RSS

Προστασία δανειοληπτών από αυθαιρεσίες τραπεζών

06 May

Ευνοϊκές μεταρρυθμίσεις και προστασία στους μελλοντικούς δανειολήπτες κυρίως δανείων σε ξένο νόμισμα (συνήθως ελβετικό φράγκο).

Με κάποια καθυστέρηση, τελικά θα ενσωματωθεί το επόμενο διάστημα και στην ελληνική νομοθεσία η κοινοτική οδηγία 2014/17/ΕΕ, που τώρα ακόμα βρίσκεται σε μορφή σχεδίου νόμου, με σκοπό να δώσει ανάσα στους δανειολήπτες, παρέχοντάς τους προστασία από τις αυθαιρεσίες των τραπεζικών ιδρυμάτων, που συχνά εγκλωβίζουν τους δανειολήπτες σε δυσβάσταχτες οικονομικές καταστάσεις, φθάνοντας ακόμα και σε απώλεια των περιουσιακών στοιχείων τους σε περίπτωση υπερχρέωσης και αδυναμίας πληρωμής.

Αναφορικά με συμβάσεις πίστωσης που αφορούν στην αγορά ή και την ανέγερση κατοικιών (στεγαστικά δάνεια) που και μεγάλη διάρκεια έχουν και αφορούν σε μεγάλα ποσά, με εμπράγματη εξασφάλιση, θα παρέχεται πια μεγαλύτερη προστασία ως εξής:

  1. Πριν την χορήγηση πιστώσεων θα πρέπει να ενημερώνονται επακριβώς οι δανειολήπτες από «μεσίτες πιστώσεων» ή τα ίδια τα πιστωτικά ιδρύματα για τις δυνατότητες στην τραπεζική αγορά, προκειμένου να επιλεγεί το κατάλληλο πιστωτικό προϊόν που να ανταποκρίνεται στο αντίστοιχο προφίλ του δανειολήπτη, και με απόλυτη παράθεση και γνωστοποίηση των κινδύνων και των δανειακών επιπτώσεων.
  2. Ακολούθως θα πρέπει να ελέγχεται η πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη και να αξιολογείται αυτή με κριτήρια που αφορούν στα εισοδήματά του και τις βιοτικές δαπάνες, ώστε να προκύπτει η δυνατότητά του να καλύπτει το δάνειό του. Δεν θα λαμβάνεται υπόψη κατά τον ίδιο βαθμό- όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα- η αξία (παρούσα και μελλοντική) της ακίνητης περιουσίας του δανειολήπτη.
  3. Θα επαναξιολογείται η πιστοληπτική ικανότητα, πριν κάθε σημαντική αύξηση της πίστωσης, και δεν θα καταγγέλλεται η πιστωτική σύμβαση αν έχουν προσκομιστεί ελλιπή στοιχεία από τον δανειολήπτη κατά την σύναψη, αλλά θα μπορεί να γίνει αυτό αν αυτά έχουν παραποιηθεί και είναι ψευδή ή έχουν αποσιωποιηθεί τα αληθή στοιχεία.
  4. Ως προς τα δάνεια σε ξένο νόμισμα πχ ελβετικό φράγκο, η προστασία που θα παρέχεται έγκειται στα εξής: α) το πιστωτικό ίδρυμα είναι υποχρεωμένο να ενημερώσει για την διακύμανση της συναλλαγματικής ισοτιμίας όταν αυτή ξεπερνά το 20%, ώστε ο δανειολήπτης να μπορεί να αιτηθεί- εάν το επιθυμεί- την μετατροπή της πίστωσης σε εναλλακτικό νόμισμα, β) η υποχρέωση του πιστωτικού ιδρύματος να παρουσιάζει και να παρέχει καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου το πλέον πρόσφορο χρηματοπιστωτικό μέσο αντιστάθμισης του συναλλαγματικού κινδύνου.

Οφείλει δε άμεσα ο πιστωτικός φορέας να ενημερώνει τον άπειρο και μέσο καταναλωτή- δανειολήπτη για τη διακύμανση της δόσης που ξεπερνά το 20%, σε σχέση με τη δόση που ίσχυε κατά τον χρόνο σύναψης της πιστωτικής σύμβασης.

  1. Τέλος, οι πιστωτικοί φορείς θα πρέπει να καταβάλουν κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε να επιτευχθεί κάποια λύση, σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμών εκ μέρους του δανειολήπτη, προτού καταγγελθεί η σύμβαση και κινηθούν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης (κατάσχεση κλπ.).   

Βέβαια  αυτά πρόκειται να ισχύσουν για το μέλλον, ενώ οι μέχρι  σήμερα δανειολήπτες δικαιούνται να προσφύγουν με αγωγές στα δικαστήρια για την ακύρωση των ρητρών σε ξένο νόμισμα καθώς και άλλων καταχρηστικών και παράνομων όρων.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Τα σχόλια είναι κλειστά.

 
Αρέσει σε %d bloggers: