RSS

Category Archives: ΑΚΙΝΗΤΑ και ΧΡΕΗ.

Δάνεια σε ελβετικό φράγκο-κούρεμα και ρύθμιση

Δάνεια σε ελβετικό φράγκο- Κούρεμα οφειλών με ρύθμιση

Οι ελληνικές ενώσεις δανειοληπτών που δανειοδοτήθηκαν σε Ελβετικό Φράγκο, κατά πλειοψηφία σε προϊόντα στεγαστικής πίστης, αποφάσισαν να προσφύγουν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για το θέμα του δανεισμού τους, μετά και από την απορριπτική απόφαση του Αρείου Πάγου.

Την  απόφασή τους αυτή έλαβαν  κατόπιν της  δημοσίευσης  του περιεχομένου της απόφασης του Αρείου Πάγου που κλείνει οριστικά υπέρ των τραπεζών το θέμα των δανείων σε ελβετικό νόμισμα.

Μετά την εξέλιξη αυτή οι ενώσεις καταναλωτών πρόκειται να ζητήσουν από τον Άρειο Πάγο να απευθύνει προδικαστικό ερώτημα στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ) προκειμένου να κρίνει ποιο είναι το εύρος εφαρμογής της οδηγίας 93/13. Πρόκειται για την οδηγία που αφορά τις καταχρηστικές ρήτρες σε συμβάσεις επαγγελματιών και καταναλωτών. Οι ενώσεις καταναλωτών βασίζουν το αίτημά τους σε παρόμοιες προσφυγές στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο που έχουν γίνει από δανειολήπτες και δικαστήρια άλλων χωρών, όπως η Ρουμανία και η Ουγγαρία, και οι οποίες δικαιώνουν τους καταναλωτές.

Σε ρυθμίσεις δανείων, με σημαντικό «κούρεμα» οφειλής, για δάνεια σε ελβετικό φράγκο που παραμένουν στην πλειοψηφία τους απλήρωτα τα τελευταία χρόνια, προχωρούν οι τράπεζες.

Το γραφείο μας έχει ήδη προχωρήσει μέσω εξωδικαστικής διαδικασίας σε σημαντικές ρυθμίσεις οι οποίες εμπεριείχαν μεγάλο κούρεμα της αρχικής οφειλής των δανείων.

Στους δανειολήπτες του ελβετικού φράγκου οι τράπεζες προτείνουν: την επιλογή του split balance, με την οποία το δάνειο «σπάει» σε δύο κομμάτια, εκ των οποίων το ένα πληρώνεται με την τρέχουσα δόση που του αντιστοιχεί και το υπόλοιπο θα αποπληρωθεί κάποια χρόνια μετά, και την επιλογή split & freeze, η οποία συνδυάζει «πάγωμα» του δανείου για κάποια περίοδο με «κούρεμα» κάποιου ποσού.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για να διεκδικήσετε και να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας με ρύθμιση δανείου – κούρεμα  και αποφυγή πλειστηριασμών καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Ρυθμίσεις δανείων-οφειλών

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΕΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ-ΑΤΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ-ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

Το Δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει την πλήρη διαχείριση ληξιπρόθεσμων οφειλών από πάσης φύσεως δανεισμό τόσο για επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες, όσο και για φυσικά πρόσωπα.

Ειδικά για τις  επιχειρήσεις συντάσσουμε  ολοκληρωμένο φάκελο μελέτης  με το σύνολο των δανειακών της υποχρεώσεων αλλά και την διαπραγμάτευση με όλους τους πιστωτές της. Αξιόπιστοι συνεργάτες σε όλο το φάσμα του χρηματοπιστωτικού τομέα είναι στην διάθεση του Δικηγορικού μας γραφείου ώστε οι λύσεις που θα προταθούν να είναι οι πλέον αξιόπιστες. 

Tα πλεονεκτήματα της   εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών.

Το δικηγορικό μας γραφείο  πέτυχε ακόμα μία φορά μέσω  της εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών να προταθεί από την Πιστώτρια Τράπεζα για δανειολήπτη πελάτη μας ρύθμιση οφειλών με προστασία ολόκληρης της ακίνητης περιουσίας ενώ ταυτόχρονα να παγώσει μεγάλο μέρος της οφειλής, το οποίο και θα ρυθμιστεί με δοσολόγιο και  για κάθε έτος που θα είναι συνεπής ως προς την προτεινόμενη ρύθμιση θα κουρεύεται και  ένα ποσοστό περίπου 5%!!!. Αυτό σημαίνει ότι το προτεινόμενο κούρεμα μπορεί να αγγίξει και το ποσοστό του 30 με 40 % εφόσον τηρηθούν οι όροι της προτεινόμενης ρύθμισης. Να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη πρόταση της πιστώτριας Τράπεζας έγινε μετά από ενέργειες αναγκαστικής εκτέλεσης για τις οποίες είχαμε ασκήσει τις αντίστοιχες ανακοπές.

Η έναρξη της διαδικασίας γίνεται κατά κύριο λόγο με μια Εξώδικη Επιστολή προς την Τράπεζα, η οποία έρχεται σε επικοινωνία με τον οφειλέτη ή με το Δικηγορικό μας γραφείο, όπου αναγράφονται  λεπτομερώς  οι  δυσκολίες εξυπηρέτησης των εκάστοτε οφειλών αλλά και ένα πλήρες ιστορικό υπερχρέωσης με αντίστοιχη διαμορφωμένη οικονομική πρόταση βιωσιμότητας εάν πρόκειται για επιχείρηση ή για φυσικό πρόσωπο.

Κατόπιν η Τράπεζα προχωρά στην  οικονομική αξιολόγηση του οφειλέτη και  αφού πραγματοποιηθεί η πρώτη επικοινωνία μεταξύ των μερών,  προσκομίζονται  όλα τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν την οικονομική του κατάσταση (εκκαθαριστικό, Ε1, Ε9, αναλυτική κατάσταση μισθοδοσίας κτλ). Με τον συγκεκριμένο τρόπο η πιστώτρια Τράπεζα αξιολογεί τις οικονομικές δυνατότητες του οφειλέτη, ώστε να προτείνει εν συνεχεία κάποια τροποποίηση της δανειακής σύμβασης προσαρμοσμένη στα μέτρα του.

Έπειτα από την αξιολόγηση των οικονομικών στοιχείων  η Τράπεζα θα προτείνει συνήθως μια νέα ρύθμισης που το τελευταίο χρονικό διάστημα παρατηρείται ότι συμπεριλαμβάνει κατά κύριο λόγο και μεγάλο κούρεμα της οφειλής. Σε πρόσφατη περίπτωση του γραφείου, δανειολήπτης μαζί με εγγυητή ρύθμισαν από κοινού και δανείου Ελβετικού Φράγκου κατόπιν κουρέματος που ανήλθε στο ποσό των  200.000 €!!!

Το πλέον σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της διαδικασίας είναι ότι παρέχεται η δυνατότητα στον οφειλέτη να ρυθμίσει άμεσα με τους πιστωτές του σε σύντομο χρονικό διάστημα με μικρότερο κόστος. Ωστόσο, καθίσταται και πάλι αναγκαία η παρουσία ενός δικηγόρου με γνώση των τραπεζικών  ζητημάτων, ώστε να μην βρεθεί προ δυσάρεστων συνεπειών κατά την υπογραφή των σχετικών συμβάσεων ρύθμισης.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση οφειλών και την αποφυγή κατασχέσεων, πλειστηριασμών και πτωχεύσεων επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,

Δάνεια ελβετικού φράγκου-Απόρριψη Αρείου Πάγου

ΑΜΕΣΗ ΚΑΙ ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ Η ΑΝΑΓΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΣΕ ΕΛΒΕΤΙΚΟ ΦΡΑΓΚΟ. Απορριπτική η απόφαση ΑΠ για δανειολήπτες.

Υπάρχουν εξειδικευμένες νομικές λύσεις και σας καλούμε  να επικοινωνήσετε με το Δικηγορικό μας γραφείο, όπου οι συνεργάτες μας θα σας καθοδηγήσουν για την  εξεύρεση της καλύτερης δυνατής λύσης.

Μετά από ένα δύσκολο και ιδιαίτερο σύνθετο  Δικαστικό αγώνα   δυστυχώς αμετάκλητα φαίνεται να κλείνει το ζήτημα  για περίπου 70.000 δανειολήπτες

Η υπ΄αριθμόν 4/2019 απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου, η οποία δημοσιεύτηκε σήμερα θα  επηρεάσει  για όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις, αφού τα κατώτερα δικαστήρια θα κληθούν να εκδώσουν αποφάσεις σύμφωνες κατά περιεχόμενο με αυτή της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.

Η δικαίωση αυτή των Τραπεζών έρχεται σε μια συγκυρία   όπου οι Θεσμοί έχουν πιέσει για την μη νομοθέτηση  μέτρων ρύθμισης τα όποια θα ανακούφιζαν το μεγαλύτερο μέρος των συμπολιτών μας. Βέβαια δεν είμαστε ανοχύρωτοι στην ασφυκτική πίεση των θεσμών και μπορούμε άμεσα να διαχειριστούμε την ρύθμιση των συγκεκριμένων δανείων.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για να διεκδικήσετε και να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας  καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,

Παραγραφή φόρων κληρονομιάς

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Απόφαση- δικαίωση για φορολογούμενους εμπλεκόμενους σε πολυετή δικαστικό αγώνα με το Δημόσιο και δη με την Εφορία!!

Οι προσφεύγοντες είναι τρία αδέρφια, συγκληρονόμοι της ακίνητης περιουσίας του αποβιώσαντος πατέρα τους. Τον Οκτώβριο 1999 κι εντός της νόμιμης προθεσμίας από την δημοσίευση της διαθήκης, οι κληρονόμοι προέβησαν στην εκ του νόμου προβλεπόμενη δήλωση φόρου κληρονομίας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., τακτοποιώντας -είτε με εξόφληση είτε με ρύθμιση σε δόσεις- τον υπολογισθέντα για κάθε δήλωση φόρο.

Έντεκα χρόνια μετά, τον Ιούνιο 2010 το Δημόσιο και ιδίως η αρμόδια εφορία, σε χρόνο μεταγενέστερο της δεκαετούς προθεσμίας, προέβη εκπρόθεσμα σε έλεγχο των δηλώσεων του φόρου κληρονομίας, με αποτέλεσμα να επιβάλλει μεταγενέστερα και εκπρόθεσμα πρόσθετους φόρους στους συνεπείς κληρονόμους- φορολογούμενους. Μάλιστα, το Δημόσιο επικαλούμενο διατάξεις φορολογικού δικαίου που εκδόθηκαν μετά την υποβολή των αρχικών δηλώσεων φόρου κληρονομίας, επεφύλαξε για τον εαυτό του παρατάσεις του χρόνου παραγραφής του δικαιώματός του για κοινοποίηση φύλλων ελέγχου ή πράξεων επιβολής φόρων, τελών και εισφορών, προκειμένου να «νομιμοποιήσει» την επιγενόμενη επιβολή φόρου στους διοικούμενους.

Το Διοικητικό Δικαστήριο, στο οποίο θέσαμε υπόψη αφ’ ενός το ζήτημα της παραγραφής αφ’ ετέρου της καταχρηστικής και συνάμα παράνομης εκ μέρους του Δημοσίου πράξης επιβολής πρόσθετου φόρου μετά τη διενέργεια εκπρόθεσμου ελέγχου, δικαίωσε τους προσφεύγοντες για μια υπόθεση που είχε εκκινήσει το 1999, όταν ως κληρονόμοι του πατέρα τους έκαναν τις δέουσες ενέργειες αναφορικά με την αποδοχή της κληρονομίας.

Εξάλλου, επισημάναμε ότι με την υπ’ αρ. 1738/2017 δικαστική απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ έχει ήδη κριθεί ότι διάταξη νόμου περί παράτασης του χρόνου παραγραφής φορολογικών αξιώσεων, οι οποίες ανάγονται σε ημερολογιακό έτος  προγενέστερο της δημοσίευσης του νόμου αυτού, είναι ανίσχυρη καθώς αντίκειται στην απορρέουσα από την αρχή του κράτους δικαίου αρχή της ασφάλειας του δικαίου για τους διοικούμενους.

Συνεπώς, ασκώντας για χάρη των εντολέων μας τα δέοντα ένδικα βοηθήματα, καταφέραμε να δικαιώσουμε τους προσφεύγοντες και να τους απαλλάξουμε από την επιπλέον φόρο.  

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , ,

Σπάνια απόφαση ν. Κατσέλη για έμπορο.

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου:

Πρόσφατη απόφαση του Ειρηνοδικείου Χαλανδρίου δικαιώνει ΕΜΠΟΡΟ δανειολήπτη, διασώζει την κύρια κατοικία του και διατάσσει «κούρεμα» ύψους 85%, καθώς, από τις περίπου 404.345,74 ευρώ που ήταν η οφειλή του, θα κληθεί να πληρώσει μόνον τις 67.130,46 ευρώ περίπου, έχοντας μάλιστα και περίοδο χάριτος ΠΕΝΤΕ ετών!, για τις μηνιαίες δόσεις που αφορούν την κύρια κατοικία του.

Η απόφαση δε αυτή χαρακτήρισε ορθά ως μικρέμπορο τον αιτούντα καθώς πάρα τους μεγάλους τζίρους που δήλωνε, δέχτηκε ότι το καθαρό του κέρδος ήταν   μικρό και αποτελούσε  αμοιβή για τον προσωπικό του μόχθο, αφού άλλωστε εργαζόταν μόνος του, δίχως να απασχολεί προσωπικό, διαθέτοντας ένα επαγγελματικό αυτοκίνητο και μια αποθήκη για διανομές εμπορευμάτων.

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Χαλανδρίου με την υπ’ αριθμ. 132/2018 απόφασή έκανε δεκτή την αίτηση του δανειολήπτη στον Ν. 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, σε μία εξαιρετική περίπτωση ρύθμισης χρέους. Ο αιτών ηλικίας 49 ετών, διαζευγμένος και πατέρας ενός ανήλικου τέκνου μικρέμπορος, ασχολείται με την αγορά και μεταπώληση χυμών συναφών προϊόντων, διότι διενεργεί εμπορικές πράξεις κατά σύνηθες επάγγελμα, ωστόσο, η δράση του αυτή δεν είναι αμιγώς εμπορική-κερδοσκοπική άλλα συνίσταται κατά κύριο λόγο σε προσωπικό μόχθο του επαγγελματία, έτσι ώστε το εισόδημα του να αποτελεί αμοιβή της καταπόνησης αυτής και όχι επιχειρηματικό κέρδος. Έτσι απορρίφθηκε η ένσταση για εμπορική ιδιότητα.

Ο αιτών υπέστη μείωση εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα προαναφερθέντα προσκομιζόμενα σχετικά έγγραφα, με συνέπεια να μην μπορεί να εξυπηρετήσει τις δανειακές του υποχρεώσεις.

Αποδείξαμε, λοιπόν, στο δικαστήριο ότι ο αιτών δεν μπορούσε σε καμία περίπτωση να προβλέψει την κατάσταση αδυναμίας πληρωμών στην οποία περιήλθε, αποκλείοντας εντελώς την ύπαρξη δόλου, έστω και ενδεχόμενου .

            Μάλιστα, κατά την συζήτηση ενώπιον του Ειρηνοδικείου, αποδείξαμε ότι η μείωση των εισοδημάτων του αιτούντος οφειλόταν εξ ολοκλήρου στη δυσμενή οικονομική κατάσταση της Χώρας, καθώς και στη ραγδαία αύξηση της φορολογίας και του κόστους ζωής, εν γένει. Παράλληλα, οι προσπάθειες του αιτούντος να ανταποκριθεί στις δανειακές του υποχρεώσεις παρά τις οικονομικές αντιξοότητες αποδεικνύεται από τις σημαντικές περικοπές των καθημερινών εξόδων, που τον έχουν εξωθήσει σε μη ανεκτά επίπεδα από άποψη αξιοπρεπούς διαβίωσης, με λογική που αποκλείει κάθε ενδεχόμενο δόλου εκ μέρους του αιτούντος.

            Συνεπεία αυτών και λαμβάνοντας υπ’ όψιν την παρούσα οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, το Ειρηνοδικείο Χαλανδρίου έκρινε ότι η δόση που θα καταβάλλει ο αιτών δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 ευρώ και ορίζει ως εκ τούτου με την ως άνω απόφασή του, χρονική διάρκεια καταβολής, τα πέντε έτη. Στη συνέχεια, διασώζει την κύρια κατοικία του, υπολογίζοντας το καταβλητέο ποσό στα 67.130,46 ευρώ, για την αποπληρωμή των οποίων ορίζει 240 δόσεις (εικοσαετία). Επίσης διασώζει μεγάλο επαγγελματικό αυτοκίνητο.

Δηλαδή, πρόκειται για μια διαγραφή οφειλών ύψους 337.000 ευρώ, ήτοι «κούρεμα» οφειλών που αγγίζει το αξιομνημόνευτο 85%!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ένταξη σε προστασία πρώτης κατοικίας

Πρώτη κατοικία, δάνεια και πλειστηριασμοί: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΚΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Σύμφωνα με το νόμο 4605/2019 τα φυσικά πρόσωπα με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα – δηλαδή και οι ΕΜΠΟΡΟΙ- μπορούν να ζητήσουν ρύθμιση των οφειλών τους προκειμένου να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους.

Η πρώτη προϋπόθεση είναι να υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα σε κύρια κατοικία που βρίσκεται στην Ελλάδα (εντάσσονται  στην ρύθμιση ακόμη και όσοι έχουν πλήρη ή ιδανικό μερίδιο κυριότητας είτε πλήρους είτε ψιλής κυριότητας είτε επικαρπίας)

Η δεύτερη προϋπόθεση είναι να μην έχει εκδοθεί οριστική απόφαση από τον Νόμο Κατσέλη, η οποία να απορρίπτει λόγω δόλου ή επαρκούς περιουσίας.

Προσοχή δεν μπορούν να υπαχθούν στην νέα ρύθμιση όσοι έχουν ήδη ρυθμίσει με τον Νόμο Κατσέλη.  Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν και όσοι αφού ρύθμισαν εξέπεσαν της ρύθμισης.

Για όσους έχουν εκπέσει μπορούν να υπαχθούν στην νέα ρύθμιση μόνο εάν πριν την άσκηση της αίτησής τους και πριν την πάροδο της προθεσμίας (31/12/2019) η απόφαση της έκπτωσης έχει αναιρεθεί ή εξαφανιστεί ύστερα από την άσκηση ένδικων μέσων.

Η τρίτη προϋπόθεση αφορά στην αξία της προστατευόμενης κατοικίας  κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης. Η αξία λοιπόν δεν πρέπει  δεν υπερβαίνει τις 175.000 € εάν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια και τις 250.000 € σε κάθε άλλη περίπτωση.

Η τετάρτη προϋπόθεση αφορά το οικογενειακό εισόδημα  το οποίο κατά το τελευταίο έτος δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.500 €. Το ποσό αυτό θα προσαυξάνεται κατά 8.500 € για τον σύζυγο και κατά 5.000€ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία μέλη.

Η πέμπτη προϋπόθεση αφορά το σύνολο των οφειλών οι οποίες όταν υπερβαίνουν τις 20.000 €, τότε εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία  τόσο του αιτούντα όσο και του συζύγου δεν πρέπει να υπερβαίνουν τις 80.000 €

Η έκτη προϋπόθεση αφορά στις καταθέσεις τόσο του αιτούντος όσο και του συζύγου που η συνολική τους αξία δεν υπερβαίνει τις 15.000 €.

Η έβδομη και όγδοη προϋπόθεση αφορούν στις οφειλές και ουσιαστικά εκτός του  ότι πρέπει τουλάχιστον μια εξ αυτών να είναι δεκτική ρύθμισης, το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 130.000 € ανά πιστωτή ή τις 100.000 € εάν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια.

Εάν λοιπόν συντρέχουν οι παραπάνω προϋποθέσεις τότε το φυσικό πρόσωπο μπορεί να ρυθμίσει οφειλές από οποιαδήποτε αιτία και προς οποιοδήποτε πιστωτικό Ίδρυμα άλλα και οφειλές από στεγαστικό δάνειο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, με την προϋπόθεση ότι ΠΡΙΝ την άσκηση της αίτησης έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης σε ακίνητο που χρησιμοποιείται για κύρια κατοικία. Οι οφειλές αυτές θα πρέπει να βρίσκονται σε τρίμηνη τουλάχιστον καθυστέρηση.

Είναι ιδιαίτερα σημαντικό ότι η ως άνω ρύθμιση θα λάβει χώρα μέσω της ήδη διαμορφωμένης πλατφόρμας της ΕΓΔΙΧ, η οποία και κατόπιν αναβάθμισής της θα είναι έτοιμη να λειτουργήσει στις 30/04/2019.

Μολονότι η αίτηση θα είναι ηλεκτρονική αυτό δεν σημαίνει ότι δεν απαιτείται ο χειρισμός της από έμπειρους δικηγόρους όπως  και τον Νόμο Κατσέλη. Αυτό συμβαίνει διότι ο ίδιος ο νόμος εμπεριέχει και ορισμένες «δυσκολίες», πχ η υποβολή της αίτησης διακόπτει τη διαδικασία του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών και σε περίπτωση που αυτή δεν τελεσφορήσει, δεν απαιτείται η συνέχιση της διαδικασίας επίλυσης.  Επίσης αμέσως μετά τον προέλεγχο επιλεξιμότητας η ηλεκτρονική αίτηση θα πρέπει να μεταγράφεται στο βιβλίο μεταγραφών  ή στο κτηματολογικό φύλλο της κύριας κατοικίας

Στην διαδικασία τώρα της συναινετικής ρύθμισης είναι ιδιαίτερα σημαντικό να τονίσουμε ότι εάν ο οφειλέτης δεχτεί την πρόταση ρύθμισης από το πιστωτή του τότε η πρόταση αυτή θα αποτελεί ΕΚΤΕΛΕΣΤΟ ΤΙΤΛΟ. Αυτό σημαίνει ότι η τα πιστωτικά ιδρύματα θα μπορούν να επισπεύσουν αναγκαστική εκτέλεση στην λοιπή περιουσία του οφειλέτη αλλά και στην κύρια κατοικία του εάν τελικά ο αιτών εκπέσει της ρύθμισης!!!  

Στην δικαστική ρύθμιση τώρα ο αιτών μπορεί να ζητήσει από το Δικαστήριο την προστασία της κύριας κατοικίας του αν δεν κρίθηκε επιλέξιμος  ή εάν κρίθηκε επιλέξιμος για οποιοδήποτε λόγο δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν η περισσότερους πιστωτές.

Και σε αυτό το σημείο ο Νόμος 4605/2019 ορίζει αρμόδια τα Ειρηνοδικεία του τόπου κατοικίας του αιτούντος κατά την διαδικασία της Εκουσίας Δικαιοδοσίας. Μάλιστα προκειμένου αυτές οι αιτήσεις να εκδικαστούν μέσα σε έξι μήνες από την κατάθεση τους ορίζει ότι η εκδίκαση τους θα γίνει ακόμη και καθ υπέρβαση του προβλεπόμενου αριθμού εκδίκασης υποθέσεων. Τέλος υποχρεώνει σε έκδοση απόφασης μέσα σε τρεις μήνες. Όσον αφορά στην κοινοποίηση της αίτησης αυτή θα μεταφορτώνεται ΕΠΙ ΠΟΙΝΗ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟΥ, μέσα σε ΔΕΚΑ εργάσιμες ημέρες.

Από την κοινοποίηση της αίτησης και αφού προηγουμένως ο οφειλέτης έχει κριθεί επιλέξιμος κατά τον προέλεγχο επιλεξιμότητας ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ ΑΥΤΟΔΙΚΑΙΩΣ κάθε πλειστηριασμός της κύριας κατοικίας του αιτούντος.

Ο αιτών που κρίθηκε επιλέξιμος μπορεί να αναστείλει τον πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας του σύμφωνα με το άρθρο 1000 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Το άρθρο 781 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας δεν εφαρμόζεται.

 Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό τη ρύθμιση δανείων, την προστασίας της ακίνητης περιουσίας και την αποφυγή πλειστηριασμών επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,

Ρύθμιση 120 δόσεων για όλους

120 δόσεις: Πότε αναμένεται   η πλατφόρμα ρύθμισης οφειλών για κάθε οφειλέτη.

Η ρύθμιση των 120 δόσεων θα έχει και αυτή όπως η ρύθμιση για την πρώτη κατοικία έκτακτο  χαρακτήρα και εξετάζεται η χρονική της ισχύ να είναι από περιορισμένη. Στόχος των αρμοδίων είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων να τεθεί σε εφαρμογή έως το τέλος Απριλίου, όπως ακριβώς θα πραγματοποιηθεί και για την ρύθμιση της πρώτης κατοικίας.

Μετά το Πάσχα αναμένεται να ψηφιστεί η πολυαναμενόμενη ρύθμιση των 120 δόσεων, η οποία και θα έχει αυστηρά κριτήρια ένταξης,   όπως και η ρύθμιση για την προστασία της πρώτης κατοικίας. Είναι πλέον σαφές μετά και από τις σημερινές  εξαγγελίες του Υπουργού Οικονομικών ότι  οι πιστωτές της χώρας αρνούνται πεισματικά να νομοθετήσει η κυβέρνηση μια ρύθμιση στην οποία θα μπορούν να ενταχθούν οι περισσότεροι οφειλέτες. Σε αυτό το σημείο είναι σαφές  ότι οι πιστωτές της χώρας έχουν εκφράσει την απόλυτη άρνησή τους να ενταχθούν όλοι οι οφειλέτες σε μια οριζόντια ρύθμιση.

Σύμφωνα λοιπόν με πληροφορίες προς το παρόν  θα εξαιρεθούν της ρύθμισης όσοι  έχουν τραπεζικές καταθέσεις άνω των 15.000-20.000 ευρώ. Επίσης θα εξαιρεθούν όσοι έχουν κινητή ή ακίνητη εκτός της πρώτης κατοικίας τους. Το νέο αυτό δεδομένο ουσιαστικά αναφέρεται σε οφειλέτες που μετά την εκποίηση  των περιουσιακών τους στοιχείων θα είχαν μεγαλύτερη οικονομική δυνατότητα αποπληρωμής των χρεών τους. Τέλος θα ληφθεί υπ’ όψιν και το εισόδημα των οφειλετών σε συνδυασμό με το ύψος της οφειλής τους. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι δεν θα χορηγηθεί ο ίδιος αριθμός δόσεων σε όσους οφείλουν  αντίστοιχα ύψος δανείων  εάν διαφοροποιείται το εισόδημα τους. Και η διαγραφή οφειλών από τόκους και προσαυξήσεις  θα εξαρτηθεί από αρκετούς παράγοντες. Εκτός από το ύψος της οφειλής ρόλο θα παίζει και  ο χρόνος που δημιουργήθηκε..

Το πιο ουσιαστικό όμως για τους οφειλέτες είναι να είναι ταχτοποιημένες όλες οι  οφειλές τους για το  2019 (οι τρέχουσες) για να μπορέσουν να υπαχθούν στην ρύθμιση των 120 δόσεων οι οφειλές του 2018.

Το επόμενο χρονικό διάστημα μπορείτε με την καθοδήγηση του Δικηγορικού μας γραφείου να προετοιμαστείτε κατάλληλα ώστε να έχετε άμεσα την δυνατότητα υπαγωγής στις ως άνω ρυθμίσεις. 

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , ,