Διατραπεζική διαμεσολάβηση

Πολλές φορές οι δανειολήπτες θέλοντας να επιτύχουν κάποια ρύθμιση ή κάποιο κούρεμα της οφειλής τους, προσπαθούν να διαπραγματευτούν μόνοι τους με τις Τράπεζες, τα Funds ή τις Εταιρείες Διαχείρισης Δανείων.

Ωστόσο, συνήθως, αυτές οι προσπάθειες είτε είναι απολύτως άκαρπες είτε, αν προχωρήσουν και ο οφειλέτης υπογράψει μια σύμβαση ρύθμισης, εν τέλει, αυτή δεν είναι συμφέρουσα. Αυτό συμβαίνει καθώς οι δανειολήπτες δεν γνωρίζουν τον σωστό τρόπο χειρισμού της διαπραγμάτευσης, αλλά και διότι δεν είναι σε θέση να αναγνωρίσουν τις παγίδες που κρύβει μια ρύθμιση που προτείνει η Τράπεζα.

Κρίσιμο στοιχείο είναι η ύπαρξη  ακίνητης περιουσίας και, φυσικά, η αξία αυτής.

Αν, το ακίνητο του οφειλέτη έχει μεγάλη εμπορική αξία, και ο οφειλέτης δεν έχει ικανά εισοδήματα για να αποπληρώσει την αξία αυτή μέσω μιας ρύθμισης, το πρώτο και βασικό σενάριο είναι ότι η Τράπεζα θα θέλει να το εκποιήσει, επομένως χρειάζεται πολλή εμπειρία στο χειρισμό αυτής της διαπραγμάτευσης και η απειλή – στην ουσία- ότι με ειδικό δικηγόρο διαμεσολαβητή και οικονομολόγο η υπόθεση θα λυθεί υπέρ του δανειολήπτη δικαστικά, ως μέσο πίεσης για την ανεύρεση σωστής λύσης υπέρ του δανειολήπτη.

Το δεύτερο σενάριο, είναι η Τράπεζα να προτείνει μια ρύθμιση με μία «περίοδο χάριτος» ή με «μικρή δόση» για μερικά χρόνια. Κατά την περίοδο αυτή ο οφειλέτης θα καταβάλλει μια χαμηλή δόση κάθε μήνα. Αυτό, όμως που κανένας υπάλληλος της Τράπεζας δεν θα πει στον οφειλέτη, είναι ότι με την λήξη αυτής της, συνήθως σύντομης, περιόδου, η μηνιαία δόση θα αυξηθεί κατακόρυφα και,   θα συνεχίσει να αυξάνεται μέχρι την λήξη της ρύθμισης έτσι ώστε θα είναι αδύνατο να την ακολουθήσει ο οφειλέτης και θα χάσει και το σπίτι του ενώ θα παραμείνει και χρέος επάνω του!,  γιατί με τις ρυθμίσεις που είναι   προσωρινά συμφέρουσες ο οφειλέτης έχει αναγνωρίσει ότι οφείλει μεγάλο ποσό όπου μέσα έχουν φορτωθεί παράνομοι τόκοι κι άλλα έξοδα!.

Σε περίπτωση, τώρα, που η εμπορική αξία του ακινήτου του οφειλέτη είναι μικρότερη από το σύνολο της οφειλής, η Τράπεζα είναι πιθανό να διαγράψει το μέρος της οφειλής που εκτείνεται πάνω από την αξία του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ύψους της οποίας όμως απαιτείται καλός χειρισμός!!.

Κάθε διαπραγμάτευση είναι μοναδική και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως το εισόδημα, η ηλικία του οφειλέτη, η ύπαρξη εγγυητών, τα τυχόν προβλήματα υγείας, αλλά ακόμη και η χρονική συγκυρία κατά την οποία επιδιώκεται η ρύθμιση.

Το γραφείο μας με πολυετή εμπειρία σε τραπεζικά ζητήματα είναι σε θέση να αξιολογήσει τις επιλογές σας και να σας καθοδηγήσει στην προσπάθεια εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών σας είτε μέσω διαπραγμάτευσης είτε μέσω Διαμεσολάβησης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή για διάσωση περιουσίας στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.