς πλειστηριασμό για τον Ιούνιο!!!
Με τους έμπειρους χειρισμούς μας καταφέραμε να εξασφαλίσουμε πραγματικά ιδανικές ρυθμίσεις για τον οφειλέτη σε αυτή τη δύσκολη χρονικά συγκυρία.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένειείναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Τα περιθώρια για τους υπερχρεωμένους οφειλέτες είναι πλέον ασφυκτικά, καθώς πλησιάζει η 1η Ιουνίου 2021, η οποία θα σημάνει την έναρξη του νέου πτωχευτικού νόμου, στο κομμάτι που αφορά τη διαδικασία πτώχευσης και πλειστηριασμών φυσικών προσώπων και νοικοκυριών.
Μέχρι τότε, όμως, εξακολουθεί να βρίσκεται σε ισχύ, εν μέρει, ο Νόμος Κατσέλη (Ν.3869/2010), ο οποίος τα τελευταία δέκα χρόνια της σφοδρής οικονομικής κρίσης ανακούφισε χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Οι οφειλέτες, λοιπόν, που έχουν καταναλωτικά δάνεια και οφειλές από πιστωτικές κάρτες, και δεν κατάφεραν μέχρι σήμερα με εξωδικαστική διαπραγμάτευση να επιτύχουν διαγραφή μέρους των χρεών τους και μια μηνιαία δόση που να είναι σε θέση να εξυπηρετούν, έχουν μία τελευταία δυνατότητα να ζητήσουν από το δικαστήριο να διευθετήσει τα χρέη τους προς τα πιστωτικά ιδρύματα, καταθέτοντας ενώπιον του Ειρηνοδικείου αίτηση υπαγωγής στον Ν.3869/2010.
Με αυτό τον τρόπο η υπόθεση θα πάψει να βρίσκεται στα υπολογιστικά συστήματα των τραπεζικών ιδρυμάτων, και θα φτάσει στα χέρια του φυσικού δικαστή, ο οποίος σταθμίζοντας όλα τα πραγματικά περιστατικά, τα τυχόν απρόοπτα γεγονότα που οδήγησαν σε παύση πληρωμών και τις δυνατότητες του αιτούντα, και εφόσον κρίνει ότι ο τελευταίος είναι άξιος να υπαχθεί στις ευεργετικές διατάξεις του Νόμου Κατσέλη, θα προχωρήσει σε διευθέτηση της οφειλής και διαγραφή μέρους αυτής.
Το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται σε υποθέσεις υπερχρεωμένων νοικοκυριών και ασχολείται με αιτήσεις του Νόμου Κατσέλη εδώ και μια δεκαετία, με πολλές επιτυχίες σε όλους τους βαθμούς δικαιοδοσίας (Ειρηνοδικείο – Εφετείο – Άρειος Πάγος).
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για ρύθμιση οφειλών, αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Στις αιτήσεις των υπερχρεωμένων οφειλετών για ένταξη στον Ν.3869/2010 ή αλλιώς Νόμο Κατσέλη, η δήθεν ύπαρξη δολιότητας του οφειλέτη έχει φτάσει τα τελευταία χρόνια να αποτελεί τον κύριο λόγο έκδοσης απορριπτικών αποφάσεων.
Η εμπειρία μας βέβαια μας έχει δείξει ότι η ένσταση δόλου προβάλλεται από τις πιστώτριες τράπεζες αδιακρίτως και με προφανώς αόριστο τρόπο και οδηγεί συχνά σε απόρριψη της αίτησης των οφειλετών. Η υπ’ αριθμ. 59/2021 απόφαση του Δ΄ Πολιτικού Τμήματος του Αρείου Πάγου, έρχεται να επιβεβαιώσει αυτή την πεποίθηση, βάζοντας φρένο στην ανεξέλεγκτη έκδοση απορριπτικών αποφάσεων.
Σύμφωνα με την ανωτέρω απόφαση αποτελεί λόγο αναίρεσης η αποδοχή από το από το Δικαστήριο της ουσίας ένστασης δόλου, η οποία προτείνεται αορίστως από τους πιστωτές του υπερχρεωμένου αιτούντα. Συγκεκριμένα, το Ανώτατο Αναιρετικό Δικαστήριο έκρινε ότι η αποδοχή αόριστης ένστασης δόλου συνιστά ευθεία παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου (560 ΚΠολΔ), καθώς το δικάσαν Δικαστήριο αρκέστηκε σε λιγότερα στοιχεία από αυτά που ο νόμος απαιτεί.
Επίσης, η ίδια απόφαση έκρινε πως μόνη η μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου του οφειλέτη εντός της 3ετίας, δεν αποτελεί απαραιτήτως καταδολιευτική πράξη, αλλά θα πρέπει να υφίσταται σύνδεση μεταξύ της μεταβίβασης και της πρόκλησης μόνιμης αδυναμίας πληρωμών.
Ο Άρειος Πάγος, λοιπόν, με τον πιο επίσημο και πανηγυρικό τρόπο καταρρίπτει το αφήγημα περί «στρατηγικών κακοπληρωτών» και φαίνεται ότι ανατέλλει μια νέα εποχή για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες, οι οποίοι, λόγω της πανδημίας και της νέας κρίσης στην οποία έχει εισέλθει η χώρα, πολλαπλασιάζονται.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και υπερχρεωμένων νοικοκυριών συστήνει σε όλους όσοι έχουν απορριπτική απόφαση επί αιτήσεως του ν. Κατσέλη να την προσβάλλουν με έφεση ή αναίρεση.
Επίσης, όσοι έχουν προσφάτως περιέλθει σε αδυναμία πληρωμών δύνανται να σπεύσουν την ύστατη στιγμή να καταθέσουν αίτηση υπαγωγής στον Νόμο Κατσέλη! Η ισχύς του νόμου έχει παραταθεί μέχρι την 31η Μαΐου 2021.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Μπορεί από την 1η Μαρτίου 2019 να έπαυσε η ισχύς των ειδικότερων διατάξεων (άρθρο 9 παρ. 2 έως παρ. 4) του Ν.3869/2010 ή αλλιώς «Νόμου Κατσέλη», που αφορούν στην προστασία της κύριας κατοικίας, ωστόσο τρεις πολύ πρόσφατες αποφάσεις έρχονται να νομολογήσουν μια νέα οπτική επί του θέματος.
Οι υπ’ αριθμ. 965/2020 και υπ’ αριθμ. 26/2021 αποφάσεις του Ειρηνοδικείου Πατρών και η υπ’ αριθμ. 227/20121 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, επιδεικνύοντας μια κοινωνική ενσυναίσθηση, την οποία, ομολογουμένως δεν συναντάμε συχνά,έλαβαν υπόψη τη συνταγματική διάταξη για την προστασία απόκτησης και διατήρησης κατοικίας και έκριναν ότι η προστασία της κύριας κατοικίας συνεχίζει να ισχύει με βάση την παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν.3869/2010.
Κατά άρθρο 9 παρ. 1: «Εφόσον υπάρχει ρευστοποιήσιμη περιουσία, η εκποίηση της οποίας κρίνεται απαραίτητη για την ικανοποίηση των πιστωτών ή όταν το δικαστήριο κρίνει αναγκαίο να παρακολουθήσει και να υποβοηθήσει την εκτέλεση των όρων ρύθμισης των οφειλών για την απαλλαγή του οφειλέτη από τα χρέη ή την εξασφάλιση των συμφερόντων των πιστωτών, ορίζεται εκκαθαριστής».
Έτσι, με βάση το σκεπτικό της υπ’ αριθμ. 965/2020 απόφασης «Σύμφωνα με το γράμμα και πνεύμα του νόμου, το άρθρο αυτό παρέχει την διαζευκτική επιλογή στο Δικαστήριο είτε να προτιμήσει την βίαιη εκποίηση της κύριας κατοικίας με τον τρόπο της ελεύθερης πώλησης ή του πλειστηριασμού προς ικανοποίηση των πιστωτών σε περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών είτε να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία του οφειλέτη με στόχο είτε την απαλλαγή του από τα χρέη είτε την εξασφάλιση των συμφερόντων των πιστωτών. Αν το άρθρο αυτό ερμηνευτεί στενά μόνο ως εργαλείο βίαιης εκποίησης, τούτο συνεπάγεται την εφαρμογή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της κύριας κατοικίας των οφειλετών, με αποτέλεσμα να μην εξυπηρετείται κάποια δραστηριότητα του Κράτους και να επηρεαστεί αρνητικά η οικονομική κατάσταση της χώρας αφού θα αυξηθεί το ποσοστό των κοινωνικά και οικονομικά εξαθλιωμένων πολιτών.»
Ενώ η υπ’ αριθμ. 26/2021 απόφαση συμπληρώνει ότι «η κατάργηση των §§ 2 έως 4 του άρθρου 9 με το άρθρο 1 του ν. 4592/2019 τερμάτισε το καθεστώς της οργανωμένης προστασίας της κύριας κατοικίας, όχι, ωστόσο, και τη δυνατότητα εξαίρεσης της τελευταίας από τη ρευστοποίηση. Δεν πρέπει να παραβλέπεται ότι η ρύθμιση των χρεών κατά το Ν. 3869/2010 είναι εκδήλωση της αρχής του κοινωνικού κράτους δικαίου που αποβλέπει στην επανένταξη του υπερχρεωμένου οφειλέτη στην κοινωνική και οικονομική ζωή και στην αποκατάσταση αξιοπρεπών συνθηκών διαβίωσης του οφειλέτη και της οικογένειας του.»
Στην ουσία τους και με απλά λόγια, οι ανωτέρω αποφάσεις έκριναν ότι εφόσον ο οφειλέτης προτείνει ένα ικανοποιητικό και βιώσιμο πρόγραμμα αποπληρωμής των χρεών του, από το οποίο οι πιστωτές θα λάβουν τα ίδια ποσά που θα λάμβαναν από την τυχόν εκποίηση της κύριας κατοικίας, δεν είναι απαραίτητος ο πλειστηριασμός ή η πώληση αυτής.
Οι αποφάσεις αυτές είναι εξαιρετικά υψηλής σημασίας και έρχονται σε μια συγκυρία κατά την οποία, λόγω της οικονομικής κρίσης που έχει επιφέρει η πανδημία του covid-19, ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά περιέρχονται σε μόνιμη αδυναμία πληρωμών και μοιραία, οδηγούνται σε παύση καταβολών προς τις τράπεζες.
Καθώς, λοιπόν ο νόμος Κατσέλη, εξαιτίας της αναστολής της εφαρμογής του πτωχευτικού κώδικα για τα φυσικά πρόσωπα, εξακολουθεί να ισχύει μέχρι τις 31 Μαΐου 2021, οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έχουν μια τελευταία ευκαιρία να καταθέσουν αίτηση ενώπιον του Ειρηνοδικείου για την προστασία της κύριας κατοικίας τους με ρύθμιση των οφειλών ευελπιστώντας και στην ανθρώπινη αντιμετώπιση του θέματός τους από πλευράς δικαστών.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων, υπερχρεωμένων νοικοκυριών και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Έπειτα από εξωδικαστική διαπραγμάτευση του δικηγορικού μας γραφείου με εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις για λογαριασμό εντολέως μας, καταφέραμε κούρεμα οφειλής σε ποσοστό 74%!
Συγκεκριμένα, ο εντολέας μας και οφειλέτης είχε ληξιπρόθεσμη οφειλή που απέρρεε από καταναλωτικό δάνειο για αγορά αυτοκινήτου, το οποίο ανερχόταν μέχρι πρόσφατα στο ποσό των 25.507,10€. Μέσω της εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης, καταφέραμε μία εξαιρετική ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία θα αποπληρώσει ποσό μόλις 6.632,00€! Πετύχαμε δηλαδή διαγραφή ποσοστού 74%!!!. Σημειωτέον ότι υπήρχαν περιουσιακά στοιχεία στην κυριότητα του εντολέως.
Με τους έμπειρους χειρισμούς μας καταφέραμε να εξασφαλίσουμε πραγματικά ιδανικές ρυθμίσεις για τον οφειλέτη σε αυτή τη δύσκολη χρονικά συγκυρία.
Για του λόγου το αληθές, παραθέτουμε αυτούσιο το πρακτικό συμφωνίας που απεστάλη στον εντολέα μας:
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πτώχευσης και πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Έπειτα από εξωδικαστική διαπραγμάτευση του δικηγορικού μας γραφείου με εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις για λογαριασμό εντολέως μας, καταφέραμε τεράστια διαγραφή τριών διαφορετικών οφειλών, ενώ η ακίνητη περιουσία σε ακίνητα (4 διαμερίσματα και δυο καταστήματα) ξεπερνάει κατά πολύ τις αρχικές οφειλές!
Πιο συγκεκριμένα η οφειλέτρια είχε ληξιπρόθεσμη οφειλή απορρέουσα από στεγαστικό δάνειο, ύψους 63.586,90€και καταφέραμε μια εξαιρετική ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία θα πληρώσει ποσό μόλις 7.200€.Πετύχαμε, δηλαδή, διαγραφή ποσοστού 88,68%!!!
Η δεύτερη οφειλή είχε προκύψει από καταναλωτικό δάνειο το οποίο στην ουσία αποτελούσε ρύθμιση παλαιότερων καταναλωτικών προϊόντων και ανερχόταν στο ποσό των 30.156,90€, σήμερα όμως, κατόπιν της καθοριστικής μας παρέμβασης, η οποία επέφερε κούρεμα σε ποσοστό 88,06%, η οφειλέτρια καλείται να πληρώσει ποσό μόλις 3.600€!
Τέλος, η τρίτη οφειλή της εντολέως μας ύψους 11.121,57€, προερχόμενη από πιστωτική κάρτα, κατήλθε στα 1.800€, τουτέστιν έγινε διαγραφή ύψους 83,82%!
Με τους έμπειρους χειρισμούς μας καταφέραμε με μια όχληση να εξασφαλίσουμε πραγματικά ιδανικές ρυθμίσεις για την οφειλέτρια σε αυτή τη δύσκολη χρονικά συγκυρίας.
Για του λόγου το αληθές, παραθέτουμε αυτούσιo ένα από τα πρακτικά συμφωνίας που απεστάλησαν στην εντολέα μας:
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Άλλη μια εξωδικαστική διαπραγμάτευση του γραφείου μας που απέδωσε τα μέγιστα.
Έπειτα από εξωδικαστική διαπραγμάτευση του δικηγορικού μας γραφείου για ρύθμιση οφειλής με την πιστώτρια τράπεζα, επετεύχθη κούρεμα ύψους 70%!! Ο οφειλέτης πλέον μπορεί να είναι συνεπής στις μηνιαίες καταβολές του προς την τράπεζα, ενώ η μεγάλη διαγραφή χρέους επέφερε τεράστια ανακούφιση, σε μια δύσκολη χρονικά συγκυρία.
Πιο συγκεκριμένα, η εν λόγω οφειλή προέρχεται απόΣύμβαση Τοκοχρεωλυτικού Δανείου και ανέρχεται σήμερα σε ποσό 19.249,94 ευρώ. Οι προσπάθειες του οφειλέτη να ρυθμίσει ο ίδιος την οφειλή του δεν εισακούστηκαν από την τράπεζα και προκειμένου να αποφευχθούν οι ιδιαιτέρως χρονοβόρες και πολυδάπανες δικαστικές διαμάχες, απευθύνθηκε στο δικηγορικό μας γραφείο.
Με τους έμπειρους χειρισμούς μας καταφέραμε να εξασφαλίσουμε μια πραγματικά ιδανική ρύθμιση για τον οφειλέτη. Η πιστώτρια τράπεζα συμφώνησε να καταβάλλει ο οφειλέτης ποσό ύψους 5.611,97 ευρώ, σε 69 δόσεις, δηλαδή σε κάτι παραπάνω από 5 χρόνια, ποσού περίπου 90 ευρώ έκαστη, όπως ακριβώς αιτηθήκαμε! Ταυτόχρονα η πιστώτρια προέβη σε διαγραφή – κούρεμα ποσού 13.094,61 ευρώ, δηλαδή ποσοστού 70% επί της συνολικής οφειλής, με τον όρο ότι ο οφειλέτης θα εξοφλήσει το ποσό των 5.611,97 ευρώ!!
Για του λόγου το αληθές, παραθέτουμε αυτούσια την πρόσθετη πράξη ρύθμισης της οφειλής την οποία απέστειλε η τράπεζα στον οφειλέτη:
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σαςείτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 