RSS

Category Archives: Αποζημιώσεις

YOYTUBE και αναρτήσεις στα media. Πνευματικά δικαιώματα και Απόρρητα δεδομένα.

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ YOUTUBE. ΑΠΟΡΡΗΤΑ και αποζημιώσεις. Ποινικές ευθύνες.

            Το YouTube είναι ίσως η πιο δημοφιλής πλατφόρμα αποθήκευσης και αναπαραγωγής οπτικοακουστικού υλικού, με τον μηνιαίο αριθμό επισκέψεων να ανέρχεται σε δεκαψήφιο νούμερο (πάνω από ένα δις). Εκτιμάται ότι κάθε λεπτό ανεβαίνουν 100 ώρες οπτικοακουστικού υλικού, ενώ στην εποχή μας, το τακτικό ανέβασμα υλικού περιεχομένου από άτομα ή ομάδες αποτελεί ένα αρκετά προσοδοφόρο για αρκετούς επάγγελμα και τούτο λόγω της δυνατότητας απόκτησης εσόδων από διαφημίσεις.

            Παρά ταύτα, είναι ακριβώς αυτός ο τεράστιος όγκος υλικού που ανεβαίνει διαρκώς στο YouTube που καθιστά εκ των πραγμάτων αδύνατη την πλήρη εποπτεία όλου του περιεχομένου της πλατφόρμας από την ίδια την εταιρεία, ώστε να προστατεύει η ίδια τα πνευματικά δικαιώματα που μπορεί να προσβάλλονται, ευθύνη που άλλωστε η ίδια η εταιρεία έχει πολλάκις ενώπιον δικαστικών εδρών αποποιηθεί. Η μόνη περίπτωση που επεμβαίνει το YouTube είναι όταν λαμβάνει ειδοποίηση κατάργησης περιεχομένου, οπότε πράγματι καταργεί το περιεχόμενο που κρίνεται ότι παραβιάζει δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας. Αν ληφθεί αντίθετη ειδοποίηση, τότε ανοίγεται δίαυλος επικοινωνίας μεταξύ των μερών, ώστε να λυθεί η υπόθεση δικαστικά.

Γενικώς είναι εξαιρετικά εύκολο να θιγούν πνευματικά δικαιώματα από περιεχόμενο που ανεβαίνει στο YouTube. Από το ανέβασμα π.χ. ολόκληρων ταινιών ή δίσκων μουσικής δίχως την άδεια των δημιουργών, που είναι οι πλέον κατάφωρες, προφανείς κι έκδηλες περιπτώσεις έως τη χρήση αποσπασμάτων τραγουδιών ή αποσπασμάτων αυτών των ταινιών από χρήστες κατά την παραγωγή των δικών τους βίντεο, που είναι πιο δύσκολο να εντοπιστεί.

            Αν κάποιος χρήστης επιθυμεί να αναρτήσει περιεχόμενο που περιλαμβάνει πράγματι απόσπασμα έργου ή ολόκληρο έργο που προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και θέλει να αποφύγει να θίξει τα δικαιώματα αυτά, θα πρέπει να κάνει την ανάρτηση του περιεχομένου του με έναν από τους δύο ακόλουθους τρόπους:

1. Να λάβει άδεια χρήσης απευθείας από τον δημιουργό. Άλλωστε, ένας δημιουργός μπορεί να βρίσκει ούτως ή άλλως επικερδή μία περαιτέρω προώθηση του περιεχομένου του, για λόγους π.χ. διαφημιστικούς,

2. Να κάνει την λεγόμενη ορθή χρήση, σύμφωνα με την οποία, υπό προϋποθέσεις είναι επιτρεπτή η χρήση του περιεχομένου, μολονότι προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα. Τέτοια είναι π.χ. η χρήση για μη κερδοσκοπικούς εκπαιδευτικούς σκοπούς, εν αντιθέσει με την εμπορική χρήση.

            Πρέπει να τονιστεί ότι σε περίπτωση που αναρτηθεί περιεχόμενο που προσβάλει πνευματικά δικαιώματα, η απλή αναγραφή ότι ο αναρτών χρήστης δεν είναι ο κάτοχος των δικαιωμάτων αυτών ή ότι δεν έχει κερδοσκοπικό σκοπό ή ότι δεν έχει πρόθεση να προσβάλει τα ως άνω δικαιώματα δεν καλύπτεται νομικά, αν δεν έχει εξασφαλίσει την απαιτούμενη άδεια. Αντίθετα, η άδεια (ή άδειας) που λήφθηκε θα πρέπει να αναφέρεται ρητώς και να αφορά σε κάθε στοιχείο του περιεχομένου του οποίου δημιουργός δεν είναι ο αναρτών χρήστης.

            Η παραβίαση δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας η οποία μπορεί διαφορετικά να συντελεστεί, συνεπάγεται αστικές, αλλά και ποινικές κυρώσεις για τον χρήστη που θίγει το δικαίωμα του δημιουργού. Το γεγονός ότι οι χρήστες του YouTube έρχονται πολύ συχνά ενώπιοι με περιεχόμενο που άνευ άδειας κατάφωρα θίγει πνευματικά δικαιώματα τρίτου δεν αποτελεί επιχείρημα υπέρ μίας ακόμη παραβίασης (αρχή «ουκ ισότης εν τη παρανομία»). Οι δε ποινές και οι αποζημιώσεις είναι μεγάλες.

            Υπάρχει βέβαια και η περίπτωση της άδειας Creative Commons, την οποία παραχωρούν δημιουργοί πρωτότυπου περιεχομένου όταν αναρτούν υλικό τους στο YouTube, η οποία εκ προοιμίου επιτρέπει τη χρήση αυτού του περιεχομένου σε καινούργιο υλικό και περιεχόμενο άλλων χρηστών. Αυτό το υλικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί, στις πλείστες των περιπτώσεων, ελεύθερα. Από την άλλη, οι δημιουργοί έχουν δυνατότητα να προστρέξουν στη Μουσική Βιβλιοθήκη και να αναζητήσουν τραγούδια ελεύθερα προς χρήση, δίχως προηγούμενη άδεια των δημιουργών τους (π.χ. κλασική μουσική).

            Σημειωτέον ότι είναι διαφορετικό πράγμα η προσβολή δικαιώματος πνευματικής ιδιοκτησίας και διαφορετικό η λεγόμενη παραβίαση απορρήτου. Εάν πχ κάποιος χρήστης αναρτήσει υλικό που αφορά σε προσωπικές πτυχές τρίτου προσώπου (φωτογραφίες, ηχογραφημένες συνομιλίες κοκ) δίχως τη γνώση ή τη συγκατάθεσή του, τότε πρόκειται για περίπτωση παραβίασης απορρήτου, οπότε και γίνεται καταγγελία στον ιστότοπο, ενώ παράλληλα μπορεί να διεκδικηθεί ενώπιον της δικαιοσύνης αποζημίωση για προσβολή της προσωπικότητας (της «εικόνας» του προσώπου) και για την συνεπαγόμενη ηθική βλάβη κατά τα οριζόμενα στον Αστικό Κώδικα.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: ,

Ποινή ψευδομαρτυρίας κι αποζημίωση

ΨΕΥΔΟΡΚΙΑ ΚΑΙ ΨΕΥΔΗΣ ΚΑΤΑΘΕΣΗ: ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΘΟΝΤΕΣ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΤΩΝ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ

            Είναι ένα δυστυχές φαινόμενο, και, δυστυχέστερα, συχνό, συμπολίτες μας να οδηγούνται ενώπιον της δικαιοσύνης, εγκαλούμενοι ή εναγόμενοι ψευδώς από τρίτους, γνωστούς κι άγνωστους, είτε λόγω κάποιας προϋφιστάμενης, άσχετης, προσωπικής διαφοράς είτε λόγω κακοτροπίας είτε επειδή αυτοί προσδοκούν να αποκομίσουν κάποιο όφελος, συνήθως οικονομικό, είτε επειδή απλώς θέλουν να διασύρουν τον αντίδικό τους. Φτάνουν πολλές φορές να υποστηρίζουν τα ψεύδη αυτά ενώπιον των δικαστηρίων, καταθέτοντας είτε ως διάδικοι ή μάρτυρες (στα αστικά δικαστήρια) είτε ως μάρτυρες κατηγορίας (στα ποινικά δικαστήρια).

            Είναι όμως πολύ πιθανό, τα ψεύδη αυτά σε κάποιο σημείο της διαδικασίας να αποκαλυφθούν, είτε επειδή οι καταθέσεις ενώπιον των δικαστηρίων, που τηρούνται πάντοτε στα πρακτικά, αποδεικνύονται αντιφατικές, αντικρουόμενες κι αντιφάσκουσες με την πραγματικότητα είτε από δικαστική ομολογία είτε με κάποιον άλλο τρόπο. Τότε ο παθών, δηλαδή ο ψευδώς καταμηνυόμενος,   έχει την δυνατότητα να ανατρέψει την κατάσταση υπέρ του και να διεκδικήσει όχι μόνο την ανατροπή μίας προηγούμενης εις βάρος του απόφασης αλλά και την αποζημίωσή του.

            Άλλωστε, η ψευδής καταμήνυση, η ψευδής καταγγελία και η ψευδής κατάθεση συνιστούν αδικήματα, ποινικώς κολάσιμα, τα οποία τυποποιούνται στα άρθρα 229, 230 και 224 του (νέου) Ποινικού Κώδικα, αντιστοίχως. Οπότε, σε πρώτη φάση, μπορεί να κινηθεί ποινική διαδικασία κατά αυτού που καταμηνύει, καταγγέλλει ή καταθέτει ενώπιον δικαστηρίου ή άλλης αρχής ψευδώς εις βάρος συμπολίτη του, ώστε να κινηθεί ποινική δίωξη εις βάρος του και να τιμωρηθεί από την ποινική δικαιοσύνη για τα ως άνω εγκλήματα. Όμως, τα ποινικά αδικήματα     συνεπάγονται δικαιώματος αποζημίωσης από τον (φερόμενο ως) παθόντα και για ηθική βλάβη (άρθρα 914 & 932 Αστικού Κώδικα). Το οποίο σημαίνει ότι ο παθών εν προκειμένω μπορεί να διεκδικήσει και την αποζημίωσή του από την αστική δικαιοσύνη, ώστε να ικανοποιηθεί και χρηματικά  αυτός που ζημιώθηκε από τα ψεύδη του αντιδίκου του.

            Επίσης κι εξίσου σημαντικό είναι ότι οι δικαστικές αποφάσεις, τελεσίδικες ή αμετάκλητες, οι οποίες εκδόθηκαν συνεπεία της ψευδούς καταθέσεως, ψευδομαρτυρίας, ψευδορκίας κοκ. είναι δυνατό να ανατραπούν ακόμα και μετά τη διαδικασία αναίρεσης στον τον Άρειο Πάγο. Τούτο προβλέπει η διάταξη του άρθρου 544 Κ.Πολ.Δ. για τα δικαστήρια της αστικής δικαιοσύνης: «Αναψηλάφηση επιτρέπεται μόνο… 6) αν η προσβαλλόμενη απόφαση στηρίζεται σε ψευδή κατάθεση μάρτυρα ή διαδίκου, σε ψευδή έκθεση ή κατάθεση πραγματογνώμονα, σε ψευδή όρκο διαδίκου ή ενόρκως βεβαιώσαντος ή σε πλαστά έγγραφα, εφόσον το ψεύδος ή η πλαστότητα αναγνωρίστηκαν με αμετάκλητη απόφαση ποινικού δικαστηρίου και, αν πρόκειται για κατάθεση διαδίκου, και με δικαστική ομολογία του. Αν η άσκηση της ποινικής αγωγής ή η πρόοδος της ποινικής διαδικασίας είναι αδύνατη, η αναγνώριση γίνεται με απόφαση που εκδίδεται σε κύρια αγωγή, η οποία ασκείται μέσα σε έξι μήνες από την έκδοση της προσβαλλόμενης απόφασης και, αν η αδυναμία επήλθε κατόπιν, μέσα σε έξι μήνες από αυτήν.»

            Κατά των αποφάσεων των ποινικών δικαστηρίων, προβλέπει το άρθρο 525 του (νέου) Κώδικα Ποινικής Δικονομίας: «1. Η ποινική διαδικασία που περατώθηκε με αμετάκλητη απόφαση επαναλαμβάνεται, προς το συμφέρον του καταδικασμένου για πλημμέλημα ή κακούργημα, μόνο στις εξής περιπτώσεις: … 3) αν βεβαιωθεί ότι άσκησαν ουσιώδη επιρροή στην καταδίκη του κατηγορουμένου ψευδείς καταθέσεις μαρτύρων ή γνωμοδοτήσεις πραγματογνωμόνων ή πλαστά αποδεικτικά έγγραφα ή πειστήρια, τα οποία είχαν προσαχθεί ή ληφθεί υπόψη στη διαδικασία του ακροατηρίου… 2. Οι κατά την παρ. 1 αριθ. 3 αξιόποινες πράξεις της ψευδούς κατάθεσης της πλαστογραφίας, της ψευδούς βεβαίωσης, της υφαρπαγής ψευδούς βεβαίωσης, της δωροληψίας ή της παράβασης καθήκοντος πρέπει να αποδεικνύονται με αμετάκλητη δικαστική απόφαση εκτός αν δεν εκδόθηκε τέτοια απόφαση επειδή υπήρχαν νόμιμοι λόγοι που εμπόδιζαν την εκδίκαση της υπόθεσης στην ουσία της ή ανέστειλαν την ποινική δίωξη.»

            Συμπερασματικά, ο παθών από ψευδή καταμήνυση ή κατάθεση όχι μόνον μπορεί να ανατρέψει όποια απόφαση εκδόθηκε σε βάρος του, εφόσον αποδείξει ακριβώς τον ψευδή αυτό χαρακτήρα, αλλά και να επιδιώξει την αποζημίωσή του, καθώς, εφ’ όσον η ψευδής καταμήνυση και κατάθεση συνιστούν αδικοπραξίες κατά το αστικό δίκαιο, συνεπάγονται δικαίωμα αποζημίωσης για τον παθόντα.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση κατοικίας κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Διαμεσολάβηση. Ο θεσμός win-win

Η «ΝΕΑ» ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

Μετά τις αντιδράσεις που προκάλεσε στην ελληνική πραγματικότητα, και ιδίως στο νομικό κόσμο η θέσπιση του νόμου 4512/2018, που κατέστησε για πρώτη την Διαμεσολάβηση έναν υποχρεωτικό θεσμό της ελληνικής δικαιοσύνης, ψηφίστηκε την 30.11.2019 ένας νέος νόμος, ο Ν. 4640/2019, που προσπαθεί να διορθώσει όλα τα πρακτικά και τεχνικά ζητήματα που εντοπίστηκαν μέχρι σήμερα κατά την προσπάθεια εφαρμογής του ως άνω νόμου, με σκοπό να τον εξορθολογίσει.

Η προσπάθεια που γίνεται συνίσταται στο να εμπεδωθεί στον Έλληνα πολίτη – και τον Έλληνα νομικό – ότι ο θεσμός της Διαμεσολάβησης έχει πολλά πλεονεκτήματα συγκριτικά με την κλασική προσφυγή ενώπιον των δικαστηρίων, ιδίως από άποψη χρόνου και κόστους και, πολύ περισσότερο, δύναται να έχει ως αποτέλεσμα την αμοιβαία επωφελή επίλυσης των διαφορών, όπου δεν θα υπάρχει νικητής και ηττημένος, αλλά δύο μέρη που συμβιβάζουν, αν όχι συμφιλιώνουν, τα συμφέροντα και τις απαιτήσεις τους. Έτσι, το αναδιαρθρωμένο σύστημα που επιδιώκει να εισαγάγει στην ελληνική πραγματικότητα ο νέος αυτός νόμος προβλέπει ένα πιο ολοκληρωμένο σύστημα Διαμεσολάβησης, εύκολα προσβάσιμο από τους πολίτες.

Εξ αρχής τονίζεται ότι δεν εμπίπτει κάθε διαφορά νομικού χαρακτήρα στο σύστημα της Διαμεσολάβησης. Παρά ταύτα, ο νόμος 4640/2019 προβλέπει ένα αρκετά ευρύ πεδίο υποθέσεων που υπάγονται υποχρεωτικά στη διαδικασία αυτή και συγκεκριμένα:

  1. Οι οικογενειακές διαφορές, εκτός από τις περιπτώσεις διαζυγίου, ακύρωσης γάμου και αναγνώρισης ύπαρξης ή ανυπαρξίας του, καθώς και περιπτώσεις προσβολής πατρότητας ή μητρότητας κλπ.
  2. Όλες τις διαφορές που εκδικάζονται με την τακτική διαδικασία και υπάγονται στην αρμοδιότητα του Μονομελούς (εφ’ όσον υπερβαίνουν το ποσό των τριάντα χιλιάδων ευρώ) και του Πολυμελούς Πρωτοδικείου.
  3. Τις διαφορές όπου υπάρχει έγγραφη συμφωνία των μερών και σε αυτήν γίνεται ρητή μνεία σε προσφυγή στην διαμεσολάβηση.

Σημειωτέον ότι εξαιρούνται από τις περιπτώσεις αυτές οι διαφορές που είναι διάδικο μέρος το Δημόσιο, Ο.Τ.Α. ή Ν.Π.Δ.Δ.

Η μεγάλη διαφοροποίηση με το προϋφιστάμενο καθεστώς είναι ότι πλέον για τις υπαγόμενες στην διαδικασία της Διαμεσολάβησης διαφορές, υποχρεωτική θα είναι μόνον η αρχική συνεδρία (η αποφυγή της οποίας θα συνεπάγεται σαφείς – δικονομικού χαρακτήρα – κυρώσεις), χωρίς έτσι να αποκλείεται η κίνηση δικαστικής διαδικασίας. Σκοπός είναι έτσι να πραγματοποιηθεί μία πρώτη επαφή με τον θεσμό της Διαμεσολάβησης από τα αντίδικα μέρη, ώστε να διαπιστωθεί ότι, τουλάχιστον σε μεγάλο ποσοστό, οι διαφορές μπορούν να επιλυθούν μέσω αυτής, χωρίς την ανάγκη της προσφυγής στα δικαστήρια.

Το σύστημα αυτό θα τεθεί σε ισχύ στους πρώτους τρεις μήνες του 2020, κλιμακωτά, και συγκεκριμένα από τις 15 Ιανουαρίου για τις οικογενειακές διαφορές και από τις 15 Μαρτίου για τις διαφορές που υπάγονται κατά την τακτική διαδικασία στο Μονομελές Πρωτοδικείο – εφόσον η αξία του αντικειμένου υπερβαίνει το ποσό των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ – και στο Πολυμελές Πρωτοδικείο.

Σημειώνεται τέλος ότι τα μέρη παρίστανται κατ’ αρχήν με τον νομικό τους παραστάτη στη συνεδρία της Διαμεσολάβησης, ενώ ο διαμεσολαβητής είναι πάντοτε τρίτο πρόσωπο, το οποίο συμφωνείται από κοινού από τα δύο μέρη. Ο χρόνος, ο τόπος και όλες οι λεπτομέρειες της διεξαγωγής της διαδικασίας συμφωνείται επίσης από κοινού. Αυτή η ευελιξία ως προς την διαδικαστική οργάνωση των συνεδριών της Διαμεσολάβησης είναι χαρακτηριστική, κι ένα από τα μεγάλα της πλεονεκτήματα έναντι της δικαστικής προσφυγής.

Η Διαμεσολάβηση είναι ένας νομικός θεσμός που απαντάται σε ολόκληρο τον κόσμο, ως ένα εξειδικευμένο και προχωρημένο «εργαλείο» επίλυσης διαφορών, κι έχει σπουδαία αποτελέσματα να παρουσιάσει. Παραμένει όμως εν πολλοίς άγνωστη στην ελληνική πραγματικότητα, σήμερα δε αντιμετωπίζεται με καχυποψία, σε μεγάλο βαθμό λόγω της βεβιασμένης προσπάθειας του νομοθέτη να την εισάγει, με τρόπο «πιεστικό» στην ελληνική δικαιοσύνη. Δεν πρέπει όμως αυτή η ατυχής διαχείριση του νομοθέτη να σπιλώσει την εικόνα της Διαμεσολάβησης, και τα πλεονεκτήματά της πολύ σύντομα θα συνοδεύονται και από την υψηλή της αποτελεσματικότητα και στην ελληνική κοινωνία.

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Airbnb μίσθωση-εμπόδια

ΑΠΟΦΑΣΗ – ΦΡΕΝΟ στην  ΑΣΥΔΟΣΙΑ των  ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ AIRBNB

            Η τάση της λεγόμενης βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) έχει ριζώσει στην ελληνική κοινωνία, καθώς ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούν την λύση αυτή έναντι της κλασικής μίσθωσης. Και τούτο διότι, όπως αποδεικνύεται από την πρακτική, η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί μία πολύ πιο προσοδοφόρα αξιοποίηση για τους ιδιοκτήτες. Παρά ταύτα, ιδιαίτερα όταν το ακίνητο που εκμισθώνεται βρίσκεται σε πολυκατοικία, είναι πολύ συχνό φαινόμενο οι υπόλοιποι ένοικοι να βρίσκονται στη δεινή θέση να ταλαιπωρούνται από φασαρία σε ώρες κοινής ησυχίας, ζημίες και φθορές στους κοινόχρηστους χώρους κλπ. Πρόσφατη απόφαση Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου βάζει φρένο, καθώς αποτελεί πλέον «προηγούμενο», στους παρανομούντες και  αμελείς ιδιοκτήτες ακινήτων.

            Συγκεκριμένα, με την εν λόγω απόφαση, το δικαστήριο δέχθηκε αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπόλοιπων ενοίκων της πολυκατοικίας κι απαγόρευσε στην ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος κάθε μελλοντική επαγγελματική χρήση ως τουριστικό κατάλυμα, απειλώντας την μάλιστα με προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η ιδιοκτήτρια όχι μόνον αγνόησε τον κανονισμό της πολυκατοικίας που ρητά απαγόρευε τη χρήση των οριζοντίων ιδιοκτησιών ως τουριστικών καταλυμάτων, αλλά κώφευε στις διαρκείς διαμαρτυρίες των υπόλοιπων ενοίκων για φασαρία, κατάληψη θέσεων στάθμευσης και πολύωρη χρήση της πισίνας από τους φιλοξενούμενους, μεταξύ άλλων.

            Θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν είναι σωστό ούτε και νομικά ορθό να υπάρξει μία «οριζόντια» απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων στις πολυκατοικίες, όπως αποδεικνύει άλλωστε και η σχετική πρόσφατη υπ’ αριθμ. 1259/2019 απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών που ήταν υπέρ του ιδιοκτήτη airbnb. Στην τελευταία όμως αυτή υπόθεση, από την εκτίμηση όλων των περιστάσεων και δεδομένων, προέκυψε ότι είχε υπάρξει μόλις μία διαμαρτυρία για φασαρία, οι δε επισημανθείσες φθορές δεν μπορούσε να αποδειχτεί ότι οφείλονταν στους φιλοξενούμενους, διότι ούτως ή άλλως οι οριζόντιες ιδιοκτησίες της πολυκατοικίας χρησιμοποιούνταν από πολλούς ενοίκους με επαγγελματικό τρόπο, σε κτίριο με γραφεία, με αποτέλεσμα να υπάρχει πληθώρα επισκεπτών καθημερινά.

            Δηλαδή, και στις δύο αποφάσεις, έγινε στάθμιση όλων των περιστατικών, κι έτσι, όπως στην περίπτωση του Ναυπλίου η πλάστιγγα έγειρε υπέρ των ενοίκων, καθώς είχαν μεσολαβήσει τακτικές διαμαρτυρίες και αδιαφορία του ιδιοκτήτη, έτσι στην περίπτωση της Αθήνας, δικαιώθηκε ο ιδιοκτήτης, αφού υπήρξε μόλις μία επίσημη διαμαρτυρία, οι δε φθορές δεν μπορούσαν να αποδοθούν αποκλειστικά και μόνον στους φιλοξενούμενους. Γίνεται δηλαδή κάθε φορά στάθμιση των περιστάσεων, ώστε να διευκρινίζεται εάν πράγματι ο ιδιοκτήτης είναι παράνομος, αμελής κι αδιάφορος, ώστε να δοθεί προτεραιότητα στην προστασία των λοιπών ενοίκων. Ειδάλλως, από νομικής τουλάχιστον άποψης, δεν πρέπει – κι ορθώς – να θίγεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να εκμεταλλευτεί κατά βούληση το ακίνητό του.

Σημειωτέον ότι το γεγονός πως υπήρχε καταστατικό που απαγόρευε την τουριστική χρήση των οριζοντίων ιδιοκτησιών δεν είναι σε κάθε περίπτωση δεσμευτικό για το δικαστήριο, αφού, σε πολλές περιπτώσεις, ιδίως στα παλαιότερα καταστατικά των πολυκατοικιών, αποτυπώνονται παλαιωμένοι και παρωχημένοι όροι που στη σύγχρονη κοινωνία που ζούμε θεωρούνται εντελώς καταχρηστικοί. Κι αντιθέτως, μπορεί να υπάρξει απαγόρευση από το δικαστήριο ενώ δεν αναφέρεται στο καταστατικό, όπως επίσης κι αποζημίωση για την παρακώλυση χρήσης και τις φθορές.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση περιουσίας κι αποζημιώσεις στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Υπολογισμός πραγματικής οφειλής στα κόκκινα δάνεια

Αρνητική Αναγνωριστική Αγωγή – Ένα ακόμη  όπλο στα χέρια του δανειολήπτη

            Έχετε δει ότι παρόλο που πληρώσατε ένα μεγάλο ποσό δόσεων εντούτοις η οφειλή σας είναι σε τεράστια ύψη; Γιατί και πώς γίνεται αυτό;

Είναι συχνότατο φαινόμενο στις δανειακές συμβάσεις που υπογράφουν οι δανειολήπτες με τα τραπεζικά καταστήματα να υπεισέρχονται όροι και προϋποθέσεις (οι λεγόμενοι Γενικοί Όροι Συναλλαγών, για συντομία Γ.Ο.Σ.), οι οποίοι προβλέπουν παράνομες παραιτήσεις από δικαιώματα από τους δανειολήπτες, παράνομες χρεώσεις στους λογαριασμούς τους και πολλές άλλες παράνομες πρακτικές που βαρύνουν ή δεσμεύουν υπέρμετρα τον δανειολήπτη – εκ των οποίων οι πιο γνωστές είναι, μεταξύ άλλων, η μετακύλιση και ο ανατοκισμός της εισφοράς του Ν. 128/75, ο υπολογισμός τόκων με βάση έτος 360 ημερών αντί 365. Πλέον, υπάρχει ένα πολύ μεγάλο πλήθος δικαστικών αποφάσεων από Δικαστήρια σε ολόκληρη την χώρα, που κρίνουν ακριβώς αυτούς τους όρους παράνομους και καταχρηστικούς.  

Αλλά υπάρχουν ακόμα χειρότερα.  Πολλές χρεώσεις χωρίς αιτία και επιτόκια πολύ υψηλά!! Έτσι η οφειλή εκτοξεύεται σε ύψη που δεν μπορεί να αποπληρωθεί κι οι τράπεζες κάνουν δήθεν κούρεμα στη βάση μιας διαπραγμάτευσης που δεν περιέχει οικονομική έκθεση με τα στοιχεία των επιπλέον χρεώσεων, δηλαδή απλά και μόνο, συνήθως, διαγράφουν ένα μέρος των παράνομων χρεώσεων που έχουν επιβάλλει!!

            Ενάντια στους όρους αυτούς, τους οποίους ο δανειολήπτης δεν έχει δικαίωμα ή δυνατότητα να διαπραγματευτεί κατά την κατάρτιση της σχετικής σύμβασης, μπορεί να ασκήσει «αναγνωριστική» αγωγή, με την οποία να προβάλλει την αναγνώριση της ακυρότητας των παράνομων όρων  και να ακυρώσει τις παραπάνω αυτές χρεώσεις. Το δικαίωμά του αυτό μπορεί να το ασκήσει ήδη πριν από την καταγγελία της δανειακής σύμβασης. Μετά την καταγγελία της σύμβασης από την Τράπεζα, μπορεί να προσβάλλει, μέσω της αρνητικής αναγνωριστικής αγωγής, και το ύψος του ποσού της οφειλής που απαιτεί η Τράπεζα, ως αποτέλεσμα της εφαρμογής των άκυρων όρων συναλλαγών  ή την παντελή έλλειψη αιτίας που χρησιμοποίησε η πιστώτριά του για να τον επιβαρύνει υπέρμετρα.

            Το πλεονέκτημα της αγωγής αυτής είναι ότι μπορεί να οδηγήσει το Δικαστήριο στην διαπίστωση του παράνομου και καταχρηστικού χαρακτήρα των συμβατικών όρων κι έτσι, ακόμη κι αν εκδοθεί μία διαταγή πληρωμής από την Τράπεζα, να είναι πολύ πιο εύκολο από τον δανειολήπτη να την προσβάλει με ανακοπή, αφού θα έχει ήδη αποδειχθεί ο παράνομος και καταχρηστικός χαρακτήρας που λήφθηκαν υπόψη για την διαμόρφωση του συνήθως υπέρμετρου αιτούμενου ποσού οφειλής. Σε κάθε περίπτωση, ακόμη κι αν προλάβει η Τράπεζα να εκδώσει διαταγή πληρωμής, μπορεί το δικαστήριο της ανακοπής να αναστείλει  την απόφαση έως την εκδίκαση της ανωτέρω αγωγής και να μην χάσει ο οφειλέτης το πλεονέκτημα αυτό.

            Στο πλαίσιο της αγωγής αυτής, σκόπιμο είναι να συνταχθεί τεχνική έκθεση από εξειδικευμένο οικονομολόγο, όπου γίνεται ενδελεχής έλεγχος των συμβάσεων, των δανειακών κινήσεων και των διακυμάνσεων των επιτοκίων, από την οποία προκύπτουν όλες οι καταχρηστικές και παράνομες χρεώσεις που υπεισήλθαν στο ποσό της οφειλής για να το διογκώσουν, κι επομένως και το πραγματικό ύψος της οφειλής του δανειολήπτη. Πρόκειται για ένα επιπλέον «βέλος» στην φαρέτρα των δανειοληπτών, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για δικαστική χρήση (αγωγή, ανακοπή κλπ) και για εξωδικαστική, ως ένα χρήσιμο εργαλείο σε ενδεχόμενη διαπραγμάτευση με την τράπεζα.

Με την  αγωγή αυτή μπορεί να κερδηθεί αναστολή πλειστηριασμών και γενικά χρονικό διάστημα «ησυχίας» για τους δανειολήπτες άνω των 10 ετών. Επίσης είναι ιδιαίτερα χρήσιμη σε περιπτώσεις μεγάλων οφειλών επιχειρήσεων που με τους αλληλόχρεους λογαριασμούς χάνεται τελείως η δυνατότητα κατανόησης των χρεοπιστώσεων. Ειδικά επίσης στις περιπτώσεις των πιστωτικών καρτών έχει αποδειχθεί σωτήρια λύση γιατί κι εκεί τα «πανωτόκια» είναι εξαιρετικά υψηλά.

Στο γραφείο μας υπάρχει εμπειρία και συνεργασία με ειδικούς οικονομολόγους για την επίτευξη άριστων αποτελεσμάτων για την εξεύρεση της λύσης – κουρέματος του δανείου καθώς και την αναστολή πλειστηριασμών με μεγάλες επιτυχίες σε όλες τις υποθέσεις, είτε δια της δικαστικής οδού είτε δια της εξώδικης διαπραγμάτευσης-διαμεσολάβησης.

 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση ακινήτων κι αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ΕΜΦΥΛΗ ΒΙΑ – ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ – ΠΟΙΝΕΣ – ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Ανακοπή κατάσχεσης, πλειστηριασμού από το Δημόσιο

        ΝΕΑ ΑΠΟΦΑΣΗ – ΦΩΤΙΑ ΤΗΣ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑΣ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ (5/2019)

ΓΙΑ ΑΝΑΚΟΠΗ ΚΑΤΑ ΤΑΜΕΙΑΚΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΧΡΕΟΥΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΑΤΟΜΙΚΗΣ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗΣ

            Σε μεγάλο πονοκέφαλο έχει εξελιχθεί η ανακοπή ΚΕΔΕ, ή αλλιώς ανακοπή κατά ταμειακής βεβαίωσης χρέους και κατά ατομικής ειδοποίησης, που αποστέλλονται μαζικά σε οφειλέτες του στενού και ευρύτερου Δημόσιου Τομέα.

Εφορία, ΕΦΚΑ, Περιφέρειες και Δήμοι χάνουν δικαστήρια στα Διοικητικά για χρέη και ληξιπρόθεσμες οφειλές, αφού παραλείπουν να συμπεριλάβουν το είδος του χρέους, το ύψος του, τη χρονολογία βεβαίωσης και λοιπές πληροφορίες που μπορούν να κατατοπίσουν τον εκάστοτε οφειλέτη σχετικά με την οφειλή του, κατά την κοινοποίηση της ταμειακής βεβαίωσης και της ατομικής βεβαίωσης χρέους. Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, λοιπόν, έκρινε ότι οι ελλείψεις αυτές μπορούν να οδηγήσουν σε ακύρωση των προσβαλλόμενων διοικητικών πράξεων και προστίμων, αφού οι ελλείψεις αυτές, επιφέρουν αδυναμία τόσο ουσιαστικής όσο και επαρκούς δικονομικής προστασίας στον οιονδήποτε οφειλέτη, ειδικότερα εάν υφίστανται περισσότερα χρέη με διαφορετικές συνέπειες.

Για να αποδειχθεί, δε, η περίφημη «δυσεπανόρθωτη βλάβη» που θα υποστεί ο ανακόπτων από την εκτέλεση εις βάρος του, πρέπει να συντρέχουν οι όροι και οι προϋποθέσεις του άρθρου 75 Κ.Ε.Δ.Ε. Το άρθρο αυτό του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, ορίζει ότι η δυσεπανόρθωτη βλάβη αυτή μπορεί να προταθεί από τον ανακόπτοντα και να γίνει δεκτή από το δικαστήριο, εάν με την αναγκαστική εκτέλεση, επέρχεται τέτοια βλάβη στον οφειλέτη, που δεν μπορεί να επανορθωθεί με άλλο τρόπο, παρά με την ακύρωση του εκτελεστού τίτλου, τον οποίο αποτελούν η ταμειακή βεβαίωση και τα λοιπά έγγραφα που – εν κατακλείδι – συνιστούν τον απαραίτητο, «νόμιμο τίτλο» για την αναγκαστική εκτέλεση!!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για ρύθμιση οφειλών και ανακοπή κατά ταμειακής βεβαίωσης χρέους στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,