RSS

Αναδρομικά συνταξιούχων

ΡΑΓΔΑΙΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΚΑΙ ΤΑ ΔΩΡΑ  ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ

ΑΝΑΓΚΑΙΑ Η ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΓΩΓΗΣ  ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΤΟΥΣ.

Το δικηγορικό μας γραφείο καθημερινά θα δέχεται τους ενδιαφερόμενους από τις 15.00 έως τις 18.00 προκειμένου να τους εξυπηρετήσουμε και να καταθέσουμε άμεσα την αγωγή τους με το χαμηλότερο δυνατό κόστος!!!

1. Τι  διεκδικούν οι συνταξιούχοι του Δημοσίου και του ιδιωτικού τομέα;
Με την απόφαση του ΣτΕ, η οποία εκδόθηκε στις 10 Ιουνίου 2015, οι συνταξιούχοι Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα έχουν την δυνατότατα να διεκδικήσουν  δικαστικά τις περικοπές στις κύριες και επικουρικές συντάξεις τους που κρίθηκαν αντισυνταγματικές. Η Ολομέλεια του ΣτΕ θα κρίνει, μετά τη συνεδρίασης της 1ης Φεβρουαρίου τη συνταγματικότητα ή μη του Ν. 4093/2012 που κατάργησε εντελώς τα δώρα και το επίδομα αδείας (500 + 250 + 250 €), καθώς και εάν η απόφαση για τους εν ενεργεία εργαζόμενους στο Δημόσιο θα ισχύει αναδρομικά. Η εν λόγω απόφαση για τους εν ενεργεία δημόσιους υπαλλήλους θα επηρεάσει και τους συνταξιούχους. Επομένως και  οι  συνταξιούχοι του Δημοσίου μπορούν να διεκδικήσουν  επιστροφή των δώρων Χριστουγέννων και Πάσχα και του επιδόματος αδείας    ύψους 1.000 ευρώ τον χρόνο (500 ευρώ για δώρο Χριστουγέννων και 500 ευρώ για δώρο Πάσχα και επίδομα αδείας) καθώς και αποζημιώσεις για τη χειροτέρευση του επιπέδου ζωής και τις συνέπειες των περικοπών.

2.  Οι συνταξιούχοι συνεχίζουν να  υποβάλουν αίτηση για να διακοπούν οι μειώσεις που έχουν επιβληθεί;

Οι συνταξιούχοι του Ιδιωτικού Τομέα συνεχίζουν  να υποβάλουν τις αιτήσεις είτε  που αφορούν  τη διακοπή μειώσεων που έχουν εφαρμοστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν. 4051/2012 και του άρθρου πρώτου παρ. ΙΑ υποπαρ. ΙΑ.5 και υποπαρ. ΙΑ.6 του Ν. 4093/2012 στην κύρια και την επικουρική σύνταξη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΕΦΚΑ και οι συνταξιούχοι του Δημοσίου Τομέα υποβάλλουν αιτήσεις προς το ΝΣΚ. Το ίδιο πράττουν και οι εν ενεργεία υπάλληλοι του Δημοσίου Τομέα προς την αρμόδια οικονομική τους Υπηρεσία.

3. Με την υποβολή της αίτησης θα λάβουν και την  επιστροφή των αναδρομικών;
 Με την αίτηση διακόπτεται η παραγραφή των σχετικών αξιώσεων,  δεν χάνουν δηλαδή το δικαίωμα να διεκδικήσουν δικαστικά την επιστροφή των περικοπών και των δώρων.

4. Με ποιο τρόπο  οι συνταξιούχοι   θα  διεκδικήσουν τα αναδρομικά των περικοπών και την επιστροφή των δώρων;
Θα πρέπει ασκήσουν προσφυγή ή αγωγή ακολουθώντας την δικαστική οδό. Όπως και στην περίπτωση των εν ενεργεία δημοσίων υπάλληλων, έτσι και για τους συνταξιούχους συμφέρει η κατάθεση μαζικών αγωγών καθώς η ατομική διεκδίκηση σημαίνει υψηλό κόστος.

5. Τι θα κριθεί  στο Συμβούλιο της Επικρατείας για τον νόμο Κατρούγκαλου;
 Το ΣτΕ   ελέγχει τον νόμο Κατρούγκαλου και συγκεκριμένα αν είναι ή όχι συνταγματικός ο τρόπος  των μειώσεων του 2012 στις συντάξεις, μέσα από τη διαδικασία του επανυπολογισμού και της καταγραφής της προσωπικής διαφοράς που ξεκίνησε ήδη από τον Ιανουάριο του 2019.

Για περισσότερες πληροφορίες και προσωπικό ραντεβού με εξειδικευμένο δικηγόρο με σκοπό την διεκδίκηση των περικοπών των συντάξεων σας  επικοινωνήστε στα τηλ 210 8811903, 6932455478.

Ενημερωθείτε αναλυτικά από το εξειδικευμένο site του δικηγορικού  μας γραφείου στην ηλεκτρονική διεύθυνση.  

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Δόλος-Υπερχρεωμένα-Έφεση-Αναίρεση

Απόρριψη για δόλο Υπερχρεωμένων Νοικοκυριών

Όπως σας είχαμε ενημερώσει σε προηγούμενα άρθρα μας, ο νόμος 3869/2010 για τα Υπερχρεωμένα Nοικοκυριά και για όσους θέλουν να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους, έλαβε παράταση δύο μηνών και πρόκειται να τερματιστεί η ισχύς του την 28η Φεβρουαρίου 2019.

Για όσες αιτήσεις ήδη έχουν δικαστεί έχει παρατηρηθεί ροπή προς την αυστηρότητα των αποφάσεων των Ειρηνοδικείων με αποτέλεσμα   τα δικαστήρια να απορρίπτουν τις αιτήσεις με πολύ μεγαλύτερη ευκολία απ’ ότι τα πρώτα χρόνια ισχύος του νόμου,  με σκοπό να εμποδίσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές να ενταχθούν στο νόμο.

Δεν είναι λίγες οι φορές όπου τα πρωτοβάθμια δικαστήρια  έχουν διάθεση απόρριψης των αιτήσεων, κρίνοντας ότι υπάρχει δόλος κατά την ανάληψη των δανείων. Ειδικότερα, θεωρούν ότι ο οφειλέτης κατά το χρόνο του δανεισμού του από τις τράπεζες δεν είχε εξασφαλίσει επαρκή εισοδήματα με τα οποία θα μπορούσε στη συνέχεια να αποπληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις. Γνωρίζοντας δηλαδή ότι είναι πιθανό να μην είναι συνεπής ως προς την καταβολή των δόσεών του προς την τράπεζα, ο δανειολήπτης πήρε δάνεια, οπότε τα δικαστήρια θεωρούν ότι αυτός εσκεμμένα προχώρησε σε δανεισμό προκαλώντας ο ίδιος την υπερχρέωσή του. Παραγνωρίζουν βεβαίως οι αποφάσεις αυτές ότι υπήρχαν πηγές εισοδήματος που δεν δηλώνονταν ή ότι υπήρχαν και βοήθειες από γονείς προς τα παιδιά.

Συνήθως πρόκειται για ενδεχόμενο δόλο των οφειλετών. Αυτό   συμβαίνει όταν η απόφαση κρίνει ότι ο οφειλέτης συμφώνησε στη λήψη μεγάλου αριθμού τραπεζικών προϊόντων (πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά δάνεια) προβλέποντας ως ενδεχόμενο ότι ο υπερδανεισμός του με βάση τις υφιστάμενες οικονομικές του δυνατότητες ή και τις ευλόγως αναμενόμενες, θα τον οδηγούσε, πιθανότατα, σε αδυναμία πληρωμών αλλά παρ’ όλα αυτά αποδέχθηκε το αποτέλεσμα.

 Κατά τέτοιων απορριπτικών αποφάσεων, οι οποίες παρουσιάζουν ορισμένα σφάλματα, είναι δυνατόν να ασκηθεί έφεση. Με την έφεση  εκθέτουμε στο ανώτερο δικαστήριο τα σφάλματα και τις πλημμέλειες της πρωτόδικης απόφασης και με τον τρόπο αυτό να ανατρέπουμε την απορριπτική απόφαση.  Το Εφετείο κρίνει με μεγαλύτερη ωριμότητα λόγω μεγαλύτερης εμπειρίας των δικαστών. 

 Στην περίπτωση όμως σφαλμάτων και της απόφασης αυτής απευθυνόμαστε  με αναίρεση στον Άρειο Πάγο.

Το γραφείο μας έχει αναλάβει πολλές υποθέσεις όπου   με την άσκηση της έφεσης ή και αναίρεσης και την τεκμηριωμένη απαρίθμηση των εσφαλμένων κρίσεων του δικαστή, καταφέραμε να ανατρέψουμε το αποτέλεσμα και να επιτύχουμε την υπαγωγή του υπερχρεωμένου πελάτη μας στο προστατευτικό πλαίσιο του νόμου.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Διαταγή πληρωμής-ανακοπή-ασφαλιστικά μέτρα-πλειστηριασμός

ΔΙΑΤΑΓΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ – ΑΝΑΚΟΠΕΣ – ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ

Με την προστασία των οφειλετών να καθίσταται εξαιρετικά επίκαιρη, είναι σκόπιμο να καταγραφούν τα μέσα με τα οποία μπορεί κανείς να αντικρούσει τη διαδικασία της εις βάρος του εκτέλεσης, προτού φτάσει στο στάδιο του πλειστηριασμού αλλά και κατά το στάδιο αυτό.

Βασικότερη συμβουλή: Απευθυνθείτε άμεσα σε εξειδικευμένο κι έμπειρο δικηγόρο, διότι οι διαδικασίες είναι περίπλοκες και γρήγορες και εάν χαθούν οι προθεσμίες χάνονται και τα αντίστοιχα δικαιώματα, όπως να αντιλέξετε κατά  του ύψους της οφειλής, κατά καταχρηστικών όρων, κατά παράνομων εξόδων είτε στο τέλος και να γλιτώσετε επερχόμενο πλειστηριασμό.  

Εδώ γίνεται προσπάθεια ενημέρωσης με όσο το δυνατόν πιο απλοποιημένο τρόπο.

 Ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής

Η πρώτη νομική άμυνα που παρέχεται στους οφειλέτες είναι η ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής, κατ’ άρθρον 632 ΚΠολΔ. Όταν επιδίδεται, δηλαδή, διαταγή πληρωμής στον οφειλέτη, αυτός δύναται, εντός διαστήματος 15 εργάσιμων ημερών, να ασκήσει ανακοπή κατά αυτής (632 παρ. 2 ΚΠολΔ), με την οποία θα προβάλλει τις αντιρρήσεις του κατά του τίτλου (ποσό οφειλής κλπ) που έχει εκδοθεί σε βάρος του. Οι αντιρρήσεις μπορεί να είναι τόσο ουσιαστικές (να προσβάλει δηλαδή τη βάση στην οποία εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής) όσο και τυπικές (να έχει κάποιο τυπικό σφάλμα η διαταγή πληρωμής). Μάλιστα μέσα σε αυτές τις 15 ημέρες θα πρέπει όχι μόνο να καταθέσει αλλά και να κοινοποιήσει την ανακοπή. Αν, όμως, δεν ασκηθεί εμπρόθεσμα ανακοπή, εκείνος υπέρ του οποίου έχει εκδοθεί η διαταγή πληρωμής μπορεί (και δεν υποχρεούται) να επιδώσει πάλι τη διαταγή στον οφειλέτη, ο οποίος έχει εκ νέου το δικαίωμα να ασκήσει την ανακοπή μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) εργάσιμων ημερών από τη νέα επίδοση (άρ. 633 ΚΠολΔ). Αν περάσει άπρακτη και η παραπάνω προθεσμία, η διαταγή πληρωμής αποκτά τη δύναμη δεδικασμένου.

Δεδομένου ότι η ανακοπή από μόνη της δεν έχει ανασταλτικό χαρακτήρα (κατ’ άρθρον 632 παρ. 3 ΚΠολΔ), δηλαδή η διαδικασία της εκτέλεσης δεν κωλύεται μέχρι την έκδοση απόφασης επί της διαταγής πληρωμής, είθισται ο οφειλέτης να ασκεί, παράλληλα με την ανακοπή, κι ασφαλιστικά μέτρα (682 επ. ΚΠολΔ) – αίτηση αναστολής, ούτως ώστε οι διαδικασίες της εκτέλεσης να «παγώσουν», μέχρι να βγει απόφαση επί της ανακοπής. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με το άρ. 632 παρ. 4 ΚΠολΔ, αν ασκηθεί εμπρόθεσμα έφεση κατά της οριστικής απόφασης επί της ανακοπής, το δικαστήριο που εξέδωσε την απόφαση που προσβάλλεται μπορεί, δικάζοντας έως τη συζήτηση της έφεσης, μετά από αίτηση για ασφαλιστικά μέτρα του οφειλέτη, και εφόσον πιθανολογείται η ευδοκίμηση της έφεσης, να αναστείλει ολικά ή εν μέρει την εκτέλεση, ώσπου να εκδοθεί οριστική απόφαση, με τον όρο να δοθεί εγγύηση, η οποία ορίζεται από την απόφαση που διατάσσει την αναστολή ή και χωρίς εγγύηση.

Για την πληρότητα δε της προστασίας του οφειλέτη από κάθε πράξη εκτέλεσης, είναι απαραίτητη η αίτηση προσωρινής διαταγής (691Α ΚΠολΔ) για την αίτηση αναστολής, ούτως ώστε άμεσα να παύσουν όλες οι πράξεις που σχετίζονται με την εκτέλεση σε βάρος του, μέχρι την έκδοση της απόφασης επί της αίτησης αναστολής.

Σε περίπτωση που μαζί με τη διαταγή πληρωμής συγκοινοποιείται στον οφειλέτη και επιταγή προς πληρωμή, τότε χωρεί ανακοπή και κατά της επιταγής αυτής ως πρώτη πράξη της εκτέλεσης, κατ’ άρθρον 933 ΚΠολΔ. Η επιταγή προς πληρωμή, δηλαδή, θεωρείται η πρώτη πράξη της αναγκαστικής εκτέλεσης. Όσον αφορά την προθεσμία της ανωτέρω ανακοπής του άρ. 933 ΚΠολΔ, σε περίπτωση άμεσης εκτέλεσης η προθεσμία για την προσβολή της επιταγής είναι 30 ημέρες από την επίδοση της επιταγής ή από τη διενέργεια της τελευταίας πράξης εκτέλεσης αντίστοιχα ενώ αν αφορά την έμμεση εκτέλεση μέσα σε 45 ημέρες από την ημέρα της κατάσχεσης. (934 περ. α΄ ΚΠολΔ).

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ρυθμίσεις χρεών-κούρεμα

Το Δικηγορικό μας γραφείο πέτυχε μεγάλο κούρεμα χρέους με εξωδικαστική ρύθμιση.  Η τράπεζα συμφώνησε σε διαγραφή 70% της οφειλής και καταβολή χαμηλής δόσης για το υπόλοιπο!!

Καθώς τα δικαστήρια τα τελευταία έτη κάνουν ολοένα και πιο δύσκολη την υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, οι δανειολήπτες απεγνωσμένοι για τις υπέρογκες οφειλές που έχουν δημιουργήσει λόγω της ανεξέλεγκτης οικονομικής κρίσης ψάχνουν τρόπο ορθής και δίκαιης διαπραγμάτευσης με τις Τράπεζες που είναι και οι βασικοί δανειστές τους.

Εν προκειμένω, η δανειολήπτρια είχε οφειλές από δύο καταναλωτικά δάνεια προς την τράπεζα Πειραιώς, ύψους 34.236 ευρώ περίπου καθώς και ένα διαμέρισμα- πρώτη κατοικία. Παράλληλα, η ίδια και ο σύζυγός της είχαν και άλλες υφιστάμενες οφειλές προς άλλα τραπεζικά ιδρύματα, όπως η Εθνική, η Άλφα αλλά και η Eurobank, όπου επίσης προσπαθούσαν να πετύχουν κάποια ρύθμιση. Όπως εξηγήσαμε και στις επαφές μας με την τράπεζα Πειραιώς μέσω Εξώδικων επιστολών, η οικονομική κατάσταση της δανειολήπτριας ήταν ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς με το μηνιαίο μισθό της να ανέρχεται στο ποσό των 850 ευρώ, δεν μπορούσε να καλύπτει όλες τις δανειακές τις υποχρεώσεις αλλά και τις αναγκαίες δαπάνες διαβίωσης. Ταυτόχρονα, ο σύζυγός της είχε να ρυθμίσει και αυτός τις δικές του προσωπικές οφειλές προς τις τράπεζες.

Η πρόταση που είχε κάνει η τράπεζα ήταν διαγραφή έως το ποσό των 20.000 ευρώ περίπου και για το υπόλοιπο ποσό αποπληρωμή του σε δόση των 145 ευρώ το μήνα, η οποία όμως ανά τριετία θα αυξάνονταν κατά 25 και 35 ευρώ το μήνα!! Μια τέτοια πρόταση, δεδομένων και των οικονομικών προβλημάτων που αντιμετώπιζε η δανειολήπτρια ήταν σχεδόν ακατόρθωτο να τηρηθεί προσηκόντως. Αντιθέτως, κατόπιν δεόντων ενεργειών πετύχαμε διαγραφή ύψους 70% και αποπληρωμή του υπολοίπου ποσού σε δόση των 68 ευρώ μηνιαίως!!

Σημειωτέον ότι η δανειολήπτρια είχε καταθέσει το 2014  αίτηση για υπαγωγή στο ν. Κατσέλη, ωστόσο εκδόθηκε απορριπτική απόφαση!!

Με τις κατάλληλες μεθοδεύσεις, ένας δανειολήπτης μπορεί να πετύχει εξωδικαστική ρύθμιση με τα πιστωτικά ιδρύματα, εφόσον εκτεθούν με σαφήνεια τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζει. Λόγω της παραπλανητικής έως και καταχρηστικής συμπεριφοράς των τραπεζών στις διαπραγματεύσεις με τους απλούς πολίτες, είναι ασφαλέστερο και αποτελεσματικότερο να έχετε στο πλάι σας έναν εξειδικευμένο και κατάλληλα καταρτισμένο δικηγόρο!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,

Προστασία πρώτης κατοικίας

Ποιο θα είναι το νέο πλαίσιο προστασίας που θα διαδεχθεί το νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά;

Όπως είναι γνωστό, η 28η  Φεβρουαρίου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία κατά την οποία οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν την αίτησή τους για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και να αιτηθούν την προστασία της κύριας κατοικίας από τυχόν ρευστοποίηση.

Όπως όμως σας είχαμε ενημερώσει και σε προηγούμενο άρθρο μας, εδώ και μέρες γίνονται συζητήσεις σχετικά με το νέο πλαίσιο νόμου που θα αποτελέσει το διάδοχο του νόμου Κατσέλη. Είναι σχεδόν δεδομένο ότι παρά τη λήξη ισχύος του συγκεκριμένου προστατευτικού νόμου, υπάρχουν ακόμη χιλιάδες υπερχρεωμένοι δανειολήπτες οι οποίοι χρήζουν προστασίας και οι οποίοι δεν έχουν καταφέρει να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη.

Όπως έγινε γνωστό πριν από μερικές ημέρες σε συνάντηση που είχαν εκπρόσωποι της κυβέρνησης με τους αντίστοιχους των ελληνικών συστημικών  τραπεζών, υπήρξε συμφωνία σχετικά με τα κριτήρια υπαγωγής στο νέο πλαίσιο προστασίας. Πιο συγκεκριμένα, τα κριτήρια ένταξης στη ρύθμιση θα είναι: 1) Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να είναι για πολυμελή οικογένεια έως 250.000 ευρώ, 2) Το υπόλοιπο του δανείου να είναι έως 130.000 ευρώ, γ) Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι για το χρόνο: 12.500 ευρώ για ένα άτομο, 21.000 ευρώ για ένα ζευγάρι και 5.000 για κάθε παιδί. 4) Σε περίπτωση που η αξία του δανείου υπερβαίνει το 120% της αξίας του ακινήτου θα υπάρχει κούρεμα για το υπόλοιπο ποσό.

Υπόψη ότι στη νέα ρύθμιση θα μπαίνουν και τα επαγγελματικά δάνεια υπό προϋποθέσεις.

Θεωρείται, λοιπόν, δεδομένο ότι θα υπάρχει συνέχεια στην προστασία της πρώτης κατοικίας, αυτή δε θα λάβει μια νέα μορφή, διαφορετική από το νόμο Κατσέλη. Εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι θα σκληρύνουν τα κριτήρια υπαγωγής, ώστε πλέον να εντάσσονται μόνο όσοι πραγματικά έχουν ανάγκη την προστασία.

Σημειωτέον ότι όσων η αίτηση για νόμο Κατσέλη υποβληθεί έως τέλος Φλεβάρη και απορριφθεί πρωτόδικα μπορεί να κερδηθεί σε δεύτερο βαθμό στο Εφετείο, με τα μέτρα που ορίζει ο νόμος έως σήμερα.

Το δικηγορικό μας γραφείο έχει μακρά πείρα στο νόμο Κατσέλη για Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, έχοντας επιτύχει δικαστικές αποφάσεις που επέφεραν ακόμα και άνω του 90% διαγραφή κεφαλαίου για τους πελάτες μας και φυσικά προστασία της πρώτης κατοικίας καθώς και άλλων ακινήτων και κινητών από τη ρευστοποίηση.

Επίσης έχουμε πολλές περιπτώσεις εξωδικαστικών ρυθμίσεων με κουρέματα άνω του 70% για στεγαστικά και άνω του 90% γα καταναλωτικά δάνεια και κάρτες καθώς και ρυθμίσεις επιχειρηματικών δανείων με εξωδικαστικό μηχανισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Κτηματολόγιο-Χρησικτησία

Τακτική – Έκτακτη χρησικτησία – Κτηματολόγιο

Πριν λίγες ημέρες ξεκίνησε η λειτουργία μιας νέας εφαρμογής από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, που αφορά την υποβολή της ηλεκτρονικής δήλωσης ακίνητης περιουσίας, προκειμένου να εξυπηρετηθούν δικαιούχοι που διαμένουν μακριά από την περιοχή που βρίσκονται τα ακίνητά τους.

Δεν είναι λίγες οι φορές, όμως, που οι δικαιούχοι δεν κατέχουν συγκεκριμένο τίτλο ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο αγοραπωλησίας) και θεωρούν ότι είναι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου λόγω «χρησικτησίας». Τι ακριβώς όμως σημαίνει αυτός ο όρος;

Αρχικά υπάρχουν δύο είδη χρησικτησίας, η τακτική και η έκτακτη. Όπως ορίζει το άρ. 1041 ΑΚ «Εκείνος που έχει στη νομή του με καλή πίστη και με νόμιμο τίτλο πράγμα κινητό για μια τριετία και ακίνητο για μια δε­καετία, γίνεται κύριος του πράγματος (τακτική χρη­σικτησία).»

Με την έννοια νομή, εννοείται η φυσική εξουσία του πράγματος μέσα από την άσκηση συγκεκριμένων ενεργειών και υλικών πράξεων από τον «νομέα», όπως είναι για παράδειγμα η οριοθέτηση, η καλλιέργεια, η φροντίδα, η περιφρούρηση, η εκμίσθωση, η επίβλεψη του ακινήτου κλπ. Ότι δηλαδή θα έπραττε και ο πραγματικός κύριος του ακινήτου. Όσον αφορά την έννοια της καλής πίστης, ο νόμος απαιτεί ο νομέας να έχει την πεποίθηση ότι όντως ο ίδιος είναι ο πραγματικός κύριος. Δηλαδή κατά τη στιγμή που απέκτησε τη νομή του ακινήτου, να θεωρεί ο ίδιος ότι δεν απέκτησε μόνο τη νομή αλλά και την πραγματική κυριότητα του ακινήτου. Ως νόμιμος τίτλος, εννοείται κάθε τίτλος, ακόμα και το συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο μπορεί να δώσει την εντύπωση ότι εμπεριέχει την πραγματική απόκτηση της κυριότητας, ωστόσο λόγω της συνδρομής κάποιου τυπικού ελαττώματος αυτή δεν επέρχεται.

Περαιτέρω, όπως ορίζει το άρ. 1045 ΑΚ : «Εκείνος που έ­χει στη νομή του για μια εικοσαετία, πράγμα κινητό ή ακίνητο, γίνεται κύριος (έκτακτη χρησικτησία). Για την έκτακτη χρησικτησία επομένως, δεν απαιτείται ούτε καλή πίστη, ούτε κάποιος νόμιμος τίτλος. Για τη θεμελίωσή της, το μόνο που απαιτείται είναι η απόδειξη του πραγματικού γεγονότος της άσκησης της νομής επί του ακινήτου. Ως αντιστάθμισμα, βέβαια, απαιτείται η άσκηση της νομής για είκοσι (20) έτη, και όχι για δέκα, όπως είναι στην τακτική. Ακόμη, πρέπει να σημειωθεί ότι η χρησικτησία διακόπτεται με την έγερση διεκδικητικής αγωγής εναντίον αυτού που χρησιδεσπόζει, ενώ χωρεί και προσαύξηση του χρόνου χρησικτησίας, καθώς αυτός που κληρονόμησε για παράδειγμα τη νομή του ακινήτου, μπορεί να προσθέσει στο δικό του χρόνο τον χρόνο χρησικτησίας του προηγούμενου νομέα. Για να αναγνωρίσει κάποιος κυριότητα με χρησικτησία θα πρέπει να ασκήσει αναγνωριστική αγωγή με την οποία θα πρέπει να αποδείξει ότι ασκούσε νομή για τουλάχιστον μια 20ετία.

Όσον αφορά τη δήλωση χρησικτησίας στο κτηματολόγιο, το πρώτο που θα ζητηθεί είναι η ύπαρξη τελεσίδικης δικαστικής απόφασης που να επιβεβαιώνει την ύπαρξη κυριότητας λόγω χρηστικτησίας. Αν δεν υπάρχει, τότε θα πρέπει να πρέπει να υποβληθούν έγγραφα που να αποδεικνύουν την 20ετή νομή και κατοχή του ακινήτου, όπως λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, εγγραφή υποθήκης και λοιπών βαρών, Ε9 κλπ.

Το δικηγορικό μας γραφείο ασχολείται με θέματα χρησικτησίας, έκτακτης ή τακτικής, και είναι άρτια καταρτισμένο για να σας συμβουλεύσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 
Σχολιάστε

Posted by στο 14/02/2019 in Uncategorized

 

Ετικέτες: , , , , , , , ,

Έως 28 Φλεβάρη ο ν. Κατσέλη

Έως τέλος Φεβρουαρίου η προστασία της κύριας κατοικίας δυνάμει του νόμου Κατσέλη!!

Όπως είναι γνωστό, λίγο πριν την εκπνοή του 2018, η κυβέρνηση έδωσε παράταση στον νόμο Κατσέλη, ορίζοντας ότι αυτός θα πάψει να ισχύει τέλος του Φεβρουαρίου 2019. Πιο συγκεκριμένα, η 28η Φεβρουαρίου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία κατά την οποία οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες θα μπορούν να καταθέσουν την αίτησή τους για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη και να αιτηθούν την προστασία της κύριας κατοικίας από τυχόν ρευστοποίηση.

Ωστόσο, τις τελευταίες μέρες γίνεται έντονη συζήτηση σχετικά με το πλαίσιο νόμου που θα αποτελέσει τον διάδοχο του ν. Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Είναι αυτονόητο ότι, παρά τη λήξη ισχύος του συγκεκριμένου προστατευτικού νόμου, υπάρχουν ακόμη χιλιάδες υπερχρεωμένοι δανειολήπτες οι οποίοι χρήζουν προστασίας και οι οποίοι δεν έχουν καταφέρει έως τώρα να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη.

Ειδικότερα, η κυβέρνηση προτείνει να διατηρηθεί η προστασία για ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 100.000 ευρώ για άγαμο και ανάλογα με την οικογένεια έως τις 250.000 ευρώ. Ως προς το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του δανειολήπτη η κυβέρνηση έχει θέσει ως ανώτατο όριο τα 20.000 ευρώ. Βέβαια όλα τα ανωτέρω είναι υπό διαπραγμάτευση με τις τράπεζες και μένει τις επόμενες μέρες να ανακοινωθούν τα ακριβή οικονομικά στοιχεία.

Σε κάθε περίπτωση, με βάση τα ισχύοντα, οι ενδιαφερόμενοι – υπερχρεωμένοι δανειολήπτες έχουν περιθώριο να καταθέσουν την αίτησή τους έως την 28η Φεβρουαρίου 2019. Μάλιστα, λόγω της ενδελεχούς προετοιμασίας που απαιτείται για τη σύνταξη μιας τέτοιας αίτησης, είναι προτιμότερο να επικοινωνήσουν το αμεσότερο με δικηγόρο για την έναρξη της διαδικασίας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο για διάσωση κατοικίας – περιουσίας κι αποφυγή πλειστηριασμού στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Αυτόφωρο

Παύει το «αυτόφωρο» για τα εγκλήματα της εξύβρισης, δυσφήμισης και συκοφαντικής δυσφήμισης!

Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο που κατατέθηκε πριν από λίγες ημέρες στη Βουλή από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, προβλέπεται η τροποποίηση του άρθρου 417 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας. Το άρθρο αυτό αφορά την τήρηση της διαδικασίας της άμεσης παραπομπής του κατηγορουμένου στο ακροατήριο, στις περιπτώσεις που αυτός έχει συλληφθεί μετά την τέλεση ορισμένου πλημμελήματος.

Με το προτεινόμενο σχέδιο, εξαιρείται από την παραπάνω διαδικασία άμεσης παραπομπής στο ακροατήριο, τα εγκλήματα της εξύβρισης (αρ. 361 ΠΚ), της δυσφήμισης (αρ. 362 ΠΚ) και της συκοφαντικής δυσφήμισης (αρ. 363 ΠΚ), παρά μόνον αν συντρέχουν ιδιαίτερα σοβαροί λόγοι.

Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, άλλωστε, το αν θα τηρηθεί η διαδικασία της άμεσης παραπομπής του κατηγορουμένου στο ακροατήριο εξαρτιόταν τελικά από τη δυνατότητα του εισαγγελέα, εφόσον έκρινε ότι συνέτρεχαν λόγοι, να αποφασίσει αν θα εφαρμοσθεί ή όχι αυτή.

Η νέα αυτή ρύθμιση, εντάσσεται στο γενικότερη φιλοσοφία του ότι η διαδικασία της αυτόφωρης εκδίκασης των πλημμελημάτων θα πρέπει να εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που πραγματικά κρίνεται ότι είναι αναγκαίο, ώστε η αντίστοιχη επιβάρυνση του δικαστικού συστήματος και των αστυνομικών υπηρεσιών που εμπλέκονται στην όλη διαδικασία της σύλληψης και προσαγωγής του κατηγορούμενου στον εισαγγελέα να μην έχει ως αποτέλεσμα την υπέρμετρη διατάραξή τους, προκειμένου, να επικεντρωθούν στην αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση της βαρύτερης μορφής εγκληματικότητας.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Τα αδικήματα αυτά παραμένουν απλώς δεν τηρείται η διαδικασία του αυτοφώρου!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894, 6932455478.

 
Σχολιάστε

Posted by στο 08/02/2019 in Ποινικο

 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Ιδιόγραφη διαθήκη

Ιδιόγραφη διαθήκη – Πότε επιτρέπεται η υποστήριξη του χεριού κατά τη σύνταξη της διαθήκης;

Όπως είναι γνωστό, ένας από τους τύπους διαθήκης που αναγνωρίζει ο νόμος είναι αυτός της ιδιόγραφης διαθήκης. Πρόκειται για τη διαθήκη δηλαδή που γράφεται εξ ολοκλήρου με το χέρι από τον διαθέτη – κληρονομούμενο, χρονολογείται και υπογράφεται απ’ αυτόν.

Στην πράξη είναι πολύ πιθανό, άτομα μεγάλης ηλικίας που παρουσιάζουν ορισμένα προβλήματα κινητικότητας να μην είναι σε θέση να γράψουν με το χέρι χωρίς την βοήθεια κάποιου τρίτου προσώπου. Σύμφωνα με την άποψη των δικαστηρίων, δεν θα αποτελεί παρέμβαση, που να επηρεάζει το κύρος της διαθήκης, αν τρίτος υποστηρίζει το χέρι του διαθέτη, κατά τη διατύπωση της διαθήκης, ώστε να μπορεί να γράφει πιο άνετα. Σε αυτή την περίπτωση, η στήριξη θα διαλαμβάνει καθαρά επιβοηθητικό χαρακτήρα, με σκοπό η σύνταξη να γίνει αμιγώς από το χέρι του διαθέτη.

Ωστόσο, σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 855/2018 απόφαση  του Άρειου Πάγου η διαθήκη θα είναι άκυρη όταν ο τρίτος δεν υποστηρίζει μόνο το χέρι του διαθέτη, αλλά κυρίως το κατευθύνει, ώστε η γραφική κίνηση να προέρχεται από τον τρίτο και όχι από το διαθέτη, ο οποίος γίνεται άβουλο όργανο του τρίτου και δεν έχει καμία ουσιαστική συμμετοχή στη σύνταξη της διαθήκης του. Θα πρέπει, επομένως, σε κάθε περίπτωση να εξετάζεται ενδελεχώς η κατάσταση κινητικότητας των χεριών του διαθέτη, για να διαπιστωθεί ο βαθμός της παρέμβασης του τρίτου, αν δηλαδή ήταν υποστηρικτικός απλά ή κατηύθυνε το χέρι του διαθέτη, καθόσον αν ο διαθέτης διατηρούσε έστω και μερικώς την κινητικότητα των χεριών του και διέθετε πνευματική επάρκεια, θα μπορούσε να συντάξει με την απλή υποστήριξη του τρίτου έγκυρη, ιδιόγραφη διαθήκη.

Το δικηγορικό μας γραφείο ασχολείται με ζητήματα που αφορούν την εγκυρότητα ή ακυρότητα διαθήκης και είμαστε έτοιμοι να σας συμβουλεύσουμε με τον καλύτερο τρόπο για οποιοδήποτε πρόβλημα ανακύψει.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο στα τηλ: 210 8811903, 210 8251894 και 6932455478.

 
 

Ετικέτες: , , , , , , , , , , , , , ,