Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και ρύθμιση οφειλών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Category Archives: ν 3889/10 Διαμεσολάβηση
Διαμεσολάβηση: γρήγορη κι ειρηνική επίλυση διαφορών
Εδώ και σχεδόν δύο χρόνια ο θεσμός της Διαμεσολάβησης αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της νομικής πραγματικότητας της χώρας μας.
Πέρα από τις περιπτώσεις της υποχρεωτικής Διαμεσολάβησης, βάσει του άρθρου 6 Ν. 4640/2019, όπου για να είναι παραδεκτή η προσφυγή στη δικαιοσύνη, θα πρέπει να προηγηθεί η διαδικασία της Διαμεσολάβησης, υπάρχει και η δυνατότητα της προαιρετικής ή άλλως εκούσιας Διαμεσολάβησης.Η τελευταία βρίσκει πλέον όλο και μεγαλύτερη ανταπόκριση και καταφεύγουν σε αυτοί πολλοί ενδιαφερόμενοι, προκειμένου να αποφύγουν μια χρονοβόρα και δαπανηρή δικαστική διαμάχη.
Η Διαμεσολάβηση είναι μια σύντομη διαδικασία με απόλυτα εμπιστευτικό χαρακτήρα κατά την διάρκεια της οποίας δεν τηρούνται πρακτικά.
Αρχικά, τα μέρη επιλέγουν από κοινού τον Διαμεσολαβητή που θα αναλάβει την υπόθεση, ο οποίος θα πρέπει να είναι ένας ουδέτερος τρίτος. Ο Διαμεσολαβητής θα πρέπει, φυσικά, να είναι διαπιστευμένος, δηλαδή να έχει εκπαιδευτεί κατάλληλα και να έχει επιτύχει στις εξετάσεις διαπίστευσης και, κατ’ επέκταση, να συμπεριλαμβάνεται στον κατάλογο Διαμεσολαβητών που τηρεί το Υπουργείο Δικαιοσύνης.
Εν συνεχεία, σε συμφωνημένη ώρα και μέρος, πραγματοποιείται η πρώτη συνεδρία (η πρώτη αυτή συνεδρία είναι υποχρεωτική (ΥΑΣ) για κάποιες διαφορές πριν γίνει η δίκη). Στην συνάντηση αυτή τα μέρη προσέρχονται υποχρεωτικά με τους νομικούς τους παραστάτες ή εκπροσωπούνται από αυτούς δυνάμει εξουσιοδότησης. Εκεί ενημερώνονται από τον Διαμεσολαβητή για τη διαδικασία και εκθέτουν τις απόψεις τους επί της διαφοράς. Αν κριθεί απαραίτητο, στη συνάντηση μπορεί να παρασταθεί και τρίτο πρόσωπο, όπως, παραδείγματος χάρη, ένας ειδικός πραγματογνώμονας.
Σημειωτέον, ότι λόγω της δυσκολίας που επικρατεί στις συναθροίσεις και στην δια ζώσης επικοινωνία λόγω της συνεχόμενης έξαρσης της πανδημίας, η διαμεσολάβηση μπορεί να γίνει και απομακρυσμένα, μέσω της εφαρμογής Zoom ή ακόμη και μέσω Viber (!!!) από το κινητό σας τηλέφωνο, μια δυνατότητα που, φυσικά, δεν υφίσταται για τις δίκες ενώπιον των δικαστηρίων.
Αν κατά την πρώτη συνεδρία δεν βρεθεί κοινά αποδεκτή λύση, ακολουθούν επόμενες συναντήσεις. Οι συναντήσεις μπορούν να είναι είτε κοινές είτε κατ’ ιδίαν μεταξύ του Διαμεσολαβητή και εκάστου των μερών, κατά τις οποίες ο πρώτος μεταφέρει, πάντα με την συναίνεσή τους, προτάσεις και αντιπροτάσεις προς τη μία και την άλλη πλευρά, ώστε να προωθήσει τη μεταξύ τους επικοινωνία και την εξεύρεση της πιο σωστής και δίκαιης λύσης. Σε όλη τη διαδικασία πολύτιμη είναι η συμβολή των νομικών παραστατών των μερών, οι οποίοι παρέχουν νομικές συμβουλές και επιδιώκουν τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των εντολέων τους.
Έτσι, εύκολα, γρήγορα, με χαμηλό κόστος και κυρίως χωρίς ψυχική ταλαιπωρία επιτυγχάνεται μια συμφωνία που αποτελεί την χρυσή τομή στο πρόβλημα που απασχολεί τα μέρη.
Τέλος, να τονίσουμε πως η Διαμεσολάβηση ενδείκνυται για ένα τεράστιο φάσμα υποθέσεων, και κυρίως για οικογενειακού δικαίου ζητήματα, και οικονομικές υποθέσεις πάσης φύσεως (με ιδιώτες, πιστωτικά ιδρύματα κτλ)
Το γραφείο μας έχει πολυετή εμπειρία σε όλο το φάσμα του δικαίου – εξωδικαστικά και δικαστικά- και μπορεί να σας καθοδηγήσει κατάλληλα για την επίλυση των διαφορών σας, πριν χρειαστεί να ακολουθήσετε την δύσκολη δικαστική οδό.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο –διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Διατραπεζική διαμεσολάβηση
Διαπραγμάτευση-ρύθμιση κόκκινων δανείων με κούρεμα
Αμφότερα τα funds, στα οποία έχει πωληθεί μεγάλο μέρος των κόκκινων δανείων, και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις καθημερινά αποστέλλουν επιστολές – εξώδικες γνωστοποιήσεις στους δανειολήπτες. Με τις επιστολές αυτές ενημερώνουν τους οφειλέτες ότι οι απαιτήσεις μεταβιβάστηκαν σε εκείνα, απαιτώντας, παράλληλα, την άμεση και ολοσχερή εξόφλησή τους. Την ίδια ώρα οι τράπεζες επιδίδουν διαταγές πληρωμής ή προχωρούν σε δεύτερη επίδοση προκειμένου αυτές να τελεσιδικήσουν άμεσα.
Ταυτόχρονα, οι πλειστηριασμοί ξεπαγώνουν σταδιακά και αναμένεται η οριστική επαναφορά τους σε λίγους μήνες, η οποία θα συμπέσει με την έναρξη λειτουργίας του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες.
Εκ των πραγμάτων είναι η κατάλληλη, ίσως και τελευταία, ευκαιρία για να επιδιώξετε μια επίσημη εξωδικαστική διαπραγμάτευση μέσω εξειδικευμένου δικηγόρου. Μέσω της διαπραγμάτευσης όχι μόνο θα έχετε μια ευκαιρία να ρυθμίσετε τις οφειλές σας όσο το δυνατόν ταχύτερα, αλλά μπορείτε να απαιτήσετε από τους πιστωτές να σας χορηγήσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, ώστε να ελέγξετε και εν συνεχεία να αμφισβητήσετε επίσημα το ύψος της οφειλής σας, μέσω αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής.
Τέλος, για ακόμη μια φορά να τονίσουμε ότι θα πρέπει να είστε σε εγρήγορση, ώστε σε περίπτωση που σας επιδοθεί μια διαταγή πληρωμής, να απευθυνθείτε άμεσα σε έμπειρο δικηγόρο, καθώς η άσκηση ανακοπής κατά της διαταγής πληρωμής πρέπει να γίνει μέσα σε προθεσμία μόλις 15 εργάσιμων ημερών!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Κατάσχεση και πλειστηριασμοί ενόψει εξωδικαστικής ρύθμισης με πλατφόρμα
Ο νέος Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών που εισήγαγε ο Πτωχευτικός Κώδικας (Ν.4738/2020) είναι ένα εργαλείο για διαχείριση του ιδιωτικού χρέους. Ο οφειλέτης, υποβάλλοντας αίτηση στην ειδική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (Ε.Γ.Δ.Ι.Χ.), έχει τη δυνατότητα να ρυθμίσει τις οφειλές του με τις τράπεζες αλλά και με το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
Στα πλαίσια αυτού του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, διαδίδεται, από τα ΜΜΕ κυρίως, ότι με την κατάθεση αίτησης ρύθμισης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, αναστέλλονται άπαντα τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ωστόσο, στο δεύτερο εδάφιο του άρθρου 18 Ν.4738/2020 ορίζεται ρητώς ότι: «Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης).»
Επομένως, εάν έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός εντός τριών μηνών από την υποβολή της αίτησης ρύθμισης, αυτός θα πραγματοποιηθεί κανονικά, πράγμα που σημαίνει ότι το φετινό καλοκαίρι πολλά ακίνητα θα βγουν σε πλειστηριασμό. Επίσης, το ανωτέρω εδάφιο επιτρέπει στους πιστωτές που έχουν εμπράγματη εξασφάλιση να συνεχίσουν να προγραμματίζουν πλειστηριασμούς χωρίς οποιοδήποτε κώλυμα και να εκδίδουν ακόμη και εκθέσεις κατάσχεσης.
Δεδομένου δε ότι ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης δεν δεσμεύει τους πιστωτές, καθώς οι τελευταίοι δύνανται μόνον και δεν είναι υποχρεωμένοι να καταθέσουν πρόταση προς τον οφειλέτη, μπορούν κάλλιστα ακόμη και να παραβλέψουν ολοσχερώς την αίτηση και να προχωρήσουν κανονικά σε πράξεις εκτέλεσης.
Τέλος, ακόμη και αν επιτευχθεί μια ρύθμιση μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, η ρύθμιση αυτή θα αποτρέπει μόνο τους καταλαμβανόμενους πιστωτές από την επίσπευση αναγκαστικής εκτέλεσης, ενώ οι πιστωτές που δεν εντάσσονται στην ρύθμιση (π.χ. προμηθευτές του οφειλέτη) θα μπορούν κανονικά να προχωρήσουν σε πράξεις εκτέλεσης.
Για τους λόγους αυτούς οι οφειλέτες είναι σημαντικό να μην παρασύρονται από όσα ακούνε ή διαβάζουν, αλλά να απευθύνονται σε εξειδικευμένους νομικούς ώστε να έχουν σωστή καθοδήγηση.
Το γραφείο μας ασχολείται επί σειρά ετών με την εξωδικαστική διαπραγμάτευση – διαμεσολάβηση και είναι ενημερωμένο για όλες τις εξελίξεις. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Τραπεζική Διαμεσολάβηση-πτώχευση
Ρυθμίσεις προ πτώχευσης
Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ότι οι πρακτικές ορισμένων εταιριών διαχείρισης δανείων φτάνουν στα άκρα, με συνεχείς οχλήσεις προς τους δανειολήπτες κατά τις οποίες τους ασκούν ασφυκτική πίεση, έχοντας, μάλιστα, απειλητικό τόνο.
Το γεγονός αυτό έχει προκαλέσει την αντίδραση σύσσωμου του δικηγορικού σώματος και έχουν ήδη ξεκινήσει δυναμικές κινήσεις της Ολομέλειας Δικηγορικών Συλλόγων για την αντιμετώπιση του ζητήματος και την προστασία των δανειοληπτών.
Οι δανειολήπτες δεν θα πρέπει να καταβάλλονται και να τρομοκρατούνται από αυτές τις συμπεριφορές, αντιθέτως, θα πρέπει οι ίδιοι να επιδιώξουν ρυθμίσεις των δανείων τους.
Πρόσφατα, με τον νέο πτωχευτικό νόμο, ξεκίνησε τη λειτουργία της η πλατφόρμα εξωδικαστικής ρύθμισης των χρεών, η οποία θα δώσει οριζόντιες λύσεις μέσω υπολογιστικού συστήματος, το οποίο θα βασιστεί αποκλειστικά στο είδος και το ύψος του δανείου και της οφειλής και στην τυχόν ύπαρξη ακίνητης περιουσίας.
Ωστόσο, κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και μοναδική και, γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο, η διαπραγμάτευση θα πρέπει να λάβει χώρα σε απολύτως προσωπικό επίπεδο, με την συνδρομή φυσικά, έμπειρου δικηγόρου. Μόνο μέσω της επίσημης εξατομικευμένης εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης μπορούν οι δανειολήπτες να επιτύχουν ρυθμίσεις οι οποίες θα ανταποκρίνονται στα οικονομικά δεδομένα τους και θα είναι βιώσιμες.
Σε κάθε περίπτωση, το γραφείο μας συμβουλεύει τους απανταχού δανειολήπτες να αποφεύγουν τις απευθείας τηλεφωνικές επικοινωνίες, καθώς χωρίς έγγραφη πρόταση δεν μπορούν να είναι ασφαλείς. Δεν είναι λίγες οι φορές που οι δανειολήπτες προσπαθούν να ρυθμίσουν τηλεφωνικά τις οφειλές τους, με τις Τράπεζες να αλλάζουν τις προτάσεις και προσφορές τους για ρύθμιση ακόμα και την τελευταία στιγμή!
Το γραφείο μας έχει τεράστια εμπειρία στην εξωδικαστική διαπραγμάτευση και διαμεσολάβηση για την διευθέτηση οφειλών και μάλιστα πολύ πρόσφατα έχουμε δημοσιεύσει σειρά εξαιρετικών ρυθμίσεων που πετύχαμε το τελευταίο διάστημα, που περιλαμβάνουν υψηλές διαγραφές οφειλών που φτάνουν μέχρι και στο 80%!!! Να τονίσουμε δε ότι οι οφειλές που ρυθμίστηκαν απορρέουν τόσο από στεγαστικά δάνεια όσο και από επιχειρηματικά και καταναλωτικά.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για αποφυγή πλειστηριασμών, διάσωση περιουσιών, εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση και διαμεσολάβηση στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Προπτωχευτική ρύθμιση χρεών
Ο Νέος Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών:
Αναστολή (;) Μέτρων Εκτέλεσης
Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας (Ν. 4738/2020) περιλαμβάνει στις διατάξεις του και τις προβλέψεις για τον νέο Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών, όπου, κατά τα πρότυπα των προηγούμενων μορφών εξωδικαστικών μηχανισμών, συστήνεται μία νέα πλατφόρμα που θα παρέχει, δυνητικά, στους οφειλέτες και τους πιστωτές τους να ρυθμίσουν, με μία αμοιβαία αποδεκτή συμφωνία, τις υφιστάμενες μεταξύ τους οφειλές.
Ο εν λόγω Εξωδικαστικός Μηχανισμός έχει ευαγγελιστεί ήδη από κυβερνητικά στελέχη ως ένα αποτελεσματικό εργαλείο στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όμως τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Το Δικηγορικό μας Γραφείο, που μετείχε ενεργά στη Διαβούλευση του συγκεκριμένου νόμου, ήδη έχει επισημάνει τις «παγίδες» και τα «ψιλά γράμματα» του νόμου, τόσο ως προς το σκέλος της Πτώχευσης όσο και του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, ώστε οι πολίτες να μην παρασύρονται από τις εξαγγελίες που πολλές φορές απλοποιούν τα πράγματα σε βαθμό επικίνδυνο για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τους.
Μία τέτοια περίπτωση είναι και αυτή του άρθρου 18 του Ν. 4738/2020, η οποία προβλέπει αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών από την υποβολή της αίτησης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Από τη μία, η λήψη μέτρων αναστολής των διωκτικών μέτρων θεωρείται αυτονόητη για τη φυσιολογική πορεία της διαδικασίας ρύθμισης: διαφορετικά, θα δημιουργούνταν μία σειρά από ευτράπελα, όπως η ύπαρξη πιστωτών διαφορετικών ταχυτήτων, η μεταβολή της περιουσίας του οφειλέτη εν μέσω της ρύθμισης ή και η χρήση των μέτρων εκτέλεσης ως «μοχλών πίεσης» για την επίτευξη συμφωνιών που ενδεχομένως όχι απλώς να βαρύνουν υπέρμετρα τον οφειλέτη, αλλά πιθανώς να μην είναι καν βιώσιμες για αυτόν. Ως εκ τούτου, η λήψη ανασταλτικών της εκτέλεσης μέτρων θεωρείται αυτονόητη στο πλαίσιο μίας καλώς εννοούμενης διαδικασίας ρύθμισης.
Από την άλλη όμως, αυτό στο οποίο δεν δίνεται ακόμη όση έμφαση απαιτείται, είναι το δεύτερο εδάφιο του άρθρου, όπου ορίζεται ρητώς ότι:
«Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης).»
Το οποίο σημαίνει ότι: πρώτον, εάν έχει ήδη προγραμματιστεί πλειστηριασμός εντός τριών μηνών από την υποβολή της αίτησης, ο πλειστηριασμός αυτός θα πραγματοποιηθεί κανονικά και, δεύτερον, οι πιστωτές που έχουν εξασφάλιση δικαιούνται να δρομολογούν τους πλειστηριασμούς, ήτοι να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης, ούτως ή άλλως.
Ως προς το πρώτο σημείο: δικαιοπολιτική εξήγηση της συγκεκριμένης πρόβλεψης είναι ότι επιδιώκεται να αποφευχθεί η «καταχρηστική» χρήση της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού από τους οφειλέτες που απλώς επιθυμούν να θέσουν προσχώματα στους πιστωτές τους μέσω της αίτησης ρύθμισης. Αυτό όμως είναι παράλογο ενόψει του νόμου, αφού είναι ένα μέτρο οριζόντιο, που δεν διακρίνει μεταξύ «καλόπιστων» και «κακόπιστων» οφειλετών (τους γνωστούς «στρατηγικούς κακοπληρωτές»), ενώ εκπαραθυρώνει με αυτόν τον τρόπο κάθε δυνατότητα ρύθμισης με διάσωση της κατοικίας για πλειάδα οφειλετών. Αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι εβδομαδιαίως πλέον -στην Αθήνα μόνο- λαμβάνουν χώρα πάνω από 600 πλειστηριασμοί, που περιλαμβάνουν αδιακρίτως και πρώτες κατοικίες, για το επίμαχο διάστημα των τριών πρώτων μηνών ισχύος του νόμου κανένας δανειολήπτης δεν θα έχει ούτε καν την ελπίδα διάσωσης της κατοικίας του μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
Ως προς το δεύτερο: η δυνατότητα των πιστωτών να δρομολογούν πλειστηριασμούς εν μέσω ρύθμισης στην πραγματικότητα καταργεί τη λογική αναστολής των διωκτικών μέτρων, αφού οι πιστωτές θα μπορούν να εκδίδουν, πιθανώς εκβιαστικά, διαταγές πληρωμής και εκθέσεις κατάσχεσης ακώλυτα και ανεμπόδιστα. Δεδομένου μάλιστα ότι η δυνατότητα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης έχει ξεκάθαρα μη-δεσμευτικό χαρακτήρα για τους πιστωτές, οι τελευταίοι δύνανται απλώς να μην την λαμβάνουν καν υπόψη σαν διαδικασία!!! Το οποίο όμως καταστρατηγεί και την αξία αλλά και την βαρύτητα του Μηχανισμού, αφήνει δε σε κάθε περίπτωση τον οφειλέτη έρμαιο στις διαθέσεις των πιστωτών του.
Μέχρι σήμερα, είναι γεγονός ότι καμία πλατφόρμα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών δεν απετέλεσε ικανό εργαλείο στην προσπάθεια διευθέτησης του ελληνικού ιδιωτικού χρέους. Αντί όμως να διδαχθεί ο νομοθέτης από τα σφάλματα του παρελθόντος, παραδίδει μία καινούργια πλατφόρμα ρύθμισης, η οποία όμως, συν τοις άλλοις, τυγχάνει και η πλέον «αγνοήσιμη» πλατφόρμα από τους πιστωτές, αφού όχι μόνον δεν υποχρεούνται να τη λάβουν σοβαρά υπόψη ως δυνατότητα ρύθμισης, αλλά επίσης δεν κωλύονται να δρομολογούν τις διωκτικές τους ενέργειες κατά του οφειλέτη, καταστρατηγώντας εντελώς την αξία και λειτουργία της κι αφήνοντας εντελώς έκθετο τον ίδιο τον οφειλέτη. Η μεγάλη δε αδικία δημιουργείται για τους οφειλέτες των οποίων τα ακίνητα θα βγουν σε πλειστηριασμό το τρέχον καλοκαίρι, κατά τη διάρκεια του οποίου ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν θα αναστέλλει τις ενέργειες εκτέλεσης, με αμφίβολης βασιμότητας επιχειρήματα.
Το ηθικό δίδαγμα του νόμου είναι πλέον ξεκάθαρα η προώθηση των ενεργειών εκτέλεσης σε βάρος των οφειλετών, με τις ευλογίες του νομοθέτη και της κυβέρνησης. Ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρξε τόσο μεγάλη απελευθέρωση των πλειστηριασμών και τόσο μικρή προστασία προς τους οφειλέτες σε βάρος των πιστωτών τους από το νομοθέτη, είτε πρόκειται για την κύρια κατοικία τους ή όχι. Επομένως, οι οφειλέτες δεν πρέπει να παρασύρονται από τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης και των Μ.Μ.Ε. για το «ανδραγάθημα» που επιτεύχθηκε με τον Νέο Πτωχευτικό, αλλά να απευθύνονται σε εξειδικευμένους νομικούς συμπαραστάτες για να τύχουν της ορθής καθοδήγησης σε αυτήν τη νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες που δημιουργεί το Νέο Πτωχευτικό.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Μεγάλη Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:
Διαγραφή – «Κούρεμα» 66% της οφειλής, ύψους 115.000 περίπου ευρώ!!!
Δύο ευνοϊκές ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων με την Ε.Τ.Ε.: Και μεγάλη διαγραφή και μικρή δόση!!!
Αξιοποιώντας μία ισορροπημένη προσέγγιση που περιελάμβανε τόσο δικαστικές όσο και εξωδικαστικές ενέργειες, το Δικηγορικό μας Γραφείο διαπραγματεύτηκε και πέτυχε ουσιαστική ρύθμιση των οφειλών εντολέα μας προς την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. που περιλαμβάνει «κούρεμα» 66% των οφειλών του δανειολήπτη, συνολικού ύψους 115.000 περίπου ευρώ, και μία εξαιρετικά χαμηλή και πρωτίστως βιώσιμη δόση 200 έως 240 ευρώ έως το πέρας της ρύθμισης!!!
Και μάλιστα τούτο εν όψει πλειστηριασμού τον Ιούνιο του 2021!!!
Πιο συγκεκριμένα, ο οφειλέτης, για τον οποίο είχαμε ήδη κερδίσει ρύθμιση -πολύ καλή απόφαση- ν. Κατσέλη αλλά την έχασε λόγω μη καταβολών των δόσεων…, διατηρούσε στην Εθνική Τράπεζα δύο οφειλές από στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 170.799 ευρώ και συγκεκριμένα:
- Μία οφειλή ύψους 46.805 ευρώ από Στεγαστικό Δάνειο, όπου ρυθμίστηκε μόνον το ποσό των 12.472,76 ευρώ για τριακονταετία, με αρχική δόση την πρώτη πενταετία 45 ευρώ, η οποία όμως δεν θα υπερβεί το ποσό των 55 ευρώ μέχρι το πέρας της ρύθμισης, αφού το επιτόκιο είναι επίσης χαμηλό για δεδομένα στεγαστικών δανείων, μόλις 3,14%!!! Σημειωτέον ότι το υπόλοιπο ποσό των 34.332,24 ευρώ διαγράφεται!!!
2. Μία οφειλή ύψους 123.994 ευρώ επίσης από Στεγαστικό Δάνειο, όπου ρυθμίστηκε μόνον το ποσό των 43.797,74 ευρώ για τριακονταετία, με αρχική δόση για μία πενταετία 155 ευρώ, η οποία δεν θα υπερβεί τα 185 ευρώ μέχρι το πέρας της ρύθμισης, αφού το επιτόκιο είναι ακόμη χαμηλότερο, μόλις 2,65%!!! Σημειωτέον ότι το υπόλοιπο ποσό ύψους 80.196,26 ευρώ διαγράφεται!!!
Έτσι, ο εντολέας μας, από τη συνολική οφειλή των 170.799 ευρώ, θα ρυθμίσει μόλις τις 56.270,50 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσό των 114.528,50 ευρώ θα διαγραφεί!!! Πρόκειται δηλαδή για «κούρεμα» -διαγραφή ύψους 66%, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής που παραμένει προς αποπληρωμή συνοδεύεται από ένα εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο και άρα εξαιρετικά χαμηλή και κυρίως βιώσιμη μηνιαία δόση που θα κυμανθεί από 200 έως 240 ευρώ κατά μέγιστο.
Διασώζεται με τη ρύθμιση αυτή μάλιστα και η κύρια κατοικία του που είχε αχθεί προς πλειστηριασμό για τον Ιούνιο!!!
Με τους έμπειρους χειρισμούς μας καταφέραμε να εξασφαλίσουμε πραγματικά ιδανικές ρυθμίσεις για τον οφειλέτη σε αυτή τη δύσκολη χρονικά συγκυρία.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα εν γένει είναι σε θέση να βρει την καλύτερη λύση και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης και με τις τράπεζες και τα funds.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
Άμυνα κατά πλειστηριασμών
Λόγω της πανδημίας του covid-19, η οποία μαστίζει τη χώρα, των απανωτών lockdown και των εβδομαδιαίων Κ.Υ.Α. με τις οποίες ρυθμίζεται πλέον η καθημερινότητά μας, οι πολίτες έχουν απορρυθμιστεί και, ίσως, αμελήσει εξαιρετικά σημαντικά ζητήματα, μεταξύ των οποίων και οι πλειστηριασμοί.
Καθώς οι τράπεζες επιδεικνύουν άκρως επιθετική συμπεριφορά σε σχέση με την αναγκαστική εκτέλεση, οι δανειολήπτες θα πρέπει να θυμούνται ότι ακόμα κι αν επιδοθεί κοινοποίηση για πλειστηριασμό μπορούν για πολλούς λόγους να ανακόψουν το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή/και να ασκήσουν ασφαλιστικά μέτρα και γι’ αυτό χρειάζεται να απευθυνθούν εξ αρχής σε έμπειρο στα τραπεζικά ζητήματα δικηγόρο.
Ειδικά κατά την περίοδο που διανύουμε, με τη διαρκή αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων, είναι πολύ εύκολο να γίνουν λάθος υπολογισμοί στις προθεσμίες. Μάλιστα η πολύ πρόσφατη υπ’ αριθμ. 93/2021 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ακύρωσε πλειστηριασμό ακινήτου, λόγω λανθασμένου υπολογισμού προθεσμιών.
Πιο συγκεκριμένα, συμφώνα με τη διάταξη του άρθρου 954 παρ. 2 στοιχ. ε’ του ΚΠολΔ, η διενέργεια πλειστηριασμού ορίζεται υποχρεωτικά επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης. Το δικαστήριο, λοιπόν, έκανε δεκτή ανακοπή και ακύρωσε έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας βάσει της οποίας προσδιορίστηκε λανθασμένα η ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, συνυπολογιζομένης της χρονικής περιόδου του Αυγούστου. Το δικαστήριο, κάνοντας αναλογική εφαρμογή του 147 παρ. 2 του ΚΠολΔ, έκρινε ότι ο μήνας Αύγουστος, δηλαδή το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Μάρτης γδάρτης περιουσιών!
Ξεπάγωμα πλειστηριασμών
Κάτω από την ασφυκτική πίεση των Θεσμών, και ενώ βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου, η Κυβέρνηση έθεσε βιαστικά από την 1η Μαρτίου σε εφαρμογή την πρώτη φάση του νέου Πτωχευτικού Νόμου, που αφορά σε μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις.
Βιαστικά, διότι, βρισκόμαστε εν μέσω covid και σκληρού lockdown και, ως γνωστόν, τα Δικαστήρια της χώρας παραμένουν κλειστά, ενώ δεν έχουν εκδοθεί και οι απαραίτητες για την εφαρμογή του νόμου υπουργικές αποφάσεις! Παράλληλα, βρισκόμαστε εν αναμονή του οριστικού «ξεπαγώματος» των πλειστηριασμών από την 15η Μαρτίου.
Σε αυτή την πρώτη φάση του Νόμου οι μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και έχουν περιουσία μεγαλύτερη των 350.000 ευρώ και κύκλο εργασιών άνω των 700.000 ευρώ, μπορούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους εκμεταλλευόμενοι την (κατ’ ευφημισμόν;) «δεύτερη ευκαιρία»
Η δεύτερη φάση του νέου πτωχευτικού νομού που αφορά στις μικρές επιχειρήσεις που έχουν περιουσία έως και 350.000 ευρώ, τα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά, θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2021. Για τον λόγο αυτό συστήνουμε, ιδίως στα φυσικά πρόσωπα και τα νοικοκυριά που τελούν υπό καθεστώς υπερχρέωσης και δεν είχαν τη δυνατότητα να ενταχθούν σε κάποια ευνοϊκή γι’ αυτούς διάταξη (πχ Ν.3869/2010), να επιδιώξουν σε αυτό το σύντομο διάστημα έως την 1η Ιουνίου, την εξωδικαστική ρύθμιση μέρους ή και του συνόλου των οφειλών τους.
Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω διαμεσολάβησης, καθώς η εποχή μετά covid-19 αναμένεται να επιφέρει ραγδαία και ακραία φτωχοποίηση και η διαδικασία της πτώχευσης θα ωφελήσει ελάχιστους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Επαναφορά πλειστηριασμών
Εως τώρα είχαμε αναστολή πλειστηριασμών
Εδώ και πολλούς μήνες, εξαιτίας της υγειονομικής κρίσης του covid-19, βιώνουμε μια πρωτόγνωρη κατάσταση, από πολλές απόψεις. Όσον αφορά τον τομέα της δικαιοσύνης, αυτή λειτουργεί δυνάμει εβδομαδιαίων ΚΥΑ, οι οποίες όπως είναι λογικό, προκαλούν τεράστια ανασφάλεια στους πολίτες, αφού πραγματικά δεν γνωρίζουν τι μέλλει γενέσθαι.
Ήδη από τον Νοέμβριο 2020, όταν και ξεκίνησε το δεύτερο lockdown, ανεστάλη, εκ νέου, όλη η εκτελεστική διαδικασία. Σήμερα βρισκόμαστε εν μέσω ενός τρίτουlockdown, το οποίο ουδείς είναι σε θέση να γνωρίζει, αν θα λήξει την 28η Φεβρουαρίου ή θα παραταθεί έτι περαιτέρω, όπως συνέβη με τα δύο προηγούμενα. Ωστόσο, ήδη είναι γνωστό ότι το «πάγωμα» των πλειστηριασμών ισχύει μόλις μέχρι την 15η Μαρτίου.
Ταυτόχρονα όλο και πιο πιεστική είναι η στάση των Θεσμών ως προς το θέμα αυτό. Υπάρχει, λοιπόν, ισχυρό ενδεχόμενο, να απελευθερωθούν οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, ενώ ακόμη βρισκόμαστε σε καραντίνα. Αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό εν μία νυκτί, μέσω μια νέας ΚΥΑ η οποία θα άρει την αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων της χώρας, να διενεργηθούν κανονικά οι πλειστηριασμοί, οι οποίοι είναι προγραμματισμένοι για το προσεχές διάστημα.
Για τον λόγο αυτό συνιστούμε σε όλους τους δανειολήπτες – οφειλέτες να βρίσκονται σε εγρήγορση και να μην εφησυχάζουν για κανένα λόγο, καθώς είναι πιθανό να βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων.
Μην περιμένετε! Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα και ειδικά σε ζητήματα κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών και μεγάλη επιτυχία σε όλες τις υποθέσεις μπορεί να σας δώσει άμεση και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση, ώστε να προστατέψετε την ακίνητη περιουσία σας με διαπραγμάτευση του χρέους σας μέσω τραπεζικής διαμεσολάβησης καθώς η εποχή μετά covid θα φέρει ραγδαία φτωχοποίηση και η διαδικασία πτώχευσης θα ωφελήσει λίγους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο -διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Ανθια Κορελα - Δικηγορος παρ' Αρειω Παγω 