RSS

Category Archives: Εμπορικο

Διαταγή πληρωμής-ανακοπή-ασφαλιστικά μέτρα-πλειστηριασμός

ΔΙΑΤΑΓΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ – ΑΝΑΚΟΠΕΣ – ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ

Με την προστασία των οφειλετών να καθίσταται εξαιρετικά επίκαιρη, είναι σκόπιμο να καταγραφούν τα μέσα με τα οποία μπορεί κανείς να αντικρούσει τη διαδικασία της εις βάρος του εκτέλεσης, προτού φτάσει στο στάδιο του πλειστηριασμού αλλά και κατά το στάδιο αυτό.

Βασικότερη συμβουλή: Απευθυνθείτε άμεσα σε εξειδικευμένο κι έμπειρο δικηγόρο, διότι οι διαδικασίες είναι περίπλοκες και γρήγορες και εάν χαθούν οι προθεσμίες χάνονται και τα αντίστοιχα δικαιώματα, όπως να αντιλέξετε κατά  του ύψους της οφειλής, κατά καταχρηστικών όρων, κατά παράνομων εξόδων είτε στο τέλος και να γλιτώσετε επερχόμενο πλειστηριασμό.  

Εδώ γίνεται προσπάθεια ενημέρωσης με όσο το δυνατόν πιο απλοποιημένο τρόπο.

 Ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής

Η πρώτη νομική άμυνα που παρέχεται στους οφειλέτες είναι η ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής, κατ’ άρθρον 632 ΚΠολΔ. Όταν επιδίδεται, δηλαδή, διαταγή πληρωμής στον οφειλέτη, αυτός δύναται, εντός διαστήματος 15 εργάσιμων ημερών, να ασκήσει ανακοπή κατά αυτής (632 παρ. 2 ΚΠολΔ), με την οποία θα προβάλλει τις αντιρρήσεις του κατά του τίτλου (ποσό οφειλής κλπ) που έχει εκδοθεί σε βάρος του. Οι αντιρρήσεις μπορεί να είναι τόσο ουσιαστικές (να προσβάλει δηλαδή τη βάση στην οποία εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής) όσο και τυπικές (να έχει κάποιο τυπικό σφάλμα η διαταγή πληρωμής). Μάλιστα μέσα σε αυτές τις 15 ημέρες θα πρέπει όχι μόνο να καταθέσει αλλά και να κοινοποιήσει την ανακοπή. Αν, όμως, δεν ασκηθεί εμπρόθεσμα ανακοπή, εκείνος υπέρ του οποίου έχει εκδοθεί η διαταγή πληρωμής μπορεί (και δεν υποχρεούται) να επιδώσει πάλι τη διαταγή στον οφειλέτη, ο οποίος έχει εκ νέου το δικαίωμα να ασκήσει την ανακοπή μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από τη νέα επίδοση (άρ. 633 ΚΠολΔ). Αν περάσει άπρακτη και η παραπάνω προθεσμία, η διαταγή πληρωμής αποκτά τη δύναμη δεδικασμένου.

Δεδομένου ότι η ανακοπή από μόνη της δεν έχει ανασταλτικό χαρακτήρα (κατ’ άρθρον 632 παρ. 3 ΚΠολΔ), δηλαδή η διαδικασία της εκτέλεσης δεν κωλύεται μέχρι την έκδοση απόφασης επί της διαταγής πληρωμής, είθισται ο οφειλέτης να ασκεί, παράλληλα με την ανακοπή, κι ασφαλιστικά μέτρα (682 επ. ΚΠολΔ) – αίτηση αναστολής, ούτως ώστε οι διαδικασίες της εκτέλεσης να «παγώσουν», μέχρι να βγει απόφαση επί της ανακοπής. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με το άρ. 632 παρ. 4 ΚΠολΔ, αν ασκηθεί εμπρόθεσμα έφεση κατά της οριστικής απόφασης επί της ανακοπής, το δικαστήριο που εξέδωσε την απόφαση που προσβάλλεται μπορεί, δικάζοντας έως τη συζήτηση της έφεσης, μετά από αίτηση για ασφαλιστικά μέτρα του οφειλέτη, και εφόσον πιθανολογείται η ευδοκίμηση της έφεσης, να αναστείλει ολικά ή εν μέρει την εκτέλεση, ώσπου να εκδοθεί οριστική απόφαση, με τον όρο να δοθεί εγγύηση, η οποία ορίζεται από την απόφαση που διατάσσει την αναστολή ή και χωρίς εγγύηση.

Για την πληρότητα δε της προστασίας του οφειλέτη από κάθε πράξη εκτέλεσης, είναι απαραίτητη η αίτηση προσωρινής διαταγής (691Α ΚΠολΔ) για την αίτηση αναστολής, ούτως ώστε άμεσα να παύσουν όλες οι πράξεις που σχετίζονται με την εκτέλεση σε βάρος του, μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της αίτησης αναστολής.

Σε περίπτωση που μαζί με τη διαταγή πληρωμής συγκοινοποιείται στον οφειλέτη και επιταγή προς πληρωμή, τότε χωρεί ανακοπή και κατά της επιταγής αυτής ως πρώτη πράξη της εκτέλεσης, κατ’ άρθρον 933 ΚΠολΔ. Η επιταγή προς πληρωμή, δηλαδή, θεωρείται η πρώτη πράξη της αναγκαστικής εκτέλεσης. Όσον αφορά την προθεσμία της ανωτέρω ανακοπής του άρ. 933 ΚΠολΔ, σε περίπτωση άμεσης εκτέλεσης η προθεσμία για την προσβολή της επιταγής είναι 30 ημέρες από την επίδοση της επιταγής ή από τη διενέργεια της τελευταίας πράξης εκτέλεσης αντίστοιχα ενώ αν αφορά την έμμεση εκτέλεση μέσα σε 45 ημέρες από την ημέρα της κατάσχεσης. (934 περ. α΄ ΚΠολΔ).

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Καλλιέργεια ιατρικής κάνναβης

Ιατρική κάνναβη – Άδεια λειτουργίας και εγκατάστασης για την παραγωγή  της.

Από τις 15-05-2018 είναι δημοσιευμένο το πολύκροτο ΦΕΚ σχετικά με την άδεια για παραγωγή, κατοχή, μεταφορά, αποθήκευση και προμήθεια των πρώτων υλών και των ουσιών των ποικιλιών κάνναβης τους είδους Cannabis Sativa L περιεκτικότητας σε τετραϋδροκανναβινόλη, την γνωστή ουσία THC, άνω του 0,2%. Η επεξεργασία της κάνναβης θα έχει ως αποκλειστικό σκοπό την παραγωγή τελικών προϊόντων φαρμακευτικής κάνναβης είτε για την προμήθεια του κρατικού μονοπωλίου και την διάθεσή τους για ιατρικούς σκοπούς, είτε την εξαγωγή τους.

Στο ανωτέρω ΦΕΚ έχουν δημοσιευτεί αναλυτικά όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά τόσο για την έκδοση έγκρισης της εγκατάστασης όσο και την έκδοση έγκρισης της λειτουργίας. Πέρα από τα τυπικά στοιχεία που θα πρέπει να πληρούνται, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταβάλλει παράβολο αξίας δέκα χιλιάδων ευρώ (10.000€) υπέρ της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας (Υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης) τόσο για την έγκριση εγκατάστασης όσο και την έγκριση λειτουργίας.

Παράλληλα, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προδιαγραφές φύλαξης και ασφάλειας, όπως να διατηρεί την δραστηριότητά του σε περίκλειστη έκταση, να  παρακολουθείται επί 24ώρου βάσης από ολοκληρωμένο σύστημα καμερών αλλά και να φυλάσσεται από ένστολους και εκπαιδευμένους ιδιωτικούς φύλακες σε 24ωρη βάση, οι οποίοι θα εποπτεύουν ανελλιπώς την περίφραξη, την κενή ζώνη και τα συστήματα ασφαλείας.

Πρόκειται για ένα νέο πλαίσιο διατάξεων που εισήγαγε η πολιτεία προκειμένου να αναπτυχθεί και στη χώρα μας η παραγωγή και διάθεση φαρμακευτικής κάνναβης, έτσι ώστε οι ασθενείς να μπορούν να έχουν πρόσβαση σε οικονομικά φαρμακευτικά προϊόντα που αποδεδειγμένα μπορούν να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους.

Σε περίπτωση που όλα τα ανωτέρω δεν πληρούνται, η καλλιέργεια της ινδικής κάνναβης θεωρείται είτε πλημμέλημα είτε κακούργημα και τιμωρείται ποινικά με μεγάλες ποινές.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό μας γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ : 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,

Εξωδικαστικός μηχανισμός

ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΟΦΕΙΛΩΝ – Οριστική παράταση έως και 31 Δεκεμβρίου 2019!

Όπως σας ενημέρωνε το γραφείο μας όλο το τελευταίο διάστημα, η κυβέρνηση μέχρι το τέλος του 2018 θα προχωρούσε σε παράταση του εξωδικαστικού μηχανισμού καθώς και σε ορισμένες τροποποιήσεις σχετικά με το ποια πρόσωπα θα μπορούν να ενταχθούν σε αυτόν.

Όπως είναι γνωστό, ο εξωδικαστικός μηχανισμός επρόκειτο να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2018. Ωστόσο, με το υπ’ αριθ. Α΄218 Φ.Ε.Κ. που δημοσιεύθηκε στις 24 Δεκεμβρίου, δόθηκε παράταση για ένα ακόμα έτος, ήτοι έως και 31 Δεκεμβρίου 2019. Αυτό διότι η κυβέρνηση σε συνδυασμό με την Ευρωπαϊκή επιτροπή έκριναν ότι ο εν λόγω θεσμός μπορεί να βοηθήσει τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες να ορθοποδήσουν και να αποπληρώσουν τις οφειλές τους.

Ακόμη, με το ανωτέρω Φ.Ε.Κ. παρατείνεται η προστασία από οποιοδήποτε καταδιωκτικό μέτρο αναγκαστικής εκτέλεσης, που συνεπαγόταν η αποστολή αίτησης για υπαγωγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό. Η αρχική προστασία ήταν 70 ημέρες από την αποστολή της αίτησης στους πιστωτές, ενώ πλέον η αναστολή εκτείνεται και πέρα του διαστήματος αυτού και φτάνει έως τη σύνταξη πρακτικού περαίωσης της διαδικασίας του εξωδικαστικού, εφόσον η μη ολοκλήρωση έως εκείνο το σημείο οφείλεται σε λήψη από τους πιστωτές νέων παρατάσεων για να καταθέσουν τις προτάσεις τους στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης.

Περαιτέρω, ιδιαίτερα κρίσιμο είναι το γεγονός ότι με τις νέες τροποποιήσεις που έγιναν, αν κάποιος οφειλέτης του Δημοσίου ή Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης δεν κατόρθωσε να εξασφαλίσει απαρτία πιστωτών για να προχωρήσει σε διαπραγμάτευση χωρίς το Δημόσιο ή τον Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης, θα μπορεί να διαπραγματευτεί μόνο με τους δύο αυτούς φορείς για να ρυθμίσει τις αντίστοιχες οφειλές του και δεν θα δεσμεύεται από την αρνητική απάντηση που τυχόν έδωσαν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Τέλος, προβλέπεται απλοποιημένη διαδικασία ρύθμισης των οφειλών για πρόσωπα οι οποίοι έχουν συνολικές οφειλές προς ρύθμιση που δεν ξεπερνούν το ποσό των τριακοσίων χιλιάδων ευρώ (300.000€)! Αποτελεί κρίσιμη διεύρυνση του πλαισίου υπαγωγής καθώς το προηγούμενο όριο ανέρχονταν στο ποσό των 50.000 ευρώ μόνο!

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, εμπόρων, κι επαγγελματιών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , ,

Αλλαγές σε εξωδικαστικό

Με νέα της εξαγγελία, καθώς όπως όλα δείχνουν βρισκόμαστε σε προεκλογική περίοδο, η κυβέρνηση έκανε γνωστό ότι θα προβεί σε νέες τροποποιήσεις σχετικά με τον θεσμό του Εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών.

ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΟΦΕΙΛΩΝ – Αύξηση του ανωτάτου ορίου οφειλών έως και 300.000 ευρώ!!!

Ειδικότερα, γνωστοποίησε ότι πρόκειται να αυξήσει το όριο των συνολικών οφειλών σε Δημόσιο κι ΕΦΚΑ που θα επιτρέπει στους οφειλέτες επαγγελματίες να ρυθμίζουν, από 50.000 ευρώ σε 300.000 ευρώ.

Σημειωτέον για τις επιχειρήσεις κι εμπόρους,  ότι για να μπορέσει ένας οφειλέτης να ενταχθεί στο προστατευτικό πλαίσιο του εξωδικαστικού θα πρέπει πρωτίστως να κριθεί επιλέξιμος και βιώσιμος, ήτοι αφενός να έχει λειτουργική κερδοφορία κατά την τελευταία χρήση ή σε δύο από τις τρεις τελευταίες χρήσεις πριν από την υποβολή της αίτησης και αφετέρου το σύνολο των οφειλών του –όπως αυτές θα διαμορφώνονται μετά την αφαίρεση: των τόκων υπερημερίας των πιστωτών του ιδιωτικού τομέα, του 95% των απαιτήσεων του Δημοσίου από φορολογικά πρόστιμα και του 85% των απαιτήσεων Δημοσίου και ασφαλιστικών ταμείων από προσαυξήσεις και πρόστιμα– είναι έως οκτώ φορές μεγαλύτερο από το καθαρό αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων.

Το ακόμη πιο κρίσιμο σημείο της ανακοίνωσης που εξέδωσε η κυβέρνηση αφορά τις επιχειρήσεις κι εμπόρους που έχουν παράλληλα χρέη προς Τράπεζες, Δημόσιο και ΕΦΚΑ. Λόγω του ότι είχε παρατηρηθεί στην πράξη να ματαιώνεται ολόκληρη η διαδικασία του εξωδικαστικού στην περίπτωση που δεν συναινούσαν μόνο οι τράπεζες, κάτι που ήταν εξαιρετικά ασύμφορο για τον οφειλέτη, δίνεται πλέον η δυνατότητα να μπορούν να προχωρούν σε διμερή διαπραγμάτευση με το Δημόσιο και τον ΕΦΚΑ, ακόμα και όταν οι τράπεζες αρνούνται να συμμετάσχουν!! Η διμερής ρύθμιση θα γίνεται με τους όρους που ισχύουν σήμερα για τους ελεύθερους επαγγελματίες.

Περαιτέρω, επιβεβαιώθηκε για ακόμη μια φορά ότι η λειτουργία του εξωδικαστικού μηχανισμού θα πάρει παράταση για ακόμη ένα έτος, ήτοι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2019.

Τέλος, υπάρχει σκέψη ο εξωδικαστικός μηχανισμός να αποτελέσει το διάδοχο  του νόμου Κατσέλη, όσον αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας επαγγελματιών. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση επιθυμεί να παρέχεται η δυνατότητα προστασίας από τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας επαγγελματιών, σε περίπτωση που η κατοικία έχει τεθεί ως εμπράγματη ασφάλεια για τη λήψη επιχειρηματικού δανείου.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, εμπόρων, κι επαγγελματιών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , ,

Παραγραφή ΦΠΑ στην πενταετία!

Παραγραφή προστίμων ΦΠΑ λόγω πενταετίας – Απόφαση υπέρ των επιχειρήσεων!

 Με νέα απόφαση που εξέδωσε το ΣτΕ, έβαλε φρένο στις αξιώσεις του δημοσίου κατά επιχειρήσεων, για χιλιάδες υποθέσεις που αφορούν την επιβολή προστίμων ΦΠΑ. Με την τελευταία αυτή απόφαση, φαίνεται να ξεκαθαρίζει το τοπίο σχετικά με το αν θα ισχύει η 5ετής παραγραφή και για τις υποθέσεις του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας.

Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα, λοιπόν, χιλιάδες επιχειρήσεις στις οποίες είχε διενεργηθεί φορολογικός έλεγχος στα βιβλία τους και διαπιστώθηκε ότι αυτές δεν είχαν αποδώσει μέρος του ΦΠΑ, γλιτώνουν οριστικά από τα σχετικά πρόστιμα και τους φόρους λόγω παραγραφής.

Ειδικότερα, το ιστορικό της αναφερόμενης απόφασης του ΣτΕ έχει ως εξής: Μια μονοπρόσωπη Ε.Π.Ε. που είχε ως αντικείμενο την εμπορία τροφίμων, διατηρούσε βιβλία τρίτης κατηγορίας του πρώην ΚΒΣ και κατά την χρήση 2002, είχε ακαθάριστα έσοδα 939.007,44 ευρώ. Το 2004 έκανε τροποποιητική δήλωση προσαυξάνοντας τα ακαθάριστα έσοδά της στα 1.486.239,25 ευρώ. Όταν το 2019 ζητήθηκε από την εταιρεία να προσκομίσει τα βιβλία της για την χρήση 2002, αυτή αρνήθηκε. Τότε η ελεγκτική υπηρεσία προχώρησε το 2010 στον χαρακτηρισμό των βιβλίων ως ανακριβών και προσδιόρισε εξωλογιστικά τα ακαθάριστα έσοδά της σε 1.650.000 ευρώ. Μετέπειτα, εξέδωσε πράξη επιπρόσθετου ΦΠΑ ύψους 207.072,87 ευρώ καθώς και προσαυξήσεις ΦΠΑ 621.218,61 ευρώ λόγω ανακρίβειας της αρχικής δήλωσης.

Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ όμως, η εν λόγω εταιρεία απαλλάχθηκε από όλες αυτές τις επιβολές προστίμων λόγω παρέλευσης της 5ετούς παραγραφής! Μια απόφαση – ανάσα για χιλιάδες επιχειρήσεις οι οποίες λόγω και της οικονομικής κρίσης, έχουν να αντιμετωπίσουν πολυάριθμα χρέη όχι μόνο προς το δημόσιο αλλά κυρίως και προς πιστωτικά ιδρύματα.

Με τις σχετικές ενστάσεις ή και προσφυγές οι ενδιαφερόμενοι φορολογούμενοι μπορούν να γλιτώσουν και την πληρωμή του ΦΠΑ μετά των προστίμων του και να διαγράψουν αυτά χρέη και να άρουν κατασχέσεις και να ακυρώσουν πλειστηριασμούς.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για απαλλαγή από την επιβολή ΦΠΑ και την διάσωση της περιουσίας σας στα τηλ : 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , ,

Airbnb: μίσθωση ακινήτων

To  «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» (για μισθώσεις τύπου Airbnb) και η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα.

Με ανακοίνωσή της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έκανε γνωστό ότι από 30 Αυγούστου 2018, τίθενται σε λειτουργία στην ιστοσελίδα «www.aade.gr» τα εξής : α) το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» και β) η εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων. Ουσιαστικά, αφορά τις μισθώσεις τύπου Airbnb που έχουν κάνει την εμφάνισή τους τα τελευταία χρόνια και δείχνουν πως, ως πρακτική, έχουν εδραιωθεί, στην Ευρώπη, ενώ το τελευταίο διάστημα, έχουν εξαπλωθεί και στη χώρα μας η οποία αποτελεί απόλυτο τουριστικό προορισμό παγκοσμίως.

Όπως ανακοινώθηκε, η είσοδος στις εφαρμογές αυτές θα γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Αirbnb). Να σημειωθεί εδώ, ότι ως Διαχειριστές θεωρούνται τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες, που αναλαμβάνουν την διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό την Βραχυχρόνια Μίσθωση και γενικά μεριμνούν γι’ αυτήν. Μάλιστα, Διαχειριστής δύναται να είναι όχι μόνο ο κύριος του ακινήτου, ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής αλλά και τρίτος.

Υπενθυμίζεται ότι για την διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, μέσω των ψηφιακών πλατφορμών απαιτούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: α) εγγραφή του παραπάνω Διαχειριστή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην Α.Α.Δ.Ε. , β) Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α) ή το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) των Κύριων ή των Μη-Κύριων Καταλυμάτων ή των Τουριστικών Επαύλεων, υποχρεωτικά να συνοδεύει, σε εμφανές σημείο, την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, όταν ο σκοπός της ανάρτησης είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση και γ) οι Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης υποχρεούνται σε υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής, με σκοπό τον ετήσιο προσδιορισμό του σχετικού εισοδήματος.

Σχετικά με την υποβολή των παραπάνω δηλώσεων και τις προθεσμίες, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1170/2018, η οποία τροποποίησε την προηγούμενη απόφαση της Α.Α.Δ.Ε., αυτές θα πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Εξωδικαστικός: Νέες προθεσμίες-συμπλήρωση κι επανυποβολή αίτησης

Εξωδικαστικός μηχανισμός : Εξειδικεύσεις που αφορούν την πληρότητα της αίτησης, την διαδικασία της διαπραγμάτευσης και τον καθορισμό των προθεσμιών.

 

Στις 21.8.2018 ψηφίστηκε από την κυβέρνηση η υπ’ αριθ. 86768/2018 ΚΥΑ (ΦΕΚ 3498/τ.Β΄), με την οποία ρυθμίστηκαν ορισμένα θέματα που αφορούν την πληρότητα της αίτησης, την διαδικασία της διαπραγμάτευσης και τον καθορισμό των προθεσμιών.

Πιο συγκεκριμένα, με το άρθρο 1 της ως άνω ΚΥΑ δίνεται πλέον η δυνατότητα για συμπλήρωση στοιχείων της αίτησης, εφόσον διαπιστωθεί αντίστοιχη έλλειψη από τον οφειλέτη, τον συντονιστή ή τον συμμετέχοντα πιστωτή.  Για τη σχετική έλλειψη,
εφόσον διαπιστωθεί από τον οφειλέτη ή συμμετέχοντα πιστωτή, ενημερώνεται ο συντονιστής, ο οποίος, σε κάθε περίπτωση, τάσσει προθεσμία δέκα (10) ημερών για τη συμπλήρωση της έλλειψης από τον υπόχρεο, εκτός εάν η έλλειψη συνίσταται σε μη συνυποβολή συνοφειλέτη, οπότε η προθεσμία ορίζεται σε είκοσι (20) ημέρες.

Στη συνέχεια, στο άρθρο 2 της προαναφερθείσας ΚΥΑ, γίνεται λόγος για τον ορισμό προθεσμιών, κατά την διαδικασία του εξωδικαστικού μηχανισμού. Από αυτές, ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι ακόλουθες: αυτή που αναφέρεται στην ολοκλήρωση του ελέγχου πληρότητας της αίτησης και των συνοδευτικών εγγράφων από τον συντονιστή (10 ημέρες), αυτή για τη σύνταξη πρακτικού αποτυχίας από τον συντονιστή (10 ημέρες), οι ενστάσεις της παραγράφου 10 του άρθρου 8 του ν. 4469/2017 θα υποβάλλονται εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την επομένη της λήψης αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης αναδιάρθρωσης. Επίσης, η προθεσμία υποβολής των πρόσθετων δικαιολογητικών που ορίζονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 11 του άρθρου 8 του ν. 4469/2017 ορίζεται σε πέντε (5) ημέρες από την υποβολή του σχετικού αιτήματος προς τον οφειλέτη από τον συμμετέχοντα πιστωτή. Η άρνηση του οφειλέτη να τα προσκομίσει, σε περίπτωση που αυτά ζητούνται από συμμετέχοντα πιστωτή που εκπροσωπεί ποσοστό συνολικών απαιτήσεων κατά του οφειλέτη μικρότερο του  25%, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 11 του άρθρου 8 του ν. 4469/2017 δύναται να εκφραστεί εντός της πενθήμερης αυτής προθεσμίας, με αποστολή σχετικού ηλεκτρονικού μηνύματος προς το Συντονιστή. Σε περίπτωση διαφωνίας, και εφόσον αποφασίσει την προσκόμιση η πλειοψηφία    60% των πιστωτών, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 11 του άρθρου 8 του ν. 4469/2017, τάσσεται στον οφειλέτη νέα προθεσμία προσκόμισης πέντε (5) ημερών από τη γνωστοποίηση σε αυτόν της σχετικής απόφασης της πλειοψηφίας, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Σε περίπτωση νέας άρνησης του οφειλέτη, η διαδικασία θεωρείται περαιωθείσα ως άκαρπη και ο συντονιστής συντάσσει πρακτικό αποτυχίας της διαδικασίας εντός δέκα (10) ημερών από την άρνηση του οφειλέτη.

Επιπλέον, με το άρθρο 3 της ψηφισθείσας ΚΥΑ, δίνεται η δυνατότητα στα ενδιαφερόμενα μέρη (οφειλέτης, συμμετέχοντες πιστωτές, εμπειρογνώμονας), σε οποιοδήποτε χρονικό σημείο της διαδικασίας διαπραγμάτευσης να υποβάλουν αίτημα παράτασης της προβλεπόμενης από το νόμο προθεσμίας, με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προς τον συντονιστή, ο οποίος δύναται να
χορηγήσει την αιτούμενη παράταση, κατόπιν αξιολόγησης των λόγων του συγκεκριμένου αιτήματος. Το αίτημα αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει: α) τη συγκεκριμένη ενέργεια για την προθεσμία της οποίας ζητείται παράταση, β) το χρόνο παράτασης, και γ) την αιτιολογία της παράτασης, η οποία θα πρέπει να συνοδεύεται από σχετικά αποδεικτικά έγγραφα. Πρέπει να αναφερθεί εδώ, ότι η χορήγηση παράτασης δεν επιφέρει καθ’ οιονδήποτε τρόπο επέκταση ή τροποποίηση στο διάστημα αναστολής των καταδιωκτικών μέτρων κατά του οφειλέτη!

Το σημαντικότερο, ωστόσο, σημείο της ΚΥΑ που ψηφίσθηκε από την κυβέρνηση είναι ότι επιτρέπεται πλέον η διαγραφή και συνακόλουθη επανυποβολή αίτησης. Ειδικότερα, αν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας των άρθρων 7 και 8 του ν. 4469/2017 και μέχρι την προθεσμία που ορίζεται στο άρθρο 8 παρ. 4 του ν. 4469/2017 διαπιστωθεί από τον οφειλέτη, τον συντονιστή ή συμμετέχοντα πιστωτή ότι στην αίτηση υπάρχουν ελλείψεις ή σφάλματα, τα οποία κατά το χρόνο διαπίστωσής τους, δεν μπορούν να διορθωθούν με εισαγωγή των στοιχείων ή/και τροποποίηση αυτών στην ηλεκτρονική πλατφόρμα εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών του ν. 4469/2017, ο οφειλέτης, κατόπιν σχετικού γραπτού του αιτήματος προς την Ε.Γ.Δ.Ι.Χ, έχει τη δυνατότητα διαγραφής της αίτησής του με ταυτόχρονη επανυποβολή της στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Η διαγραφή της αίτησης δεν συνεπάγεται την απώλεια των εγγράφων και στοιχείων που ήδη εισήγαγε ο αιτών, τα οποία εξακολουθούν να τηρούνται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ούτε του μοναδικού αριθμού που έχει λάβει η αίτηση, ο οποίος εξακολουθεί να συνοδεύει την αίτηση και μετά την επανυποβολή αυτής. Για το σκοπό αυτό ο συντονιστής, μόλις λάβει γνώση με κάθε πρόσφορο τρόπο από οποιοδήποτε συμμετέχοντα στη διαδικασία, των ως άνω ελλείψεων ή σφαλμάτων, και σε κάθε περίπτωση χωρίς να προβεί στη σύνταξη του πρακτικού αποτυχίας της διαδικασίας της παρ. 1 του άρθρου 7 του ν. 4469/2017, ενημερώνει τον οφειλέτη, με κοινοποίηση στους πιστωτές, για την ύπαρξη των ως άνω ελλείψεων ή σφαλμάτων, τα οποία και επισημαίνει, και καλεί τον οφειλέτη να προβεί, εντός δέκα (10) ημερών στην αποστολή αιτήματος διαγραφής της αίτησης και επανυποβολής της.

Τέλος, ο οφειλέτης με βάση το άρθρο 5 της ΚΥΑ δύναται σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας και έως το στάδιο λήξεως της ψηφοφορίας για την επίτευξη συμφωνίας αναδιάρθρωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο άρθρο 8 παρ. 6 του ν. 4469/2017, να παραιτηθεί από την εκκρεμή του αίτηση για οποιονδήποτε λόγο. Η παραίτηση πραγματοποιείται με την υποβολή αίτησης στην οποία δηλώνει τη βούλησή του για παραίτηση από αυτήν, καθώς και το λόγο της παραίτησης και απευθύνεται στην ΕΓΔΙΧ, κοινοποιούμενη στον συντονιστή, στους συνοφειλέτες, στους συμμετέχοντες πιστωτές και στον εμπειρογνώμονα με οποιοδήποτε πρόσφορο τρόπο, συμπεριλαμβανομένων και των μέσων ηλεκτρονικής επικοινωνίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών επιχειρήσεων, εμπόρων, κι επαγγελματιών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,