RSS

Ηλεκτρονική πλατφόρμα-προστασία πρώτης κατοικίας

29 Μάι.

ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΠΡΟΣ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Η προσωρινή αναστολή των πλειστηριασμών λόγω Κορωνοϊού δίνει μία προσωρινή ανάσα στους δανειολήπτες προκειμένου να οργανώσουν την αντεπίθεσή τους απέναντι στις Τράπεζες αξιοποιώντας όλο το νομικό πλαίσιο που τους παρέχεται για την προστασία της περιουσίας τους. Δίνεται λοιπόν η δυνατότητα στους δανειολήπτες κατά των οποίων έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή έχουν επισπευθεί πράξεις εκτέλεσης να προστατέψουν την κύρια κατοικία τους από το ενδεχόμενο ενός πλειστηριασμού, μέσω του θεσμού της εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών με τις Τράπεζες βάσει της ηλεκτρονικής πλατφόρμας προστασίας πρώτης κατοικίας που παρατάθηκε έως 31.7.2020.

Προκειμένου βέβαια ο κάθε δανειολήπτης να τύχει πραγματικής ωφέλειας από τις προτεινόμενες εκ των τραπεζών ρυθμίσεις, θα πρέπει να έχει την ενεργή συνδρομή διαμεσολαβητή δικηγόρου, ο οποίος θα μπορεί να κινήσει τη διαδικασία και να  ελέγξει εάν όντως πρόκειται για μια συμφέρουσα πρόταση, και όχι απλώς για μια καλυμμένη «παγίδα» της τράπεζας. Δηλαδή θα πρέπει να ελεγχθούν οι ειδικοί όροι της εκάστοτε πρότασης με βάση τα οικονομικά δεδομένα του εκάστοτε δανειολήπτη.

Με βάση το νόμο  4605/2019 δίνεται η δυνατότητα   να κατατεθεί αίτηση εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών εφ’ όσον:

1.         Ο αιτών (φυσικό πρόσωπο) έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του και βρίσκεται στην Ελλάδα.

2.         Η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ.

3.         Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος δεν υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

4.         Η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου του, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ. (Η προϋπόθεση αυτή ισχύει στην περίπτωση που το σύνολο των οφειλών υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ).

5.         Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου δεν υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή τις 100.000 ανά πιστωτή αν στις οφειλές αυτές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια.

Εάν συντρέχουν οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας μπορεί να υποβληθεί αίτηση για ρύθμιση των οφειλών με σκοπό την προστασία της κύριας κατοικίας  από την αναγκαστική ρευστοποίηση. Για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ο αιτών καταβάλλει το εκατόν είκοσι τοις εκατό (120%) της αξίας αυτής σε μηνιαίες ισόποσες τοκοχρεωλυτικές δόσεις. Αν η αξία της κύριας κατοικίας του υπολείπεται του ως άνω ποσοστού τότε θα καταβάλλεται το σύνολο των οφειλών σε αντίστοιχες τοκοχρεωλυτικές δόσεις.

Φυσικό πρόσωπο, που υπέβαλε οριστικά την αίτηση  αν δεν κρίθηκε επιλέξιμος ή αν, ενώ κρίθηκε επιλέξιμος, για οποιονδήποτε λόγο δεν επιτεύχθηκε συμφωνία με έναν ή περισσότερους από τους πιστωτές, μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο την προστασία της κύριας κατοικίας του.

Από την κοινοποίηση της αίτησης αφού προηγουμένως ο οφειλέτης έχει κριθεί επιλέξιμος αναστέλλεται αυτοδικαίως κάθε πλειστηριασμός της κύριας κατοικίας του αιτούντος. Η αναστολή αυτή αντιτάσσεται στο σύνολο των πιστωτών του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα.

Επιπλέον, ο δικαστής του πρωτοβάθμιου ή του δευτεροβάθμιου δικαστηρίου, στο οποίο εκκρεμεί η αίτηση, μπορεί, σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας, ύστερα από σχετικό αίτημα, να εκδώσει υπέρ του αιτούντος, που κρίθηκε επιλέξιμος, αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν ρύθμισε συναινετικά μία ή περισσότερες οφειλές του, προσωρινή διαταγή, με την οποία παρατείνεται η αναστολή των πλειστηριασμών μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας και αποφυγή πλειστηριασμών στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.

 

Ετικέτες:

Τα σχόλια είναι απενεργοποιημένα.

 
Αρέσει σε %d bloggers: