Διόρθωση τιμής πλειστηριασμού
Ασφαλιστικά μέτρα ως σωτήρια λύση
Είναι κοινή πρακτική των τραπεζών να εκδίδουν Διαταγές πληρωμής σε βάρος των δανειοληπτών που έχουν παύσει να εξυπηρετούν τα δάνειά τους. Οι τρόποι άμυνας κατά των Διαταγών πληρωμής είναι λίγο έως πολύ γνωστοί και περιλαμβάνουν ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής με παράλληλη άσκηση αίτησης αναστολής με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, εάν η ανακοπή ασκηθεί εμπρόθεσμα εντός 15 εργάσιμων ημερών από την κοινοποίηση της, ώστε οι διαδικασίες της εκτέλεσης να μην ξεκινήσουν μέχρι την έκδοση απόφασης επί της ανακοπής. Εάν, όμως, παρέλθει άπρακτη η προθεσμία της ανακοπής δεν παρέχεται η δυνατότητα άσκησης ασφαλιστικών μέτρων.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Εάν ξεκινήσει η εκτέλεση ταυτόχρονα με την επίδοση της διαταγής πληρωμής δεν παρέχεται εκ του νόμου αναστολή εκτέλεσης.
Στην περίπτωση αυτή η άσκηση εμπρόθεσμης ανακοπής δεν παρέχει τη δυνατότητα άσκησης ασφαλιστικών μέτρων οπότε η ανακοπή δεν παύει την ήδη αρξαμένη αναγκαστική εκτέλεση, οπότε επέρχεται η κοινοποίηση έκθεσης κατάσχεσης και πλειστηριασμού. Σε αυτή την φάση ο νομοθέτης δίνει στον οφειλέτη τη δυνατότητα άσκησης ανακοπής για τη διόρθωση λαθών στην κατασχετήρια έκθεση, έως και 15 ημέρες πριν από την ημέρα του πλειστηριασμού.
Με την ιδιώνυμη ανακοπή του άρθρου 954 παρ.4 ΚΠολΔ, που λειτουργεί εν είδει ασφαλιστικών μέτρων, ο οφειλέτης μπορεί να αιτηθεί, μεταξύ άλλων, τη διόρθωση της εκτίμησης της τιμής του προς εκπλειστηριασμό ακινήτου, καθώς, συνήθως, τα ακίνητα εκτιμώνται σε εμπορική αξία πολύ χαμηλότερη της πραγματικής. Κατά τη συζήτηση της ανακοπής, προσκομίζονται εκτιμήσεις των ακινήτων από ειδικούς ώστε να αποδειχθεί ενώπιον του δικαστηρίου ότι πρέπει να ανέβει η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού.
Καθώς είναι, σχεδόν πάντοτε, ξεκάθαρο ότι η τιμή εκτίμησης στην κατασχετήρια έκθεση έχει μεγάλη διαφορά με την πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου, οι ανακοπές αυτές ευδοκιμούν με συνέπεια την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς. Εάν όμως η τιμή πρώτης προσφοράς αυξηθεί, είναι πολύ πιθανόν να ανασταλεί ή να ματαιωθεί ο πλειστηριασμός, αφού δεν θα υπάρξει αγοραστικό ενδιαφέρον πλειοδοτών. Εξάλλου, η τράπεζα ενδιαφέρεται να αποκτήσει τα ακίνητα όταν η τιμή τους είναι εξευτελιστική.
Εάν δε τα αγοράσει κάποιος σε μεγάλη τιμή ο οφειλέτης καρπώνεται τη διαφορά αφού εξοφληθεί ο χρέος του.
Εκτός των άλλων, με αυτό τον τρόπο, ο οφειλέτης κερδίζει πολύτιμο χρόνο για μια εξωδικαστική ρύθμιση του χρέους του με την τράπεζα, με την οποία μπορεί να επιτευχθεί μεγάλο «κούρεμα» χρέους.
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση κατοικίας και αποφυγή πλειστηριασμού καλέστε και μιλήστε απ’ ευθείας με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 2108811903, 6932455478.
Μου αρέσει αυτό:
Μου αρέσει! Φόρτωση...
Σχετικά
Ετικέτες: 120 doseis, 120 δόσεις, 120 δοσεις, 120 δοσεισ, 3869, 4161, akinito, asfalistika metra, daneia, daneio, dikhgoro, dikigoros, efesh, efka, eforia, πρώτη κατοικία, προστασία πρώτης κατοικίας, προστασία κατοικίας, προσωρινή διαταγή, προσαυξήσεις, προσαύξηση, προϋποθέσεις υπαγωγής, προδικαστικός συμβιβασμός, πάγωμα δανείου, παραγραφή, πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμος, πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, πλειστηριασμοί από εφορία, πλειστηριασμοί ακινήτων από τράπεζα, ρύθμιση, στεγαστικά δάνεια, συστημικές τράπεζες, συνταξη, συνταξιούχος, συνταξιούχοι, συνεισφορά, συνεισφορα, σύνταξη, τράπεζα, υπερχρεωμένα, υπερχρεωμένα νοικοκυριά, χρόνος έκδοσης απόφασης, χρέη, χρέος, χρεος, χαρτιά νομιμοποίησης, Ασφαλιστικά Μέτρα, Αθήνα, Διαταγη πληρωμης, ΕΦΚΑ, Ειρηνοδικείο, Νέος Νόμος Κατσέλη, Πρωτοδικείο, Πρωτοδικείο δάνεια, Πλειστηριασμοί, άδειες παραμονής αλλοδαπών, έφεση, έμπορος, έμποροι, α κατοικία, αποφάσεις ειρηνοδικείων, ασφαλιστικά ταμεία, ασφαλιστικα μετρα, αγρότες, αγρότης, αγροτικά δάνεια, αδυναμία πληρωμών, ακίνητα, ακίνητο, ανάρτηση, αναστολή, αναδρομικά, ανακοπή εκτέλεσης, βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δικηγόρος, δάνεια, δάνειο, δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δίκαιο αλλοδαπών, δανειο, δανειο σε ελβετικο φραγκο, δανειολήπτης, δημόσιο, δημοσιο, διαπιστευμένοι διαμεσολαβητές για κόκκινα δάνεια, διαταγές πληρωμής από τράπεζα σε ιδιώτη, διαταγή πληρωμής, διαγραφή, διαγραφή οφειλών, διαδικασία, διαμεσολάβηση, διαμεσολαβήτρια, διαμεσολαβητής, δικόγραφα αίτησης, δικαιολογητικά, δικηγόρο, δικηγόρος, δικηγόρος αλλοδαπών, δικηγόρος για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, δικηγόρος για μισθώσεις, δικηγόροι, δικηγορικό γραφείο εμπορικού δικαίου, δικηγορικά γραφεία, δικηγορικα γραφεια, επίδοση, επίλυση διαφορών ενοικίασης, επιχείρηση, επιχειρηματικά, εταιρείες, εταιρικό δίκαιο δικηγόρος εμπορικού δικαίου, εφεση, εφορία, εγγυητές σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, εκτέλεση, ελβετικό, ελβετικό φράγκο, ελβετικο φραγκο, εμπορικό δίκαιο, εμπορικά, ενστάσεις τραπεζών, εξωδικαστικός συμβιβασμός, εξωδικαστικός συμβιβασμός υπόδειγμα, εξωδικαστικός συμβιβασμός με τράπεζες, εξωδικαστικές ενέργειες, ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, κτηματολόγιο, κόκκινα δάνεια, κόκκινα δάνεια επιχειρήσεων, κόκκινα δάνεια και εισπρακτικές εταιρείες, κύρια κατοικία, κατσέλη, κατάσχεση, καταναλωτικά δάνεια, κατοικία αλλοδαπών, κούρεμα, κούρεμα τόκων, κούρεμα δανείων, κούρεμα οφειλών, μεταναστευτικό δίκαιο, μειώσεις οφειλών, μη εξυπηρετούμενα δάνεια, μισθώσεις airbnb, μισθώσεις ακινήτων, μισθώσεις καταστημάτων, ν 3869/2010, ν 4161/2013, νόμος Κατσέλη για ελεύθερος επαγγελματίες, νόμος κατσέλη, νέες απαλλαγές, νέος νόμος, νέος νόμος 2018, νοικοκυριά, νοικοκυρια, νομικό πλαίσιο, νομιμοποίηση αλλοδαπών, οικονομική κρίση, katselh, katseli, Neos Nomos Katseli, pleistiriasmos, syntaxi, Yperxreomena noikokyria