Υπερχρεωμένα μηδενικές καταβολές-διαγραφή

Απόφαση του Δικηγορικού μας Γραφείου για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά:

Με απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών γίνεται δεκτή η αίτηση υπαγωγή δανειολήπτη κι εντολέα μας στα προστατευτικά πλαίσια του Νόμου Κατσέλη. Η απόφαση όρισε μηδενικές καταβολές επί τριετία και διέσωσε την κύρια κατοικία του, τη μόνη του ακίνητη περιουσία, της οποίας την αξία προσδιόρισε σε χαμηλή αξία, όπως την αποδείξαμε εμείς. Η απόφαση, μάλιστα, προβαίνει και σε «κούρεμα» δανείου άνω του 30%!

Με την υπ’ αριθμ. 6565/2017 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, διατάχθηκε η οριστική υπαγωγή του αιτούντος, συνταξιούχου οδηγού ταξί, μόνο εισόδημα του οποίου, για να συντηρήσει τον ίδιο και την γυναίκα του, είναι η σύνταξή του, ύψους περί τα 800 ευρώ, στον νόμο 3869/2010 για τη ρύθμιση των οφειλών του. Η μοναδική οφειλή του δανειολήπτη προέκυπτε από ένα στεγαστικό του δάνειο, ύψους περίπου 70.000 ευρώ, το οποίο αξιοποίησε για την αγορά της μόνης του κατοικίας, ήτοι ενός διαμερίσματος στο Αιγάλεω Αττικής, ο οποίος δανεισμός είναι μάλιστα εμπραγμάτως ασφαλισμένος με προσημείωση υποθήκης από την πιστώτρια τράπεζα.

Το δικαστήριο έκανε δεκτό το γεγονός ότι τα εισοδήματα του οφειλέτη παρουσίασαν δραματική μείωση την τελευταία επταετία, καθιστώντας αδύνατο για αυτόν να ανταποκριθεί στις αυξημένες απαιτήσεις της ληξιπρόθεσμης δανειακής του υποχρέωσης, αφού το μηνιαίο του εισόδημα δεν επαρκεί ούτε για την κάλυψη των βιοτικών αναγκών του ίδιου και της συζύγου του. Παράλληλα, αποδείξαμε στο δικαστήριο ότι ο αιτών δεν είχε δόλο κατά την ανάληψη των εν λόγω υποχρεώσεων, παρά το χαμηλό του εισόδημα την περίοδο του δανεισμού του, αλλά, πολύ περισσότερο, ότι ο αντικειμενικός παράγοντας της οικονομικής κρίσης που έπληξε τόσο σημαντικά τον κλάδο εργασίας του συνετέλεσε καταλυτικά στην τωρινή του μόνιμη αδυναμία πληρωμών. Με αυτά ως δεδομένα, το Δικαστήριο δεν όρισε μηνιαίες καταβολές βάσει του αρ. 8 του νόμου 3869/2010, αλλά για τρία έτη μηδενικές καταβολές, ήτοι περίοδο χάριτος.

Όσον αφορά τη διάσωση της κατοικίας του, καθώς ο νόμος 3869/2010, όπως τροποποιήθηκε, δεν βασίζει τις σχετικές μηνιαίες καταβολές στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά στην εμπορική του, δεν λήφθηκε υπ’ όψιν το προκύπτον από το τελευταίο έγγραφο Ε.Ν.Φ.Ι.Α. ύψος της αντικειμενικής αξίας, η οποία υπερέβαινε τα 66.000 ευρώ, αλλά το πολύ χαμηλότερο ποσό εμπορικής αξίας των 45.000 ευρώ, το οποίο, όπως αποδείξαμε ενώπιον του Ειρηνοδικείου, θα ήταν και το ποσό που θα αντιστοιχούσε στο ενδεχόμενο εκποίησης της κατοικίας του, βάσει των συνθηκών αγοράς. Στη βάση των 45.000 ευρώ, επομένως, διαμορφώθηκαν οι μηνιαίες δόσεις επί εικοσαετία, αποπληρώνοντας τις οποίες ο αιτών θα διέσωζε την κατοικία του αλλά και καμία περαιτέρω υποχρέωση θα είχε προς την πιστώτριά του. Από το σύνολο των οφειλών του, επομένως, θα καταβάλει 45.000 ευρώ, με τη διαφορά που «κουρεύεται» να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ κι επομένως το 30% της συνολικής οφειλής!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.