ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ:

Η ΝΕΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΙ ΤΑ FUNDS ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

            Τους τελευταίους μήνες έχει παρατηρηθεί μία ανεξέλεγκτη διωκτική διάθεση από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων κατά των οφειλετών, με χιλιάδες πλειστηριασμούς να επίκεινται στο επόμενο χρονικό διάστημα. Εκατοντάδες διαταγές πληρωμής επιδίδονται σχεδόν καθημερινά και οι προβλέψεις για τον όγκο των πλειστηριασμών εντός του 2023 είναι εξίσου δυσοίωνες, καθώς μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2023 υπολογίζεται ότι θα διενεργηθούν περίπου δεκαεπτά χιλιάδες (17.000) επιπλέον πλειστηριασμοί. Ήδη μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2022, περισσότεροι από τέσσερις χιλιάδες (4.000) συμπολίτες μας είδαν να αλλάζουν χέρια τα ακίνητά τους!

            Σύμφωνα με εκτιμήσεις, υπολογίζεται ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων στην Ελλάδα, ως διαχειριστές εκ μέρους των αλλοδαπών funds, ελέγχουν περίπου επτακόσιες χιλιάδες (700.000) ακίνητα στη Χώρα, με συνολική αξία άνω των σαράντα (40) δισεκατομμυρίων ευρώ!!! Είναι προφανές ότι η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα πλέον θα αλλάξει εντελώς χαρακτήρα, ενώ η ισχύς των funds στη Χώρα μεγαλώνει κάθε μέρα!

Δεν είναι άξιο απορίας πλέον που κάθε εταιρεία διαχείρισης διατηρεί και μία θυγατρική εταιρεία με μεσιτικό χαρακτήρα, όπως και δεν είναι άξιο απορίας ότι οι συστημικές τράπεζες σήμερα προωθούν προσφορές για δανειοδότηση για απόκτηση ακινήτου από πλειστηριασμό. Παράλληλα, σύμφωνα με ανακοινώσεις, περίπου διακόσιες χιλιάδες (200.000) από τα ακίνητα που διαχειρίζονται τα funds θα «ριχτούν» στην αγορά την επόμενη διετία.

            Άλλωστε, ένας από τους μακροπρόθεσμους στόχους των funds, όπως πολύ συχνά επισημαίνει το Δικηγορικό μας Γραφείο, είναι η κερδοσκοπία από τη μεταπώληση των ακινήτων, δεδομένου ότι η απόκτησή τους μέσω πλειστηριασμών πραγματοποιείται σε τραγικά χαμηλές τιμές, εντελώς αναντίστοιχες από την πραγματική εμπορική τους αξία.

            Σε αυτήν τη δυστοπική κατάσταση που σιγά – σιγά διαμορφώνεται, είναι πολύ σημαντικό οι οφειλέτες να έχουν κατά νου ότι υπάρχει αποτελεσματική νομική προστασία κατά των πλειστηριασμών. Είναι πραγματικά άδικο να χάνονται κατά κυριολεξία σπίτια σε εξευτελιστικές τιμές και οι οφειλέτες να συνεχίζουν να οφείλουν στους πιστωτές τους, όσο οι τελευταίοι κερδοσκοπούν σε βάρος τους. Παράλληλα, ο απώτερος σκοπός των οφειλετών θα πρέπει να είναι η επίτευξη μίας βιώσιμης, μακροπρόθεσμης ρύθμισης – διευθέτησης των οφειλών τους, ώστε να εξασφαλίζουν την ασφάλεια των σπιτιών τους στο διηνεκές.

            Δεν πρέπει να παροράται άλλωστε η πρόσφατη νομολογία των μεγάλων Εφετείων της Ελλάδας (Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Πειραιώς), η οποία έχει αποτελέσει μεγάλο πλήγμα στη νομιμοποίηση των εταιρειών διαχείρισης στην Ελλάδα και δύναται να αποτελέσει τροχοπέδη στην έκρυθμη κατάσταση που επικρατεί σήμερα στη Χώρα. Ακόμη κι αυτή όμως η νομολογία πρέπει να εργαλειοποιηθεί από τον οφειλέτη, τόσο εξωδικαστικά όσο και δικαστικά, ώστε να τον ωφελήσει.

            Μολονότι η κατάσταση που έχει ήδη διαμορφωθεί σήμερα είναι εξαιρετικά δυσοίωνη, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι δεν αποτελεί παρά την αρχή μίας νέας πραγματικότητας κι όχι το τέλος της, καθώς οι εταιρείες διαχείρισης και τα funds δεν επιδεικνύουν καμία διάθεση να σταματήσουν το έργο τους. Το «διά ταύτα» που πρέπει να συγκρατήσουν οι οφειλέτες είναι ότι προσφέρονται λύσεις κι ότι δεν βρίσκονται μόνοι τους απέναντι στην πραγματικά ασύμμετρη απειλή των εταιρειών διαχείρισης και των εν γένει πιστωτών τους. Μείζον είναι, όμως, να κινηθούν γρήγορα και έγκαιρα, και υπό την καθοδήγηση των νομικών τους συμπαραστατών, να δράσουν αποτελεσματικά και να ανακόψουν κάθε σε βάρος τους ενέργεια εκτέλεσης.

Πηγή αριθμητικών δεδομένων: news247.gr

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 2108811903, 6932455478.